建筑施工合同协议书范本.doc

建筑施工合同协议书范本发包方：_公司，以下简称甲方。总承包方：_，以下简称乙方。分包方：_，以下简称丙方。甲、乙、丙叁方根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：第一条 工程造价主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_万元（其中包括如下费用）。1、总包管理费_。2、市场价格风险调整的不可预见费用。3、消防验收、消防检测费用（电气检测费用除外）。4、设计变更调整的费用（以提供的技术文件为依据）。5、其它与领取消防工程验收合格证的所有费用。6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。7、涉及对非承包范围的工程（如防火门等）进行检查、指导，资料整理和消防验收。第二条 工期要求和开工日期工期要求：主厂房：_天（到_年_月_日止）起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。（工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位）第三条 安全生产规范执行必须符合国家有关规定要求第四条 材料、设备的采购、供应方式和要求1、本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。第五条 工期、质量保证金1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为_万元（其中质量保证金_万元，工期保证金_万元，文明、安全保证金_万元）。2、项目保证金的支付：本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金_万元。3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方（项目保证金不计息）。第六条 工程价款及支付方式1、房屋结顶_天，甲方支付给丙方_万元；2、丙方支付给乙方总包管理费_（_万元）；3、房屋结顶后，按每月完成工程量的_支付；4、竣工后并且交付消防验收合格证和全部竣工技术资料时支付到总工程款的_；5、余款_万元（其中_万元作为工程保修金），在满一年后支付_万元，_万元工程保修金满二年后按规定返还（保修金不计息）。6、接受工程价款的单位名称：_帐号：_开户银行：_第七条 工程质量保修保修期为_年在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起_小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。第八条 违约责任及处理1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金_万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_元/天计算罚金支付给甲方。2、质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，_万元保证金作为丙方违约金予以罚没。3、安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将_万元人民币作为丙方违约金予以罚没。4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按_元/天计取。5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次_元/次。第九条 其它1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。建筑工程承包合同、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。5、本协议履行地为本工程所在地。6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。甲方：_代表：_乙方：_代表：_丙方：_代表：_年_月_日_年_月_日发包人（全称）：_承包人（全称）：_发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对_（工程全称）签定施工合同。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：第二条 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年；装修工程为_年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年；供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期；住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年；其他项目保修期限约定如下：_。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条 质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项：工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：_承包人（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日【下载可编辑】第 5 页 共 5 页