景观设计合同范本(DOC10)32799.doc

（填写工程名称）景观设计合同Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.景 观 设 计 合 同工程名称： 工程地点： 甲 方： 乙 方： 【甲甲、乙双方名名称必须是全全称且与营业业执照相对应应，如为第一一次合作单位，必须须提供乙方资资质文件并加盖乙方公章】根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及相关法律、法规的规定，结合本次设计服务的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，特签订本合同以便共同遵守。第一条 设计依依据1、中华人民民共和国建筑筑法、国家家及地方有关关建设工程勘勘察设计管理理法规和规章章。 2、建设工程批批准文件。3、景观设计国国家标准、规规范及规程和和地方规定的的规范、标准准。4、甲方给乙方方的委托书或或设计中标文文件；5、甲方对本次次设计任务的的具体要求即即甲方发出的的设计任务务书等提交交的相关基础础资料及文件件。第二条 项目概概况序号指标名称说明或规划要求求1建设地点2项目建设用地面面积3景观面积4项目定位5其它第三条 设计范范围、阶段与合理使使用年限1、 设计范围：【填填写本合同项项下设计的全全部范围】2、设计阶段，详见下表，“”表示本合同项下的设计范围。类 别建筑物、构筑物物概念设计方案设计初步设计施工图设计设计配合设计范围内全部部项目注：每一阶段的的设计内容均均应根据甲方方提供的该阶阶段设计任务务书进行。3、本合同全部部工程使用年年限为 年。第四条 设计计费用1、设计费总费费用： 元（大写： 元整），设计单价 元/m2(景观观面积)* mm2。此费用为完成承承包范围内所所有工作的全全部费用，该该费用包含乙乙方的设计费费、办公、税税金、乙方到甲方办办公地、施工工现场服务的的差旅食宿费费、服务费、咨咨询费和其他他乙方在本合合同项下工作作的相关费用用。2、若乙方根据据甲方要求完完成概念设计计、方案设计计、初步设计计、施工图设设计其中任何何阶段的设计计后，甲方提提出颠覆性修修改要求时，发发生的费用双双方另行协商商。3、若因甲方设设计项目、规规模、内容增增加或因甲方方提交的资料料错误以致造造成乙方增加加、返工设计计面积超过总总面积的300%时，需增加的设设计费双方另另行协商；若若甲方设计范范围减少，设设计费用按本本条第一款相相应单价核减减。3、若甲方对本本身已书面确确认的方案提提出全面重新新设计或整体体改变使用功功能则设计费费及时间另行行协商并签订订补充协议5、本项目甲方方限额设计成成本为元,乙方应严格格按照甲方提提供的限额设设计成本及后后期使用维护护成本进行设设计。在满足足甲方设计品品质、功能、要要求等条件下下，设计成果果符合限额设设计成本时，按按原设计费支支付；低于限限额设计要求求的，在原设设计费的基础上，增增加总设计费费的5%至10%作为奖励；高于限额设设计要求的，扣扣除总设计费费的5%至10%作为惩罚，奖奖惩费用在最最后一次付款款时支付或扣扣除。第五条 付款款方式【具体体支付比例、次次数及时间根根据谈判结果果填写】付费次序占总设计费 %付费额(元)付费时间(设计成果要求求详见合同第第七条)第一次付费预付款 %本合同签订后115日内第二次付费 %乙方提交第一阶阶段图纸资料料并经甲方书书面确认后15日内第三次付费 %乙方提交第二阶阶段图纸资料料并经甲方书书面确认后15日内第四次付费 %乙方提交第三阶阶段图纸资料料并经甲方书书面确认后15日内第五次付费 %乙方提交第四阶阶段图纸资料料并经甲方书书面确认后15日内第六次付费 %乙方提交第五阶阶段图纸资料料并经甲方书书面确认后15日内第七次付费 %工程竣工，施工工配合完成115日内乙方应在付款前前提供与合同同主体一致的的等额有效发发票，否则甲甲方有权拒绝绝或顺延付款款。第六条 甲方设设计前需提交交资料（均为为电子版，于于合同签订后后3日内提供） 1、 项目说明及策划划报告；2、 用地红线图；3、 地形图；4、 已有规划图；5、 管线图；6、 建筑首层平面；7、 建筑剖、立面；8、 其它乙方因设计计需要该项目目相关与甲方方协商，甲方方无异议时可可以提供。第七条 乙方设设计进度及成成果资料各阶段设计成果果的内容包括括但不限于下下表中的内容容，具体内容容见各阶段的的设计任务书书。详见附表第八条 双方方义务（一）、甲方义义务1、提供资料及及文件：甲方按照合合同规定的内内容，及时向乙方提提交完整、准准确的基础资资料及文件，甲甲方不得要求求乙方违反国国家有关标准准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方提交设计成果时间相应顺延。2、为乙方提供供工作便利：甲方应为乙乙方来甲方办办公或建设地地点汇报工作作、或者在乙乙方人员进入入施工现场进进行工作时，向向乙方人员提提供必要的工工作场所和工工作条件。3、设计审批：甲方应及时时办理各设计计阶段的设计计文件审批和和政府报批工工作。4、按合同约定定向乙方支付付设计咨询费费用。（二）、乙方义义务1、提交设计成成果乙方应按国家规规定和合同约约定的技术规规范、标准进进行设计，依依据本合同、设设计任务书的的约定向甲方方交付设计文文件及成果，并对对提交的设计计文件的质量量负责。乙方提交的设计计资料及文件件中，建筑材材料、建筑构构配件和设备备，应当注明明其规格、型型号、性能等等技术指标，乙乙方可推荐但但不得指定生生产厂、供应应商。2、提交选材样样板乙方在初步设计计阶段根据甲甲方要求向甲甲方提供主要要材料选材清清单及样板11套，并提供相相关材料厂家家信息。乙方方对选材样板板的最终效果果负责。3、提供胜任的的设计团队乙方应组织高水水平的设计人人员参加本项项目设计；乙乙方应就本项项目组织专门门的设计工作作组（设计团团队组成及电电话详见合同同附件1），指定双方方认可的设计计总负责人，并并在合同签订订前提供经双双方确认的工工作组成员名名单及联系方方式清单。在在设计过程中中，未经甲方方书面许可，乙乙方不得随意意更换项目设设计总负责人人及各专业负负责人。设计计过程中，如如出现某专业业设计不符甲甲方要求，甲甲方有权要求求乙方更换该该专业设计负负责人；如果果合作过程中中出现设计人人员不能准确确理解甲方意意图、不能按按时保质提交交设计成果、设设计方案多次次调整不能满满足甲方要求求等情况，甲甲方有权要求求设计单位更更换设计人员员。在更改设设计人员后仍仍不能满足甲甲方要求，甲甲方有权单方方面终止本合合同。4、现场例会及及现场配合乙方设计小组负负责人、工程程师按甲方要要求参加甲方方组织的设计计例会，如无无故缺席按每每缺席一人次次向甲方支付付1000元违约金，甲甲方可从应付付设计费中直直接扣除。并并负责提供现现场施工指导导及技术服务务，以充分确确保设计原创创精神在施工工过程中得以以体现。5、乙方的设计计成果不应以以国家规范，标标准及规程为为设计的唯一一依据，而应应同时以甲方方的最大使用用效益为考虑虑。如果双方方对设计成果果不能达成一一致意见，则则甲方有权聘聘请顾问咨询询或进行设计计优化，其费费用由乙方负负担并且无条条件配合修改改设计图。如如果乙方不接接受或双方在在协商后甲方方认为乙方无无能力继续完完成未完成工工作，甲方有有权单方面终终止合同，另另行委托他人人继续完成合合同工作，乙乙方不得异议议。甲方只需需支付乙方已已经认可完成成工作的设计计费用。乙方方后续尚未进进行的工作对对应的设计费费用甲方无需需再行支付，甲甲方不承担违违约责任。乙乙方已提交甲甲方的设计文文件所有权及及相关知识产产权归属甲方方，甲方独立立享有，并有有权委托他人人对其进行深深化、完善。6、合同执行中中方案设计、初初步设计、施施工图设计及及施工现场配配合各阶段中中的任何一个个阶段，若乙乙方的设计成成果不能达到到甲方要求，或或未能通过政政府审批的，乙乙方应负责按按甲方要求或或政府主管部部门批复意见见、要求进行行修改、补充充、完善，直直至甲方认可可并通过政府府审批。如未未在甲方要求求的合理时间间内修改完善善达到甲方要要求或通过政政府审批，甲甲方有权单方方面终止合同同，并不予支支付本阶段及及后续设计费费。如设计成成果不能通过过政府审批，乙乙方应赔偿因因此给甲方造造成的损失。7、设计修改乙方交付设计资资料及文件后后，按规定参参加有关的设设计审查，并并根据审查结结论负责对不不超出原定范范围的内容做做必要调整补补充。由于国家法律法法规和政策的的变化，要求求乙方在各阶阶段设计定案案前做出的修修改，以及根根据政府审查查意见在设计计全过程所作作的修改，属属于本合同约约定的正常设设计工作，乙乙方不得另行行收费。8、交底、答疑疑、验收配合合乙方负责按甲方方时间、地点点要求向甲方方及施工单位位进行设计交交底和设计答答疑。9、现场施工及及竣工验收配配合。根据现场施工及及甲方需要，到到施工现场处处理相关设计计问题和参加加各阶段及竣竣工验收。10、参加政府府报批乙方交付设计资资料及文件后后，须配合甲甲方参加政府府有关部门组组织的设计审审查。11、 甲方委委托乙方引进项目目的设计任务务，从询价、对对外谈判、国国内外技术考考察直至建成成投产的各个个阶段，乙方方应委派承担设计计任务的设计计师参加。出出国费用（除制装费外外）由甲方支付付。12、甲方要求求乙方比合同同规定时间提提前交付设计资资料及文件时时，乙方应无无条件配合。若若乙方认为必必须付出过量量的赶工人力力，应向甲方方提出证明并并协商是否给给予补偿，但但乙方不得以以补偿未确定定为由拒绝配配合。13、乙方保证证其提交的全全部设计成果果系乙方由其其专业人员自自行设计完成成，且保证前前述全部设计计成果未侵犯犯任何第三方方的著作权、专专利权、商业业秘密权等其其它知识产权权和权益，亦亦不违反乙方方及其控制方方、关联方在在本合同签订订之前与任何何机构或个人人签订的有关关协议的约定定。否则，乙乙方应向甲方方赔偿其由此此而给甲方造造成的经济损损失（含来自自第三方的索索赔及限制使使用等），并并根据实际情情况部分或全全部退还甲方方已经支付 的设计（服服务）费用，所所有的赔偿和和罚金总合不不超过合同的的总设计费用用。第九条 违约约责任1、乙方负责施施工图报送施施工图纸审查查机构审查通通过，设计审审查期为15天，因乙方方原因造成审审查期超过15天的,每超过1天罚款30000元。2、因乙方设计计不合理、设设计质量、设设计错误等原原因引起施工工单位误工、返返工时，由此此造成费用增增加超出原相相应专业工程程总费用的4%时，甲方有有权扣除原设设计费的5%100%；若因设计计原因造成重重大质量事故故者，乙方除除免收受损失失部分的设计计费外，还需需承担因此给给甲方造成的的损失。3、甲方应按本本合同规定的的金额和时间间向乙方支付付设计费，每每逾期支付一一天，按应付付未付金额千千分之一支付付违约金，但但违约金总额额不超过合同同总额的3%。逾期超过7天以上时，交交图日期相应应顺延。4、由于乙方自自身原因，未未按合同约定定时间提交设设计成果时，每每延误一周，乙乙方按延期提提交阶段应付付费用的1%向甲方支付付违约金；逾逾期超过四周周，每延误一一天，乙方按按延期提交阶阶段应付费用用的1%向甲方支付付违约金。第十条 图纸使使用及版权 1、本项目所有有图纸、说明明、电子文件件、计算机程程序（包括程程序产生的数数据）的所有有权归甲方所所有，乙方不不得将本合同同的设计图纸纸等部分或全全部用于其他他项目。但甲甲方也不得将将本项目的图图纸和说明全全部地用于其其它项目。2、双方均可将将成果用于商商业宣传、出出版等目的。 3、乙方不可将将本合同内的的设计档案、技技术经济资料料等向第三方方泄露，如发生以上上情况并给甲甲方造成经济济损失，甲方方有权向乙方方索赔。第十一条 合同同的终止，暂暂停、解约1、在合同履行行期间，非乙乙方原因终止止或解除合同同，乙方未开开始设计工作作的，甲方不不支付乙方任任何费用，但但在甲方下一一个同专业设设计工程中乙乙方在同等条条件下具有优优先承接权；乙方已开始始设计工作的的，甲方应根根据乙方已进进行的实际工工作量支付费费用；若甲方方已向乙方支支付预付款时时，扣除甲方方应向乙方支支付实际工作作量的费用后后，多余部分分乙方在合同同终止后10天内退还甲方方。2、 合同生效效后，因乙方方原因要求终终止或解除合合同，乙方应应返还已收设设计费，并按按合同总价的的10%向甲方支付付违约金。3、合同其中一一方明显违反反了合同约定定，另一方可可以在通知违违约方后终止止合同。4、由于不可抗抗力因素致使使合同无法履履行时，双方方应及时协商商解决，出现现法律规定的的不可抗力事事由，双方终终止本合同并并互不承担违违约责任。5、甲方书面通通知乙方暂停停或终止合同同时，甲方应应支付已经完完成并经甲方方书面认可通通过部分的费费用，相应的的设计成果归归甲方所有。6、凡因执行本本合同所发生生的或与本合合同有关的一一切争议，双双方应通过友友好协商解决决；如果协商商不能解决，任任何一方均可可向合同签订订地的人民法法院起诉。第十二条 其其他1、本合同自双双方签字盖章章之日起生效效。2、本合同如有有未尽事宜，经经双方友好协协商，可另行行签订补充协协议。补充协协议及双方认认可的来往电电报、传真、会会议纪要等与与本合同具有有同等法律效效力。3、本合同一式式 陆 份，甲方执执 肆 份，乙方执执 贰 份，每份均均具同等法律律效力。4、合同签订地地：北京市朝朝阳区小武基基路甲8号。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人人（或授权签约人人）： （或授权签签约人）：地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编编码： 电话： 电电 话： 传真： 传传 真：签订日期： 乙方提交成果进进度及要求序号项目阶段提交资料及文件件名称成果要求份数及形式提交时间一概念设计概念草案设计说说明书1、根据区位现现状，进行SWOT分析，以确确定其目标与与定位。根据据甲方开发定定位，在符合合国家和地方方相关规范要要求的前提下下，提供相关关说明与图纸纸，如：功能能分区、道路路交通系统规规划、水系规规划、绿地规规划、景观规规划、公共服服务设施系统统布局、公用用基础设施系系统布局、分分期开发与概概算等。2、按甲方要要求提供多媒媒体演示（带带配音）。3份纸版或增加加3份金媒体二方案设计景观方案规划成成果1. 规划设计计说明书：简简述其方案特特色，根据现现状概述，进进行条件分析析、区域自然然条件和人文文背景分析。结结合场地现状状条件，给出出现状综合分分析与评价，进进一步描述其其规划原则、依依据和总体构构思。说明书书应体现以下下设计和规划划：道路交通通规划、水系系规划、绿地地系统规划、种种植设计（种种植意向和苗苗木选择）、灯灯光照明设计计、各项专业业工程规划（服服务设施、给给水排水、电电力电讯等）、竖竖向规划、重重点地段规划划（入口、景景观轴线、核核心区)。说明书中要要体现主要技技术经济指标标（总用地面面积;总绿地面积积；总建筑面面积；容积率率、绿地率、建建筑密度等），并并计算出工程程量及投资估估算。2. 主要设计图图纸：1) 景观方案总总平面图；2) 分析图（包包含景区分布布、功能布置置、空间及场场所分析、交交通分析等内内容）；3) 主要区域景景观方案设计计图；4) 鸟瞰效果图图和主要景点点效果图；5) 园林小品示示意图片；6) 主要入口大大门、围墙、灯灯具等效果图图和示意图；7) 主要景观节节点的效果图图和示意图；8) 景观设计示示意图片；9) 提交彩色图图版一套及A3图册三套（老老师一套，档档案室一套，设设计部一套）；10) 汇报方式为草案汇报或PPT演示。3、乙方需提供的图纸成果菜单：规划设计说明、规划总平面图、总体鸟瞰图、场地适宜性分析图、3份A3彩图33份电子版三衩步设计景观初步设计成成果1. 规划设计计说明书：根根据设计依据据及基础资料料，进行场地地概述，给出出设计内容,包括园路工工程、竖向设设计、绿化设设计、水景设设计、小品设设计等。2. 主要设计图图纸：1) 景观初设总总平面图；2) 局部景区放放大平面图、剖剖面图；3) 入口大门及及主要景点的的平面图、立立面图、剖面面图、效果图图；4) 园林小品平平面图、立面面图、剖面图图、效果图；5) 植物配置图图；6) 竖向设计图图图；7) 景观给排水水、电气初步步设计平面图图；8) 提交A3图册三份。33、乙方提供供图纸明细11) 设计规划说说明；2) 总平面图；3) 分区索引图图；4) 主要景观节节点的平面图图、立面图、剖剖面图和效果果图；5) 园林小品的的平面图、立立面图、剖面面图和效果图图；6) 分区竖向设设计图；7) 种植设计图图；8) 景观给排水水、电气初步步设计平面图图；9）其它详图图；10）PPT演示；3份A3彩图33份电子版四施工图设计景观施工图成果果1、规划设计说说明书：根据据项目概况、设设计依据及设设计规范，进进行方案简述述，并体现施施工中的放线线原则。进行行相关设计深深化：竖向设设计、绿化设设计（含主要要景点的植物物配置）、照照明（设计原原则，灯具控控制方式，配配电原则）、给给排水（说明明绿化、水景景的给水方式式及控制原则则）、土建（廊廊架、挡墙、假假山置石、水水池、地形、花花池、成品等等）。并注明明其他注意事事项。2、 主要设计图图纸：1) 总平面图；2) 局部景区放放大平面图；3) 放线图；4) 种植图；5) 道路及铺装装图；6) 竖向图；7) 园林小品施施工图、水体体；8) 景观灯具设设备点位图和和系统图；9) 景观给排水水图（喷泉、喷喷灌、滴灌和和园区水循环环系统）；10) 各种详图；11) 植物名录；12) 提交图纸八八份。3、提供图纸纸菜明细：11) 规划设计说说明；2) 总平面图；3) 分区索引图图；4) 总平面放线线设计图；5) 总平面竖向向设计图；6) 总平面铺装装索引图；7) 水系放线图图；8)道路放线图图；9) 分区平面图图及索引图；10) 分区放线平平面图；11)分区竖向设设计图；12) 铺装详图；13）景观节点点详图；14）其它详图图；15）种植设计计图。8份蓝图3份电电子版五竣工图景观竣工图成果果1、 竣工图的的编制方法：1） 施工图无变变更的工程，设设计单位加盖盖“竣工图”标志章，即即作为竣工图图。2）施工中一一般性变更，设设计单位在原原CAD图上更改，注注明修改单日日期、字、号号、条，盖上上竣工图章后后即作为竣工工图。3）施工中有有重大改变的的，可局部或或全部重新绘绘制竣工图。重重新绘制的竣竣工图，图签签栏中的图号号应有“建竣、结竣竣、水竣、电电竣”“或竣工版”等字样。4）竣工图图图幅应按GBT1060093要求统一折折叠。5）编制竣工工图总说明及及各专业的编编制说明，叙叙述竣工图编编制原则、各各专业目录及及编制情况。6）竣工图应由设计单位逐张加盖并签署竣工图章竣工图章中的内容填写应齐全、清楚，不得代签。2、图纸菜单：1）图纸目录；2）设计说明；3）总图；4）铺装图；5）植物图；6）水电图；7）小品大样图8份蓝图3份电电子版 17 / 17