房屋出租合同书范本(合同版本).docx
编号:WD-HT-0238房屋出租合同书范本（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签 字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，那么乙方有权解除本合同。第十三局部违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违 约。第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知 后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15 日内不予以书面回答，那么视为其接受书面通知所述内容。在此情形下, 甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的按本协议争议条款解决。 违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十四局部索赔第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返 回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括 但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付 和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加 的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、 安装费、电器安装 费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网 络安装费、暖气安装费等）。第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元大写：） 作为对乙方的间接损失补偿。第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合 同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作 为对乙方的间接损失补偿，否那么，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的 租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方 不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付 租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。 乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责 任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日 向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲 方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责 任。第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决 的，那么违约方应承当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅 费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五局部附那么第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份, 房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补 充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，那么 以补充规定为准。第53条本协议中的"法律指由全国人民代表大会或其常委会 制订公布的条文："法规”是指行政法规和地方性法规：规章是 指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：（出租人）住址：；身份证件号码： ：时间：乙方签字：（承租人）住址：；身份证件号码： ：时间：第11页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同房屋出租合同书范本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁 的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所 有权和使用权，设有房屋它项权利有.（如果房屋是共有，那么还应增 加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋 所有权人与受托人的委托协议书）第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；2、房屋所有权证书编号：；3、土地使用权证书编号：；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；5、房屋的使用面积：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地 面、墙壁质量、家具设备等）第二局部租赁期限第4条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延:1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。第三局部租金条款第5条租金每月人民币元（大写：整）。第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支 付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清 下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7条租金支付地点：；第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否那么乙方有权拒绝支付租金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第四局部相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由承当，不因本租赁合同无 效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、 费、有线电视费、网络使用费等由乙方承当；环境卫生费、治安 费、物业管理费用等由承当。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如 自行车位、汽车车位）等。第五局部房屋变更与设立他项权利 第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权 转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的 权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有 原乙方的权利和承当原乙方的义务，乙方不再承当本合同约定的权利 与义务。第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。第六局部房屋修缮 第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏, 或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应 在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行 修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通 知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬, 或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索 还，并可追究甲方违约责任。第七局部甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况， 应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实 回答乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日 向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月 书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期 内应交租金总额的20%计算。第24条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为, 那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方 原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承当违约责任外， 还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民 政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八局部乙方权利与义务 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收， 乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲 方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余 租期内应交租金总额的20%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途， 故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济 损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意, 如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满 搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，那么乙方应自合 同期满之日起7天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方 有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承当。第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收 到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另 有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情 况，那么甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一 次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视 为乙方放弃所有权，由甲方处理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿 甲方因此所受的经济损失。第32条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方， 甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约； 如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，那么视为 默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九局部不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克服的客观自 然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履 行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承当违约责任。但遇有 不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对 方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内， 一方或双方应当继续履行合同。第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面 终止合同。第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌, 或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止， 甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有 关问题按国家相关规定处理。第十局部通知第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中 文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或 图文 发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确 定：(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达；(2)以图文 发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工 作日视为送达。第十一局部争议解决第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协 商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二局部合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效本合同另有约定或法律、 行政法规有规定的，那么从其约定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、
