2022年房地产经纪操作实务每日一练09-01-房地产经纪操作实务.docx

2022年房地产经纪操作实务每日一练09-01-房地产经纪操作实务1、目前，房地产经纪业中存在的一些诸如经纪合同不规范、 高于规定标准收费等现象，反映出一些房地产经纪人员和机构“ ( )”意识淡薄，对此必须加以纠正。A. 尽职尽责B. 诚实信用C. 公平竞争D. 守法经营2、 售楼处的基本功能是 ( )。A. 展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B. 规范房地产交易行为C. 促成房地产交易D. 提升房地产价值3、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是 ( )。A. 土地市场B. 房屋租赁市场C. 存量房市场D. 新建商品房市场4、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过（ ）年。A. 1B. 2C. 半D. 55、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（ ）。A. 物业权属B. 地段等级C. 装修情况D. 物业服务项目6、房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（ ）。A. 实地看房B. 接待客户C. 交易撮合与配对D. 签订房地产买卖合同7、商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是（ ）。A. 吸引高端客户B. 试探市场价格C. 吸引普通投资者D. 引进合适商业经营者8、房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有（ ）。A. 将房源信息列表展示B. 与委托人签订看房书C. 向委托人介绍房源的优缺点D. 提出房地产经纪人的专业观点E. 尽快约定看房时间和见面地点9、在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A. 收取租赁定金B. 保存一份房屋租赁合同C. 核实租赁双方身份证件D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司 (以下简称甲公司 )出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况， 王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。10、影响李某房屋最终交易价格的因素为（ ）。A. 甲公司的客源信息状况B. 房地产交易税率C. 李某对房屋的使用保养情况D. 李某要求完成房屋交易的最终期限