房地产买卖合同模板(合同版本).docx

编号:WD-HT-0884房地产买卖合同模板（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同房地产买卖合同模板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双 方遵循自愿、公平和老实信用的原那么，经协商一致订立本合同，以资 共同遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介 绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）由乙方受让甲方将 自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房 地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为:;（二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支 弄】号室倍B位：）。房屋类型"结构：;（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同（四）房屋平面图和房地产四至房屋（五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有 土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备汲装饰情况（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关 系）甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关 系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房 地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为（币）计 元。（大写）:仟佰 拾万 千 百 拾 元整乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约 定明确。乙方交付的房价款,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从 年 月一日起至一年月 日止。甲方将上述房地产转让给乙 方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出 该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对 房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方 将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间, 凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除 的,应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备【估值倍】【价值 元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，【甲乙双方 共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办 理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心 受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不 予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条 追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳 税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、 水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权 利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约 定支付。第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违 约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之 计算，违约金自本合 同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍 未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按以下 第项处理。一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之 日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之 计算。二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知 乙方，乙方承当赔偿责任,赔偿金额为总价款的。甲方可从乙方已 付款中扣除相当于违约金和赔偿金局部的价款，余款返还给乙方，已 付款缺乏违约金和赔偿金局部的，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付（包括 房地产交接以及房地产权利转移）给乙方，应当向甲方支付违约金, 违约金按乙方已付款日万分之 计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙 双方同意按以下第项处理。一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之 日止,违约金按乙方已付款日万分之 计算。二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的,应书面通知 甲方，甲方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的。甲方应在接到书 面通知之日起 日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和 赔偿金。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前 提下，本合同原那么的前提下,方订立的补充条款和补充协议及附件为 本合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不一致的，以合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处 公证】之日起生效。第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提 交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的,愿意向人民法院起诉的, 请将此条款划去）。第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE