官墩小区监理规划ctud.docx

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.官墩小区区工程监理规划划 20012年月日至至 20113 年月日 内内容提要要： 工工程概况况监理工作作范围、目目标和依依据监理组织织机构、岗岗位职责责、人员员配备及及进退场场计划监理工作作内容、方方法和措措施监理工作作制度和和工作程程序监理设施施履行监理理安全责责任监理单位位（章）： 总监理理工程师师： 公公司技术术负责人人：日期：江苏省建建设厅监监制第一章 工程概概况1、项目目名称：官墩小小区5#、100#、114#、118#住住宅、GG1、GG2、GG3、GG4商铺铺、车库库三工程程2、建设设单位：常州市市衡熹投投资发展展有限公公司3、设计计单位：常州华宇宇建筑设设计研究究院有限限公司4、监理理单位：常州常常建建设设监理有有限公司司5、施工工单位：桩基：土方支护护：房屋建筑筑：6、建设设地点：戚墅堰堰区五一路西侧、丁剑剑路南侧7、总建建筑面积积：5000899平方米米8、结构构类型：框架剪剪力墙结结构；9、计划划工程总总投资：10、计计划开工工日期：桩基： 房房屋建筑筑：11、计计划竣工工日期；桩基： 房屋建筑筑：12、工工程总工工期：13、合合同目标标：14、工工程现场场条件及及特点：官墩小区区5#、110#、114#、118#住住宅、GG1、GG2、GG3、GG4商铺铺、车库库三工程程，位于于戚墅堰堰区五一一路西侧侧、丁剑剑路南侧侧。工程程建筑结结构安全全等级为为二级。抗抗震设计计烈度为为七度。耐耐火等级级地上部部分为二级，地下下部分为为一级。屋屋面及地地下室防防水等级级为二级级。造价价人才网网工程设设计标高高±0.0000 相当于于黄海高高程标高高4.0500m。（一）剪剪力墙与与混凝土土框架结构构混凝土强强度等级级：基础础垫层CC15筏基佬底底板及地地下室外外墙C335、PP6住宅：基基底113.1170mm为C335；113.1170mm300.5770m为为C300；30.5700m以上上为C225商铺：CC25（二）墙墙体1）本工工程除图图中特别别标明者者外，+0.000标高高以下与与土壤接接触的墙墙体为MMU7.5砼实实心砖,M7.5水泥泥砂浆。+0.000标高高以上外外墙填充墙为混混凝土双双排孔砌砌块Mbb7.55混合砂砂浆、内内墙为MU55加气混混凝土砌砌块、M5混合合砂浆。2）构造造柱详见见结施,不详处处见建筑筑抗震构构造详图图苏GPP2022,工程程监理柱柱边砖垛垛<2000处与与柱同浇浇.3）卫生生间在其其周边墙墙身下应应做300高C20混凝土土翻边,与楼板板一起浇浇筑,宽宽度同墙墙厚,门门洞口不不做.5）顶层层门窗洞洞口过梁梁宜结合合圈梁通通长布置置,若采采用单独独过梁时时,过梁梁伸入两两端墙内内每边不不少于6600mmm,且且应在过过梁上的的水平灰灰缝内设设置23道,顶层及及女儿墙墙砌筑砂砂浆的强强度等级级不应小小于M77.5，粉刷砂砂浆中宜宜掺入抗抗裂纤维维或采用用预拌砂砂浆，填充墙墙砌块砌砌筑方法法及构造造做法均均应遵照照非承承砼小型型空心砌砌块墙体体技术规规程或或国标003J1104蒸蒸压加气气砼砌块块建筑构构造的的各项要要求执行行.6）混凝凝土小型型空心砌砌块、蒸蒸压加气气混凝土土砌块等等轻质墙墙体,当当墙长于于5m时时,应增增设间距距不大于于3m构构造柱;每层墙墙高的中中部应增增设高度度为1220mmm,与墙墙体同宽宽的混凝凝土腰梁梁,砌体体无约束束的端部部必须增增设构造造柱,预预留的门门窗洞口口应采取取钢筋混混凝土框框加强.(三)屋屋面1)建筑筑屋面防防水等级级二级,防水层层耐用年限限为155年。防水保温温上人屋屋面：保保温层为为XPSS板厚445，防防水层33厚SBBS防水水卷材。防水保温温不上人人屋面：保温层层为XPPS板厚厚45，防防水层33厚SBBS防水水卷材。屋屋顶与外外墙交界界处、屋屋顶开口口部位四四周为5500宽宽45厚厚水泥基基无机矿矿物轻集集料保温温砂浆保保温层。2)伸出出屋面井井(烟)道周边边应同屋屋面结构构一起整整浇一道道钢筋混混凝土防防水圈。屋面凡凡泛水阴阴角及其其他转角角需铺垫垫卷材的的基层应应粉成圆圆角。屋面外外落水采采用UPPVC雨雨水管,直径为为1000毫米,管底距距地2000毫米米。内落水水做法详详见水施施。高低跨跨、上人人孔、变变形逢和和出屋面面管道、井井(烟)道泛水水节点应应严格按按苏JJ03-20006平屋屋面建筑筑构造图图集中相相应节点点大样要要求施工工。3)用细细石砼做做刚性防防水层时时,应按按纵横间间距3米,设置分分仓缝,缝中钢钢筋切断断,缝宽宽20,与女儿儿墙之间间留缝330,缝缝内嵌填填密封油油膏，刚性防防水屋面面坡度22%。4)卷材材防水层层下的水水泥砂浆浆或用440厚CC20细细石砼做做整浇层层时应设设置分仓仓缝,纵纵横间距距6米,缝宽220,(当兼作作屋面排排气道时时可适当当加宽,并与保保温层连连通)缝内必必须嵌填填密封油油膏,缝缝上加铺铺3000宽卷材材一层,单边粘粘贴,上上加铺一一层约为为9000宽的附附加层作作为胎体体增强材材料.(四)装装饰工程程1、当框框架顶层层填充墙墙采用混混凝土空空心砌块块或蒸压压加气混混凝土砌砌块等材材料时,墙面粉粉刷应采采取满铺铺镀锌钢钢丝网等等措施.不同材材料基体体交接处处必须铺铺设抗裂裂钢丝网网或玻纤纤网,与与各基体体间的搭搭接宽度度不应小小于1550mmm.2、外墙墙粉刷:外墙面面各种材材料装饰饰位置详详见立面面图. (1)本本工程外外墙面装装饰材料料为面砖砖、外墙墙涂料。(2)外外墙面砖砖及外墙墙涂料的的施工应应由专业业施工单单位拟定定施工方方案并经经监理工工程师审审核批准准后方可可实施。外墙面砖砖：保温温层为水水泥基复复合保温温砂浆（WW型）厚厚度355，基层层墙体与与界面剂剂之间增增设100厚防水水砂浆一一道。外外墙面保保温做法法：建筑筑外保温温构造图图集(一)苏苏J166-20003(一)CC/5。外墙涂料料：保温温层为水水泥基复复合保温温砂浆（L型）厚度度35，飘飘窗上下下板及混混凝土侧侧板保温温砂浆厚度度为155，基层层墙体与与界面剂剂之间增增设100厚防水水砂浆一一道。外外墙面保保温做法法：建筑筑外保温温构造图图集(一)苏苏J166-20003(一)AA/5。 (3)外墙墙面保温温做法应应严格按按建筑筑外保温温构造图图集(一)苏苏J166-20003(一)的的要求施施工。外挑封封闭阳台台、楼板板的上、下下顶及侧侧面均应应按外墙墙要求做做保温隔隔热粉刷刷，外墙外外保温系系统采用用增强网网加机械械锚固措措施,锚锚固件应应保证可可靠锚入入基层，增强网网和锚固固件构成成的系统统应能独独立承受受风荷载载和自重重作用。3、内墙墙粉刷: (1)所所有的抹抹灰处阳阳角找方方,按标标筋找平平。 (2)室室内门窗窗洞口的的阳角处处,均需需做1:2水泥泥砂浆暗暗护角,高21100,宽500。 (3)填填充墙与与剪力墙墙、砼梁梁柱连接接处外加加18钢钢丝网4400宽宽再作粉粉刷。 (4)所所有砌块块砌筑的的井道内内壁用115厚11:1:6水泥泥石灰砂砂浆打底底抹面,无法二二次抹面面的竖井井、均用用砂浆随随砌随抹抹面、压压光。4、楼梯梯栏杆:所有未未注明的的楼梯栏栏杆、扶扶手做法法按苏JJ95005,楼楼梯水平平段长度度大于5500时时扶手高高度不小小于10050(从可踏踏面起),住宅宅、公共共建筑及及其它有有儿童使使用的楼楼梯栏杆杆应采用用不易攀攀登的构构造,竖竖杆净距距不大于于1100; 公公用楼梯梯间的楼楼梯斜坡坡扶手垂垂直高度度为10000mmm,凡凡平台水水平段大大于5000mmm时栏杆杆高度为为11550mmm(包括括1000mm砼砼翻边)。5、油漆漆 (1)木木质油漆漆均为一一底二度度调和漆漆。 (2)所所有埋入入墙内构构件均需需要做防防腐处理理,木构构件满涂涂柏油,铁构件件红丹二二度。(五)楼楼地面(1)楼楼地面各各种材料料做法详详见建筑筑做法列列表,分分户门内内的楼地地面只完完成找平平层,预预留面层层高度,面层由由用户自自理。(2)地地面回填填土内不不得含有有有机物物及腐质质土.回回填土应应按规范范要求分分层取样样做密实实度实验验,压实实系数必必须符合合设计要要求。当设计计无要求求时,压压实系数数不应小小于0.9。(六)门门窗工程程1、门窗窗分类本工工程门窗窗主要为为中空玻玻璃塑钢钢窗、铝合合金格栅栅及甲、乙乙级防火火门、无无框玻璃璃门和普普通玻璃璃保温门门。2、防火火门及防防火材料料应用消消防部门门认可的的材料。公共出出入口疏疏散用的的平开防防火门应应设闭门门器,双双扇平开开防火门门应安装装闭门器器和顺序序器。3、外门门窗的气气密性等等级要求求应满足足建筑筑外窗空空气渗透透性能分分级及其其检测方方法GGB71107的的规定，建建筑物116层层的外窗窗及阳台台门的气气密性等等级不应应低于级，77层及以以上的外外窗及阳阳台门的的气密性性等级不不应低于于该标准准规定的的级，以以满足建建筑节能能的要求求。4、窗台台高度低低于9000mmm，均加加设10050mmm高护护栏，具具体做法法见图说说。(七)建建筑节能能:外墙保温温:外墙面面砖：保保温层为为水泥基基复合保保温砂浆浆（W型型）厚度度35；外墙涂料料：保温温层为水水泥基复复合保温温砂浆（L型）厚度度35，飘飘窗上下下板及混混凝土侧侧板保温温砂浆厚度度为155；屋面保温温:防水水保温上上人屋面面：保温温层为XXPS板板厚455。防水保温温不上人人屋面：保温层层为XPPS板厚厚45。屋屋顶与外外墙交界界处、屋屋顶开口口部位四四周为5500宽宽45厚厚水泥基基无机矿矿物轻集集料保温温砂浆保保温层。窗框材料料:铝合合金 ;窗玻材材料: 5mmm低辐射射中空玻玻璃,空空气层厚厚9mmm .底层地面面接触室室外保温温主材采采用800厚聚苯苯颗粒保保温材料料。窗户户采用隔隔热金属属框Loow-EE中空玻玻璃窗，遮遮阳措施施采用中中透光玻玻璃,从从而使窗窗户的传传热系数数和遮阳阳系数均均能达到到规范要要求。外外门采用用保温门门各项指指标应符符合规范范要求。(八)防防水、防防潮外墙涂料料：基层层墙体与与界面剂剂之间增增设100厚防水水砂浆一一道。防水保温温上人屋屋面：防防水层33厚SBBS防水水卷材。防水保温温不上人人屋面：防水层层3厚SSBS防防水卷材材。1）本工工程屋面面详细构构造做法法另见建建筑图。2）设计计抗渗等等级式、防防水混凝凝土根据据工程需需要掺入入各种外外加剂结结构设计计说明。3）当本本工程采采用的刚刚性防水水层单块块面积大大于6mm×6m时时，应设设置分仓仓缝，分分仓缝缝缝宽200mm，用用建筑油油膏嵌缝缝，上部部用2000mmm宽卷材材盖缝或或按图纸纸说明及及标准图图施工。4）除图图纸特别别注明者者外，本本工程凡凡卫生间间、阳台台、露台台、户外外连廊等等遇有水水的房间间，楼地地面完成成面均比比同层地地面降低低30-50mmm。5）卷材材防水屋屋面基层层与突出出屋面结结构（如如女儿墙墙、立墙墙等）的的连接处处，以及及基层的的转角处处（水落落口、瞻瞻沟、天天沟等）均均应做成成圆弧。(九)消消防设计计1）金属属构件外外露部分分，必须须加设防防火保护护层，其其耐火极极限不低低于GBB500045-95“高层民民用建筑筑设计防防火规范范”3.00.2规规定的相相应建筑筑构件的的耐火等等级。2）除正正压送风风、排烟烟、排废废气、排排油烟气气以外的的所有管管道井待待安装完完毕后在在楼板处处每隔二二层封堵堵，具体体做法：待管道道安装定定位后以以f82000双向钢钢筋网片片或当井井道宽度度小于11米时以以f62000双向钢钢筋网片片端部与与井壁予予留筋搭搭接焊牢牢，或沿沿井道四四周用ff10膨膨胀螺栓栓固定550×5角钢钢与钢筋筋网片焊焊牢，螺螺栓间距距不大于于3500中，钢钢丝网（00.5××10×10）。浇浇C200细石砼砼不小于于60mmm厚，且且耐火极极限不低低于同层层楼板的的耐火极极限。3）变形形缝处有有设备管管线穿过过予埋不不燃套管管时，同同时又遇遇跨两个个防火分分区，当当完成管管线安装装后其套套管内的的空隙及及套管与与墙体的的缝隙，必必须用不不燃材料料堵严。建建筑的地地面、墙墙面、顶顶部处的的变形缝缝应用不不燃材料料堵严处处理，防防止烟火火蔓延。4）本工工程选用用的防火火门应向向有消防防部门颁颁发许可可证的厂厂家订货货，并事事先提供供样本及及型号经经设计院院认可后后定货。第二章 监理工工作范围围、目标标和依据据第一节 监理工工作范围围负责本项项目施工工阶段的的质量控控制、协协助进度度控制，合合同管理理、安全全管理并并对施工工现场进进行组织织协调及及相关工工程资料料审查，协协助建设设单位组组织和参参与联动动调试和和项目动动用前的的各项准准备工作作等。第二节 监理工工作目标标1）工期期目标根据施工工合同工工期要求求，完成成全部工工程施工工内容，组织工程质量竣工验收。2）质量量目标合格3）投资资目标将本工程程的投资资控制在在施工概概算范围围内并努努力节约约投资。4）安全全文明目目标：常常州市文文明施工工工地。第三节 监理工工作依据据1）国家家和地方方有关工工程建设设、工程程监理的的法律、法法规和规规章制度度、政策策等。2）上级级主管部部门和建建设单位位为本工工程下达达的有关关文件。3）经法法定程序序批准设设计文件件施工图图纸和工工程地质质勘查资资料。4）本项项目施工工合同文文件、委委托监理理合同文文件和其其他建设设合同。5）适应应于本工工程项目目现行有有关建设设工程标标准、规规范、规规程。第三章 监理理组织机机构、人人员配备备、岗位位职责第一节 项目监监理机构构的组织织形式现场监理理人员由由总监理理工程师师、总监监理工程程师代表表、各专专业监理理工程师师（土建建、安装装）等人人员组成成，详见见“项目监监理组织织机构图图”和“项目监监理人员员一览表表”。项 目 监 理理 机机 构组组织图总监理工程师总监理工程师代表（兼安全监理）各 专 业 监 理 工 程 师土建兼安全监理安装兼安全监理桩基文档管理第二节 人员配配备计划划一、项目目监理机机构人员员配备计计划一览览表（见见下表）二、人员员进退场计划划总监、总总监代表表、土建建监理工工程师自自开工至至工程竣竣工全过过程监理理；土建建监理工工程师自自基础至至装饰基基本结束束驻场监监理，安安装监理理工程师师自基础础及结构构主体阶阶段巡视视监理、进进入装饰饰阶段为为本专业业高峰期期驻场监监理至竣竣工验收收。序号姓 名性 别职 称执业资格格通讯在本项目目担任岗位位1.童成刚男工程师全国注册册监理工工程师13322819958008总监理工工程师兼兼投资控控制 安全管管理组长长2.常春华男工程师江苏省注注册监理理工程师师13811365599660总监代表表、兼见见证员 安全管管理副组组长3.聂荣斌男工程师江苏省监监理员13811507730770土建监理理兼安全管管理组员员4.张焕培男工程师江苏省监监理员13500612207338土建监理理兼安全管管理组员员5.童成良男助理工程程师江苏省监监理员13688529950446安装监理理兼安全管管理组员员6.路亚良男助理工程程师江苏省监监理员13777521150441安装监理理兼安全管管理组员员7.薛海林男资料员/13188666661555文档管理理项目监理理机构人人员配备备计划一一览表第三节 项目监监理机构构的人员员岗位职职责一、总监监理工程程师1.确定定项目监监理机构构人员的的分工和和岗位职职责；2、主持持编写项项目监理理规划、审审批项目目监理实实施细则则，并负负责管理理项目监监理机构构的日常常工作；3、审查查分包单单位的资资质，并并提出审审查意见见；4、检查查和监督督监理人人员的工工作，根根据工程程项目的的进展情情况进行行人员调调配，对对不称职职的人员员应调换换其工作作；5、主持持监理工工作会议议，签发发项目监监理机构构的文件件和指令令；6、审定定承包单单位提交交的开工工报告、施施工组织织设计、技技术方案案、进度度计划；7、审核核签署承承包单位位的申请请、支付付证书和和竣工结结算；8、审查查和处理理工程变变更；9、主持持或参与与工程质质量事故故的调查查；10、调调解建设设单位与与承包单单位合同同争议、处处理索赔赔、审批批工程延延期；11、组组织编写写并签发发监理月月报、监监理工作作阶段报报告、专专题报告告和项目目监理工工作总结结；12、审审核签认认部分工工程和单单位工程程的质量量检验评评定资料料，审查查承包单单位的竣竣工申请请，组织织监理人人员对待待验收的的工程项项目进行行质量检检查，参参与工程程项目的的竣工验验收；13、主主持整理理工程项项目的监监理资料料。二、总监监理工程程师代表表1、负责责总监理理工程师师指定或或交办的的监理工工作；2、按总总监理工工程师的的授权，行行使总监监理工程程师的部部分职责责和权利利。3、总监监理工程程师不在在场时负负责现场场的协调调工作。4、负责责本专业业的专业业监理工工程师工工作。三、专业业监理工工程师1、负责责编制本本专业的的监理实实施细则则；2、负责责本专业业监理工工作的具具体实施施；3、组织织、指导导、检查查和监督督本专业业监理员员的工作作，当人人员需要要调整时时，向总总监工程程师提出出建议；4、审查查承包单单位提交交的涉及及本专业业的计划划、方案案、申请请、变更更，并向向总监理理工程师师提出报报告；5、负责责本专业业分项工工程验收收及隐蔽蔽工程验验收；6、定期期向总监监理工程程师提交交本专业业监理工工作实施施情况报报告，对对重大问问题及时时向总监监理工程程师汇报报和请示示；7、根据据本专业业监理工工作实施施情况做做好监理理日记；8、负责责本专业业监理资资料的收收集、汇汇总及整整理，参参与编写写监理月月报；9、检查查进场材材料、设设备、构构配件的的原始凭凭证、检检测报告告等质量量证明文文件及其其质量情情况，根根据实际际情况认认为有必必要时对对进场材材料、设设备、构构配件进进行平行行检验，合合格时予予以签认认；10、负负责本专专业的工工程计量量工作，审审核工程程计量的的数据和和原始凭凭证。四、监理理员1、在专专业监理理工程师师的指导导下开展展现场监监理工作作；2、检查查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录；3、复核核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证；4、按设设计图及及有关标标准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序进进行检查查和记录录，对加加工制作作及工序序施工质质量检查查结果进进行记录录；5、担任任旁站工工作，发发现问题题及时指指出并向向专业监监理工程程师报告告；6、做好好监理日日记和有有关的监监理记录录。第四章 监理工工作内容容、方法法和措施施第一节 监理工工作内容容包括：工工程质量量控制、进进度控制制、投资资控制、合合同管理理、组织织协调、安安全施工工监理等等工作。具体内容容主要有有：1）项目目监理机机构在项项目总监监指导下下，编制制本工程程的“监理规规划”和各专专业“监理实实施细则则”，作为为本工程程监理的的指导性性和操作作性文件件；2）协助助业主组组织设计计技术交交底和图图纸会审审；3）审批批工程开开工报告告，检查查施工准准备情况况，对施施工单位位及选择择的分包包单位进进行资格格审查；4）审核核施工单单位提交交的施工工组织设设计、施施工技术术方案及及，并检检查落实实情况；5）审查查施工单单位提出出的工程程总进度度计划、年年度、月月度施工工计划和和工程进进度报告告。6）审查查施工单单位提出出的工程程项目各各阶段及及各年、季季、月度度资金使使用计划划并控制制其执行行。审核核施工单单位申报报的工程程款与签签证，审审核工程程结算。7）采用用旁站、巡巡视、平平行检查查手段监监督施工工单位严严格按照照工程技技术标准准、施工工规范及及操作规规程施工工；8）审核核施工单单位提出出的材料料、构配配件及设设备的采采购计划划，检查查其型号号、规格格和质量量标准，严严格检查查主要材材料、构构配件及及设备的的出厂合合格证明明、检验验报告，对对进场材材料进行行见证取取样送检检，对进进场材料料及设备备进行控控制。9）对隐隐蔽工程程和分部部分项工工程进行行验收10）处处理工程程质量事事故。11）控控制现场场的安全全文明施施工。12）负负责各施施工单位位、建设设单位之之间的协协调工作作，主持持工程例例会。13）组组织竣工工初验，审审核施工工单位的的竣工验验收资料料，协助助业主进进行竣工工验收、备备案工作作。14）负负责保修修期的协协调及质质量事故故处理工工作第二节 监理工工作方法法及措施施一、质量量控制的的方法与与措施（一）质质量控制制方法1、质量量的事前前控制（1）请请建设单单位提供供监理依依据的文文件、资资料(施施工合同同、投标标书、施施工图纸纸、水准准点、轴轴线坐标标点等)。（2）在在图纸会会审前总总监理工工程师组组织监理理工程师师熟悉设设计文件件，并对对图纸中中存在的的问题提提出书面面意见，监监理工程程师负责责组织图图纸会审审。（3）总总监理工工程师组组织专业业监理工工程师审审查承包包单位报报送的施施工组织织设计(方案)，签认认后交建建设单位位。（4）监监理工程程师审查查承包单单位现场场项目质质量管理理、技术术管理和和质量保保证的组组织机构构；质量量管理、技技术管理理制度；专职管管理人员员和特种种作业人人员的资资格证、上上岗证。（5）专专业监理理工程师师对分包包单位的的资质进进行审查查。分包包单位的的营业执执照、企企业资质质等级证证书、特特殊行业业施工许许可证；分包单单位的业业绩，拟拟分包工工程的内内容和范范围，专专职管理理人员和和特种作作业人员员的资格格证、上上岗证。（6）专专业监理理工程师师对承包包商报送送的测量量放线控控制成果果及保护护措施进进行检查查，符合合要求应应签认。检检查承包包单位专专职测量量人员上上岗证书书、测量量设备检检定证书书；复核核控制桩桩的校核核成果，控控制桩的的保护措措施以及及平面控控制网、高高程控制制网和临临时水准准点的测测量成果果。（7）对对工程所所需原材材料、半半成品及及设备的的质量控控制，对对工程所所用材料料、半成成品严格格审核其其出厂证证明、技技术合格格证或质质保证书书。对装装饰材料料、制品品等还必必须审查查其样品品后方能能订货。对对试验材材料，必必须按规规定进行行抽检或或试验，送送样实行行监理现现场见证证。所有有设备在在安装前前必须按按其技术术说明书书进行质质量验收收。（8）监监理工程程师及时时审查承承包单位位报送的的工程开开工报审审资料并并签署意意见。（9）参参加由建建设单位位主持召召开的第第一次工工地会议议，介绍绍项目监监理机构构、人员员分工；建设单单位宣布布对监理理工程师师的授权权，建设设单位、承承包单位位介绍开开工前的的准备情情况，总总监对施施工准备备情况的的意见与与要求，介介绍监理理规划的的内容、监监理程序序，制定定工地共共同遵守守的会议议制度及及其监理理过程中中各方配配合协调调事宜。2、质量量的事中中控制（1）施施工工艺艺过程质质量控制制按照国家家规范及及实际图图纸的要要求，采采用巡视视、旁站站、检测测、试验验等等手手段检查查施工过过程，确确保施工工质量。严严格施工工工艺的的质量控控制。监监理工程程师对施施工工艺艺过程的的各个质质量控制制点，施施工各工工序进行行跟班巡巡视和检检查，对对施工重重点部位位、关键键部位进进行旁站站监督施施工，现现场发现现质量问问题及时时要求施施工人员员整改。监理工程程师在编编写旁旁站监理理细则时时应明确确旁站监监理范围围。（2）工工序交接接检查坚持上道道工序不不经检查查验收不不准进行行下道工工序的原原则，上上道工序序完成后后，先由由承包单单位进行行自检、互互检、专专职检，认认为合格格后再通通知现场场监理工工程师到到现场会会同检验验，检验验合格后后签署认认可方能能进行下下道工序序，其工工作流程程如附图图1 所所示。（3）隐隐蔽工程程检查验验收隐蔽工程程完成后后，先由由承包单单位自检检、专职职检，初初验合格格后填报报隐蔽工工程报验验单。监监理 、承承包单位位现场联联合检验验，确认认合格后后隐蔽。（4）工工程质量量事故处处理包括质量量事故原原因、责责任分析析；质量量事故处处理措施施的商定定；批准准处理工工程质量量事故的的技术措措施或方方案；处处理措施施效果的的检查。（5）行行使监理理质量监监督权，下下达停工工指令。为保证工工程质量量，出现现下述情情况之一一者，监监理工程程师有权权指定承承包单位位立即停停工整改改。（a）未未经检验验即进行行下道工工序作业业者。（b）工工程质量量下降经经指出后后，未采采取有效效改正措措施，或或采取了了一定措措施，但但效果不不好，继继续作业业者。（c）擅擅自采用用未经认认可或批批准的材材料。（d）擅擅自变更更设计图图纸的要要求。（e）擅擅自将工工程转包包。（f）擅擅自让未未经同意意的分包包单位进进场作业业者。（g）没没有可靠靠的质量量保证措措施贸然然施工，已已出现质质量下降降征兆者者。（6）严严格单项项工程开开工报告告和复工工报告审审批制度度。凡单项工工程开工工及停工工后工程程复工，均均应遵照照如附图图2 所所示规定定的管理理流程。（7）质质量、技技术签证证凡质量、技技术问题题方面有有法律效效力的最最后签证证，最终终必须报报项目总总监理工工程师签签署。专专业质量量监理工工程师、监监理员可可在有关关质量、技技术方面面原始凭凭证上签签字，汇汇总整理理后由项项目总监监理工程程师最终终核签后后方有效效。8）行使使好质量量否决权权，为工工程进度度款的支支付签署署质量认认证意见见。承包单位位工程进进度款的的支付申申请，必必须有质质量监理理方面的的认证意意见，将将验收不不合格的的内容剔剔除。（9）建建立监理理日志现场质量量监理工工程师及及质量检检验人员员应逐日日记录有有关工程程质量动动态及影影响因素素的情况况。（10）组组织现场场工程例例会现场工程程例会由由总监理理工程师师或总监监代表主主持。会会议将讨讨论质量量及工程程的其他他事宜，解解决施工工遇到的的各种问问题。会会后形成成会议纪纪要，其其纪要的的签发管管理流程程如附图图3 所所示。（11）定定期向建建设单位位报告有有关工程程质量动动态情况况现场监理理组每月月在监监理月报报中向向建设单单位报告告有关工工程质量量方面的的情况。重重大质量量事故及及其它质质量方面面的重大大事宜则则及时提提出报告告。（12）主主体工程程质量通通病监理理控制 (一)砌砌体工程程:1、填充充墙砌至至接近梁梁底、板板底时，应应留有一一定的空空隙，填填充墙砌砌筑完并并间隔115d以以后,方方可将其其补砌挤挤紧;补补砌时,对双侧侧竖缝用用高强度度等级的的水泥砂砂浆嵌填填密实。2、框架架柱间填填充墙拉拉结筋应应满足砖砖模数要要求，不不应折弯弯压入砖砖缝。拉拉结筋宜宜采用预预埋法留留置。3、填充充墙采用用粉煤灰灰砖、加加气混凝凝土砌块块等材料料时，框框架柱与与墙的交交接处宜宜用155mm××15mmm木条条预先留留缝，在在加贴网网片前浇浇水湿润润，再用用1：33水泥砂砂浆嵌实实。4、通长长现浇钢钢筋混凝凝土板带带应一次次浇筑完完成。5、砌体体结构砌砌筑完成成后宜660d再再抹灰，并并不应少少于300d。6、每天天砌筑高高度宜控控制在11.8mm以下，并并应采取取严格的的防风、防防雨措施施。7、严禁禁在墙体体上交叉叉埋设和和开凿水水平槽；竖向槽槽须在砂砂浆强度度达到设设计要求求后，用用机械开开凿，且且在粉刷刷前，加加贴钢丝丝网片等等抗裂材材料。8、宽度度大于3300mmm的预预留洞口口应设钢钢筋混凝凝土过梁梁，并且且伸入每每边墙体体的长度度应不小小于2550mmm。（二）混混凝土结结构工程程：1、模板板和支撑撑的选用用必须经经过计算算，除满满足强度度要求外外，还必必须有足足够的刚刚度和稳稳定性，边边支撑立立杆与墙墙间距不不应大于于3000mm,中间不不宜大于于8000mm。根根据工期期要求，配配备足够够数量的的模板，拆拆模时，混混凝土强强度应满满足规范范要求。2、现场场自拌混混凝土时时，其配配合比应应根据砂砂石的含含水率进进行调整整，每盘盘材料要要进行计计量（重重量）。3、严格格控制现现浇板的的厚度和和现浇板板中钢筋筋保护层层的厚度度。阳台台、雨篷篷等悬挑挑现浇板板的负弯弯矩钢筋筋下面，应应设置间间距不大大于5000mmm的钢筋筋保护层层支架，在在浇筑混混凝土时时，保证证钢筋不不位移。4、现浇浇板中的的线管必必须布置置在钢筋筋网片之之上（双双层双向向配筋时时，布置置在下层层钢筋之之上），交交叉布线线处应采采用线盒盒，线管管的直径径应小于于1/33楼板厚厚度，沿沿预埋管管线方向向应增设设61150、宽宽度不小小于4550mmm的钢筋筋网带。水水管严禁禁水平埋埋设在现现浇板中中。5、楼板板、屋面面板混凝凝土浇筑筑前，必必须搭设设可靠的的施工平平台、走走道，施施工中应应派专人人护理钢钢筋，确确保钢筋筋位置符符合要求求。6、现浇浇板浇筑筑时，在在混凝土土初凝前前应进行行二次振振捣，在在混凝土土终凝前前进行两两次压抹抹。7、施工工缝的位位置和处处理、后后浇带的的位置和和混凝土土浇筑应应严格按按设计要要求和施施工技术术方案执执行。后后浇带应应在其两两侧混凝凝土龄期期大于660d后后再施工工,浇筑筑时,应应采用补补偿收缩缩混凝土土,其混混凝土强强度应提提高一个个等级。8、应在在混凝土土浇筑完完毕后的的12hh以内，对对混凝土土加以覆覆盖和保保湿养护护。（1）根根据气候候条件，淋淋水次数数应能使使混凝土土处于湿湿润状态态。养护护用水应应与拌制制用水相相同。（2）用用塑料布布覆盖养养护，应应全面将将混凝土土盖严，并并保持塑塑料布内内有凝结结水。（3）日日平均气气温低于于5时,不不应淋水水.（4）对对不便淋淋水和覆覆盖养护护的，宜宜涂刷保保护层（如如薄膜、养养护液等等）养护护，减少少混凝土土内部水水份蒸发发。9、混凝凝土养护护时间应应根据所所用水泥泥品种确确定。（1）采采用硅酸酸盐水泥泥、普通通硅酸盐盐水泥拌拌制的混混凝土，养养护时间间布应少少于7dd。（2）对对掺用缓缓凝型外外加剂或或有抗渗渗性能要要求的混混凝土，养养护时间间不应少少于144d。10、现现浇板养养护期间间，当混混凝土强强度小于于1.22MPaa时，不不应进行行后续施施工。当当混凝土土强度小小于100MPaa时，不不应在现现浇板上上吊运、堆堆放重物物。吊运运、堆放放重物时时，应采采取措施施，减轻轻对现浇浇板的冲冲击影响响。附图1：工序交交接检验验程序框框图返 修工序施工完毕施工单位申请报验 施工单位自检、互检、交接检不合格合格 监 理监理、施工单位联合进场检验不合格合格监理签署验收合格意见进 行 下 道 工 序附图2：开工申申请程序序框图施 工 单 位申 报总 监 代 表建设单位总监理工程师签 署签 署开 工不同意附图3：工程例例会会议议纪要签签发程序序框图总监理工程师主 持指定有关人员拟定会议纪要文稿征求有关方面总监代表包括业主意见审查、核定不符合修 改符合总 监签认、行文外发签定、行文外发总 监3、质量量的事后后控制（1）每每一分部部分项工工程完成成后，必必须先经经施工单单位自行行检查并并进行质质量等级级的评定定，再经经监理工工程师复复验达标标并签认认后，方方可进行行后续工工程的施施工。（2）审审核竣工工资料,对工程程质量进进行竣工工预验收收。工程程完工后后，由施施工单位位提出工工程验收收申请，并并提交全全部工程程技术资资料，质质量自评评报告及及与质量量有关的的技术文文件，经经监理工工程师（总总监）审审核后，组组织有关关各方进进行初验验，对初初验提出出的问题题，要求求施工单单位限期期内进行行整改。（3）单单位、单单项工程程竣工验验收初验合格格后，建建设单位位主持竣竣工验收收，监理理协助建建设单位位作好竣竣工验收收、备案案工作。项目竣工工验收的的流程如如附图44所示。（4)承承担保修修期的监监理工作作时，监监理单位位应安排排监理人人员对建建设单位位提出的的工程质质量缺陷陷进行检检查和记记录，对对施工单单位进行行修复的的工程质质量进行行验收，合合格后予予以签认认。附图4：项目竣竣工验收收流程程序序框图施 工 单 位土建工程竣工、设备完成试车调试（实物）竣工资料：工程竣工报告 质量保证资料质量评定资料 房屋保修书自检合格（现场实物/资料）施工单位对工程质量进行竣工预验收， 审查竣工资料总监组织专业监理工程师编写质量评估报告， 签署工程竣工报告监 理 机 构建设单位组织竣工验收