正式购房合同样本最新限价房购房合同范本.doc

正式购房合同样本_最新限价房购房合同范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。以下是WTT为大家整理的最新限价房购房合同范本，学习。限价房购房合同1出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联络 ：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_账号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络 ：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证明编号：_开户行：_账号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络 ：_购置资格证明编号：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例等有关法律、法规，及天津市限价商品住房管理暂行方法等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况该房屋销售答应证号：_房屋座落：_区、县 _路、道、街_。设计用处_，建筑结_构，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。房屋土地来为：_。以出让方式获得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条 房屋价款房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元(币种：_)，计_(大写)。第三条 房屋交付及交付日期房屋开工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。甲方于 _年_月_日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按以下第_种方式处理：1、 变更合同。2、 解除合同。3、_.第四条 乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按以下第 种形式付款：1、 一次性付款。2、 分期付款。3、 其他方式。第五条 甲方逾期交付房屋的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照以下第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的_?向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的_?向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承当赔偿责任。3、_第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照以下第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的_?向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的_?向甲方支付违约金。3、_第七条 房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定根据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应承当责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条 房屋配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气种类)_。5、暖气 _。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。第十条 房屋设计变更的约定屋的设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。第十一条 房屋交接房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条 房屋预告登记双方按以下第_种约定，办理房屋权属预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。2、_.第十三条 房屋权属登记双方约定，在以下第_种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起_日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时，房屋已开工的，自合同订立之日起90日。3、_。由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按以下第_种约定处理：1、合同继续履行。甲方应按房屋价款的 _%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。3、_.第十四条 房屋再上市交易房屋购置后又上市交易的，应当按照天津市限价商品住房管理暂行方法及相关规定执行。第十五条 前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理效劳合同及业主公约，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十六条 房屋权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承当全部责任。第十七条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第 种方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十八条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十九条 合同份数本合同连同附件共_页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第二十条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：_乙方：_年_月_日 年 月 日委托代理人：_委托代理人：_年 月 日年 月 日限价房购房合同2出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)： 身份证件号：买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)： 身份证件号：房产合同人甲方 邓春树 与乙方 滕忠权根据城市私有房屋管理条例、中华人民共和国房地产管理法的有关规定，按照互相平等、自愿的原那么，经双方协商共同遵守。一、出卖房屋的概况： 1、房屋座落位置： 横峰县岑阳镇 ;2、建筑面积： ;3、层次 、总层次 ; 4、户型 ; 5、构造 ;6、建筑年代 年 ; 7、房屋朝向 ; 8原产权证号 ;9、四至：东至 南至 西至 北至 ;10、土地宗(地)号 ;11、房屋设计用处 住宿 ;12、土地使用获得方式及年限 。二、房屋评估价：三、房屋成交价格及支付方式：房屋成交甲乙双方协商议定价格为 元整，大写 元整。平均每平方米 元。房款要求在房屋成交后于20_年10 月 20日以现金一次付清。四、房屋交付使用时间：乙方房款付清后，甲方必须三日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。五、违约责任：甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。六、双方约定的其它事项：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙方，并应在悔约之日起 3天内双倍返还购房定金给乙方。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承当相应的法律责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款百分之 一 的违约金。逾期 15日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承当违约责任并对由此造成的损失承当赔偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款百分之一 的违约金。七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。八、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：身份证件号码： 身份证件号码：身份证件号码： 身份证件号码： 号码： 号码：立契日期： 20_年 10 月 17 日限价房购房合同3甲方(卖方)：姓名：【身份证号码】乙方(买方)：姓名：【身份证号码】丙方(中介)：姓名：【身份证号码】根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603(房产证包含601，603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了理解，愿意购置该房地产。该房地产土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为 。房地产权证(见附件)证书号码为 。第二条 买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提早支付。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民币 拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。最后一期付款人民币 拾 万 仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后 个月内将尾款付清，否那么将当违约处理。第三条 登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条 违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七条 税务承当办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条 合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条 本合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：交易所监证： 监证代表：_年_月_日 年 月 日签于 签于最新限价房购房合同范本第 21 页 共 21 页