房产中介管理制度大全-协议13473.docx

房产中介管理制度大全-协议贷款担保协协议书甲方：乙方：XXX房地产产顾问有有限公司司现甲方用座座落于 （面面积： ）的房房屋在银银行按揭揭贷款，须须经乙方方担保。为为了保证证乙方的的合法权权益，在在贷款期期限内，甲甲方必须须每月按按时归还还银行贷贷款本息息。如出出现连续续三个月月没有归归还银行行贷款本本息，乙乙方将无无条件通通过公证证处(甲甲方委托托 )办办的委委托公证证书处处理甲方方房产，以以归还银银行贷款款本息，本本协议书书双方签签字即生生效。甲方(签章章)： 乙乙方(签签章)：身份证号码码：配偶（签字字）：身份证号码码：年 月 日委托出售(租)房房协议 甲方：身份证号码码：身份证地址址：电话：乙方：XXX房地产产顾问有有限公司司地址：电话： 甲甲乙双方方在平等等、自愿愿和协商商一致的的基础上上就甲方方授权委委托乙方方为甲方方提供房房屋出售售或出租租经纪服服务事宜宜达成以以下协议议：一、 甲方委托乙乙方出售售或出租租甲方在在长沙市市合法所所拥有的的物业（以以下简称称上述物物业）物业名称地址栋号房号产权面积附属设施表表见附页见附页二、 甲方应向乙乙方提供供以下有有效证明明：1、 身份证（或或护照）原原件、留留复印件件；2、 房屋产权证证原件_号，留留复印件件；3、 其它证明资资料_，留留复印件件。甲方保证对对上述物物业享有有完全产产权，房房屋产权权清楚，可可依法交交房。三、 甲方委托乙乙方代理理出售或或租上述述物业的的售价为为人民币币：售价价：（¥¥ _万万元整）；租价：_（ ¥_元整）。四、 委托有效日日期：_年_月_至_年_月_日五、 乙方接受甲甲方委托托后，提提供下列列服务：1、 成功成为本本公司主主推重点点房源2、 通过乙方媒媒介负责责免费向向买或承承租方发发布上述述物业的的售租信信息。3、 免费带有购购或租房房意向的的买或租租主看房房。4、 协助甲方与与买或承承租方签签订购或或租房协协议。六、 甲方义务：1、 甲方保证在在签订本本协议后后，不与与乙方介介绍的买买或承租租方及其其亲朋好好友私下下成交，否否则甲方方应按委委托售价价的2.5%或或一个月月租金的的50%一次性性支付给给乙方作作为代理理服务费费。2、 甲方同意如如成交价价高于本本协议第第三条委委托价的的，则差差额部分分的_%作为为乙方代代理费，该该代理费费于买卖卖（出、承承租）双双方签订订房屋转转让或租租赁合约约时一次次性付清清给乙方方。3、 如乙方买主主或承租租方出价价高于或或达到委委托价时时,甲方方同意乙乙方代为为收受买买方或承承租方定定金，定定金暂由由乙方保保管，于于签订房房屋买卖卖或租赁赁合约时时作为购购房款或或租赁费费的一部部份并优优先抵做做甲方服服务费。4、 本协议委托托期限内内，乙方方买主或或承租方方同意购购买或承承租上述述物业后后，甲方方反悔不不卖或不不出租或或要求涨涨价。甲甲方应按按照本协协议委托托价的22.5%或一个个月租金金的500%支付付违约金金给乙方方，如乙乙方买主主或承租租方已交交定金，甲甲方应双双倍退还还定金给给乙方买买主或承承租方。七、 本协议一或或两份，双双方各执执一份，签签字生效效。发生生纠纷时时双方协协商解决决，协议议不成或或向长沙沙市仲裁裁委员会会提出仲仲裁，仲仲裁结果果对方均均有约束束力。八、 备注：_甲方（签章章）： 乙方：XX房房地产顾顾问有限限公司（签签章） 年年 月 日 年 月 日XX房地产产顾问有有限公司司郑重声明：我司向向客户收收取任何何款项，均均需出示示我公司司财务专专用章正正式收据据方为有有效，其其余我司司一律不不予承认认，特此此声明！房屋租赁合合约甲方（出租租方）： 身份份证号： 电电话： 乙方（承租租方）： 身份份证号： 电电话： 丙方（经纪纪方）：XX房房地产顾顾问有限限公司 电话：8888888888甲乙双方通通过丙方方介绍就就座落于于本市 区 花花园（大大厦、厂厂房、商商铺） 幢（阁阁、单元元） 楼楼 号号房物业业租赁达达成以下下协议：一、租期从从 年年 月 日到 年年 月 日止。交交楼时间间 年年 月 日日。乙方方每月向向甲方交交付租金金人民币币(大写写) 元元，并于于每个月月起租日日五日内内交清，乙乙方将租租金存入入甲方指指定帐户户： 二、本租赁赁合约生生效后，甲甲乙双方方应向丙丙方支付付代理费费人民币币（港币币）（大大写） 元。同时时，乙方方应向甲甲方交付付履约保保证金人人民币（大大写） 元元。合同同期满后后无息退退还给乙乙方。三、乙方必必须依约约交付租租金，如如拖欠租租金达110日，甲甲方有权权无条件件收回房房屋，并并将乙方方所付履履约保证证金，作作为违约约金拒绝绝返还。四、甲乙双双方同意意选择以以下 项项。A、 在租赁期间间，若甲甲方要收收回房屋屋或乙方方中途退退租，均均需提前前壹个月月通知对对方。B、 甲方若 个月月内需收收回房屋屋，则需需支付乙乙方双倍倍履约保保证金作作为违约约金，乙乙方须住住满 个月月以上方方可退租租，否则则甲方有有权没收收履约保保证金作作为违约约金。五、在租赁赁期内，乙乙方如需需室内装装修或结结构更改改，必须须征得甲甲方同意意。乙方方不得将将上述物物业未经经甲方同同意下转转租他人人。六、租赁期期内该楼楼宇水、电电、煤气气、管理理、电话话、有线线电视、正正常维修修等费用用均由乙乙方缴付付。七、所承租租楼宇只只限于作作 用途途，不能能作非法法用途或或放置违违禁物品品，否则则后果由由责任人人承担。八、乙方须须将所承承租之物物业保持持清洁良良好，如如有损毁毁须由乙乙方负责责修理或或在履约约保证金金内扣除除。九、本合同同一式三三份，甲甲、乙、丙丙三方各各执一份份，经三三方签字字生效，均均具同等等法律效效力。十、其它事事项： 甲方： 乙方方： 方：XXX市XXX房地地产顾问问有限公公司 年 月 日