2022年最新版房屋租赁合同三篇合集.docx

房屋租赁合同出租人（下称甲方）：身份证号：联系 ：承租人（下称乙方）：身份证号：联系 ：乙方为合法用房之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经 充分协商，达成如下一致协议条款。一.租赁物及用途：甲方愿意将拥有完整所有权及处分 权的座落于（）市（）区（）的房屋，面积约为（）平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违 法活动及超经营范围从事活动。二.租赁期间：乙方租赁甲方房屋的期限为（），自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期 间不受前款限制。三.租赁费用及给付：乙方租用甲方房屋的年租金为 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的XX%向甲方支付 违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使 用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房 屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2 .在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担 的费用的，每逾期()天，那么应按上述费用总额的XX%支付甲方滞纳金。3 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的, 乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。假设支付 的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4 .乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租 金的倍支付滞纳金。5 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还, 那么每逾期()日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承当责任。2 .因政策需要撤除或改变已租赁的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承当责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客 观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本 合同具有同等法律效力。甲方：身份证号： ：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：签约日期：签约地点：房屋租赁合同根据合同法、房屋租赁条例、居住房屋租赁管理 方法等相关法律法规的规定.甲乙双方在平等、自愿、公 平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事 宜，签订本合同，以资共同遂守：一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准）1.1 房屋坐落：（）1.2 房屋用途：（口居住口办公口生产口仓储口其他;建 筑面积：（）约平方米；装修情况：（口毛坯口简装口精装口豪装。家具家电：详见家具家电清单）。二、租赁用途乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情 况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【口居住口办公口生产口 仓储口其他】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方 共同遵守和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方应于（ ）年（ ）月（ ） 日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之 附件房屋交接书。该房屋租赁期限自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。U!、租金、支付方式与支付日期. 1甲乙双方约定.该房屋每月租金为：（）元（大写： 元整）该房屋租金12个月内不变。自第（）个月起，（ ）个月为周期，月租金递增XX%o以上约定的 租金【口包含口不包含】出租方（甲方）应出具的租赁票据 等税费。4 .2租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日， 乙方应按日租金的10%支付逾期违约金。4. 3乙方支付租金的方式如下：（1）现金支付：（2）银行：户名：开户银行：账号：五、租赁保证金（押金）和其他费用5. 1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方 支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为 （ ）个月的租金，即（ ）元整（大写： 元整） 甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用 于抵充本合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息返还 乙方。5. 2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、 （通 讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承当; 物业管理费（假设有）由【口甲方口乙方】承当，租赁备案费 用由【口甲方口乙方】承当；上述费用自行支付。六、甲方的权利与义务6.1 甲方保证有权出租该房屋，该出租行为已经得所有 房屋权利人同意。6.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁 服务等附属服务。6.3 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正 常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护, 应提前7日通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合。甲方 应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的 需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情 况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承当，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相 关费用。6.5 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前60日通知乙方。6.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃,甲方有权处置.合同另有约定的除外.七、乙方的权利与义务1.1 乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合 本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、 规章的规定.如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本 合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生 的损失由乙方负麦.1.2 乙方避守居住房屋租赁理方法及公共道德及社 区公约；无权将该房屋转租，不得破原始户型，不得影响周 围邻居的居住、休息.7. 3乙方应当按照本合同约定按时、足 额向甲方支付租金等应付的款项。乙方在签署本合同之时， 已确认放弃优先权。1.4 在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气热、卫生 费、公摊费、有线电视费、上网费等相关斐用由乙方自行员 担的情况，乙方应在期满（退租）时自行结清。乙方应保存 承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行 核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从 押金中扣除相关费用。1.5 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属 设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修.乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当，甲方有权根据合同约定 直接从押金中扣除相关费用。1.6 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，那么应由【口 甲方口甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可执行。乙 方增设的附属设施设备的归属及其维修表任由甲方与乙方 另行书面约定。1.7 租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲 方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。八、房屋返还与续租8. 1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的3日内返还 该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙 方应以日租金的10%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。9. 2乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之 前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并 完成租金支付。10. 租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继 续支付租金而甲方未表示拒绝的，那么按法律相关规定，双方 之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权 提前一个月通知乙方租赁关系终止。11. 4乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可，填写附件退租确认书并相互结清各自应当承当的费用。九、违约责任1甲方的违约责任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付 日租金的XX%作为逾期违约金。(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养 护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承当赔偿责任.9.2假设甲方有以下情形之一，乙方可书面通知甲方解除 本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于工个月租金的违 约金：(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合 6.1款的，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合 同的。9. 3乙方的违约责任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，须向甲方支付日租金的XX%作为逾期违约金；乙方逾 期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的XX%向甲 方支付该房屋占用期间的使用费.(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的 范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以 要求乙方【口恢复房屋原状口赔偿损失】。租赁期间，假设因 乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承当 赔偿责任。9.4 乙方有以下情形之一的，甲方可书面通知乙方解除 本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 工个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金缺乏以抵 付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(1)乙方在甲方技时交付该房屋的情形下，未能配合办 理交房手续，经甲方催告后3日仍未配合办理交房手续的；(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使 该房屋损坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅 自转租该房屋或转让该房屋承租权的；或对该房屋的使用违 反相关法律法规的；(3)乙方逾期不支付租金累计超过()日的；乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合 同；9.5 甲乙双方同意在租赁期限内，有以下情形之一的， 本合同终止，双方互不承当责任：(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回；因社会公共利益被依法征用；因城市建设需要被依法列入房 屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失，被鉴定为危险房屋的;甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。十、定金条款甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付（）元（大写： 元整）作为定金，由乙方直接支付给甲方。假设甲 方未能在本合同约定的交房日期按时交房.且经乙方催告后 -O日仍未交付的，甲方需双倍返还定金给乙方；假设到本合 同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后日仍 未配合办理交房手续的，那么甲方有权没收乙方支付的定全; 发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或第 9. 2或9. 4款的相关约定.假设甲乙双方履行完毕交房手续，那么 该定金作为租金或者租赁保证金（押金）进行抵充。十一、其他条款11.1 本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字 或签章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲 方执一份，乙方执二份。11.2 本合同空格处填写文字与措印文字具有同等法律 效力，假设填写文字与措印文字相冲突，以填写文字为准。假设 有未尽事宜，可签订补充协议进行约定，假设补充协议与本合 同相冲突，以补充协议为准。11.3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过()元/年，采取先付租金后使用的原那么，按年缴纳。乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金( )元乙 方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自 行承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全 部责任。四.甲方的权利和义务：1 .甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承当的费用；.甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；五.乙方的权利和义务：1 .乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租 金及其他应承当的费用。2 .乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方 房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破 房屋结构。3 .乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害 公共利益。4 .乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属 设施及有关财产。5 .乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有 损甲方利益的行为。6 .乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。协商解决；假设协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在 地法院起诉。11. 4特别提醒：乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致 人损害的，因使用电器不当造成失火的，引起的财物损失或 人身伤害的，及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙 方承当相应责任。n. 5其他约定：甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：六 .协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。 假设经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条 款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议 的，本协议书提前解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止 协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。七 .其它约定1 .协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。 除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因 素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修 完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承当。2 .协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及 时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出 乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承当。3 .协议期限内假设遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因 导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止 本协议书履行，双方互不承当违约责任，双方按实际天数结 算租金及乙方应承当的费用。4 .财产移交清单为本协议书的组成局部；乙方的有关身 份证明文件影印件为本协议书的附件。5 .其他：A.假设因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决; 协商不成的，由房屋所在地法院诉讼解决。九.本协议书经双方签字或盖章后生效。十.本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及当地对房屋租赁的 有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥 有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是 共有，那么还应增加：己经共有人同意，附书面同意声明。如 果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1 .房屋所有权证书登记人：XXX.身份证号码：XXX2 .房屋所有权证书编号：XXX.土地使用权证书编号：XXX3 .房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX.房屋的使用面积：XXX4 .房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： XXX第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间 数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1 .该房屋租赁期共（）个月。自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式.该房屋每月租金为（）元（大写），租金总额为（）元（大写）。1 .房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金.甲方应承当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有 关的费用，应由甲方负担。1 .乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均巾甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极 协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经 济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任 导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下几条：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 .未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 .甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先权。第九条合同的变更、解除与终止.双方可以协商变更或终止本合同。1 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严 重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。2 .房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修 复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁 用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 己经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计XXX个月以上。3 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 ()个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4 .租赁期满合同自然终止。5 .因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1 .甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于( ) 日内向对方主张。3 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应 支付乙方本合同租金总额XX%的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 .如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当 因逾期交付给乙方造成的损失。3 .由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维 修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效 凭证。4 .甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同 总租金的眉向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙 方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合