房建工程监理实施细则培训资料cfcx.docx

深圳市赛格监理有限公司 中信水岸岸城花园园七期项项目第一一标段工工程房 建 监 理理 实 施 细细 则编制：审批：深圳市赛赛格监理理有限公公司中信水岸岸城花园园七期监监理项目目部20177年 44 月 目 录一、专业业工程特特点21、工程程概况及及建筑特特点2二、监理理工作流流程3三、监理理工作的的控制要要点及目目标值55、测量量放线55、土方方工程55（三）、土土方回填填6（四）、地地下防水水工程771、卷材材防水层层：7（五）、钢钢筋工程程71、钢筋筋加工的的质量要要求72钢筋筋安装的的质量要要求：883、钢筋筋工程的的控制重重点94、钢筋筋工程常常见的质质量通病病10、模板板工程1121、模板板安装工工程的质质量要求求122、 模模板拆除除工程质质量要求求133、模板板工程监监理控制制重点：144、模板板工程常常见的质质量通病病15、混凝凝土工程程161、混凝凝土工程程施工质质量重点点：1772、混凝凝土工程程常见的的质量通通病177、外墙墙外保温温工程1181、 外外墙外保保温工程程质量要要求188（十）、分分户验收收工程1191、分户户验收要要求：1192、分户户验收监监理控制制要点：20四、监理理控制方方法及措措施211、事前前控制221、施工工过程中中的控制制21、工程程竣工验验收222、质量量问题和和质量事事故处理理22安全监理理22土建工程程监理实实施细则则一、专业业工程特特点1、工程程概况及及建筑特特点工程名称称：中信信水岸城城花园七七期第一一标段（住住宅楼775880栋和和地下室室）工程程建设地地点：惠惠州市东东江新城城DJXXC-228号地地块建设设单位：中信惠惠州城市市建设开开发有限限公司设设计单位位：悉地地国际设设计顾问问（深圳圳）有限限公司勘勘察单位位：汕头头市粤东东工程勘勘察院监监理单位位：深圳圳市赛格格监理有有限公司司施工单单位：上上海建工工集团股股份有限限公司合合同工期期：总工工期为7711日日历天。本工程位于惠州文岭头，东面为东升路，西面为东升一路，南面为横三路。本项目七期分二个标段，第一标段总建筑面积123843.0，其中住宅楼总建筑面积为91964.0（包含住宅楼75栋80栋）、商场2388.0、地下室29491.0；地下1层，地上32层。由中信惠州市城市建设开发有限公司；悉地国际设计顾问（深圳）有限公司；第一标段由上海建工集团股份有限公司总承包。    中信水岸城花园七期第一标段（7580号楼及地下室）工程。（具体施工内容以施工图为准）。本工程高层住宅均采用现浇钢砼框架剪力墙结构体系，预应力混凝土空心圆桩（PHC圆桩），钢筋混凝土筏板基础；地下车库框架结构，预应力混凝土空心圆桩（PHC圆桩），钢筋混凝土筏板基础。 2、结构构特点基础开挖挖及支护护：本工工程基础础底标高高不等最最低为-5.22m,基基坑深度度4m，采采用机械械开挖，基基坑支护护。基础底板板厚为3300mmm，基基础垫层层厚度为为1000mm。结构工程程：结构构采用现现浇钢筋筋混凝土土结构，砼砼等级有有C500、C445、CC40、CC35、CC30、CC25、CC15等等。地下室结结构，根根据设计计图纸要要求，地地下室承承台及承承台模板板必须采采用砖胎胎膜，MMU155混泥土土砖。钢筋工程程：工程程选用钢钢筋类别别包括：HPBB3000、HRRB3335和HHRB4400，钢钢筋连接接方式采采用机械械连接、搭搭接及焊焊接3种种。模板工程程：基础础及地下下室墙体体模板、地地上结构构采用118mmm厚防水水模板。混凝土施施工：工工程全部部采用商商品混凝凝土，地地下室选选用汽车车泵，地地上采用用地泵进进行混凝凝土浇筑筑运输；结构施工工采用外外挂架施施工，外外墙装修修工程采采用吊篮篮施工；室外垂直直运输：在结构构施工中中使用塔塔式起重重机，装装修施工工过程采采用室外外提升机机。测量放线线：运用用电子经经纬仪拨拨角与垂垂直投测测轴线，水水平距离离采用钢钢尺量距距，每层层轴线距距离用红红外测距距仪校对对，标高高抄测采采用水准准仪投测测；沉降观测测：由建建设单位位委托有有资质的的测量单单位进行行；土方回填填：采用用2：88灰土回回填。二、监理理工作流流程4安全生产1、 贯穿中华人民共和国安全生产法2、 执行建设工程安全生产管理条理条例3、 监督检查施工单位、分包单位施工现场安全防护安全管理安全教育、人员培训、提出意见并监督执行4、 预防为主，对人身安全、设备安全的事故隐患及时发现、及时要求施工单位整改。并视情况严重性及时报告建设单位及主管部门接受监理任务施工阶段（事前控制、过程控制）1、 督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施工组织设计、施工2、 监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行3、 监督施工单位承包单位安全生产4、 监督施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、 监督、检查施工资料管理竣工阶段1、 组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分部工程运行和系统调试2、 监督检查承包单位的施工技术资料。整理监理资料3、 参加工程竣工预验收准备和竣工验收4、 督促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格5、 参校建设单位组织的进攻验收6、 提交有关监理资料、编写与个人工作总结质量1、 监督承包单位技术管理及质量体系的落实有效运行。2、 进厂材料、构配件、设备3、 签认工程预检、隐检、施工试验4、 主持检验批、分项工程验收、参加分部工程验收5、 审签工程质量报表6、 参加质量事故和调查、处理施工准备阶段：1、 熟悉施工图纸、参加施工图纸会审、设计交底2、 审定施工组织设计（施工方案）及施工临水方案3、 根据监理规划，施工组织设计编制本专业监理实施细则4、 参加第一次工地会议、施工监理交底5、 审查分包单位资质、协调分包单位施工划项造价1、 熟悉、了解本工程预（概）算2、 认定工程质量进度3、 严格审查工程变更费用报审表4、 参加审核本专业部分竣工结算5、 参与审核本专业部分竣工结算信息1、 监理例会、各种专业会议、专题会议2、 利用监理月报、会议纪要、简报、工作联系单等交流信息3、 认真全面填写监理日记合同1、 处理索赔时间2、 核定、会签工程变更文件3、 收集与监理业务有关的合同4、 对合同进行分析研究并跟踪管理进度1、 审查专业总进度计划是否合理和满足工程总工期要求2、 审定年 、季、月度工程进度计划3、 加强对进度计划内的动态控制4、 对年、季、月度进度计划提出修改意见5三、监理理工作的的控制要要点及目目标值、测量量放线1、 工程定位位测量及及标高引引测：根根据建设设单位提提供的北北京市城城测测绘绘事务所所提供的的建设设工程测测量成果果报告书书，复复核本工工程给定定的从标标点及高高程控制制点，根根据做标标点分别别核查工工程主要要轴线的的控制线线，基槽槽边线位位置和工工程相对对标高控控制点，审审查合格格，在工工程定位位测量放放线记录录报验单单上签认认。2、 结构平面面测量：±0.000以下下结构，根根据地面面轴线控控制点，用用经纬仪仪核查地地下结构构面上的的轴线控控制线位位置；±±0.000以上上结构，利利用各层层平面控控制网点点，校核核各楼层层轴线位位置、轴轴间距，合合格后签签认平面面楼层测测量记录录。基础验线线的允许许偏差必必须符合合下表要要求：长度L、宽宽度B的的尺寸（mm）允许偏差差（mmm）L（B）30±530LL（B）60±1060LL（B）90±1590LL（B）±203、 标高引测测：±0.000以下下结构施施工时，根根据标在在基槽上上的高程程控制点点，校验验基底标标高，底底板下标标高，底底板上层层标高，地地下二层层、地下下一层标标高。、土方方工程1、 土方开挖挖及支护护：根据据承包单单位所报报的土土方工程程施工方方案及及基坑坑支护方方案，土土 方方开挖采采用机械械开挖，随随着开挖挖进度，同同时进行行土护坡坡施工。土土方开挖挖总工期期为/天天，土方方量约为为/m33，开挖挖面积/。 1、 根据现场场的实际际情况，挖挖槽前应应做好如如下施工工准备： 对开挖区区域内的的管线进进行挖移移； 调查地下下障碍物物埋置情情况，对对砖石结结构、混混凝土基基础与圈圈梁等进进行破除除、外运运； 调查地下下管线分分布情况况，明确确管线位位置及走走向，对对给水、电电力、燃燃气、电电信、电电缆、雨雨污水等等重要管管线插标标志牌标标识其位位置走向向及深度度情况，机机械开挖挖施工中中应特点点注意，对对挖出的的管线采采取相应应的挪移移或吊挂挂保护措措施。2、 挖方：本本工程基基础底土土质为砂砂石土层层，根据据土方安安案，开开挖共分分3步进进行，第第一层深深度为22.5mm，第二二、三分分别为33m，基基底预留留2000mm土土层人工工清除。3、 根据现场场实际情情况，土土方支护护施工过过程重点点对以下下内容进进行控制制。 材料的控控制：钢钢筋、钢钢绞线的的外观检检查、质质量证明明文件及及复试报报告单。水水泥的质质量证明明文件及及复试报报告单。砂砂、石复复试报告告单。所所有材料料必须满满足设计计及规范范要求。坚坚持不合合格的材材料不能能在本工工程中使使用。 基坑支护护质量控控制：位位置、间间距、深深度、夹夹角、钢钢筋网片片、喷锚锚厚度应应满足设设计要求求；混凝凝土强度度等级、坍坍落度应应满足设设计要求求。监理理应对基基坑支护护施工的的全过程程进行旁旁站监理理，并填填写旁站站记录。4、 混凝土面面层：面面层混凝凝土采用用C200细石混混凝土，厚厚度800mm，坡坡顶混凝凝土散水水宽不小小一1.0m，厚厚度不小小于600mm，向向四周反反坡1.5%。（三）、土土方回填填包括室外外肥槽回回填土方方和室内内地下二二层房心心回填22部分。回回填土方方必须注注意以下下几点： 填土前，应应对填方方基底和和已完成成的隐蔽蔽工程进进行检查查和中间间验收合合格。 应清除基基底垃圾圾、树根根等杂物物，抽除除坑穴积积水、淤淤泥，验验收基底底标高，达达到要求求后在进进行回填填。 回填料应应符合规规范要求求。 应分层、分分段回填填，每层层接缝处处应作成成斜坡，碾碾迹重叠叠0.551.0m，上上下层接接缝应错错开不小小于1mm。 土方回填填施工时时，应压压实并测测定土的的最大干干密度和和最优含含水量，确确定最小小干密度度控制值值，合格格后，才才能回填填上一层层。 承包单位位在回填填前应按按规范要要求绘制制“回填土土取土点点平面示示意图”并报监监理，在在施工中中严格按按此图及及相关规规范要求求进行取取样、试试验工作作。 当填方完完毕时，承承包单位位应自检检，自检检合格后后，应按按要求填填写“分项/分部工工程施工工报验表表”报送监监理签认认，合格格后方可可进行下下道工序序施工。 监理工程程师应对对填方工工程全过过程进行行旁站监监理，并并按要求求填写旁旁站记录录。（四）、地地下防水水工程1、卷材材防水层层：本工程地地下防水水采用改改性沥青青防水卷卷材、聚聚氨酯防防水涂膜膜施工，施施工过程程中必须须做好以以下工作作： 卷材材防水层层所用卷卷材及主主要配套套材料应应符合设设计要求求及规范范规定； 卷材防水水层及其其转角处处、施工工缝处、穿穿墙管道道等细部部做法均均符合设设计要求求及规范范规定； 防水层基基层应牢牢固，基基面应洁洁净、平平整，不不得有空空鼓、松松动、起起砂和脱脱皮现象象，基层层阴阳角角应做圆圆弧形； 在转角及及阴阳角角部位必必须按规规范要求求做附加加层； 卷材防水水层的搭搭接缝应应粘结牢牢固，密密封严密密，不得得有皱折折、翘边边和空鼓鼓等缺陷陷； 卷材搭拉拉宽度的的允许偏偏差为-10mmm； 上下两层层和相邻邻两幅卷卷材接缝缝错开11/3幅幅宽，上上下层卷卷材必须须同方向向铺贴，不不得相互互垂直铺铺贴； 在立面与与平面的的转角处处，卷材材的甩槎槎留在平平面上，防防水卷材材甩出不不应小于于6000mm； 防水保护护层与防防水层应应粘结牢牢固，结结构紧密密，厚度度均匀一一致。 附加层均均为2550mmm（五）、钢钢筋工程程1、钢筋筋加工的的质量要要求钢筋加工工的质量量，应符符合混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GGB5002044-20002）的的规定。项 目质量要求求主控项目目1力学性能能检验第5.22.1条条2抗震用钢钢筋强度度实测值值第5.22.2条条3化学成分分等专项项检验第5.22.3条条4受力钢筋筋的弯钩钩和弯折折第5.33.1条条5箍筋的弯弯钩形式式第5.33.2条条一般项目目1外观质量量第5.22.4条条2钢筋调直直第5.33.3条条3钢筋加工工的形状状、尺寸寸受力钢筋筋顺长度度方向全全长的净净尺寸±10mmm弯起钢筋筋的弯折折位置±20mmm箍筋内净净尺寸±5mmm2钢筋筋安装的的质量要要求：应符合混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GGB5002044-20002）的的规定。项 目质 量 要 求求主控项目目1力学性能能检验第5.22.1条条2抗震用钢钢筋强度度实测值值第5.22.2条条3化学成分分等专项项检查第5.22.3条条4受力钢筋筋的弯钩钩和弯折折第5.33.1条条5箍筋弯钩钩形式第5.33.2条条6纵向受力力钢筋的的连接方方式第5.44.1条条7机械连接接和焊接接接头的的力学性性能第5.44.2条条8受力钢筋筋的品种种、级别别、规格格和数量量第5.55.1条条一般项目目1外观质量量第5.22.4条条2钢筋调直直第5.33.3条条3钢筋加工工的形状状、尺寸寸受力钢筋筋顺长度度方向全全长的净净尺寸±10mmm弯起钢筋筋的弯折折位置±20mmm箍筋内净净尺寸±5mmm4接头位置置和数量量第5.44.3条条5机械连接接和焊接接的外观观质量第5.44.4条条6机械连接接和焊接接的接头头面积百百分率第5.44.5条条7绑扎搭接接接头面面积百分分率和搭搭接长度度第5.44.6条条附录BB8搭接长度度范围内内的箍筋筋第5.44.7条条一般项目目9钢筋安装装允许偏偏差绑扎钢筋筋网长、宽±10mmm网眼尺寸寸±20mmm绑扎钢筋筋骨架长±21mmm宽、高±5mmm受力钢筋筋间距±10mmm排距±5mmm保护层厚厚度基础±10mmm柱、梁±5mmm板、墙、壳壳±3mmm绑扎箍筋筋、横向向间距±20mmm钢筋弯起起点位置置20mmm预埋件中心线位位置5mm水平高差差3，00mm3、钢筋筋工程的的控制重重点、筋原原材的质质量控制制： 查承包单单位报送送的钢筋筋出厂质质量证明明书、检检验报告告、如为为复印件件，应加加盖原件件存放单单位的公公章，注注明原件件存放处处，并有有经办人人签字和和时间。 钢筋进场场后，监监理工程程师应进进行外观观检查。外外观检查查不合格格的，应应勒令承承包单位位将其清清退出场场。 钢筋加工工过程中中，如发发现脆断断、焊接接性能不不良或力力学性能能显著不不正常等等现象，应应要求承承包单位位根据现现行国家家标准，对对该批钢钢筋进行行化学成成分检验验或其他他专项检检验。 监理工程程师审查查承包单单位报送送的钢筋筋进场复复试报告告，对于于复试不不合格的的钢筋应应责令承承包单位位清理出出现场。 监理工程程师对单单位工程程用于承承重结构构的钢筋筋和连接接接头试试件须实实行有见见证取样样和送检检制度，次次数不得得少于试试验总次次数的330%。、工程程师在巡巡检过程程中，应应要求焊焊工持证证上岗，并并进行抽抽查，检检查合格格后方可可进行正正式钢筋筋焊接。、监理理工程师师必须充充分熟悉悉设计图图纸，明明确各结结构部位位设计钢钢筋的品品种、规规格、绑绑扎或焊焊接要求求，特别别应注意意结构关关键部位位配筋的的特殊处处理，对对有关配配筋变化化涉及到到的图纸纸会审记记录、设设计变更更通知单单和工程程洽商记记录，应应及时标标注在相相应的结结构施工工图上。、对钢钢筋焊接接或机械械连接进进行外观观检验，不不合格的的要求返返工。审审查承包包单位报报送的钢钢筋焊接接或机械械连接接接头的机机械性能能试验报报告单（应应按规范范要求批批量进行行），对对于不符符合规范范要求的的应责令令承包单单位进行行返工处处理。、在钢钢筋绑扎扎过程中中，监理理工程师师应到现现场进行行巡视，发发现问题题及时以以“监理通通知”的形式式通知承承包单位位改正。、在承承包单位位自检合合格的基基础上，对对承包单单位报验验的部位位进行隐隐蔽工程程验收。、对于于以下几几点构造造措施，监监理工程程师应加加强检查查： 节点构造造及板墙墙上有隔隔墙、预预留孔洞洞、预埋埋件外的的构造作作法，不不得漏放放。 具有双层层配筋的的顶板或或墙板，应应要求设设置撑筋筋和拉钩钩。悬挑挑结构负负弯距钢钢筋应保保证到位位，采取取措施防防止踩压压错位。 钢筋保护护层的垫垫块品种种、规格格、数量量、位置置应符合合设计及及规范要要求。 预埋件、预预留孔洞洞的位置置应正确确、固定定可靠，孔孔洞周边边钢筋加加固应符符合设计计要求。、混凝凝土浇注注前，监监理工程程师应二二次验筋筋，如有有问题及及时通知知承包单单位，修修整合格格后方可可浇注混混凝土。4、钢筋筋工程常常见的质质量通病病、材质质检验与与保存不不符合要要求 无产品合合格证、出出厂检验验报告或或抄件（复复印件）不不符合要要求； 无进场复复试报告告 批量不清清、超批批量、漏漏检； 化学成分分不合格格或加工工中发生生脆断、焊焊接性能能不良或或机械性性能显著著不正常常，未作作化学成成分检验验； 机械性能能不合格格无交待待，无加加倍复试试； 运输、储储存中钢钢筋标牌牌丢失、堆堆放分类类不清。、钢筋筋锈蚀与与污染。、钢筋筋代用不不符合要要求。、加工工成型质质量差： 未统一下下料、下下料不准准； 对复杂节节点未综综合空间间相交叉叉的关系系放样； 尺寸、角角度差、不不直不顺顺、弯点点不准，弯弯钩偏短短； 不同等级级钢筋及及进口钢钢筋，不不注意不不同弯曲曲成型半半径要求求； 运输堆放放时变形形未作修修正。、不符符合图纸纸或规范范构造规规定。、钢筋筋接头错错误： 接头绑扎扎，焊接接形式采采用不当当； 搭接长度度不够； 接头错开开的百分分比不符符合规范范规定； 接头位置置不当； 梁柱筋搭搭接接头头处箍筋筋未加密密。、钢筋筋锚固不不符合规规范要求求： 锚固固长度不不足； 锚固固形式不不对。、钢筋筋绑扎不不符合要要求： 主筋未绑绑扎到位位（四角角主筋不不贴箍筋筋角，中中间主筋筋不贴箍箍筋）； 主筋位置置放反（受受拉受压压颠倒，特特别注意意悬挑梁梁、板）； 不设定位位箍筋，主主筋跑位位严重； 钢筋绑扎扎花扣、缺缺扣、松松扣不符符合规范范要求； 箍筋间距距不匀，绑绑扎不牢牢，不贴贴主筋； 柱主筋的的弯钩和和板主筋筋弯钩朝朝向不对对； 钢筋接头头不错开开。、钢筋筋保护层层厚度不不符合要要求。、有焊焊接要求求的钢筋筋未作焊焊接试验验。、焊工工无特种种作业人人员岗位位证书，或或焊工不不符合施施焊条件件。、未按按规范规规定在现现场截取取试验试试件做试试验。、模板板工程1、模板板安装工工程的质质量要求求模板安装装工程的的质量应应符合混混凝土结结构工程程质量验验收规范范（GGB5002044-20002）的的规定项 目质 量 要 求求主控项目目1模板支撑撑、立柱柱位置和和垫板第4.22.1条条2避免隔离离剂污染染第4.22.2条条一般项目1模板安装装的一般般要求第4.22.3条条2用作模板板的地坪坪、胎膜膜质量第4.22.4条条3模板起拱拱高度第4.22.5条条4预埋件、预预留孔洞洞允许偏偏差预埋钢板板中心线线位置3mm预埋管、预预留孔中中心位置置3mm插筋中心线位位置5mm外露长度度±10，00mm预埋螺栓栓中心线位位置2mm外露长度度±10，00mm预留洞中心线位位置10mmm尺寸±10，00mm一般项目5模板安装装允许偏偏差轴线位置置5mm底模上表表面标高高±5mmm截面内部部尺寸基础±10mmm墙、柱、梁梁4，5mmm层高垂直直度不大于55m6mm大于5mm8mm相邻两板板表面高高低差2mm表面平整整度5mm2、 模板拆除除工程质质量要求求1、 主控项目目：底模及其其支架拆拆除时的的混凝土土强度应应符合设设计要求求，当设设计无具具体要求求时，混混凝土强强度应符符合规定定要求。2、 一般项目目： 侧模拆除除时的混混凝土强强度应能能保证其其表面及及棱角不不受损伤伤。 模板拆除除时，不不应对楼楼层形成成冲击荷荷载，拆拆除的模模板和支支架宜分分散堆放放并及时时清运。3、模板板工程监监理控制制重点：1、 审核模板板工程的的施工方方案：根根据主体体工程的的结构关关系、荷荷载大小小、合同同工期及及模板的的周转情情况等，综综合考虑虑承包单单位所选选择的模模板和支支撑系统统是否合合理，提提出审核核意见。2、 对进场模模板规格格、质量量进行检检查。3、 审查承包包单位报报送的模模板隔离离剂的有有关资料料。4、 墙、柱支支模前应应先在基基底弹线线，以校校正钢筋筋位置，并并为合模模后检查查位置提提供准确确的依据据。5、 为防止涨涨模、跑跑模、错错位，造造成结构构断面尺尺寸超差差、位置置偏离、漏漏浆造成成蜂窝、麻麻面，模模板支撑撑应符合合模板设设计要求求及施工工方案规规定。6、 对模板拼拼缝、节节点位置置、模板板支搭及及加固情情况，应应认真检检查，防防止漏浆浆及缩颈颈现象。7、 预埋件、预预留孔洞洞的位置置、标高高、尺寸寸应复核核，预埋埋件固定定方法应应可靠，防防止位移移。8、 梁、板底底模当跨跨度4m时时应起拱拱，设计计无具体体要求时时，一般般起拱高高度宜为为1/1100003/10000。9、 模板在下下列情况况下要开开洞：一一次支模模过高，浇浇注困难难；有大大的预留留孔洞，洞洞口下难难以浇注注；有暗暗梁或梁梁穿过；钢筋密密集，下下部不易易浇注。10、 合模前钢钢筋隐检检已合格格，模内内已清理理干净，应应剔凿部部位已剔剔凿合格格；合模模后核验验模板位位置、尺尺寸及钢钢筋位置置，垫块块位置与与数量，符符合要求求才能浇浇注混凝凝土。11、 模板涂刷刷隔离剂剂时，应应清除模模板表面面的尘土土和混凝凝土残留留物，再再涂刷，涂涂刷应均均匀，不不得漏刷刷或玷污污钢筋和和混凝土土接茬处处。12、 混凝土整整体结构构的拆模模控制： 整体式结结构承重重模板，应应控制与与结构同同条件养养护试件件达到下下表规定定的强度度时方可可拆除：构件类型型构件跨度度（m）达到设计计的混凝凝土立方方体抗压压强度标标准值的的百分率率（%）板2502，87581000梁、拱、壳壳87581000悬臂构件件1000 混凝土强强度能保保证其表表面及其其棱角不不因拆模模而损伤伤； 在拆除模模板过程程中，如如发现有有混凝土土影响结结构安全全的质量量问题，应应停止拆拆除，经经过处理理后方可可继续；13、 剪力墙大大模板施施工的质质量控制制要点 大模应具具有足够够的承载载力、刚刚度和稳稳定性，大大模板所所配的对对拉螺栓栓及其配配件应 能承承受混凝凝土的侧侧压力并并控制墙墙体厚度度； 严格控制制大模板板的加工工质量，使使外型尺尺寸、平平整度、平平直度和和孔洞尺尺寸符合合允许偏偏差要求求； 大模板安安装前应应做好定定位放线线工作，安安装进对对号入座座，安装装后保护护整体的的稳定性性，确保保施工中中不变形形、不错错位、不不涨模； 大模板就就位前应应认真清清理模板板，涂刷刷隔离剂剂； 大模板脱脱模时不不得撬动动或锤砸砸，以保保护成品品。4、模板板工程常常见的质质量通病病、模板板施工不不符合要要求； 强度、刚刚度和稳稳定性不不能保证证； 无模板设设计方案案； 整体性、密密闭性达达不到规规范要求求； 未按验收收规范对对模板工工程做同同步验收收。、线发发生位移移； 轴线定位位错误； 墙、柱模模板根部部和顶部部无固定定措施，发发生偏差差后不作作认真校校正，造造成累积积误差； 不拉水平平和竖向向通线，无无竖向总总垂直度度控制措措施； 支模刚度度差，拉拉杆太稀稀，间距距不规则则； 不对称浇浇注混凝凝土，挤挤偏模板板； 螺栓、顶顶撑、木木楔使用用不当或或松动，用用铁丝拉拉结、捆捆绑，变变形大； 模板与脚脚手架拉拉结。3、 模板体系系产生变变形；4、 标高传递递发生偏偏差；5、 接缝不严严，接头头不规则则；6、 隔离剂涂涂刷不符符合要求求；7、 模板知身身清理、模模内清理理不符合合要求；8、 封闭的或或竖向模模板无排排气口、浇浇捣口；9、 斜模板支支设不符符合要求求。10、 拆模使混混凝土受受损： 支模不当当影响拆拆模； 拆侧模过过早，破破坏混凝凝土表面面及棱角角； 承重底模模及其支支架未按按设计要要求或规规范规定定拆模。11、 其他支模模错误： 未按规定定起拱； 支模中遗遗漏预埋埋件、预预留孔洞洞； 合模前与与钢筋及及各专业业未协调调配合。、混凝凝土工程程本工程混混凝土采采用商混混，混凝凝土原材材料及配配合比的的质量不不用控制制；1、混凝凝土工程程施工质质量重点点：1、 测量混凝凝土坍落落度是否否符合要要求；2、 是否随机机取样制制作试块块；3、 混凝土的的浇注顺顺序和方方法，事事先应周周密考虑虑。对大大体积、大大面积、混混凝土的的浇注，分分层、分分段要合合理；层层、段间间的间隔隔时间要要计划好好。在前前一层、段段混凝土土初凝前前，浇注注后一层层、段的的混凝土土，振捣捣器要插插到下一一层。4、 对钢筋密密集和预预埋件较较多的部部位，应应认真操操作，振振捣密实实，并避避免碰动动钢筋及及预埋件件。5、 施工缝的的留置及及处理的的检查：监理工工程师应应督促承承包单位位派专人人对混凝凝土进行行养护。6、 混凝土质质量的检检查和缺缺陷的修修整： 以混凝土土同条件件试块强强度，作作为检查查混凝土土拆模强强度的标标准； 对拆模后后的混凝凝土结构构，检查查其偏差差是否超超过规范范要求； 当发现混混凝土结结构存在在蜂窝、麻麻面、露露筋甚至至孔洞时时，承包包单位不不得自行行修整，要要作好详详细记录录，报请请监理工工程师检检查，然然后根据据缺陷的的严重程程度，区区别对待待，进行行修整。对对影响结结构性能能的缺陷陷，必须须会同设设计单位位共同研研究处理理。7、 混凝土的的冬期施施工控制制： 钢筋冷拉拉可在负负温度下下进行，但但不宜低低于220。C，钢筋筋焊接应应在室内内进行，如如在室外外，温度度不宜低低于220。C，焊接接完毕，接接头严禁禁立即碰碰到冰雪雪； 混凝土冬冬期运输输应有保保温措施施，浇注注前应清清除模板板上的冰冰雪和污污垢。 冬施混凝凝土质量量检查除除按一般般混凝土土检查要要求外，还还应检查查养护期期间室外外气温及及周围环环境温度度每昼夜夜温度（每每昼夜至至少定时时2、88、144、200时）定定点测量量4次，并并按冬期期技术措措施规定定采取正正确的养养护测温温。2、混凝凝土工程程常见的的质量通通病、施工工缝留置置与处理理不符合合要求： 方案考虑虑不周到到，出现现不应有有的施工工缝； 无合理安安排浇注注混凝土土停歇时时间而出出现施工工缝； 不留施工工缝又无无缓凝措措施； 施工缝位位置不符符合规范范要求。、混凝凝土浇注注不符合合规范要要求： 振捣失控控、不匀匀、漏震震、模板板变形、跑跑浆。 浇注不分分层或分分层不清清造成漏漏振、重重振、易易出现不不应有的的施工缝缝； 接茬不铺铺设同配配比无石石子砂浆浆；接茬茬砂浆厚厚度失控控。、混凝凝土施工工中不对对称浇注注混凝土土，将模模板挤偏偏，造成成变形。、在钢钢筋密集集处，混混凝土浇浇注不符符合要求求。、采用用商混不不符合要要求： 无商混通通知单，混混凝土小小票、强强度等级级与设计计要求未未验证； 现场不做做坍落度度检验、或或检验记记录； 出罐时间间过长，混混凝土已已出凝，现现场随意意加水； 混凝土不不符合要要求时，不不立即交交涉采取取措施； 现场不留留试块； 泵管内被被清洗的的混凝土土也用于于工程； 冬施中机机具及泵泵管保温温不好造造成混凝凝土入模模温度不不符合要要求。、混凝凝土工程程外观常常见质量量通病：蜂窝、麻麻面、孔孔洞、露露筋、烂烂根、缺缺棱掉角角、洞口口变形、错错台、裂裂缝、板板缝混凝凝土浇注注不实等等。、外墙墙外保温温工程1、 外墙外保保温工程程质量要要求1、 主控项目目： 所用用材料品品种、质质量、性性能应符符合设计计要求，有有出厂质质量证明明、合格格证，材材料进场场后按要要求进行行复试。 保温温层与墙墙体以及及各构造造层之间间必须粘粘结牢固固、无脱脱落、空空鼓及裂裂缝、面面层无粉粉化、起起皮、爆爆灰。 面层层外墙面面砖镶贴贴牢固，平平整、无无空鼓、经经拉拔其其强度符符合要求求。2、 一般项目目： 表面面平整、洁洁净、接接茬平整整、线线角顺直直、清晰晰，毛面面纹路均均匀一致致。 护角角符合施施工规定定要求，表表面光滑滑、平顺顺，门窗窗框与墙墙体间缝缝隙填塞塞实，表表面化平平整。 孔洞洞、槽、盒盒位置正正确，表表面整齐齐、洁净净，管道道后面平平整。3、 允许偏差差项目：序号项目允许偏差差mm检查方法法1立面垂直直4用2m托托线板检检查2表面平整整4用2m托托线板和和楔尺检检查3阴阳角垂垂直4用2m托托线板检检查4阴阳角方方正4用20ccm方尺尺和楔尺尺检查5分格缝（条条）平直直3拉5m小小线和尺尺量检查查6立面总高高度垂直直度H<10000且且20用经纬仪仪、吊线线检查7保温层平平整度1.5用2m托托线板和和楔尺检检查墙体混凝凝土浇注注前对保保温板安安装质量量进行隐隐蔽工程程验收。（十）、分分户验收收工程1、分户户验收要要求：1、 以单位工工程每户户住宅和和公共部部分走廊廊（含楼楼梯间、电电梯间）、地地下车库库为单位位划分检检验批。当当分户检检验批具具备验收收条件时时，可及及时验收收。2、 分户检验验批项目目应符合合施工图图、设计计说明及及其他设设计文件件的要求求，还应应符合国国家现行行的施工工质量验验收规范范和北京京市地方方标准；3、 分户检验验批主控控项目、一一般项目目的观感感和使用用功能质质量应倒倒数检查查，并以以房间为为单位，全全数记录录；4、 分户检验验批一般般项目的的实测内内容宜按按照分户户验收方方案规定定的检查查部位、检检查数量量，确定定检查点点。当量量取长度度和高度度尺寸时时，还应应确定实实测值，记记录在相相应表格格中第一一个空格格内。实实测值或或与基准准值相减减的差值值在允许许偏差范范围内判判为合格格，当超超出允许许偏差时时应在此此记录实实测值上上画圈做做出不合合格记号号，以便便砼、砌砌筑结构构工程、装装饰装修修工程、通通风空调调工程判判断不合合格点是是否超出出允许偏偏差1.5倍和和不合格格点率。实实测值应应全数记记录。5、 当砼、砌砌体结构构、装饰饰装修工工程、通通风空周周工程分分户检验验批的主主控项目目的质量量经检查查全部合合格，一一般项目目的合格格点率达达到800%及以以上，且且不得有有严重缺缺陷时（不不合格点点实测偏偏差应小小于允许许偏差的的1.55倍），判判为合格格。当暖暖卫、电电气工程程分户检检验批主主控项目目和一般般项目的的质量经经检查全全部合格格时，判判为合格格。6、 当砼结构构、砌体体结构、装装饰装修修工程、通通风空调调工程分分户检验验批一般般项目的的实测偏偏差值大大于允许许偏差11.5倍倍，或不不合格点点率超出出20%时，应应整改合合格后重重新验收收，并记记录整改改项目测测量结果果。7、 分户验收收合格后后，出具具由建设设（项目目）单位位负责人人、总监监理工程程师和施施工单位位负责人人分别签签字加盖盖验收专专用单的的住宅宅工程质质量分户户验收表表。住住宅工程程质量分分户验收收不合格格的，建建设单位位不得组组织单位位工程竣竣工验收收。2、分户户验收监监理控制制要点：、认识识审核施施工单位位报送的的分户验验收方案案；、参与与确定分分户验收收方案中中的每户户住宅和和公共部部位检验验批项目目，以及及检查内内容和数数量；、按分分户验收收方案中中确定的的每户住住宅和公公共部位位检验批批项目和和内容，参参照户型型做法表表和抽查查点分布布图，验验收施工工单位分分户验收收检查评评定结果果，并记记录问题题，对不不合格项项下发不不合格项项处置记记录。四、监理理控制方方法及措措施1、 质量控制制应以事事前控制制（预控控）为主主；2、 应按监理理规划的的要求对对