辽宁省家庭居室装饰装修合同34128.docx

辽宁省家庭居室装饰装修合同(示范文本)使用说明 一、本本合同文本根根据中华人人民共和国合合同法和辽辽宁省合同监监督条例及及有关法律法法规规定制定定的示范文本本，供双方当当事人约定采采用，签订合合同前请仔细细阅读。 二、为为维护双方当当事人的合法法权益，双方方签订合同时时应慎重，力力求内容具体体、全面、严严密，正确选选择示范文本本所提供的选选择项条款。家家庭装饰装修修企业应当恪恪守诚实信用用，负有合同同条款正确说说明的义务。 三、本本合同所称家家庭居室装饰饰装修，是指指居民为改善善自己的居住住环境，自行行或委托他人人对居住的房房屋，进行修修缮处理的工工程建设活动动。本合同示示范文本由使使用说明、112项协议条条款和7个附附件组成，对对双方当事人人均有约束力力。文本共225页，每页页右上角盖有有“辽宁省工商行政管理局局合同示范文文本监制”章。 四、签签订合同前发发包人(业主主、甲方)要要验看承包人人(装饰装修修企业、乙方方)的企业业法人营业执执照和企业业资质证书。与与分公司(分分部)签订合合同，险验看看其营业执执照及企业业资质证书外外，合同应加加盖该分公司司(分部)上上级公司(具具有法人资格格单位)的合合同专用章。 五、本本合同第一条条第6款包工工包料是指将将购买装饰材材料的工作委委托乙方并由由乙方施工装装修；包清工工是指甲方自自己购买装饰饰材料，委托托乙方施工装装修。第7款款开、竣工日日期必须明确确，该条款关关系到违约责责任的认定。 六、本本合同第五条条第1款工程程款付款方式式原则上按工工程进度分阶阶段付款，甲甲乙双方如另另有协商约定定，可在合同同中写明。 七、家家庭居室装饰饰装修每个隐隐蔽工程(指指隐蔽在装饰饰表面内部的的电器回路、上上下水、煤气气、地熟等管管线工程)结结束都需进行行验收，并须须在验收单上上签字确认。竣竣工总验收，甲甲乙双方均需需要在验收单单上签字后方方能交付使用用。如某项工工程不能达标标，乙方应予予整改，直到到达标为止。 八、工工程竣工，通通过验收交付付使用时，乙乙方应同甲方方签署工程保保修单，保修修期从竣工验验收合格之日日算起，保修修期限不低于于二年。 包工包包料的工程对对整个工程实实行保修，部部分包工包料料的工程对相相关部分实行行保修，清包包工的工程仅仅对施工质量量实行保修。 九、本本合同第十条条其他约定以以及本合同以以外的补充约约定，不得含含有不合理减减轻或免除乙乙方应当承担担责任的内容容。与本合同同的其他条款款不一致的，以以本合同的其其他条款为准准。 十、甲甲乙双方经济济来往均需开开具收据。竣竣工验收付清清尾款时，乙乙方必须开具具税务统一发发票。 十一、本本合同条款由由辽宁省工商商行政管理局局负责解释。辽宁省工商行政政管理局制定定 2006年年3月7日发发布辽宁省家庭居室室装饰装修合合同(示范文本)发包人(简称甲甲方)： 合同编号：承包人(简称乙乙方)： 依据中中华人民共和和国合同法和和辽宁省合合同监督条例例以及其他他有关法律法法规的规定，结结合家庭居室室装饰装修工工程施工的特特点，甲乙双双方在遵循自自愿、平等、公公平、诚信的的原则基础上上，经双方协协商一致，签签订本合同。 第一条条工程概况和和造价 1、甲方装装饰装修(以以下简称装饰饰)的住房系系合法拥有。甲方的有效证明明(产权证书书登记号)：乙方为经工商行行政管理部门门注册登记的的企业，企业业资质情况(证书登记号号)： 2、装饰施施工地址：区(县县) 路(街街) 号楼室。 3、住房结结构：房型房厅厨卫阳台，套套内施工面积积平方米米。 4、装饰施施工内容：(见附件一)。 5、承包方方式：(包工工包料、清包包工、部分包包工包料)。6、工期：自年月日开工工，到年月日竣工工，工期天。7、总付款：￥元。人民币(大写)：其中：材料费：元，人工费费：元元，拆除费：元，清洁、搬搬运、运输费费：元元，管理费：元，税金：元， 其他费费用(注明内内容)：元。 双方约约定，合同签签订生效后，如如变更施工内内容、材料，该该部分的工程程款应当按实实计算。 第二条材料料供应 l、甲方提提供的材料、设设备：(见附附件二)。 甲方负责供供应的材料、设设备应是符合合设计要求的的合格产品，并并应按时送到到施工现场，甲甲乙双方应办办理验收交接接手续。甲方方提供的材料料按时送到现现场后，由乙乙方负责保管管。由于保管管不当造成的的损失，由乙乙方负责赔偿偿。 施工中中如乙方发现现甲方提供的的材料、设备备有质量问题题或规格、色色调差异，应应及时向甲方方提出；甲方方仍表示使用用的，由此造造成的工程质质量问题或影影响装饰设计计效果，责任任由甲方承担担， 2、乙方提提供的材料、设设备及报价：(见附件三三) 乙方提提供的材料、设设备应当符合合本合同主材材料、设备报报价单的规定定。乙方供应应的材料、设设备，甲方有有权到现场验验收，如不符符合设计、施施工要求或规规格、色调、品品质有差异，应应停止使用。如如已使用，对对工程造成的的损失由乙方方负责。 3、甲甲方或乙方提提供的材料，应应当符合国家家有关室内装装饰装修材料料有害物质限限量10项强强制性国家标标准。 第三条条工程质量及及验收 l、本本工程以施工工图纸、做法法说明、设计计变更和国家家现行的住住宅装饰装修修工程施工规规范及本省省现行的住住宅装饰验收收标准进行行验收。 2、本本工程由一方方设计，提供供施工图纸一一式份份。设计图纸纸费用元，由方承担。 3、甲甲方提供的材材料、设备质质量不合格而而影响工程质质量，其返工工费用由甲方方承担，工期期顺延。 4、由由于乙方原因因造成质量事事故，其返工工费用由乙方方承担，工期期不变。 5、甲甲乙双方应及及时办理隐蔽蔽工程的检查查与验收手续续。验收合格格，甲乙双方方共同确认后后，乙方才能能继续施工。 6、全全部工程竣工工后，乙方应应及时通知甲甲方组织验收收。验收合格格的，办理验验收移交手续续，签署工程程质量验收单单(见附件五五)，并由甲甲方按照约定定付清全部工工程价款。装装饰工程未经经验收或验收收不合格的，甲甲方有权拒付付尾款。 7、工工程竣工验收收合格，甲方方付清工程尾尾款后，甲乙乙双方签署工工程保修单(见附件七)，乙方同时时提供管线竣竣工图等资料料。凭保修单单实行保修，保保修期从竣工工验收合格签签字或盖章之之日算起。 第四条条安全施工和和防火 1、乙乙方在施工中中应采取必要要的安全防护护和消防措施施，保障作业业人员及相邻邻居民的安全全，防止相邻邻居住房的管管道堵塞、渗渗漏水、停水水停电、物品品毁坏等事故故发生。如遇遇上述情况发发生，属甲方方责任的，甲甲方负责修复复或赔偿；属属于乙方责任任的，乙方负负责修复或赔赔偿。 2、甲甲乙双方共同同遵守装饰装装修和物业管管理的有关规规定，施工中中不得噪声扰扰民或擅自改改变房屋承重重结构，拆、改改承重墙。 第五条条工程价款及及结算 1、可可以选择下列列付款方式支支付工程款： (1)工程款付款款可以按下表表支付：工程款付款时间间表 付款阶段段及项目 付付款时间 付款比例 付款金额 对预算、设计计方案认可 合合同签订当日日 元元 水、电电、热等管线线 施工过程程中 隐蔽工工程通过验收收 元元 工期期过半 油油漆工进场前前 元元 竣工工验收 验验收合格当日日 元元 增加工程程项目 签订工程项项目变更单时时 元元 (2)工程款付款款双方协商约约定： 2、甲甲乙双方款项项往来，乙方方均应出具收收据，甲方应应予以保存。竣竣工结算后乙乙方收回收据据，必须开具具税务统一发发票交甲方。 3、工工程结算：(见附件六)。 第六条条施工配合 1、甲甲方工作： (1)在装饰施工工前，向施工工地的物业管管理企业申报报登记。 (2)应在开工前前三日内全部部或部分腾空空房屋。对只只能部分腾空空的房屋中所所滞留的家具具、陈设等应应当采取保护护措施。向乙乙方提供施工工所需的水、电电等必备条件件，并说明使使用注意事项项。 (3)做好施工中中因临时使用用公用部位操操作影响邻里里关系等协调调工作。 (4)甲方或其所所属物业部门门应书面告之之乙方施工人人员有关物业业管理的规定定，以便乙方方施工人员遵遵守执行。 2、乙乙方工作： (1)在开工前检检查水、电、燃燃气、管道、楼楼(地)面、墙墙面，发现问问题应及时通通知甲方，由由甲方负责解解决和协调。 (2)指派为乙方驻工工地代表，全全权负责合同同履行，按要要求组织施工工，保质、保保量、按期完完成施工任务务。如更换人人员，乙方应应及时通知甲甲方。 第七条条合同的变更更和解除 1、本本合同经甲乙乙双方签字生生效后，双方方必须严格遵遵守。工程项项目如需变更更，需提前与与对方联系。经经双方协商一一致后，签署署工程项目变变更单，同时时调整相关工工程费用及工工期(见附件件四)。甲方方提出变更设设计、材料，造造成乙方材料料积压，应由由甲方负责处处理，并承担担全部处理费用。 2、合合同签订后施施工前，任何何一方提出终终止合同，须须向对方以书书面形式提出出，并按合同同总价款支付违违约金：办理理终止合同手手续。 3、施施工过程中，任任何一方提出出终止合同，须须向对方以书书面形式提出出，经双方同同意办理清算算手续，订立立终止合同协协议，并由过过错方按合同同总价款支付违违约金，解除除本合同。 第八条违约约责任 1、由由于乙方原因因致使工程质质量不符合约约定的，甲方方有权要求乙乙方在合理期期限内无偿修修理或返工。经经过修理或返返工后，造成成逾期交付的的，乙方应当当承担违约责责任。每逾期期一天，乙方方应向甲方支支付违约金元。 2、乙乙方未按照合合同约定提供供材料的，甲甲方有权要求求乙方更换材材料或按材料料品质计价付付款。如果乙乙方故意提供供假冒伪劣的的材料或设备备，应按材料料或设备的价价款双倍赔偿偿给甲方。乙乙方故意提供供不符合国家家有关室内装装饰装修材料料有害物质限限量的强制性性标准的材料料，给乙方造造成人身健康康损害的，乙乙方承担损害害赔偿责任。 3、乙乙方擅自拆改改房屋承重结结构或共用设设备管线，由由此发生的损损失或事故(包括罚款)，由乙方负负责并承担责责任。 4、由由于甲方原因因造成延期开开工或中途停停工，乙方可可以顺延工程程竣工日期，并并有权要求赔赔偿停工、窝窝工等损失。每每停工、窝工工一天，甲方方应向乙方支支付违约金元。 5、甲甲方未按合同同约定时间付付款的，每逾逾期一天，甲甲方应向乙方方支付违约金金元，工工期顺延。 6、工工程未办理验验收、结算手手续，甲方提提前使用或擅擅自动用该工工程成品或自自行人住造成成无法验收和和损失的，由由甲方负责。 第九条纠纷纷处理方式 1、本本合同在履行行中或在保修修期内发生争争议，由当事事人双方协商商解决；也可可以向有关部部门申请调解解。 2、当当事人不愿通通过协商、调调解解决；或或协商、调解解不成的，可可以按照下列列第种种方式解决： (1)提交仲裁裁委员会仲裁裁。 (2)依法向人民民法院起诉。 第十条其他他约定1、2、3、4、5、 第十一条附附则 1、本合同同由甲乙双方方签字、盖章章后生效。 2、本合签签订后，装饰饰工程不得转转包。 3、本合同同一式份，甲乙双双方各执一份份。 第十二条合合同附件 合同附件为为本合同的组组成部分，具具有同等的法法律效力。 合同附件上上均应有甲乙乙双方的签名名及具体签署署日期。如乙乙方另有合同同附件的，其其内容应当包包括下列合同同附件内容。 附件一一：辽宁省家家庭居室装饰饰装修合同装装饰施工内容容表； 附件二二：辽宁省家家庭居室装饰饰装修合同甲甲方提供主材材料、设备表表； 附件三三：辽宁省家家庭居室装饰饰装修合同乙乙方提供主材材料、设备报报价单：附件四：辽宁省省家庭装饰装装修合同工程程项目变更单单。附件五：辽宁省省家庭居室装装饰装修合同同工程质量验验收单；附件六：辽宁省省家庭居室装装饰装修合同同工程结算单单；附件七：辽宁省省家庭居室装装饰装修合同同工程保修单单。甲方（签字）：委托代理人：地址：电话：邮编：乙方（签字）：法定代表人：委托代理人：地址：电话：邮编：签订日期： 年 月 日签订地址：附件一：辽宁省家庭居室室装饰装修合合同装饰施工内容表表甲方：乙方：序号分项工程施工说说明一地面部分：二墙面部分：三天棚部位： 四门窗部位：五家具：六卫生间：七厨房：八电气、水管：九其它：甲方代表：（签签字） 乙方代表表：（签字） 年 月 日附件二：辽宁省家庭居室室装饰装修合合同甲方提供主材料料、设备表甲方：乙方：序号材料或设备名称称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注 甲方代代表：（签字字） 乙方代表：（签字） 年 月 日附件三： 辽宁省家庭居室室装饰装修合合同乙方提供主材料料、设备报价价单 甲方： 乙方：序号装饰内容及装饰饰材料规格、型型号、品牌、等等级数量单位单价合价甲方代表：（签签字） 乙方方代表：（签签字） 年 月 日附件四：辽宁省家庭居室室装饰装修合合同工程项目变更单单甲方：乙方：变更内容原设计新设计增减费用(一一)详细说明： 甲方代表： (签字) 乙方代代表： (签字盖章)年 月 日备注：(1)若若变更内容过过多请另附说说明； (2)增加项项目金额、减减少项目金额额后应将实付付金额在签署署变更单认可可时，将价款款一次付清。附件五：辽宁省家庭居室室装饰装修合合同工程质量验收单单甲方：乙方： 日期检验项目名称检验结果检验签名合格不合格补验整体工程验收意见甲方代表：（签签字）乙方代表：（签签字盖章） 年 月 日备注：分项检验验评定，合格格打“”，不合格打打“×”，补验验合格“”附件六：辽宁省家庭居室室装饰装修合合同工程结算单甲方：乙方： 序 号项 目金 额备注1工程合同总价元2变更增加项目 元3变更减少项目元4工程结算总额元 5甲方已付金额元 6甲方结算应付金金额 元甲方代表：(签签字) 乙方代表表：(签字盖盖章) 年 月 目附件七：辽宁省家庭居室室装饰装修合合同工程保修单甲方：乙方： 乙方名称联系电话甲方姓名 联系电话装修房屋地址登记编号施工单位负责人人施工负责人现场施工日期年 月 日至 年 月 日竣工验收日 期 保修期限 年 月 日日至 年 月 日日甲方代表：(签签字) 乙方代表表：(签字盖盖章) 年 月 日备注：(1)凡凡包工包料的的“双包”工程，从竣竣工验收之日日计算，保修修期为二年； (2)保修期期内由于乙方方施工不当造造成质量问题题，乙方无条条进行维修； (3)保修期期内如属甲方方使用不当造造成损坏，直直至不能正常常使用，乙方方酌情收费。