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土地转让协议书范文3篇最新简洁版土地使用权转让是一项较为复杂的法律行为，所以土地转让合同在土地转让中具有极其重要的意义。有些地方还要求土地转让协议必须经过公证或鉴证，才可以作为办理工商登记变更的根据，今天就给大家来分享一下转让合同，有时间的一起来参考哦!#土地转让协议书学习素材1#转让人:_(以下简称甲方)受让人:_(以下简称乙方)鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1 总那么1 1根据 及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，用于乙方兴办_。1 2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律 法规 规章及_与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。2 双方法律地位及有关文件2 1甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2 2乙方系经_国政府批准成立，从事消费经营_的经济实体，具有_国法人资格。2 3甲方应向乙方提供以下文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。乙方应向甲方提供以下文件:(1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。3 甲方确实认与保证3 1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全才能。3 2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押 债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4 场地位置和面积甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见。5 土地使用权转让期限5 1本合同第4 1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5 2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6 土地使用权转让金和付款方式6 1土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6 2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_，计_美元(usd_);本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_，计_美元(usd_)。乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_7 场地交接7 1甲方应于乙方按本合同第6 2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第4 1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲 乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7 2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进展场地交接。假设乙方不按甲方书面通知所载日期进展场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4 1条所定场地已交接。7 3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8 场地根底设施 条件8 1除另有说明外，本合同所称根底设施包括以下局部:(1)供电 供水 电讯 煤气设施管道;(2)雨水 污水管道及接口;(3)道路。本合同所称根底设施管线的接口的含义如下:(1)雨水 污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本合同第4 1条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点。8 2本合同第4 1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整 撤除地面建筑物和/或构筑物 无地下公用设施的_用地8 3乙方工程建成投产时，甲方应向乙方提供雨水 污水管道的接口 以及其他根底设施管线和道路。乙方在受让地块内建立施工时，场地应具备供水 供电 进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电 用水 接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承当。根底设施管线接口以上(包括接口)的公用设施局部由甲方建造，并承当全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8 4根底设施管线接口以下(包括与接口的衔接局部)的乙方自用设施局部由乙方建造，并承当全部费用。乙方使用供电 供水 电讯 煤气 雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费(增容费 初装费) 接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8 5乙方在本合同第4 1条所定场地内进展建立时，不得损坏该场地周边道路及其地上 地下各类公用根底设施。乙方建立造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承当全部费用及赔偿由此而造成的损失。8 6未经权利人答应，乙方不得以任何理由擅自开挖 占用本合同第4 1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4 1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。8 7在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4 1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但详细施行方案甲方应与乙方协商。9 其它权利和义务9 1乙方必须在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_，并须在_年_月_日前开工9 2在转让期限内，乙方对根据本合同所获得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让 出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者 受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。9 3乙方在本合同第4 1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建 扩建等涉及交通 通讯 消防 环保 环卫 绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后施行。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划 _建立单位规划 建筑管理公约及各类管理要求。9 4乙方根据本合同9 1条所定内容转让 出租本合同第4 1条所定场地时，再受让人投资兴办的工程须符合_区产业导向和整体规划等要求。9 5本合同第4 1条所定场地边界以外的公共卫生 绿化养护 市政养护等事项由园区管理机构承当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9 6凡涉及土地使用权转让 再转让 继承 出租和抵押及有关建筑物 附着物的产权变更等的所有经济合同 契约 凭证等必须进展登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9 7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。10 续期与合同终止10 1本合同第4 1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合以下各项条件:(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方;(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。10 2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4 1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10 3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4 1条所定场地完好地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。10 4本合同第4 1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。11 违约责任11 1除本合同另有规定外，甲乙双方有以下情况之一的，构成违约:(1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7 1条规定的时间提供场地的;(2)乙方对本合同第4 1条所定场地的使用和处置与“出让合同” _区建立单位规划 建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;(3)乙方未按本合同第10 3条规定将本合同第4 1条所定场地交还甲方的;(4)双方违背本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照11 4 11 5条处理)。甲 乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下:(1)日违约金为_美元;(2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;(3)违约金金额=日违约金×违约天数。11 2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。11 3违约金 赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金 赔偿金直至违约行为终止。11 4符合以下情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;(2)任何一方逾期支付违约金 赔偿金。11 5乙方逾期付款，除依本合同第11 4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，假设出现下述情况，同时应以以下方式承当责任:(1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11 4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。(3)本条第(1) (2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金详细方法为:甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30及本合同规定的滞纳金 违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。11 6假如乙方不能按本合同第9 1条之规定的期限完成建立工程量的，乙方可至迟在建立期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_年。除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国公布的法律为准)，自9 1条规定的建立期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。11 7违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。12 不可抗力本合同的任何一方，由于战争 自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者局部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。前款所称自然灾害仅指严重水灾 火灾 台风以及地震等自然现象引起的灾害。13 适用法律及争议的解决13 1本合同的订立 效力 解释 履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13 2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规那么仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。14 保密事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或局部条款，一经查实，披露方应承当相应的赔偿责任。15 以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4 1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。16 其它16 1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进展修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。16 2本合同(包括合同正本 附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承当。16 3本合同生效后，国家或_市修改本合同所根据的法律法规或公布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。16 4以下文件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等效力:(1)_区建立单位规划 建筑管理公约;(2)场地位置示意图;(3)雨水 污水管道接口图;(4)_区市政根底设施使用和保护管理方法。(5)“出让合同”(复印件)。16 5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6 1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。假设付款当日无交易，那么以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行过程中假设发生其它费用的，与前款同。16 6本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释 理解或不符时，以中文本为准。16 7本合同双方用电报 电传和 发送通知时，凡涉及各方权利 义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲 乙双方的通讯地址即为甲 乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_天内通知合同的另一方)。16 8本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份 _市公证处及_市房地产登记处各执_份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_通讯地址:_通讯地址:_邮政编码:_邮政编码:_开户银行及帐号:_开户银行及帐号:_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_#土地转让协议书学习素材2#合同编号：_甲方(转让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_ ：_ ：_帐号：_电子信箱：_乙方(受让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_ ：_ ：_帐号：_电子信箱：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条 转让土地根本情况1 土地座落位置：_2 土地使用权面积：_3 已批准的容积率为：_4 已批准的建筑面积：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5 土地规划用处：_6 土地使用期限：_7 土地现状：_8 国有土地使用证号：_9 国有土地使用权出让合同书号：_10 地号：_第二条 土地工程开发权状况1 甲方已领取了建立用地批准书 建立用地规划答应证 建立工程规划答应证;2 甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上获得单项开发权，并领取了单项开发资质证;3 甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条 其他权利状况1 甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有，不存在抵押 查封 第三人主张权利等产权瑕疵;2 承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为获得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项 费用，不存在债权 债务争议(包括绿化费 拆迁安置补偿等)。第四条 文件的提供1 甲方应向乙方提供以下文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。2 乙方应向甲方提供以下文件：(1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。第五条 转让期限1 本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2 自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。3 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第六条 转让价格1 甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;2 上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项 费用;3 乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的根据。第七条 支付方式1 支付(1)在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书 红线图 建立用地批准书 建立用地规划答应证 建筑工程规划答应证，建筑设计要点 设计图纸 单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方;(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。(4)在乙方根据工程开发需要，将原规划的办公 商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。(5)在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2 甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_。3 甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条 资料的交付及手续的办理1 在本合同生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书 红线图 建立用地批准书 建立用地规划答应证 建筑工程规划答应证 建筑设计要点 设计图纸 单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2 在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。第九条 税费的负担在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承当的局部，已由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中。第十条 转让的法律状况1 甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险 责任，由甲方承当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承当。3 甲方为获得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项 费用(包括但不限于政府回填绿化费) 债务 责任，由其自行承当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条 甲方的违约责任1 在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2 因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承当责任。3 甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4 因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务，影响乙方工程的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条 乙方的违约责任1 在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失;2 乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失。3 出现上述情况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处获得的有关本工程的资料原件以及后续开发获得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条 声明及保证甲方：1 甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全才能。2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3 在签署本合同时，任何法院 仲裁机构 行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或详细行政行为。4 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押 债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5 甲方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1 乙方有权签署并有才能履行本合同。2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3 在签署本合同时，任何法院 仲裁机构 行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决 裁定 裁决或详细行政行为。4 乙方为签署本合同所需的内部受权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十四条 保密甲乙双方保证对在讨论 签订 执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业机密 公司方案 运营活动 财务信息 技术信息 经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律 法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条 通知1 根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信 电报 当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 各方通讯地址如下：_。3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十六条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲 乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十七条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条 争议的处理1 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条 不可抗力1 假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4 本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾 火灾 旱灾 台风 地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战) 动乱 罢工，政府行为或法律规定等。第二十条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么 合同的目的 交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条 补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律 法规执行，法律 法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条 合同的效力1 本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2 有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_签订地点：_签订地点：_年_月_日 _年_月_日#土地转让协议书学习素材3#出让人： 身份证号： (以下称甲方) 受让人： 身份证号： (以下称乙方)甲 乙双方本着平等 自愿 协商一致的原那么，就甲方将位于 市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：一 转让土地概况甲方转让给乙方的土地位于_,为_平方米，为土地。二 转让期限甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会 基层政府的关系。三 转让用处乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水 电，包括邻里纠纷问题等)四 转让价格甲 乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。五 付款方式签订本协议后，乙方支付给甲方 元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。六 违约责任1 如假设该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2 如甲方违背本协议约定，回绝将转让土地交给乙方，那么必须双倍返还转让款，即 元。3 如乙方购置该转让土地后无正当理由要求反悔，那么无权要回转让款。七 本协议一式两份，甲 乙双方各执一份，自双方签字 捺印时生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日土地转让协议书学习素材3篇最新简洁版第 22 页 共 22 页