XX置业有限公司地产部岗位职务说明书9945.docx

郑州建投鑫苑置业有限公司 地产部岗位职务说明书目 录001地产产发展部部岗位职职务说明明书·························11002副总总经济师师岗位职职务说明明书·························55003经济济师岗位位职务说说明书····························99004证件件专员岗位职职务说明明书··························113005拓展展专员岗岗位职务务说明书书··························166006 拆拆迁主管管岗位职职务说明明书···························19007 拆拆迁专员员岗位职职务说明明书···························22地产发展部部经理岗岗位职位位说明书书一、岗位标标识信息息岗位名称：地产发发展部经经理隶属部部门：地地产发展展部职位等级：行政三三级 直接上上级：开开发副总总经理直接下级：地产部部员工 分分析日期期：20007年年1月二、岗位工工作概述述全面负责公公司地产产的经营营与开发发工作和和项目拆拆迁工作作，以及及地产部部的行政政管理与与职能建建设。三、工作职职责与任任务1、主持地地产部行行政管理理的全面面工作，做做好部门门组织建建设，保保证本部部门各项项业务的的正常有有序开展展。2、负责编编制地产产部年度度、月度度工作计计划，并并组织落落实。3、负责国国家和地地方政府府房地产产业相关关政策、法法律、法法规的研研究，为为公司经经营决策策提供参参考依据据。4、负责公公司的选选点立项项工作，做做好土地地资源的的储备。5、负责土土地交易易的谈判判及土地地合同的的签订，并并积极协协调土地地合同的的履行。6、负责土土地使用用权证、规规划用地地许可证证、建设设工程规规划许可可证、建建设规模模批复、人人防、消消防等相相关手续续的办理理。7、负责公公司土地地经营，使使土地资资源与货货币资源源有效结结合，为为公司拓拓宽融资资渠道，提提供新的的经济增增长点。8、负责公公司开发发项目的的投资分分析工作作。9、负责地地产评估估工作和和可行性性研究工工作。10、负责责土地拆拆迁安置置以及相相关遗留留问题的的处理。11、负责责建立与与土地、建建设、房房管、人人防、消消防等政政府相关关职能部部门的公公共关系系。12、领导导、监督督、考核核直接下下级的工工作。13、负责责完成项项目拆迁迁中的各各项工作作。14、完成成上级委委派的其其他任务务。四、工作绩绩效标准准1、本部门门组织建建设完善善高效，各各项业务务开展有有序。2、年度、月月度计划划的制定定科学合合理，计计划完成成率达990以以上。3、土地资资源储备备量能够够充分满满足公司司可持续续发展需需要。4、土地交交易价格格公平合合理，土土地开发发成本得得到有效效控制。5、用地需需求和相相关报批批、报建建手续的的办理及及时，能能够保证证项目开开发的正正常进行行。6、能够及及时了解解并深入入研究行行业相关关政策和和法律、法法规，为为公司制制定战略略发展方方向提供供可靠的的、有价价值的参参考依据据。7、在外联联工作中中能够树树立公司司良好的的形象，并并不使公公司利益益受损。五、岗位工工作关系系（一）内部部关系1、所受监监督：在在部门业业务开展展中接受受开发副副总经理理、企管管部经理理的指导导、监督督，在部部门行政政管理中中接受行行政人事事部监督督。2、所施监监督：对对部门所所属员工工工作开开展实施施监督。3、合作关关系：在在相关报报批、报报建手续续的办理理及投资资分析，地地产评估估等工作作中与公公司相关关部门发发生协作作关系。（二）外部部关系1、在土地地交易及及合同履履行中与与土地供供应方发发生联系系。2、在报批批、报建建手续的的办理中中与政府府对口职职能部门门发生公公共关系系。六、岗位工工作权限限1、对直接接下级的的人事任任免建议议权和奖奖惩建议议权。2、对直接接下级的的工作分分配、指指导、监监督、检检查、考考核评价价权。3、对直接接下级的的工作争争议裁决决权。4、对直接接下级违违规、违违纪纠正正权和处处理申报报权。5、代表地地产部与与外界有有关部门门和机构构的联络络权。6、必要时时向总经经理的直直接报告告权。7、开展本本职业务务的权力力。七、岗位工工作时间间在公司制度度规定的的正常上上班时间间内工作作，有时时需要加加班。八、岗位工工作环境境1/2左右右的时间间在有空空调的办办公室工工作，11/2左左右的时时间需要要外出办办事。九、知识与与教育水水平要求求1、具有经经济管理理相关专专业大学学本科以以上学历历，房地地产经营营与管理理专业或或投资管管理专业业尤佳。2熟悉房房地产开开发流程程，具备备房地产产投资分分析、土土地估价价等方面面的知识识。3、具有法法律、商商务谈判判、公共共关系等等方面的的知识。4、掌握计计算机常常用知识识。十、岗位技技能要求求1、具有很很强的商商务谈判判能力和和公关协协调能力力。2、具有较较强的语语言表达达能力和和一定的的文字处处理能力力。3、具有较较强的组组织协调调能力和和分析、应应变能力力。4、具有一一定的计计算机操操作能力力。十一、工作作经验要要求具有五年以以上相关关工作经经验，其其中担任任主管以以上职位位两年以以上。十二、其他他素质要要求1、具有健健康的体体魄和充充沛的能能力。2、性格沉沉稳，善善于与人人打交道道，具有有一定的的亲和力力和韧劲劲。3、年龄33045周周岁，一一般无特特殊性别别要求。副总经济师师岗位职位位说明书书一、岗位标标识信息息岗位名称：副总经经济师隶隶属部门门：地产产发展部部职位等级：行政三级级直接上上级：地地产发展展部经理理直接下级：经济师师 分析析日期：20007年11月二、岗位工工作概述述具体负责将将全面造造价管理理运用到到项目开开发全部部过程工工作，并并对地产产项目进进行投资资分析与与前期规规划，协协助部门门经理进进行地产产部的专专业技术术职能建建设。三、工作职职责与任任务1、运用全全面造价价管理知知识进行行地产项项目的评评估和可可行性研研究及公公司开发发项目的的投资分分析工作作，制定定前期开开发计划划、确定定市场定定位以及及运作中中的定位位调整，进进行前期期的成本本核算与与开工后后的成本本控制、项目后评价、参与销售价格的制定等。2、负责房房地产业业相关政政策、法法律、法法规等宏宏观层面面的研究究，分析析产业前前景及市市场发展展趋势，为为公司经经营决策策提供参参考。3、协助地地产部经经理进行行公司的的选点立立项工作作，做好好土地资资源的储储备。4、参与土土地交易易的谈判判及土地地合同的的签订，并并积极协协调土地地合同的的履行。5、协助地地产部经经理进行行公司土土地经营营，使土土地资源源与货币币资源有有效结合合，为公公司拓宽宽融资渠渠道，提提供新的的经济增增长点。6、协助部部门经理理制定地地产部各各项业务务技术标标准及业业务工作作流程。7、完成上上级委派派的其他他任务。四、工作绩绩效标准准1、各个项项目开发发的前期期工作准准备充分分，能够够满足公公司战略略发展的的需要。2、能够及及时了解解并深入入研究行行业相关关政策和和法律、法法规，为为公司制制定战略略发展方方向提供供可靠的的、有价价值的参参考依据据。3、各项数数据测算算合理，项项目开发发成本得得到有效效控制。4、项目前前期规划划合理，能能够保证证开发的的正常进进行。5、在外联联工作中中能够树树立公司司良好的的形象，不不使公司司利益受受损。6、做好保保密工作作，凡涉涉及公司司的各类类秘密信信息和资资料不得得传播。7、因信息息与决策策建议严严重失真真，影响响公司重重大决策策给公司司造成损损失，应应负相应应的经济济责任和和行政责责任。五、岗位工工作关系系（一）内部部关系1、所受监监督：在在部门业业务开展展中接受受地产发发展部经经理的指指导、监监督。2、所施监监督：对对经济师师的工作作开展实实施监督督3、合作关关系：在在项目投投资分析析、成本本监督、地地产评估估等工作作中与公公司相关关部门发发生协作作关系。（二）外部部关系1、在土地地交易及及合同履履行中与与土地供供应方发发生联系系。六、岗位工工作权限限1、为顺利利开展工工作而必必备的秘秘密信息息获得权权；2、对项目目开发与与建设的的建议权权；3、与外界界有关部部门和机机构的联联络权；4、开展本本职业务务的权力力。七、岗位工工作时间间在公司制度度规定的的正常上上班时间间内工作作，有时时需要加加班。八、岗位工工作环境境大部分时间间在有空空调的办办公室工工作，有有时需要要外出办办事。九、知识与与教育水水平要求求1、具有经经济管理理或工程程管理相相关专业业大学本本科以上上学历，房房地产经经营与管管理专业业尤佳。2熟悉房房地产开开发流程程，具备备房地产产投资分分析、土土地估价价、前期期规划等等方面的的知识。3、具有法法律、商商务谈判判、公共共关系等等方面的的知识。4、熟练掌掌握计算算机相关关软件的的使用知知识。十、岗位技技能要求求1、 具有较强的的逻辑思思维能力力和对新新领域的的认知能能力。2、 有敏锐的判判断能力力和出色色的分析析能力。3、 具有较强的的计算机机操作能能力。4、 具有一定的的语言表表达能力力和较强强的文字字处理能能力。 5、 具有一定的的商务谈谈判能力力和公关关协调能能力。十一、工作作经验要要求具有五年以以上相关关工作经经验，其其中参与与大型项项目前期期工作两两年以上上经验。十二、其他他素质要要求1、具有健健康的体体魄和充充沛的能能力。2、性格沉沉稳，善善于与人人打交道道，具有有一定的的亲和力力和韧劲劲。3、年龄22840周周岁，一一般无特特殊性别别要求。经济师岗位位职位说说明书一、岗位标标识信息息岗位名称：地产估估价师 隶属部部门：地地产发展展部职位等级：工程师师 直接上上级：副副总经济济师直接下级：无 分析日日期：220077年1月月二、岗位工工作概述述协助副总经经济师将将全面造造价管理理运用到到项目开开发全部部过程工工作，并并对地产产项目进进行投资资分析与与前期规规划。三、工作职职责与任任务1、协助副副总经济济师运用用全面造造价管理理知识进进行地产产项目的的评估和和可行性性研究及及公司开开发项目目的投资资分析工工作，制制定前期期开发计计划、确确定市场场定位以以及运作作中的定定位调整整，进行行前期的的成本核核算与开开工后的的成本控控制、项项目后评评价、参参与销售售价格的的制定等等。2、负责房房地产业业相关政政策、法法律、法法规等信信息的收收集及宏宏观层面面的研究究，分析析产业前前景及市市场发展展趋势，为为公司经经营决策策提供参参考。3、协助进进行公司司的选点点立项工工作，做做好土地地资源的的储备。4、参与土土地交易易的谈判判及土地地合同的的签订，并并积极协协调土地地合同的的履行。5、协助进进行公司司土地经经营，使使土地资资源与货货币资源源有效结结合，为为公司拓拓宽融资资渠道，提提供新的的经济增增长点。6、完成上上级委派派的其他他任务。四、工作绩绩效标准准1、各个项项目开发发的前期期工作准准备充分分，能够够满足公公司战略略发展的的需要。2、能够及及时了解解并深入入研究行行业相关关政策和和法律、法法规，为为公司制制定战略略发展方方向提供供可靠的的、有价价值的参参考依据据。3、各项数数据测算算合理，项项目开发发成本得得到有效效控制。4、项目前前期规划划合理，能能够保证证开发的的正常进进行。5、在外联联工作中中能够树树立公司司良好的的形象，不不使公司司利益受受损。6、做好保保密工作作，凡涉涉及公司司的各类类秘密信信息和资资料不得得传播。7、因信息息与决策策建议严严重失真真，影响响公司重重大决策策给公司司造成损损失，应应负相应应的经济济责任和和行政责责任。五、岗位工工作关系系（一）内部部关系1、所受监监督：在在部门业业务开展展中接受受副总经经济师、地产发展部经理的指导、监督。2、所施监监督：无无。3、合作关关系：在在项目投投资分析析、成本本监督、地地产评估估等工作作中与公公司相关关部门发发生协作作关系。（二）外部部关系1、在土地地交易及及合同履履行中与与土地供供应方发发生联系系。六、岗位工工作权限限1、为顺利利开展工工作而必必备的秘秘密信息息获得权权；2、对项目目开发与与建设的的建议权权；3、与外界界有关部部门和机机构的联联络权；4、开展本本职业务务的权力力。七、岗位工工作时间间在公司制度度规定的的正常上上班时间间内工作作，有时时需要加加班。八、岗位工工作环境境大部分时间间在有空空调的办办公室工工作，有有时需要要外出办办事。九、知识与与教育水水平要求求1、具有经经济管理理或工程程管理相相关专业业大学本本科以上上学历，房房地产经经营与管管理专业业尤佳。2熟悉房房地产开开发流程程，具备备房地产产投资分分析、土土地估价价、前期期规划等等方面的的知识。3、具有法法律、商商务谈判判、公共共关系等等方面的的知识。4、熟练掌掌握计算算机相关关软件的的使用知知识。十、岗位技技能要求求1、具有较较强的逻逻辑思维维能力和和对新领领域的认认知能力力。2、有敏锐锐的判断断能力和和出色的的分析能能力。3、具有较较强的计计算机操操作能力力。4、具有一一定的语语言表达达能力和和较强的的文字处处理能力力。 5、具有一一定的商商务谈判判能力和和公关协协调能力力。十一、工作作经验要要求具有三年以以上相关关工作经经验，其其中参与与大型项项目前期期工作一一年以上上经验。十二、其他他素质要要求1、具有健健康的体体魄和充充沛的能能力。2、性格沉沉稳，善善于与人人打交道道，具有有一定的的亲和力力和韧劲劲。3、年龄22840周周岁，一一般无特特殊性别别要求。证件专员岗岗位职务务说明书书一、岗位标标识信息息岗位名称：证件专专员 隶属部部门：地地产发展展部职位等级：助理工工程师直接上上级：地地产发展展部经理理直接下级：无 分析日日期：220077年1月月二、岗位工工作概述述负责各种土土地、规规划证件件、规模模、消防防、人防防等手续续的及时时办理，为为施工许许可以及及销售做做好前期期准备并并创造良良好的外外部条件件。三、工作职职责任务务1、收集土土地信息息以及土土地招拍拍挂资料料。2、了解投投标地块块的土地地现状和和四至情情况以及及内外部部规划情情况。3、办理土土地出让让合同以以及土地地规划和和使用证证。4、办理人人防、消消防审批批手续。5、办理建建筑工程程规划许许可证。6、办理规规模批复复。7、办理验验放线手手续。8、办理土土地分割割手续。9、办理资资质年审审手续。10、领导导交办的的其他业业务。四、工作绩绩效标准准1、各种证证件办理理及时准准确无误误，确保保工作的的顺利进进行。2、严格按按公司制制度管理理各种证证件，办办理完后后及时移移交公司司档案部部门。3、合情、合合理交往往外部业业务部门门，确保保公司利利益不受受损失。五、岗位工工作关系系（一）内部部关系1、所受监监督：在在业务开开展中接接受地产产发展部部经理的的指导、监监督。2、所施监监督：监监督各种种资料的的办理以以及其他他部门提提供资料料的合理理性、完完整性、准准确性。3、合作关关系：在在各种证证件以及及手续的的办理和和使用中中与其他他相关部部门（工工程部、规规划设计计部、预预算部、财财务部等等）发生生合作关关系。（二）外部部关系在各种证件件办理过过程中与与土地局局、规划划局、房房管局、建建委等有有关单位位或部门门发生联联系。六、岗位工工作权限限1、对办理理证件过过程中对对于公司司业务部部门提供供的资料料有监督督和审核核的权利利。2、为最大大化保证证公司的的利益，在在办理证证件过程程中有监监督各种种数据的的准确性性以及可可以提出出合理性性的权利利。七、岗位工工作时间间在公司制度度规定的的正常上上班时间间内工作作,有时时需要加加班。八、岗位工工作环境境大部分时间间需要外外出在公公司以外外的相关关部门办办事，有有时在有有空调的的办公室室工作。九、知识及及教育水水平1、具备管管理类及及相关专专业大专专以上学学历。2、具备房房地产、施施工、统统计等相相关知识识。十、岗位技技能1、熟悉各各种证件件办理流流程。2、熟练操操作电脑脑。十一、工作作经验要要求二年以上行行业相关关经验。十二、其他他素质要要求1、具有良良好的沟沟通能力力和人际际交往能能力。2、具有较较强的逻逻辑思维维能力和和细致认认真的个个人特质质。3、年龄在在2540岁岁，一般般无性别别要求。拓展专员岗岗位职务务说明书书一、岗位标标识信息息岗位名称：拓展专专员隶隶属部门门：地产产发展部部职务等级：职员直接上上级：地地产发展展部经理理直接下级：无分析日日期：220077年1月月二、岗位工工作概述述 负责外外地市场场土地信信息的搜搜集和整整理、市市场数据据处理和和分析、完完成项目目报告及及专项报报告。三、工作职职责与任任务1、负责日日常拓展展地房地地产信息息及相关关政策法法规的搜搜集。2、负责宏宏观经济济数据和和房产数数据的整整理。3、负责土土地现场场踏勘。4、负责外外地城市市的土地地数据的的处理分分析。5、负责宏宏观房地地产市场场数据收收集整理理分析6、完成上上级委派派的其他他工作。四、工作绩绩效标准准1、按节点点及时完完成土地地信息收收集整理理。2、及时准准备相关关材料。3、严格执执行公司司各项规规章制度度。五、岗位工工作关系系（一）内部部关系1、所受监监督：在在工作开开展中接接受地产产发展部部经理和和副总经经济师的的指导和和监督。2、所施监监督：无无3、合作关关系：在在各种数数据收集集的过程程中与其其他相关关部门发发生合作作关系。（二）外部部关系在收集各种种数据的的过程中中与土地地局、规规划局、房房管局、建建委等有有关单位位或部门门发生联联系。六、岗位工工作权限限1、有权要要求其他他部门或或个人配配合提供供开展业业务所需需资料。七、岗位工工作时间间在公司规定定的正常常上班时时间工作作，较少少加班。八、岗位工工作环境境部分时间在在空调的的办公室室工作，部部分时间间出差工工作。九、知识及及教育水水平1、通招本本科市场场营销、房房地产、经经济、统统计、工工民建专专业毕业业；2、熟悉土土地政策策、相关关办事流流程。3、具备房房地产相相关政策策、法规规、条例例。4、熟悉计计算机常常用软件件应用与与操作。十、岗位技技能要求求1、具备良良好的沟沟通能力力和协调调能力。2、具有承承受工作作压力的的心理素素质。十一、工作作经验要要求二年以上相相关工作作经验。十二、其它它素质要要求1、身体健健康。2、具有强强烈的责责任感及及良好的的人际关关系。3、年龄在在25岁岁355岁，一一般无性性别要求求。4、有驾照照并具备备1年以以上的驾驾驶经验验。拆迁主管岗岗位职务务说明书书一、岗位标标识信息息岗位名称：拆迁主主管隶属属部门：地产发发展部职位等级：行政四四级 直接接上级：地产发发展部经经理直接下级：拆迁专专员分析析日期：20007年11月二岗位工工作概述述全面负责拆拆迁房屋屋的摸底底调查和和汇总数数据，配配合部门门经理完完成项目目报告及及计划安安排，协协调政府府各有关关部门的的关系，为为拆迁项项目的土土地规划划、设计计做好前前期准备备工作。三工作职职责任务务1在地产产发展部部经理的的领导下下，做好好拆迁项项目的各各项准备备工作，当当好领导导的参谋谋和助手手；2认真学学习和遵遵守公司司各项规规章制度度，服从从直接上上级的工工作安排排，做好好本职工工作和领领导交办办的其他他工作；3认真学学习、熟熟练掌握握有关拆拆迁方面面的法律律法规和和条例精精神；4、协助办办理拆迁迁有关各各种证件件；4负责拆拆迁房屋屋的摸底底、调查查工作，做做到汇总总数据准准确无误误；5负责被被拆迁人人的搬迁迁动员、安安置以及及有关条条例的解解释工作作；6在拆迁迁安置工工作中，不不得利用用职权，超超越政策策谋取私私利，行行贿受贿贿；7、完成直直接上级级委派的的其他任任务。四工作绩绩效标准准1按进度度完成任任务，保保证拆迁迁资料及及有关数数据准确确无误；2按拆迁迁条例规规定的内内容严格格把关有有关数据据的真实实性，确确保公司司利益不不受损失失。3、严格执执行公司司各项规规章制度度五岗位工工作关系系（一）内部部关系1所受监监督：在在业务开开展中接接受地产产发展部经经理的指指导、监监督。2所施监监督：对对拆迁专专员的工工作开展展实施监监督3合作关关系：在在各种证证件、数数据以及及手续的的办理和和使用与与其它相相关部门门发生合合作关系系。（二）外部部关系在拆迁安置置过程中中与市、区区政府各各相关单单位或部部门发生生联系。六岗位工工作权限限1在拆迁迁安置过过程中对对被拆迁迁人提供供的资料料和数据据有监督督和审核核的权利利；2为保证证公司的的利益，在在拆迁安安置过程程中发现现数据有有误有纠纠正其正正确的权权利。七岗位工工作时间间在公司制度度规定的的正常上上班时间间内工作作，有时时需要加加班。八岗位工工作环境境大部分时间间需要外外出在公公司以外外办事，有有时在有有空调的的办公室室工作。九知识及及教育水水平1具备相相关专业业本科以上上学历；2具备房房地产、有有关拆迁迁法律、法法规、条条例等相相关知识识。十岗位技技能1熟悉各各种证件件的办理理流程；2、熟练操操作电脑脑；3、掌握拆拆迁有关关法律、法法规、条条例；4掌握与与人沟通通的能力及及技巧；十一.工作作经验要要求有相关经验验或工作作热情。十二.其他他素质要要求1、具有良良好的沟沟通能力力和人际际交往能能力；2、具有较较强的逻逻辑思维维能力和和细致认认真的个个人特质质；3有较强强的团队队意识和和吃苦耐耐劳的精精神。拆迁专员岗岗位职务务说明书书一、岗位标标识信息息岗位名称：拆迁专专员 隶属属部门：地产发发展部职位等级：职员 直接上上级：拆拆迁主管管直接下级：无 分析析日期：20007年11月二岗位工工作概述述具体负责拆拆迁房屋屋的摸底底调查和和汇总数数据，配配合拆迁迁主管完完成项目目报告及及计划安安排，协协调政府府各有关关部门的的关系，为为拆迁项项目的土土地规划划、设计计做好前前期准备备工作。三工作职职责任务务1在拆迁迁主管的的领导下下，做好好拆迁项项目的各各项准备备工作，当当好领导导的参谋谋和助手手；2认真学学习和遵遵守公司司各项规规章制度度，服从从上级的的工作安安排，做做好本职职工作和和领导交交办的其其他工作作；3认真学学习、熟熟练掌握握有关拆拆迁方面面的法律律法规和和条例精精神；4、协助办办理拆迁迁有关各各种证件件；4负责拆拆迁房屋屋的摸底底、调查查工作，做做到汇总总数据准准确无误误；5负责被被拆迁人人的搬迁迁动员、安安置以及及有关条条例的解解释工作作；6在拆迁迁安置工工作中，不不得利用用职权，超超越政策策谋取私私利，行行贿受贿贿；7、完成直直接上级级委派的的其他任任务。四工作绩绩效标准准1按进度度完成任任务，保保证拆迁迁资料及及有关数数据准确确无误；2按拆迁迁条例规规定的内内容严格格把关有有关数据据的真实实性，确确保公司司利益不不受损失失。3、严格执执行公司司各项规规章制度度五岗位工工作关系系（一）内部部关系1所受监监督：在在业务开开展中接接受拆迁迁主管、地产部经理的指导、监督。2所施监监督：监监督各种种资料和和数据的的合理性性、完整整性、准准确性；3合作关关系：在在各种证证件、数数据以及及手续的的办理和和使用与与其它相相关部门门发生合合作关系系。（二）外部部关系在拆迁安置置过程中中与市、区区政府各各相关单单位或部部门发生生联系。六岗位工工作权限限1在拆迁迁安置过过程中对对被拆迁迁人提供供的资料料和数据据有监督督和审核核的权利利；2为保证证公司的的利益，在在拆迁安安置过程程中发现现数据有有误有纠纠正其正正确的权权利。七岗位工工作时间间在公司制度度规定的的正常上上班时间间内工作作，有时时需要加加班。八岗位工工作环境境大部分时间间需要外外出在公公司以外外办事，有有时在有有空调的的办公室室工作。九知识及及教育水水平1具备相相关专业业本科以上上学历；2具备房房地产、有有关拆迁迁法律、法法规、条条例等相相关知识识。十岗位技技能1熟悉各各种证件件的办理理流程；2、熟练操操作电脑脑；3、掌握拆拆迁有关关法律、法法规、条条例；4掌握与与人沟通通能力及及技巧；十一.工作作经验要要求有相关经验验或工作作热情。十二.其他他素质要要求1、具有良良好的沟沟通能力力和人际际交往能能力；2、具有较较强的逻逻辑思维维能力和和细致认认真的个个人特质质；3有较强强的团队队意识和和吃苦耐耐劳的精精神。21