旅游开发合同修订版2020.docx

旅游开发合同修订版2020编号：HL202075385甲方：_ _ _ _ 乙方：_ _ _签订日期 ：_ _ _ 年 _ 月 _ 日 旅游开发合同修订版 2020The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.旅游开发合同 甲方： 乙方： 为促进区域经济的发展，加快 xx 县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着同等互利的原则，经协商一样，特订立本合同。 第一条投资开发期限、项目内容及投资规模 乙方在 xx 县 xx 乡 xx 村分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以 65 米水位计算），面积为 45 亩，总投资为1000 万元（详细界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为准）。整个工程建设分两期开发： 第一期开发时间为_年_月至_年_月；开发内容为：基础设施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为 15 亩，投资 500 万元； 其次期开发时间为_年_月至_年_月；开发内容为：别墅 20 幢，开发林地面积为 15 亩，投资 500 万元； 其次条投资方式及合同期限 1、乙方采纳独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风景资源采纳说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，运用时须细致阅读所列条款，合同内容依据双方实际状况来进行调整，切勿干脆套用。文件可干脆下载编辑，可用于电子存档。租赁或出让方式。 2、乙方投资 xx 旅游资源开发土地出让的期限为_年，自合同生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需接着延长运用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开发地的运用权。但应与甲方重新签订土地运用合同，支付运用费。 第三条土地、林木、水面出让（租赁）标准 （一）土地出让标准 旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付，土地出让金标准按评估价执行。 （二）林木植被处理 1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的批准手续。 2、乙方在土地上种植其它林竹和欣赏植物，免收植被补偿费。 第四条双方权利与义务 （一）甲方 1、甲方在合同签订生效后应按合同要求刚好将乙方所需土地交付给乙方经营运用。 2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商引资和旅游开发的一切实惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。 3、甲方负责协调有关部门为乙方适当实惠安装程控电话、有线电视等，费用由乙方负责。4、甲方应刚好向乙方供应开发区内的有关资料，在乙方不能按本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履行部分（不行抗力因素和法律法规另有规定的除外），直至废除合同，收回土地、林地、水面的运用权。 （二）乙方 1、乙方全权负责项目开发及生产经营管理。乙方一切经营管理活动应遵守中华人民共和国法律法规及xx 县旅游开发管理若干规定，并受其制约和爱护。依法自主地开展业务，进行经营管理活动，不受任何组织或个人干涉。 2、为加快项目开发进度，确保项目开发的科学性、合理性，乙方开发的项目必需符合 xx 县旅游总体规划，建设项目须得到政府相关职能部门的正式批复后方可实施。本合同签订后，乙方应在二个月内拿出项目可行性报告、开发总体规划和平面效果设计图，按规定程序上报市计委批准立项后方可动工兴建，一期工程必需在_年内全部完成投资，并建成对外开放。 3、本合同签订后，乙方在一年内未动工建设，甲方将收取乙方 10 元/m2的闲置费，_年内未动工或开工建设未达到合同投资总额 1/4 以上或未达开发面积的 1/3，甲方将依法收回土地运用权。 4、乙方必需在合同签订后_日内一次性向 xx 县旅游局交纳履约保证金10 万元（履约金为投资总额的 1%），未按时交纳履约保证金，合同自动失效。履约保证金在乙方按规定程序完成规划设计和基础设施动工后返还 50%，在一期工程完工交付运用后再返还 50%。 5、乙方注册登记费缴纳期限和标准按国家有关法律、法规规定和武发（）3 号文件有关招商引资的旅游开发实惠政策办理。乙方按国家税法规定在甲方指定地点依法纳税，税收实惠按国家税法和武发（）3 号文件的有关税款实惠政策办理。 6、乙方与土地、山林、水面权属单位签订好出让（租赁）协议后，应刚好交付征地补偿费、土地出让金和报批规费或租赁费。出让（租赁）的土地费用必需在合同生效之日起三个月内全部付清。 7、乙方必需有效爱护开发区域内的林木风景资源和生态环境，防止水土流失和水质污染，未经批准不得破坏开发区域原有植被，对所排放的废水要进行处理，达到国家标准后方可排放。乙方在开发期间按国家环保标准对生活、建筑垃圾进行处理或协作县有关部门对废水、废气、生活、建筑等垃圾进行处理。对开发范围内的文物、各类古树、各类珍稀动植物应刚好报告相关部门并赐予爱护。 8、乙方所需员工，应优先聘用所在地居民，也可由乙方依据国家有关劳动用工规定进行招收。须按国家规定办理员工的各项保险。 第五条违约责任 甲、乙双方应严格履行本合同条款，如有违约，按中华人民共和国合同法处理。 第六条其它事项 1、本合同修改与补充，应征得甲、乙双方同意，经协商一样，形成书面材料，双方签字后方可生效，补充合同与本合同具有同等效力。 2、有关土地报批、水面运用、证照办理等相关手续由乡政府和旅游局负责办理，费用由乙方负责。 3、甲、乙双方履行本合同发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方可以向人民法院起诉。解决本合同争议，适用中华人民共和国的法律、法规。 4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙双方各执正本一份。县旅游局、招商局、国土资源局、林业局、水产局、乡政府等各执副本一份。 甲方：乙方： 法定代表或代表签字：法定代表或代表签字： _年_月_日