建筑设计方案说明125543.docx

建筑设计方案说明一、 设计依据、设计要求及主要技术经济指标：设计依据：1、 设计委托单单位为：四川烽烽威房地地产开发发有限公公司2、 当地建设部部门出据据的规划划设计条条件3、 当地规划部部门提供供用地红红线图4、 城市居住住区规划划设计规规范GGB 5501880993（20002年版）5、 民用建筑筑设计通通则GGB 5503552-2200556、 民用建筑筑设计防防火规范范GBBJ166-877（20001年版）7、 高层民用用建筑设设计防火火规范GGB 5500445995（220055年版）8、 住宅设计计规范GGB 500096-19999（220033年版）9、 住宅建筑筑规范GGB 503886-2000510、 汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范GGB 550066799711、 城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范JGJJ50-20001 J1114-22001112、 建筑工程程建筑面面积计算算规范GGB/TT503353-2000513、 其它相关关的国家家、地方方法令法法规设计要求：1、用地：四川烽烽威房地地产开发发有限公公司-巴城.金域华华府总用地面面积为1127443.887平方方米，净净用地面面积83384.71, 该地块块位于巴巴中市龙龙泉小区区滨河路路旁，东东临巴中中市技工工学校。规划建建筑容积积率6.0；2、建筑退退界要求求：东侧侧退滨河河路道路路边线55米;南侧A区区建筑退退让相邻邻建筑113米，B区退退让道路路边线55米;西侧退让让相邻建建筑133米;北侧AA区建筑筑退让道道路边线线5米,B区区退让相相邻建筑筑13米米；3、建筑面面积：总总建筑面面积小于于388800平平方米；4、建筑高高度：总总建筑高高度999.255米；5、建筑密密度：建建筑密度度小于228%；6、绿地率率：绿地地率大于于25%；7、停车位位：规划划停车位位指标为为商业每1500平方米米一辆；住宅每每2000平米一一辆.项目要求设设计一层层地下停停车场；项目要求一一、二、三三层设计计为商业业；项目要求三三层以上上均设计计为住宅宅，项目建建筑总户户数不小小于2882户，户户数误差差控制在在+5%以内。其其中户型型面积和和套数要要求如下下：1、85平平方米的的37户户，户型型面积误误差控制制在+33%以内内；2、95平平方米的的1366户，户户型面积积误差控控制在+3%以以内；3、1055平方米米的888户，户户型面积积误差控控制在+3%以以内；4、1255平方米米的211户，户户型面积积误差控控制在+3%以以内。以上面积均均含公摊摊面积。主要经济技技术指标标见下表表：二、 总平面设计计说明：1、 总平面在临临街的长长条形地地块中，在在总平摆摆布时受受此限制制，将建建筑底层层做成临临街商店店，上部部全部为为住宅。跟跟据地形形建筑只只能摆布布为东西西向，但但为了使使住宅能能在南北北向范围围内，设设计将上上部住宅宅调整了了角度。使使住宅成成为南北北向布置置。 2、 交通：小区区主要出出入口和和地下车车库出入入口均位位于基地地东侧、由由于西侧侧的一条条小区道道路消防防车道无无法形成成环形，因因此在基基地北侧侧和南侧侧各设了了一消防防车出口口，所有有道路有有出入口口宽度均均满足防防火规范范。绿化：本工工程由于于当地建建设用地地少，须须安置的的人口多多，导致致容积率率和建筑筑密度稍稍大，再再这种情情况下设设计仍然然做到了了大于225%的的绿地率率。3、卫生防防疫及环环境保护护本工程属普普通民用用建筑，无无粉尘、无无辐射、无无噪音、无无有害气气体及液液体排放放，满足足卫生防防疫要求求。总平平绿地率率25%，与周周围大环环境下的的自然景景观交相相辉映，大大大提高高了其环环境的质质量。4、风格设设计设计目标建筑设计风风格采用用藏式风风格一方方面尊重重当地文文化，使使建筑融融于城市市、自然然环境，一一方面双双追求别别致、新新颖的艺艺术品位位，而提提升该区区域的城城市空间间景观质质量，提提升地段段价值。体体现人们们对高品品质生活活的追求求和向往往，将自自然融入入生活。5、节能设设计本工程地处处我国寒寒冷地带带,节能能设计依依照四四川居住住建筑节节能设计计标准DB51/5027-2008规范标准，住宅外墙采用XPS挤塑板厚度35mm，屋面采用XPS挤塑板4mm，外窗采用塑钢中空玻璃窗，具体厚度计算后确定。三、 结构设计说说明：1、 a、工程概概况：本本安心工工程拟建建于四川川省甘孜孜州丹巴巴县县城城北侧。北北临革什什扎河,东傍金金川河,西面为为山地,南与新新县城市市相接,项目总总规划净净用地面面积为668899.1平平方米，约约为0.69公公顷,安安置干部部2822户,其其户型面面积在885至1125平平米之间间.沿街街设一层层商业,其上为为住宅,地下一一层为大大量停车车库和设设备用房房。总建建筑面积积：3773933.144平方米米，其中中地下室室面积：57446.771平方方米，建建筑高度度46.5米至至49.5米。b、 各单体长宽宽均为：24.3m××19.3m；高为446.55m至49.5m；地下一一层层高高为4mm；主要要跨度55.1mm。2、 设计依据：a、设计使使用年限限50年年b、本工程程设计采采用的设设计规范范、规程程工程建设标标准强制制性条文文房屋屋建筑部部分20002年年版建筑结构可可靠度设设计统一一标准（GGB2000688-20001）建筑工程抗抗震设防防分类标标准（GGB5002233-20008）建筑结构结结构荷载载规范（220066年版）（GGB2000099-20001）建筑抗震设设计规范范（20008年年版）（GGB5000111-20001）混凝土结构构设计规规范（GGB5000100-20002）建筑地基基基础设计计规范（GGB5000077-20002）冷轧带肋钢钢筋混凝凝土结构构技术规规程（JJGJ995-2200333、本工程程为二类类建筑，根根据建筑筑结构破破坏的后后果严重重程度，本本工程建建筑结构构的安全全等级为为二级，本本工程地地基基础础的设计计等级乙乙级；根据建筑筑抗震设设计规范范的规规定，拟拟建工程程的抗震震设防烈烈度7度度，设计计基本地地震加速速度值为为0.115g，设设计地震震分组为为第二组组。根据中华人人民共和和国国标标建筑筑工程抗抗震设防防分类标标准的的规定，本本工程各各子项均均为丙类类建筑。地下室防水水等级为为二级；抗渗等等级P66。3、 上部结构方方案:为为剪力墙墙结构4、 基础为筏板板基础，地地基承载载力特征征值大于于3000Kpa.5、主要结结构材料料选用混凝土：a. 上部结构混混凝土采采用C225-CC40b. 基础C255-C330钢筋HPBB2355.HRRB3335。HHRB4400.CRBB5500焊条：E443.EE50.E555钢材：Q2235BB四、 给排排水设计计设计依据：1、国家及及当地有有关规范范、技术术规程。高层民用用建筑设设计防火火规范（GGB5000455-955（20005年年版）建筑设计计防火规规范GGB5000166-20006建筑灭火火器配置置设计范范围（GGB5001400-20005）建筑给水水排水设设计规范范（GGB5000155-20003）2009版室外给水水设计规规范（GGB5000133-20006）室外排水水设计规规范（GGB5000144-20006）二次供水水设施卫卫生规范范（GGB1770511-19997）住宅设计计规范（GGB5000966-19999（220033年版）住宅建筑筑规范（GGB5003688-20005民用建筑筑设计通通则（GGB5003522-20005）工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）（220022年版）2、 上级部门批批准的文文件及业业主提供供的关于于本工程程的设计计任务书书、设计计要求和和有关资资料。3、 建筑专业及及其它专专业提供供的相关关资料。设计范围：1、工程红红线以内内，室外外和室内内给排水水及消防防部分由由本院设设计。2、本工程程水表井井与城市市给水管管的连接接管段和和最末一一座检查查井与城城市污水水管及雨雨水管的的连接管管等，由由城市有有关部门门负责设设计。3、本设计计包括：给水系系统、排排水系统统、雨水水系统、消消防系统统。给水系统：1、水源：本工程程水源为为城市自自来水，供供水压力力0.330MPPa。本工程从市市政道路路上引22根DNN1500给水管管入小区区，并在在小区成成环提供供生活及及消防用用水。2、用水定定额及用用水量：用水量标准准：2550L/人.日日，最高高日用水水量：4453.3M3/d，最最大时用用水量：47.2M3/h，小小时变化化系数：2.55。3、系统简简介：小区供水方方式为：采用市市政管网网直接供供水与二二次加压压供水相相结合的的方式。66层及以以上采用用变频恒恒压供水水设备供供水；住住宅水表表集中设设置在每每层管道道井内。4、管材及及接口：室内给给水主干干管采用用钢塑复复合管，DDN<1110为为丝扣连连接，DDN1000为卡箍箍连接。支支管采用用PP-R管，热热熔连接接。室外外给水管管道采用用钢丝网网骨架塑塑料复合合管，电电热熔连连接。排水系统：1、排水量量：小区区内最高高日生活活排水量量：4553.33M3/d，最最大时生生活排水水量：447.22M3/h。2、本小区区室内、外外排水系系统采用用雨、污污、废分分流制，生生活污水水经化粪粪池处理理后排入入周边规规划道路路上的市市政预留留污水检检查井，室室外场地地、车道道雨水经经汇集排排入室外外雨水管管网，最最终排向向市政雨雨水管网网，在条条件许可可情况下下，尽可可能放大大排水坡坡度，以以免堵塞塞。3、本小区区室内污污废水采采用厨、卫卫分流。高高层住宅宅设置专专用通气气管。4、屋面雨雨水、阳阳台雨水水、空调调冷凝水水有组织织排放，阳阳台排水水采用间间接排水水形式。5、半地下下室、水水泵房处处增设集集水坑，废废水由潜潜水泵排排至室外外，潜水水泵启停停由液位位自动控控制。6、管材及及接口：室内雨雨水、污污水、废废水管采采用塑料料管。承承插连接接，室外外污废水水与雨水水管道采采用螺旋旋缠绕波波纹管，热热收缩带带连接。雨水系统：1、屋面雨雨水（为为外排水水）经雨雨水斗收收集后排排至室外外雨水管管网。2、室外采采用有组组织排水水系统，在在道路两两旁设置置雨水口口收集雨雨水。进进入室外外雨水管管道。经经管道汇汇总后排排入市政政雨水管管网。3、小区综综合径流流数取00.9。小小区净用用地面积积83884.771M22，暴雨：-雨水流流量：-4、管材及及接口：参见排排水系统统。节水节能措措施：1、采用节节水型卫卫生洁具具及配件件。2、各用水水部门分分别计量量，住宅宅每户设设单独水水表。3、采用了了全自动动管网直直联无负负压供水水设备供供水，充充分利用用市政自自来水压压力，节节能效果果显著。七、环境保保护措施施：1、给水的的水流速速度采用用措施不不超过11.0mm/s，并并在直线线管段设设置胀缩缩装置防防止水流流噪音的的产生。2、泵组采采用隔振振基础，水水泵进水水管、出出水管设设置可曲曲挠橡胶胶接头和和弹性吊吊、支架架。减少少噪音及及振动传传递，水水泵出水水管上回回阀采用用静音式式上回阀阀，减少少噪音和和防止水水锤。3、室内排排水厨、卫卫分流，污污水经化化粪池处处理后排排入城市市污水管管道，防防止对城城市污水水管道造造成堵塞塞。4、空调机机凝结水水排水和和机房地地漏排水水设独立立排水系系统，排排到屋面面或排水水管沟，以以防其它它排水管管道的污污染气体体串入室室内。八、卫生防防疫措施施：1、室内污污水排水水沟管道道系统设设置专用用透气立立管系统统，改善善排水水水力条件件和卫生生间的空空气卫生生条件。2、室内所所用排水水地漏的的水封高高度不低低于500mm。3、采用了了全自动动管网直直联无负负压供水水设备供供水，该该设备为为全封闭闭系统，不不设置生生活储水水箱，避避免水质质受到第第二次污污染。五、 建筑筑电气设计依据：1、建设单单位提供供的有关关资料，设设计要求求。2、依据标标准及规规范（1）民用用建筑电电气设计计规范（JJGJ116-220088）（2）高层层民用建建筑设计计防火规规范（GGB5000455-955）20005版版（3）汽车车库、修修车库、停停车场子子设计防防火规范范（GBB500067-97）（4）建筑筑物防雷雷设计规规范（GGB5000577-944）20000版版（5）供配配电设计计规范（GGB5000522-955）（6）低压压配电设设计规范范（GBB50554-995）（7）住宅宅设计规规范（GGB5000966-19999）220033年版（8）建筑筑照明设设计标准准（GBB500034-20004）（9）100KV及及以下变变电所设设计规范范（GBB500053-94）（10）公公共建筑筑节能设设计标准准（GBB501189-20005）（11）建建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范（GGB/TT503311-20000）（12）火火灾自动动报警系系统设计计规范（GGB2001166-988）（13）智智能建筑筑设计标标准（GGB/TT503314-20006）（14）电电子计算算机机房房技术规规范（GGB5001744-933）（15）有有线电视视系统本本工程技技术规范范（GBB502200-20004）（16）安安全防范范本工程程技术规规范（GGB5003488-944）（17）民民用闭路路监视电电视系统统本工程程技术规规范（GGB5001988-944）（18）建建筑物电电子信息息系统防防雷技术术规范（GGB5003433-20004）（19）视视频安防防监控系系统工程程设计规规范（GGB5003955-20007）设计范围：1、强电部部分（1）本工工程电力力负荷计计算采用用单位指指标法；一居室4KKW/套套，二居居室6KKW/套套，三居居室8KKW/套套（2）本工工程消防防及喷淋淋水泵，应应急照明明、安全全防范系系统、消消防电梯梯、排污污泵、排排烟风机机等为二二级负荷荷；其余余均为三三级负荷荷（3）本工工程将由由市电引引入一回回10KKV电源，采采用单母母线运行行方式。（4）在本本工程地地下室设设柴油发发电机房房，配置置一台柴柴油发电电机组，作作为应急急电源，供供电给本本工程的的消防负负荷，正正常停电电时保障障电梯、生生活水泵泵等重要要负荷。火火灾时保保障消防防负荷，自自备柴油油发电机机组设自自动启动动装置，当当市电失失去或发发生火警警时，能能在155秒内供供电。（5）本工工程在地地下室配配电房内内设置两两台干式式变压器器，选用用SCBB10型型，H级级绝缘，DD,ynn11接接线，设设强制风风冷系统统及温度度监测及及报警装装置，防防护等级级IP220。（6）本工工程100KV真真空断路路器配弹弹操机构构，采用用直流操操作，其其操作电电源引自自直流电电源箱。（7）变电电站高压压侧设高高压总计计量，变变压器低低压侧设设分计量量。（8）本工工程低压压配电干干线采用用放射式式与树干干式相结结合供电电，消防防设备负负荷采用用专用双双回路供供电，在在配电末末端设双双电源投投切装置置。（9）本工工程室外外景观照照明采用用光控与与时控相相结合控控制系统统。2、防雷接接地（1）本工工程按三三级防雷雷建筑物物的保护护措施设设防。（2）采用用避雷带带作为接接闪器，利利用钢筋筋混凝土土内两根根主筋作作为接地地引下线线。利用用基础内内的钢筋筋作为自自然接地地体。（3）工作作接地、保保护接地地、防雷雷接地等等共用一一个接地地网，接接地电阻阻要求不不大于11欧。（4）建筑筑物作总总体电位位联结，电电气设备备房等部部位做局局部等电电位联结结。3、弱电部部分（1）电话话系统：各户均设置置多媒体体箱，小小区内电电话由市市通讯管管网引来来电话电电缆至地地下室弱弱电房，由由弱电机房引出各各电话电电费至各各栋楼电电话分线线箱，每每户考虑虑两路电话话进线。（2）有线线电视系系统：各户增设多多媒体箱箱小区内内有线电电视信号号由市网网引来电电视电缆缆至地下下室弱电电机房，由由弱电机机房引出出各电视视电缆至至各栋楼楼电视器器件箱，每每户考虑虑一路电电视进线线，采用用8600MHZZ传输系系统，分分配分支支传输方方式，终终端电平平64±±4dBB，图像像清晰度度不低于于四级。（3）网络络系统各户均设置置多媒体体箱，小小区内网网络由市市宽带网网络引来来光迁至至地下室室弱电房房，由弱弱电机房引出各各光迁至至各栋楼楼网络配配线箱，每每户考虑虑一路网网络进线线。(4)保安安监控系系统及周周界防盗盗系统小区监控室室设地下下室，与与消防控控制室合合用，住住宅及小小区 主主要入口口，电梯梯轿廂，小小区干瘪瘪及四周周围墙、车车库地下下室出入入口及车车道、自自行车地地下室出出入口等等设置固固定式摄摄像机，对对小区监监控。小区围墙设设置红外外对射式式防盗探探测器，防防盗系统统与监控控系统联联动。（5）可视视对讲系系统可视对讲系系统管理理员主机机设于地地下，各各单元门门、小区区出入口口处均设设置可视视对讲主主机及针针孔摄像像机，各各住户内内设置可可视室内内分机，具具有报警警功能。各住户卧室室设置家家庭报警警按钮，厨厨房内设设置独立立型煤气气泄露报报警装置置。（6）停车车场管理理系统进出口：设设置入口口机、出出口机。出出入口机机本身已已经集成成中文显显示、自自动出卡卡、主意意提示、内内部对讲讲等功能能，另设设车辆检检测器，检检测车辆辆情况，出出入口各各设道闸闸一个，自自带防砸砸车功能能，防止止车辆在在通过道道闸时，道道闸发生生意外而而损坏。控制室部分分：设置置控制主主机和图图像管理理软件，通通过与中中央系统统的通讯讯联络，总总体控制制整个停停车场管管理系统统的运行行。（7）背景景音乐兼兼消防联联运控制制小区广播机机房设于于地下室室，与消消防控制制室合用用，地下下室设置置壁挂式式扬声器器。小区区主干道道设置立立柱式扬扬声器。广播每播放放背景音音乐，火火警时由由消防控控制室联联动控制制或自动动为火警警广播。电气节能措措施：1、照明节节能：楼梯间、走走道、电电梯前室室内采用用节能自自熄开关关。2、光源的的选择：设备用房采采用细管管径直管管高效荧荧光灯，配配高效镇镇流器。3、设备的的选择：选用铜芯电电力电缆缆及导线线，低能能耗配电电变压器器，集中中与分散散相结合合的无功功功率自自动补偿偿装置。六、消防专专篇土建消防设设计：1、按民民用建筑筑设计防防火规范范和高高层建筑筑设计防防火规范范进行行设计。2、总平面面，建筑筑均设有有环形消消防车道道及消防防扑救面面，车道道宽度>>4M，各各栋建筑筑之间及及相临建建筑之间间满足防防火间距距要求。3、安全疏疏散：疏疏散宽度度满足规规范要求求。给排水消防防系统设设计：1、根据规规范本工工程由一一类高层层商业住宅宅组成，设设有1层层地下车车库和设设备用房房，地下下车库为为类。地下车库和和商业部部分及住住宅公共共走道部部分为喷喷淋系统统。2、消防用用水量标标准及一一次灭火火用水量量及室内内外消防防序号消防系统名名称用水量标准准（L/S）延续时间（hh）一次灭火用用水量（MM3）1室外消防系系统3022162室内消防系系统4022883室内喷淋系系统401144合计6483、室外消消防系统统室外消防采采用低压压制。该该小区分分别从市市政管网网引放22根DNN1500给水管管，绕小小区呈环环状布置置，供室室外消火火栓用水水并提供供消防水水池水源源，根据据消防规规范的规规定，在在适当位位置设室室外消火火栓。室室外消火火栓按小小于1220米间间距布置置，保护护半径按按1500米计。4、自动喷喷淋灭火火系统：地下车库设设置自动动喷淋系系统，按按中危险险I级设设计。每个防火分分区支管管起端设设显示开开闭状态态的信号号阀和水水流指示示器，通通过水流流指示器器，将火火灾发生生部位的的信号输输送到消消防控制制中心。每个报警阀阀控制的的最不利利点喷头头处设末末端试水水装置，其其它防火火分区最最不利点点喷头处处设试水水阀。5、消防水水池及消消防加压压设施：地下室设置置消防水水池及消消防水泵泵房，消消防水池池有效容容积为6648MM3，储储存火灾灾延续时时间内室室内外消消防用水水量，小小区最高高建筑屋屋顶设一一座188M3消防水水箱保证证火灾初初期100分钟消消防用水水量及水水压。6、灭火器器配置及及气体灭灭火系统统：住宅宅每层按按规范在在合适位位置处配配置2KKgMFF/ABBC2磷磷酸铵盐盐干粉灭灭火器，变变配电室室处设置置3KggMF/ABCC2磷酸酸铵盐干干粉灭火火器7、本建筑筑每层设设手提式式磷酸铵铵盐干粉粉灭火器器。8、消防排排水：消消防电梯梯基坑旁旁设不小小于2 m3的的集水坑坑，用潜潜污泵提提升至室室外雨水水检查井井，每个个集水坑坑潜污泵泵均为11用1备备。8、室外设设生活消消防合用用给水环环状管网网，环网网上设数数套室外外消火栓栓。9、管材及及接口：消火栓栓管道室室内采用用镀锌钢钢管，小小于1000的管管道采用用丝扣接接，等于于或大于于DN1100的的管道卡卡箍连接接。喷淋淋管道采采用内外外壁热镀镀锌钢管管。小于于1000的管道道采用丝丝扣接，等等于或大大于DNN1000的管道道卡箍连连接。室室外埋地地消防管管采用钢钢丝网骨骨架塑料料复合管管，电热热熔解连连接。电气消防设设计：本工程设自自启动柴柴油发电电机组为为消防负负荷提供供备用电电源，消消防用电电设备根根据规范范均采用用专用双双回路供供电，在在最末端端自动切切换，在在楼梯间间、消防防值班室室、消防防水泵房房、自备备发电机机房、地地下室走走道、疏疏散走道道及安全全出口处处设置应应急照明明及疏散散指示。本工程设置置消防控控制室，室室内设置置火灾报报警控制制柜、消消防联动动控制柜柜和火警警广播设设备。按按规范要要求在设设置探测测器的区区域适当当设置联联动报警警按钮、声声光报警警器和火火警广播播音箱，并并根据公公安部最最新要求求在变配配电房设设置气体体灭火装装置。