房屋安全隐患排查内容.docx

房屋平安隐患排查内容一、排查对象1 .疫情隔离观察场所（包括政府、企业指定或租住的 房屋，以及工地临时建设的板房等）、定点医院，以及已开 复工工程复工人员集中居住场所房屋；2 .建设年限长、建设标准低、失修失养的房屋；3 .生产、经营、居住功能混杂的“三合一”房屋；4 .擅自改变工业、仓储功能作为居住使用的房屋；5 .用于出租特别是群租的自建房；6 .未经合法审批的各类违法建筑和未按规范建设的房 屋（含无资质设计、无资质施工的房屋含厂房）;7 .未经审批擅自开挖地下室影响房屋主体和相邻建筑 物平安的房屋和擅自加层、改扩建的房屋；8 .民办学校、幼儿园、养老院等民生设施；9 .星级以下酒店、民宿；10 .位于地质灾害隐患点周边的房屋；H.群众举报的存在房屋平安隐患的场所。二、排查内容1 .建筑基本情况。对照建筑图纸、产权证书等资料，核 查建筑地址、所有权人、使用人、建设时间、改建扩建（装 饰装修）时间、建设单位、设计单位、施工单位、用途、建 筑面积、层数、结构类型等。2 .建筑平安隐患。重点检查：主体结构和承重结构，包 括擅自加层、增设夹层、开挖地下空间、分隔群租以及装修 过程中改柱改梁改承重墙、超负荷使用等隐患；地基基础， 包括地基基础或主体结构构件出现沉降、裂缝、变形等隐患； 房屋用途，包括擅自改变使用功能，利用原有建筑改建改用 为公共设施等人员密集场所，以及闲置办公用房、厂房改其 他功能用房等隐患；失修失养，包括建筑年代较长，建筑外 墙饰面剥落、建筑外墙保温层面开裂损坏、建筑内外装饰构 件松动，用电用气不平安、消防不达标等隐患。排查细节为：（1）拆改主体承重结构。（2）大量增 设隔墙或改变用途。（3）开挖地下空间。（4）其他。（5） 地基产生滑移，地面平行于边坡的裂缝大于10mm地基基础。 （6）房屋出现肉眼可见的明显倾斜，底部楼层墙体出现斜 裂缝，其宽度超过lOmm （仅单条裂缝时）或超过5nlm （多条 裂缝时）。（7）柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂、 螺栓松动、变形等严重损坏。（8）柱明显变形。（9）梁 明显侧弯。（10）屋架明显侧倾或屋架支撑系统缺失。（11） 钢柱、钢梁的各连接焊缝存在明显外观质量问题（如未焊满、 点焊、明显不均匀不饱满等）。（12）未经有资质单位设 计施工（特别是加层、扩建、拆改主体结构）。