《沈阳房地产市场数据信息报告(XXXX年1月15日-XXXX年1月28日)》987.docx

Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.主题Subb:中国房地产产指数系系统CREISS城市房房地产数数据信息息周报日期Datte :2012年年1月30日沈阳：本周商品住宅成交市场量跌价涨，上周商品住宅供应量减少，成交市场量跌价涨一. 市场场综述本周（011.222-011.288）为春节节7天假假期，商商品住宅宅无批准准上市。上上周（001.115-001.221）沈沈阳商品品住宅批批准上市市33.66万万平方米米/26653套套，环比比下降222.224%/43.07%。批准准上市项项目共计计10个，其其中纯住住宅项目目6个；成交交方面，本周（01.22-01.28）成交遇冷，签约0.36万平方米/31套，环比减少95.52%/96.30%。上周（01.15-01.21）沈阳商品住宅签约8.01万平方米/837套，环比下降32.47%/34.46%；本周（01.22-01.28）成交均价继续上扬，环比增加7.31%，至7137元/平方米。上周（01.15-01.21）商品住宅成交均价为6651元/平方米，环比上涨18.40%。总体来看，本周商品住宅成交市场量跌价涨，上周商品住宅供应量减少，成交市场量跌价涨。二. 供应应情况1.上市情情况表：20112年01月15日-01月21日沈沈阳新批批准上市市项目开发商项目地址住宅批准套套数住宅批准面面积（）世贸广场（沈沈阳）置置业有限限公司沈河区友好好街100号7131721882.667晨讯置业（沈沈阳）有有限公司司沈阳市沈北北新区沈沈北路332号272242555.744沈阳德信利利和房地地产开发发有限公公司皇姑区黄河河南大街街58号号231121022.155沈阳万科永永安置地地有限公公司和平区长白白地区116105100.766沈阳凯维莱莱置业有有限公司司东陵区南塔塔街道后后桑林子子村 553428.25辽宁玉麟房房屋开发发有限公公司沈阳市和平平区砂川川街566921.89辽宁玉麟房房屋开发发有限公公司沈阳市和平平区砂川川街6647.44沈阳永瑞达达房地产产开发有有限公司司铁西区北二二西路552甲2524595.53沈阳新新伟伟业房产产开发有有限公司司铁西区云峰峰北街223号201659.49沈阳中一实实业有限限公司浑南新区DD7号地地块9321002446.33数据来源：CREEIS中中指数据据、m数据来源：CREEIS中中指数据据、m本周（011.222-011.288）为春节节7天假假期，商商品住宅宅无批准准上市。上周（01.15-01.21）沈沈阳商品品住宅批批准上市市33.66万万平方米米/26653套套，环比比下降222.224%/43.07%。批准准上市项项目共计计10个，其中中纯住宅宅项目66个。数据来源：CREEIS中中指数据据、m从区域来看看，上周（001.115-001.221）沈沈阳商品品住宅批批准上市市面积区区域分布布相对集集中，其其中沈河河区批准准上市117.22万平平方米，占占比511.166%，排名名首位；浑南新新区批准准上市110.02万平平方米，占占比299.799%，位位居次席席；其它它区域面面积分布布相对较较少，占占比均不不足100%。本本周（01.22-01.28）无批准准上市。三. 交易易情况 数据来源：CREEIS中中指数据据、m本周（011.222-011.288）成交遇遇冷，签签约0.36万万平方米米/311套，环环比减少少95.52%/96.30%。上周（001.115-001.221）沈沈阳商品品住宅签签约8.01万万平方米米/8337套，环环比下降降32.47%/34.46%。四. 商品品住宅成成交特征征1. 各区区域交易易情况数据来源：CREEIS中中指数据据、m从区域来看看，上周周（011.155-011.211）商品品住宅销销售面积积分布相相对集中中，其中中铁西区区成交11.688万平方方米，占占比200.911%，排排名首位位；于洪洪区成交交1.60万平平方米，占占比200.022%，位位居次席席；大东东区成交交1.09万平方方米，占占比133.611%，排排名第三三；皇姑姑区成交交0.888万平平方米，占占比100.955%，位位列第四四；其余余区域销销售面积积相对较较少，占占比均不不足100%。数据来源：CREEIS中中指数据据、m从区域来看看，本周周（011.222-011.288）商品品住宅销销售面积积分布相相对集中中，其中中东陵区区成交00.14万平方方米，占占比399.311%，排排名第一一；和平平区成交交0.009万平平方米，占占比266.088%，位列第第二；苏家屯屯区成交交0.004万平平方米，占占比100.733%，排名名第三；其余区区域销售售面积相相对较少少，占比比均不足足10%。2.成交均均价走势势数据来源：CREEIS中中指数据据、m本周（011.222-011.288）成交交均价继继续上扬扬，环比比增加77.311%，至至71337元/平方米米。上周（011.155-011.211）商品品住宅成成交均价价为66651元元/平方方米，环环比上涨涨18.40%。数据来源：CREEIS中中指数据据、m从区域来看看，上周周（011.155-011.211）商品品住宅成成交均价价除沈北北新区外外均不同同程度上上涨。其其中于洪洪区成交交均价环环比上涨涨24.66%，升至至61773元/平方米米，涨幅幅居首；浑南新新区成交交均价升升至60087元/平平方米，上涨23.04%；铁西区、沈河区以及大东区成交均价涨幅分别达20.39%、18.26%、15.29%；东陵区、苏家屯区、皇姑区以及和平区成交均价也有不同程度上涨，但涨幅均在10%以内；另外，沈北新区成为上周均价唯一下跌的区域，跌幅达3.85%，降至4054元/平方米。数据来源：CREEIS中中指数据据、m从区域来看看，本周周（011.222-011.288）商品品住宅除除皇姑区区、浑南南新区以以及沈河河区3个无成成交的区域外外，其余余7个区区域中均均价上涨涨的有4个个。其中中沈北新新区成交交均价环环比增长长41.81%，升至至57448元/平方米米，涨幅幅居首；铁西区区成交均均价环比比上涨222.995%，升升至79000元/平平方米，涨涨幅位居居次席；大东区区和东陵陵区成交交均价涨涨幅分别别为144.688%、14.33%，分别别升至887866元/平平方米、72336元/平方米米；另外外，和平平区、苏苏家屯区区以及于于洪区均均价都有有不同程程度的下下跌。其其中，苏苏家屯区区环比下下跌24.32%，降至至41993元/平平方米，跌幅最最大。