北京市房地产经纪合同(示范合同).docx
编号:WD-HT-0737北京市房地产经纪合同（示范合同）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同北京市房地产经纪合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托人（甲方）：经纪人（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事 房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1 .销售许可证；.权属证件；2 .物业的具体情况；.法定代表人身份证明；3 .营业执照；.个人身份证。乙方提供：1 .经纪机构资质证书；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2 .经纪人岗位资格证；.经纪人身份证；3 .营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共一项：1 .房地产经纪事项内容：3 .其他要求：第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对 其委托各房地产经纪事项,应在规定范围之内按以下比率向乙方支付 服务费。委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付；代理房地产交换的,按房地产评估价值的_%计算支付；其他服务工程支付 元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二 条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应 将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务工程，那么相 应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行 约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约, 甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有 权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求 变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限 内（书面通知发出一天内）签订变更协议，否那么,由此造成对方的经 济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务 的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必 要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其 他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费 用和法律责任，由乙方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本 合同第十三条约定,追偿因乙方过失造成的经济损失：1 .未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事 项内容、要求和标准的；.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；2 .违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与 他人恶意串通，损害当事人利益的；第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本 合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1 .要求乙方服务的房地产经纪事项不明确,或提供的有关证件 和资料不实；.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；2 .违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服 务费的；第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事 项的服务，必须自本合同生效之日起至 年一月一日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合 同终止后的一日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的 客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充 协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律 效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法 律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定 申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方 协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1 .向 仲裁委员会申请仲裁；.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：营业执照号码：营业执照号码：个人身份证号：法定代表人：法定代表人：住址/注册地址：注册地址：邮政编码：邮政编码：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同联系 ：联系 ： 号码： 号码：委托代理人：承办经纪人员：（资格证编号： ）房地产权证/商品房现（预）售许可证（证件编号： ）签约日期：签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
