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2022土地登记代理人考试题目下载9卷2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第1卷因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.政府相关公告、文件B.原国有土地使用证C.房屋所有权证D.土地管理部门签署的批准文件E.售房单位和购房职工签订的售房合同答案：B,C,E解析：因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：公房出售批准文件；原国有土地使用证；房屋所有权证(权利人为购房职工)；售房单位和购房职工签订的售房合同；其他证明文件。规格大小一般为（）的图幅是基本地籍图图幅。A.50cm×50cmB.45cm×45cmC.40cm×40cmD.50cm×40cmE.60cm×50cm答案：A,D解析：地籍图的分幅与地形图的分幅相似，分幅地籍图的幅面采用50cm×50cm和50cm×40cm，分幅方法应采用有关规范所要求的方法，便于各种比例尺地籍图的联接。确定其他的土地权利具有重要的意义，下列属于其意义的有（）A.进一步完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有利于促进资源合理和有效利用答案：A,B,C,E解析：D项中土地所有权人和土地使用权人的合法权益可以通过土地所有权和土地使用权进行保护。乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。A.要约已被撤回B.要约已被撤销C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间答案：B解析：在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：A解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权，这是该权利的用途性质所决定的。甲有3只羊要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用，满意的话你就买下，价款2000元。”乙牵回了3只羊，未付款。现在试用期限届满，乙决定购买该3只羊，但5天前甲与丙又签订了一份买卖合同，将该3只羊卖给丙，未说明与乙之间试用买卖的情况。现丙由于不能取得该3只羊，欲起诉甲，依照法律，丙可以向甲（）。A.主张缔约过失责任B.主张违约责任C.主张赔偿损失D.主张继续履行合同E.主张解除合同答案：B,C,D,E解析：甲和丙之间签订了买卖合同，签订过程中。甲隐瞒了他与乙之间的试用买卖合同，而这正是造成丙目前无法取得标的物的原因。在本案例中，甲丙之间的合同是有效的，甲发生主观上的履行不能，对于这种情形，甲应当承担违约责任。缔约过失责任发生在合同订立阶段。下列各项对于直接强制执行的理解，不正确的是（）。A.直接强制执行的适用范围较代执行、执行罚广泛B.直接强制执行实施条件较为严格C.直接强制执行的运用，必须以实现行政法上的义务内容为限度和目的D.对于不可替代义务，行政机关不能采取直接强制执行方式答案：D解析：直接强制执行的适用范围较代执行、执行罚广泛，即不论是作为义务还是不作为义务，不论是可替代义务还是不可替代义务，在必要时均可采用直接强制执行的方式。下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业答案：C解析：乡镇企业建设用地使用权的土地用途是从事非农业生产经营活动而不是农业生产经营活动。甲有乙、丙和丁三个女儿。甲于2022年1月1日亲笔书写一份遗嘱，写明其全部遗产由乙继承，并签名和注明年月日。同年3月2日，甲又请张律师代书一份遗嘱，写明其全部遗产由丙继承。同年5月3日，甲因病被丁送至医院急救，甲又立口头遗嘱一份，内容是其全部遗产由丁继承，在场的赵医生和李护士见证。甲病好转后出院休养，未立新遗嘱。如甲死亡，下列哪一选项是甲遗产的继承权人？（）A.乙B.丙C.丁D.乙、丙、丁答案：A解析：继承法第20条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。A项，继承法第17条第2款规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。B项，第17条第3款规定，代书遗嘱应当有2个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。请律师代书遗嘱没有见证人，不符合法律规定的遗嘱的形式要件，系无效遗嘱，丙不享有继承权。C项，第17条第5款规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有2个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。本题中，甲在危急情况消除后，之前所立口头遗嘱未以书面形式订立，不符合法律规定的遗嘱的形式要件，系无效遗嘱，丁不享有继承权。唯有第一份遗嘱有效，故乙是甲遗产的继承权人。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第2卷吴某被宣告死亡后，其一辆卡车被其子刘1继承，刘某将该车赠送给王某。其现金2000元由其子刘2和刘3分别继承一半。五年后吴某返回，欲行使返还请求权。下列表述正确的是：( ）A.吴某有权请求王某返还该卡车B.吴某有权要求刘2赔偿1000元C.吴某有权要求刘3赔偿1000元D.吴某无权请求其三个儿子返还答案：D解析：民法总则第53条第款规定：“被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的，应当给予适当补偿。”民通意见第40条的规定，继承财产已由第三人合法取得的，不得向第三人请求返还，但可请求继承人适当补偿继承人返还财产，以现存财产为限。因此，本题正确选项为D。下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（）。A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面B.农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营D.承包经营权的期限只能为30年答案：C解析：土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；物权法第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部答案：A解析：从合同的角度看，承租人改变约定的内容的，需征得对方当事人的同意；从管理者与被管理者的角度看，承租人改变约定用途的，必须经城市规划管理部门的批准。李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以（）为被告。A.该乡派出所B.该乡人民政府C.该县公安局D.该乡派出所与该县人民政府答案：A解析：治安管理处罚法第九十一条规定，警告、五百元以下的罚款可以由公安派出所决定。行政诉讼法若干解释第二十条第三款规定，法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织，超出法定授权范围实施行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以实施该行为的机构或者组织为被告。据此，法律授权公安派出所给予罚款的职权，但是三千元的罚款超出了派出所的职权范围，应当以乡派出所为被告。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门 答案：A解析：根据土地管理法第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。某村中，杨某的承包地地与河流之间隔着李某的承包地，为了利用河水灌溉，杨某与李某约定，杨某可以经过李某的承包地修建引水渠。在引水渠修建好了以后，李某将其承包地转让给了丁某。此后，丁某欲填平该引水渠，遭到杨某反对，引起纠纷。下列表述正确的是：( )A.只有杨某和李某进行了登记，丁某无权填平引水渠B.因杨某和李某未进行登记，丁某有权填平引水渠C.无论是否进行登记，丁某有权填平引水渠D.无论是否进行登记，丁某均有权填平引水渠答案：C解析：依据物权法第158条规定，地役权未进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题因此，本题正确选项为C。申请人在申请复议时没有提出行政赔偿请求的，行政复议机关在依法决定撤销或者变更罚款等具体行政行为时，应当：（ ）A.告知申请人向人民法院提起行政赔偿诉讼B.责令被申请人返还财产、解除对财产的强制措施或者赔偿相应价款C.要求当事人追加行政赔偿请求D.只就当事人提出的复议事项进行审查，对其赔偿采取“不告不理”原则答案：B解析：考查行政复议的决定。依据为行政复议法第29条第2款。下列行为中属于内部行政行为的是（）。A.某公安机关对某市政府公务员的赌博行为给予处罚B.某行政机关对其公务员的违法违纪行为进行行政处分C.某区教育局向市规划局申请在某区域盖房D.某行政机关向本机关的公务员收购旧图书答案：B解析：行政行为以其适用与效力作用的对象的范围为标准，可分为内部行政行为和外部行政行为。内部行政行为是指行政主体在内部行政组织管理过程中所作的只对行政组织内部产生法律效力的行政行为；外部行政行为是指行政主体在对社会实施行政管理活动过程中针对公民、法人或其他组织所作出的行政行为。A项是外部行政行为；B项是内部行政行为；C项是教育局作为外部行政行为的相对人的行为；D项是民事行为。加密控制网可以采用（）的形式布设。A.GPS网B.三角网C.边角网D.结点网E.导线网答案：A,E解析：加密控制网应按地籍细部测量的要求安排计划，可分期、分片布设，也可以一次整体布设完成。加密控制网可以采用GPS网或导线网的形式布设。当调查区域范围较大，并要求一次整体布设加密控制网时，一般多采用GPS网形式布设。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第3卷原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期答案：A解析：我国虞夏以前，农业技术落后，人们多用烧田法开垦农田。当时商人处在父系氏族社会发达时期，按血缘关系组成村落，群聚而居；同时依靠村落旁的土地生存和生产，生产成果公平分配，而且排斥其他村落人进入使用；耕地以外的牧场、原野、山林等，由村民共同使用。关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。A.二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记B.二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记C.更名、变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记；更址变更需要人民政府批准后，方可到土地行政主管部门注册登记D.更名、变更须经人民政府批准后，方可到土地行政主管部门进行注册登记；更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记答案：A解析：关于更名、更址的注册登记需相关部门批准，而不必经人民政府批准；然后由土地登记部门审核通过，进行登记。下列对行政许可设定权限表述错误的是（）。A.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可B.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章，不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可C.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可，不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务，不得限制其他地区的商品进入本地区市场D.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请上一级或者本级人民代表大会及其常务委员会制定法律或者地方性法规答案：D解析：根据行政许可法第十五条第一款的规定，临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。当事人接到恐吓电话，请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。当事人何时可以提起行政诉讼?（ ）A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的，才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在治安管理处罚法规定的履行法定职责期限内仍不履行的，才能起诉D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉答案：B解析：考查行政诉讼的起诉条件。参见行政诉讼法第47条第2款。土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭答案：A解析：在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，应当确定最高额土地抵押所担保的债权额。除其他法律另有规定外，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权，这种优先受偿权优先于一般债权，也优先于排在其后的其他担保物权。下列不属于土地承包经营权特征的是（）。A.主体的限定性，主要是本集体经济组织的成员B.当事人双方的权利义务由承包合同产生C.承包经营的客体是土地D.承包经营权的内容以处分为主答案：D解析：承包经营权的内容以使用和收益为主，是以土地为基础从事农业生产经营活动，并获取收益的权利。关于土地总登记，下列叙述有误的是（）。A.对土地总登记公告结果存有异议的可以向土地管理部门提出复查申请B.复查申请只需要提交土地登记复查申请书、身份证明文件和异议证明文件，费用由土地管理部门先行垫付C.若复查无误的，复查费由提出申请复查的个人或单位承担D.经复查确有差错的，复查费由造成差错者负担答案：B解析：B项，申请复查时，复查申请人除应按规定提交土地登记复查申请书、身份证明文件和异议证明文件外，还需交纳复查费。下列各项属于土地变更登记范畴的有（）。A.土地使用权的设定登记B.集体土地所有权总登记C.土地用途的变更登记D.注销土地登记E.土地他项权利的设定登记答案：A,C,E解析：B项属于土地总登记范畴；D项属于注销土地登记范畴。下列哪些案件属于行政诉讼受案范围?（ ）A.甲认为行政机关滥用行政权力提起诉讼的B.乙认为行政机关不依法履行政府特许经营协议提起诉讼的C.丙认为行政机关没有依法支付社会保险待遇的D.丁对行政机关免除其公安局副局长职务的行为提起诉讼的答案：A,B,C解析：考查应予受理的案件与不应受理的案件。选项ABC中的事项，行政诉讼法第12条均有明确规定，选项D中的事项属于对公务员奖惩、任免事项，根据行政诉讼法第13条规定，不属于行政诉讼受案范围。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第4卷享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府答案：C解析：向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可由其代表实施。向用地者让与权利后，集体土地所有者可取得收益。甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（）主张权利。A.甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B.甲对丙负责赔偿C.甲、乙对丙负连带赔偿责任D.甲、乙分别对丙负赔偿责任答案：C解析：这套住房属于按份共有。但在按份共有中，如果共有财产对外造成损害，应当由共有人承担连带责任。当然在内部仍为按份责任。更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。其要件包括（）。A.已完成初始和变更土地登记B.一般不用书面申请C.须经登记机关核准D.不得变更原土地登记的法律关系E.不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意答案：A,C,D,E解析：B项，更正登记须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请。双务合同中的抗辩权在性质上属于（）。A.请求权B.形成权C.一时抗辩权D.永久抗辩权答案：C解析：双务合同中的抗辩权属于一时抗辩权，其效力的表现是，抗辩权的行使，只能在一定期限内拒绝履行债务，而不是消灭履行的义务。但产生抗辩权的原因消失后，债务人必须履行其债务。项目用地面积核算的主要内容不包括（）。A.基本农田的面积B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积D.建筑容积率答案：D解析：项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征收（用）面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。行政诉讼与行政复议都是行政相对人不服行政机关的具体行政行为或认为具体行政行为侵害了其权益所可能采取的救济手段。以下关于两者关系的表述正确的有：（ ）A.一些情况下提出行政复议后，如果不服，相对人可以再提起诉讼B.法律、法规规定行政复议为行政诉讼的必经程序，公民、法人或其他组织未提出复议而直接提出诉讼，人民法院亦可受理C.对某些行政复议，由于属于终局裁定，因而相对人不能再提出诉讼D.行政行为相对人选择行政复议，有时即排除了行政诉讼答案：A,C,D解析：本题考查了行政复议与行政诉讼的关系。两者在程序上的关系大致有以下几种：（1）选择关系即在两者之间作出选择，复议之后仍可提起诉讼；（2）必经关系即要想提起行政诉讼必须先经过行政复议；（3）复议终局即行政复议决定为终局决定，当事人无法再提出诉讼；（4）选择兼终局关系即当事人可以选择复议或诉讼，但一旦选择复议后就不能再提起诉讼。据此可以确定本题ACD项为正确选项。根据农村土地承包法的规定，承包期内发包方（）承包地。A.可以调整B.不得调整C.可以适当调整D.有权收回答案：B解析：农村土地承包法第二十七条规定，承包期内，发包方不得调整土地。第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。A.特殊B.秘密C.特密D.机密答案：A解析：特殊登记资料是指涉及国家安全、军事设施等保密单位的土地登记资料及有关法律、法规规定保密的土地登记资料。这类土地登记资料由于保密要求，不得公开，其查询受到严格的限制，不在公开查询的范围内。初始权属调查成果的检查过程中,自检工作的内容不包括（）。A.检查界址认定手续是否齐全有效B.检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全C.检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项D.检查各项成果是否与实地情况相符答案：D解析：初始权属调查成果的检查可分为：自检、审核和实地检查三个方面。自检的内容包括：检查地籍调查表各项目的填写是否符合要求，是否有漏项；检查界址认定手续是否齐全有效；检查宗地草图的绘制是否符合要求，注记内容是否齐全。D项属于实地检查的内容。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第5卷土地承包经营权自（）设立。A.土地承包经营权登记时B.土地承包经营权合同生效时C.土地承包经营权合同订立时D.土地承包经营权合同备案时答案：B解析：根据物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所谓土地承包合同是指由土地的所有权人（发包方）与公民或集体组织（承包方）签订的规定发包方将土地交付承包方自主经营的书面合同。 在以（）为单位的宗地面积汇总表内可以更改宗地面积。A.街道B.行政村C.乡(镇)D.县 答案：A解析：在以街道为单位的宗地面积汇总表内，划掉发生变更的宗地面积数，并加盖“变更”字样印章，将新增加的宗地面积加在表内。城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。A.国家机关、人民团体、军队自用的土地B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地D.直接用于高科技产业的生产用地E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地答案：A,B,C,E解析：根据城镇土地使用税暂行条例第六条规定，下列土地免缴土地使用税：(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地；(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地；(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。下列基本制度中，主要目的在于保障行政公正原则的是（）。A.回避制度B.表明身份制度C.简易程序的适用D.时效制度答案：A解析：回避原则来源于普通法上的自然公正原则，这项原则要求“任何人都不得做自己案件的法官”，有利于实现行政公正。在我国，行政复议与行政诉讼的关系有（）。A.必须经过复议才能向法院提起行政诉讼B.是否经过复议再向法院提起行政诉讼，由当事人选择C.行政复议和行政诉讼由当事人任择其一D.法律规定复议决定为终局决定，当事人不得向人民法院提起行政诉讼E.当事人对行政复议决定不服，或者向省级人民政府申请裁决，或者向法院提起行政诉讼答案：A,B,C,D解析：在我国，行政复议与行政诉讼有以下几种关系：（一）必须经过复议才能向法院提起行政诉讼；（二）是否经过复议再向法院提起行政诉讼，由当事人选择；（三）行政复议和行政诉讼由当事人任择其一；（四）法律规定复议决定为终局决定，当事人不得向人民法院提起行政诉讼；（五）当事人对行政复议决定不服，或者向国务院申请裁决，或者向法院提起行政诉讼。陈某系美国驻北京一公司职员，长住北京海淀区。某日，陈某从美国经深圳口岸回国，被深圳罗湖海关以走私嫌疑扣留。陈某决定提起行政诉讼，有权管辖此案的人民法院是（）。A.北京市中级人民法院B.深圳市中级人民法院C.海淀区人民法院D.北京市中级人民法院或深圳市中级人民法院答案：D解析：根据行政诉讼法第十五条第（二）项的规定，海关处理的案件由中级人民法院进行一审。第十九条规定，对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。 禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有 答案：A解析：土地管理法第四十九条规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。关于解析法界址点施测要求，下列说法正确的有（）。答案：C,D,E解析：A项，在观测过程中，当界址点多于3个时，应经常检查起始方向判断仪器是否移动；B项，用测距仪测距时，一次照准，两次读数。对宅基地管理的理解，不正确的是（）。A.受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件B.宅基地批准后，要实地丈量批放宅基地C.宅基地建成后，要实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地D.审批中，可以向农民收取新增建设用地土地有偿使用费答案：D解析：宅基地使用权具有无偿性和福利性，在向集体组织成员分配宅基地时，不能收取任何费用。关于加强农村宅基地管理的意见中规定，各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第6卷下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力答案：B,C,D解析：A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是（）。A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同D.乙与丙之间的合同属于有效的合同答案：B解析：合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。行政行为的合法要件不包括（）。A.行为主体合法B.行为内容合法C.行为程序合法D.自由裁量合法答案：D解析：一般来说，行政行为的合法要件主要包括：主体合法；内容合法；程序合法。土地承包经营权自（）时设立。A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准答案：B解析：根据物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。下列情况会导致预告登记失效的有：( ）A.张某将自己的一间商铺出售给杨某并为其办理了预告登记，但二人为了少交税通过阴阳合同的形式签订了两份房屋买卖合同，后被法院认定无效B.甲公司为获得乙之借款，特以自有的厂房向乙办理了抵押手续和房屋预告登记，后乙通过股权转让的方式成为甲公司的实际控制人。乙于是免除了甲公司对其的债务和担保C.丙房地产开发公司将其正在开发的楼盘整体抵押给银行并办理了预告登记，在楼盘竣工并能进行不动产登记1个月后，该预告登记因未申请登记而失效D.范某向吴某谎称其位于某地段的房屋闹鬼而诱使吴某将自己位于该地段的房屋以低于市价40的价格卖给了范某并办理了房屋预告登记，后该房屋买卖合同被撤销答案：A,B,D解析：本题考查物权法解释（一）规定的导致房屋预告登记失效的各种情形。根据物权法解释（一）第5条的规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第20条第2款所称的“债权消灭”。因此，本题中的ABD三个选项都属于不动产物权买卖合同被认定无效、被撤销以及预告登记权利人放弃债权的情形，故当选。而C选项不符合物权法第20条第2款规定的自能够进行不动产登记之日起3个月内未登记的情形，故C选项错误。本题的正确答案是ABD。土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A.自然经济综合体B.社会经济综合体C.自然政治综合体D.社会政治综合体答案：A解析：我国土地经济学家周诚教授认为，土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的自然经济综合体。下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份答案：C解析：外商投资成片开发经营土地的，社会影响较大，投资风险高，出于社会利益和管理的需要，对其主体条件应作限制，其取得出让国有建设用地使用权的前提条件是设立外商投资企业，应具有“三资企业”的特殊身份。地籍细部测量主要测量宗地的（）等。A.权属界线B.位置C.形状D.地类界线E.坡度答案：A,B,C,D解析：地籍细部测量是地籍测量的核心，主要测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界线等。李某死后留有遗产共计100万元，根据其遗嘱安排，其自有的价值50万元的汽车由其女儿继承，其价值10万元的玉佩赠送给其侄子。剩余的40万元遗产由其妻和其女儿按照法定继承的方式继承。李某后事处理完后，张某找上门要求其继承人代李某偿还其生前的债务共计70万元。则有关债务清偿问题，下列说法正确的是：( ）A.李某女儿45万元B.李某妻子应当偿还20万元C.李某侄子应当优先清偿10万元D.李某女儿应当清偿70万元答案：A,B解析：本题涉及遗产分割后的债务偿还问题。遗产分割后的债务，首先由法定继承的遗产清偿，不足部分由遗嘱继承和遗赠的财产按比例清偿。因此，应当先有李某女儿和李某妻子用法定继承的40万元清偿债务，即李某女儿清偿20万元+李某妻子清偿20万元；就剩下30万元，李某女儿和李某侄子按照财产比例清偿，即李某女儿清偿25万元+李某侄子清偿5万元。据此，本题正确选项为AB。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第7卷被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块称为（）。A.图斑B.宗地C.零星地块D.土地类型答案：A解析：肖某育有二子一女，长子甲拒绝对肖某尽赡养义务，次子乙患脑瘫且无生活来源，女儿丙婚前、婚后均与肖某共同生活。2022年肖某捡到一弃婴丁并予以抚养，但未办理收养手续。2022年7月，肖某死亡。分配遗产时（）。A.甲应当不分或少分B.对乙应当予以照顾C.丙可以多分D.可以分给丁适当的遗产E.不用给丁多分适当的遗产答案：A,B,C,D解析：项，根据继承法相关规定，有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应该不分或者少分。B项，对生活有特殊困难缺乏劳动力的继承人，应当予以适当照顾。C项，对被继承人尽了主要的扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。DE两项，丁属于又被继承人扶养的无收入来源又无劳动能力人，可以适当分给部分遗产。地役权合同一般包括的条款有（）。A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.与相邻权的关系与协调E.利用期限答案：A,B,C,E解析：地役权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；供役地和需役地的位置；利用目的和方法；利用期限；费用及其支付方式；解决争议的方法。我国行政赔偿费用制度属于（）。A.中央政府统筹编列财政预算B.各级政府分别编列赔偿预算，对本级政府各行政机关造成的损害负责C.国家设立专项基金，国家和赔偿机关结合共同负担赔偿费用D.通过保险渠道支付赔偿费用答案：B解析：根据国家赔偿法的有关规定，国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照财政管理体制分级负担。各级政府应当根据本地区的实际情况，确定一定数额的国家赔偿费用，列入本级财政预算。下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（）。A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面B.农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营D.承包经营权的期限只能为30年答案：C解析：土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；物权法第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。下列属于所有权的继受取得方法的有：( ）A.由于甲欠赵某维修款，赵某将机器留置B.钱某通过其姑姑的遗赠获得了名画的所有权C.孙某在工作坊中购买了刚刚制作的陶艺工艺品D.李某取得出租房屋所得到的租金答案：B,C解析：本题涉及所有权的继受取得方式。A选项中，赵某获得机器留置权，而留置权并非所有权，故A项不当选。B选项中，钱某通过遗赠获得名画所有权，属于继受取得，故B选项当选。C选项中，工艺品在制作出来这一刻其所有权由制作者原始取得，孙某购买工艺品属于继受取得，故C选项当选。D项中的刘某取得孳息是以原始取得的方式取得的，故D项当选。本题正确选项为BC。小王即将在30天后取得国土资源部土地登记上岗资格证，那么在这段时间内，他（）。A.可以无证上岗B.不需参加继续教育培训C.不得从事土地权属审核和登记审查工作D.不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字E.对违规操作造成错登漏登的，不承担任何责任答案：C,D解析：未取得国土资源部土地登记上岗资格证的人员，不得从事土地权属审核和登记审查工作，不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字。某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意答案：C解析：根据物权法第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。刘某被公安局拘留，在该公安局的拘留行为被确认违法并被撤销后，该公安局应在侵权影响的范围内，对致刘某精神损害的行为承担责任，该责任承担的方式不包括（）。A.消除影响B.恢复名誉C.赔礼道歉D.支付赔偿金答案：D解析：根据国家赔偿法第三十五条的规定，有国家赔偿法第三条或者第十七条规定情形之一，致人精神损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。2022土地登记代理人考试题目下载9卷 第8卷对重庆市人民政府作出的具体行政行为不服的，应当向（）申请行政复议。A.重庆市人民政府B.重庆市人民代表大会C.国务院D.国务院法制局答案：A解析：根据行政复议法第十四条的规定，对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服申请复议的，向做出该具体行政行为的省、自治区、直辖市人民政府申请复议。重庆市人民政府作出