居间人的权利义务及合同主要条款的写法(合同版本).docx

编号:WD-HT-0430居间人的权利义务及合同主要条款的写法（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同居间人的权利义务及合同主要条款的写法（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。根据居间人所受委托内容的不同，居间合同可区分为指示居间和 媒介居间。指示居间是指居间人为委托人报告订约机会的居间，媒介 居间是指居间人仅为委托人为订约媒介的居间。无论何种居间，居间 人只是在双方当事人之间是起介绍、协助作用的中间人。（一）居间人的义务居间合同中居间人的义务就是委托人的权利。居间人的义务主要 有以下几方面。1 .报告订约机会或媒介订约的义务向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中 承当的主要义务。2 .忠实于当事人的利益忠实于当事人的利益是指居间人就有关订立合同的事项应当向 委托人如实报告。居间人的忠实义务具体包括：首先，居间人应将其所知道的有关订立合同的情况或商业信息如合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 行纪居间合同 实告知委托人;其次，居间人不得对订立合同实施不利影响;再次，对 于所提供的信息，成交机会以及后来的订约情况负有向他人保密的义 务。应当注意的是，在指示居间合同中，因居间人和相对人没有合同 关系，因此，居间人对于相对人，并不负有报告委托人有关情况的义 务，也就没有义务报告委托人的有关情况。但在媒介居间中，无论居 间人是同时受相对人的委托，还是未受相对人的委托的，应将有关订 约的事项据实报告给各方当事人，即不仅应将相对人的情况报告给委 托人，而且也应将委托人的情况报告给相对人。也正基于此，媒介居 间人的报酬原那么上由交易双方当事人平均负担。故居间人对明显无支 付能力或无订约能力的当事人不得为其媒介。不管是指示居间合同还 是媒介居间合同，居间人故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不 应请求支付报酬，如果造成损失的，还须承当损害赔偿责任。3 .隐名和保密义务在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名 或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知 对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。 是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无 论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名合同范本 I CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同 称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应 履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密 以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照 合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人 或委托人受损害的，应承当损害赔偿责任。4 .介入义务居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代 替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当 事人所为的给付的义务。居间人承当介入义务与居间人的隐名义务是 一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换 言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务,.尽力的义务居间人应当依照合同的约定，积极尽力地促成委托人的交易。尽 力的标准那么应依居间的内容和双方当事人的约定而定。5 .其他义务居间人在居间活动中应当遵守法律、法规和国家政策,遵循商事合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 行纪居间合同 惯例和交易习惯，不得从事违法的居间活动;居间人原那么上不得同时 为委托人和相对人的居间人。（二）居间人的权利居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务。居间人的权 利有以下两个方面。1 .居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报 酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不 能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况： 一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的 相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承当给付义务;二是媒介 居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另 有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时, 居间人也不能请求报酬。当居间人违反老实信用原那么的方法由相对人收受利益，或违反其 对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报 酬请求权。第4页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 行纪居间合同.居间人的费用归还请求权居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居 间人负担，非经特别约定，居间人不得请求归还费用。但当事人在居 间合同中约定由委托人承当费用的，居间人对其已付的费用有归还请 求权。居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人 的行为，或者违反老实信用原那么的方法而由相对人收受利益时，即使 事前约定有费用归还请求权，也无权行使。（三）居间合同主要条款的写法.合同当事人及合同签订的时间、地点在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写 明合同签订的时间、地点。1 .居间工程的名称（合同的标的）在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委 托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。因 此,居间人必须明了委托人的意图和目的，即要明确委托人希望居间 人介绍哪些方面的客户，最终到达什么目的。在合同中，居间工程的 名称要表达居间合同的目的，要写得简明而准确，如商务居间合同的 该条款，可以写做购买XX特种原料。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE行纪居间合同2 .居间服务的内容要求 这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定，对居间人的服务内容作具体、详细的约定，无论是购买商品，还是转让技术, 委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等，对技术的先进性和 可靠性、转让费用、后续服务等，都会有具体的预想和要求。在签订 合同时，委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑,要合同中予以 明确规定。3 .有关保密事项和信用事项在媒介居间中，当事人一方或双方可在合同中指定居间人不得将 其姓名或商号、名称告知对方，居间人必须履行此隐名义务。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE