2022关于厂房租赁合同三篇.docx

2022关于厂房租赁合同三篇厂房租赁合同 篇1出租方（以下简称甲方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：承租方（以下简称乙方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：依据相关规定，经甲、乙双方友好协商一样，自愿订立如下协议：一、甲方将位于_厂房与宿舍一同租赁给乙方运用，面积约_平方米，其中厂房约_平方米，宿舍约_平方米，详见附件平面图。二、乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。三、厂房与宿舍每月租金共计为_元（不含税，若承租方须要开具发票需另行支付相关税费）。四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。甲方将厂房出租给乙方作_用途运用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租或分租给第三方，否则甲方有权解除本合同。八、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。九、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。十、合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值运用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十一、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十二、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方担当赔偿责任。十三、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十四、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十六、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签字之日起生效。（以下无正文）甲方（签章）：代表签字：合同签定时间：_年_月_日乙方（签章）：代表签字：合同签定时间：_年_月_日厂房租赁合同 篇2签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订肯定要慎之又慎。1、 审查承租方与出租方的基本状况对出租方主要应了解内容： 租赁场所相关手续是否齐全。 租赁物基本状况。对承租方主要应了解的内容有：法律地位； 经营范围； 社会信誉； 财务状况；履约实力即资金问题。2、 租赁合同之租金及相关费用的条款（1）明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。（2）明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。（3）约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。3、 租赁合同之修理责任条款出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派 员修理或未复原正常运用的状况下，承租方自行修理产生的费用可干脆从应付租金中予以扣除。4、 租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。5、 租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。合同范本出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。厂房租赁合同 篇3出租方(以下简称甲方)：_地址：_承租方(以下简称乙方)：_地址：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议：第一条 租赁财产及附件的'坐落、数量、基础设施坐落：_市_区_镇_路_号(以下简称厂房);建筑面积：_平方米(按实际测绘面积为准);基础设施：配电为_kw、生活用水、及_。其次条 交房日、租赁期限1.交房日：甲方须支配乙方对厂房进行查验，查验合格后，甲、乙双方签署厂房交接书并附厂房图纸，厂房按现状交付乙方运用，且乙方同意按厂房及设施的现状承租。交接书签署日即为交房日。2.租赁期限:自_年_月_日起先至_年_月_日终止。3. 免租期:在租赁期内免付租金的期间为免租期.甲乙双方约定免租期为_个月或_天，详细从交房日起先起算。免租期届满次日即_年_月_日起先为起租日,由起租日起先收取租金。4.租期为_年。_年后如乙方不承租，需提前_个月，以书面形式通知甲方。5.合同期满后，如甲方仍接着出租厂房，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。第三条 租赁保证金、租金1. 合同的租赁保证金为_个月租金,或人民币￥_元。承租方于本合同签订之前，已向出租方支付部分租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后三日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。2.租金:厂房、办公楼(面积为_平方米)租金按每平方米每天人民币_元计算，每天租金总计为_元(人民币),每年租金为_元(人民币).(按每年365天计算).第四条 付款方式1.租金先付后用，每个月支付一次.计_元(人民币).乙方应在本合同签订生效之日，向甲方一次性支付_个月租金及_个月租赁保证金，共计_元(人民币)。以后每次租金的交付，乙方应提前_日付清给甲方。2. 其它费用:乙方应担当租赁期内所发生的水、电、电讯费用及国家规定的其他费用，并按单如期缴纳。4.月租金前_年不变，自第_年起先递增，以后每_年起先递增一次，增幅为_%或人民币_元，直至本合同终止。5.甲方收到乙方的租金、租赁保证金、费用额时，应开出相应的收据或发票等证明给乙方。第五条 修理养护责任1. 租赁期间，甲方应做好厂房自然损坏的修理，因乙方管理运用不善造成厂房损坏，由乙方担当责任并赔偿损失。2. 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理，环境爱护及平安、保卫等工作，乙方均应严格执行当地有关部门的规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第六条 厂房设备、装潢、改建的约定1.乙方不得随意损坏厂房，如有其它变更厂房的内部结构或设置对厂房结构影响的设备，需征得甲方书面同意后，方能进行。2.乙方如发展业务、用电扩容，增加其他设备、设施，甲方应帮助落实，所需费用全部由乙方担当。3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方在租赁期间的装潢、出资添置的设施、增建的建筑物等，由乙方在不损坏厂房结构的前提下自行搬迁，不能搬迁的无偿归甲方全部、处置。第七条 其他约定事项乙方必需遵守中华人民共和国平安生产法和其他有关平安生产的法律、法规，加强平安生产管理，建立健全平安生产责任制度，完善平安生产条件，确保平安生产。乙方对本单位的平安生产工作全面负责。第八条 提前解除合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回厂房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 自将承租厂房作为自有资产转租、转让、与他人联营、入股或调剂交换;2. 自拆改承租厂房结构;3. 欠租金及其他费用(水、电、电话、煤气)累计达_个月;4. 用承租厂房进行违法活动，损害公共利益的。第九条 提前解除合同的补偿问题1. 租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2.本合同第八条规定的情形，甲方必需提前解除合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。3.合同期限届满时或合同履行期间提前解除时，乙方应将向甲方租赁的房屋及运用权归还给甲方，并保证自然状态下完好无损。如有毁损，由乙方予以修复或作相应赔偿。4.如因国家、政府建设，甲、乙双方均应无条件听从，甲方应于收到政府部门发出的正式通知之起七日内书面通知乙方解除合同，甲、乙双方的损失按国家有关规定补偿，甲方归甲方、乙方归乙方。第十条 免责条件因不行抗力缘由导致该厂房毁损和造成损失的，甲、乙双方互不担当赔偿责任，租金按实际运用时间计算。第十一条 违约责任本合同签章生效之日起各方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，应付年度租金的_%或人民币_万元交纳给对方作为违约金。乙方逾期未交付租金、水电等其它费用的，每逾期壹天，甲方有权按欠缴租金和欠缴水电等其它费用的5向乙方加收滞纳金。第十二条 甲、乙双方在合同期内，若一方或双方违约及遇到重大分歧，可先协商解决。若协商后仍无法达成一样，可申请相关机构仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样以补充协议为准。第十四条 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。经甲、乙双方代表签字并加盖公章后生效。附件：甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：联系电话： 联系电话：签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月