2022有关房产合同(8篇)_1.docx

2022有关房产合同(8篇)有关房产合同1赠与人：_受赠人：_赠与人依据自己的意愿，在没有任何外界干扰的状况下，确定将属于自己全部的财产赠与人下列人员：1._(受赠人姓名)：赠与其坐落于_市_区_大街_号平房五间，房产权证号为：no：_。2._(受赠人姓名)：赠与其坐落于_市_区_街_弄_号_楼公寓房一套。房产权证号：sh-no：_。3._(受赠人姓名)：赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_册(幅、件)。清单附后。4._(受赠人姓名)：赠与其赠与人所创办的_企业股份。赠与人拥有该企业的股份共_股，占该企业全部股份的_%。这些股份全部归其所得。赠与人所担当的董事长一职，由其担当至届满。届满之后是否接着担当，由董事会确定。以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人赐予应有的帮助。登记费用由受赠人自负。赠与人(签字)：_受赠人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将座落于xxxxx的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地运用权一并转让;二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元;三、甲方陈述：该房产的全部权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任;四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方缘由，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身缘由不愿买受该房，定金不予返还;如双方均未违约，该定金抵做房价款;五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222000元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收费用并加算银行借款利息;六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，详细由乙方承办，甲方帮助，过户税费由乙方担当;七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款;八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最终一笔款项122000元;九、双方之前所签订的关于20xx元定金的房地产买卖合同自本合同生效之日起全部作废;十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力;十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方：乙方：联系地址：联系地址：电话：电话：年月日年月日有关房产合同2订立合同双方：出卖方：，以下简称甲方；购买方：，以下简称乙方。依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条 上述房产的交易价格：。第三条 付款时间与方法：乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。乙方面交给甲方现金元；其余 元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易费；担当公证费、协议公证费。乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。第六条 违约责任乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款的违约金。甲方必需按期将房产交付甲方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款的违约金。第七条 本合同主体甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。乙方是单位，代表人是。第八条 本合同经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份。房产管理局、公证处各一份。甲方： 乙方：代表：（签名）代表：（签名）地址： 地址：电话： 电话：年月日有关房产合同3卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等相关规定，经协商自愿达成如下协议：一、出售物业的内容（以下简称“该物业”）：1、物业地址：_2、建筑面积：_平方米（以房地产证面积为准）。3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。4、交易税费支付方式：由买方支付。5年具备交付运用条件。6、托付时间：从年年月日止。二、指定xx地产为该物业出售的独家代理公司：1、xx地产预先支付人民币该物业的，独家托付费即转为购房款运用。2、如超出托付限期，独家托付代理费用由本人收取，不予退还。3、一旦达成上述条件，全权托付百姓地产适当收取客户定金。4、本人不得擅自终止托付或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家托付费三、百姓地产在代理期限内找寻合适的买家。如该物业胜利出售，超出托付价钱部分作为xx地产的询问及代理费，对此本人并没有异议。四、在托付期间，本人保证不会自行出售该物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与xx地产所介绍之买房成交或利用xx地产供应的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向xx地产支付其次条规定之代理费3倍作为违约金。五、本人悉知xx地产同时会向买家收取房地产询问及代理费，对此本人并无异议。六、本托付书一式两份，由本人及xx地产各持一份，均具有同等法律效力。七、备注：托付人：_独家代理公司签署及盖章：_身份证号码：_电话：_托付日期：_年_月_日有关房产合同4甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签章：签章：签约日期：签约日期合同编号：书目第一部分：合同说明其次部分：双方的基本状况第三部分：房屋土地状况概述第四部分：房屋出售价格及手续第五部分：争议的解决第六部分：合同附件第七部分：合同签署第一部分：合同说明1.1依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿协商一样的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。其次部分：双方的基本状况甲方(出售方)：法人代表姓名：地址：邮编：联系电话：传真：乙方(购买方)：法人代表姓名：地址：邮编：联系电话：传真：第三部分：房屋土地状况概述3.1甲方自愿将座落于_转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分：房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_万元(大写：_)。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地运用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地产权清晰无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并担当相应的过户费用。第五部分争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在起先协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分：合同附件6.1乙方身份证复印件6.2房屋产权证6.3土地运用证6.4裁定及其他附件6.5房地产现状录像光盘第七部分：合同签署甲方：托付代理人签字：日期：年月日乙方：托付代理人签字：日期：年月日卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：居民身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一样，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本状况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于20xx年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积xx方米)。其次条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价xx元，总价款为人民币，大写：佰拾万仟佰拾元整，即人民币小写240000.00元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行干脆划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同接着履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的一样同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方担当编号：_甲方（出售人）：_地址：_电话：_乙方（认购人）：_身份证件号码/公司注册号：_地址：_电话：_丙方（经纪机构）：_地址：_电话：_乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米，认购价￥_（大写：_）。商品房预售许可证号：_。经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_（大写：_）给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后_日内（即_年_月_日起，至_年_月_日止）到_签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明原件和复印件；（3）_；（4）_。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订商品房买卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能协商一样的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一样，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清晰，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方干脆签订商品房买卖合同。6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_丙方（签章）：_销售代表（签名）：_签订日期：_年_月_日甲方：(法定代理人)：身份证号：地址：电话：乙方：(法定代理人)：身份证号：地址：电话：公允与效率是市场经济的必定要求，为了使可能变成现实，依据中华人民共和国合同法有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：一、乙方为甲方办理苗木销售(选购)中介事务二、托付权限为乙方办理书面托付书,授权乙方有权代为接受货物或款项。三、托付代理期限为20xx年,托付事项及权限中途不得擅自变更或终止。四、苗木中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的全部的数额,包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按_%人民币提取中介费用,该费用应在销售合同(或事实合同)签定之日起5日内支付中介费,支付方式为现金.如乙方通过努力将苗木销售(选购)在_元/颗的基础上提高了苗木销售(选购)提高的部分的收益按半分成.销售合同签订就视为中介胜利，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关.六、甲方的权利和义务：1、有权询问并了解乙方中介事务的进展状况，为提高效率，可提前与乙方预约;2、不得做出不利于中介事项的行为;按约定支付费用。七、乙方的权利和义务1、在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动;但要保持通讯畅通;2、如发觉甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止中介行为，甲方应为乙方支付50万圆赔偿3、如甲方未能按期支付中介费，则乙方有权终止中介事项的行为，其责任由甲方担当;4、仔细履行职责，通过正值途径维护甲方合法利益。八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查。九、乙方的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其学问和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于依据有关学问对苗木市场的分析看法，对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。十、甲方不得私自与乙方客户联系，每次联系必需通知乙方，乙方有权了解并参加甲方与乙方客户的会谈，甲方不得以各种理由拒绝乙方参加，十一、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为50万元人民币.甲方未能按期支付中介费每逾期一天按千分之五支付违约金.其他违约情节的违约金为20万圆人民币。十二、双方特别约定事项(本条事项与其他条款有冲突时，依本条约定为准。)十三、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺;甲方对乙方关于有关业务的分析预料不得理解为做出了这种承诺。十四、如发生争议可协商解决，也可选择按以下二种方式处理。1、向乙方所在地法院起诉。2、向当地仲裁委员会提起仲裁。十五、未尽事项应按诚信、公允、合理原则处理之，可调解也可以按约定提起仲裁或起诉，双方有互为对方保密的义务。十六、本合同手写处内容同机打内容具有相同法律效力。十七、双方应提倡运用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料的效力。十八、本合同一式2分，双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日甲方(遗赠人)：_(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方全部的_(写明遗赠财产的基本状况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其全部权的证明为：_(写明证明甲方拥有全部权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产全部权证)。二、乙方应于每月_日前给付甲方生活费_元，医疗补助费_元(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后_日内办理赠与财产的全部权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。假如甲方有意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。假如连续_月不给付费用的，甲方有权终止协议。六、本协议自_日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日有关房产合同5合同编号：_托付人（甲方）：_（个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_（法人或其他组织）名称：_法定代表人：_地址：_营业执照号码：_邮政编码：_联系电话：_受托人（乙方）：_法定代表人：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证号：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条中介服务内容双方约定，甲方托付乙方进行_居间活动。1、房产出卖；2、房产购买。其次条房产状况房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，结构_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数为_，所在层_。权属证书号_，全部权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明见附件一。土地运用面积_平方米，土地类型_。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁状况见附件三。第三条房产价款、其他价款房产价款为_元（币种：_），计_（大写），其他价款为_元（币种：_），计_（大写）。第四条中介服务期限双方约定，乙方为甲方供应中介服务期限自_起，至_止，甲乙双方另有约定的除外。第五条中介服务酬劳1、甲方应向乙方支付的中介服务酬劳的计算方法及金额：_；2、付款方式、时间及条件：_；3、甲方应支付的其他费用（须注明详细缴纳金额或计算方式）：_。第六条甲方义务1、甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：_；2、双方约定，甲方负有下列义务：_；3、甲方托付乙方进行房产出卖的，应照实告知乙方房产相关状况，供应房屋平面图（附件二）。第七条乙方义务1、乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：_；2、双方约定，乙方负有下列义务：_；3、甲方托付乙方进行房产购买的，乙方应照实告知甲方房产相关状况，供应房屋平面图（附件二）。第八条违约责任1、合同生效后，甲方未根据本合同第三条约定支付酬劳的，甲方应按约定服务酬劳的_向乙方支付违约金；2、合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务酬劳的_向甲方支付违约金；3、其他约定：_。第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第_种方式解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。附件一至附件四均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十一条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等效力。第十二条合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。甲方：_乙方：_年_月_日有关房产合同6甲方(托付人)：_性别：_诞生年月：_身份证号码：_乙方(受托人)：_性别：_诞生年月：_身份证号码：_依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、相互信任的基础上，就甲方托付乙方，乙方在仔细审查甲方的主体资格、相关资料后同意接受甲方托付从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。第一条托付事项(1)为共有产权，现甲方托付乙方代理出售此房产，建筑面积_平方米，全部权证号_,权属性质_。(2)为共有产权，现甲方托付乙方代理出售此房产，建筑面积_平方米，全部权证号_,权属性质_。其次条托付期限自本合同订立时起至_年_月_日止。第三条托付权限甲方托付乙方权限：1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;2、办理上述房屋交付及房屋全部权证、土地运用证过户登记过程中的一切手续;3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的相关手续;4、其他_乙方在受托事项内所签署的相关文件，甲方均予认可。受托人无转托付权。第四条甲方义务1、甲方应供应如下材料：身份证、户口簿、房屋全部权证、土地运用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应担当相应的法律责任。2、甲方应当支付处理托付事务的费用。乙方为处理托付事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。3、甲方承诺此事务只托付乙方单独办理。甲方如需托付第三方办理托付事务的，必需经过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方担当相应的违约金。4、乙方处理托付事务时，因不行归责于自己的事由受到损失的，甲方应赐予相应的补偿。5、其他_第五条乙方义务1、乙方应当在授权范围内处理托付事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的，应当赔偿损失并担当一切后果。2、乙方应当亲自处理托付事务，仔细审查托付方的主体资格及相关证件、材料。如有不实，给其他权利人造成损失的，应担当连带法律责任。3、乙方应向甲方照实报告托付事务处理的状况和结果。因该托付取得的任何利益，均属于甲方全部。4、若该托付为有偿，因乙方的.过错给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。若该托付为无偿，因乙方的有意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。5、其他_第六条其他事项约定1、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不行分割的一部分，具有同等法律效力。2、该房屋办完过户手续，本合同自行终止。3、甲乙双方经协商一样可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不行归责的事由以外，应当赔偿损失。第七条违约责任1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不行抗力、国家法律、法规、政策等调整缘由，该房不能办理权属变更，双方均不担当违约责任。2、本合同履行期间，如违反本合同第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的_%的违约金作为赔偿。第八条合同争议的解决方法本合同如发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，依法向房产所在地的人民法院起诉。第九条合同生效日期本合同经甲、乙双方签字(或盖章、捺指印)后即生效，合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。第十条补充条款甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日有关房产合同7抵押权人：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押人：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_抵押物业地址：_邮码：_ 电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号第一条 总则抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_ 年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。其次条 释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条 贷款金额一、贷款金额：人民币_ 元;全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条 贷款期限贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。第五条 利息一、贷款利率按_ 银行贷款最实惠利率加_ 厘(年息)计算。二、上述之实惠利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条 还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额变更)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必需在_银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人担当偿还责任。四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。第七条 逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人确定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三