2022年中国土地登记代理人自测预测题74.docx
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2022年中国土地登记代理人自测预测题74.docx
2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 土地法律制度的核心内容是()。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】 C2. 【问题】 在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于()受偿。A.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 C3. 【问题】 李某系甲县农民,常年在乙县打工,某年李某在乘火车自乙县返家途中,于丙市境内被乘警查获其行李中有炸药、雷管等物品,遂被带下火车。随后,丙市铁路公安分局对李某处以行政拘留15天、罚款200元的处罚,李某不服,欲起诉,则他可以向()起诉。A.甲县的人民法院B.乙县的人民法院C.丙市的人民法院D.丙市铁路运输法院【答案】 C4. 【问题】 2008年3月1日,村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同,承包村里的3亩耕地30年。4月1日,刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记,并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009年1月,因为刘某的儿子们都外出务工,刘某一人无力耕作该3亩土地,所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包,但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月,村委会重新进行改选,改选后的新的村委会主任决定重新分配土地,于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是()。A.刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立B.刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地【答案】 A5. 【问题】 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙,乙当场付清价金,约定甲10天后交货。丙听说后,表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙,并当场将瓷器交给丙。该瓷器所有权应归()。A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有【答案】 C6. 【问题】 现代地籍的主要功能已转变为保护土地产权和(),成为国土资源管理、城市建设管理决策的依据。A.记录在案B.课税服务C.留根存档D.规范土地产权【答案】 B7. 【问题】 在有基准地价的地区,国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。A.30B.40C.70D.80【答案】 C8. 【问题】 行政诉讼中,原则上不停止被诉讼具体行政行为的继续执行,但在下列()情况下,可以暂停具体行政行为的执行。A.原告向法院申请停止执行B.被告认为需要停止执行C.行政机关改变具体行政行为D.人民法院认为需要停止执行【答案】 B9. 【问题】 下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是()。A.保护农民土地合法权益,维护农村社会稳定的根本途径B.是强化耕地保护机制,调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措C.是城市规划部门的要求D.是全面落实土地管理法和宣传有关土地政策的重要措施。【答案】 C10. 【问题】 甲与乙签订合同,购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发,母牛被水冲走。那么()。A.只有甲享有合同解除权B.只有乙享有合同解除权C.甲、乙均享有合同解除权D.解除权人应当提起诉讼,请求解除合同【答案】 C11. 【问题】 合同解除的法律效力是()。A.合同被解除后,该合同成为无效合同B.解除合同一定会产生溯及力C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害D.解除合同后,尚未履行的债务不需要继续履行【答案】 D12. 【问题】 下列各项中不属于行政法内容上的特点的是()。A.内容广泛,数量庞大B.易于变动,稳定性弱C.实体性规范与程序性规范交织D.变动性小,稳定性强【答案】 D13. 【问题】 合同法第三百七十四条规定:“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的()。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则【答案】 B14. 【问题】 张某是某县工商局的工作人员,在一次产品质量大检查中,张某发现A、B两家商店都经营着同一种质量不合格的商品,根据规定,应当对两家商店给予5000元以上10000元以下罚款。张某认为,A商店经营规模比B商店经营规模大得多,于是分别对AB两家商店处以10000元和5000元罚款,张某的这种做法()。A.违反了合法性原则B.违反了公正原则C.是正当的D.属于权力滥用行为【答案】 B15. 【问题】 全国第一个土地使用权市场是在()建立的。A.深圳B.北京C.上海D.广东【答案】 A16. 【问题】 土地私有制在()时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 C17. 【问题】 某县政府所属林业局在某林区设立木材检查站,对过往木材进行检查,并委托其行使处罚权,木材检查站应当以()的名义行使处罚权。A.县林业局B.林业木材检查站C.县人民政府D.县政府法制办【答案】 A18. 【问题】 在采用意思主义的立法中,甲把一块土地转让给乙,双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续,当第三人主张该土地权利变动无效时,法律上认定该项土地权利变动()。A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】 C19. 【问题】 对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由()规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 B20. 【问题】 准确测定宗地的()是管理土地产权的基本保证。A.界址点B.形状C.地类界线D.面积【答案】 A二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 下列关于合同的变更依据说法正确的是()。A.合同可基于法律的直接规定而变更B.合同可基于裁判机关的裁判程序而变更C.双方当事人不可以通过协商变更合同D.当事人一方因重大误解或情事变更而提出变更合同请求的,一般应经过法院或者仲裁机构的裁决E.合同的变更须遵守法律要求的方式【答案】 ABD2. 【问题】 作价出资(入股)土地使用权()。A.可以转让B.不可以再次作价出资C.可以租赁D.不可以抵押E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途【答案】 AC3. 【问题】 农民集体的类型有()。A.民办企业农民集体B.村农民集体C.村民小组D.农民自发组成的家庭小组E.乡(镇)农民集体【答案】 BC4. 【问题】 下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的有()。A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订C.短期租赁年限一般不超过20年D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡【答案】 AD5. 【问题】 最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括()。A.约定的债权确定期间届满B.新的债权不可能发生C.土地抵押财产被查封、扣押D.债权人宣告破产E.发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由【答案】 ABC6. 【问题】 下列各项不属于根据行政职权的范围划分的是()。A.授权性行政主体与职权性行政主体B.内部行政主体与外部行政主体C.派出机关与派出机构D.中央行政主体与地方行政主体E.一般权限的行政主体与部门权限的行政主体【答案】 ABCD7. 【问题】 目前,我国土地登记主要登记的权属类型有()。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体土地所有权D.集体土地使用权E.土地使用权抵押权、地役权【答案】 ACD8. 【问题】 2016年王某在上海经商期间认识德国人玛丽,二人恋爱后商议在中国结婚。办理结婚登记时,玛丽应当向我国婚姻登记机关提供的证件材料包括()。A.玛丽的有效护照或者其他有效的国际旅行证件B.德国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻德国使(领)馆认证的,或者德国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明C.本人职业证明D.本人学历证明E.本人血型【答案】 AB9. 【问题】 土地用途变更时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。A.国有土地使用权出让金缴纳凭证B.转让合同C.入股合同D.国有土地使用权出让合同E.批准文件【答案】 AD10. 【问题】 土地登记代理当事人发生纠纷时,可以采取的处理方式有()。A.协商B.复议C.调解D.仲裁E.申诉【答案】 ACD11. 【问题】 关于国家授权经营的国有建设用地使用权人应接受授权部门的监督管理,下列描述正确的有()。A.被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告B.对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案C.被授权的企业必须保证土地资产处于持续增值状态D.授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查E.授权部门对被授权企业的监督管理要保证每一季度至少两次的频率【答案】 ABD12. 【问题】 地籍管理信息系统是以计算机技术为基础,以地理信息系统(Geographic InformationSystem,简称GIS)为依托,融合()为一体的、高度集成化的信息系统。A.数据库管理技术B.办公自动化技术C.全球定位系统技术D.管理信息系统技术E.信息化技术【答案】 ABD13. 【问题】 某市国土局与房建公司签订出让项目用地合同,由房建公司建造一个文化广场,每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公司支付了款项后,办理了土地使用权转让登记手续,将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的是()。A.东城公司依法取得土地使用权B.东城公司没有取得土地使用权C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金E.房建公司只能收回土地【答案】 AC14. 【问题】 对下列规范性文件不服,不可一并提起行政复议的有()。A.中纪委作出的具体处理决定B.国家计委所制定的规章C.杭州市政府作出的具有普遍约束力的规章以外的规定D.某民族自治县人大所制定的自治条例E.乡镇人民政府的规定【答案】 ABD15. 【问题】 土地登记代理人的权利包括()。A.根据法律、法规规定,从事土地登记代理活动B.要求委托人提供与代理有关的资料C.保护自己的劳动成果和知识产权D.参加职业继续教育和培训E.执行土地登记代理业务,并根据合同约定获取报酬【答案】 ABC16. 【问题】 集体之间土地所有权的界限遵循以下()原则确定。A.村农民集体所有的土地,按目前实际使用情况确定所有权B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,应该属于乡(镇)集体所有C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,应该属于该乡(镇)集体所有D.1982村镇建房用地管理条例发布时起至1987年土地管理法开始实施时止,乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)或村集体单位继续使用的,可确定为该乡(镇)或村集体分别所有E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地,依照有关规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡(镇)农民集体所有【答案】 AD17. 【问题】 在下列哪些情况下,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员可给予行政处分?( )A.行政复议机关不按规定转送行政复议申请的B.行政复议机关受理复议申请后第80天才作出复议决定的C.行政机关不提交作出原具体行政行为证据的D.行政机关不履行或拖延履行行政复议决定的【答案】 ACD18. 【问题】 下列各项属于初始地籍调查准备工作的是()。A.组织准备B.宣传工作C.把土地收益金转为可进行初始地籍调查准备工作的资金D.试点工作及技术培训E.制定初始地籍调查技术方案【答案】 ABD19. 【问题】 在土地登记申请过程中,不可以直接申请,必须由其法定代理人代理申请的是()。A.法人B.非法人组织C.无民事行为能力的自然人D.有完全民事行为能力的自然人E.限制民事行为能力的自然人【答案】 C20. 【问题】 甲公司与乙公司约定,甲公司向乙公司出售100台彩电,总标的额30万元,乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定,不履行合同的,应支付10的违约金,现因为丙公司违约未向甲公司供货,致甲公司不能履行,则应当()。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元,或返还定金及支付违约金共计9万元C.由丙公司向乙公司承担违约责任D.由甲公司向乙公司承担违约责任E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元【答案】 BD三 , 大题分析题 (共5题,每题8分)