宜昌市房地产开发项目手册范本hjgd.docx

宜 昌 市房地产开开发项目目手册宜昌市房房地产开开发协会会 印制填表说明明1. 根据城城市房地地产开发发管理暂暂行办法法制定定房地地产开发发项目手手册。2. 房地产开开发企业业在城市市规划区区范围内内国有土土地上进进行的房房地产开开发经营营项目建建设（含含经济适适用房），均均应填报报本手册册。3. 房地产开开发企业业应当在在签订土土地使用用权出让让合同或或取得划划拨土地地使用权权批准文文件后的的十五日日内，到到房地产产开发主主管部门门备案，领领取房房地产开开发项目目手册。4. 房地产开开发企业业应当将将房地产产开发项项目实施施阶段的的主要事事项和政政府有关关管理部部门对房房地产开开发企业业开发经经营活动动的审查查、批准准、处理理、处罚罚意见记记录在房房地产开开发项目目手册中中。5. 房地产开开发企业业应当在在申领拆拆迁许可可证、施施工许可可证、商商品房屋屋预售许许可证前前，以及及竣工备备案后，将将房地地产开发发项目手手册并并附相关关资料送送房地产产开发主主管部门门验核。每每次验核核后应当当由验核核部门签签署验核核意见，并并加盖验验核章，方方能有效效。6.房地地产开发发项目在在竣工备备案后，房房地产开开发企丒丒应当将将房地地产开发发项目手手册交交房地产产开发主主管部门门统一存存档。宜昌市房房地产开开发项目目手册 第 号资质证书书编号：企业名称称（印鉴鉴）：企业地址址：法定代表表人（印印章）：项 目目 名 称：联 系系 人：联 系系 电 话：项目主要要证件记记载 表一一审核事项项审 核核 内内 容容土地使用权证证证书编号号占地面积积(m22)证书取得得时间核验记录录用地规划许可可证证书编号号规划面积积(m22)证书取得得时间核验记录录拆迁许可可证证书编号号拆迁面积积(m22)证书取得得时间核验记录录工程规划许可可证证书编号号建筑面积积(m22)证书取得得时间核验记录录施工许可可证证书编号号建筑面积积(m22)证书取得得时间核验记录录预售许可可证证书编号号预售面积积(m22)证书取得得时间核验记录录竣工备案案证证书编号号备案面积积(m22)证书取得得时间核验记录录项目概况况表表二项目名称称项目地址址项目性质质是否为分分期开发发建设项目目国有土地地使用证号号土地使用用者名称土地使用用权性质质土地使用用权面积积 万平平方米土地使用用权年限限 年年规划审批批的总用用地面积积 万平平方米规划审批批的总建建筑面积积： 万万平方米米其中住宅万平方米米写字楼万平方米米营业用房房万平方米米配套用房房万平方米米容积率建筑密度度绿地率 建 筑 总 栋栋 数3层以下下（含33层） 栋46层层（含66跃7层层） 栋8111层（含含11跃跃12层层） 栋11层以以上 栋栋共计 栋；其其中：公公建配套套设施 栋总户数 户开工日期期竣工日期期合同交付付日期顱目负责责人联系电话话公建配套套设施建建设情况况表表三类别指标项目规划审批批工程开工工时 间工程竣工工时 间建成现状状备注处数建筑面积积(平方米米)处数建筑面积积(平方米米)教育托 幼小 学中 学邮政邮 政 设 施施行管社区居委委会文 化 室治 安 室其 他物管管委会用用房物业用房房公用设施公 厕厕水泵房配电房环卫设施施人防设施施其他总计备注：拆迁安置置主要事事项记录录拆除房屋屋建筑面面积：拆迁动工工日期：拆除房屋屋完成日日期：计划安置置房屋建建筑面积积：需安置户户数： 需需安置人人口：安置记录录： 表四四安置日期期安置面积积安置户数数安置人口口安置方式式备注建设项目目主体单单位工程程建设进进度记录录质量监督督单位： 监理单单位： 表五五 单位工程程名称建筑面积积（平方米米）施工单位位开工时间基础结构构形式基础工程程完工时时间主体结构构形式主体结构构封顶时时间工程竣工工验收时时间建设项目目分割转转让记录录表项目分割割合作 表六1项目名称称项目合作作形式合作单位位合作日期期备注项目分割割转让 表六2项目名称称受让单位位转让日期期转让土地地面积转让建筑筑面积用地性质质转让批准准文号转让金额额备注销 售 进 度度 表七日期单项工程程名称预售面积积约定交付付时间现房销售售面积备注建筑工程程各专项项验收及及交付时时间情况况表表八验 收 项 目目备注规划验收合格格证号验收时间间消防验收意见见文号验收时间间人防验收意见见文号验收时间间供水竣工交付付时间施工单位位名称供电竣工交付付时间施工单位位名称燃气竣工交付付时间施工单位位名称安防及弱弱电工程程竣工交付付时间施工单位位名称室外工程程道路竣工交付付时间施工单位位名称市政管网竣工交付付时间施工单位位名称绿化竣工交付付时间施工单位位名称前期物业业管理方案案落实时时间项目手册册备案记记录表 表九填报人填报时间间查阅人查阅时间间备注项目竣工工归档备备案时间间：主管部门门意见： 签章 年 月 日