2022商业经营管理协议书.docx

2022商业经营管理协议书商业经营管理协议书1甲方:_乙方:_依据有关法律、法规，本着同等互利的原则，甲、乙双方共同合作投资经营_代理项目。经双方友好协商一样，特订立本协议书。第一条、合作项目双方拟共同投资经营的项目位于_，并挂靠甲方的名义，甲方供应相关手续及证件。其次条、出资方式1、甲方:出资额为_元整，占公司股份_%2、乙方:出资额为_元整，占公司股份_%出资共计人民币壹万元整。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意恳求分割。出资款用于_，如需续交_则由双方按相应的股份占比出资。3、合伙企业存续期间，合伙人的出资和全部以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产，其合法权益受法律爱护。第三条、盈亏分担合作经营的利润安排方式为:风险和利润共同分担1、甲、乙双方各占合作经营此项目纯利润的_%;2、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款;第四条、项目经营的组织架构1、项目管理由甲、乙双方担当负责合作经营的日常事宜，全部合作资金须全部划入店铺资金。有关财务制度，经管双方协商后实施执行。2、其他业务员人员由甲、乙双方共同商定委派或向社会聘请来确定。第五条合作人如退出经营需提前一个月告知其他合作人并经双方一样同意后，合作人方可以退出合作经营。第六条、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙各方可以达成书面补充合同。第七条、合同的效力1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_托付代理人(签字):_托付代理人(签字):_签订地点:_签订地点:_年_月_日_年_月_日商业经营管理协议书2托付方： （以下简称甲方）受托方: （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。其次条 托付经营管理商铺概况。2.1 商铺名称：2.2 商铺地理位置：2.3 商铺建筑面积为 平方米。第三条 托付经营管理期限。3.1托付经营管理的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 托付权限4.1 托付期间，乙方应运用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应干脆汇入甲方指定账户。第五条 商铺管理回报1、乙方根据以下第 种方式取得管理回报。1）乙方的管理回报实行差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在 万元以下时（含本数），乙方根据每年全部收入的 %取得管理回报；在 万元以上至 万元部分（含本数），根据 %取得管理回报；在 万元以上部分时，根据 %取得管理回报。2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币 元（含税）。3）乙方的管理回报根据每年租金、广告、促销等全部收入的 %提取管理回报。4）其他方式： 。2、管理回报支付方式： 。3、自本协议签订之日起，乙方每月 日之前（节假日顺延）将上月该商铺位的租金、广告、促销及其它来源于本商铺的收益存入甲方指定帐号。甲方指定账户为： 。4、税金由甲乙双方根据法律、法规的规定各自担当应担当的部分。第六条 甲方权利义务6.1 托付经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需接受并接着履行本协议书约定的条款内容。6.2 甲方应主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应经营活动所必需的条件并刚好供应房屋全部权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。6.3 甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。6.4 甲方应按时向乙方支付管理回报。第七条 乙方权利和义务7.1 乙方运用专业的市场探讨体系，结合本商铺所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、供应运营决策支持，最大程度上保障本商铺的整体市场竞争优势。7.2 乙方对本商铺的业态划分、营业时间、小商户的店名广告、促销广告等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的融资、消费环境。7.3 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反馈各方信息。7.4 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。7.5 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书（适用于批发代理商）、品牌代理托付书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权托付书等。7.6 经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对商铺进行重新分割、布局。7.7 为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的实行促销、宣扬等活动；7.8 在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、车位运用费等由小商户干脆向物业公司缴纳。7.9 乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保留备查。7.10乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。7.11 乙方有义务代收或者督促小商户将租金、广告费、促销费等费用全部干脆汇入甲方指定账户，乙方不得私自扣留上述各项费用。7.12 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。第八条 合同的解除与终止8.1 双方协商一样，可以解除本合同。8.2 若乙方在 年之内，平均每年招租的租金金额低于 万元以下（含本数），将被视为乙方无实力再接着经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。8.3 未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并赐予乙方 天的订正期。若乙方出现两次类似情形，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方担当违约责任。8.4 未经甲方同意，乙方将本合同项下权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除本合同。8.5 托付期限内，乙方从事违法经营活动的'，则甲方有权单方解除合同。8.6 甲方未根据本合同约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起赐予甲方 天的宽限期，宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。8.7 本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。第九条 违约责任9.1 托付期限内，若因小商户、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方担当全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。9.2 未经甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、广告费、促销费等来源于该商铺的收益时，则应在甲方催告后 日内将扣留款项汇入甲方指定账户。同时，乙方应向甲方支付私自扣留总额的 %违约金。若因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后 日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付扣留款项二倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方接着担当赔偿责任。9.3 未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付 违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方接着担当赔偿责任。9.4 合同解除或终止后，乙方应在 日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付 元的违约金。逾期超过 天，甲方有权报警或者实行强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方担当。9.5 甲方未按时向乙方支付管理回报的，每逾期一天，甲方向乙方支付万分之 的违约金。9.6 乙方或者小商户未根据物业管理协议中的约定向丙方缴纳物业管理费、能源费及其它各项费用时，丙方有权根据物业管理协议中的约定收取滞纳金。9.7 除上述约定外，一方违反本合同约定项下义务时，违约方应向守约方支付 元违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方接着担当赔偿责任。9.8 违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。第十条 甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。第十一条 本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条 本协议一式 份，甲方 份，乙方 份，自双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：授权代表 授权代表年 月 日 年 月 日商业经营管理协议书3甲方:_乙方:_双方本着互惠互利、共同发展的原则，经相互考察了解和友好协商，确定在联合开办电子嬉戏经营项目，合作期限为_年。并达成如下协议:一、甲方责任与任务1、供应文化、消防等相关营业证照(特别状况无证照，但有保证长期正常营业的社会实力和经济实力也可以)。供应营业场地(必需有24小时独立通道和卫生间)，担当经营产生的一切费用(包括水、电、房租、空调、采暖、工商税费、经营所必需的监控、稳压器、牌匾、桌椅、床、装修和配线)。2、负责协调当地、文化、工商税务等一切与合作项目有关的政府各部门，其间发生的各种费用或罚没款由甲方自行担当。3、担当除乙方派出人员以外的工作人员的工资费用，并担当全体工作人员(包括乙方)的伙食费用，并为乙方工作人员供应住宿条件。4、负责经营管理和组织客流以保障双方利益，并负责处理在场内发生的各种纠纷。如发生返现金、返分、丢、损分要与乙方负责人共同确认再处理，丢分要同时查明缘由，惩罚当事人并堵塞漏洞。发生拖欠款上机、未经乙方同意的款待或赠分、服务员差帐和收ji币均由甲方自行担当。5、负责乙方投资设备和工作人员的平安，如设备发生非正常运用以处的破坏，或被各级部门没收和损坏，甲方应按价赔偿乙方(如能正常营业可在甲方分成中扣除，如不能营业则在保证金中扣除)。如乙方工作人员本人无责任而受到威逼或人身损害，甲方应担当责任，否则视甲方单方面违反协议。6、在双方整场合作期间，甲方不得自己或再与第三方在本场地内经营电玩项目。如部分合作则甲方不受此限制。二、乙方责任和任务1、全部设备的投资购买和组织发运，负责设备技术管理，保证场地内经营电玩项目。如部分合作则甲方不受此限制。2、担当乙方工作人员的工资，担当设备正常运营所发生的一切修理费用。3、负责整场规划各机种配置，制定经营方针和政策，并负责对甲方服务人员进行培训。4、乙方应依据市场改变和营业须要，负责对场地内的设备进行调整和更新。如更换和调整设备50%，必需通知甲方。在乙方没有收回新设备投资前甲方短期内过多要求增换新设备，要按规定比例相应增加保证金。5、在双方合作期间，乙方不得自己或再与第三方在本合作场地半径一公里内再开办电玩项目。三、利益安排比例及方式双方商定，甲方分成比例为营业额的_%乙方分成比例为营业额的_%每天营业结束后，经双方场地负责人核对帐目并签字后当日分现金，如有特别状况当日现金不安排，则由甲方存入银行并管理，到双方约定日分现金。甲方到约定不能分现金必需提前三天向乙方说明，并经乙方同意，否则即视为甲方单方面违反协议。每月营业结束后双方有关人员必需核对相关营业帐目。四、保证金的交付与返还方法为保证乙方合法权益，根据行业规则和惯例，甲方应向乙方提交设备风险保证金，保证金是甲方实力、诚意和责任心的体现，是乙方设备平安的基本保证，其额度、交付与返还为法协议如下:1、乙方所提出的保证金额度由所投资设备的当时市场价格评估而定，一般为所值的50%100%，可以有正常的浮动，甲方应充分理解和支持，不应挑剔设备的新旧程度和价值，而以合作的效益为共同目标。2、本协议签字生效后，甲方必需向乙方帐户汇入乙方规定的足额保证金，乙方经确认无误后出具收据，(如因其它缘由暂不能签定协议，但双方已同意按协议内容合作，双方仍按本条执行，在双方便利时补签协议和收据)乙方应在收到保证金20天内完成开业设备发运。3、当本协义终止后，乙方有权组织装车发运设备，甲方应赐予必要的协作，当设备平安返回库房后，乙方才能汇还或当面退还甲方保证金。4、如因各种特别缘由，甲方不能一次性提交足额保证金，但双方情愿合作，可以最低额度保证金下先营业，待正常营业后逐日在甲方分成中预留%给乙方，到留够足额保证金。五、其它约定1、营业设备的备用金用金由甲方供应储备，当设备营业出现亏损时，双方也按比例担当亏损，但由甲方先行垫付，到亏顺结束后，已垫付的返还甲方。2、经营所需的代币。彩票和耗材由乙方负责选购和发运，奖品由甲方选购和发运。其费用在营业额中扣除并建立共同管理机制。协议终止后剩余代币和奖品可按比例分留。3、发运的设备(包括库房和广州等生产地)到货后由甲方签收并担当装卸和运费，协议终止后撤出的设备由乙方自行担当装卸和运费。经营中更新和增加的设备，其搬运费用双方共同担当。4、发生下列状况之一，乙方可以单独终止协议撤出设备。扣除折旧费，退还剩余保证金，并且不担当因此产生的甲方房租损失等一切责任。(1)营业效益不志向，连续亏顺三个月以上;(2)因甲方缘由停业三个月以上，而且不能近期复原营业;(3)甲方违反协议或恶意破坏协议各条款;(4)如在协议期间甲方想单方面终止协议独立经营时，必需经乙方签字同意，并支付乙方的全部搬迁费用和乙方投资新设备的折旧费，作为违约赔偿金;(5)协议期满，双方接着合作，可续签协议。5、因甲方缘由要终止协议时，甲方必需赔偿乙方设备返回库房的费用及装卸费，同时赔偿乙方设备折旧费。6、协议期间甲方如要出租出兑，须经乙方同意并保证乙方协议权利和利益不受侵害。7、新设备折旧的计算方法:不足三个月按新设备全额的50%计算，不足六个月按30%计算，超过六个月不足十二个月按20%计算，超过十二个月但不足十八个月按10%计算，超过十八个月免折旧。翻新和旧设备免折旧。六、经营中发生的损失(差帐、赊分、丢分)按以下原则处理:1、正常经营中突然断电、发水等意外状况，双方共同担当。2、机器故障以外的损失由甲方自行担当。3、确定由机器故障(非人为破坏)引起的损失由乙方自行担当。其余未尽事宜双方协商解决。本协议一式两份，双方签字后绝不懊悔。甲方签字:_联系电话:_(附身份证复印件一份)乙方签字:_联系电话:_证明人签字:_联系电话:_签约时间_年_月_日