房地产工程管理及现场组织施工管理流程与表格13496.docx

施工管理流程与表格工具1.项目工程管理流程22.甲方向承建商发出与工程有关的函件、指令、图纸的流程33.承建商商向甲方方发出函函件的流流程34.施工组组织设计计（方案案）报审审流程45.工程开开工/复工报报审流程程56.要求项项目指令令单审批批流程67.监理工工程师通通知单及及回复流流程78.工程暂暂停令签签发流程程79.工程延延期报审审流程810.施工工组织设设计报验验申请表表911.施工工组织设设计（方方案）审审批表1012.施工工组织设设计方案案审批记记录1213.工程程开工/复工报报审表1314.单位位工程开开工报告告表1415.复工工申请表表1516.监理理工程师师通知单单1617.监理理工程师师通知单单回复单单1718.工程程暂停令令1919.工程程复工令令2020.事故故报告单单2121.进场场施工设设备报验验单2222.施工工测量放放线报验验申请表表2323.混凝凝土浇灌灌令2424.工作作（序）交交接单2525.工作作联系单单2626.要求求项目指指令单2727.要要求项目目指令单单审批表表2828.工程程技术咨咨询单2929.工程程临时延延期申请请表3130.工程程临时延延期要求求审批回回复单3231.工程程最终延延期申请请表3332.工程程最终延延期要求求回复单单3433.工程程经济签签证报审审表3534.费用用索赔申申请表3635.费用用索赔审审批表3736.施工工图纸会会审与设设计交底底会议纪纪要3837.会议议纪要3938.安全全文明施施工管理理奖/罚通知知单4039. 月月统计报报量审批批表411.项目工工程管理理流程施工组织设计报审工程开工报审测量放线报验 工程峻工甲方审批承建商提交每日报告格式甲方项目指令工期延长申请甲方审批，工期延长审批回复承接商要求工程变更承接商要求工程变更材料/构件/设备报审隐蔽验收、阶段验收、试验检测 报验监理工程师通知单/回复监理工作联系工程暂停整改一般防水报验厨卫防水报验给水管报验工序交接单工程技术咨询承建商整改后成申请复工审批2.甲方向向承建商商发出与与工程有有关的函函件、指指令、图图纸的流流程甲方工程管理部经理发出给承建商的信函、指令、图纸等甲方工程代表（专业工程师）监理单位监理公司代甲方转交函件等给施工单位设计单位主管副总总承包单位各分包单位3.承建商商向甲方方发出函函件的流流程总承包单位/分包单位，分包单位给项目经理的函件必须经由总承包单位发生独立承包单位发出给项目经理的函件工程部经理监理公司设计单位分管副总主送抄送4.施工组组织设计计（方案案）报审审流程承建商提交“施工组织设计（方案）”及报审表监理单位审批：1、 专业工程师审查2、 总监审批设计单位审批甲方工程代表/专业工程师审批甲方工程部经理审批甲方总工办审批注：1。本本表格根根据国家家标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000），并并结合公公司对工工程质量量、进度度管理等等的要求求而编制制；2。设计单单位主要要审查其其施工方方案是否否安全、可可靠，楼楼面等处处施工荷荷载；3。甲方主主要审查查其施工工进度是是否合理理、是否否符合合合同要求求、投标标时的承承诺，并并审查其其施工方方案是否否安全、可可靠；4。次要的的分部分分项施工工方案可可不必由由设计单单位审查查。5.工程开开工/复复工报审审流程承建商提交“工程开工/复工报告”及报审表监理单位审查甲方工程代表/专业工程师审核甲方工程部经理审批甲方设计部审核注：1。本本表格根根据国家家标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000），并并结合公公司对工工程质量量、进度度管理等等的要求求而编制制； 22。若因因材料质质量、施施工质量量不合格格而导致致的停工工，其复复工必须须经过公公司审批批以加强强我司对对工程质质量的管管理。6.要求项项目指令令单审批批流程拒绝要求或修改内容批复承建商提交“要求项目指令单”并填写要求项目指令单报审表监理单位审批：1.专业工程师审查2.总监审批设计单位审批甲方工程代表（专业工程师）审批甲方工程部经理审批甲方总工办审批按我司有关审批流程审批设计单位出变更图纸工程部经理签发项目指令并说明是承建商建议的注：1。本本表格根根据国家家标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000），并并结合公公司对工工程质量量、进度度管理等等的要求求而编制制；2。监理单单位审查查承建商商提出的的变更方方案是否否安全、可可靠，是是否对工工程工期期有影响响及影响响天数；3。设计单单位主要要审查其其施工方方案是否否安全、可可靠，是是否符合合规范和和有关规规定的要要求；4。公司主主要审查查变更方方案是否否安全、可可靠，是是否增加加工程造造价及对对增加的的工程造造价和工工期影响响进行审审批；5。变更方方案不增增加工程程造价、工工期的要要求项目目指令单单，可由由甲方工工程经理理是否同同意签发发项目指指令或拒拒绝要求求或确认认前修改改内容。7.监理工工程师通通知单及及回复流流程承建商整改后提交“监理工程师回复单”甲方单位工程代表（专业工程师）审查监理单位复查监理单位发出“监理工程师通知单”甲方工程代表（专业工程师）注：1。本本表格根根据国家家标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000），并并结合我我司对工工程质量量、进度度管理等等的要求求而编制制； 22。本表表格应根根据国家家标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000）第第5.44.6条条、第55.4.11条条规定签签发。8.工程暂暂停令签签发流程程工程与发包方的工料规范、图纸及指示不符监理单位填写工程暂停令甲方工程代表（专业工程师）审核甲方工程部经理审批承建商发布注：1。本表根根据根据据国家标标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000）并并结合我我司对工工程质量量管理要要求而编编制；2。发生建建设工程程监理规规范第第6.11.2条条所指的的情况，尤尤其是工工程质量量（含材材料质量量、施工工质量等等）不符符合我司司工料规规范（含含国家现现行技术术规范）、图图纸及指指示时，监监理单位位应立即即填写工工程暂停停令，并并送我司司审批，然然后发布布工程暂暂停令。9.工程延延期报审审流程承建商提交“工程延期” 申请表及附件监理单位审核甲方工程代表（专业工程师）审核甲方工程部经理审批按我司有关审批流程审批工程延期要求回复单不同意注：1。本本表格根根据国家家标准建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000），并并结合我我司对工工程质量量、进度度管理等等的要求求而编制制； 22。监理理单位应应根据实实际情况况、合同同条件及及其影响响是否在在关键线线路上审审核施工工单位延延期申请请的合理理性。10.施工工组织设设计报验验申请表表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致： 我单位已完完成了 工工作，现现呈报如如后，请请予以审审查和批批复。附件： 项项目经理理： 施施工单位位（章） 年年 月 日审查意见： 监理单单位： 总监监理工程程师： 工 程程施 工 组 织 设 计编制（技术术负责人人）： 审核（项目目经理）： 审批（公司司总工）： 施工单位：编制日期：11.施工工组织设设计（方方案）审审批表编号：工程名称结构类型结构层次建筑面积 我我项目部部根据施施工合同同和施工工图设计计的要求求已完成成了 工工程施工工组织设设计（方方案）的的编制，并并经公司司技术部部门组织织审查批批准，请请予审查查。 附：施施工组织织设计（方方案）。 项目目经理/日期： 项目目部（章章）/日日期：专业监理工工程师审审查意见见： 专业监监理工程程师/日日期：总监理工程程师审核核意见：总监理工程程师/日日期： 监理单位（章章）/日日期：建设方审批批意见：工程代表（专专业工程程师）/日期： 工程程管理部部经理/日期：12.施工工组织设设计方案案审批记记录编号：工程名称建筑单位建筑面积结构类型合同工期施工单位设计单位编制单位编制人员编制时间报审时间审批时间审核部门审批负责人人审批意见：13.工程程开工/复工报报审表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致： 我方承建 工程程，已完完成了以以下各项项工作，经经自检合合格，具具备了开开工/复复工条件件，特此此申请施施工，请请核查并并签发开开工/复复工指令令。附：1. 开工/复工报报告（按按国标监监理典型型表式） 22. （证证明文件件） 承建建商（章章） 项目经经理/日日期 监理审查意意见： 监理单单位 总监理理工程师师/日期期 建设方审批批意见：工程代表（专专业工程程师）/日期 工程程管理部部经理/日期： 14.单位位工程开开工报告告表编号：工程名称工程地点建设面积结构类型层次建设单位工程造价承包方式施工单位计划进场人人数实际进场人人数人数数人数预定开工日日期计划竣工日日期国家定额工工期合同协议竣竣工日期期审查意见单位工程开工的基本条件设计经过审审查、图图纸已会会审道路基本畅畅通场地平整基基本就绪绪现场供水供供电已通通施工组织设设计（施施工方案案）经过过审批（1）施工工技术措措施已确确定（2）施工工图纸预预算和施施工预算算已编制制完毕（3）主要要材料已已进场，并并能保证证供应（4）成品品、半成成品加工工构件保保证供应应（5）主要要施工机机具设备备已进场场（6）劳动动力已落落实，进进度计划划已编制制施工单位：（签章） 年 月 日监理单位：（签章） 年 月 日建设单位：（签章） 年 月 日15.复工工申请表表编号： 共 页页第 页工程名称承建商建设单位监理单位致： 我方接到编编号为 工程程暂停令令，现已已按要求求完成了了 工作，特申申请复工工，请予予复查。 详详细内容容： 附附件： 承建商商（章）： 项目经理/日期 监理复查意意见：监理单位（章章） 专专业监理理工程师师/日期期 总监监理工程程师/日日期 建设方审核核意见：工程代表（专专业工程程师）/日期： 工程管管理部经经理/日日期：16.监理理工程师师通知单单编号： 共 页页第 页 工程名称承建商建设单位监理单位致： 事事由：内容：附件： 监监理单位位（章）专业监理工工程师/日期 ：总监理工程程师/日日期 ： 抄送：建设设方17.监理理工程师师通知单单回复单单编号： 共 页页第 页工程名称承建商建设单位监理单位致： 我方接到编编号为 的监监理工程程师通知知后，已已按要求求完成了了 工工作，现现报上，请请予以复复查。 详详细内容容：附件： 承建商商（章） 项目经理理/日期期 监理复查意意见 监理单单位（章章） 专业业监理工工程师/日期 ： 总监监理工程程师/日日期 ： 建设方审核核意见： 工工程代表表（专业业工程师师）/日日期： 18.工程程暂停令令编号： 共 页页第 页工程名称承建商建设单位监理单位致： 由于原因，现通通知你方方必须于于 年年 月 日日 时起起，对本本工程的的 部位（工工序）实实施暂停停施工，并并按下述述要求做做好各项项工作。 附附件： 监监理单位位（章）： 专业工程师师/日期期 总监理理工程师师/日期期 建设单位意意见：工程代表（专专业工程程师）/日期： 工程程管理部部经理/日期：19.工程程复工令令编号： 共 页页第 页工程名称承建商建设单位监理单位致： 经经检验， 号“工程暂停令”指令的停工原因已经消除，已具备复工条件，请你方于 年 月 日 时开始复工，并注意做好以下各项工作： 项目监监理机构构 总监监理工程程师 日 期 建设单位意意见：工程代表（专专业工程程师）/日期： 工程管管理部经经理/日日期： 注：1.当当非承包包单位原原因的停停工，在在具备复复工条件件时，同同样使用用本复工工令；2.本表一一式三份份，建设设单位、承承包单位位和监理理单位各各一份。20.事故故报告单单编号： 工程名称承建商建设单位监理单位致 （监监理单位位）： 年 月 日日 时，在在 发生 的事故故，报告告如下：1 事故原原因（初初步调查查结果或或据现场场报告情情况） 2 事故性性质： 3 造成损损失： 4 应急措措施： 5 初步处处理意见见： 待进行现场场调查后后，再另另作详细细报告 承包单位 ： 项目目经理/日期：本单由承包包单位即即时呈报报给监理理单位、建建设单位位各一份份，承包包单位自自保留一一份。21.进场场施工设设备报验验单编号：工程名称承建商建设单位监理单位 致： 下列施工工设备已已按合同同规定进进场，请请查验签签证，准准予使用用。 承包单位位： 项项目经理理/日期期 ： 设备名称规格型号数 量进场日期技术状况拟用何处备 注审核意见：经查验：1 性能、数量量能满足足施工需需要的设设备： 2 性能不符合合施工要要求的设设备： 3 数量或能力力不足的的设备： 结论： 请尽快按施施工进度度要求配配足所需需设备，符合规定要求，准予使用。 监理单单位： 监理工工程师： 总监理理工程师师：由承包单位位呈报二二份，查查验后监监理单位位留档一一份，另另一份退退承包单单位。22.施工工测量放放线报验验申请表表编号： 合同同编号：工程名称承建商建设单位监理单位致： 我方已根据据合同图图纸要求求完成 工程，经经自检合合格，请请予以检检查和验验收。 附件：测量量及放样样资料附附后， 1、桩心点点的绝对对坐标值值及复检检坐标值值 2、桩心点点的平面面布置图图等 3、其他测测设成果果图和资资料 项目经理/日期 承建建商/日日期 监理工程师师复查意意见： 经查验同意意验收 纠正偏差后后再报存在偏差情情况有： 专专业工程程师/日日期 监理单单位（章章） 总总监理工工程师/日期 建设方代表表查验结结果： 符合验收要要求 存在偏差，整整改纠正正后再报报验工程代表（专专业工程程师）/日期 23.混凝凝土浇灌灌令编号： 工程名称承建商建设单位监理单位致: 我方承担的的 （单单位工程程） （浇浇灌部位位）的准准备工作作已完成成（见附附表），特特申请进进行混凝凝土浇灌灌，请予予审查和和批准。 浇灌部位位：浇灌日期计划 年年 月月 日 时核定 年 月月 日 时浇灌条件检检查核实实内容施工自检意意见监理核实意意见隐蔽工程记记录签证证情况预 留 预预 埋 情 况况模板稳固性性及湿润润情况 混凝土土配合比比及计量量设 施 准 备 情 况 混凝土土施工机机械及运运输 机 械械 完 好 情情 况 水源、电电源保障障情况其他签署施工负责人人：日期承包单位（章章）监理工程师师： 总监理工程程师： 项目监理机机构（章章）注：1混混凝土配配合比中中有掺合合料时，须须由试验验确定；2本表核核实后，监监理、承承包单位位各一份份。24.工作作（序）交交接单编号： 工程名称承建商建设单位监理单位致： 我方已根据据合同图图纸要求求完成 工程程，经自自检合格格，请予予以审查查和验收收，并请请接受单单位接受受。附件：施工员/日日期： 项目经经理/日日期 承建建商（章章） 接受单位意意见： 同同意/不不同意 接受受项目经理/日期： 接受单单位（章章） 监理审核意意见： 专业监监理工程程师/日日期： 总监理工程程师/日日期： 监理单位（章章） 建设单位审审核意见见：工程代表（专专业工程程师）/日期： 工程程管理部部经理/日期： 注：若总监监与工程程工程代代表（专专业工程程师）意意见一致致，即可可决定交交接与否否。25.工作作联系单单编号： 共 页页第 页工程名称承建商建设单位监理单位致： 事由由： 内容容： 附件件： 单位（章章） 负 责 人 日 期 注：本表用用于项目目参建单单位就工工程质量量、安全全、工期期、造价价等问题题进行联联系、报报告。26.要求求项目指指令单编号：工程名称承建商建设单位监理单位我司根据合合同条款款，请贵贵司审核核以下内内容，并并发指令令批核： 承建单单位： 项目经经理/日日期：