住房公积金管理服务分中心服务指南25352.docx

住房公积积金管理理服务分分中心服服务指南南一、分中中心名称称：乐山山市政务务服务中中心住房房公积金金管理服服务分中中心二、分中中心地址址：乐山山市中区区春华路路南段4439号号金融大大厦122、133楼三、负责责人姓名名、电话话：主 任：舒 杨 113800813376000 副主任任：帅小小平 115888339980880四、咨询询电话：贷款： 244151160 241151661 2241551633 244151167 归集、支支取：5518006500 511806651 518806553五、投诉诉电话：241151668 518806559六、效能能监察电电话：2249556155七、查询询服务热热线：9963119八、服务务项目：NO：11 乐乐山市个个人住房房公积金金贷款通通则 贷款款对象和和条件1、本人人参加住住房公积积金制度度一年以以上，并并连续足足额缴存存住房公公积金；2、购买买公积金金中心认认可的自自住住房房；3、具有有合法有有效的购购房合同同和相关关证明及及文件；4、具有有购房全全部价款款30以上的的自筹资资金；5、有稳稳定的职职业和经经济收入入、信用用良好，有有偿还贷贷款本息息的能力力；6、同意意办理住住房抵押押，自愿愿办理房房屋综合合保险并并承担相相应费用用；7、借款款人购买买期房的的，在房房屋竣工工办理产产权证书书之前，由由售房单单位提供供担保。 申请请贷款的的其他条条件。1、 申请公积积金贷款款的对象象，必须须是住房房的产权权人，贷贷款对象象及配偶偶不能同同时分 别别申请公公积金贷贷款。2、 同一套住住房，已已支取住住房公积积金用于于购房首首付款的的，不能能再申请请住房公公积金 贷贷款。3、商品品房贷款款，必须须是公积积金中心心评审通通过的项项目合作作楼盘。4、再交交易住房房，须在在房屋屋所有权权证核核发之日日起，半半年内申申请，超超过时限限不 再再受理。5、 现房，须须在国国有土地地使用证证核发发之日起起，半年年内申请请，超过过时限不不再受 理理。6、建造造、翻建建住房，房房屋建设设进度须须达到公公积金中中心要求求。7、申请请贷款的的房屋，产产权人中中有除借借款人夫夫妻双方方的其他他共有人人的，须须有其他他 共共有人同同意并办办理公证证的书面面函，贷贷款金额额以借款款人所占占房价份份额核算算。8、房屋屋共有人人有未成成年子女女的，不不能申请请公积金金贷款。 贷款款额度、期期限、利利率和还还款方式式      借款款人可贷贷额度的的最高限限额为购购房总金金额的770%，并并不得超超过借款款人可贷贷额度和和人民币币20万万元。 借款人人可贷额额度核算算公式：借款人人和配偶偶个人帐帐户内公公积金本本息余额额×倍数借款人人和配偶偶个人公公积金月月缴存数数额之和和×2×系数×贷款期期限(月月)。 倍数和和系数由由“中心”拟定，按按年调整整，向社社会公布布。今年年的倍数数和系数数均为22。 借款人人具体贷贷款额度度由公积积金中心心核定。     公积金金贷款期期限最长长不超过过20年年，贷款款期限加加借款人人年龄不不得长于于借款人人法定退退休年龄龄。 公积金金贷款利利率执行行中国人人民银行行规定的的政策性性利率。如如遇利率率调整，利利率调整整前已发发放的公公积金贷贷款，从从次年11月1日日起执行行新利率率标准。公积金贷贷款的还还款方式式有月均均等额还还款和月月均等额额本金还还款，由由借款人人自主选选择。 提前前还贷 借款人人在按期期还贷满满一年后后，经公公积金中中心批准准，可以以提前部部分还本本和全额额还款各各一次。 提前部部分还本本的，还还款的本本金须是是万元的的整数倍倍。提前前部分还还本后，不不调整剩剩余的还还款期数数，只重重新计算算月还款款额。    全额额还款，须须是一次次性偿还还全部贷贷款本息息，已计计收的利利息不作作调整。    借款款人提前前还款的的，应书书面向公公积金中中心提出出申请，公公积金中中心二十十个工作作日内批批复。同同意的，公公积金中中心函告告承办银银行办理理相关手手续。 借款人人在正常常还贷一一年后，可可以申请请一次部部分提前前还本，支支用本人人及配偶偶个人公公积金帐帐户内的的住房公公积金余余额用于于偿还贷贷款。 特别别说明 每月月26日日至月末末，中心心内部结结算，暂暂停划款款。NO：22 职职工一次次性付款款购房提提取住房房公积金金一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金提取取管理办办法、 乐山山市住房房公积金金提取管管理实施施细则二、申请请条件：申请人人一次性性付款购购买住房房的。三、申请请材料：1、已取取得房产产证且房房产证上上载明的的日期距距支取之之日时未未满一年年的； 已盖盖单位预预留印鉴鉴章的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表； 房产产证原件件、复印印件； 契税税发票或或不动产产发票原原件、复复印件； 申请请人的身身份证原原件和复复印件（如如委托他他人办理理，还需需提供申申请人亲亲笔书写写并签名名盖手印印的委托托书、代代办人的的身份证证原件和和复印件件）。2、已办办理交易易过户手手续，暂暂未拿到到房产证证的： 已盖盖单位预预留印鉴鉴章的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表； 购房房合同原原件、复复印件； 契税税发票、或或不动产产发票原原件、复复印件； 申请请人的身身份证原原件和复复印件（如如委托他他人办理理，还需需提供申申请人亲亲笔书写写并签名名盖手印印的委托托书、代代办人的的身份证证原件和和复印件件）。四、办理理程序： 1、申申请人到到我分中中心或区区县公积积金管理理部领取取乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表，也也可以从从乐山市市住房公公积金网网站上去去下载打打印； 2、填填表后交交由所在在单位核核实并加加盖预留留印鉴章章； 3、将将支取所所需所有有材料及及已经加加盖章的的乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表交交我分中中心或区区县管理理部办理理。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的三三个工作作日内作作出是否否准予提提取的通通知。七、收费费标准及及依据：不收费费。温馨提示示：同时时提取配配偶住房房公积金金的，还还需提供供配偶单单位加盖盖预留印印鉴的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表，结结婚证原原件、复复印件，配配偶的身身份证原原件、复复印件。NO：33 职职工与单单位解除除劳动关关系提取取住房公公积金一、 法律依据据：住住房公积积金管理理条例、四四川省住住房公积积金提取取管理办办法、 乐山山市住房房公积金金提取管管理实施施细则二、申请请条件：申请人人与原单单位解除除劳动关关系满一一年的。三、申请请材料：1、已盖盖单位预预留印鉴鉴章的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表；2、与原原单位解解除劳动动关系的的证明（或或文件、协协议书、函函件等）原原件、复复印件； 3、申申请人的的身份证证原件和和复印件件（如委委托他人人办理，还还需提供供申请人人亲笔书书写并签签名盖手手印的委委托书、代代办人的的身份证证原件和和复印件件）。四、办理理程序： 1、申申请人到到我分中中心或区区县公积积金管理理部领取取乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表，也也可以从从乐山市市住房公公积金网网站上去去下载打打印； 2、填填表后交交由所在在单位核核实并加加盖预留留印鉴章章； 3、将将支取所所需所有有材料及及已经加加盖章的的乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表交交我分中中心或区区县管理理部办理理。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的三三个工作作日内作作出是否否准予提提取的通通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。NO：44 职职工提取取住房公公积金偿偿还住房房贷款一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金提取取管理办办法、 乐山山市住房房公积金金提取管管理实施施细则二、申请请条件：申请人人在公积积金中心心、商业业银行取取得贷款款后，从从次年起起即可办办理支取取。三、申请请材料：1、住房房公积金金贷款： 已盖盖单位预预留印鉴鉴章的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表； 申请请人的身身份证原原件和复复印件（如如委托他他人办理理，还需需提供申申请人亲亲笔书写写并签名名盖手印印的委托托书、代代办人的的身份证证原件和和复印件件）。2、银行行贷款：（第一一次支取取） 已盖盖单位预预留印鉴鉴章的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表； 购房房合同、借借款合同同、有最最近三期期还款记记录的还还款存折折原件、复复印件； 申请请人的身身份证原原件和复复印件（如如委托他他人办理理，还需需提供申申请人亲亲笔书写写并签名名盖手印印的委托托书、代代办人的的身份证证原件和和复印件件）。3、银行行贷款：（第二二次支取取） 已经经盖章的的乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表； 前次次支限时时已审批批过的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表第第三联复复印件； 有最最近三期期还款记记录的还还款存折折原件、复复印件； 申请请人的身身份证原原件和复复印件（如如委托他他人办理理，还需需提供申申请人亲亲笔书写写并签名名盖手印印的委托托书、代代办人的的身份证证原件和和复印件件）。提取金额额：1、不不大于当当年的还还款额； 22、累计计提取总总额不得得大于实实际的还还款本息息总额。四、办理理程序： 1、申申请人到到我分中中心或区区县公积积金管理理部领取取乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表，也也可以登登陆乐山山市住房房公积金金网站去去下载打打印； 2、填填表后交交由所在在单位核核实并加加盖预留留印鉴章章； 3、将将支取所所需所有有材料及及已经加加盖单位位预留印印鉴章的的乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表交交我分中中心或区区县管理理部办理理。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的三三个工作作日内作作出是否否准予提提取的通通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。温馨提示示：提取取配偶住住房公积积金的，还还需提供供配偶单单位加盖盖预留印印鉴的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表，结结婚证原原件、复复印件，配配偶的身身份证原原件、复复印件。NO：55 大大修住房房申请公公积金贷贷款一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金贷款款管理办办法、 乐山山市个人人住房公公积金贷贷款管理理实施办办法二、申请请条件：本人参参加住房房公积金金制度一一年以上上，并连连续足额额缴存住住房公积积金的；三、申请请材料：（提供供A4规规格复印印件各二二份）1、申请请人夫妻妻双方的的身份证证、结婚婚证、户户口薄；2、申请请人的房房屋所有有权证和和房屋的的国有有土地使使用证；3、县（区区）以上上的规划划、建设设或房地地产管理理部门的的批准文文件；4、抵押押物权属属证明以以及有处处分权人人同意抵抵押的证证明；5、房屋屋大修施施工合同同；6、提供供价值不不低于贷贷款金额额1.55倍的其其它住房房进行房房屋抵押押；7、有公公积金中中心认可可的评估估机构出出具的抵抵押物估估价报告告书；8、同意意按公积积金中心心认可的的担保方方式办理理担保及及房屋抵抵押；9、公积积金中心心要求提提供的其其他文件件或资料料。四、办理理程序：1、借款款人夫妻妻双方到到公积金金中心申申请，填填写乐乐山市个个人住房房公积金金贷款审审批表、谈谈话备忘忘录。公公积金中中心审批批后，向向指定的的承办银银行下达达个人人住房公公积金委委托贷款款通知书书；2、借款款从带上上本人身身份证，在在承办银银行开立立活期储储蓄存款款帐户和和办理储储蓄卡，并并与承办办银行签签订个个人住房房公积金金委托贷贷款借款款合同；3、借款款人以提提供的其其它住房房办理抵抵押手续续，取得得房屋屋他项权权证；4、借款款人办理理抵押房房屋保险险，交纳纳保险费费（个人人自愿选选择办理理）；5、公积积金中心心对上述述资料复复核后，向向承办银银行出具具同意意划款通通知书，承承办银行行根据同同意划款款通知书书和签签订的借借款合同同，以以借款人人购房款款的名义义发放公公积金贷贷款，贷贷款原则则上划转转给施工工建设方方。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的十十五个工工作日内内作出是是否准予予贷款的的通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。NO：66 建建造、翻翻建申请请住房公公积金贷贷款一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金贷款款管理办办法、 乐山山市个人人住房公公积金贷贷款管理理实施办办法二、申请请条件：本人参参加住房房公积金金制度一一年以上上，并连连续足额额缴存住住房公积积金的；三、申请请材料：（提供供A4规规格复印印件各二二份）1、申请请人夫妻妻双方的的身份证证、结婚婚证、户户口薄；2、合法法有效的的购房合合同及契契税发票票；3、申请请人的国国有土地地使用证证，使使用权类类型须为为出让；4、县（区区）以上上的规划划、建设设或房地地产管理理部门的的批准文文件；5、房屋屋建设设工程施施工合同同和施施工图纸纸；6、提供供价值不不低于贷贷款金额额1.55倍的其其它住房房进行房房屋抵押押；7、有公公积金中中心认可可的评估估机构出出具的抵抵押物估估价报告告书；8、公积积金中心心要求提提供的其其他文件件或资料料。四、办理理程序：1、借款款人夫妻妻双方到到公积金金中心申申请，填填写乐乐山市个个人住房房公积金金贷款审审批表、谈谈话备忘忘录。公公积金中中心审批批后，向向指定的的承办银银行下达达个人人住房公公积金委委 托贷款通通知书；2、借款款从带上上本人身身份证，在在承办银银行开立立活期储储蓄存款款帐户和和办理储储蓄卡，并并与承办办银行签签订个个人住房房公积金金委托贷贷款借款款合同；3、借款款人以提提供的其其它住房房办理抵抵押手续续，取得得房屋屋他项权权证；4、借款款人办理理抵押房房屋保险险，交纳纳保险费费（个人人自愿选选择办理理）；5、公积积金中心心对上述述资料复复核后，向向承办银银行出具具同意意划款通通知书，承承办银行行根据同同意划款款通知书书和签签订的借借款合同同，以以借款人人购房款款的名义义发放公公积金贷贷款，贷贷款原则则上划转转给施工工建设方方。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的十十五个工工作日内内作出是是否准予予贷款的的通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。NO：77 购购买现房房申请公公积金贷贷款一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金贷款款管理办办法、 乐山山市个人人住房公公积金贷贷款管理理实施办办法二、申请请条件：本人参参加住房房公积金金制度一一年以上上，并连连续足额额缴存住住房公积积金的；三、申请请材料：（提供供A4规规格复印印件各二二份）1、申请请人夫妻妻双方的的身份证证、结婚婚证、户户口薄；2、合法法有效的的购房合合同及契契税发票票；3、申请请人的房房屋所有有权证和和房屋的的国有有土地使使用证；4、抵押押物权属属证明以以及有处处分权人人同意抵抵押的证证明；5、需对对抵押物物进行评评估的，有有贷款人人认可的的评估机机构出具具的抵押押物估价价报告书书；6、公积积金中心心要求提提供保证证的，有有保证人人出具的的同意保保证的书书面承诺诺及保证证人的资资信证明明；7、公积积金中心心要求提提供的其其他文件件或资料料。必须在国国有土地地使用证证核发发之日起起，半年年内申请请，过期期后不再再受理。四、办理理程序：1、借款款人夫妻妻双方到到公积金金中心申申请，填填写乐乐山市个个人住房房公积金金贷款审审批表、谈谈话备忘忘录。公公积金中中心审批批后，向向指定的的承办银银行下达达个人人住房公公积金委委托贷款款通知书书；2、借款款从带上上本人身身份证，在在承办银银行开立立活期储储蓄存款款帐户和和办理储储蓄卡，并并与承办办银行签签订个个人住房房公积金金委托贷贷款借款款合同；3、借款款人以提提供的其其它住房房办理抵抵押手续续，取得得房屋屋他项权权证；4、借款款人办理理抵押房房屋保险险，交纳纳保险费费（个人人自愿选选择办理理）；5、公积积金中心心对上述述资料复复核后，向向承办银银行出具具同意意划款通通知书，承承办银行行根据同同意划款款通知书书和签签订的借借款合同同，以以借款人人购房款款的名义义发放公公积金贷贷款，贷贷款原则则上划转转给施工工建设方方。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的十十五个工工作日内内作出是是否准予予贷款的的通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。NO：88 购购买二手手房申请请公积金金贷款一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金贷款款管理办办法、 乐山山市个人人住房公公积金贷贷款管理理实施办办法二、申请请条件：本人参参加住房房公积金金制度一一年以上上，并连连续足额额缴存住住房公积积金的；三、申请请材料：（提供供A4规规格复印印件各二二份）1、申请请人夫妻妻双方的的身份证证、结婚婚证、户户口薄；2、房房地产买买卖契约约及契契税发票票；3、申请请人的房房屋所有有权证和和房屋的的国有有土地使使用证；4、抵押押物权属属证明以以及有处处分权人人同意抵抵押的证证明；5、需对对抵押物物进行评评估的，有有贷款人人认可的的评估机机构出具具的抵押押物估价价报告书书； 6、公公积金中中心要求求提供保保证的，有有保证人人出具的的同意保保证的书书面承诺诺及保证证人的资资信证明明；7、公积积金中心心要求提提供的其其他文件件或资料料。必须在房房屋所有有权证核核发之日日起，半半年内申申请，过过时不再再受理。四、办理理程序：1、与卖卖方签订订房地地产买卖卖契约，办办理房屋屋过户，取取得房房屋所有有权证和和国有有土地使使用证；2、借款款人夫妻妻双方到到公积金金中心申申请，填填写乐乐山市个个人住房房公积金金贷款审审批表、谈谈话备忘忘录。公公积金中中心审批批后，向向指定的的承办银银行下达达个人人住房公公积金委委 托托贷款通通知书；3、借款款从带上上本人身身份证，在在承办银银行开立立活期储储蓄存款款帐户和和办理储储蓄卡，并并与承办办银行签签订个个人住房房公积金金委托贷贷款借款款合同；4、借款款人以所所购住房房作抵押押，须按按国家法法律和当当地法规规办理抵抵押登记记及其他他必须手手续，取取得房房屋他项项权证；5、借款款人办理理抵押房房屋保险险，交纳纳保险费费（个人人自愿选选择办理理）；6、公积积金中心心对上述述资料复复核后，向向承办银银行出具具同意意划款通通知书，承承办银行行根据同同意划款款通知书书和签签订的借借款合同同，以以借款人人购房款款的名义义发放公公积金贷贷款。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的十十五个工工作日内内作出是是否准予予贷款的的通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。NO：99 购购买商品品房申请请公积金金贷款一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金贷款款管理办办法、 乐山山市个人人住房公公积金贷贷款管理理实施办办法二、申请请条件：本人参参加住房房公积金金制度一一年以上上，并连连续足额额缴存住住房公积积金的；三、申请请材料：（提供供A4规规格复印印件各二二份）1、申请请人夫妻妻双方的的身份证证、结婚婚证、户户口薄；2、商商品房买买卖合同同；3、购房房首付款款银行进进帐单；4、配偶偶无公积积金的，提提供本人人收入证证明；四、办理理程序：1、与开开发商签签订商商品房买买卖合同同，支支付首付付款，开开发商将将款存入入银行，进进行商品品房预售售登记备备案；2、借款款人夫妻妻双方到到公积金金中心申申请，填填写乐乐山市个个人住房房公积金金贷款审审批表、谈谈话备忘忘录，中中心窗口口受理；3、公积积金中心心贷款审审批，审审批意见见回复借借款人；4、中心心递送贷贷款资料料到承办办银行，下下达个个人住房房公积金金委托贷贷款通知知书；5、借款款从带上上本人身身份证，在在承办银银行开立立活期储储蓄存款款帐户和和办理储储蓄卡，并并与承办办银行签签订个个人住房房公积金金委托贷贷款借款款合同；6、开发发商进行行预抵押押登记，并并为借款款取得的的借款，向向贷款人人作出期期间保证证，承担担连带责责任，并并出具个个人住房房公积金金购房贷贷款保证证合同；7、借款款人办理理抵押房房屋保险险，交纳纳保险费费（个人人自愿选选择办理理）；8、公积积金中心心对上述述资料复复核后，向向承办银银行出具具同意意划款通通知书，承承办银行行根据同同意划款款通知书书和签签订的借借款合同同，将将发放的的公积金金以借款款人购房房款的名名义划入入开发商商在银行行设立的的存款帐帐户内方方；9、售房房单位根根据保保证合同同约定定，在房房屋竣工工交付使使用后的的六个月月内，督督促借款款人完结结购房手手续，办办理房房屋所有有权证和和国有有土地使使用证，并并按国家家法律和和当地法法规办理理抵押登登记及其其他必须须的手续续，取得得房屋屋他项权权证。五、承诺诺时限：从受理理之日起起后的十十五个工工作日内内作出是是否准予予贷款的的通知。六、收费费标准及及依据：不收费费。NO：110 租赁自自住住房房提取住住房公积积金一、法律律依据：住房房公积金金管理条条例、四四川省住住房公积积金提取取管理办办法、 乐山山市个人人住房公公积金提提取管理理实施办办细则、关关于租赁赁私有住住房提取取住房公公积金实实施细则则二、申请请条件：在本市市工作所所在地（含含各区县县）无自自有产权权住房的的公积金金缴存职职工，租租赁私有有住宅用用于自住住的，可可申请提提取本人人及配偶偶个人账账户中的的住房公公积金支支付房租租。三、申请请材料：（提供供A4规规格复印印件各11份）1、本人人及配偶偶身份证证原件及及复印件件。如委委托他人人提取的的，需同同时出具具书面委委托和受受托人身身份证原原件及复复印件； 2、婚姻姻证明。已已婚的，提提供结婚婚证原件件及复印印件，未未婚的，由由本人在在提取办办理窗口口出具未未婚声明明；3、租赁赁双方签签订的房房屋租赁赁协议，并并附房租租收据；4、经工工作所在在地房屋屋产权登登记部门门查询的的无自自有产权权住房证证明，当当年查询询结果当当年有效效。5、由单单位核实实并盖章章的租租赁自住住住房提提取住房房公积金金审核表表；6、经单单位审核核并盖章章的乐乐山市住住房公积积金支取取使用审审批表。四、办理理程序：1、提取取申请人人填写无无自有产产权住房房证明，持持本人及及配偶身身份证到到工作所所在地房房屋产权权登记部部门申请请查询，取取得查询询记录；2、提取取申请人人填写租租赁自住住住房提提取住房房公积金金审核表表，并并经单位位审核盖盖章；3、提取取申请人人提供相相关资料料向单位位申请提提取，经经单位审审核，符符合条件件的，出出具已盖盖预留印印鉴章的的乐山山市住房房公积金金支取使使用审批批表；4、提取取申请人人提供第第二条所所规定的的资料向向公积金金中心申申请提取取，其中中申请人人未婚的的，需在在申请提提取现场场出具未未婚声明明；5、提取取申请人人带上房房屋租赁赁协议及及以上所所有资料料到提取取窗口申申请；6、公积积金中心心对提取取申请人人提供的的资料进进行审核核，情况况属实，符符合提取取条件的的，在规规定时间间内办结结。7、提取取申请人人无论婚婚否，计计算可提提取公积积金的租租赁面积积（按建建筑面积积计算，下下同）控控制在990平方方米以内内（含990平方方米）；8、计算算可提取取公积金金的最高高月租金金标准为为5000元（含含5000元）以以内，低低于此标标准的，按按实计算算。9、在没没有取得得自有产产权住房房以前，提提取申请请人原则则上可每每年提取取一次；在取得得自有产产权住房房（以房房管局产产权登记记为准）以以后，不不再提取取。