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土地登记代理人考试真题8卷土地登记代理人考试真题8卷 第1卷根据我国婚姻法的规定，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母的赡养义务是（）。A.有条件的B.有偿的C.一定条件下有偿的D.无条件的答案：A解析：婚姻法第28条规定：“有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。”由此可知，孙子女、外孙子女对祖父母、外祖父母承担赡养义务的条件有二：孙子女、外孙子女有负担能力；祖父母、外祖父母的子女已经死亡或子女赡养能力。土地登记的根本目的是（）。A.对抗第三人的凭证B.对权利的公示C.对土地管理的完善D.维护国有土地所有权答案：B解析：土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为，是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示。甲公司制作了一批项链，在电视上做广告称：“本公司所生产的该批项链是由国际知名设计师亲自设计的，采用铂金制造，其上镶嵌有从非洲进口的天然钻石。”乙信以为真，便买了一条项链。乙的妻子责怪乙太过草率，便到鉴定机构去鉴定，发现该项链不仅不是铂金制造，而且上面的钻石也只是一种塑料。甲公司与乙之间的合同是（）。A.无效合同B.可撤销合同C.有效合同D.效力待定合同答案：B解析：甲公司的行为属于欺诈，根据合同法规定，因欺诈而订立的合同属于可变更、可撤销合同，题中甲乙之间的合同即属此种情形。在行政诉讼中，对下列哪些具体行政行为不服提起的诉讼，人民法院可以受理?（ ）A.某个体摊贩对罚款、吊销营业执照不服B.某企业认为某行政机关侵犯其合法的经营自主权C.某国家机关一处长对撤销其职务不服D.认为行政机关违法要求履行义务的答案：A,B,D解析：考查应予受理的案件。参见行政诉讼法第12条、第13条。土地勘测定界放样的步骤为（）。A.进行控制测量B.确定界址点的放样元素、实地放样C.界址桩的设置D.界址点的编号E.绘制点之记答案：B,C,D,E解析：当测区的控制网逐级布设完成后，在此基础上，进行界址点的勘测放样。土地勘测定界放样的步骤分为：确定界址点的放样元素、实地放样、界址桩的设置、界址点的编号及绘制点之记。土地登记代理人考试真题8卷 第2卷土地利用结构专题制图时，在数据量大、制图范围广的情况下，如果（）太小，图面会表现不清楚，影响总体的效果，因此，应将土地用途归并到一级类。A.图面B.图形C.数据值D.图斑答案：D解析：用处理得到的城镇地类数据直接输出成图，来表现土地利用结构。但在数据量大、制图范围广的情况下，如果图斑太小，图面会表现不清楚，影响总体的效果，因此，应将土地用途归并到一级类。土地使用权设定登记可分为（）等。A.划拨国有建设用地使用权登记B.出让国有土地使用权初始登记C.国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记D.国家租赁国有土地使用权初始登记E.转让国有土地使用权登记答案：A,B,C,D解析：土地使用权设定登记即初始登记，土地使用权初始登记是在总登记以后对一宗土地上新确认的土地使用权进行的登记。土地使用权初始登记可分为：划拨国有建设用地使用权初始登记、出让国有土地使用权初始登记、国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记、国家租赁国有土地使用权初始登记等。下列关于行政行为生效的各项不正确的有（）。A.具体行政行为可以即时生效B.具体行政行为可以送达生效C.具体行政行为可以附条件生效D.抽象行政行为只能是公布生效答案：D解析：抽象行政行为从行为机关公布之日起生效，这是抽象行政行为最普通的生效方式；但是这并不是抽象行政行为唯一的生效方式，也可以附期限生效，即在抽象行政行为中另外规定该行为生效的时间。地籍管理信息系统的目的包括（）。A.为国土资源管理提供服务B.获取地籍管理活动中的有效信息C.为国土资源政策建设提供有效的法律手段D.实现日常地籍管理的现代化、科学化E.满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求答案：A,B,D,E解析：地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理信息化的重要标志。建设地籍管理信息系统的目的是要实现获取地籍管理活动中的有效信息，运用计算机技术、海量数据的存储技术与地理信息系统的方法，对地籍信息进行整合、处理、存储、分析、管理与应用，实现日常地籍管理的现代化、科学化，满足地籍信息共享、统计、汇总、更新与公开查询的要求，为社会发展、经济建设、国土资源管理及领导决策提供多层次、高质量、高效率的服务。农村土地地类调查的依据是（）。A.确定土地所有权和使用权的若干规定B.土地利用现状分类C.地籍调查规程D.土地利用现状调查技术规程答案：B解析：土地利用现状分类标准是农村土地地类调查的依据。农村土地调查中，由于调查比例尺所限，城镇等建设用地内部调查将无法全面使用土地利用现状分类标准。因此，为了适应农村土地调查需要，可以将土地利用现状分类有关建设用地进行归并。土地登记代理人考试真题8卷 第3卷在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（）的要求来编写。A.土地勘测定界规程B.城镇地籍调查规程C.土地利用现状调查技术规程D.城市测量规范答案：A解析：技术方案要由工程负责人严格按照各种技术规范，特别是土地勘测定界规程的要求，会同主要参加的技术人员讨论后共同编写。技术方案编写完成后，工作单位的主管领导要亲自审核方案的可行性，经与技术人员论证后批准施行。土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为（）。A.高效利用土地B.无容量土地C.容量完全损失土地D.未利用的土地和低度利用的土地E.合理利用的土地和过度利用的土地答案：B,C,D,E解析：土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：无容量土地(主要包括水面、绿化、道路广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地，规划为水面、绿化、道路广场)、未利用的土地(未建设用地，包括耕地、闲置地等空地，规划为建设用地，是横向挖潜改造的重点)、低度利用的土地(利用不充分的土地，用地性质不符合规划要求，现状容积率低于经济容积率，是纵向挖潜改造的主要对象)、合理利用的土地(符合规划要求，土地利用率高，已充分发挥用地潜力，是城市土地利用的方向，不属于挖潜改造的主要对象)、过度利用的土地(土地现状容积率远高于经济容积率和环境容量指标，规划需要调整改造)等。变更地籍测量是在（）的基础上进行的。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变更地籍调查答案：C解析：变更地籍测量要在接受了变更权属调查移交的资料后进行，测量变更后的地籍状况，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地籍测量在变更权属调查基础上进行，变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量相同。甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）。A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙答案：D解析：根据物权法第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 在GPS外业施测的过程中，天线的对中、整平和（）应符合精度要求。A.调试B.定位C.定向D.避雷功能 答案：C解析：天线应与周围物体相隔一定的距离。天线的对中、整平和定向应符合精度要求，并应精确地测天线高。在作偏心观测时应精确测定偏心元素。土地登记代理人考试真题8卷 第4卷某市政府依王某申请，作出行政复议决定，撤销市国土房管局对王某房屋的错误登记，并责令市国土房管局在一定期限内重新登记。市国土房管局拒不执行该行政复议决定，王某有权采取的措施是（）A.要求市政府责令市国土房管局限期履行B.申请市政府强制执行C.申请人民法院强制执行D.对市国土房管局不作为再次申请行政复议答案：A解析：根据行政复议法的规定，被申请人应当履行行政复议决定。不履行或者无正当理由拖延履行的，行政复议机关或者有关上级行政机关应当责令其限期履行。在行政诉讼案件的执行过程中,人民法院可以裁定终结执行的情形有（）。A.追索罚款案件的权利人死亡B.据以执行的法律文书被撤销C.申请人撤销申请D.被执行人的公民死亡E.追索抚恤金案件的当事人死亡的答案：B,C解析：被执行人的公民死亡，并不必然导致行政执行的终结。只有被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，无义务承担人的，才引起行政执行程序的终结。在下列情形中，国务院可以成为裁决机关的是（）。A.对国务院部门的具体行政行为不服的B.对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的C.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对行政复议决定不服的D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的抽象行政行为不服的答案：C解析：行政复议法第十四条规定，对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请裁决，国务院依照该法的规定作出最终裁决。甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付（）。A.2万元B.1万元C.2.5万元D.3万元答案：A解析：根据合同法的规定，当事人约定违约金低于实际损失，可以要求增加。小孙独资开办的商行因销售假冒商标的五金产品被市场监督管理局罚款，小孙不服，提起了行政诉讼。诉讼期间，市场监督管理局又作出对商行处以停业整顿处罚的处理决定，小孙再次向同一法院提起诉讼。下列说法不正确的是：（ ）A.法院应合并审理两案B.法院可以分开审理两案C.法院不可以合并审理两案D.法院应分开审理两案答案：A,C,D解析：考查行政诉讼的第一审程序。参见行诉解释第73条第3项。土地登记代理人考试真题8卷 第5卷 在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制（）。A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图 答案：B解析：宗地图是土地证书的附图，变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应依据变更后的地籍图或宗地草图，按城镇地籍调查规程有关规定重新绘制宗地图。原宗地图不得划改，应加盖“变更”字样印章保存。美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有（）。A.第一个合同是实践合同B.第二个合同是实践合同C.第三个合同是实践合同D.第四个合同是实践合同E.第五个合同是实践合同答案：A,D解析：实践合同以标的物的交付为成立要件，第一个合同是无偿保管合同，为实践合同；第二个合同是运输合同，为诺成合同；第三个合同是赠与合同，为诺成合同；第四个合同是自然人之间的借款合同，为实践合同。物权法根据土地的用途将使用权分解为（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.担保物权E.留置权答案：A,B,C解析：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权在设立利用等方面存在着很大的区别，因此物权法根据土地的用途将使用权分解为以上三种。我国法律在确定行政诉讼受案范围时采取的是（）。A.列举式B.概括式C.结合式D.推定式答案：C解析：各国关于行政诉讼案件的受案范围，归纳起来，主要有三种：列举式，即或者由单行法律、法规分别列举，或者由行政诉讼法典分类列举；概括式，即在统一的行政诉讼法典上对法院的受案范围作概括规定；结合式，即行政诉讼法典对法院的受案范围先作概括规定，在此前提下，再作列举式规定。根据我国的具体情况，在确定人民法院的受案范围时，行政诉讼法采用了结合式。因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人答案：B解析：根据土地登记办法的规定，注销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。土地登记代理人考试真题8卷 第6卷下列机关属于行政主体的是（）。A.国务院B.全国人民代表大会C.人民法院D.人民检察院答案：A解析：行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织。BCD三项分别是国家的权力机关、审判机关及检察机关，都不具有行政权力，不属于行政主体。下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房答案：D解析：社会保障性住房带有一定的政策优惠，其主要包括经济适用房、廉租房和房改前公民从单位分配或购买的公房。公民从开发商处购买的新房不属于社会保障性住房，属于商品房。土地勘测定界工作的意义在于（）。A.保障用地审查B.使用地审批工作更加科学化、制度化C.健全了用地的准出制度D.使项目用地依法、科学、集约和规范E.严格控制非农业建设占用耕地答案：A,B,D,E解析：土地勘测定界工作的意义在于：保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围答案：A解析：土地的使用权和空间使用权是可以分离的。关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属答案：C解析：土地权属争议是请求处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷。实践中，可能出现这样的情况：请求确权的一方向行政机关提出申请，请求解决侵权纠纷的一方向人民法院提起诉讼。在这种情况下，只有先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷。土地登记代理人考试真题8卷 第7卷有权依法自主决定土地承包经营权是否流转的主体是（）。A.承包方B.发包方C.乡镇政府D.县政府答案：A解析：农村土地承包法第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。某宾馆夏季因使用空调而超额度用电，供电所遂以停电相威胁，要求宾馆每天为其员工以极其低廉的价格供应午餐，宾馆每天为供电所职员提供四菜一汤的午饭，收费2元。双方的这一行为属于（）。A.因胁迫而成立的民事行为B.显失公平的民事行为C.损害公共利益的民事行为D.乘人之危的民事行为答案：A解析：受胁迫的民事行为，是指以公民或其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害或者以给法人的商誉、财产等造成损害相威胁，迫使对方违背真实意愿而作出的意思表示。在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。A.改动B.调整C.传递D.复印答案：A解析：初始地籍调查成果资料是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许改动是档案管理的重要原则之一。下列选项中，颁布于2022年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法答案：C解析：A项最新修订于2022年；B项是在1995年颁布的；D项是在2022年颁布的。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是（）。A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照债权成立的先后顺序清偿E.抵押权未登记的，按照债权比例清偿答案：A,B,C,E解析：参见物权法第一百九十九条规定。土地登记代理人考试真题8卷 第8卷人民法院审理行政赔偿案件时，不可以进行调解的内容包括（）。A.赔偿数额B.赔偿方式C.赔偿程序D.赔偿范围答案：C解析：人民法院审理行政赔偿案件在坚持合法、自愿的前提下，可以就赔偿范围、赔偿方式和赔偿数额进行调解。调解成立的，应当制作行政赔偿调整书。在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（）。A.利用供役地附属设施B.提供供役地C.容忍义务D.不得转让供役地使用权的义务E.可以转让供役地的使用权答案：B,C解析：我国物权法明确规定了地役权制度。A项是供役地所有人享有的权利；D项供役地所有人可以转让供役地使用权，地役权随之转让；E项是供役地人的权利而非义务。根据婚姻法规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还；共同财产不足清偿的，其处理办法是（）。A.双方不再负清偿责任B.由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决C.由双方协议清偿；协议不成时，依法由双方各清偿一半D.由双方协议清偿；协议不成时，依法由经济条件较好的一方清偿答案：B解析：婚姻法第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”甲因外出将一幅古画委托乙保管，乙因急需用钱，遂以甲的名义将该画以市价卖与不知情的丙，并交画付款完毕。甲得知后，找到丙，要求返还古画，遭拒绝。对此下列表述正确的是（）。A.乙的行为构成表见代理B.乙的行为构成滥用代理权的行为C.丙应将古画返还给甲D.乙的行为构成狭义上的无权代理答案：A解析：表见代理，是指行为人没有代理权，但使相对人有理由相信其有代理权，法律规定被代理人应负授权责任的无权代理。表见代理发生和有权代理相同的法律后果。本题中丙属于善意第三人，不可能知道乙属于无权代理人，属于表见代理，丙无需向甲返还古画。乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门答案：A解析：根据土地管理法第六十一条的规定，乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准后，经集体经济组织拨付，取得乡村公益事业建设用地使用权。