XX置业有限公司地产部岗位职务说明书512.docx

郑州建投鑫苑置业有限公司 地产部岗位职务说明书目 录001地地产发展展部岗位位职务说说明书··························1002副副总经济济师岗位位职务说说明书··························5003经经济师岗岗位职务务说明书书····························9004证证件专员岗位职职务说明明书··························113005拓拓展专员员岗位职职务说明明书··························166006 拆迁主主管岗位位职务说说明书···························199007 拆迁专专员岗位位职务说说明书···························222地产发展展部经理理岗位职位位说明书书一、岗位位标识信信息岗位名称称：地产产发展部部经理隶属部部门：地地产发展展部职位等级级：行政政三级 直接上上级：开开发副总总经理直接下级级：地产产部员工工 分分析日期期：20007年年1月二、岗位位工作概概述全面负责责公司地地产的经经营与开开发工作作和项目目拆迁工工作，以以及地产产部的行行政管理理与职能能建设。三、工作作职责与与任务1、主持持地产部部行政管管理的全全面工作作，做好好部门组组织建设设，保证证本部门门各项业业务的正正常有序序开展。2、负责责编制地地产部年年度、月月度工作作计划，并并组织落落实。3、负责责国家和和地方政政府房地地产业相相关政策策、法律律、法规规的研究究，为公公司经营营决策提提供参考考依据。4、负责责公司的的选点立立项工作作，做好好土地资资源的储储备。5、负责责土地交交易的谈谈判及土土地合同同的签订订，并积积极协调调土地合合同的履履行。6、负责责土地使使用权证证、规划划用地许许可证、建设工工程规划划许可证证、建设设规模批批复、人人防、消消防等相相关手续续的办理理。7、负责责公司土土地经营营，使土土地资源源与货币币资源有有效结合合，为公公司拓宽宽融资渠渠道，提提供新的的经济增增长点。8、负责责公司开开发项目目的投资资分析工工作。9、负责责地产评评估工作作和可行行性研究究工作。10、负负责土地地拆迁安安置以及及相关遗遗留问题题的处理理。11、负负责建立立与土地地、建设设、房管管、人防防、消防防等政府府相关职职能部门门的公共共关系。12、领领导、监监督、考考核直接接下级的的工作。13、负负责完成成项目拆拆迁中的的各项工工作。14、完完成上级级委派的的其他任任务。四、工作作绩效标标准1、本部部门组织织建设完完善高效效，各项项业务开开展有序序。2、年度度、月度度计划的的制定科科学合理理，计划划完成率率达900以上上。3、土地地资源储储备量能能够充分分满足公公司可持持续发展展需要。4、土地地交易价价格公平平合理，土土地开发发成本得得到有效效控制。5、用地地需求和和相关报报批、报报建手续续的办理理及时，能能够保证证项目开开发的正正常进行行。6、能够够及时了了解并深深入研究究行业相相关政策策和法律律、法规规，为公公司制定定战略发发展方向向提供可可靠的、有价值值的参考考依据。7、在外外联工作作中能够够树立公公司良好好的形象象，并不不使公司司利益受受损。五、岗位位工作关关系（一）内内部关系系1、所受受监督：在部门门业务开开展中接接受开发发副总经经理、企企管部经经理的指指导、监监督，在在部门行行政管理理中接受受行政人人事部监监督。2、所施施监督：对部门门所属员员工工作作开展实实施监督督。3、合作作关系：在相关关报批、报建手手续的办办理及投投资分析析，地产产评估等等工作中中与公司司相关部部门发生生协作关关系。（二）外外部关系系1、在土土地交易易及合同同履行中中与土地地供应方方发生联联系。2、在报报批、报报建手续续的办理理中与政政府对口口职能部部门发生生公共关关系。六、岗位位工作权权限1、对直直接下级级的人事事任免建建议权和和奖惩建建议权。2、对直直接下级级的工作作分配、指导、监督、检查、考核评评价权。3、对直直接下级级的工作作争议裁裁决权。4、对直直接下级级违规、违纪纠纠正权和和处理申申报权。5、代表表地产部部与外界界有关部部门和机机构的联联络权。6、必要要时向总总经理的的直接报报告权。7、开展展本职业业务的权权力。七、岗位位工作时时间在公司制制度规定定的正常常上班时时间内工工作，有有时需要要加班。八、岗位位工作环环境1/2左左右的时时间在有有空调的的办公室室工作，11/2左左右的时时间需要要外出办办事。九、知识识与教育育水平要要求1、具有有经济管管理相关关专业大大学本科科以上学学历，房房地产经经营与管管理专业业或投资资管理专专业尤佳佳。2熟悉悉房地产产开发流流程，具具备房地地产投资资分析、土地估估价等方方面的知知识。3、具有有法律、商务谈谈判、公公共关系系等方面面的知识识。4、掌握握计算机机常用知知识。十、岗位位技能要要求1、具有有很强的的商务谈谈判能力力和公关关协调能能力。2、具有有较强的的语言表表达能力力和一定定的文字字处理能能力。3、具有有较强的的组织协协调能力力和分析析、应变变能力。4、具有有一定的的计算机机操作能能力。十一、工工作经验验要求具有五年年以上相相关工作作经验，其其中担任任主管以以上职位位两年以以上。十二、其其他素质质要求1、具有有健康的的体魄和和充沛的的能力。2、性格格沉稳，善善于与人人打交道道，具有有一定的的亲和力力和韧劲劲。3、年龄龄30455周岁，一一般无特特殊性别别要求。副总经济济师岗位位职位说说明书一、岗位位标识信信息岗位名称称：副总总经济师师隶属部部门：地地产发展展部职位等级级：行政政三级直接接上级：地产发发展部经经理直接下级级：经济济师 分分析日期期：20007年年1月二、岗位位工作概概述具体负责责将全面面造价管管理运用用到项目目开发全全部过程程工作，并并对地产产项目进进行投资资分析与与前期规规划，协协助部门门经理进进行地产产部的专专业技术术职能建建设。三、工作作职责与与任务1、运用用全面造造价管理理知识进进行地产产项目的的评估和和可行性性研究及及公司开开发项目目的投资资分析工工作，制制定前期期开发计计划、确确定市场场定位以以及运作作中的定定位调整整，进行行前期的的成本核核算与开开工后的的成本控控制、项项目后评评价、参参与销售售价格的的制定等等。2、负责责房地产产业相关关政策、法律、法规等等宏观层层面的研研究，分分析产业业前景及及市场发发展趋势势，为公公司经营营决策提提供参考考。3、协助助地产部部经理进进行公司司的选点点立项工工作，做做好土地地资源的的储备。4、参与与土地交交易的谈谈判及土土地合同同的签订订，并积积极协调调土地合合同的履履行。5、协助助地产部部经理进进行公司司土地经经营，使使土地资资源与货货币资源源有效结结合，为为公司拓拓宽融资资渠道，提提供新的的经济增增长点。6、协助助部门经经理制定定地产部部各项业业务技术术标准及及业务工工作流程程。7、完成成上级委委派的其其他任务务。四、工作作绩效标标准1、各个个项目开开发的前前期工作作准备充充分，能能够满足足公司战战略发展展的需要要。2、能够够及时了了解并深深入研究究行业相相关政策策和法律律、法规规，为公公司制定定战略发发展方向向提供可可靠的、有价值值的参考考依据。3、各项项数据测测算合理理，项目目开发成成本得到到有效控控制。4、项目目前期规规划合理理，能够够保证开开发的正正常进行行。5、在外外联工作作中能够够树立公公司良好好的形象象，不使使公司利利益受损损。6、做好好保密工工作，凡凡涉及公公司的各各类秘密密信息和和资料不不得传播播。7、因信信息与决决策建议议严重失失真，影影响公司司重大决决策给公公司造成成损失，应应负相应应的经济济责任和和行政责责任。五、岗位位工作关关系（一）内内部关系系1、所受受监督：在部门门业务开开展中接接受地产产发展部部经理的的指导、监督。2、所施施监督：对经济济师的工工作开展展实施监监督3、合作作关系：在项目目投资分分析、成成本监督督、地产产评估等等工作中中与公司司相关部部门发生生协作关关系。（二）外外部关系系1、在土土地交易易及合同同履行中中与土地地供应方方发生联联系。六、岗位位工作权权限1、为顺顺利开展展工作而而必备的的秘密信信息获得得权；2、对项项目开发发与建设设的建议议权；3、与外外界有关关部门和和机构的的联络权权；4、开展展本职业业务的权权力。七、岗位位工作时时间在公司制制度规定定的正常常上班时时间内工工作，有有时需要要加班。八、岗位位工作环环境大部分时时间在有有空调的的办公室室工作，有有时需要要外出办办事。九、知识识与教育育水平要要求1、具有有经济管管理或工工程管理理相关专专业大学学本科以以上学历历，房地地产经营营与管理理专业尤尤佳。2熟悉悉房地产产开发流流程，具具备房地地产投资资分析、土地估估价、前前期规划划等方面面的知识识。3、具有有法律、商务谈谈判、公公共关系系等方面面的知识识。4、熟练练掌握计计算机相相关软件件的使用用知识。十、岗位位技能要要求1、 具有较强强的逻辑辑思维能能力和对对新领域域的认知知能力。2、 有敏锐的的判断能能力和出出色的分分析能力力。3、 具有较强强的计算算机操作作能力。4、 具有一定定的语言言表达能能力和较较强的文文字处理理能力。 5、 具有一定定的商务务谈判能能力和公公关协调调能力。十一、工工作经验验要求具有五年年以上相相关工作作经验，其其中参与与大型项项目前期期工作两两年以上上经验。十二、其其他素质质要求1、具有有健康的的体魄和和充沛的的能力。2、性格格沉稳，善善于与人人打交道道，具有有一定的的亲和力力和韧劲劲。3、年龄龄28400周岁，一一般无特特殊性别别要求。经济师岗岗位职位位说明书书一、岗位位标识信信息岗位名称称：地产产估价师师 隶属部部门：地地产发展展部职位等级级：工程程师 直接上上级：副副总经济济师直接下级级：无 分析日日期：220077年1月月二、岗位位工作概概述协助副总总经济师师将全面面造价管管理运用用到项目目开发全全部过程程工作，并并对地产产项目进进行投资资分析与与前期规规划。三、工作作职责与与任务1、协助助副总经经济师运运用全面面造价管管理知识识进行地地产项目目的评估估和可行行性研究究及公司司开发项项目的投投资分析析工作，制制定前期期开发计计划、确确定市场场定位以以及运作作中的定定位调整整，进行行前期的的成本核核算与开开工后的的成本控控制、项项目后评评价、参参与销售售价格的的制定等等。2、负责责房地产产业相关关政策、法律、法规等等信息的的收集及及宏观层层面的研研究，分分析产业业前景及及市场发发展趋势势，为公公司经营营决策提提供参考考。3、协助助进行公公司的选选点立项项工作，做做好土地地资源的的储备。4、参与与土地交交易的谈谈判及土土地合同同的签订订，并积积极协调调土地合合同的履履行。5、协助助进行公公司土地地经营，使使土地资资源与货货币资源源有效结结合，为为公司拓拓宽融资资渠道，提提供新的的经济增增长点。6、完成成上级委委派的其其他任务务。四、工作作绩效标标准1、各个个项目开开发的前前期工作作准备充充分，能能够满足足公司战战略发展展的需要要。2、能够够及时了了解并深深入研究究行业相相关政策策和法律律、法规规，为公公司制定定战略发发展方向向提供可可靠的、有价值值的参考考依据。3、各项项数据测测算合理理，项目目开发成成本得到到有效控控制。4、项目目前期规规划合理理，能够够保证开开发的正正常进行行。5、在外外联工作作中能够够树立公公司良好好的形象象，不使使公司利利益受损损。6、做好好保密工工作，凡凡涉及公公司的各各类秘密密信息和和资料不不得传播播。7、因信信息与决决策建议议严重失失真，影影响公司司重大决决策给公公司造成成损失，应应负相应应的经济济责任和和行政责责任。五、岗位位工作关关系（一）内内部关系系1、所受受监督：在部门门业务开开展中接接受副总总经济师师、地产产发展部部经理的的指导、监督。2、所施施监督：无。3、合作作关系：在项目目投资分分析、成成本监督督、地产产评估等等工作中中与公司司相关部部门发生生协作关关系。（二）外外部关系系1、在土土地交易易及合同同履行中中与土地地供应方方发生联联系。六、岗位位工作权权限1、为顺顺利开展展工作而而必备的的秘密信信息获得得权；2、对项项目开发发与建设设的建议议权；3、与外外界有关关部门和和机构的的联络权权；4、开展展本职业业务的权权力。七、岗位位工作时时间在公司制制度规定定的正常常上班时时间内工工作，有有时需要要加班。八、岗位位工作环环境大部分时时间在有有空调的的办公室室工作，有有时需要要外出办办事。九、知识识与教育育水平要要求1、具有有经济管管理或工工程管理理相关专专业大学学本科以以上学历历，房地地产经营营与管理理专业尤尤佳。2熟悉悉房地产产开发流流程，具具备房地地产投资资分析、土地估估价、前前期规划划等方面面的知识识。3、具有有法律、商务谈谈判、公公共关系系等方面面的知识识。4、熟练练掌握计计算机相相关软件件的使用用知识。十、岗位位技能要要求1、具有有较强的的逻辑思思维能力力和对新新领域的的认知能能力。2、有敏敏锐的判判断能力力和出色色的分析析能力。3、具有有较强的的计算机机操作能能力。4、具有有一定的的语言表表达能力力和较强强的文字字处理能能力。 5、具有有一定的的商务谈谈判能力力和公关关协调能能力。十一、工工作经验验要求具有三年年以上相相关工作作经验，其其中参与与大型项项目前期期工作一一年以上上经验。十二、其其他素质质要求1、具有有健康的的体魄和和充沛的的能力。2、性格格沉稳，善善于与人人打交道道，具有有一定的的亲和力力和韧劲劲。3、年龄龄28400周岁，一一般无特特殊性别别要求。证件专员员岗位职务务说明书书一、岗位位标识信信息岗位名称称：证件件专员 隶属部部门：地地产发展展部职位等级级：助理理工程师师直接上上级：地地产发展展部经理理直接下级级：无 分析日日期：220077年1月月二、岗位位工作概概述负责各种种土地、规划证证件、规规模、消消防、人人防等手手续的及及时办理理，为施施工许可可以及销销售做好好前期准准备并创创造良好好的外部部条件。三、工作作职责任任务1、收集集土地信信息以及及土地招招拍挂资资料。2、了解解投标地地块的土土地现状状和四至至情况以以及内外外部规划划情况。3、办理理土地出出让合同同以及土土地规划划和使用用证。4、办理理人防、消防审审批手续续。5、办理理建筑工工程规划划许可证证。6、办理理规模批批复。7、办理理验放线线手续。8、办理理土地分分割手续续。9、办理理资质年年审手续续。10、领领导交办办的其他他业务。四、工作作绩效标标准1、各种种证件办办理及时时准确无无误，确确保工作作的顺利利进行。2、严格格按公司司制度管管理各种种证件，办办理完后后及时移移交公司司档案部部门。3、合情情、合理理交往外外部业务务部门，确确保公司司利益不不受损失失。五、岗位位工作关关系（一）内内部关系系1、所受受监督：在业务务开展中中接受地地产发展展部经理理的指导导、监督督。2、所施施监督：监督各各种资料料的办理理以及其其他部门门提供资资料的合合理性、完整性性、准确确性。3、合作作关系：在各种种证件以以及手续续的办理理和使用用中与其其他相关关部门（工工程部、规划设设计部、预算部部、财务务部等）发发生合作作关系。（二）外外部关系系在各种证证件办理理过程中中与土地地局、规规划局、房管局局、建委委等有关关单位或或部门发发生联系系。六、岗位位工作权权限1、对办办理证件件过程中中对于公公司业务务部门提提供的资资料有监监督和审审核的权权利。2、为最最大化保保证公司司的利益益，在办办理证件件过程中中有监督督各种数数据的准准确性以以及可以以提出合合理性的的权利。七、岗位位工作时时间在公司制制度规定定的正常常上班时时间内工工作,有有时需要要加班。八、岗位位工作环环境大部分时时间需要要外出在在公司以以外的相相关部门门办事，有有时在有有空调的的办公室室工作。九、知识识及教育育水平1、具备备管理类类及相关关专业大大专以上上学历。2、具备备房地产产、施工工、统计计等相关关知识。十、岗位位技能1、熟悉悉各种证证件办理理流程。2、熟练练操作电电脑。十一、工工作经验验要求二年以上上行业相相关经验验。十二、其其他素质质要求1、具有有良好的的沟通能能力和人人际交往往能力。2、具有有较强的的逻辑思思维能力力和细致致认真的的个人特特质。3、年龄龄在255400岁，一一般无性性别要求求。拓展专员员岗位职务务说明书书一、岗位位标识信信息岗位名称称：拓展展专员隶隶属部门门：地产产发展部部职务等级级：职员员直接上上级：地地产发展展部经理理直接下级级：无分析日日期：220077年1月月二、岗位位工作概概述 负责责外地市市场土地地信息的的搜集和和整理、市场数数据处理理和分析析、完成成项目报报告及专专项报告告。三、工作作职责与与任务1、负责责日常拓拓展地房房地产信信息及相相关政策策法规的的搜集。2、负责责宏观经经济数据据和房产产数据的的整理。3、负责责土地现现场踏勘勘。4、负责责外地城城市的土土地数据据的处理理分析。5、负责责宏观房房地产市市场数据据收集整整理分析析6、完成成上级委委派的其其他工作作。四、工作作绩效标标准1、按节节点及时时完成土土地信息息收集整整理。2、及时时准备相相关材料料。3、严格格执行公公司各项项规章制制度。五、岗位位工作关关系（一）内内部关系系1、所受受监督：在工作作开展中中接受地地产发展展部经理理和副总总经济师师的指导导和监督督。2、所施施监督：无3、合作作关系：在各种种数据收收集的过过程中与与其他相相关部门门发生合合作关系系。（二）外外部关系系在收集各各种数据据的过程程中与土土地局、规划局局、房管管局、建建委等有有关单位位或部门门发生联联系。六、岗位位工作权权限1、有权权要求其其他部门门或个人人配合提提供开展展业务所所需资料料。七、岗位位工作时时间在公司规规定的正正常上班班时间工工作，较较少加班班。八、岗位位工作环环境部分时间间在空调调的办公公室工作作，部分分时间出出差工作作。九、知识识及教育育水平1、通招招本科市市场营销销、房地地产、经经济、统统计、工工民建专专业毕业业；2、熟悉悉土地政政策、相相关办事事流程。3、具备备房地产产相关政政策、法法规、条条例。4、熟悉悉计算机机常用软软件应用用与操作作。十、岗位位技能要要求1、具备备良好的的沟通能能力和协协调能力力。2、具有有承受工工作压力力的心理理素质。十一、工工作经验验要求二年以上上相关工工作经验验。十二、其其它素质质要求1、身体体健康。2、具有有强烈的的责任感感及良好好的人际际关系。3、年龄龄在255岁35岁岁，一般般无性别别要求。4、有驾驾照并具具备1年年以上的的驾驶经经验。拆迁主管管岗位职务务说明书书一、岗位位标识信信息岗位名称称：拆迁迁主管隶属属部门：地产发发展部职位等级级：行政政四级 直直接上级级：地产产发展部部经理直接下级级：拆迁迁专员分分析日期期：20007年年1月二岗位位工作概概述全面负责责拆迁房房屋的摸摸底调查查和汇总总数据，配配合部门门经理完完成项目目报告及及计划安安排，协协调政府府各有关关部门的的关系，为为拆迁项项目的土土地规划划、设计计做好前前期准备备工作。三工作作职责任任务1在地地产发展展部经理理的领导导下，做做好拆迁迁项目的的各项准准备工作作，当好好领导的的参谋和和助手；2认真真学习和和遵守公公司各项项规章制制度，服服从直接接上级的的工作安安排，做做好本职职工作和和领导交交办的其其他工作作；3认真真学习、熟练掌掌握有关关拆迁方方面的法法律法规规和条例例精神；4、协助助办理拆拆迁有关关各种证证件；4负责责拆迁房房屋的摸摸底、调调查工作作，做到到汇总数数据准确确无误；5负责责被拆迁迁人的搬搬迁动员员、安置置以及有有关条例例的解释释工作；6在拆拆迁安置置工作中中，不得得利用职职权，超超越政策策谋取私私利，行行贿受贿贿；7、完成成直接上上级委派派的其他他任务。四工作作绩效标标准1按进进度完成成任务，保保证拆迁迁资料及及有关数数据准确确无误；2按拆拆迁条例例规定的的内容严严格把关关有关数数据的真真实性，确确保公司司利益不不受损失失。3、严格格执行公公司各项项规章制制度五岗位位工作关关系（一）内内部关系系1所受受监督：在业务务开展中中接受地地产发展展部经理理的指导导、监督督。2所施施监督：对拆迁专专员的工工作开展展实施监监督3合作作关系：在各种种证件、数据以以及手续续的办理理和使用用与其它它相关部部门发生生合作关关系。（二）外外部关系系在拆迁安安置过程程中与市市、区政政府各相相关单位位或部门门发生联联系。六岗位位工作权权限1在拆拆迁安置置过程中中对被拆拆迁人提提供的资资料和数数据有监监督和审审核的权权利；2为保保证公司司的利益益，在拆拆迁安置置过程中中发现数数据有误误有纠正正其正确确的权利利。七岗位位工作时时间在公司制制度规定定的正常常上班时时间内工工作，有有时需要要加班。八岗位位工作环环境大部分时时间需要要外出在在公司以以外办事事，有时时在有空空调的办办公室工工作。九知识识及教育育水平1具备备相关专专业本科科以上学学历；2具备备房地产产、有关关拆迁法法律、法法规、条条例等相相关知识识。十岗位位技能1熟悉悉各种证证件的办办理流程程；2、熟练练操作电电脑；3、掌握握拆迁有有关法律律、法规规、条例例；4掌握握与人沟沟通的能力及及技巧；十一.工工作经验验要求有相关经经验或工工作热情情。十二.其其他素质质要求1、具有有良好的的沟通能能力和人人际交往往能力；2、具有有较强的的逻辑思思维能力力和细致致认真的的个人特特质；3有较较强的团团队意识识和吃苦苦耐劳的的精神。拆迁专员员岗位职务务说明书书一、岗位位标识信信息岗位名称称：拆迁迁专员 隶隶属部门门：地产产发展部部职位等级级：职员员 直接接上级：拆迁主主管直接下级级：无 分分析日期期：20007年年1月二岗位位工作概概述具体负责责拆迁房房屋的摸摸底调查查和汇总总数据，配配合拆迁迁主管完完成项目目报告及及计划安安排，协协调政府府各有关关部门的的关系，为为拆迁项项目的土土地规划划、设计计做好前前期准备备工作。三工作作职责任任务1在拆拆迁主管管的领导导下，做做好拆迁迁项目的的各项准准备工作作，当好好领导的的参谋和和助手；2认真真学习和和遵守公公司各项项规章制制度，服服从上级级的工作作安排，做做好本职职工作和和领导交交办的其其他工作作；3认真真学习、熟练掌掌握有关关拆迁方方面的法法律法规规和条例例精神；4、协助助办理拆拆迁有关关各种证证件；4负责责拆迁房房屋的摸摸底、调调查工作作，做到到汇总数数据准确确无误；5负责责被拆迁迁人的搬搬迁动员员、安置置以及有有关条例例的解释释工作；6在拆拆迁安置置工作中中，不得得利用职职权，超超越政策策谋取私私利，行行贿受贿贿；7、完成成直接上上级委派派的其他他任务。四工作作绩效标标准1按进进度完成成任务，保保证拆迁迁资料及及有关数数据准确确无误；2按拆拆迁条例例规定的的内容严严格把关关有关数数据的真真实性，确确保公司司利益不不受损失失。3、严格格执行公公司各项项规章制制度五岗位位工作关关系（一）内内部关系系1所受受监督：在业务务开展中中接受拆拆迁主管管、地产产部经理理的指导导、监督督。2所施施监督：监督各各种资料料和数据据的合理理性、完完整性、准确性性；3合作作关系：在各种种证件、数据以以及手续续的办理理和使用用与其它它相关部部门发生生合作关关系。（二）外外部关系系在拆迁安安置过程程中与市市、区政政府各相相关单位位或部门门发生联联系。六岗位位工作权权限1在拆拆迁安置置过程中中对被拆拆迁人提提供的资资料和数数据有监监督和审审核的权权利；2为保保证公司司的利益益，在拆拆迁安置置过程中中发现数数据有误误有纠正正其正确确的权利利。七岗位位工作时时间在公司制制度规定定的正常常上班时时间内工工作，有有时需要要加班。八岗位位工作环环境大部分时时间需要要外出在在公司以以外办事事，有时时在有空空调的办办公室工工作。九知识识及教育育水平1具备备相关专专业本科科以上学学历；2具备备房地产产、有关关拆迁法法律、法法规、条条例等相相关知识识。十岗位位技能1熟悉悉各种证证件的办办理流程程；2、熟练练操作电电脑；3、掌握握拆迁有有关法律律、法规规、条例例；4掌握握与人沟沟通能力力及技巧巧；十一.工工作经验验要求有相关经经验或工工作热情情。十二.其其他素质质要求1、具有有良好的的沟通能能力和人人际交往往能力；2、具有有较强的的逻辑思思维能力力和细致致认真的的个人特特质；3有较较强的团团队意识识和吃苦苦耐劳的的精神。15