五层框架公租房施工组织设计15184.docx

安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房工程施工组织设计二一二二年十月月二十二二日中城建第六工程局集团有限公司技术标目 录第一章 编制制说明1.1编编制说明明1.2编编制依据据第二章 工程程概况2.1工工程建设设情况2.2建建筑设计计2.3结结构设计计2.4设设备安装装及智能能系统设设计2.5 工程程施工条条件第三章 施工工部署及及关键施施工技术术方案3.1施施工部署署3.1.1制定定管理目目标3.1.2施工工部署原原则3.1.3项目目管理机机构配备备情况3.1.4施工工平面布布置3.2 施工方方案3.2.1施工工准备3.2.2施工工工艺流流程3.2.3 施施工段的的划分3.2.4测量量控制3.2.5主要要分部分分项工程程施工方方法3.2.5.11基础工工程3.2.5.22主体工工程3.2.5.22.1垂垂直运输输方案3.2.5.22.2脚脚手架工工程3.2.5.22.3架架子工程程3.2.5.22.4模模板工程程3.2.5.22.5钢钢筋工程程3.2.5.22.6砼砼工程3.2.5.22.7砌砌筑工程程3.2.5.33 防水水工程施施工3.2.5.33.1厨厨卫防水水工程3.2.5.33.2屋屋面防水水工程3.2.5.44屋面工工程3.2.5.55装饰工工程3.2.5.55.1抹抹灰工程程3.2.5.55.2门门窗工程程3.2.5.33.3楼楼（地）面面施工3.2.5.55.3.4外墙墙装修工工程3.2.5.55.3.5涂料料及油漆漆工程3.2.5.55.3.6安装装工程施施工第四章 技术术组织措措施4.1质质量保证证措施4.2季季节性施施工措施施4.3采采用新技技术、新新工艺及及违约承承诺第五章 施工进进度计划划5.1 施工工进度计计划5.2 施工工进度计计划5.3 施工工工期的的保证措措施及违违约承诺诺5.4 主要要机械设设备配置置计划5.5 劳动动力供应应计划及及其保证证措施5.6 材料料供应计计划及保保证措施施第六章 质量保保证措施施6.1 施工质质量把关关措施6.2 施工现现场监督督检查6.3 质量违违约承诺诺第七章 安全施施工措施施7.1 安全生生产组织织机构7.2 安全保保证体系系7.3 安全用用电管理理措施7.4 现场保保卫治安安安全措措施7.5 施工现现场消防防安全措措施7.6 施工现现场机械械设备安安全措施施7.7 施工现现场用电电安全措措施7.8 建筑施施工安全全措施7.9 架子工工程安全全措施第八章 文明施施工措施施8.1 创建文文明工地地的目标标8.2 文明工工地管理理体系的的建立8.3 认真搞搞好场容容场貌8.4 进场材材料堆放放规范化化8.5 生产区区文明施施工管理理8.6 生活区区文明工工地管理理8.7 其它方方面文明明工地管管理附表第一章 编制说说明1.1编编制说明明（1）、本施工工组织设设计按照照施工图图、施工工现场实实际情况况及施工工合同的的要求进进行编制制。在人人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进度安安排等方方面统一一部署的的原则下下，由土土建、安安装二大大专业组组成。（2）、根据本本工程设设计特点点、功能能要求，本本着对业业主资金金合理利利用，对对工程质质量的终终身负责责，以“科学、经济、优质、高效” 为编编制原则则。（3）、我公司司对此次次施工组组织设计计的编制制高度重重视，召召集了参参加过类类似工程程施工、有丰富富管理及及施工经经验的人人员，在在仔细研研究图纸纸，明确确工程特特点、充充分了解解施工环环境、准准确把握握业主要要求的前前提下，成成立编制制专题小小组，集集思广议议、博采采众长，力力求本方方案切合合工程实实际，思思路先进进，可操操作性强强。（4）、我公司司将在施施工中进进一步深深化完善善各单项项工程施施工方案案，报建建设及监监理单位位审批后后，形成成正式的的工程施施工方案案，实现现施工合合同的工工期、质质量、安安全生产产、文明明工地的的各项施施工目标标。1.2编编制依据据（1）、业主提提供的安安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房工程施施工图纸纸以及业业主对工工程的具具体要求求。（2）、施工现现场及周周围环境境调查记记录，施施工方案案研讨记记录；（3）、我公司司的技术术、机械械设备装装备情况况及管理理制度。序号编 制 依 据据1安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房工程施施工招标标文件2业主提供供的安徽徽省地质质矿产勘勘查局3325地地质队地地质科研研中心公公租房工工程施工工图纸、施工合合同以及及业主对对工程的的具体要要求3现行国家家有关工工程施工工规范、规程及及技术标标准4安徽省及及淮北市市有关政政策和文文件规定定5现场踏勘勘情况6中城建集集团ISSO90001质质量体系系文件、ISOO140001环环境管理理体系、OHSSAS1180001职业业健康与与安全管管理体系系7我公司施施工类似似超高层层建筑的的施工经经验二、满足足施工规规范安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房工程施施工应满满足，但但不仅限限于下列列规范要要求：序号类别规范名称称编 号号 1国标工程测量量规范GB5000266-9332行标桩基低压压应变动动力检测测规程JGJ/T933-9553行标桩基高压压应变运运输检测测规程JGJ1106-974行标地基与基基础工程程施工质质量及验验收规范范GB5002022-200025国标砼结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002044-200026行标钢筋砼高高层建筑筑结构设设计与施施工规程程JGJ33-200027行标钢筋焊接接及验收收规范JGJ118-9968行标钢筋焊接接接头试试验方法法标准JGJ/T277-200019行标钢筋冷接接技术规规程JGJ1107-96、1088-966、1099-96610国标建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GBJ5503000-22001111国标砼质量控控制标准准GB5001644-92212国标砼强度检检验评定定标准GBJ1107-8713国标钢结构工工程施工工质量验验收规范范GB5002055-2000114行标建筑钢结结构焊接接规程JGJ881-99115行标钢结构高高强度螺螺栓连接接的设计计、施工工及验收收规程JGJ882-99116国标砌体工程程施工质质量验收收规范GBJ5502003-22002217行标中型砌块块建筑设设计与施施工规程程JGJ55-80018国标屋面工程程施工质质量验收收GB5002077-2000219国标建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-2000220行标建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GB5002100-2000121国标建筑防腐腐蚀工程程施工质质量验收收规范GB5002122-91122国标人防工程程施工及及验收规规范GBJ1134-9023国标地下工程程防水技技术规范范GBJ5501008-22001124国标地下防水水工程施施工质量量验收规规范GB5002088-2000225地方建筑防水水工程技技术规程程安徽省标标准DBBJ155-199-97726行标建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-22001127行标施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-88828国标建筑工程程施工现现场供用用电安全全规范GB5001044-93329地方淮北市建建设工程程现场文文明施工工管理办办法淮建施19998441号30国标制冷设备备、空气气分离设设备安装装工程施施工及验验收规范范GB5002744-98831国标通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5002433-2000232国标建筑给水水排水及及采暧工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-2000233国标火灾自动动报警系系统施工工及验收收规范GB5001666-92234国标建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-2000235国标电梯工程程施工质质量验收收规范GB5003100-2000236国标电气装置置安装工工程母线线装置施施工及验验收规范范GBJ1149-9037国标电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范GB5001688-92238国标电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范GB5001699-92239国标电气装置置安装工工程旋转转电机施施工及验验收规范范GB5001700-92240国标电气装置置安装工工程盘、柜及二二次回路路结线施施工及验验收规范范GB5001711-92241国标电气装置置安装工工程电气气设备交交接试验验标准GB5001500-91142国标建设工程程项目管管理规范范GB/TT503326-2000143国标建设工程程文件归归档整理理规范GB/TT503328-2000144国标木结构工工程质量量验收规规范GB5002066-2000245国标高层民用用建筑设设计防火火规范GB50000445-99546国标民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB5003255-2000147行标普通混凝凝土配合合比设计计规程JGJ555-22000048行标混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T100-95549国标混凝土外外加剂应应用技术术标准GBJ 1199-88850行标普通砼用用碎石质质量标准准及检验验方法JGJ 52-9251行标建筑工程程市面砖砖粘结强强度检验验标准JGJ1110-9752轻质墙体体工程技技术规程程DBJ/T155-255-2000053非承重砼砼小型空空心砌体体墙体技技术规程程SJG006-119977第二章 工程概概况安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房，建筑筑面积774655.688M2；框架结结构地上上五层，预预应力混混凝管桩桩；内外外墙为2240（1120）厚厚多孔砖砖；断桥桥隔热铝铝合金双双层中空空窗；外外墙真石石漆面； 内墙墙乳胶漆漆、防霉霉涂料、墙砖面面；天棚棚乳胶漆漆及吊顶顶；花岗岗岩、地地砖、复复合木地地板楼地地面；岩岩棉保温温外墙面面、泡沫沫玻璃保保温平屋屋面；强强电、弱弱电、给给排水、消防安安装。2.1、工程建建设情况况序号项 目内 容1工程名称称安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队地质科科研中心心公租房房工程2工程地点点淮北市相相山区古古城东路路南侧3建设单位位安徽省地地质矿产产勘查局局3255地质队队4设计单位位浙江地标标建筑设设计有限限公司5工期280天天2.2、建筑设设计序号项目内 容容1建筑面积总建筑面面积（mm2）74655.688建设占地地面积（mm2）191552建筑高度度18.66m（±±0.0000相相当于绝绝对标高高33.10mm）3建筑层高高5F2.9米米4建筑层数数5耐火等级级二级设计使用用年限505装修做法地面3mmm厚1:1水泥泥细砂浆浆贴5000mmm*5000mmm米黄色色耐磨砖砖；20mmm厚11:3水水泥砂浆浆找平层层；1200mm厚厚C200素混凝凝土；素土分分层夯实实。楼面3mmm厚1:1水泥泥细砂浆浆贴5000mmm*5000mmm米黄色色耐磨砖砖；20mmm厚11:2水水泥砂浆浆找平，毛毛面；纯水泥泥砂浆一一道；现浇钢钢筋混凝凝土楼面面卫生间、厨房3mmm厚1:1水泥泥砂浆贴贴3000mm*3000mm米米黄色耐耐磨砖；20mmm厚11:3水水泥砂浆浆找平层层；2mmm厚聚聚氨酯防防水涂膜膜周边上上翻3000mmm;20500mm厚厚C200细石混混凝土向向地漏找找坡；纯水泥泥砂浆一一道；现浇楼楼板。外墙3mmm厚1:1水泥泥砂浆加加水重220%1108胶胶镶贴445mmm*955mm色色条形面面砖，纯纯水泥浆浆勾缝；5mmm厚“防渗宝宝”牌水泥泥浆抹面面（毛面面）；15mmm厚11:3水水泥砂浆浆打底，扫扫毛；砖墙（或或混凝土土梁柱刷刷素水泥泥砂浆一一遍）。内墙刮白色色乳胶腻腻子，扫扫白色乳乳胶漆二二遍；5mmm厚1:0.55:3水水泥石灰灰砂浆面面；15mmm厚11:1:6水泥泥石灰砂砂浆打底底，扫毛毛。门窗工程程(1)本本工程建建筑外立立面门窗窗均选用用塑钢门门窗，分分格见门门窗立面面详图，色色彩为墨墨绿色，窗窗为5mmm厚，门门为6mmm厚的的白玻璃璃。施工工前需实实测洞口口尺寸，统统一调整整后再安安装施工工；(2)外外窗窗台台距地、楼面低低于0.9m时时，均加加护窗栏栏杆；(3)户户内门为为木门，门门洞宽：厨房、卫生间间8000mm，其其他房间间9000mm，门门洞高均均为21100mmm;(4)外外墙窗台台窗楣、雨篷、压顶及及突出墙墙面的腰腰线，均均需上做做流水坡坡，下做做滴水线线。屋面屋面1：不上人人屋面（保保温）1.55mm厚厚氯化聚聚乙烯橡橡胶防水水卷材；20mmm厚11:3水水泥砂浆浆找平；60mmm厚预预制憎水水珍珠岩岩保温层层；2mmm厚聚氨氨酯防水水涂膜；20mmm厚水水泥砂浆浆找平层层；1:66水泥焦焦砟找坡坡，最薄薄处300mm厚厚；现浇钢钢筋混凝凝土屋面面板。屋面2：块瓦屋屋面（建建议选用用英红瓦瓦）（保保温)参参考000J2002-1。注：保温温层为660mmm厚预制制憎水珍珍珠岩，卷卷材为氯氯化聚乙乙烯橡胶胶防水卷卷材。找找平层为为20mmm厚11:3水水泥砂浆浆。8防水材料厨厕聚氨酯防防水涂膜膜屋 面面氯化聚乙乙烯橡胶胶防水卷卷材9油漆及防防腐措施施（1）所所有预埋埋件均需需做防腐腐防锈处处理，预预埋木砖砖、木构构件需柏柏油防腐腐，露明明铁件及及金属套套管，均均刷红丹丹一度，防防锈漆两两度，对对颜色有有特殊要要求见设设计图。（2）木木门满刮刮腻子、分户门门采用树树脂清漆漆，一底底二面。其余木木门采用用调和漆漆，一底底二面。2.3.结构设设计序号项 目内 容1结构形式式框架结构构2地基基础础形式桩基础（桩桩采用预预应力管管桩，管管桩有效效桩长暂暂定为112米，承承台底标标高为-1.88米）3结构安全全等级二级4抗震设防防六级5钢筋类别别HPB2235级级钢筋（级钢）HRB3335级级钢筋（级钢）型钢采用用Q2335钢材材6焊条E43型型HPB2235之之间、HHPB2235与与HRBB3355之间E50型型HRB3335之之间7砼等级基础部位位为C225，框框架柱为为C255,梁、板为CC25，其其他构件件如：构构造柱、圈梁、窗台压压顶等为为C255设设备安装装及智能能系统设设计1 电气气系统本电气工工程设计计包括低低压配电电系统、照明（含含应急照照明系统统）、防防雷接地地系统、电视电电话系统统、火灾灾自动报报警系统统。 在底底层楼梯梯间设高高低压配配电室和和发电机机房，安安装包括括各种高高低压设设备安装装以及母母线安装装，低压压配电设设备包括括各种双双电源箱箱，电机机控制箱箱和照明明配电箱箱等。 住宅宅室内布布线均采采用穿阻阻燃PVVC管暗暗敷；整整个低压压系统采采用三相相五线制制供电到到各用电电处。 防雷雷与保护护接地系系统拟利利用结构构钢筋作作共用接接地体，系系统接地地之总电电阻不大大于1欧欧姆。2 给水水系统 生活活给水均均来自给给水泵房房，生活活热水供供应系统统，热水水由各单单位内所所设换热热器提供供，热源源为采暖暖热水，给给水形式式为枝状状供水，住住宅采用用单表计计量，冷冷热表分分设，给给水立管管及水平平干管采采用冷热热水内筋筋嵌入衬衬塑料钢钢管，户户内采用用PPR冷热热水给水水塑料管管及配件件，热熔熔连接，工工作压力力等级为为1.66Mpaa。 消防防给水系系统由地地下层消消防水泵泵和屋顶顶消防水水池共同同提供，每每层设消消火栓系系统，管管道布置置成环状状，且每每层设消消防喷淋淋系统，DDN>1125mmm管道道为无缝缝钢管，DDN1255mm管管道采用用热浸镀镀锌钢管管，DNN50mmm焊接接连接，DDN<550mmm丝扣连连接。3 排水水系统排水系系统为重重力流系系统，排排水立管管采用UUPVCC双壁螺螺旋消声声排水塑塑料管，插插口连接接，每层层设一伸伸缩节一一个，排排水出户户管采用用离心排排水铸铁铁管，法法兰连接接。污水水管道采采用高层层柔性排排水铸铁铁管，卡卡箍连接接。火灾自自动报警警弱电系系统中设设有手动动报警按按钮和广广播对讲讲系统以以及感烟烟、感温温探测器器等。有限电电视主要要为线路路敷设。4 通风风系统通风设计计包括正正压送风风系统和和消防排排烟系统统。在一一层设排排烟系统统，每层层设排烟烟风机房房，并设设排烟风风机箱，排排烟系统统和通风风系统共共用一套套风管和和风机。所有风风管均采采用镀锌锌钢板制制作风管管。5 采暖暖系统 采采暖为集集中供热热采暖，采采暖形式式为单管管水平串串联式，分分户计量量每户设设锁闭阀阀与机械械热表一一块，每每组散热热器均设设手动放放气阀，每每户在第第一组散散热器处处设一恒恒温控制制阀一个个，散热热器采用用钢制翅翅片管式式散热器器，地沟沟、吊顶顶及管道道井内采采暖干管管采用焊焊接钢管管及配件件，住宅宅户内部部分采用用铝塑复复合管及及配件，且且管道均均沿沟槽槽安装。 暖暖卫材料料和器具具在使用用前均应应认真检检查，必必须符合合国家技技术质量量鉴定文文件，具具有产品品合格证证；按设设计要求求核验规规格、型型号，无无误后方方可使用用。采暖暖供水管管，管径径大于440mmm时采用用钢管焊焊接连接接；管径径小于440mmm时采用用钢管丝丝扣连接接。 采采暖管穿穿墙或楼楼板时均均按要求求设置钢钢管套管管，厨房房、卫生生间立管管套管必必须高出出地面550mmm，其他他房间立立管套管管高出地地面200300mm ，采暖暖管套管管穿间墙墙两边应应与饰面面平。工工程施工工条件 （11）、经经查阅淮淮北属亚亚热带季季风气候候，冬季季吹西北北风，夏夏季吹东东南风，常常年平均均气温222.55，极端端气温最最高388.7，最低低0.22。无霜霜期为3355天天，平均均年降雨雨量19924.3毫米米，5月月至9月月为雨季季，日照照21220.55小时。 （2）该该区地质质现象危危险性小小，开采采时不易易引发次次生地面面地质灾灾害地震震破坏效效应小，属属抗震有有利地带带。软土土层厚度度一般为为3到77毫米。松散岩岩类孔隙隙水水量量贫乏，只只需坑内内明排水水即可，处处理容易易，适宜宜性良好好。该区区淡水区区水质对对混凝土土无弱弱腐蚀性性，适宜宜性良好好。该区区分布以以第四系系全新统统和上更更新统松松散沉积积物为主主，其次次为长城城震旦旦系片岩岩、片麻麻岩、三三叠系侏罗系系沉积岩岩，另有有多期花花岗岩侵侵入体 （33）、施施工场地地基本平平整。电电源从配配电箱引引至施工工现场西西北角， 水从浪浪荣路市市政管网网引入满满足施工工要求。进入工工地的道道路与浪浪荣路连连接，路路面已硬硬化。 （44）、本本工程地地点二面面临路，交交通便利利，方便便各种施施工用料料的运输输，同时时具备施施工现场场宽阔，便便于现场场临时设设施的搭搭建，材材料加工工及堆场场的布置置。 （55）、本本工程合合同期为为8个多多月，工工期短，任任务重。因此，要要求一次次性机械械设备、人力、物力投投入大，工工序穿插插方面精精心组织织，合理理安排，在在优质和和安全的的前提下下，确保保合同工工期按时时完成。第三章 施工部部署与关键施施工技术术方案3.1施施工部署署3.1.1制定定管理目目标（一）总总体战略略部署我公司对对安徽省省地质矿矿产勘查查局3225地质质队地质质科研中中心公租租房工程程非常重重视，在在项目招招投标前前期，对对本工程程做了认认真的研研究与部部署。我我公司若若能荣幸幸中标，将将严格按按照项目目法组织织施工，选选派曾多多次担任任过框架架结构工工程施工工管理、经验丰丰富的同同志担任任该工程程的项目目经理，选派曾多次担任过框架结构工程施工和技术管理的同志担任该工程的技术负责人，组建时代锦城住宅建设项目工程项目部，对该工程的施工进行全面管理。项目部的管理班子由参与管理过多项同类工程施工、具有丰富的施工管理经验的人员组成，确保该工程的质量目标、工期目标、成本目标、安全目标及环境管理目标的顺利实现。如果我公公司荣幸幸中标，将将充分发发挥我公公司在框框架结构构施工方方面的综综合优势势，统筹筹安排，精精心施工工，认真真管理，优优质高效效的组织织好本工工程的施施工，竭竭诚为业业主服务务。 在工程投投标期间间，我公公司对招招标文件件、设计计施工图图纸、施施工场地地现状以以及我公公司的现现有技术术力量、设备状状况和劳劳动力等等资源状状况进行行了认真真的分析析与研究究，根据据招标要要求和实实际情况况，拟订订了详细细的项目目管理目目标，确确定了切切实可行行的施工工程序和和施工顺顺序，以以确保工工程的顺顺利实施施。（二）工工程目标标、质量量目标：达到业业主要求求的“市优质质结构”工程标标准。2、工期期目标：如我单单位中标标，我公公司将在在接到中中标通知知书，签签订合同同3日内内开工，并并确保按按招标文文件，工工程计划划开工日日期为220122年111月1日日。3、安全全目标：严格按按照GBB/T2280001-220011标准建建立职业业健康安安全管理理体系，依依据我公公司颁布布的环环境、职职业健康康安全管管理体系系管理办办法作业业指导书书对本本项目的的职业健健康安全全工作进进行管理理，杜绝绝重大伤伤亡事故故、机械械事故、交通事事故和火火灾事故故的发生生，千人人负伤率率控制在在3以内。4、环境境管理目目标：严严格执行行建筑筑施工安安全检查查标准（JGJ59-99），施工现场保持整洁有序，定期检查，树立文明施工的良好形象，创建文明工地。严格按照GB/T24001-2004标准建立环境管理体系，依据国家有关规定和我公司颁布的环境、职业健康安全管理体系管理办法/作业指导书的要求，对本项目的环境进行管理，制定切实可行的防止扰民措施，严格控制污染，确保现场噪音、污水、粉尘及固体废弃物达标排放。5、文明明施工目目标：创创市级文文明工地地。6、科技技进步目目标：为为实现上上述工程程质量、工期、安全文文明施工工、环保保等目标标，充分分发挥科科技是第第一生产产力的作作用，在在工程施施工中，积积极采用用成熟的的科技成成果和现现代化管管理技术术。7、服务务目标：接受业业主、监监理公司司和省（市市）质检检部门对对工程质质量、工工程进度度、计划划协调、现场管管理的监监督，信信守合同同，满足足用户。3.1.2施工工部署原原则 针对本本工程的的结构特特点，在在土建施施工阶段段要重点点抓住基基础结构构、主体体结构施施工，在在装修安安装阶段段重点抓抓住内装装修细部部处理和和各分包包单位的的协调施施工。合合理安排排施工工工序、抓抓住工程程施工重重点控制制是保证证整个工工程质量量及工期期按时实实现的关关键。在在施工部部署上，我我们本着着“主体连连续施工工，安装装、装修修穿插进进行”、贯彻彻先地下下、后地地上、先先深后浅浅的原则则，在确确定施工工顺序、施工流流向及选选择施工工方法时时，应满满足施工工顺序的的要求并并结合本本工程的的实际情情况部署署施工。本工程计计划于220122年111月1日日开工，220122年8月月8日达达到验收收标准，具具备交验验条件。这期间间有两个个雨季，工工期很紧紧，工程程质量目目标要求求又高。因此，为为保证基基础、主主体、装装修均尽尽可能有有充裕的的时间施施工，保保质如期期完成施施工任务务，必须须充分考考虑到各各方面的的影响因因素，从从时间、空间的的总体布布局考虑虑，合理理安排任任务，调调配人力力、资源源。1、时间间部署考虑虑季节施施工因素素根据总施施工进度度的安排排，土方方工程、地下室室底板外外防水工工程、基基础结构构施工、外装修修正处在在雨季，要要合理组组织施工工确保工工程质量量及进度度。地下下室外墙墙防水工工程在雨雨期结束束后进行行，及时时进行回回填土施施工；在在主体进进行三层层时插入入砌体；在砌体体完后插插入外装装修；在在主体结结构验收收后，立立即插入入屋面施施工；室室内方面面，在完完成初装装修工作作，进行行精装修修。 2、空间间部署考虑虑立体交交叉施工工由于本工工程地上上6层，单单层施工工面积较较大，工工期紧，要要充分利利用立体体空间交交叉施工工，结构构验收分分次进行行，前三三层为第第一次，后后三层为为第二次次。为保保证工程程进度的的顺利进进行以及及各分部部分项工工程的流流水穿插插作业，要要及时联联系甲方方、监理理、质监监站等有有关部门门做好主主体工程程的验收收工作。3、工艺艺部署考虑虑分部流流程按照先地地下，后后地上；先结构构，后装装修；先先土建，后后专业的的总施工工顺序原原则进行行部署。4、资源源部署考虑虑机械设设备、模模板配置置（1）垂垂直运输输：在建建筑物主主楼设一一台塔式式起重机机，负责责基础及及主体结结构钢筋筋、周转转料及零零星混凝凝土的垂垂直运输输；在附附楼施工工完后拆拆除。在在附楼南南侧设置置一部双双笼普通通施工电电梯负责责人员及及砌筑、装修材材料的垂垂直运输输。（2）本本工程模模板体系系：主楼楼柱采用用定型大大钢模，其其他柱墙墙采用118mmm厚防水水木胶合合板模板板，槽钢钢加固；梁、顶顶板采用用12mmm厚防防水竹胶胶合板。(3)主主体结构构混凝土土采用商商品混凝凝土，混混凝土罐罐车运输输到工地地，采用用拖式混混凝土输输送泵浇浇筑。配备充充足的周周转材料料和施工工用料。一次投投入大钢钢模5000m22，木模模板约6600000m22，木方方1200mm3，钢脚脚手管220000吨、碗碗扣式脚脚手架3300吨吨。裙楼外外架采用用双排悬悬挑钢管管脚手架架，塔楼楼外架采采用双排排悬挑钢钢管脚手手架，外外侧满挂挂阻燃密密目安全全网。在在首层顶顶板处沿沿结构外外沿搭设设6m宽的的防护挑挑棚，人人行道上上方的防防护棚采采用双层层竹笆进进行隔拦拦。内架架（模板板支撑顶顶架）采采用钢管管脚手架架，搭设设方案根根据具体体施工图图经计算算后确定定。装修工工程一定定要遵循循“先里后后外，先先湿作业业后干作作业”的大原原则进行行施工，减减少工序序间的干干扰及污污染，做做好成品品保护；坚持样样板制度度，在大大面积装装修之前前先做好好样板，待待业主认认可后方方可开始始进行大大面积施施工。所有水水、电、通风空空调、消消防、弱弱电等安安装工程程的预留留、预埋埋工作随随结构施施工进行行，大面面积安装装在主体体结构验验收后进进行。总包管管理工作作作为本本合同项项目的重重要组成成部分，应应科学合合理安排排，以保保证整个个施工过过程的和和谐统一一。统一一安排各各分包的的使用场场地、人人员、机机械、安安全防护护、脚手手架等资资源，并并对分包包及业主主指定专专业分包包的质量量、进度度、工期期实施全全面管理理，采取取切实可可行的行行政和经经济手段段使分包包商严格格按总包包的统一一安排进进场施工工，按时时完工退退场，保保证质量量。3.1.3项目目管理机机构配备备情况（一）项项目管理理组织机机构设置置计划如我单位位荣幸中中标，本本项目将将列为公公司重点点工程，采采用“项目法法”组织施施工，由由项 目目经理代代表企业业全面履履约，全全面负责责该工程程实施过过程中的的组织、指挥、管理、协调和和控制工工作。项目经理理部本着着精干、高效、结构合合理的原原则组建建，选配配具有开开拓精神神、经验验丰富、勤奋实实干、科科学务实实且有同同类工程程施工经经验的工工程技术术和管理理人员组组成项目目管理班班子。根据本工工程的特特点，公公司将任任命具有有丰富施施工经验验和同类类工程施施工经历历的、具具有国家家一级项项目经理理资质的的同志担担任本工工程的项项目经理理。同时时抽调管管理能力力和责任任心强、技术过过硬、具具有同类类工程创创优经验验的管理理人员组组成项目目经理部部管理层层。管理理层由技技术、质质量、材材料供应应、计划划预算、安全保保卫、劳劳资定额额、财务务等部门门组成。严格明明确各部部门职责责，建立立并健全全质量岗岗位责任任制。（二）项项目经理理部管理理部门定定员配置置项目经理理部7人人：设项项目总经经理1人 土土建项目目经理 1人安装项目目经理 1人 项目技技术负责责人1人工程管理理1人 经经营管理理1人财务管理理1人技术部门门4人： 土建建工程师师1名 管道工工程师11名 电电气工程程师1名 设设备工程程师1名质检部门门3人： 土建建质检员员1名 安装装质检员员1名资料员11名 材料供应应5人： 土建建材料员员2名 安装材材料员 1名机械员22名 计划预算算2人： 土建建预算工工程师11名 安装装预算工工程师11名安全保卫卫2人： 土建安安全员11名 安装安安全员11名财 务2人： 会计计师1名 出纳 11名现场管理理2人： 施施工员22名 （三）、项目经经理部各各职能部部门职责责（1）项项目经理理 项目经经理是施施工过程程中最高高责任者者和组织织者，是是对施工工管理全全面负责责的管理理者，是是项目中中人、财财、物、技术、信息和和管理等等所有生生产要素素的组织织管理人人，其职职责主要要有：a、认真真贯彻国国家和上上级的有有关方针针、政策策、法规规及企业业制定的的各项规规章制度度、自觉觉维护企企业和职职工的利利益，确确保公司司下达的的各项经经济技术术指标的的全面完完成。b、对项项目范围围内的各各单位工工程和室室外相关关工程，组组织内、外人员员，并对对分部工工程的进进度、质质量、安安全、成成本等进进行监督督管理、考核验验收、全全面负责责。c、组织织编制工工程施工工组织设设计，包包括工程程进度计计划和技技术方案案，制订订安全生生产和保保证质量量措施，并并组织实实施。d、科学学组织和和管理进进入项目目工地的的人、财财、物资资源，协协调分包包单位之之间的关关系，做做好人力力、物力力和机械械设备的的调配和和供应，及及时解决决施工中中出现的的问题，保保证履行行与公司司经理签签订的承承包合同同，提高高综合经经济效益益，圆满满完成任任务。 e、组组织制定定项目经经理部各各类管理理人员的的职责权权限和各各项规章章制度，搞搞好与公公司机关关各职能能部门的的业务联联系和经经济来往往，定期期向公司司经理报报告工作作。f、严格格执行财财经制度度，加强强财务、预算管管理、推推行各种种形式的的承包责责任制，正正确处理理国家、企业、集体、个人四四者之间间的利益益关系。（2）技技术负责责人a、学习习与贯彻彻国家和和建设行行政管理理部门颁颁布和制制定的建建设法规规、规章章和各种种规范、规程、技术标标准。 b、熟熟悉图纸纸，参与与图纸会会审，参参与编制制施工组组织设计计，对施施工过程程中产生生的技术术问题负负责与甲甲方和设设计院联联系，协协商得出出结果。c、掌握握工程的的重点、难点、细节问问题，能能协助施施工员处处理施工工过程中中的技术术问题。d、协助助施工员员向各班班组进行行技术交交底，协协助施工工员组织织各班组组的自检检、互检检工作。e、负责责技术资资料的填填写、收收集整理理工作，负负责编制制项目质质量计划划，有特特殊搬运运要求或或大型设设备、构构配件的的搬运措措施和方方案。f、负责责过程试试验的样样件制作作及送验验。g、会同同施工员员对过程程产品和和最终产产品的保保护，以以及同施施工员、材料员员对各种种标识的的保护工工作。h、会同同材料员员对采购购产品进进行验证证、贮存存、保护护工作。（3）施施工员施工员是是建筑产产品生产产过程中中的直接接参与者者与组织织者，在在整个施施工过程程中起到到至关重重要的作作用，其其职责主主要有： a、学学习与贯贯彻国家家和建设设行政管管理部门门颁布和和制订的的建设法法规、规规章和各各种规范范、规程程、技术术标准，熟熟悉基本本程序、施工程程序和自自然规律律，并在在施工过过程中加加以执行行和运用用。 b、熟熟悉施工工图纸，参参加图纸纸会审。c、负责责编制施施工组织织设计，并并按施工工组织计计划组织织综合施施工，保保证施工工进度。