2022实用的买卖合同锦集九篇.docx

2022实用的买卖合同锦集九篇买卖合同 篇1合同编号：_依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，出卖人(甲方)与买受人(乙方)在同等、自愿、公允、诚恳信用的原则基础上，就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下：第一条 标的单位： 元/品名等级数量产地生产日期条形号码单价总价采摘时间外形碎末含量水分含量内质备注汤色味道香气叶底合计人民币金额(大写)￥：其次条 质量标准甲方应当向乙方出示营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准(GB2762-20xx)和(GB2763-20xx)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地爱护名茶的，均应提交认证证明。有机茶应符合(NY5196-20xx)标准，无公害茶符合(NY5244-20xx)标准，绿色食品茶叶符合(NY/T288-20xx)标准，原产地爱护名茶应当符合相应的标准。双方应当将样品封存保管，用于交货时对样验收。第三条 包装茶叶包装采纳_方式，执行_标准，包装物由(甲方/乙方)供应，包装费由(甲方/乙方)担当。第四条 交货及运输交货方式：(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点：_;交货期限：_年_月_日，或由乙方另行通知;托付_运输公司运输，运输方式：_，运费由(甲方/乙方)担当。第五条 销售及结算乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶，结算方式为：_第六条 定金乙方应当在_年_月_日前向甲方支付定金_元(不超过总价款20%)。合同履行完毕，定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的，定金不予退还;因甲方违约而解除合同的，甲方应当双倍返还定金。第七条 违约责任1、甲方应当如约供应茶叶，茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一样的，乙方有权要求换货、退货或降级、降价，但应当在收到货物后_日内以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方担当。2、一方拖延交货或拖延支付价款的，应当每日根据拖延部分价款_%的标准支付违约金。3、关于违约责任的其他约定：_第八条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、依法向_人民法院起诉;2、提交_仲裁委员会仲裁。第九条 其他约定事项_本合同一式_份，双方各执_份，合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_居处：_ 居处：_电话：_传真：_ 电话：_传真：_开户行：_ 开户行：_账号：_ 账号：_税号：_ 税号：_签订时间：_ 签订时间：_签订地点：_ 签订地点：_买卖合同 篇2买受方(以下称甲方)：出卖方(以下称乙方)：依据及有关规定，为明确买卖双方的权利义务关系，经双方协商一样，订立本合同。第一条 钢材状况其次条 合同价款2.1 钢材价格定价时间2.2 暂订合同总价款(人民币)：小写：万元，大写：伍佰陆拾万元;钢材总量计：吨(以实际供应单据为准)。第三条 价款支付3.1支付方式：3.2前甲方付清当月货款的80%，以此类推。余款20%在倒班宿舍楼封顶后(预料在十月三十日)一个月内，甲方需向乙方付清所欠货款，如逾期，则按余款总额每天加收1材料款，最终结算日不得超出15天。第四条 钢材的运输，运费、履行地点4.1钢材运输由：负责。4.2采纳：方式运输。4.3运输费由：担当。4.4项目施工地址：。4.5本合同履行地为乙方营业机构所在地，不因送货方式及甲方指定之收货地点而变更。第五条 钢材的质量第六条 钢材的验收6.1验收方式：6.2 验收时间：6.3甲方的验收人员：乙方的验收人员：6.4甲方不按合同约定验收，并接受乙方所售钢材，视为质量验收合格。6.5甲方在收受乙方供应的材料时，需在乙方开具的送货清单结算联上加盖项目部公章，每月对账在核实无误的对账单上加盖项目部公章。第七条 双方的义务7.1 甲方的义务7.1.1甲方须提前三个工作日以短信、传真、E-mail的形式向乙方报送钢材供应单。7.1.2按合同约定对钢材进行验收。7.1.3按合同约定支付钢材价款。7.1.4若所需钢材状况发生改变，刚好将改变后的各项要求以书面形式通知乙方。7.1.5在乙方向甲方供应钢材期间，不得有第三方供应钢材。如违约，则按合同总价款的15%向乙方支付违约金。7.2 乙方的义务7.2.1按合同约定的时间和地点供应钢材。7.2.2按合同约定的质量和数量供应钢材。7.2.3交付钢材时供应材质证明书和磅码单，钢材出厂质量证明书，钢材试验报告单，合格证等一式 壹 份。第八条 违约责任8.1 甲方的违约责任8.1.1未按合同约定进行验收，甲方拒收货物，须赔偿因此给乙方造成的损失。8.1.2未按本合同约定支付钢材价款，每延迟一日，应按甲方延期付款总额的付材料款，直至货款全部付清之日止。分批次供货的，前期款项没有结清，乙方可以停止供货，经催告后 3 天内，甲方仍不能结清货款，乙方有权解除合同并要求甲方担当违约责任。买卖合同 篇3买方：卖方：双方当事人经协商一样，就汽车买卖事宜达成如下协议：一、产品名称、型号、规格、数量、价格二、付款方式、期限三、交货时间、方式、地点四、验收方法五、其他约定事项1.买方自提车及马路代运，按交货期款到后发车。2.卖方代运，以卖方托付铁路起运日为交货期，货款及运杂费等发车后向买方办理托收承付。3.卖方为买方代运和代押运的汽车，卖方除向买方核收运费和运输保险费外，每辆另收厂内吊装费和押运费 元/辆。4.产品质量：按卖方规定的出厂检验标准。如发生质量问题，按卖方有关规定实行“三包”。5.单价内不含车辆购置附加费。六、违约责任：卖方逾期交货（铁路运输等不行抗拒缘由除外）应向买方付违约金 元/辆。买方逾期提货，按到期合同货款的 %向卖方付违约金 元/辆，并付 %利息（月息）。合同签订后双方必需全面履行，如需修改或终止，应经双方协商一样签具修订或撤销的协议书。一方因故要求变更合同，应在交货期前45天以函（电）向对方协商。本合同未尽事宜，由双方协商解决，不能达成一样看法时按合同法有关规定执行。七、本合同正本一式两份，买卖双方各执一份，其余为副本（副本三份）。买方（签章）： 卖方（签章）：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：签订日期：买卖合同 篇4合 同 编 号：出卖人：合同签订地：买受人: 签订时间： 年 月 日依据中华人民共和国合同法及有关规定，买卖双方本着同等互惠、协商一样的原则，签订以下合同，以便共同遵守。其次条产品质量标准本合同产品的质量标准按 第三条付款方式3.1付款时间： 3.2结算方式：款到发货3.3买受人应以电汇、银行转账、银行承兑的方式向出卖人支付货款。（承兑须得到出卖人认可） 3.4买受人延迟付款或付款不足，则出卖人的交货日期也相应后延。在买受人未付清出卖人全部款项前，合同中所列货物产权属出卖人全部。 第四条 产品的交付4.1出卖人交货不迟于 年 月 日。随机备品按出卖人装箱单，产品按出卖人规定的包装标准送货。4.2运输方式：；运费由 方担当。 4.3交货地点：4.4收货人：收货人为买受人。如买受人指定其他第三人收货，应向出卖人出具买受人签署并加盖公章的书面通知，否则出卖人有权拒绝交货。4.5产品全部权自_时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_全部 第五条 货物的验收和对产品的异议处理5.1 验收时间：买受人应在收货后日内对产品的数量、规格、质量和包装物状况进行检验。 5.2 验收标准：按本合同其次条的规定执行。5.3 买受人在验收时，如发觉产品的数量和质量不符合规定，应在日内向出卖人提出异议；买受人未在规定期限内提出的，视为所交产品检验合格。5.4 买受人因运用、保管、储存不当造成产品质量下降的，不得提出异议。出卖人亦不担当任何责任。 5.5 出卖人在买受人提出异议后，将在24小时内作出处理看法。经合同双方确认或由第三方技术质量检验机构认定属出卖人责任的，出卖人应依本合同规定担当责任。第六条 售后服务和质量保证6.1 出卖人负责产品的调试，产品保修期为一年。6.2 买受人在生产过程中运用产品，如发生产品质量问题，应刚好实行必要的措施，停止运用并封存有质量问题的产品，并应刚好通知出卖人。出卖人将在24小时内作出处理看法。经合同双方确认或由第三方技术质量检验机构认定属出卖人责任的，出卖人负责修理。6.3 保修期内，产品因买受人运用、保管、储存不当或其他非产品质量问题而出现故障，出卖人负责修理的，买受人应支付材料及相关费用。 第七条 合同的变更和解除7.1 本合同任何一方要求变更或解除合同的，应刚好通知对方，由双方协商确定。未经协商任何一方不得擅自变更或解除。 第八条违约责任：8.1 买受人如拒付货款及相关费用或延迟付款，每逾期一日，应向出卖人根据合同总价款的 %支付违约金。8.2 出卖人交付的产品质量不符合合同规定且属出卖人责任的，假如买受人同意利用，应当按质论价；假如买受人不能运用的，由出卖人负责退换。8.3 买受人无正值理由中途退货的，应向出卖人偿付退货部分产品总额5%的违约金。 第九条其他事项9.1 本合同履行期间如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，应诉至出卖人所在地人民法院进行诉讼。9.2 本合同自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章之日起生效。9.3 本合同中如有未尽事宜须双方共同协商，作出补充协议并签字加盖公章，与本合同有同等的效力。 9.4 本合同一式贰份，合同双方各执壹份,具有同等法律效力。买卖合同 篇5卖 方: 甲 方买 方: 乙 方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_。1、房屋状况(请按房屋全部权证填写)房屋座落：幢 号室 号建筑结构总层数建筑面积(平方)用 途2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地运用权证号为：_。3、该房屋的土地运用权取得方式" "：出让( )、划拨( )本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式：_。乙方支付房款详细约定为：1、于_前，支付甲方房款_;2、于_前，支付甲方房款_;3、_。三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由 _方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。其它税费约定状况：_。九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 _。十三、其它约定事项 _。甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人： 地址：地址： 联系电话：联系电话：年 月 日买卖合同 篇6合同编号：_甲方(出卖人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_乙方(买受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证/护照/营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_托付代理人：_联系电话：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_依据国家和_省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套/间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号)为_。其次条 房屋面积的特别约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%(不包括±_%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%(包括±_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条 土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续。第四条 价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种：(1)现金_;(2)支票_;(3)汇款_。第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。(3)_。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。(3)_。第九条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条 税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的.土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。第十三条 声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十四条 保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条 通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十六条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十七条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条 不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称"不行抗力"是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。其次十条 合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。其次十一条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十二条 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日附件一： 房屋平面图(与房地产权证记载的一样)(略)附件二： 合同补充协议(略)买卖合同 篇7出卖人：_注册地址：_营业执照注册号码：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_身份证：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、市关于加快我市经济适用住房建设步伐的通知武政（1998）125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋达成以下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区_。建设用地规划许可证号为_，建设规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条 房屋销售依据买受人购买的房屋为。销（预）售房批准机关为_，房屋销（预）售许可为_。第三条 买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为合同第一条规定的项目中的：第 _栋_单元 _层_号房。该房屋的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该房屋阳台是。该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米_元，依据市房地局、房改办同意楼层调整系数，实际销售价格为每平方米（_元×_元），总金额 _千_百 _拾_万_千_百_拾_元整。第五条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。（1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款有出卖人返还买受人；肯定值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积 合同约定面积合同约定面积_面积误差比 ×100因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款。_2、分期付款第一次付款_。其次次付款_。_第三次付款_。第四次付款_。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应