某小区栋楼房施工组织设计.docx

目 录第一章体例依据1招标文件1施工图纸1主要尺度、范例2主要图集3主要法例3其它4第二章工程表面5工程建立表面5修建工程及设计表面52.3 结构工程表面72.4 电气工程表面72.5 给水系统表面82.6 暖通工程表面92.7 现场情况102.8 工程招标范畴102.9 本工程特点阐发及对策10第三章 施工摆设123.1 工程治理总目标123.2 工程项目组织机构133.3 施工流水段的分别193.4 施工工艺流程203.5 主要施工要领和创优摆设22第四章施工准备事情254.1 施工技能准备254.2 现场准备264.3 外部情况准备274.4 临时通讯准备27第五章 施工进度筹划285.1 工期目标285.2 施工进度筹划285.3 施工进度筹划体例说明285.4 关于地下结构工期的公道化发起28第六章 施工总平面摆设30施工总平面摆设依据及原则306.2 围墙、临建及园地硬化306.3 施工平面摆设31施工现场消防器材及设施的摆设情况31施工临时用水设计326.6 施工临时用电设计32第七章 拟投入本工程资源筹划367.1 劳动力筹划367.2 施工机器、机具设备筹划397.3 施工丈量及试验器具筹划407.4 周转质料筹划40第八章 总承包治理协调配合方案41施工总承包治理的答应41总包治理协调方案428.3 总包与业主、监理单位的配合438.4 总包与设计单位的配合44总包对各专业分包的治理与办事448.6 总包对各主要分包商的具体协调步伐468.7 工程总承包治理主要事情流程51第九章 主要土建分部（分项）工程施工技能方案56丈量工程56降水、土方、护坡及地基处置惩罚工程639.3 模板工程769.4 钢筋工程929.5 混凝土工程1049.6 清水混凝土施工120地下室防水混凝土防备碱集料反响技能1279.8 脚手架工程1299.9 屋面工程1349.10 防水工程1359.11 砌筑工程138门窗工程1399.13 楼地面工程1459.14 顶棚工程149墙面工程1539.16 油漆工程154石材工程155第十章主要机电设备安装分部（分项）工程施工技能方案15710.1 冷热水系统及通风系统15710.2 电气系统安装174系统调试182第十一章 施工组织各项治理包管步伐及方案18711.1 质量治理及包管步伐187制品掩护步伐2111宁静生产、消防治理及包管步伐214工期包管步伐219文明施工及CI设计方案222情况掩护方案22511.7 季候性施工包管步伐23511.8 农民工人为支付保障步伐240低落本钱步伐24111.10 修建新技能、新工艺的应用243盘算机综合治理技能的应用244工程回访与保修246附件：1、总承包项目治理组织机构图2、拟投入的主要施工机器设备表3、劳动力筹划柱状图4、临时用地表5、降水、土方、护坡、地基处置惩罚附图6、土方开挖及地基处置惩罚进度筹划7、施工总进度筹划横道图8、施工总进度筹划网络图9、地下结构施工平面摆设图10、地上结构施工平面摆设图11、施工现场水电平面摆设图第一章体例依据 1.1招标文件表1-1-1招标文件招标编号日 期标文件2006年05月12日 1.2施工图纸表1-2-1专业图纸编号日期修建建施1-1建施1-28建施2-1建施2-28建施3-1建施3-27建施4-1建施4-27建施5-1建施5-29建施6-1建施6-22建施7-1建施7-19结构结施1-1结施1-28结施2-1结施2-28结施3-1结施3-32结施4-1结施4-33结施2(5#楼)结施2(6#楼)结施1结施23电气电施1-1电施1-30电施2-1电施2-30电施3-1电施3-25电施4-1电施4-25电施5-2电施6-2电施7-1电施7-13给排水水施1-1水施1-19水施2-1水施2-19水施3-1水施3-17水施4-1水施4-16水施5-1水施6-1水施7-1水施7-6暖通专业暖施1-01暖施1-09暖施2-01暖施2-09暖施3-01暖施3-08暖施4-01暖施4-08暖施5-1暖施6-1暖施7-1暖施7-5 1.3主要尺度、范例表1-3-1类别名称编号国度修建工程施工质量验收统一尺度GB50300-2001国度修建地基底子工程施工质量验收范例GB50202-2002国度砌体工程施工质量验收范例GB50203-2002国度混凝土结构工程施工质量验收范例GB50204-2002国度屋面工程质量验收范例GB50207-2002国度屋面工程技能范例GB50345-2004国度地下防水工程施工质量验收范例GB50208-2002国度修建地面工程施工质量验收范例GB50209-2002国度修建给水排水与采暖工程施工质量验收范例GB50242-2002国度通风与空调工程施工质量验收范例GB50243-2002国度修建电气工程施工质量验收范例GB50303-2002国度电梯工程施工质量验收范例GB50310-2002国度工程丈量范例GB50026-93国度人防工程施工及验收范例GBJ134-90国度地下工程防水技能范例GB50108-2001国度混凝土质量控制尺度GB50164-92国度组合钢模板技能范例GB50214-2001国度修建装饰装修工程质量验收范例GB50210-2001国度电梯工程施工质量验收范例GB50310-2002国度宁静防备工程技能范例GB50348-2004行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行业钢筋机器连接通用技能规程JGJ107-2003行业混凝土小型空心砌块修建技能规程JGJ/T14-2004行业回弹法检测混凝土抗压强度技能规程JGJ/T23-2001行业修建施工宁静查抄尺度JGJ59-99行业修建施工高处作业宁静技能范例JGJ80-91行业修建机器使用宁静技能规程JGJ33-2001行业施工现场临时用电宁静技能范例JGJ46-2005行业修建基坑支护技能规程JGJ120-99 1.4主要图集表1-4-1类 别名 称编 号国度修建物抗震结构详图97G329（一）（九）国度混凝土结构施工图平面整体体现要领制图规矩和结构详图03G101-1地方工程做法88J1-1地方(全套华北标图集)华北标88J-地方框架结构填充空心砌块结构图集京94SJ19地方修建设备施工安装通用图集91SB1-4、6地方修建电气通用图集91DQ1-3、5、7-13地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3 1.5主要法例表1-5-1类别名 称编 号国度中华人民共和国修建法主席令第91号国度建立工程质量治理条例国务院令第279号行业衡宇修建工程和市政底子设施工程实施见证取样和送检的划定建 2000211号地方修建工程资料治理规程DBJ01-51- 2003地方商品混凝土质量治理规程DBJ01-6- 90地方预防混凝土结构工程碱集料反响规程DBJ01-95-2005地方建立工程施工现场宁静防护、场容卫生情况掩护和守卫消防尺度DBJ01-83-2003地方修建结构长城杯工程质量评审尺度DBJ/T01-70-2003地方工程建立尺度强制性条文（衡宇修建部分）2002年版 1.6其它表1-6-1类 别名 称编 号ISO体系ISO9002系列及公司质量治理体系文件GB/T190012000ISO体系ISO14001系列及公司情况治理体系文件GB/T240012004OHSASOHSAS18000职业康健宁静治理体系GB/T28001-2001第二章工程表面 2.1工程建立表面 工程建立表面一览表 表2-1-1工程名称工程地点建立单位招标署理机构设计单位工程性质民用住宅 2.2修建工程及设计表面工程表面本工程主要包罗1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼住宅楼及1#地下车库修建安装工程；工程位置： 修建工程表面修建面积：1-1#楼：修建面积11643.57，其中地上住宅修建面积：9628.80，地下修建面积1971.25；人防出口：43.52。1-2#楼：修建面积11600.05，其中地上住宅修建面积：9628.80，地下修建面积1949.49；人防出口：21.76。1-3#楼：修建面积11533.05，其中地上住宅修建面积：10061.93，地下修建面积1449.36；人防出口：21.76。1-4#楼：修建面积10061.93，其中地上住宅修建面积：10061.93，地下修建面积1465.12；人防出口：43.52。1-5#楼：修建面积12634.50；1-6#楼：修建面积17264.351-5#6#楼底层商业9685.28总修建面积为：119992修建层数和高度：地上522层，高度18.868.9m，地下3层。设计标高±相当于绝对标高（黄海系）38主要结构形式：钢筋混凝土框架结构，筏板底子。主要工程做法： 1）墙体：（1）外墙：钢筋混凝土剪力墙，200厚陶粒混凝土砌块。（2）内墙：钢筋混凝土剪力墙，内隔墙地下接纳陶粒空心砌块墙，局部接纳轻钢龙骨石膏板，二层以上接纳100-150厚轻质石膏砌块，卫生隔断墙接纳100厚防水石膏砌块，电梯井道室内隔声墙为轻钢龙骨内填50厚岩棉，外面钉24厚双层纸面石膏板。 2）车库顶板：车库顶板外包1.5厚合成高分子卷材（橡胶型）防水层上作钢筋混凝土掩护层70厚，掩护层配6200，掩护层向南北两侧找千分之三坡。3）屋面：屋面防水品级为二级，住宅屋顶平台作地转上人屋面，所有屋面防水均接纳高分子卷材防水1.5厚（卷材遇女儿墙等屋面突出物需作泛水时以及遇雨水口周围等特殊部位，需附加卷材一道），防水层遇女儿墙等屋面突出物时均做不小于250mm高泛水。4）保温： （1）外墙外保温70厚聚苯板3 （2）屋面：接纳60厚陶粒混凝土块加70厚聚苯保温板，屋顶作上人排挤屋面，屋面传热系数0.51。5）门窗：设计确定门窗尺寸及分格，详细制造安装由有资质加工的单位负担。（1）外门窗a、首层收支口门均为拉丝不锈钢框落地外开宁静玻璃门。b、住宅外窗接纳断桥铝合金中空玻璃内开启窗（带隐性纱窗）c、阳台均为断桥铝合金双玻落地平开门。d、住宅楼卧室、起居室为断桥铝合金窗。e、地下室窗接纳推拉铝合金窗。（2）内门：a.防火门、防火隔音门：须选择有资质厂产业物，有闭门器，双扇门应有顺序器。b.住宅户门：接纳巨细扇双扇内开的三防门。c、大众门接纳普通夹板门。6）防水：接纳级防水，上人屋面SBS改性沥青防水卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；防水层遇女儿墙等屋面突出时作不小于250mm高泛水；墙体施工缝处设钢板止水带位置与做法见结构专业图纸，墙体防水应超过室外地坪高程500，地下室防水应按国标GB510108-2001地下工程防水技能范例执行住宅卫生间：接纳厚聚氨脂防水涂料，防水涂料在墙上涂刷高度为1800，铺地砖防水楼面（人防卫生间）：防水卷材，四周卷起150高，门口处铺出300宽。底层商业绿化种植屋面接纳聚乙烯丙纶卷材复合防水层。7）内墙面除了大众部分卫生间墙面贴瓷砖和二次装修的墙面外，均做乳胶漆墙面。8）外装修 住宅外墙接纳面砖，一至二层裙房外墙干挂花岗岩，石材外貌加界面剂进行防腐处置惩罚。注：外装修前选材质，色彩，先做样板，经设计方及建立单位确认后方可大面积施工9）修建防火： 修建耐火品级为二级，地下室耐火品级为一级10）电梯：本工程电梯暂定为1000kg和800kg 结构工程表面本修建物±标高相当于绝对标高。平面位置见修建总图。结构宁静品级为二级地下室结构防水品级为一级。1）各部位混凝土强度品级构件类别混凝土强度品级备注垫层C15底子底板、地梁C30接纳防水混凝土地下二层至四层墙、柱C50窗井墙、地下室外墙接纳防水混凝土五层至十四层墙、柱C45十五层及以上层墙柱C35地下各层顶板、梁C35地下二层顶板接纳防水混凝土地上各层顶板、楼梯、梁C303）钢材接纳：钢筋：HPB235(级钢筋);HRB335(级钢筋);HRB400(级钢筋)； 钢板：除图中注明外，均选用Q235级。4）吊钩，吊环应接纳级钢筋，不得接纳冷加工钢筋。5）焊条：E43级钢、钢板、型钢，E50用于级钢 2.4 电气工程表面 供配电方案1）低压电源：本区重要弱电电源，消防动力用电，火警应急照明均按一级负荷考虑，其他按三级负荷考虑。2）计量与赔偿：住户接纳一户一表计量，动力及公用照明接纳配电柜单独挂表方法，小区变配电所和高压自管所会合进行无功功率自动赔偿。3）配电系统4）照明系统主要设备选型与安装1）低压配电柜接纳BGM(L)低压开关柜，为上进下出。2）户箱接纳仿进口小型半透明机箱。3）双电源箱、动力箱、照明箱、控制箱、户配电箱、户弱电箱安装方法，高度见系统图。 电缆导线及套管选型与敷设）电缆桥架内消防与非消防地路中间加金属隔板。2）用于消防的导线穿镀锌钢管明敷的，需在钢管外层涂防火涂料。 弱电系统说明1）在地下一层设弱电机房，每层设层弱电中间箱，每户设户弱电箱，每单位楼梯间设弱电竖井。2）住宅单位门禁系统带户内报警按钮，在火警状态下解除门禁。2.4.5 防雷接地和等电位连接1）接纳TN-C-S接地方法，并进行总等电位连接，住户卫生间做局部等电位连接。2）在各楼配电室设总等电位箱，住户卫生间设局部等电位盒。3）住户卫生间局部等电位联接预留条件的具体做法为：利用卫生间底板内四周10的水平钢筋焊接成环型，中间离开焊成不大于800X800的方格，并在距地300mm处留联接点，利用146盒加盖并做标记。 2.5 给水系统表面 给水系统：1)生活给水系统生活给水系统分为三个区：地下二层至地上三层为地域，由小区给水管网供水，市政接入两根DN150管供给小区管网，管网压力大于0.18MPa。四至十二层由设于车库的生活水泵房内中区生活变频供水设备供水。十三至二十二层为高区，由设于车库的生活水泵房内高区活变频供水设备供水。2）中水系统中水系统分为两个区：地下二层至十二层为低区，由设在车库水泵房内的中水变频供水设备供给，地上十三至二十二层为高区，由设在车库水泵房内的中水变频供水设备供给，水源为区内废水回用水经区内中水处置惩罚机房处置惩罚后的中水。2.5.2排水系统1）生活污水排水系统厨房洗涤排水及卫生间大便器排水自流排入室外化粪池，经化粪池低级处置惩罚后排入小区外污水排水查抄井。2）生活废水排水系统卫生间洗手盆、浴盆及地漏排水经收集后排入小区中水处置惩罚机房。3）有压废水排水系统有压废水来自地下二层的废水集水坑，排至室外废水查抄井后排入小区中水处置惩罚机房。4）有压污水排水系统地下污水集水坑内的污水经潜污泵排至室外污水查抄井, 经化粪池低级处置惩罚后排入小区外污水排水查抄井。5)雨水排水系统屋面雨水设计为内排，经雨水立管排至室外雨水查抄井。不关闭阳台雨水由设于阳台内的雨水立管排至室外雨水查抄井。6）冷凝水排水系统户内空调冷凝水均就近排入卫生间管井冷凝水管内，自流排至小区内中水处置惩罚机房。2.5.3消防给谁系统1）消防用水量室内消火栓用水量20L/S，火警延续时间2小时。系统供水压力为1.0MPa。室外消火栓消防用水量15L/S，室外消防由小区给水网供给。2）系统组成由设于车库内的消防专用水池、室内消火栓加压泵、屋顶消防水箱（18M3）、水泵接合器、室内消火栓及管网等组成。3）自动喷洒给水系统由设于车库内的消防专用水池、室内自喷加压泵、屋顶消防水箱、水泵接合器、闭式喷头及管网组成。 暖通工程表面采暖系统：本工程采暖热媒为热水，热水来自户用燃气热水采暖炉。夏季空调供冷用冷水来自户用冷水机组，其中地下室人防部分接纳散热器采暖，人防采暖用燃气热水采暖炉设置于地下夹层燃气壁挂炉锅炉房内。住宅部分冬季接纳风机盘管采暖，其中住宅卫生间和部分厨房冬季接纳钢制散热器采暖。住宅部分夏季接纳风机盘管供冷，首层大堂及大众部分，冬季接纳空调采暖。通风系统1）汽车库设有机器排风，其中排风排烟适用，平时风机低速排风，火警高速排烟。送风机箱平时送风，火警时补风。2）地下室卫生间平时设置机器排风。电梯机房设置轴流通风机进行通风降温。3）地上所有房间均接纳自然排烟。 2.7 现场情况 本工程位于北京市。园地南侧为，西侧为，东侧，施工运输门路主要沿施工园地的东西侧边。现场平整，水的来源位于场外西北角，电源位于场外北侧。 2.8 工程招标范畴本次招标总承包事情范畴：本次招标的范畴为1#楼、2#楼、3#、4#、5#、6#住宅楼及1#地下车库工程修建安装总承包。 2.9 本工程特点阐发及对策2.9.1 宁静、文明施工、环保控制本工程位于北京市向阳区望京区阜安西路。公司重视本工程现场宁静、文明，环保，要做到北京市文明工地的要求，因而宁静、文明施工及消防环保要求较高。施工对策1）施工时公道筹划现场，工地周边全部围墙关闭，修建物周边外脚手架全部关闭，并满挂密目网作为宁静步伐；现场施工门路全部硬化，包管运输车辆及消防车辆通行正常。2）现场木工房增强消防步伐，塔吊笼罩范畴内增强防护；尽量将混凝土浇筑等噪音较大需连续的工序摆设在白昼 ，尽最大可能制止进行夜间施工，夜间施工治理“夜施证”及张贴“安民通告”。3）工人住宿在场外，钢筋加工要在场内加工场进行，场内设办公临建及库房，设专人每天对修建废物进行归类、堆放，包管场内整洁，淘汰噪音影响；4）大门处设专用车辆冲洗设备，施工现场内污水必须经二次沉淀后排入市政管网；垃圾定点堆放，由专门人员每天实时清理外运；5）凭据企业 CI战略作好现场的整体筹划、门路硬化和标识等文明施工事情；2.9.2 工期进度控制本工程影响工期的因素较多，本工程地下结构工期中包罗土方工程和1、2楼为混凝土灌注桩、3、4、5、6为CFG桩复合地基，经逐一阐发，提出了公道化该工期的方案（详见第五章中的5.4）。需要体例详细的工期进度筹划并制定切实可行的包管步伐，才气确保阶段目标和最终工期目标的实现。施工对策1）进行多级工期筹划治理，突出阶段里程碑目标的实现。施工进度筹划体例科学公道，突出主体工程、主要工序的施工路线，又分身其他支线，具有高度的实施性，接纳网络图及横道图分别表述清晰易读，并制定动态控制步伐，即要维护进度筹划的权威性，又要实时进行动态调解。2）施工中公道接纳先进的修建新技能、新工艺，公道的施工摆设，可提高工效，缩短工期。2.9.3 施工总平面摆设及交通运输本工程施工分为6个楼座，各座修建独立施工，地下结构面积较大。平面筹划难度大，质料进场数量大，应公道摆设质料、车辆进进场路线和堆场。施工对策1）凭据目前阶段工地场容场貌特点，本工程凭据平面摆设分别进行现场总平面摆设，做到生产、办公、仓储设施等摆设科学公道，相互滋扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为宁静生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。2）增强筹划和现场筹划控制，公道摆设施工现场，公道摆设塔吊、施工提升机器、模板堆放、混凝土输送泵等设备，力求淘汰质料的二次搬运。3）现场设临时钢筋加工场，位于中心位置，其他加工及堆场摆设适度调解位置，淘汰二次倒运，包管结构施工岑岭期的正常运转。 2.9.4 工程资源公道配置控制本工程面积大，模板、构件、脚手架、机具设备等非实体质料一次投入量大，如安在满足工期的条件下，进行最优、最公道的资源配置，是本工程一浩劫点，也是工程本钱低落的要害之一。施工对策公道分别流水作业是要害，接纳分区分段流水施事情业，模板、构件、脚手架等均需凭据流水分别和周转情况进行精确的盘算，确保配置公道，满足使用需要且不积存现场，包管重点分项工程和要害工序的施工进度。2.9.5 总承包治理控制本工程施工工序庞大，专业分包较多，有主体、装修、机电安装和部分精装等专业分包，同时还要和业主、监理、设计等单位密切配合，对总包单位的综合治理能力和调控能力要求很高。施工对策1）本工程前期工期控制的要害是结构工程，我公司将接纳有效的步伐在包管质量、宁静的前提下确保工程形象进度。2）中后期分包进场后，总包方必须公道摆设各工种、工序，对各分包单位进行有效的协调治理与配合办事，这将成为影响工程中、后期工期进度的要害。3）我公司具有富厚的大型工程施工治理经验，在以往的施工治理历程中已经形成了成套的治理要领和有效的治理步伐。公司将此工程列为公司的重点工程，派一名公司主管生产的副总经理作为本项目的总指挥，协调项目与公司内部的人、材、物、机的调配，项目经理部设一名总调理，协调各分包单位与总包单位、分包与分包单位间的干系，尽最大可能为分包创造良好的施工条件，每周召开生产协调会，解决施工协调中出现的问题，积极寻求业主和监理的支持，包管按答应的质量、工期顺利完成工程任务。第三章 施工摆设 3.1 工程治理总目标3 质量目标：质量尺度：及格科学治理，强化“三检制”“历程控制”，分部分项工程一次交验及格率100，优良率90以上。质量奖项：北京市结构长城杯3 工期目标：2006年7月1日开工，2008年1月21日竣工，确保570日历天内完玉成部工程。 宁静目标:贯彻OHSAS18000职业宁静卫生治理体系，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率<5。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火警”。 文明施工目标贯彻CI战略要求，强化现场文明施工治理，确保“北京市宁静文明工地”。 环保目标贯彻ISO14001尺度，执行北京市有关环保划定，做好环保事情。 科技示范目标：我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施筹划，使技能创新创建在实用、经济、先进、公道和高效地水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目治理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施历程中利用盘算机作为主要治理手段，利用网络化治理，使工程形象进度，质量、宁静、资料信息等完全处于受控状态；确保项目治理模式的高效运行和治理目标的全面实现。 3.3 施工流水段的分别本工程包罗1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼、1-5#楼、1-6#楼住宅楼及1#地下车库，地下车库的面积较大，必须进行公道的流水段分别，方能确保最公道的资源配置和施工进度筹划的包管。 凭据修建设计地下结构将凭据后浇带及资源配置分别成若干施工段。其中1-1#楼、1-2#楼、1-3#楼、1-4#楼单独各自成一段；地上结构1-5#楼分成三段、1-6#楼分成三段，2层以后为两段，形成流水施工，使资源配置优化，经济公道，其中1-3#楼、1-4#楼楼层较高，先施工，和其他楼层形成流水，确保在筹划工期内完成。地上分段示意图如下： 3.4 施工工艺流程总体原则是先地下后地上，先主体后配套，先结构后装修。凭据业主的工期节点要求，进行砌筑工程在主体结构施工完成，分段验收后以后可适时插入。主体结构由下而上分层共分两次验收，分区域实施，并注意季候对各分项工程施工的影响，尤其要重视高空作业与地面作业顺序的摆设。凭据招标要求，本工程地质情况需要降水，需要护坡，包罗土方工程，底板施工顺序是从基槽清土开始。其降水、护坡、土方和地基处置惩罚方案见后。 底子工程施工1）土方、护坡、地基处置惩罚丈量放线土方开挖前打桩护坡地基处置惩罚进入下一步施工2）底板施工阶段基坑底人工清理修整验槽钎探垫层混凝土浇筑水泥砂浆找平层防水层施工防水掩护层底板钢筋及墙体插筋外墙吊模安装底板混凝土浇筑养护3）地下室结构施工阶段丈量放线搭设灯笼架绑扎墙柱钢筋放垫块支墙柱模板搭満堂脚手架支梁底模板绑扎梁钢筋支梁侧模板、顶板模板绑扎顶板钢筋放垫块清理梁板内杂物浇筑混凝土搓毛（或收光）养护 主体结构施工阶段本工程主体结构施工步伐同地下室结构施工步伐。在施工历程中要注意模板的拼装质量，门窗、楼梯及墙体阴阳角等细部处置惩罚，确保凭据尺度施工。在该阶段要搞好土建与其他专业间的协调，搞好安装预埋留，严禁事后凿打。 主体封顶、砌筑、装饰、安装大量插入阶段该阶段我们将鼎力大举增强各专业协调治理力度，使装饰、安装相互创造事情面，优质、高效、低耗地完成施工任务；装饰工程应先以外墙装饰施工为主线，为室内精装修尽早创造作业面；要搞好安装与装饰的主要交织工序的协调事情。尽早拆除施工提升机器，有利于外墙装饰工程尽早封头，以便后续工程的插入。 综合调试、竣工收尾阶段本阶段我们将加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和制品掩护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技能资料的整理，确保工程一次验收乐成。主要施工要领和创优摆设 主要施工要领1）钢筋工程底子结构施工阶段和地上结构施工阶段钢筋均在施工现场内钢筋加工场进行加工；设在场内中间钢筋加工棚，加工后运至作业区。竖向钢筋直径小于18mm的钢筋全部接纳搭接工艺，直径大于18mm的钢筋接纳滚轧直螺纹机器连接方法；底板水平钢筋大于18的接纳闪光对焊和滚轧直螺纹连接工艺。2）模板工程地下外墙模板接纳18mm的双面覆膜胶合板，横竖背楞均接纳48×3.5钢架管，穿墙螺栓全部接纳防水型螺栓，全部外墙防水质量；底子接纳组合定型钢模板，包管柱的成型质量，楼板及梁支撑体系接纳早拆体系，模板及梁模板接纳15mm的双面覆膜胶合板，地上墙模板接纳定型大钢模。3）脚手架工程地下室外墙结构及防水施工接纳双排脚手架，步距，步高，架宽凭据土方开挖预留的事情面确定，宽度不得小于400mm;地下楼板及柱施工接纳早拆体系满堂脚手架，步距，步高。地上结构外围接纳双排脚手架全关闭，外挂密目宁静网；未回填土前地上外架接纳悬挑钢管脚手架。楼板施工接纳满堂脚手架，步距，步高。4）混凝土工程混凝土全部接纳商品混凝土，混凝土输送泵泵送混凝土，梁、板同时浇筑，单柱先浇柱后浇梁板，柱混凝土可接纳塔吊配合浇筑；楼板混凝土接纳随打随抹光施工工艺，包管砼外貌平整度误差在±2mm以内。5）防水工程地下室外墙和屋面、厕浴间的防水施工均接纳招标的方法选择有资质的防水步队进行施工，我方24小时对其施工质量进行监控，尤其是屋面和厕浴间的防水必须作蓄水试验。 创优摆设1）组织机构工程中标后，工程凭据工程条约和答应创建由公司主管生产副经理为组长、总工程师为副组长、技能部、质保部、工程部、实验室、财政部、合约部组成的公司创优领导小组，指导项目创优实施小组的事情，并卖力与市建委质量监视总站、修建业协会和建立部修建业协会等外部结构的联系和相同，为项目创优创造良好的外部情况和须要的资源支持。工程中标后，项目经理部创建由项目经理为组长、总工程师、机电和土建生产经理为副组长、各职能部分和专业分包加入的项目创优实施小组，凭据各阶段的施工重点制定创优步伐，提供资源，在施工历程中重点突出“严”字，确保一次创优乐成。2）创优步伐（1）以“工艺规律”为奖罚步伐，全面提高项目施工质量为了包管质量治理贯串于项目治理的全历程，项目经理部凭据ISO9001：2000尺度和公司质量治理手册、步伐文件制订项目治理的第三条理文件，如工序交代、查验和试验、工程质量处罚等规章制度，使施工人员做到“五不”（无施工方案不施工、不及格的质料不消、不进行技能交底不施工、检测计量数据有猜疑不施工、上道工序不切合质量尺度不施工）、把好“六关”（施工方案关、技能交底关、工序交代关、质料进场关、检测计量关、质量验收关）；把通例治理变为制度化治理、步伐化操纵，增强质量预控和历程控制，消除质量隐患，制止质量通病重复产生，提高混凝土成型质量。在工程开工前，凭据公司修建安装工程质量赏罚步伐制定项目质量处罚条例并下发到班组，组织施工人员进行学习。对施工中出现的质量问题，本着四不放过的原则进行处置惩罚，对峙谁施工谁卖力的原则落实责任人，对峙事情质量与经济效益挂钩的原则，凭据工程质量处罚条例进行处罚。在施工的全历程，创建以质量跟踪监视、质量一票反对的规章制度，施工历程严格按施工组织设计、技能交底、工艺尺度和范例、规程施工，杜绝施工历程的违章操纵，对违章现象实施重罚。凡在施工生产的全历程有违章、违反工艺规律的人员（包罗治理人员）、班组一律以板报形式宣布其违章的内容和处罚的决定，凡三次被曝光的人员、班组一律停工致改，凡被曝光凌驾3次的人员立即下岗待业或解除劳务条约，并按条约约定追究违约责任。（2）以“三检制、会诊制”为突破，全面提高项目施工质量项目经理部要求所有施工工序的交代必须严格执行自检、工序交代制度和工序总结制度；如钢筋加工向钢筋绑扎交代，重点是查抄钢筋加工质量是否满足设计、范例和绑扎的要求，钢筋绑扎向模板支设交代，重点是查抄钢筋的绑扎是否满足模板施工质量的要求，模板支设向混凝土浇筑工序交代，查抄模板支设是否能够满足混凝土成型质量要求，混凝土浇筑向钢筋绑扎工序交代，查抄混凝土施工缝是否处置惩罚、混凝土养护是否到位等。工序交代在施工班组之间进行，工长和质检员加入，在下道工序对上道工序查抄及格，下道工序具备施工条件，治理相关手续后才可进入下道工序的施工，制止了将施工质量问题带入下道工序。b.确定工序总结、会诊制度每施工完一层或一个施工段，项目经理部要召集所有施工班组进行施工总结，找出在本层（本段）施工中存在的质量问题和不敷，对造成这些问题的原因进行会诊、阐发，制定纠正步伐，落实责任到人。（3）以“工艺创新、治理创新”为重点，全面提高项目施工质量a.增强预控，体例施工组织设计、方案在工程开工前，公司总工程师组织分公司、项目经理部技能、质量、宁静人员等严格按工程设计图纸、范例、规程和施工工艺流程认真体例施工组织设计，在施工组织总设计中明确：为包管施工质量项目经理部必须配置的人员、机器、查验设备及在施工中需体例的施工方案、要害（特殊）工程的作业指导书、质量包管筹划、质量查验筹划、施工试验筹划等作为施工的大纲性文件下发执行。b.完善施工组织设计、创建健全交底制度 项目经理部在施工总体设计的底子上，分别制定项目底子施工方案、主体工程施工方案装饰装修施工组织设计。依据ISO9001：2000尺度、公司质量治理手册、步伐文件制定项目质量筹划、项目质量查验筹划、项目查验与试验筹划和分项、分部工程技能交底，创建以项目总工程师为首、综合技能、施工工长为具体实施卖力人的技能交底制度，将施工组织设计、方案、技能交底从纵向到横向贯彻到每一个操纵和治理人员中。 工艺创新： 革新模板体系，模板施工配套化； 创建分部分项工程工艺卡，确保全历程受控； 完善混凝土工艺，砼生产自动化； 鼎力大举推广新技能、新工艺提高工效。治理创新：利用盘算机技能进行信息化治理；利用盘算机技能进行施工网络筹划治理；利用盘算机技能进行工程技能工艺、档案治理； 分项分部工程实施挂牌施工制度。第四章施工准备事情进场前的施工准备是施工治理的重要环节，准备事情的完善与疏漏直接干系到工程施工能否顺利展开，为制止施工治理中的盲目性、随意性，确保高速、优质、宁静、低耗、圆满地完成施工任务，我公司凭据本工程实际情况，周密地凭据施工组织设计作好施工前的人员、质料、技能等各项准备事情，做到科学组织，公道摆设，筹划在先。一旦中标，可以确保立即进场。 4.1 施工技能准备 会同有关单位搞好现场吸收事情现场交代的重点是施工丈量与有关资料的移交，会同监理工程师详细的对业主提供的丈量基准点、红线点进行交底、复测，到达要求后治理验收交代手续。布设现场临时用电线路、临时用水管线和其它的临时设施、施工塔吊底子并尽早安装塔吊。 施工图设计技能交底及图纸会审做好图纸的修订完善事情, 组织图纸会审事情和体例工艺文件，充实理解设计和业主意图，组织治理人员和技能主干会同设计人员认真学习施工图纸、了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，查抄各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一，对一些特殊要求的施工部位、细部节点应进一步深化设计，作好施工节点大样图，逐层进行技能交底，使治理人员对工程情况和技能操纵要领做到心中有数。 施工组织设计和施工方案准备组织有关人员完善投标施工组织设计、施工进度筹划，体例工程质量包管筹划、宁静环保包管筹划、模板设计、查验筹划、试验筹划、现场CI形象实施方案、雨季施工方案、施工丈量方案等，并凭据本工程做法体例分部、分项施工方案或施事情业指导书，选定见证试验室，包管优质、宁静、文明施工及新技能、新工艺的推广应用。 图纸、范例、尺度、图集等技能资