工业园副总经理（物业、建设发展）岗位说明书cqga.docx

工业园副副总经理理（物业业、建设设发展）岗岗位说明明书岗位名称称副总经理理岗位编号号GG2005所在部门门岗位定员员直接上级级党委书记记、管委委会主任任、总经经理职系管理职系系直接下级级建设发展展部经理理、物业业公司办办公室主主任、业业务管理理部经理理、各专专业公司司经理所辖人员员岗位分析析日期*年1月月本职：接受总经经理的授授权，管管理下属属建设发发展部、物物业公司司办公室室、业务务管理部部、各专专业公司司的日常常工作职责与工工作任务务：职责一职责表述述：协助助管委会会主任、总总经理，参参与管委委会、总总公司管管理与决决策工作时间间百分比比：155%工作任务参与制定定管委会会、总公公司战略略及时了解解管委会会、总公公司各项项计划的的执行情情况，负负责协调调计划执执行过程程中出现现的问题题参与管委委会、总总公司重重大财务务、人事事、业务务问题的的决策掌握和了了解管委委会、总总公司内内外动态态，及时时向上级级领导反反映，并并提出建建议职责二职责表述述：指导导建设发发展部、物物业公司司办公室室、业务务管理部部、各专专业公司司制定中长长期工作作计划，监监督计划划执行情情况，并并进行工工作总结结工作时间间百分比比：155%工作任务指导下属属部门、公公司制定定中长期期工作计计划，督督促起草草月度、季季度工作作计划监督下属属部门、公公司的计计划执行行情况，协协助解决决重大问问题指导下属属部门、公公司制定定重大任任务阶段段工作计计划，并并协助实实施监督下属属部门、公公司的经经费预算算的执行行情况，及及时给予予指导半年、年年度工作作结束时时，组织织下属部部门、公公司进行行工作总总结职责三职责表述述：指导导建设发发展部的的日常工工作工作时间间百分比比：200%工作任务指导房地地产开发发项目、建建筑工程程项目的的信息搜搜集、总总体规划划、方案案设计工工作指导房地地产开发发项目、工程建设项目的项目管理指导对参参股、控控股的房房地产开开发公司司、工程程公司的的项目发发展进行行监控、提提供协助助职责四职责表述述：指导导物业公公司办公公室的日日常工作作工作时间间百分比比：155%工作任务指导办公公室进行行人事、档档案等行行政工作作指导办公公室开展展财务、物物业统计计等工作作指导办公公室提供供各种综综合服务务和代办办业务职责五职责表述述：指导导物业公公司业务务管理部部的日常常工作工作时间间百分比比：200%工作任务指导业务务管理部部进行区区内物业业总体规规划指导业务务管理部部制定物物业发展展目标、进进行考核核指导业务务管理部部对专业业公司进进行指导导性管理理组织物业业运行管管理和维维修养护护督促处理理物业管管理应急急业务监督客户户投诉机机制的运运行职责六职责表述述：指导导下属部部门和公公司的内内部组织织管理和和外部协协调工作作工作时间间百分比比：100%工作任务主持下属属部门和和公司各各项管理理制度的的制定，检检查执行行情况协调下属属部门和和公司之之间的关关系，解解决争议议指导下属属部门和和公司的的外部协协调工作作，并且且亲自处处理重要要关系指导下属属部门和和公司的的员工队队伍建设设，审核核部门、分分子公司司经理对对所辖人人员的调调配、培培训、考考核意见见职责七职责表述述：完成成上级领领导交办办的其他他工作任任务工作时间间百分比比：5%权力：管委会、总总公司重重大决策策的建议议权对建设发发展部、各各专业公公司的经经营管理理指导权权下属部门门各项制制度执行行情况的的监督和和裁决权权对直接下下级人员员调配、奖奖惩的建建议权和和任免的的提名权权对所属下下级的工工作的监监督、检检查权对所属下下级的工工作争议议有裁决决权对所属下下级的管管理水平平、业务务水平和和业绩有有考核评评价权权限内的的财务审审批权内部协调调关系管委会和和总公司司各部门门、下属属分子公公司外部协调调关系规划局、市市规委、市市建委等等有关政政府部门门、开发发区内企企业、各各类设计计院、建建筑设计计单位、监监理公司司、材料料设备厂厂商等任职资格格：教育水平平大学本科科及以上上学历专业专业不限限培训经历历物业管理理、房地地产和建建筑行业业知识、公公共关系系、法律律知识等等培训经验8年以上上工作经经验，33年以上上管理岗岗位工作作经验知识精通国家家宏观经经济政策策，掌握握物业管管理、房房地产、建建筑、法法律事务务等知识识技能技巧巧熟练使用用办公软软件、较较强的写写作能力力，具有有很强的的领导能能力、判判断与决决策能力力、人际际能力、沟沟通能力力、影响响力、计计划与执执行能力力、学习习能力其它：使用工具具设备计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备（电话、传真机、打印机、文件柜）等工作环境境独立办公公室工作时间间特征正常工作作时间，根根据需要要加班所需记录录文档下属各专专业公司司、建设设发展部部各类报报告、通通知、简简报、汇汇报材料料、工作作总结备注：