回迁安置工作基本手册21101.docx

回迁安置工工作手册册各位被拆迁迁户：您好。你们们盼望已已久的XXX小区区已建设设竣工，基基本具备备回迁安安置条件件。向大大家表示示衷心的的祝贺！欢迎大大家尽早早入住，安居乐业。感谢大家对对XX改造造工作的的大力支支持，希希望大家家一如既既往地继继续支持持XX的各各项工作作，为XXX的建建设奉献献自己的的聪敏智智慧，把把XX建设设的更好好，让新新区的居居民生活活的舒畅畅、幸福福，更多多的享受受到社会会发展的的成果。祝大家工作作顺利！身体健健康！XX改造项项目回迁安置工工作领导导小组办办公室 年 月月 日回 迁 须须 知一、 回迁安置原原则1、严格依依据拆拆迁安置置协议书书，坚坚持公开开、公平平、公正正、透明明，先搬搬迁、先先选房、先先安置的的原则。2、对一户户安置两两套以上上（含两两套）房房屋的，根根据西西安市城城市房屋屋拆迁管管理实施施细则第第四十三三条之规规定，按按照其协协议套型型，实行行高低层层搭配安安置。二、 安置顺序考虑到拆迁迁时回迁迁顺序号号按三个个区域编编发的因因素，这这次回迁迁安置分分两次进进行，根根据拆迁迁实施时时间先安安置“XX”被拆迁迁户，结结束后。根据XX地地理位置置，划分分为东、中中、西楼楼。小区区东、中中楼安排排“XX”被拆迁迁户回迁迁安置，XXX路拓拓宽改造造项目被被拆迁户户的回迁迁安置。三、 安置方式 1.回迁安安置按照照拆迁时时发放的的顺序号号依次办办理安置置结算手手续。2.对有争争议户、手手续不健健全户、群群众举报报待查户户、拆迁迁时未交交款及未未签订拆拆迁安置置协议的的，经审审核程序序审查清清楚，完完善手续续后方可可进行回回迁安置置。 四、 被拆迁户办办理安置置手续需需携带的的资料、证证件1.拆迁迁安置协协议书、上上楼选房房顺序卡卡、购购房款票票据。2.接受安安置的被被拆迁户户携带本本人身份份证原件件及复印印件、户户口本、私私章。3.受委托托人代办办安置手手续的，必必须携带带第一款款规定的的资料外外，还须须携带委委托书、受受委托人人身份证证原件及及复印件件、私章章，委托托人身份份证原件件及复印印件、户户口本、私私章等。五、 回迁安置程程序1.接待、审审核组公公告回迁迁安置时时间、地地点及办办理回迁迁安置需需携带的的资料、证证件，提提前进行行回迁登登记，并并根据每每天安置置量（一一般控制制在每天天40户户）电话话通知被被拆迁户户在规定定的时间间前来办办理回迁迁安置手手续。2.被拆迁迁户持本本人身份份证、户户口本、拆拆迁安置置协议书书、上上楼选房房顺序卡卡、购购房款票票据及及私章等等，到接接待、审审核组进进行登记记审核。审审核无误误后工作作人员填填写XXXXXX回迁安安置审批批单，转转入选房房安置组组。3.被拆迁迁户根据据选房顺顺序号和和选房安安置组的的安排，在在提供的的房源内内自选安安置房屋屋。每份份拆迁迁安置协协议书只只限两人人进入选选房大厅厅选房，限限时十分分钟，超超时自动动退出，视视为放弃弃一次选选房机会会。被拆拆迁户本本人不能能到场委委托他人人挑选的的，需提提供委托托书及双双方身份份证原件件。被拆迁户选选择好房房屋后，工作人员填写安置房屋分配通知单，出据已选房屋户型图，并经被拆迁户签字盖章认可。选房安置组组长审查后，在XXX回迁安置审批单上签字后，转入财务结算组。4.结算组组审核并并填写XXX被拆迁户上楼安置结算单，通知被拆迁户须在结算后三日内缴清房款，否则所选房屋收回另行分配。视为放弃本期回迁安置，待下一期回迁安置时再行安排。结算组组长在XXX回迁安置审批单上签字后，转入财务组收、退款。 55.财务务组根据据XXXX回迁迁安置审审批单 、安安置房屋屋分配通通知单、XXX被拆迁户上楼安置结算单收、退款项。被拆迁户结清房款后，上述资料需经财务结算组组长审查并在XXX回迁安置审批单上签字后，转入审核组。6.审核组组最后进进行复核核，并在在XXXX回迁迁安置审审批单上上签字后后，将资资料报回回迁安置置现场总总负责、现现场办公公室主任任审批。审审批完成成后资料料统计存存档，开开据安安置房屋屋分配证证明书。7.业主持持身份证证、安安置房屋屋分配证证明书，前前往物业业管理组组办理房房屋入住住手续。 8.物业业管理组组根据安安置房屋屋分配证证明书、身身份证，按按规定为为业主办办理有关关物业管管理手续续，及入入户手续续。XXX回迁迁安置工工作纪律律为保证XXXX回迁迁安置工工作的顺顺利进行行，规范范工作人人员行为为，维护护被拆迁迁人的合合法权益益，特制制定如下下工作纪纪律： 一一、全体体回迁安安置工作作人员要要本着对对党和人人民高度度负责、全全心全意意为人民民服务的的宗旨，牢牢固树立立“尽责、唯唯实、认认真、自自律”的工作作作风，严严格按照照安置回回迁规定定办事。 二二、提高高办事效效率，避避免拖沓沓行为。 11、根据据规定能能够立即即办理的的工作，应应照章立立刻办理理不得人人为拖延延怠慢； 22、加强强内部协协调，杜杜绝因工工作流程程重复或或失序，耽耽误工作作进度； 33、出现现群体性性问题应应及时妥妥善处理理，杜绝绝矛盾激激化，影影响回迁迁安置工工作。 三三、回迁迁安置工工作人员员必须经经过政策策、法制制和职业业道德培培训并取取得上岗岗证，持持证上岗岗。 四四、安置置工作人人员在工工作中不不得超越越职权或或滥用职职权。 五五、严禁禁有令不不行，有有禁不止止，阳奉奉阴违，弄弄虚作假假。 六六、安置置工作人人员在工工作中要要坚持原原则，严严守法纪纪，平等等待人。严严禁态度度冷漠生生硬、野野蛮粗暴暴的工作作作风。 七七、安置置工作人人员工作作期间不不准喝酒酒，发现现一次，罚罚款5 0元。 八八、安置置工作人人员必须须做到清清正廉洁洁，坚决决禁止以以权谋私私行为，做做到“三不”，即：不说情情、不受受礼、不不吃请。对对工作人人员利用用职权和和工作岗岗位之便便，吃拿拿卡要、谋谋取私利利、索贿贿受贿、贪贪赃枉法法、扰乱乱回迁安安置工作作 秩秩序、损损害国家家和集体体利益、影影响党和和政府形形象的，依依纪依法法严肃查查处， 构成犯犯罪的，移移送司法法机关处处理。 九九、回迁迁安置要要做到公公开、公公正、公公平、透透明，不不得营私私舞弊。负负责回迁迁安置各各级负责责人，要要以身作作则，模模范遵守守回迁安安置政策策，自觉觉抵制不不正之风风，确保保回迁安安置工作作顺利开开展。 十十、各职职能部门门应积极极配合，层层层把关关，做到到资料交交接准确确无误。以上工工作纪律律，全体体人员必必须自觉觉遵守，互互相监督督，纪检检人员严严格检查查，一经经发现，严严肃处理理。XXX回迁迁安置流流程图接待组：办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续审核组：被拆迁户持本人身份证、户口本、拆迁安置协议书上楼选房顺序卡购房款票据及私章等，到接待、审核组进行登记审核选房安置组：根据搬迁顺序号和西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置审批单为选房者提供可选房源，由被拆迁人根据房源自选安置房号，填写安置房屋分配通知单发放已选房屋户型图财务结算组：负责按照拆迁安置协议书、安置房屋分配通知单审核、填写西安大兴裕苑小区被拆迁户上楼安置结算单物业管理组：物业管理组根据安置房屋分配证明书身份证，按规定为业主办理有关物业管理手续，及入户手续。