长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法26951.docx

长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市经济适用住房和廉租住房审批管理办法的通知长政办发220111499号各区、县（市市）人民民政府，市市直机关关各单位位：长沙市经经济适用用住房和和廉租住住房审批批管理办办法已已经市人人民政府府同意，现现印发给给你们，请请认真贯贯彻执行行。二一一年年五月二二十一日日 长沙市经济济适用住住房和廉廉租住房房审批管理办办法为进一步加加强我市市经济适适用住房房和廉租租住房管管理，规规范审批批行为，根根据经经济适用用住房管管理办法法（建建住房2200772558号）、廉廉租住房房保障办办法（建建设部第第1622号令）等等有关规规定，结结合我市市实际，制制定本办办法。一、保障方方式及标标准保障方式和和补贴标标准按长长沙市人人民政府府办公厅厅关于印印发<长长沙市经经济适用用住房货货币补贴贴实施方方案>和和<长沙沙市城市市廉租住住房保障障实施方方案>的的通知（长长政办发发200089号）文文件规定定执行。二、申请对对象的条条件及认认定 （一）一一般申请请人必须须同时符符合的条条件1、户口。具具有本市市城区常常住户口口5年以以上（符符合本市市军队转转业、退退伍安置置条件的的人员不不受此限限制）的的已婚家家庭（含含离异或或丧偶的的单亲家家庭）。2、住房。取取得长长沙市家家庭住房房状况证证明的的无房户户或住房房困难户户。3、收入。取取得长长沙市住住房保障障家庭收收入认定定证明（含含长沙沙市低收收入家庭庭认定证证明和和长沙沙市城市市居民最最低生活活保障金金领取证证）。（二）关于于落户时时间的认认定1、落户时时间以公公安部门门户籍档档案资料料记载的的迁入时时间为准准。2、原户籍籍在长沙沙市城区区以外，因因在本市市攻读大大中专以以上学历历将户口口迁入本本市且毕毕业后落落户本市市的，其其落户时时间可从从户口迁迁入大中中专院校校之日起起计算。户户籍在人人才交流流中心的的，由人人才交流流中心提提供集体体户籍证证明。3、因工作作调动、读读书或劳劳动教养养、服刑刑，户口口迁出本本市后又又迁回本本市的，户户籍登记记时间可可连续计计算。（三）关于于无房户户或住房房困难户户的认定定1、无房户户应同时时符合以以下条件件：（1）在我我市无房房屋产权权登记记记录（含含已核发发房屋产产权所有有权证和和已进行行房屋产产权预告告登记房房屋）且且无事实实拥有房房屋（含含实际拥拥有房屋屋产权但但暂未办办理房屋屋产权初初始登记记和未及及时办理理产权转转移登记记的房屋屋）。（2）未享享受过经经济适用用住房、廉廉租住房房、定向向开发建建设商品品房、限限价商品品房等政政府优惠惠性住房房政策。（3）未享享受过房房改等福福利分房房。（4）19995年年以后，户户籍从外外地迁入入长沙市市城区的的，应提提供原户户籍所在在地县级级以上房房产部门门出具的的无房和和未享受受福利分分房的证证明。2、住房困困难户应应同时符符合以下下条件：（1）家庭庭人均住住房建筑筑面积低低于122平方米米。（2）未享享受过经经济适用用住房、廉廉租住房房、定向向开发建建设商品品房、限限价商品品房等政政府优惠惠性住房房政策。（3）未享享受过房房改等福福利分房房。（4）19995年年以后，户户籍从外外地迁入入长沙市市城区的的，应提提供原户户籍所在在地县级级以上房房产部门门出具的的住房状状况和未未享受福福利分房房的证明明。（四）关于于住房保保障家庭庭收入的的认定住房保障家家庭收入入的认定定以户籍籍所在地地的区民民政部门门出具的的长沙沙市住房房保障家家庭收入入认定证证明为为准。长沙市城市市低保家家庭凭有有效的长长沙市城城市居民民最低生生活保障障金领取取证、低低收入家家庭凭有有效的长长沙市低低收入家家庭认定定证明可可以直接接认定，不不再另行行进行住住房保障障家庭收收入认定定。棚户区、片片区改造造等市级级以上重重点工程程的私有有房屋被被征收（拆拆迁）人人申请经经济适用用住房保保障的，不不需要进进行住房房保障家家庭收入入认定。（五）关于于住房保保障家庭庭人口的的认定1、住房保保障家庭庭人口的的认定由由户籍所所在地的的公安部部门进行行认定。2、持有我我市非农农业户口口，具有有法定赡赡养、扶扶养或抚抚养关系系且共同同生活的的以下人人员，可可计入家家庭人口口：（1）配偶偶。（2）父母母与未成成年或虽虽已成年年但未独独立生活活的子女女。（3）祖父父母、外外祖父母母与父母母双亡且且未成年年或虽已已成年但但未独立立生活的的孙子女女、外孙孙子女。（4）与兄兄、姐共共同生活活的父母母双亡或或者父母母无力抚抚养的未未成年弟弟、妹。（5）其他他经区级级以上公公安部门门认定的的长期共共同生活活的成员员。3、申请人人的配偶偶以及未未成年子子女户口口虽不在在市区，可可计入家家庭人口口。4、现无本本市常住住户口的的家庭成成员，属属下列情情况之一一的，可可计入家家庭人口口：（1）户口口在大中中专院校校的在读读学生。（2）未婚婚的现役役军人。（3）劳动动教养，劳劳动改造造人员。5、离婚家家庭未成成年子女女的归属属，以离离婚时法法院判决决书、调调解书或或离婚协协议书为为准；子子女已满满18周周岁的，以以居民户户口簿登登记为准准。6、一个家家庭只能能同时享享受一种种住房保保障方式式。已享享受过福福利分房房的家庭庭成员，不不能计算算申请住住房保障障的家庭庭人口。（六）棚户户区、片片区改造造等市级级以上重重点工程程拆迁户户申请经经济适用用住房的的，其申申请条件件按长长沙市人人民政府府关于进进一步加加快棚户户区改造造工作的的通知（长长政函220099400号）规规定执行行。三、申请的的受理及及审批（一）申请请1、申请人人到户籍籍所在地地的公安安部门申申请办理理家庭人人口、户户籍及年年龄状况况证明。申请办理家家庭人口口、户籍籍及年龄龄状况证证明需提提交：申申请人及及其家庭庭成员的的身份证证、户口口簿、结结（离）婚婚证、已已按要求求填报好好的长长沙市经经济适用用住房货货币补贴贴申请审审批表、长长沙市经经济适用用住房购购房资格格申请审审批表或或长沙沙市廉租租住房申申请审批批表以以及审核核部门认认为需要要提供的的其他材材料。2、申请人人到市住住房和城城乡建设设部门申申请办理理家庭住住房状况况证明（以以下简称称住房房状况证证明）。申请办理住住房状况况证明需需提交：申请人人及其家家庭成员员的身份份证、公公安部门门出具的的家庭人人口、户户籍及年年龄状况况证明、结结（离）婚婚证以及及审核部部门认为为需要提提供的其其他材料料。3、申请人人凭公安安部门出出具的家家庭人口口、户籍籍及年龄龄状况证证明和市市住房和和城乡建建设部门门出具的的住房房状况证证明向向户籍所所在地的的社区居居委会申申请办理理住房保保障家庭庭收入证证明，经经社区调调查评议议、街道道审核、区区民政部部门审批批，符合合住房保保障家庭庭收入条条件的，由由区民政政部门出出具长长沙市住住房保障障家庭收收入认定定证明（以以下简称称住房房保障家家庭收入入证明）。申请人向户户籍所在在地的区区民政部部门申请请办理婚婚姻状况况证明，经经审查情情况属实实的，由由区民政政部门出出具结（离离）婚或或无婚姻姻登记记记录证明明。（二）区住住房保障障部门受受理、审审核1、申请应应提交的的资料：（1）长长沙市经经济适用用住房货货币补贴贴申请审审批表、长长沙市经经济适用用住房购购房资格格申请审审批表或或长沙沙市廉租租住房申申请审批批表。（2）公安安部门出出具的家家庭人口口、户籍籍及年龄龄状况证证明。（3）市住住房和城城乡建设设部门出出具的住住房状况况证明。（4）民政政部门出出具的长长沙市住住房保障障家庭收收入认定定证明、结结（离）婚婚或无婚婚姻登记记记录证证明或提提供人民民法院已已生效的的离婚法法律文书书。（5）身份份证、户户口簿。（6）审核核部门认认为需提提供的其其他证明明材料。2、受理申申请：申申请人本本人携带带上述资资料向户户籍所在在地的区区住房保保障部门门提出申申请（申申请人委委托他人人或中介介机构代代理申请请的，一一律不予予受理）。区区住房保保障部门门对申请请资料的的原件和和复印件件当面进进行核对对，并采采集申请请人的头头像和指指纹等信信息。申申请资料料不齐或或不符合合要求的的，应一一次性告告知申请请人需要要补齐的的资料及及修正的的内容，同同时将申申请资料料退还申申请人；符合条条件的，则则予以受受理，同同时向申申请人出出具长长沙市申申请住房房保障业业务收件件收据。3、与申请请人签订订长沙沙市申请请住房保保障诚信信承诺书书。申申请人须须承诺：（1）所申申报的情情况全部部属实，提提交的所所有证件件及证明明文件真真实有效效，同意意授权政政府有关关部门核核查本户户家庭成成员的财财产、收收入、住住房、婚婚姻状况况等情况况，并同同意公示示。（2）如有有虚报瞒瞒报、弄弄虚作假假，一经经查实，无无条件退退回政府府发放的的补贴资资金和应应支付的的利息，腾腾退所配配租的廉廉租住房房，5年年内不得得再申请请住房保保障，并并承担由由此带来来的所有有经济损损失和法法律责任任。4、申请公公示：区区住房保保障部门门将已受受理申请请人的家家庭基本本情况在在户籍所所在地和和实际居居住地社社区同时时进行公公示，申申请住房房保障的的家庭成成员有工工作单位位的，还还应在其其工作单单位进行行公示。公公示期限限为5个个工作日日，公示示内容包包括申请请人家庭庭成员、家家庭收入入、家庭庭住房等等基本情情况。公公示期间间有异议议的，由由区住房房保障部部门进行行调查核核实，所所反映情情况属实实且申请请人不符符合条件件的，取取消申请请资格，并并以书面面形式及及时告知知申请人人。5、区住房房保障部部门应在在申请资资料齐全全、公示示期满后后5个工工作日内内完成审审核。符符合条件件的，由由区住房房保障部部门经办办人和负负责人签签署意见见并盖章章后，报报区人民民政府核核准。不不符合条条件的，说说明理由由，同时时将申请请资料退退还申请请人。6、建立档档案：区区住房保保障部门门对经审审批后的的申请对对象应及及时建立立长沙市市住房保保障家庭庭（个人人）资料料档案和和电子档档案。7、几种特特殊情况况的处理理（1）离婚婚、再婚婚或丧偶偶的申请请对象：凡已享享受过政政府住房房优惠政政策（含含已购房房改房、集集资建房房、经济济适用住住房等）的的家庭，离离婚后夫夫妻双方方均不能能再享受受住房保保障；婚婚姻存续续期间有有私房，离离异后确确有特殊殊住房困困难且自自身无力力解决的的，应在在离婚满满5年后后方可提提出住房房保障申申请，申申请时应应提供特特殊困难难证明（如如市级以以上医院院出具的的重大疾疾病诊断断书）、离离婚证、离离婚协议议或法院院离婚判判决书原原件和复复印件，并并已执行行离婚协协议或法法院判决决书内涉涉及本办办法的各各项事宜宜。申请请人为丧丧偶的，需需提供原原配偶的的死亡证证明。申申请人为为再婚的的，再婚婚前一方方已享受受过政府府住房优优惠政策策（含已已购房改改房、集集资建房房、经济济适用住住房等）的的，再婚婚后夫妻妻双方均均不能再再享受住住房保障障。（2）棚户户区、片片区改造造等市级级以上重重点工程程被征收收（拆迁迁）人的的申请对对象：须须出示重重点工程程征收（拆拆迁）证证明和市市拆迁办办备案的的征收（拆拆迁）协协议原件件和复印印件，由由棚改实实施单位位在申请请审批表表上加盖盖“棚户区区（片区区）改造造等重点点工程申申请专用用章”。（3）其他他的申请请对象：夫妻一一方为外外地非农农业户口口或19995年年1月11日以后后迁入长长沙市城城镇户口口的，由由原籍地地县级以以上房产产管理部部门出具具无房改改房等福福利房和和无其他他住房证证明（农农业户口口除外）；由于重重大疾病病等原因因被迫变变卖了其其房产，而而目前确确无住房房的，需需满足两两个条件件（一是是卖掉的的房屋为为非福利利房；二二是交易易过户达达5年以以上）方方可申请请住房保保障；转转业、退退伍军人人落户长长沙的，应应出示转转业证或或退伍证证原件和和复印件件，并出出示由部部队（团团级以上上）的营营房部门门开具无无房证明明和未享享受过住住房货币币补贴的的证明; 申请请人配偶偶为现役役军人或或转业、退退伍军人人的，须须由部队队（团级级以上）的的营房部部门开具具无房证证明和未未享受过过住房货货币补贴贴的证明明；由农农业户口口转入长长沙市户户口的，须须由现户户籍所在在地派出出所出具具农转非非证明。（三）区人人民政府府核准1、审核提提交的资资料是否否齐全并并符合要要求。2、审核区区住房保保障部门门是否按按要求进进行审查查和公示示，表格格填写、各各级意见见签署及及盖章是是否完备备。3、区人民民政府应应在申请请资料齐齐全后55个工作作日内完完成核准准。符合合条件的的，加盖盖“长沙市市区住住房保障障核准专专用章”，报市市住房保保障部门门审批。（四）市住住房保障障部门审审批发证证1、核查应应提交的的资料是是否齐全全并符合合要求。2、核查区区政府核核准手续续是否完完备，表表格填写写和各级级意见签签署及盖盖章是否否齐全，上上传的电电子档案案是否与与纸质资资料内容容准确一一致。3、市住房房保障部部门应在在申请资资料齐全全后5个个工作日日内完成成审批。经经核查符符合要求求的，由由经办人人、处室室负责人人和主管管领导签签名确认认后加盖盖公章。同同时，每每季度末末集中向向经济适适用住房房申请对对象核发发长沙沙市经济济适用住住房货币币补贴凭凭证（以以下简称称货币币补贴凭凭证）或或长沙沙市经济济适用住住房购房房资格确确认单（以以下简称称购房房资格确确认单）。申请货币补补贴的户户数多于于当年补补贴计划划数时，以以公开摇摇号方式式确定补补贴对象象，具体体方案另另行制定定。由各各区政府府根据公公开、公公正、公公平的原原则，在在优先保保障低保保无房户户、军烈烈属、残残疾（重重度残疾疾二级以以上）、孤孤老（660周岁岁以上）等等特殊困困难群体体的基础础上落实实到户。4、在市住住房保障障部门的的政务网网上进行行公示，接接受社会会监督。5、发放货货币补贴贴资金时时，比对对申请人人的头像像、指纹纹、身份份证号码码等信息息是否与与申请人人本人一一致。四、经济适适用住房房的购房房及产权权交易（一）购房房领取了购购房资格格确认单单的棚棚户区改改造等重重点工程程和单位位自建经经济适用用住房的的保障对对象，可可购买已已经市人人民政府府批准建建设的经经济适用用住房。单单位自建建经济适适用住房房在安置置完本单单位符合合条件的的住房困困难职工工后，多多余房源源一律交交由市住住房保障障部门用用于安置置全市棚棚户区改改造等重重点工程程被征收收（拆迁迁）人。领取了货货币补贴贴凭证的的保障对对象，可可在本市市规划控控制区范范围内自自主选购购成套普普通商品品住房（不不含经济济适用住住房、定定向开发发建设商商品房、限限价商品品房等住住房）或或二手住住房一套套，房屋屋建筑面面积不高高于（含含）1220平方方米。一一年内未未购买住住房的，货货币补贴贴凭证作作废。今今后仍需需享受经经济适用用住房货货币补贴贴的，依依政策重重新申请请。1、选购商商品房期期房或现现房的，在在与开发发建设单单位签定定购房合合同时，开开发建设设单位可可根据货货币补贴贴凭证编编号进入入长沙市市经济适适用住房房货币补补贴信息息备案系系统对补补贴对象象及补贴贴金额等等信息进进行核对对。经核核对无误误后，与与购房人人签署申申领经济济适用住住房货币币补贴授授权委托托书（以以下简称称授权权委托书书），购购房人可可按货货币补贴贴凭证注注明的补补贴标准准数额冲冲抵购房房款。购购房补贴贴资金由由市住房房保障部部门与开开发建设设单位凭凭证结算算支付。2、选购二二手房的的，在与与房屋出出卖人签签定买卖卖合同后后，房屋屋出卖人人与买受受人到市市住房保保障部门门窗口核核对货货币补贴贴凭证的的信息，到到长沙市市二手房房交易中中心进行行交易登登记备案案。交易易信息经经备案后后，房屋屋买受人人将货币币补贴资资金与购购房款之之间的差差额存入入二手房房交易资资金监管管专户，签签署授授权委托托书，再再与房屋屋出卖人人办理交交易过户户手续。购购房补贴贴资金由由市住房房保障部部门与房房屋出卖卖人凭证证结算支支付。（二）经济济适用住住房货币币补贴资资金发放放货币补贴资资金的发发放由市市财政部部门和市市住房保保障部门门实行双双控管理理。支付付申请汇汇总表由由市住房房保障部部门业务务处室经经办人和和处室负负责人签签字确认认、财务务处室负负责人和和主管领领导签字字同意盖盖章后，送送市财政政部门复复核、市市财政部部门主管管领导签签字同意意盖章后后予以发发放。1、购买商商品房期期房的，由由商品房房开发建建设单位位填写经经济适用用住房货货币补贴贴资金发发放申请请表，并并提交开开发建设设单位授授权委托托书、受受托人身身份证、支支付凭证证、收收款收据据明细、购购房人身身份证复复印件（验验原件）、货货币补贴贴凭证原原件、授授权委托托书、商商品房预预告登记记证复印印件（验验原件）以以及商品品房备案案合同原原件到市市住房保保障部门门窗口办办理补贴贴资金发发放手续续。市住住房保障障部门应应在上述述资料齐齐全100个工作作日内完完成审查查，送市市财政部部门复核核。市财财政部门门于5个个工作日日内完成成复核。再再将补贴贴资金拨拨付至开开发建设设单位的的监管银银行账户户。2、购买商商品房现现房的，由由商品房房开发建建设单位位填写经经济适用用住房货货币补贴贴资金发发放申请请表，并并提交开开发建设设单位授授权委托托书、受受托人身身份证、购购房人身身份证复复印件（验验原件）、支支付凭证证、收收款收据据明细、货货币补贴贴凭证原原件、授授权委托托书以以及商品品房备案案合同原原件或已已过户房房屋的产产权证复复印件（验验原件）到到市住房房保障部部门窗口口办理补补贴资金金发放手手续。市市住房保保障部门门应在上上述资料料齐全后后10个个工作日日内完成成审查，送送市财政政部门复复核。市市财政部部门于55个工作作日内完完成复核核。再将将补贴资资金拨付付至开发发建设单单位的监监管银行行账户。3、购买二二手房的的，由房房屋出卖卖人填写写经济济适用住住房货币币补贴资资金发放放申请表表，并并提交购购房人身身份证复复印件（验验原件）、货货币补贴贴凭证原原件、授授权委托托书、银银行存折折复印件件及已过过户房屋屋的产权权证复印印件（验验原件）到到市住房房保障部部门窗口口办理补补贴资金金发放手手续。市市住房保保障部门门应在上上述资料料齐全后后10个个工作日日内完成成审查，送送市财政政部门复复核。市市财政部部门于55个工作作日内完完成复核核。再将将补贴资资金拨付付至房屋屋出卖人人出具的的银行存存折账户户内。4、使用经经济适用用住房货货币补贴贴资金购购买了商商品房期期房的购购房人如如需退房房，由购购房人将将货币补补贴资金金退还至至市安居居工程资资金专户户后，填填写退退房申请请表并并提交银银行转账账回单原原件及购购房人身身份证至至市住房房保障部部门窗口口申请办办理退房房手续。市市住房保保障部门门确认原原已发放放的购房房补贴资资金退还还到账后后，核发发同意办办理注销销商品房房备案的的工作作联系单单及收收款收据据。购房房人或开开发建设设单位可可凭该工工作联系系单至至房产交交易登记记部门办办理注销销备案的的有关手手续。购购房补贴贴资金未未退还的的，不得得办理退退房或注注销备案案等手续续。（三）产权权及交易易1、经济适适用住房房购买人人拥有有有限产权权，其上上市交易易按我市市经济适适用住房房上市交交易管理理办法有有关规定定实行。2、使用货货币补贴贴购买的的房屋，其其产权性性质为经经济适用用住房，购购房人拥拥有有限限产权，其其房屋产产权证上上应标注注“经济适适用住房房”并注明明享受货货币补贴贴金额。购购房时应应缴纳的的产权交交易税费费均按经经济适用用住房政政策执行行。3、通过货货币补贴贴购买的的住房上上市交易易时，须须全额退退还政府府发放的的补贴资资金；也也可由产产权人全全额退还还经济适适用住房房货币补补贴资金金后，变变为完全全产权。4、领取经经济适用用住房货货币补贴贴购买住住房的申申请人及及其家庭庭成员，如如需再购购买其他他住房或或因赠与与、法院院判决等等原因获获得其他他产权住住房的，必必须将政政府发放放的补贴贴资金全全额退还还至市安安居工程程资金专专户，否否则暂停停办理该该家庭取取得其他他房屋的的权属登登记。五、廉租住住房租赁赁补贴发发放及实实物配租租（一）租赁赁补贴发发放申请廉租住住房租赁赁补贴的的家庭，经经市住房房保障部部门核准准次月起起发放补补贴资金金，由市市住房保保障部门门在下一一个季度度的月初初拨付至至各区住住房保障障部门，再再由区住住房保障障部门向向申请家家庭发放放。（二）实物物配租1、房屋面面积标准准（1）1人人户（离离异、丧丧偶）配配租单居居室。（2）2人人户配租租单居（夫夫妻、同同性单亲亲家庭）或或二居室室（异性性单亲家家庭且子子女年满满10周周岁）。（3）3人人户（夫夫妻及子子女、夫夫妻及一一方父母母）配租租二居室室。（4）4人人以上户户（两对对夫妻、夫夫妻及两两单身同同性子女女或夫妻妻及两单单身异性性子女且且年满110周岁岁、夫妻妻与子女女及夫妻妻一方父父母）配配租三居居室。2、配租对对象的优优先及轮轮候廉租住房实实物配租租原则上上按照登登记时间间的先后后顺序安安排，但但优先配配租给以以下保障障对象：（1）市政政重点工工程和旧旧城棚户户区改造造范围内内符合廉廉租住房房保障条条件，经经区级以以上人民民政府认认定可以以纳入优优先配租租的家庭庭。（2）廉租租住房保保障对象象中的低低保无房房户。（3）廉租租住房保保障对象象中年满满60周周岁以上上的孤寡寡老人、家家庭成员员中有属属于二级级以上残残疾、患患有医疗疗行业标标准范围围内的重重大疾病病、重点点优抚对对象、获获得市级级以上见见义勇为为表彰、特特殊贡献献奖励、劳劳动模范范称号、在在服兵役役期间荣荣立二等等功、战战时荣立立三等功功以上的的家庭，以以及经区区级以上上人民政政府认定定急需救救助的特特殊困难难家庭。轮候。申请请廉租住住房实物物配租的的家庭符符合条件件的，区区住房保保障部门门作为廉廉租住房房实物配配租对象象纳入轮轮候程序序予以登登记，书书面通知知申请人人。轮候候期间，保保障对象象家庭基基本情况况发生变变化的，应应当及时时告知区区住房保保障部门门。区住住房保障障部门核核实后，根根据实际际情况做做出变更更登记或或者取消消轮候资资格的决决定。轮轮候到位位的保障障对象应应代表家家庭全体体成员选选房。实实物配租租房源一一层楼房房应优先先安排家家庭成员员中有盲盲人、肢肢体一级级、二级级残障人人员或770周岁岁以上老老人的保保障家庭庭，其余余楼层由由轮候到到位的申申请人以以分批摇摇号方式式选择。3、有以下下情形之之一的，原原则上不不予安排排实物配配租。（1）已租租赁直管管公房或或单位自自管公房房的。（2）已有有继承、受受赠房屋屋尚未办办理房产产过户手手续的，且且人均住住房建筑筑面积已已经达到到 122平方米米的。（三）租金金核减1、符合廉廉租住房房保障条条件的城城市家庭庭，承租租直管公公房和单单位自管管公房的的，按物物价部门门核准的的价格标标准缴交交租金。2、享受租租金核减减的家庭庭，由本本人申请请，房屋屋产权单单位按政政策核减减租金。3、房屋产产权单位位与市住住房保障障部门每每月互通通情况，实实行动态态管理。4、房屋产产权单位位每月向向市住房房保障部部门报送送长沙沙市廉租租住房租租金核减减月报表表（纸纸质稿和和电子稿稿）。六、监督管管理（一）市、区区住房保保障部门门受理住住房保障障中虚报报瞒报、提提供虚假假证明材材料等行行为的举举报。市、区住房房保障、公公安、住住房和城城乡建设设、民政政、财政政等部门门的监察察机构受受理群众众对本部部门工作作人员不不依法行行政等行行为的举举报。（二）凡申申请经济济适用住住房货币币补贴的的，在政政府网站站等新闻闻媒体公公示两年年。（三）由同同级监察察机构牵牵头，组组织住房房保障、公公安、住住房和城城乡建设设、民政政、财政政等有关关部门每每年不定定期对已已享受住住房保障障的对象象进行抽抽查。（四）设立立举报箱箱或举报报电话，凡凡举报经经查证属属实的，对对举报的的有功人人员和单单位给予予1万元元以下的的奖励（对对举报经经济适用用住房货货币补贴贴属实的的，奖励励1万元元/户）。多多人举报报同一对对象，根根据举报报先后（以以市、区区最先受受理部门门的书面面记录为为准），奖奖励最先先举报人人，具体体奖励办办法另行行制定。（五）申请请人违反反本办法法规定，采采取弄虚虚作假、隐隐瞒家庭庭收入或或住房条条件等手手段，骗骗取保障障住房的的，由市市住房保保障部门门责令退退房或取取消其资资格，依依法撤销销原房屋屋登记，收收回房屋屋权属证证书，55年内不不得再次次申请住住房保障障；骗取取补贴资资金的，责责令退回回所发放放的补贴贴资金和和应支付付的利息息，并根根据财财政违法法行为处处罚处分分条例（国国务院第第4277号令）的的规定，处处以被骗骗取资金金10%以上550%以以下的罚罚款。（六）单位位或个人人违反本本办法规规定，在在申请住住房保障障的过程程中出具具虚假证证明的，由由其上级级管理部部门或纪纪检监察察部门追追究当事事人和单单位主要要领导的的责任，并并进行媒媒体曝光光。（七）开发发商或售售房人违违反本办办法规定定，与申申请人串串通骗取取经济适适用住房房货币补补贴资金金的，责责令其退退回所收收补贴资资金及利利息，记记入其企企业诚信信档案，由由相关部部门依法法予以处处罚。开开发商拒拒收货币币补贴的的，记入入其企业业诚信档档案，并并在新闻闻媒体上上曝光。（八）有关关管理部部门工作作人员违违反本办办法规定定，在审审批过程程中玩忽忽职守、滥滥用职权权、徇私私舞弊或或者收受受贿赂的的，依情情节轻重重，按照照长沙沙市行政政问责办办法，由由其主管管部门或或监察机机关按干干部管理理权限追追究责任任人的直直接责任任及主管管领导的的领导责责任。根据影响大大小和造造成损失失的多少少，将过过错责任任分为以以下四类类：一般责任：因过失失导致可可能审批批错误，但但未造成成实质影影响或已已造成轻轻微经济济损失的的。较大责任：因审错错或发错错1户经经济适用用住房货货币补贴贴，审错错1户经经济适用用住房实实物或廉廉租住房房实物配配租，审审错或发发错2-4户廉廉租住房房租赁补补贴资金金等过失失导致造造成一定定经济损损失或较较大不良良影响。重大责任：因审错错或发错错2-44户经济济适用住住房货币币补贴、审审错2-4户经经济适用用住房实实物或廉廉租住房房实物配配租，审审错发错错5-99户廉租租住房租租赁补贴贴资金等等过失导导致造成成重大的的影响或或经济损损失。特别重大责责任：因因审错或或发错55户（含含）以上上经济适适用住房房货币补补贴、审审错5户户（含）以以上经济济适用住住房实物物或廉租租住房实实物配租租，审错错或发错错10户户（含）以以上廉租租住房租租赁补贴贴资金等等过失导导致造成成特别重重大的影影响或经经济损失失。确认为过错错的，应应当按照照下列规规定划分分责任：经办人员由由于自身身原因发发生责任任过错的的，由经经办人员员承担全全部责任任。经审核、批批准作出出的行为为发生责责任过错错的，由由审核人人、批准准人承担担主要责责任，直直接经办办人员承承担次要要责任；但由于于直接经经办人员员的故意意行为导导致审核核、批准准人失误误造成过过错的，直直接经办办人员承承担主要要责任，审审核人、批批准人承承担次要要责任。根据责任的的大小，对对相关责责任人进进行相应应的处理理：一般责任：过错情情节轻微微，影响响较小，或或者造成成后果能能够及时时弥补的的，对直直接责任任人给予予批评教教育。较大责任：过错情情节较重重，造成成较大影影响和后后果的，对对直接责责任人给给予警告告处分，并并赔偿所所造成的的经济损损失，有有非法所所得的，依依法进行行收缴。重大责任: 发生生重大责责任的，对对直接责责任人给给予记过过行政处处分，调调离所在在岗位，并并赔偿所所造成的的经济损损失，有有非法所所得的，依依法进行行收缴。同同时追究究直接责责任人上上一级领领导的责责任。特别重大责责任：发发生特别别重大责责任的，对对直接责责任人给给予记大大过或开开除的行行政处分分，并赔赔偿所造造成的经经济损失失，有非非法所得得的，依依法进行行收缴。同同时追究究直接责责任人上上二级领领导的责责任。发生较大责责任、重重大责任任、特别别重大责责任，有有以权谋谋私、徇徇私舞弊弊等严重重违纪、违违法情节节的，加加重一级级追究责责任。构构成犯罪罪的，追追究责任任人的刑刑事责任任。七、附则本办法自220111年7月月1日起起施行。原原市人民民政府有有关住房房保障审审批的文文件规定定与本办办法不一一致的，以以本办法法为准。