6层砖混结构住宅楼施工组织设计iio.docx

西坂社区区新民居居B区55#6#楼施工组织织设计编制人：审核人：批准人：编制单位位：河北北鸿志建建筑安装装工程有有限公司司编制日期期： 年年 月 日目 录录一、编制制依据331.1 编制说说明31.2 编制依依据31.3 本工程程施工拟拟依据的的标准331.4 安全生生产和文文明施工工规程55二、工程程概况552.1 建筑概概况52.2 结构概概况82.3 设备安安装设计计要求1132.4 工程特特点13三、施工工总平面面布置及及管理1143.1 现场条条件说明明143.2 施工总总平面设设计说明明及依据据14施工总平平面布置置图19四、施工工管理目目标2004.1 质量目目标2004.2 工期目目标2004.3 安全目目标2004.4文文明施工工目标2214.5服服务目标标214.6工工程管理理体系221五、施工工部署2215.1 施工组组织2115.2 现场准准备295.3 技术准准备322六、施工工现场管管理406.1 施工设设备配置置及管理理406.2 施工材材料、构构配件管管理4336.3 降低成成本措施施466.4 文明施施工措施施49七、工程程进度计计划及工工期保证证措施5547.1 施工进进度计划划综合说说明5447.2 施工进进度计划划总目标标及节点点控制目目标5557.3 分段目目标控制制567.4 管理措措施5777.5 实施方方案622施工总进进度计划划横道图图65八、分部部分项工工程施工工方案6678.1 分部分分项工程程主要控控制点6678.2 分项工工程施工工方案669九、工程程质量保保证体系系及质量量保证措措施10059.1 质量管管理体系系及控制制目标11069.2 工程质质量保证证措施11119.3 成品保保护措施施11559.4 本工程程关键部部位质量量控制措措施12219.5 季节性性施工措措施1224十、安全全保证措措施133010.11 安全全生产管管理体系系及安全全目标113010.22 安全全保证措措施133310.33 环保保卫生及及消防保保卫措施施1366十一、施施工配合合与协调调措施114711.11 与业业主的协协调配合合147711.22 与专专业施工工单位的的协调和和管理114711.33 与设设计单位位的配合合148811.44 与监监理工程程师的配配合144811.55 与材材料分包包单位（供供应商）的的配合1149一、编制制依据1.1 编制说说明本施工组组织设计计是根据据招标单单位发给给的本工工程中标标文件、设设计图，按按国家颁颁布的现现行施工工及验收收规范、施施工规程程和有关关工艺标标准进行行编制的的。它体体现了我我公司对对本工程程施工的的总体构构思和部部署。我我公司将将做好人人员、材材料和施施工机械械的组织织、进场场等施工工准备工工作，按按时开工工。1.2 编制依依据1. 西西坂社区区新民居居B区55#6#住宅楼楼工程中标标文件；2. 西西坂社区区新民居居B区55#6#住宅楼楼工程答疑疑文件；3. 西西坂社区区新民居居B区55#6#住宅楼楼工程设计计图纸；4. 建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例、工工程建设设标准强强制性条条文；5. 国国家、地地区颁发发的有关关工程建建设的法法律、法法规、规规定及标标准；6. 建建筑业推推广应用用的十项项新技术术；1.3 本工程程主要施施工规范范及图集集1）定州州市关于于安全文文明施工工的相关关规定2）工工程测量量规范GB_50026-20073）工工程测量量基本语语标准GBT50228-20114）建建筑地基基基础设设计规范范GBB500007-201115）建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202201156）建建筑工施施工质量量验收统统一标准准GBB 5003000-20013 7）混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB50204-20118）砌砌体工程程施工质质量验收收规范GB50203-20119）建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GGB5002099-2001010）屋屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-2011211）建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB 5502110-22001112）建建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB50242-200213）通通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB50243-200214）给给排水管管道工程程施工及及验收规规范GGB5002688-2000815）建建筑电气气工程质质量施工工验收规规范GGB5002100-2001116）智智能建筑筑工程质质量验收收规范GB50339-201317）建建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ33-201218）建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-2001119）塔塔式起重重机操作作使用规规程JJG/TT1000-99920）建建设工程程安全文文明工地地标准DB13(J)T100-2009.21）其其它相关关的国家家、地方方安全文文明施工工管理规规定和实实施细则则。二、工程程概况1、工程程名称：西坂社社区新民民居B区区5#66#住宅宅楼工程程。2、建设设单位：西坂村村村民委委员会3、建设设地点：定州市市庞村镇镇西坂村村南，西西坂社区区新民居居院内。4、本工工程主要要承包范范围：包包括基础础及基础础垫层，基础筏板，主体结构及二次结构，屋面工程，室内保温，建筑户内初装修、避雷接地，强电弱电导管敷设等。2.1 建筑概概况2.1.1建筑筑概括本建筑为为西坂社社区新民民居B区区5#66#住宅宅楼，其其中5#楼建筑筑面积1000099，6#楼建筑筑面积887733.6，共计计187782.6。地上八层，一层为戊类储藏室，二至八层为住宅，屋顶局部为电梯机房及楼梯间。建筑层高高：一层层层高22.6米米，二至至七层层层高2.9米，八八层层高高3米，建建筑高度度23.95米米，室内内外高差差0.115米。工程项目目规模等等级：小小型。建建筑设计计使用年年限：33类（550年）。结构形式式为砌体体结构，筏筏板基础础，耐火火等级为为二级。抗抗震设防防烈度为为6度。2.1.2工程程做法1. 屋屋面(由由上而下下)、现浇浇砼楼板板、200mm厚水水泥砂浆浆找平层层（3）、990厚BB1级容容重300KG每每立方挤挤塑聚苯苯板保温温层。（4）、最薄处30mm厚找坡2%找坡层1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩（5）、30厚1:2.5水泥砂浆找平层、30厚1:2.5水泥砂浆找平层、3mm+3mmSBS防水卷材、隔离层0.4厚聚乙烯膜一层、30厚C20细石砼保护层、25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、255厚水磨磨石地砖砖铺实拍拍平，缝缝宽5-8，11:1水水泥砂浆浆勾缝2. 外外装修外墙建筑筑装饰采采用外墙墙真石漆漆为主，一一层外墙墙采用多多彩涂料料3. 内内装修楼面： 厨房、卫卫生间楼楼面做法法详见建建筑总说说明楼梯楼楼面为细细石混凝凝土面层层，做法法详见建建筑总说说明。阳台楼楼面为细细石混凝凝土面层层,做法详详见建筑筑总说明明。楼面踢踢脚均详详见建筑筑总说明明。3）内装装修卫生间间、厨房房墙面做做法详见见建筑总总说明。护角：门窗口口及内墙墙阳角均均做，用用1：33水泥砂砂浆打底底13厚厚，1：2.55水泥砂砂浆抹面面7厚，展展开宽1150自自楼(地地)面起起高21100(门窗洞洞口为全全高)4. 天天棚除首层及及公共部部位其余余房间顶顶棚均为为修整打打磨，首首层顶棚棚为保温温顶棚采采用600厚B11级挤塑塑聚苯板板，公共共部位做做法详见见建筑总总说明。2.1.3其它它1.每单单元设成成品电控控楼宇可可视对讲讲门；住住宅进户户门设防防盗门；门型选选用122J42 AAHM00110221 防防火乙级级保温77级，窗窗均为断断桥铝合合金窗。2. 散散水选用用12JJ11522页散13. 室室外台阶阶做法为为详122J11555页台65. 楼楼梯栏杆杆做法详详12JJ815页页26. 所所有露明明铁件均均油防锈锈漆两道道，再刷刷普通中中等调合合漆两道道。7. 外外露墙保保温做法法参详见见建筑总总说明。8.阳台台内侧，保保温做法法详见建建筑总说说明。2.1.4建筑筑节能说说明1. 围围护结构构墙体做做法（自自内而外外）。混合砂砂浆抹灰灰层200厚。主体结结构围护护墙，小小红砖3370厚厚。采用胶胶粘接层层。B1级级挤塑板保保温层，厚厚详节能能做法表表。聚合物物抗裂砂浆浆6厚，压压入两层层耐碱玻玻璃网格格布。首层水水包水多多彩涂料料饰面层层，首层层以上为为真石漆漆饰面层层。2.2 结构概概况2.2.1基本数数据1. 本本工程采采用砌体体结构形形式，地地上8层。2. 场场地抗震震设防烈烈度为66度3. 本本工程建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，建建筑结构构安全等等级为二二级。4. 地地基基础础设计等等级为丙丙级。5. 本本工程施施工质量量控制等等级为BB级。6. 本本工程计计算结构构可靠采采用的设设计基准准期为550年，设设计合理理使用年年限为550年。2.2.2主要可可变荷载载取值主要房间间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载载KN/m22.02.52.52.52.02.02.2.3地基基基础 基槽检检验，应应接工程程地质报报告和设设计人员员要求进进行检验验并须有有勘察与与设计人人员参加加，基槽槽开挖与与基础施施工应连连续，严严禁晒槽槽及人为为跑水灌灌槽。2.2.4墙体工工程1. 墙墙平面位位置、标标高、墙墙厚墙垛垛，门窗窗洞口等等尺寸，均均以建施施图为准准。2. 砖砖墙一层层八层墙用用普通黏黏土烧结结砖和设计强度度等级混混合砂浆浆砌筑。3. 凡凡小于110000mm长长的墙垛垛（外墙墙洞边至至墙的尽尽端）及及宽度为为21000且<<24000的洞洞口两侧侧均按总总说明要要求施工工。4. 所所有设备备和电气气的墙上上洞口，均均应避开开现浇梁梁和集中中力处，如如无法避避开，请请通知设设计人员员处理。5. 所所有设备备和电气气管线不不得穿现现浇梁，应应通知设设计人员员处理。2.2.5钢筋混混凝土工工程1. 现现浇混凝凝土构件件，除垫垫层外均均为C330砼，钢钢筋类别别HPBB3000，HPBB3355，HRRB4000。2. 钢钢筋混凝凝土构件件保护层层厚度：梁柱为为30，板板为200。3. 现现浇混凝凝土板支支座负筋筋下分布布钢筋均均为62200，当当受力钢钢筋直径径12时时，分布布钢筋为为82200，现现浇板板板底短跨跨方向钢钢筋置于于下排，板板面短跨跨方向钢钢筋置于于上排。4. 凡凡图中表表示通长长的钢筋筋，可根根据实际际情况断断接头，但但构件上上部钢筋筋只能在在跨中LL/3范范围接头头，下部部筋只能能断于支支座内，钢钢筋接头头采用搭搭接，必必须满足足钢筋混混凝土有有关的搭搭接长度度要求。5. 对对于外形形比较复复杂的构构件及节节点，施施工时均均应通过过放样来来确定模模板尺寸寸及钢筋筋长度。6. 浇浇筑混凝凝土前，应应配合各各专业施施工图，检检查有关关预留钢钢筋、埋埋件、孔孔洞是否否安设妥妥善，以以免事后后打洞处处理。7. 现现浇混凝凝土梁、板板跨度大大于或等等于4mm跨中按按0.33%起拱拱。2.2.6其它1. 所所有抗震震构造均均参166G100111施工。2. 采采用的钢钢材、水水泥、砖砖、砂石等材材料，必必须符合合国家规规定的质质量标准准，施工工工艺、工工程的质质量标准准，必须须符合国国家规定定的各项项施工验验收规范范。3.钢筋筋采用EE43XXX焊条条，HRRB3335级钢钢筋采用用E500XX焊焊条。4. 本本图尺寸寸标注，标标高以米米计，其其它均以以毫米计计。5. 本本工程各各构件钢钢筋表仅仅供参考考，施工工时应以以实际放放样为准准，预制制过梁遇遇现浇构构件改为为现浇，过过梁钢筋筋锚入构构件内长长度不小小于2440，过过梁上部部纵筋为为214。6. 现现浇板在在墙上支支承长度度为2440，未未注明板板洞均详详设施工工图。7. 现现浇板上上部未配配筋处均均增设62200双双向抗温温度应力力钢筋，并并与板支支座处负负筋搭接接2500。8. 不不应在宽宽度小于于5000mm的的承重小小墙段及及壁内埋埋设竖向向管线。9. 现现浇板上上有转块隔断断时，板板下附加加216钢钢筋。10. 墙体中中不应设设置水平平穿行暗暗管或预预埋沟槽槽，不得得打凿墙墙体和在在墙体上上开凿水水平沟槽槽，墙中中的竖向向暗管预预埋。11. 本工程程楼面施施工荷载载不的超超过2.0knn/m22,超过过时楼板板及梁应应设支撑撑。12. 楼梯间间在每层层设封闭闭圈梁，顶顶标高详详见施工工图。13. 顶层端端部二个个开间的的内纵墙墙及屋盖盖处有阳阳台雨篷篷挑梁的的横墙上上，沿顶顶层全高高设26（或或b5焊接接网）通通长筋，当当与现浇浇钢筋混混凝土过过梁相遇遇时，锚锚入过梁梁内长度度不大于于1800mm，遇遇构造柱柱时锚入入构造柱柱中，遇遇门洞处处到洞口口边。14. 隔墙下下无梁时时在板底底增设2216筋筋。15. 严禁采采用场地地表面盐盐渍土回回填基础础周边及及房心绿绿化带应应与建筑物物保持7米以上上距离，并并应防止止生活及及绿化用用水浸混混地基及及附近场场 地。16. 梁纵向向受拉最最小锚固固长度满满足现浇浇梁在墙墙上支承承时，支支座处至至少设两两道箍筋筋。17. 现浇楼楼盖，沿沿墙体加加强配筋筋具体位位置必须须在全部部外墙及及外墙设设置构造造柱处的的对应内内墙或轴轴线上，设设置拉筋筋与构造造柱联结结，沿外外墙拉筋筋通长交交圈与构构造住联联结，沿沿外墙拉拉筋通长长交圈，沿沿内墙伸伸进不小小于4mm,或锚锚在小于于4m的的内墙2.3 设备安安装设计计要求设备安装装工程：1. 给给水管均均采用PPP-RR管，热热熔连接接。2. 排排水立管管采用UUPVCC管，横横支管采采用芯层层发泡UUPVCC管，管管件为UUPVCC粘接。3. 电电气设计计：进户户线电缆缆直埋引引入，暗暗埋普通通钢管，电缆采用YJV型铜质线，电线采用聚氯乙烯绝缘铜芯线。2.4 工程特特点1. 投投入人力力较多由于整个个工程量量较大，工工期紧，包包括室内内装修，因因此，要要求单位位时间内内投入的的劳动力力、周转转材料较较多，因因此，需需合理组组织和调调配。2. 专专业工种种多本工程施施工过程程中，有有土建、一一般装修修给排水水、电气气、智能能化系统统安装等等专业队队伍，施施工过程程中须做做好项目目管理，使使各工种种配合协协调。3. 质质量要求求高本工程必必须采取取切实可可行的保保证措施施，精心心组织。由由于本工工程材料料品种多多，对各各种原材材料、成成品、半半成品要要严格把把好质量量关，对对主要装装修材料料应在得得到业主主及监理理工程师师的认可可后方可可采购。对对于关键键分部分分项工程程，施工工时必须须编制详详细的施施工方案案，确保保施工质质量。三、施工工总平面面布置及及管理3.1施施工总平平面设计计说明及及依据3.1.1施工工总平面面设计说说明1. 由由于本工工程红线线内可供供利用的的临时用用地主要要为本工工程前的的空地，施施工总平平面拟根根据施工工阶段划划分为基基础和主主体结构构施工阶阶段及装装饰（安安装）施施工阶段段等三个施工工阶段分分别进行行总平面面布置，对对部分临临时生产产设施及及材料堆堆场、根根据施工工需要做做适时调调整。2. 根根据各阶阶段施工工特点，合合理布置置大型设设备、满满足施工工需要，保保证施工工安全，在在此基础础上合理理设置材材料堆场场和材料料加工棚棚区，以以尽可能能避免二二次搬运运或减小小场内运运输距离离。3. 临临时生产产设施及及其它设设施严格格按照建建筑安全全文明标标准工地地的标准准进行布布置。4. 办办公区和和生活区区按相对对永久性性考虑，即即自工程程开工起起直至工工程竣工工交付使使用不需需移位。3.2.2 现现场总平平面布置置1. 基基础和主主体结构构施工阶阶段本阶段施施工总平平面布置置主要是是为了保保证基础础和主体体结构阶阶段施工工所需钢钢筋机械械、木工工机械、砂砂浆搅拌拌机械及及模板配配置与周周转材料料堆场用用地。在施工期期间，充充分利用用位于本本工程前前场地设设置主要要木工加加工棚，并并在场地地设置木木工加工工场。配配置砂浆浆搅拌机机。垂直直运输机机械的布布置为：根据建建筑面积积设置塔塔吊用于于所有材材料的垂垂直运输输。具体体布置详详见“施工总总平面布布置图”。2. 装装饰阶段段平面布布置本阶段平平面布置置主要考考虑装饰饰及安装装需要，原原位置的的加工场场全部拆拆除，另另木工场场改建为为安装加加工场及及材料堆堆场，增增设材料料库，保保证装饰饰材料存存放的需需要。3. 办办公及生生活设施施布置本工程施施工生活活区考虑虑在住宅宅楼的北北侧，同同时布置置有临舍舍、项目目办公室室、会议议室，供供业主、监监理及指指挥部其其他人员员办公和和会议用用，并配配齐办公公设施。 4. 施工道道路与场场地施工道路路：在搭搭建其它它临时设设施的同同时，进进行施工工主干道道的施工工。施工入口口：在施施工期间间，在住住宅楼东东南侧位位置设置置一个施施工入口口。场地排水水：对施施工现场场生产加加工区全全部进行行硬化处处理，其其它部分分均进行行整平，搅搅拌机附附近设置置沉淀池池，沿施施工道路路两侧设设置排水水明沟，所所有施工工废水经经沉淀后后排入市市政管道道。水池布置置：为了了防止因因进场给给水总管管影响施施工，在在混凝土土搅拌机机位置附附近布置置一个水水池，兼兼作生产产和消防防用。5. 材材料堆场场的布置置本工程结结构施工工阶段原原材料主主要为砖砖、砂石石料、水水泥、钢钢筋与模模板用料料，砖可可堆放在在楼附近近，关键键是要解解决好钢钢筋堆场场和模板板堆场。本本工程结结构施工工阶段，在在现场西西南部布布置模板板堆场，在在现场西西北部布布置钢筋筋堆场加加工厂，对对钢筋和和模板进进行集中中加工。装装修阶段段的材料料大部分分均需在在室内存存放，可可放在建建筑物的的底层房房间内。在整个施施工过程程中，将将根据施施工总进进度计划划，按材材料需用用计划组组织材料料进场，凡凡进场和和退场材材料，必必须按照照平面布布置所划划分的区区域堆放放。3.2.3 施施工平面面管理由于本工工程工期期紧，现现场施工工人员多多，故除除在施工工总平面面布置上上要有一一个合理理的布置置外，还还要有严严密科学学的管理理。1. 建建立现场场施工平平面管理理班子，建建立健全全管理规规章制度度，施工工平面管管理由项项目经理理负责，由由工长及及材料部部门组织织实施，按按计划分分片包干干管理。2. 现现场临设设、道路路应有排排水明沟沟，且必必须保持持道路、排排水沟的的通畅。3. 现现场入口口处设置置出入制制度、场场容管理理条例、工工程简介介、安全全管理制制度标牌牌等。4. 施施工设备备、材料料按施工工进度计计划分批批进场，凡凡进入现现场的设设备、材材料必须须按平面面布置图图指定的的位置堆堆放整齐齐，做好好标识工工作，不不得随意意拆除。5. 施施工现场场的水准准点、轴轴线控制制点、埋埋地电缆缆、架空空电线应应有醒目目标志，并并加以保保护，不不得损坏坏和移动动。6. 各各类作业业队伍要要遵守统统一的平平面管理理，施工工忙而不不乱。7. 现现场配置置门卫，加加强现场场材料、物物资等的的保卫工工作和维维护正常常的施工工秩序。8. 现现场切实实做到工工完场清清，减少少材料浪浪费，并并定期检检查。9. 现现场的施施工垃圾圾要采取取及时清清理，集集中堆放放，专人人管理，统统一搬运运，保持持现场干干净整洁洁。10. 切实执执行我公公司制定定的现现场文明明施工管管理细则则，定定期检查查评比。施工总平平面布置置图四、施工工管理目目标4.1 质量目目标我公司将将运用现现代化的的管理手手段和方方法，配配备先进进的设备备，组织织一支精精干、经经验丰富富的施工工队伍，按按项目法法组织施施工，充充分发挥挥我公司司的优势势，严格格按照IISO990011质量保保证体系系组织施施工，满满足业主主的创优优要求。在在本工程程施工中中，将严严格遵从从质量量、安全全、文明明施工管管理制度度，落落实创优优措施，开开展创优优活动，提提供优质质的工程程和服务务。我公司承承诺：满满足中标标文件要要求的质质量标准准，确保保工程一一次验收收合格率率达到1100%，整体体质量评评定达到到“优良”标准，创创“用户满满意工程程 ”。4.2 工期目目标根据工期期的要求求及使用用上的需需要，必必须分段段地组织织交叉流流水作业业，科学学合理地地安排各各种资源源，在保保证实现现质量目目标的前前提下，克克服施工工中可能能遇到的的不利因因素的影影响，我我公司确确保自总总监理工工程师批批准开工工令之日日起5440个日日历天内内完成合合同约定定的全部部施工任任务，其其中主体体结构工工期3000个日日历天，安安装、装装修工程程工期2230个个日历天天。4.3 安全目目标我们将严严格按照照国家有有关安全全生产法法规和规规范组织织安全生生产，遵遵从建建筑安全全、文明明施工管管理制度度，杜杜绝重伤伤及死亡亡事故，杜杜绝重大大机械事事故、火火灾事故故，月轻轻伤率控控制在00.5以内。4.4文文明施工工目标本工程位位于西坂坂新民居居住宅区区内，我我们的施施工现场场将严格格按照建建筑工地地施工管管理条例例要求求进行布布置和管管理，杜杜绝非文文明事件件发生，确确保达到到市安全全文明施施工现场场标准工工地。4.5 服务目目标我公司将将本着“尊重业业主，服服从监理理，配合合设计，信信守合同同”的服务务目标认认真做好好协调服服务工作作。4.6 工程管管理体系系根据施工工布置及及施工管管理目标标，为全全面完成成各项目目标，必必须建立立高效的的管理和和保证体体系，使使工程施施工处于于全面的的受控状状态。五、施工工部署施工部署署是指导导工程全全过程施施工的纲纲领性文文件，明明确了指指导整个个施工的的原则性性条款。在在综合分分析了工工程特点点、设计计意图、建建设场地地实际情情况、业业主意向向及我公公司实力力等因素素后，对对本工程程进行了了科学合合理的安安排，寻寻求技术术、资金金和社会会信誉的的最佳结结合点，以以下对施施工组织织、施工工准备、施施工工艺艺流程、施施工段划划分等进进行了明明确，使使今后施施工处于于全面受受控状态态，以便便更好地地完成本本工程的的施工任任务。 5.1 施工组组织施工组织织主要分分为人员员组织、机机械设备备组织、原原材料组组织、运运输组织织、协调调组织等等五部分分，这些些组织内内容安排排是否合合理将直直接影响响整个施施工的生生产过程程能否顺顺利完成成。根据据我公司司各部门门情况进进行内部部协调后后，对这这五大组组织的安安排主要要为：5.1.1 人人员组织织本工程实实行“项目法法”施工，成成立以项项目经理理为首的的施工现现场组织织机构，设设立工程程、质量量安全、物物资、经经营计划划、综合合管理五五个管理理部门作作为项目目纵向控控制的职职能部门门，并实实行项目目经理责责任制。项项目经理理作为公公司在该该项目上上的全权权代表，负负责施工工方案、人人事任免免、技术术措施、设设备采购购、材料料调配、施施工计划划安排等等关键问问题的决决策，执执行本公公司质量量方针，贯贯彻国家家和地方方有关法法律、法法规和政政策，对对工程的的质量、安安全、工工期、文文明施工工全面负负责，完完成企业业与建设设单位签签定的合合同内容容。项目目其他技技术及管管理人员员对项目目经理负负责。公司与项项目部、项项目经理理与项目目管理层层、项目目部与施施工班组组之间的的权利与与义务，通通过合同同及责任任状明确确。主要要由项目目承包合合同（责责任成本本合同）、项项目工长长专业承承包责任任状、施施工班组组承包责责任状、项项目施工工工费承承包合同同、材料料消耗评评比合同同等组成成。1. 项项目组织织机构图图项目经理理项目副经经理技术负责责人技术员质检员施工员安全员砌筑班组组长砼工班组组长木工班组组长水暖班组组长架子班组组长钢筋班组组长机械班组组长电工班组组长模板班组组长2. 施施工项目目经理部部主要管管理人员员设置表表机构职 务务姓 名名职务或职职称管理内容容现场项目经理理*工程师本工程各各项管理理工作项目副经经理*助理工程程师负责施工工生产后后勤保障障项目技术术主管*助理工程程师负责技术术、质量量质量主管管 *助理工程程师负责工程程质量安全主管管*安全员负责工程程生产安安全、文文明施工工计划主管管*工程师负责工程程计划管管理财务主管管*会计师负责工程程财务材料主管管*材料员材料采购购、保管管、发放放施工负责责人*工长负责土建建的施工工施工负责责人*工长负责电照照的施工工施工负责责人*工长负责水暖暖的施工工施工负责责人*工长负责钢筋筋的施工工施工负责责人*工长负责模板板的施工工1）项目目经理作为项目目经理部部全面工工作的主主持者，项项目经理理的选择择对工程程能否顺顺利开展展至关重重要。本本工程项项目经理理的委任任，依据据公司对对项目经经理考核核成绩确确定。根根据对以以往主管管工程的的质量、工工期、成成本、文文明施工工、业主主及监理理和社会会的评价价、项目目工作人人员的评评价和从从事类似似工程经经历，结结合本工工程的特特点，我我公司决决定选派派拥有丰丰富的施施工经验验及较高高的管理理和协调调能力的的工程师师担任本本工程项项目经理理。项目目经理根根据管理理幅度和和深度需需要，设设项目副副经理一一名，分分管生产产和后勤勤工作。2）项目目技术负负责人作为项目目施工生生产、技技术、质质量、安安全等方方面的主主管者，项项目技术术负责人人与工程程的质量量、安全全、成本本、进度度有着密密切的关关系。根根据我公公司的考考察结果果和综合合评定，确确定委派派具有类类似工程程丰富施施工经验验的工程程师担任任本项目目技术负负责人。3）项目目管理层层人员根据公司司项目管管理文件件的有关关规定及及现有管管理人员员情况，拟拟抽调与与项目经经理有良良好合作作经历的的人员组组成项目目现场管管理班子子。 工程管理理：对施施工范围围内的工工程质量量、技术术措施、进进度等进进行管理理，解决决图纸及及设计上上的问题题，编制制单项施施工方案案或施工工技术交交底工艺艺卡, 制订新新技术、新新工艺的的方案；编制与与调整周周、旬、月月施工进进度计划划。对工工程管理理人员和和劳务人人员进行行调配指指导施工工，并保保证进入入施工现现场的管管理人员员和劳务务人员有有相应的的技术素素质。并并对施工工档案资资料进行行收集、整整理。 质量安全全管理：对施工工过程中中的生产产安全、文文明施工工进行综综合管理理，检查查班组文文明施工工、安全全宣传教教育、落落实安全全措施，预预防事故故发生。对对施工范范围内的的工程质质量进行行监督控控制、评评定，对对工程施施工进行行测量放放线及按按规范要要求进行行试验、检检验、计计量管理理。负责责创优规规划、质质量检查查、验收收、控制制质量成成本、提提供质量量统计报报表及返返修、奖奖惩资料料。计划财务务管理：对工程程用款有有计划、有有测算，并并进行成成本控制制，对施施工范围围内的工工程预决决算、报报量进行行审查，参参与谈判判及对工工程合约约进行综综合管理理。负责责进行工工程变更更的成本本控制、控控制定额额用工、提提供人工工分析表表、核发发工资、奖奖金、外外包应付付帐单。器材物资资管理：对施工工机械设设备、临临时用水水、用电电进行管管理协调调。负责责工程材材料及施施工用材材的采购购、验收收、保管管、发放放等管理理工作。负负责编制制各类材材料需用用量计划划、限额额发料、进进料验收收及材料料台帐、提提供材料料耗用月月报、周周转材料料租赁单单及各类类材料的的验收记记录、控控制材料料采购成成本、甲甲供材料料验收、保保管和发发放；编编制各类类机械台台班使用用计划、提提供各类类机械实实际使用用台班资资料及机机械租赁赁结算单单、提高高机械完完好利用用率、指指导安装装和拆除除各类设设备，加加强设备备维修保保养、机机械租赁赁的控制制。综合管理理：负责责对外协协调、后后勤保障障和消防防保卫工工作。4）施工工劳务层层人员组组织施工劳务务层是在在施工过过程中的的实际操操作人员员，是施施工质量量、进度度、安全全、文明明施工的的最直接接的保证证者。我我项目部部在选择择劳务层层操作人人员时的的原则为为：具有有良好的的质量、安安全意识识；具有有较高的的技术等等级；具具有相类类似工程程施工经经验的人人员。劳务层组组织由公公司劳资资部根据据项目部部的每月月劳动力力计划，在在全公司司进行平平衡调配配，同时时确保进进场人员员的各项项素质达达到项目目的要求求，并以以不影响响施工为为最基本本之原则则。本工程劳劳动力配配备详见见附表44-1“拟投入入本工程程的劳动动力计划划表”。5.1.2 施施工机械械组织根据本工工程特点点，经我我项目部部充分考考虑，同同时对现现有设备备进行调调整后，按按下列思思路配制制设备如如下：1）场内内运输机机械及运运输方式式：本工程选选用塔吊吊作为场场内材料料的主要要垂直运运输工具具；施工工现场的的水平运运输用一一般铁斗斗车，楼楼层内的的水平运运输采用用铁斗车车。2）搅拌拌设备：砂浆均采采用机械械现场搅搅拌。3）钢筋筋机械：本工程的的钢筋机机械主要要有调直直机、切断机机等。4）木工工机械本工程的的钢筋砼砼楼板主主要采用用木模板板，现场场设木工工棚，配配小圆锯锯，可满满足施工工要求。另另设刨床床、钻床床。5）其它它机械：其它机械械根据施施工机具具需要量量情况及及现场施施工进度度要求分分批组织织进场，并并做好保保养和试试运等项项工作，一一些常用用的机械械及设备备配件要要有一定定数量的的储备以以便及时时替换，保保证各种种机械正正常运转转。为本工程程施工配配套的主主要施工工机械配配备详见见附表44-2“拟投入入本工程程的主要要机械设设备表”。5.1.3 原原材料组组织1） 采采购材料料大综材料料由项目目工程部部在开工工前向项项目经理理提供总总体需用用计划，由由项目部部选择经经ISOO90001体系系认可的的合格物物资供应应商，进进行货比比三家后后，与供供货商签签订采购购定货合合同，并并通过业业主及有有关部门门审批。对用于本本工程的的主要材材料全部部按招标标文件的的要求进进行采购购，钢材材全部采采用大厂厂的产品品；水泥泥全部采采用大厂厂的产品品。2）周转转材料根据施工工方案和和进度安安排，本本工程周周转材料料安排如如下：梁梁板均采采用多层层胶合板板，钢管管支撑，构构造柱为为胶合板板模板，钢钢管支撑撑加固；外墙脚脚手架均均采用钢钢管搭设设。以上上周转材材料由项项目部提提出各类类周转材材料的需需用量和和定制加加工单，并并根据形形象进度度适时调调整、补补充，确确保工程程顺利进进行。本工程主主要周转转材料配配备计划划见附表表4-33“拟投入入本工程程的主要要周转材材料表”。5.1.4 运运输组织织根据施工工总进度度计划，安安排材料料分批进进场计划划，通过过合理的的运输调调度，保保证材料料随到随随用，而而大材料料的进场场基本上上集中在在工作时时间内，我我们将由由指定人人员进行行现场的的指挥、调调度及收收料工作作。根据据现场实实际平面面布置，确确定合理理的运输输通道路路线，使使场内水水平运输输满足规规划意图图要求，具具体布置置详见施施工平面面布置图图。垂直运输输在主体体阶段均均通过塔塔吊完成成。装饰饰阶段均均通过卷卷扬机完完成。5.1.5 协协调组织织我项目部部将主动动协调好好与有关关部门及及与业主主和监理理的关系系。为此此，我们们指定专专人负责责施工过过程中的的对外协协调工作作，并作作为项目目的重点点工作来来抓，以以确保本本工程能能按照业业主意图图顺利地地施工，以以达到我我们所承承诺的各各项指标标。5.2 现场准准备5.2.1 施施工现场场准备我项目部部将首先先进行了了现场的的交接，与与业主、监监理单位位进行交交流、沟沟通，充充分理解解其管理理意图，对对目前的的施工现现场进行行调整，以以使整个个现场能能符合文文明施工工现场的的布置原原则及要要求。这这些工作作在大批批劳动力力进场前前全部完完成。 与业主单单位进行行交接之之后，根根据业主主提供的的坐标点点设置工工程测量量控制网网，还需需按照现现场标准准化管理理规定，将将场地进进一步平平整，施施工水电电接入、做做好临时时道路，进进行施工工现场地地坪硬化化处理，安安排现场场办公、生生产工棚棚的搭设设、临时时水电管管线的布布置、CCI形象象设计与与布置等等工作，以以上工作作必须在在开工前前或初期期穿插完完成。5.2.2 施施工用电电1）、施施工用电电计算：施工用用电主要要是塔吊吊、砂浆浆搅拌、钢钢筋、模模板体系系及垂直直运输和和照明等等。用电电高峰期期内机械械动力设设备定额额总功率率8000kww，电焊焊设备总总功率P23000kw(未考虑虑钢筋对对焊机，钢钢筋对焊焊可安排排在避开开用电高高峰期间间)，工工地照明明设备用用电量之之和为P31000kw，由由于水平平对焊机机功率较较大，施施工期间间避开用用电高峰峰期，计计算时不不考虑同同时工作作，则总总用电量量计算如如下：PKK(K11*P1/