工程常用价格及数据培训资料2279.docx
筑工程常常用价格格及数据据转载自逍逍遥叹 转载于于20110年05月05日 111:211 阅读读(1) 评论论(0) 分类类：个人人日记举报建筑工程程清包工工价格模板：119-223元/平米（粘粘灰面）砼：388-411元/立，钢筋：3310-4200元/吨，或或者100-一三三元/mm2砌筑：555-770元/立。抹灰：77-一五五元/平米（不不扣除门门窗洞口口，不包包括脚手手架搭拆拆）面砖粘贴贴一八/m2.室内地面面砖（6600*6000）一五五元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖砖：255元/平米（包包括倒角角）楼梯间石石材：228元/平米，踏踏步板磨磨边：110元/米。石膏板吊吊顶：220元（平平棚）铝铝扣板吊吊项：225元/平米，蹲台隔断断：1220-3300元元/蹭位。大白乳胶胶漆：66元/平米。外墙砖：43元/平米，外墙干挂挂蘑菇石石：500元/平米。屋面挂瓦瓦：一三三元/平米。水暖：99元/平米（建建筑面积积）电气照明明部分：6元/平米。木工：一一八-224元/平米（粘粘灰面），木木工355-500元/m22，架子工55.5元元/m22 ，房地产建建筑成本本（按建建筑平方方米算）1、桩基基工程（如如有）：701000元/平方米米；2、钢筋筋：400755KG/平方米米（多层层含量较较低、高高层含量量较高），合合16003000元/平方米米；3、砼：0.330.5立方方/平方米米（多层层含量较较低、高高层含量量较高)，合10001165元元/平方米米；4、砌体体工程：601200元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；5、抹灰灰工程：2540元元/平方米米；6、外墙墙工程（包包括保温温）：5501100元元/平方米米（以一一般涂料料为标准准，如为为石材或或幕墙，则则可能高高达3000110000元/平方米米；7、室内内水电安安装工程程（含消消防）：601200元/平方米米（按小小区档次次，多层层略低一一些）；8、屋面面工程：一五30元元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；9、门窗窗工程（不不含进户户门）：每平方方米建筑筑面积门门窗面积积约为00.2550.5平方方米(与设计计及是否否高档很很大关系系,高档的的比例较较大),造价9003000元/平方米米，一般般为900一五五0元/平方米米，如采采用高档档铝合金金门窗，则则可能达达到3000元/平方米米；10、土土方、进进户门、烟烟道及公公共部位位装饰工工程：330一一五0元/平方米米（与小小区档次次高低关关系很大大，档次次越高，造造价越高高）；11、地地下室（如如有）：增加造造价4001000元/平方米米（多层层含量较较高、高高层含量量较低)；12、电电梯工程程（如有有）：4402200元元/平方米米，与电电梯的档档次、电电梯设置置的多少少及楼层层的多少少有很大大关系，一一般工程程约为1100元元/平方米米；一三、人人工费：一三002000元/平方米米；14、室室外配套套工程：303000元/平方米米，一般般约为7701100元元/平方米米；一五、模模板、支支撑、脚脚手架工工程（成成本）：70一五0元/平方米米；16、塔塔吊、人人货电梯梯、升降降机等各各型施工工机械等等（约为为总造价价的58%：约600900元/平方米米；17、临临时设施施（生活活区、办办公区、仓仓库、道道路、现现场其它它临时设设施（水水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；一八、检检测、试试验、手手续、交交通、交交际等费费用：110330元/平方米米；19、承承包商管管理费、资资料、劳劳保、利利润等各各种费用用（约为为10%）：以以上各项项之和*10%=900一八八0元/平方米米；20、上上交国家家各种税税费（总总造价33.33.55%):3370元元/平方米米，高档档的可能能高达1100元元/平方米米。以上没有有算精装装修，一一般造价价约为11000020000元元/平方米米，高档档小区可可达35500元元以上。以以上没有有包括部部分国有有企业开开发造成成的腐败败成本。精精装修造造价一般般为5000一一五000元/平方米米，这要要看档次次高低，也也有3000元/平方米米简装修修，更有有300001100000元/平方米米超高档档装修（拎拎包入住住）。21、设设计费（含含前期设设计概念念期间费费用）：一五1000元/平方米米；22、监监理费：3330元/平方米米；23、广广告、策策划、销销售代理理费：一一般3002000元/平方米米，高者者可达5500元元/平方米米以上；24、土土地费：一般二二线城市市市区（老老郊区地地带）为为701000万/亩，容容积率一一般为11.02.00，故折折算房价价为：5525一五000元/平方米米，市区区中心地地带一般般为2000 万万元/亩，折折算房价价为：一一五00030000元元/平方米米，核心心区域可可达3000万元元/亩以上上，单方方土地造造价更高高；一线线城市甚甚至有高高达2000000元/平方米米以上的的土地单单方造价价；三线线城市、县县城等土土地单方方造价较较低，一一般为11005000元/平方米米，也有有高达220000元/平方米米以上的的情况；25、土土地税费费与前期期费，一一般为土土地费的的一五%左右，二二线城市市一般为为10005000元/平方米米，各地地标准都都不一样样。结论：基基本建设设费是固固定的，即即使是不不收土地地款的动动迁房，以以国家最最低标准准承建，造造价也难难以少于于10000元/平方米米。实际际上，多多层普通通商品房房，建安安成本大大约在112000元/平方米左左右，小小高层与与高层普普通商品品房，建建安成本本大约在在一五000一一八000元/平方米米左右，档档次越高高，造价价越高。能能让利的的主要是是：小区区的档次次、向政政府交纳纳的土地地费及地地方政府府部分的的税费、广广告策划划销售环环节的费费用、装装修费用用等。另另外，开开发商的的开发品品质也有有一定关关系，如如果一味味压价，品品质是要要差一些些；民营营开发商商比国营营/政府开开发商的的成本确确实也低低一些，这这主要有有两方面面的原因因，一是是大多数数民营企企业主要要以效益益为主导导，成本本一般控控制得好好一些，二二是民营营企业腐腐败成本本相对要要低一些些。不论论何种原原因，同同品质的的小区成成本上下下也不会会超过11002000元/平方米米。常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖 一八墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一个土建工程师应掌握的数据(转) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17一八层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000一八00块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖一五平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍一八0平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量一五00KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-一八KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙1000一八00块，370或500墙2000-3000块。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量一八00KG/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 一八2.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 一八=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W0.00785×宽×厚 方钢 W0.00785×边长2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617×直径2 钢管 W0.02466×壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W0.00785×边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W0.00785×边厚(长边宽+短边宽-边厚) 工字钢 W0.00785×腰厚高+f（腿宽-腰厚） 槽钢 W0.00785×腰厚高+e（腿宽-腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17一八层钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2 砼0.380.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000一八00块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖一五平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍一八0平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量一五00KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂地产建筑筑成本转载自陈陈文红 转载于于20110年05月05日 111:211 阅读读(1) 评论论(0) 分类类：文章章转载举报房地产建建筑成本本（按建建筑平方方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米；3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100165元/平方米；4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：一五30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为9 0一五0元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30一五0元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；一三、人工费：一三0200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；一五、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70一五0元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；一八、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90一八0元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500一五 00元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：一五100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：525一五00元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：一五003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的一五%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在一五00一八00元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过10 0200元/平方米。分解新出出台的建建筑工程程建筑面面积计算算规范转载自盘盘国安 转载于于20110年05月05日 111:一八八阅读(11) 评评论(00) 分分类：我我的举报日志志转到我空空间分享享给好友友复制网网址隐藏藏签名档档小字体体上一篇下下一篇返返回日志志列表转造造价预算算容易遗遗漏的1100项项总结转载自唯唯一/tty 转载于于20110年05月04日一五:一三阅读读(2)评论(00) 分分类：个个人日记记举报造价预算算容易遗遗漏的1100项项总结11、在平屋屋面保温温屋面中中排汽孔孔2、楼梯栏栏杆中的的预埋铁铁件3、油漆、涂涂料施工工用脚手手架4、预制板板梁砼：板梁封封头砼、运运输、安安装5、钻孔孔灌注桩桩：入岩岩深度的的钻孔（该该项目市市政和公公路定额额项目包包含内容容差距很很大）66、户内管管道安装装的吹扫扫容易遗遗漏7、室外管管道安装装的超高高费8、角钢的的制作安安装及其其主材费费用9、沟槽土土方单侧侧弃土的的系数容容易遗漏漏10、外运土土的人工工系数忘忘记乘111、电缆、电电线等上上清单只只是提供供净工程程量，在在组价时时还得加加上预留留、弯曲曲、损耗耗等长度度12、在配电电柜安装装清单中中基础型型钢容易易漏一三三、给排排水上管管道安装装清单中中套管容容易漏114、风管穿穿墙的封封堵一五五、调节节阀试压压冲洗临临时短管管制作安安装。116、设设备安装装吊装机机具摊消消。177、工艺艺管道安安装中法法兰安装装的螺栓栓是未计计价材料料。一八八、安装装部分：高层建建筑增加加费计算算的基数数包括66层或200m以下下的全部部人工费费。在高高层建筑筑同时又又符合超超高施工工条件时时，高层层建筑增增加费和和超高增增加费是是叠加计计算的。19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；24、通风管道安装的帆布接口；25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝30、构造柱的突出部分；31、预制板间的现浇带；32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。36、措施项目费用的大体积砼的测温费。37、土建工程为二装的预留预埋件。38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。39、暖通工程中容易遗留的项目：1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；2）设备本体与管道连接中的法兰；3）屋面水系统管道中的土建支墩；4）末端设备采用的减振措施。40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。45、土方类别及运距；46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；47、构造柱圈过梁模板砼计算；48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；65、框架柱部分的砌体加固；66、基础满堂脚手架67、梁板墙增加的单项脚手架68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。70、加气块墙面处理。71、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算73、脚手架的搭拆容易漏项74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。76、防水材料附加层厚度的调整。77、散水的油膏灌缝78、楼梯预埋件；79、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；80、地下室工程中的照明费用；81、女儿墙变形缝的沥青麻丝82、预埋铁件83、出屋面烟囱84、阳台处的雨水管85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件86、回填土中的挖土和运土；87、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；88、基础垫层；89、木制作的油漆；90、砖基础防潮层91、土方人工清底时的难度系数；92、室外工艺管道安装时的脚手架费用；93、钢结构焊接的无损检测费用；94、工艺管线的穿墙套管封堵；95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。96、人工费调整。97、基础大放脚顶面防腐。98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。99、门窗中的油漆及五金。100、安装工程电缆熔接手套的主材价格。日志转到我空空间分享享给好友友复制网网址隐藏藏签名档档小字体体上一篇下下一篇返返回日志志列表转造造价预算算容易遗遗漏的1100项项总结转载自唯唯一/tty 转载于于20110年05月04日一五:一三阅读读(2)评论(00) 分分类：个个人日记记举报造价预算算容易遗遗漏的1100项项总结11、在平屋屋面保温温屋面中中排汽孔孔2、楼梯栏栏杆中的的预埋铁铁件3、油漆、涂涂料施工工用脚手手架4、预制板板梁砼：板梁封封头砼、运运输、安安装5、钻孔灌灌注桩：入岩深深度的钻钻孔（该该项目市市政和公公路定额额项目包包含内容容差距很很大）66、户内管管道安装装的吹扫扫容易遗遗漏7、室外管管道安装装的超高高费8、角钢的的制作安安装及其其主材费费用9、沟槽土土方单侧侧弃土的的系数容容易遗漏漏10、外运土土的人工工系数忘忘记乘111、电缆、电电线等上上清单只只是提供供净工程程量，在在组价时时还得加加上预留留、弯曲曲、损耗耗等长度度12、在配电电柜安装装清单中中基础型型钢容易易漏一三三、给排排水上管管道安装装清单中中套管容容易漏114、风管穿穿墙的封封堵一五五、调节节阀试压压冲洗临临时短管管制作安安装。116、设设备安装装吊装机机具摊消消。177、工艺艺管道安安装中法法兰安装装的螺栓栓是未计计价材料料。一八八、安装装部分：高层建建筑增加加费计算算的基数数包括66层或200m以下下的全部部人工费费。在高高层建筑筑同时又又符合超超高施工工条件时时，高层层建筑增增加费和和超高增增加费是是叠加计计算的。19、屋脊线、盖板！主要是零星部件！20、一些零星的、小型构件砼容易漏算；21、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；22、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐；24、通风管道安装的帆布接口；25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目27、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。28、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！29、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝30、构造柱的突出部分；31、预制板间的现浇带；32、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。33、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。35、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。36、措施项目费用的大体积砼的测温费。37、土建工程为二装的预留预埋件。38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。39、暖通工程中容易遗留的项目：1）空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；2）设备本体与管道连接中的法兰；3）屋面水系统管道中的土建支墩；4）末端设备采用的减振措施。40、合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。比如前面多次有人提到的管道支架和穿墙套管，按清单是应该计算，不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管（各地规定有不同），再计算就重复了。42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。43、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。44、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。45、土方类别及运距；46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；47、构造柱圈过梁模板砼计算；48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；53、电气竖井桥架工程量统计有出入，原设计没有具体的安装大样图，由预算人员根据经验自行考虑安装方式。 54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。55、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。56、抹灰工程中用的那个铁丝网山东省2006版消耗定额已单设子目，进入直接工程费。57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。58、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；65、框架柱部分的砌体加固；66、基础满堂脚手架67、梁板墙增加的单项脚手架68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。70、加气块墙面处理。71、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。72、管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算73、脚手架的搭拆容易漏项74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘75、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。76、防水材料附加层厚度的调整。77、散水的油膏灌缝78、楼梯预埋件；79、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；80、地下室工程中的照明费用；81、女儿墙变形缝的沥青麻丝82、预埋铁件83、出屋面烟囱84、阳台处的雨水管85、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件86、回填土中的挖土和运土；87、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；88、基础垫层；89、木制作的油漆；90、砖基础防潮层91、土方人工清底时的难度系数；92、室外工艺管道安装时的脚手架费用；93、钢结构焊接的无损检测费用；94、工艺管线的穿墙套管封堵；95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。96、人工费调整。97、基础大放脚顶面防腐。98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。99、门窗中的油漆及五金。100、安装工程电缆熔接手套的主材价格。转到我空空间分享享给好友友复制网网址隐藏藏签名档档小字体体上一篇下下一篇返返回日志志列表相关搜索索词：脚手架 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