XX年一级建造师建设工程经济讲义1-45讲11166.docx

2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义1 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    目录    IZ11O10000工程经济    1z11010100资金时间价价值的计算及及应用    1z11010200技术方案经经济效果评价价    1z11010300技术方案不不确定性分析析    1z11010400技术方案现现金流量表的的编制    1z11010500设备更新分分析    1z11010600设备租赁与与购买方案的的分析    1z11010700价值工程在在工程建设用用    1z11010800新技术、新新工艺和新材材料应用方案案的技术经析析    1z11020000工程财务    1z11020100财务会计基基础础    1z11020200成本与费用用    1z11020300收入    1z11020400利润和所得得税费用    1z11020500企业财务报报表    1z11020600财务分析    1z11020700筹资管理    1z11020800流动资产财财理    1z11030000建设工程估估价    1z11030100建设工程项项目总投资    1z11030200建筑安装工工程费用项目目的组成与计计算    1z11030300建设工程定定额    1z11030400建设工程项项目设计概算算    1z11030500建设工程项项目施工图预预算    1z11030600工程量清单单编制    1z11030700工程量清单单计价    1z11030800工程量清单单计价表格    1z11030900国际工程投投标报价原文网址: hhttp:/2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义2 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    1211010000  工程经济济    工程经经济所涉及的的内容是工程程经济学的基基本原理和方方法。工程经经济学是工程程与经济的交交叉学科，具具体研究工程程技术实践活活动的经济效效果。它在建建设工程领域域的研究客体体是由建设工工程生产过程程、建设管理理过程等组成成的一个多维维系统，通过过所考察系统统的预期目标标和所拥有的的资源条件，分分析该系统的的现金流量情情况，选择合合适的技术方方案，以获得得最佳的经济济效果。运用用工程经济学学的理论和方方法可以解决决建设工程从从决策、设计计到施工及运运行阶段的许许多技术经济济问题，比如如在施工阶段段，要确定施施工组织方案案、施工进度度安排、设备备和材料的选选择等，如果果我们忽略了了对技术方案案进行工程经经济分析，就就有可能造成成重大的经济济损失。通过过工程经济的的学习，有助助于建造师增增强经济观念念，运用工程程经济分析的的基本理论和和经济效果的的评价方法，将将建设工程管管理建立在更更加科学的基基础之上。    1211010100  资金时间间价值的计算算及应用    人们无无论从事何种种经济活动，都都必须花费一一定的时间。在在一定意义上上讲，时间是是一种最宝贵贵也是最有限限的“资源”。有效地使使用资源可以以产生价值。所所以，对时间间因素的研究究是工程经济济分析的重要要内容。要正正确评价技术术方案的经济济效果，就必必须研究资金金的时间价值值。    IZ11010111  利息的计计算    资金时时间价值的概概念    在工程程经济计算中中，技术方案案的经济效益益，所消耗的的人力、物力力和自然资源源，最后都是是以价值形态态，即资金的的形式表现出出来的。资金金运动反映了了物化劳动和和活劳动的运运动过程，而而这个过程也也是资金随时时间运动的过过程。因此，在在工程经济分分析时，不仅仅要着眼于技技术方案资金金量的大小（资资金收入和支支出的多少），而而且也要考虑虑资金发生的的时间。资金金是运动的价价值，资金的的价值是随时时间变化而变变化的，是时时间的函数，随随时间的推移移而增值，其其增值的这部部分资金就是是原有资金的的时间价值。其其实质是资金金作为生产经经营要素，在在扩大再生产产及其资金流流通过程中，资资金随时间周周转使用的结结果。    影响资资金时间价值值的因素很多多，其中主要要有以下几点点：    1.资资金的使用时时间。在单位位时间的资金金增值率一定定的条件下，资资金使用时间间越长，则资资金的时间价价值越大；使使用时间越短短，则资金的的时间价值越越小。    2.资资金数量的多多少。在其他他条件不变的的情况下，资资金数量越多多，资金的时时间价值就越越多；反之，资资金的时间价价值则越少。    3.资资金投入和回回收的特点。在在总资金一定定的情况下，前前期投入的资资金越多，资资金的负效益益越大；反之之，后期投入入的资金越多多，资金的负负效益越小。而而在资金回收收额一定的情情况下，离现现在越近的时时间回收的资资金越多，资资金的时间价价值就越多；反之，离现现在越远的时时间回收的资资金越多，资资金的时间价价值就越少。    4.资资金周转的速速度。资金周周转越快，在在一定的时间间内等量资金金的周转次数数越多，资金金的时间价值值越多；反之之，资金的时时间价值越少少。    总之，资资金的时间价价值是客观存存在的，生产产经营的一项项基本原则就就是充分利用用资金的时间间价值井最大大限度地获得得其时间价值值，这就罄加加速资金周转转，早期回收收资金，并不不断从事利润润较高的投资资话动；任何何资金的闲置置，都是损失失资金的时间间价值。 原原文网址: http:/m/newss/2011108/6778588.shtmll2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义3 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    利息与与利率的概念念    对于资资金时间价值值的换算方法法与采用复利利计算利息的的方法完全相相同。因为利利息就是资金金时间价值的的一种重要表表现形式。而而且通常用利利息额的多少少作为衡量资资金时间价值值的绝对尺度度，用利率作作为衡量资金金时间价值的的相对尺度。    利息    在借贷贷过程中，债债务人支付给给债权人超过过原借贷金额额的部分就是是利息。    从本质质上看利息是是由贷款发生生利润的一种种再分配。在在工程经济分分析中，利息息常常被看成成是资金的一一种机会成本本。这是因为为如果放弃资资金的使用权权利，相当于于失去收益的的机会，也就就相当于于付付出了一定的的代价。事实实上，投资就就是为了在未未来获得更大大的收益而对对目前的  ，资金进进行某种安排排，很显然，未未来的收益应应当超过现在在的投资，正正是这种预期期的价值增长长才能刺激人人们从事投资资。因此，在在工程经济分分析中，利息息常常是指占占用资金所付付的代价或者者是放弃使用用资金所得的的补偿。 原原文网址: http:/m/newss/2011108/6778593.shtmll2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义4 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    复利    所谓复复利是指在计计算某一计息息周期的利息息时，其先前前周期上所累累积的利息要要计算利息，即即“利生利”、“利滚利”的计息方式式。其表达式式如下：    例II21010011-3数据同例11z1010011-2，按按复利计算，则则各年利息和和本利和如表表1z1011011-22所示。    从表11z1010011-2和和表1z1001011-1可以看出出，同一笔借借款，在利率率和计息周期期均相同  的情况下下，用复利计计算的利息金金额比用单利利计算出的利利息金额多。如如例1z1001011-3与例1zz1010111-2两者者相差40.49（13360.499-13200）万元。本本金越大，利利率越高，利利息周期越多多时，两者差差距就越大。复复利计息比较较符合资金在在社会再生产产过程中运动动的实际状况况。因此，在在实际中得到到了广泛的应应用，在工程程经济分析中中，一般采用用复利计算。    复利计计算有间断复复利和连续复复利之分。按按期（年、半半年、季、月月、周、日）计计算复利的方方法称为间断断复利（即普普通复利）；按瞬时计算算复利的方法法称为连续复复利。在实际际使用中都采采用间断复利利，这一方面面是出于习惯惯，另一方面面是因为会计计通常在年底底结算一年的的进出款，按按年支付税金金、保险金和和抵押费用，因因而采用间断断复利考虑问问题更适宜。    1211010122资金等值计计算及应用    资金有有时间价值，即即使金额相同同，因其发生生在不同时间间，其价值就就不相同。反反之，不同时时点绝对不等等的资金在时时间价值的作作用下却可能能具有相等的的价值。这些些不同时期、不不同数额但其其“价值等效”的资金称为为等值，又叫叫等效值。资资金等值计算算公式和复利利计算公式的的形式是相同同的。常用的的等值计算公公式主要有终终值和现值计计算公式。    一、现现金流量图的的绘制    （一）现现金流量的概概念    在进行行工程经济分分析时，可把把所考察的技技术方案视为为一个系统。投投入的资金、花花费的成本和和获取的收益益，均可看成成是以资金形形式体现的该该系统的资金金流出或资金金流入。这种种在考察技术术方案整个期期间各时点tt上实际发生生的资金流出出或资金流人人称为现金流流量，其中流流出系统的资资金称为现金金流出，用符符号COt表表示；流人系系统的资金称称为现金流入入，用符号CCI，表示；现金流入与与现金流出之之差称为净现现金流量，用用符号（CII- CO）tt表示。    （二）现现金流量图的的绘制    对于一一个技术方案案，其每次现现金流量的流流向（支出或或收入）、数数额和发生时时间都不尽相相同，为了正正确地进行工工程经济分析析计算，我们们有必要借助助现金流量图图来进行分析析。所谓    现金流流量图就是一一种反映技术术方案资金运运动状态的图图示，即把技技术方案的现现金流量绘入入一时间坐标标图中，表示示出各现金流流人、流出与与相应时间的的对应关系，如如图121001012-1所示。运运用现金流量量图，就可全全面、形象、直直观地表达技技术方案的资资金运动状态态。    现以图图121011012-11说明现金流流量图的作图图方法和规则则：    1.以以横轴为时间间轴，向右延延伸表示时间间的延续，轴轴上每一刻度度表示一个时时间单位，可可取年、半年年、季或月等等；时间轴上上的点称为时时点，通常表表示的是该时时间单位末的的时点； 00表示时间序序列的起点。整整个横轴又可可看成是我们们所考察的“技术方案”。    2.相相对于时间坐坐标的垂直箭箭线代表不同同时点的现金金流量情况，现现金流量的性性质（流入或或流出）是对对特定的人而而言的。对投投资人而言，在在横轴上方的的箭线表示现现金流入，即即表示收益；在横轴下方方的箭线表示示现金流出，即即表示费用。    3.在在现金流量图图中，箭线长长短与现金流流量数值大小小本应成比例例。但由于技技术方案中各各时点现金流流量常常差额额悬殊而无法法成比例绘出出，故在现金金流量图绘制制中，箭线长长短只要能适适当体现各时时点现金流量量数值的差异异，并在各箭箭线上方（或或下方）注明明其现金流量量的数值即可可。    4.箭箭线与时间轴轴的交点即为为现金流量发发生的时点。    总之，要要正确绘制现现金流量图，必必须把握好现现金流量的三三要素，即：现金流量的的大小     （现金流流量数额）、方方向（现金流流人或现金流流出）和作用用点（现金流流量发生的时时点）。 原原文网址: http:/m/newss/2011108/6778598.shtmll2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义5 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    二、终终值和现值计计算    （一）一一次支付现金金流量的终值值和现值计算算    1.一一次支付现金金流量    由式（11z1o1oo11-6）和和式（1z11010111-7）可看看出，如果一一周期一周期期地计算，周周期数    很多的的话，计算是是十分繁琐的的，而且在式式（1z1001011-7）中没有有直接反映出出本金P、本本利和F、利利率i、计息息周期数n等等要素的关系系。所以有必必要对式（11z1010011-6）和和式 （1221010111-7）根根据现金流量量支付情形进进一步简化。其其中一次支付付是最基本的的现金流量情情形。 一次次支付又称整整存整付，是是指所分析技技术方案的现现金流量，无无论是流入或或是流出，分分别在各时点点上只发生一一次，如图11z1010012-2所所示。一次支支付情形的复复利计算式是是复利计算的的基本公式。    2.终终值计算（已已知P求F）    现有一一项资金P，年年利率i，按按复利计算，nn年以后的本本利和为多少少？根据复利利的定义即可可求得n年末末本利和（即即终值）原文网址: hhttp:/2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义6 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110山西20111年成人高高考报名现场场确认1.现场确确认时间8月26日日-9月3日日，逾期不予予办理。2.现场确确认地点我省所有市市（地级市）、县县（市、区）均均设报名现场场确认点。考考生网上报名名后必须在户户口所在地（或或暂住地）确确认报名信息息。高中起点点升本、专科科报名确认点点在各县（市市、区）设置置，专升本报报名确认点由由各市（地级级市）招办根根据实际情况况可设在各县县（市、区），也也可设在市（地地级市）政府府所在地。3.现场确确认流程考生持本人人身份证（现现役军人持“军官证”或“士兵证”等部队有效效身份证件）、户户口簿（暂住住证、户籍证证明）、从网网报系统打印印的考生报报名信息确认认表等到确确认点办理信信息确认手续续。（1）工作作人员查验考考生有关证件件、证明原件件及复印件，审审核考生报名名资格。（2）考生生交纳报名考考试费。（3）确认认点按规定采采集考生本人人图像信息。（4）考生生核查、确认认本人网报信信息，阅读山山西省成人高高校招生考试试考生诚信考考试承诺书，分分别签名后交交确认点保存存备查。（5）考生生向确认点领领取有关报名名材料：考生须须知；符合照顾顾政策的考生生，领取山山西省成人高高校招生录取取照顾对象登登记表，有有条件的考生生可以在报名名网站上直接接下载表格。凡未进行现现场信息确认认的考生，其其报名无效。 原文网址: httpp:/wwww.yulloo.coom/newws/2011108/66786177.shtmml2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义7 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    等值计计算的应用    等值计计算公式使用用注意事项    （1）计计息期数为时时点或时标，本本期末即转于于下期初。OO点就是第一一期初，也叫叫零期；第一一期末即等于于第二期初；余类推。    （2）PP是在第一计计息期开始时时（o期）发发生。    （3）FF发生在考察察期期末，即即力期末。    （5）各各期的等额PP付A，发生生在各期争斗斗i A    （5）当当问题包括PP与A时，系系列的第一个个A与P隔一一期。即P发发生在系列AA的前一期。    （6）当当问题包括AA与F时，系系列的最后一一个A是与FF同时发生。不不能把A定在在每期期初，因因为公式的建建立与它是不不相符的。 原文网址: httpp:/wwww.yulloo.coom/newws/2011108/66786399.shtmml2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义8 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    1211010133名义利率与与有效利率的的计算    在复利利计算中，利利率周期通常常以年为单位位，它可以与与计息周期相相同，也可以以不同。当计计息周期小于于一年时，就就出现了名义义利率和有效效利率的概念念。    名义利利率的计算    所谓名名义利率r是是指计息周期期利率i乘以以一年内的计计息周期数mm所得的年利利率。即：    rii×m   （1221010113-1）    若计息息周期月利率率为1%，则则年名义利   为12%.很显然，计计算名义利率率时忽略了前前面各期利息息再生的因素素，这与单利利的计算相同同。通常所说说的年利率都都是名义利率率。 原文网网址: htttp:/2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义9 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    二、经经济效果评价价方法    由于经经济效果评价价的目的在于于确保决策的的正确性和科科学性，避免免或最大限度度地减小技术术方案的投资资风险，明了了技术方案投投资的经济效效果水平，最最大限度地提提高技术方案案投资的综合合经济效果。因因此，正确选选择经济效果果评价的方法法是十分重要要的。    （一）经经济效果评价价的基本方法法    经济效效果评价的基基本方法包括括确定性评价价方法与不确确定性评价方方法两类。对对同一个技术术方案必须同同时进行确定定性评价和不不确定性评价价。    （二）按按评价方法的的性质分类    按评价价方法的性质质不同，经济济效果评价分分为定量分析析和定性分析析。    1.定定量分析    定量分分析是指对可可度量因素的的分析方法。在在技术方案经经济效果评价价中考虑的定定量分析因素素包括资产价价值、资本成成本、有关销销售额、成本本等一系列可可以以货币表表示的一切费费用和收益。    2.定定性分析    定性分分析是指对无无法精确度量量的重要因素素实行的估量量分析方法。    在技术术方案经济效效果评价中，应应坚持定量分分析与定性分分析相结合，以以定量分析为为主的原则。    （三）按按评价方法是是否考虑时间间因素分类    对定量量分析，按其其是否考虑时时间因素又可可分为静态分分析和动态分分析。    1.静静态分析    静态分分析是不考虑虑资金的时间间因素，亦即即不考虑时间间因素对资金金价值的影响响，而对现金金流量分别进进行直接汇总总来计算分析析指标的方法法。    2.动动态分析    动态分分析是在分析析方案的经济济效果时，对对发生在不同同时间的现金金流量折现后后来计算分析析指标。在工工程经济分析析中，由于时时间和利率的的影响，对技技术方案的每每一笔现金流流量都应该考考虑它所发生生的时间，以以及时间因素素对其价值的的影响。动态态分析能较全全面地反映技技术方案整个个计算期的经经济效果。    在技术术方案经济效效果评价中，应应坚持动态分分析与静态分分析相结合，以以动态分析为为主的原则。    （四）按按评价是否考考虑融资分类类    经济效效果分析可分分为融资前分分析和融资分分析。一般宜宜先进行融资资前分析，在在融资前分析析结论满足要要求的情况下下，初步设定定融资案，再再进行融资后后分析。    1.融融资前分析    融资前前分析应考察察技术方案整整个计算期内内现金流人和和现金流出，编编制技术方案案投资现金流流量表，计算算技术方案投投资内部收益益率、净现值值和静态投资资回收期等指指标。融资前前分析排除了了融资方案变变化的影响，从从技术方案投投资总获利能能力的角度，考考察方案设计计的合理性，应应作为技术方方案初步投资资决策与融资资方案研究的的依据和基础础。融资前分分析应以动态态分析为主，静静态分析为辅辅。    2.融融资后分析    融资后后分析应以融融资前分析和和初步的融资资方案为基础础，考察技术术方案在拟定定融资条件下下的盈利能力力、偿债能力力和财务生存存能力，判断断技术方案在在融资条件下下的可行性。融融资后分析用用于比选融资资方案，帮助助投资者做出出融资决策。融融资后的盈利利能力分析也也应包括动态态分析和静态态分析。    （1）动动态分析包括括下列两个层层次：    一是技技术方案资本本金现金流量量分析。分析析在拟定的融融资方案下，从从技术方案资资本金出资者者整体的角度度，计算技术术方案资本金金财务部收益益率指标，考考察技术方案案资本金可获获得的收益水水平。    二是投投资各方现金金流量分析。分分析应从投各各方实际收入入和支出的角角度，计算投投资各方的财财务内部收益益率指标，考考察投资各方方可能得的收收益水平。    （2）静静态分析系指指不采取折现现方式处理数数  ，依据利利润与利润分分配表计算技技术方案资本本金净利润率率（ROE）和和总投资收益益率ROI指指标。静态分分析可根据技技术方案的具具体情况选做做。    （五）按按技术方案评评价的时间分分类    按技术术方案评价的的时间可分为为事前评价、事事中评价和事事后评价。    1.事事前评价    事前评评价，是指在在技术方案实实施前为决策策斤进行的评评价，显然，事事前评价都有有一定的预测测性，因而也也就有一定的的不确定性和和风险性    2.事事中评价    事中评评价，亦称跟跟踪评价，是是指在技术方方案实施过程程中所进行的的评价。这是是由于在技术术方案实施前前所做的评价价结论及评价价所依据的外外部条件（市市场条件、投投资环境等）的的变化而需要要进行修改，或或因事前评价价时考虑问题题不a、失误误，甚至根本本未做事前评评价，在建设设中遇到困难难，而不得不不反过来重新新进行评价以以决定原决策策有无全部或或局部修改的的必要性    3.事事后评价    事后评评价，亦称后后评价，是在在技术方案   施完成后后，总结评价价技术方案决决策的正确性性，技术方案案实施过程中中项目管理的的有效性；原文网址: hhttp:/2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义100 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    三、经经济效果评价价的程序    （一）熟熟悉技术方案案的基本情况况    熟悉技技术方案的基基本情况，包包括投资目的的、意义、要要求、建设条条件和投资环环境，做好市市场调查研究究和预测、技技术水平研究究和设计方案案。    （二）收收集、整理和和计算有关技技术经济基础础数据资料与与参数    技术经经济数据资料料与参数是进进行技术方案案经济效果评评价的基本依依据，所以在在进行经济效效果评价之前前，必须先收收集、估计、测测算和选定一一系列有关的的技术经济数数据与参数。主主要包括以下下几点。    1.技技术方案投入入物和产出物物的价格、费费率、税率、汇汇率、。计算算期、生产负负荷及基准收收益率等。它它们是重要的的技术经济数数据与参数，在在对技术方案案进行经济效效果评价时，必必须科学、合合理地选用。    2.技技术方案建设设期间分年度度投资支出额额和技术方案案投资总额。技技术方案投资资包括建设投投资和流动资资金需要量。    3.技技术方案资金金来源方式、数数额、利率、偿偿还时间，以以及分年还本本付息数额。    4.技技术方案生产产期间的分年年产品成本。分分别计算出总总成本、经营营成本、单位位产品成本、固固定成本和变变动成本。    5.技技术方案生产产期间的分年年产品销售数数量、营业收收入、营业税税金及附加、营营业利润及其其分配数额。    根据以以上技术经济济数据与参数数分别估测出出技术方案整整个计算期（包包括建设期和和生产期）的的财务数据。    （三）根根据基础财务务数据资料编编制各基本财财务报表    （四）经经济效果评价价    运用财财务报表的数数据与相关参参数，计算技技术方案的各各经济效果分分析指标值，并并进行经济可可行性分析，得得出结论。具具体步骤如下下：    1.首首先进行融资资前的盈利能能力分析，其其结果体现技技术方案本身身设计的合理理性，用于初初步投资决策策以及方案的的比选。也就就是说用于考考察技术方案案是否可行，是是否值得去融融资。这对技技术方案投资资者、债权人人和政府管理理部门都是有有用的。    2.如如果第一步分分析的结论是是“可行”的，那么进进一步去寻求求适宜的资金金来源和融资资方案，就需需要借助于对对技术方案的的融资后分析析，即资本金金盈利能力分分析和偿债能能力分析，投投资者和债权权人可据此作作出最终的投投融资决策。    四、经经济效果评价价方案    由于技技术经济条件件的不同，实实现同一目的的的技术方案案也不同。因因此，经济效效果评价的基基本对象就是是实现预定目目的的各种技技术方案。评评价方案的类类型较多，但但常见的主要要有两类。    （一）独独立型方案    独立型型方案是指技技术方案间互互不干扰、在在经济上互不不相关的技术术方案，即这这些技术方案案是彼此独立立无关的，选选择或放弃其其中一个技术术方案，并不不影响其他技技术方案的选选择。显然，单单一方案是独独立型方案的的特例。对独独立型方案的的评价选择，其其实质就是在在“做”与“不做”之间进行选选择。因此，独独立型方案在在经济上是否否可接受，取取决于技术方方案自身的经经济性，即技技术方案的经经济指标是否否达到或超过过了预定的评评价标准或水水平。为此，只只需通过计算算技术方案的的经济指标，并并按照指标的的判别准则加加以检验就可可做到。这种种对技术方案案自身的经济济性的检验叫叫做“绝对经济效效果检验”，若技术方方案通过了绝绝对经济效果果检验，就认认为技术方案案在经济上是是可行的，可可以接受的，值值得投资的，否否则，应予拒拒绝。    （二）互互斥型方案    互斥型型方案又称排排他型方案，在在若干备选技技术方案中，各各个技术方案案彼此可以相相互代替，因因此技术方案案具有排他性性，选择其中中任何一个技技术方案，则则其他技术方方案必然被排排斥。互斥方方案比选是工工程经济评价价工作的重要要组成部分。也也是寻求合理理决策的必要要手段。方案案的互斥性，使使我们在若干干技术方案中中只能选择一一个技术方案案实施，由于于每一个技术术方案都具有有同等可供选选择的机会，为为使资金发挥挥最大的效益益，我们当然然希望所选出出的这一个技技术方案是若若干备选方案案中经济性最最优的。因此此，互斥方案案经济评价包包含两部分内内容：一是考考察各个技术术方案自身的的经济效果，即即进行“绝对经济效效果检验”；二是考察察哪个技术方方案相对经济济效果最优，即即“相对经济效效果检验”。两种检验验的目的和作作用不同，通通常缺一不可可，从而确保保所选技术方方案不但最优优而且可行。只只有在众多互互斥方案中必必须选择其中中之一时才呵呵单独进行相相对经济效果果检验。但需需要注意的是是在进行相对对经济效果检检验时，不论论使用哪种指指标，都必须须满足方案可可比条件。 原文网址: httpp:/wwww.yulloo.coom/newws/2011108/66786722.shtmml2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义111 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    五、技技术方案的计计算期    技术方方案的计算期期是指在经济济效果评价中中为进行动态态分析所设定定的期限，包包括建设期和和运营期。    （一）建建设期    建设期期是指技术方方案从资金正正式投入开始始到技术方案案建成投产为为止所需要的的时间。建设设期应参照技技术方案建设设的合理工期期或技术方案案的建设进度度计划合理确确定。    （二）运运营期    运营期期分为投产期期和达产期两两个阶段。    1.投投产期是指技技术方案投入入生产，但生生产能力尚未未完全达到设设计能力时的的过渡阶段。    2.达达产期是指生生产运营达到到设计预期水水平后的时间间。，    运营期期一般应根据据技术方案主主要设施和设设备的经济寿寿命期（或折折旧年限）、产产品寿命期、主主要技术的寿寿命期等多种种因素综合确确定。l行业业有规定时，应应从其规定。    综上可可知，技术方方案计算期的的长短主要琳琳决于技术方方案本身的特特性，因此无无法对技术方方案计算期作作出统一规定定。计算期不不宜定得太长长：一方面是是因为按照现现金流量折现现的方法，把把后期的净收收益折为现值值的数值相对对较小，很难难对经济效果果分析结论产产生有决定性性的影响；另另一方面由于于时间越长，预预测的数据会会越不准确，    计算期期较长的技术术方案多以年年为时间单位位。对于计算算期较短的技技术方案，在在较短的时间间间隔内（如如月、季、半半年或其他非非日历时间间间隔）现金流流水平有较大大变化，可根根据技术方案案的具体情况况选择合适的的计算现金流流量的时间单单位。    由于折折现评价指标标受计算时间间的影响，对对需要比较的的技术方案应应取相同的计计算期。    lZ11010222经济效果评评价指标体系系    技术方方案的经济效效果评价，一一方面取决于于基础数据的的完整性和可可靠性；另一一方面取决于于选取的评价价指标体系的的合理性，只只有选取正确确的评价指标标体系，经济济效果评价的的结果才能与与客观实际情情况相吻合，才才具有实际意意义。 原文文网址: hhttp:/2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义122 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    1211010233投资收益率率分析    一、概概念    投资收收益率是衡量量技术方案获获利水平的评评价指标，它它是技术方案案建成投产达达到设计生产产能力后一个个正常生产年年份的年净收收益额与技术术方案投资的的比率。它表表明技术方案案在正常生产产年份中，单单位投资每年年所创造的年年净收益额。对对生产期内各各年的净收益益额变化幅度度较大的技术术方案，可计计算生产期年年平均净收益益额与技术方方案投资的比比率。    二、判判别准则    将计算算出的投资收收益率（R）与与所确定  基准投资资收益率（RR.）进行比比较。若RR.，则技技术方案可以以考虑接受；若R<R.，  技术方案案是不可行的的。 原文网网址: htttp:/2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义133 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    1211010244投资回收期期分析    一、概概念    投资回回收期也称返返本期，是反反映技术方投投资回收能力力的重要指标标，分为静态态投资回收期期和动态投资资回收期，通通常只进行技技术方静态投投资回收期计计算分析。    技术方方案静态投资资回收期是在在不考虑资时时间价值的条条件下，以技技术方案的净净收益回收其其总投资（包包括建设投资资和流动资金金）所要的时时间，一般以以年为单位。静静态投资回收收期宜从技术术方案建设开开始年算起，若若从技术案投投产开始年算算起，应予以以特别注明。从从建设开始年年算起，静态态投资回收期期（Pt）的的计公式如下下：    二、应应用式    静态投投资回收期可可借助技术方方案投资现流流量表，根据据净现金流量量计算，其具具体计算又分分以下两种情情况：    1.当当技术方案实实施后各年的的净收益（即即现金流量）均均相同时，静静态投资回收收期的计算公公式如下：    倒数。    2.当当技术方案实实施后各年的的净收益不相相同时，静态态投资回收期期可根据累计计净现金流量量求得（如图图121011024所示示），也就是是在技术方案案投资现金流流量表中累计计净现金流量量由负值变为为零的时点。 原文网址: httpp:/wwww.yulloo.coom/newws/2011108/66786877.shtmml2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义144 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    lZll010255财务净现值值分析    一、概概念    财务净净现值（FNNPV）是反反映技术方案案计算期内盈盈利能力的动动态评价指标标。技术方案案的财务净现现值是指用一一个预定的基基准收益  （或设定定的折现率）iic，分别把把整个计算期期间内各年所所发生的净现现金流量都折折现到技术案案开始实施时时的现值之和和。财务净现现值计算公式式为：    二、判判别准则    财务净净现值是评价价技术方案盈盈利能力的绝绝对指标。当当FNPV>>O时，说明明该技术方案案除了满足基基准收益率要要求的盈利之之外，还能得得到超额收益益，换句话说说，技术方案案现金流入的的现值和大于于现金流出的的现值和，该该技术方案有有收益，故该该技术方案财财务上可行；当FNPVV=O时，说说明该技术方方案基本能满满足基睢收益益率要求的盈盈利水平，即即技术方案现现金流入的现现值正好抵偿偿技术方案现现金流出的规规值，该技术术方案财务上上还是可行的的；当FNPPV<O时，说说明该技术方方案不能满足足基准收益率率要求的盈利利水平，即技技术方案收益益的现值不能能抵偿支出的的现值，该技技术方案财务务上不可行。 原文网址: httpp:/wwww.yulloo.coom/newws/2011108/66786988.shtmml2011年一级级建造师考试试建设工程经经济讲义155 来源：育路教育育网发布时间间：20111-08-110    1211010266财务内部收收益率分析    一、财财务内部收益益率的概念    对具有有常规现金流流量（即在计计算期内，开开始时有支出出而后才有收收益，且方案案的净现金流流量序列的符符号只改变一一次的现金流流量）的技术术方案，其财财务净现值的的大小与折现现率的高低有有直接的关系系。若已知某某技术方案各各年的净现金金流量，则该该技术方案的的财务净现值值就完全取决决于所选用的的折现率，即即财务净现值值是折现率的的函数。    二、判判断    财务内内部收益率计计算出来后，与与基准收益率率进行比较。若若FIRRi.，则技技术方案在经经济上可以