项目工程建设合作协议书 合同 律师事务所专用.docx

工程工程建设合作协议书（律师专用版） 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原那么进行工程工程建设的战 略合作，经甲、乙双方对第一期工程工程建设合作事宜进行了商议, 达成如下协议：一、工程工程的综合概况1、工程工程名称：2、工程工程地址：3、工程建设工程规模：建筑面积约 以以上。4、结构及层数：层 结构。二、工程建设的合作方式1、甲方同意在乙方注入工程建设前期资金后，由乙方按照包工 包料方式承包本工程的局部工程的施工进行合作，那么工程的发包单价 为 元/nf （含税费），工程施工检测费（不包实物检测）由甲方负责。2、在签署本协议后五日之内乙方向甲方交纳本工程工程建设保 证金（人民币）：贰仟万元；甲方以公司工程土地承当该款项的担保 责任，并保证在 年 月 日前开工，桩基土方开挖之日即是工程开工时间。如不能在xxxx年XX月xx日前开工, 甲方应在 年 月 日起支付乙方的资金利息；即每月五日前按月息 %,即每月支付给乙方xx万元利息、,如在 年 月 日止不能开工，甲方必须从乙方交款日期起计算利息，利息按月息、XX%结算支付给乙方，甲方无条件返 回全部保证金贰仟万元及 年 月 日至年 月 日利息 万元合计 万元整，必须在5个工作日内（年 月 日前）全部付清，如未付清按本合同（律师专用版）第二项工程建设的合作方式第二条执行, 即甲方以公司工程土地承当该款项的担保责任，本工程建设合作协议 继续有效。3、甲方发包范围：按照甲方提交本工程的全套施工图纸除地下 室土石方、铝合金门窗、电梯门套及幕墙，室外水电及景观工程、消 防、人防、电梯设备及裙楼干挂大理石之外的全部土建、水电安装及 本工程外墙周边两米内的一切回填土方、渣土外运等内容含（但不限 于）：此单价含（1）桩基础工程；（2）地下室工程；（3）主体工程;（4）屋面工程；（5）内外装饰工程；（6）室内给排水、强弱电安装工 程；（7）节能保温工程；（8）入口厅装修（桩心埋深不超过一米， 设计含钢量kg/m2）o4、价格计算依据：（1）如工程的增减工程的结算及取费那么按 价 号及相应配套文件执行，民工工资按 元/天调 差。（2）主材（钢筋、商品破、水泥、砖）价格调整：按施工期内衡阳工程造价发布执行，在合同（律师专用版）主体工程施工期 内如发布价加权后每期综合平均发布价与合同（律师专用版）签订时 的同期发布价相差±%内不予调整。超出3%局部给予以上四类主 材价格的调整。具体在施工承包合同（律师专用版）中进行明确。5、工程工程款支付方式：（1）甲方经相关部门审定的施工图交乙方进行预算和施工组织 设计。双方依据本协议的相关条款签署施工承包合同（律师专用版）。 乙方进场开工后五个工作日内甲方退返乙方工程建设保证金 万 元用于启动施工，工程基础工程完成后五个工作日内退还乙方建设保 证金万元，全部地下室工程完成后五个工作日内返还乙方 万 元，主体完成一半五个工作日内返回乙方 万元，主体工程全部 完成封顶后五个工作日内返还 万元。（2）乙方完成工程基础及全部地下室工程后，甲方按单价一元 / in,支付乙方该项工程进度款。主体工程每完成二层甲方付款一次， 甲方按单价 元/ m2 （含水电安装工程）支付乙方该工程进度款。工程内，外装修工程每完成二层付款一次，甲方按单价 元/ m?支付乙方该项工程进度款（每次付款期限不超过一天）。（3）竣工验收按规定经市相关部门验收通过后，办理资料移交 后进行工程结算，时间为四个月内完成。（4）工程工程痛工验收结算后甲方应向乙方拨付工程示至总造 价的%,截留附乍为工程的质保金，待工程保修期满后一个 月内付清。（5）施工期内允许调整的内容和依据：双方另行签订施工承包合同（律师专用版）。乙方按审定的施工图严格施工，并按双方约 定的平方米包干造价 元承包施工。如政策调整、设计变更和材料价格影响总造价时，经甲、乙双方确认单项的工程造价变更正负在 万元以上的双方可进行包干造价调整。三、工程施工企业的处理和重大设计变更费用的计取1、施工现场三通一平由甲方负责，其费用不含在包干造价内。2、乙方必须具备自有资金实力及工程施工承包的相应资质条件, 并按法定程序办理相关施工备案手续。3、重大设计变更（指结构、规模、标准）由该工程图纸设计部门 出具变更图用变更说明，并由乙方负责施工，其费用不计入进度款支 付，待竣工结算时按双方签证的实际发生额给予调整总造价。四、工程工程保修1、本工程保修按中华人民共和国国务院令第279号建设工程 质量管理条例执行。五、其它有关事项1、承包资质由乙方负责（具有相应的施工承包资质），由甲方缴 纳的劳保基金按政策规定返还给乙方，依法定程序完成中标工作，甲 方全办配合。2、甲方只认可签订施工承包合同（律师专用版）的施工单位， 乙方不得以任何借口将该工程施工及附属工程施工转包给他人。假设有 上述情况，甲方有权收回与乙方签订的施工工程，所发生的费用及违 约责任均由乙方负责，甲方将另行选择施工单位。3、工程质量、平安和文明施工管理、施工工期将严格按照建设 主管部门的合同（律师专用版）条款和总承包合同（律师专用版）条 款执行。六、违约责任甲、乙双方,任何一方违约，须向另一方支付违约金叁佰万元整。七、本协议共四份，甲、乙双方各执一份。以上协议经双方负责人盖章及签字后，且乙方在一年一月日 前交纳工程建设保证金 万元后生效。工程开工前双方另行签订施工承包合同（律师专用版）后本协议自动失效。甲方：（盖章）法定代表人：（签章） 代理人：（签章）乙 方：（盖章）法定代表人：（签章） 代理人：（签章）