中部皮革红木大市场管理制度关于市场经营与管理制度汇编bula.docx

窗体底端市场经营与管理制度汇编目 录第一部分：各种管管理制度度、规定定一、 中部皮革红红木大市市场商位位使用管管理规定定 二、 中部皮革红红木大市市场消防防安全管管理规定定 三、 市场禁烟管管理制度度四、 市场秩序管管理规定定 （1）场容容场貌 （2）商品品陈列秩秩序 （3）车辆辆管理规规定 五、卫生管管理制度度六、合同（协协议）签签订管理理规定七、设备管管理制度度 八、 中部皮革红红木大市市场商位位（房屋屋）装修修管理规规定 （1） 商位（房屋屋）装修修规定 （2） 市场装修、施施工管理理制度 （3） 附录：装修修审批程程序及规规定 （1） 市场用电管管理制度度 第二部分、岗岗位职责责与考核核 九、岗位职职责(1)员工工考勤考考核主管管职责 (2)商位位基础管管理主管管职责 (3)楼层层管理班班组工作作职责 (4)楼层层管理班班班长职职责 (5)商位位管理员员职责 (6)夜间间值班经经理职责责 (7)消防防设施设设备管理理员职责责(8)车辆辆管理员员职责 (9)协警警职责 十、 员工、部门门考核（一） 部门考核 （二） 部门经理考考核 （1）仪表表形象考考核 （2）工作作任务考考核 （3）劳动动纪律考考核 （4）有下下列行为为之一的的视情况况给予加加分，并并按照公公司有关关规定予予以 物质和和精神奖奖励 （5） 有一下列行行为之一一的视情情节轻重重依据公公司有关关规定予予以警告告，降级级使用、免免职或上上报集团团解除劳劳动合同同十一、 协警员考核核办法 （1）工作作职责 （2）考核核内容和和标准 （3）有下下列行为为之一的的视情节节轻重予予以警告告或辞退退 （4）工作作中表现现突出，为为确保市市场交通通安全做做出特殊殊贡献的的协警人人员，按公司司奖惩制制度及时时给予精精神和物物质奖励励，符合合下列情情况予以奖励加分分 （5） 考考核办法法十二、 仓库安全管管理制度度十三、 地下停车场场消防安安全管理理制度 第三部分：附件、范范本部分分附件一：中中部皮革革红木大大市场商商位使用用权转让让、转租租管理规规定附件二：中中部皮革革红木大大市场商商位有期期有偿使使用协议议书 第一部分：各种管管理制度度、规定定部分：各种管理制制度、市市场商位位使用管管理规定定 一、 市场商位使使用管理理规定 第一节 总总则：为规范范市场商商位管理理，明确确出租、使使用双方方权利义义务，特特制定本本规定：第一条 市市场商位位的所有有权归集集团公司司。商位位出租给给经营户户，经营营户在租租期内享享有商位位的使用用权。 第二条 承租户必必须严格格按照商商位租赁赁协议规规定条款款执行，按时入场经营和今后后连续 1 个个月或一一年内累累计 33 个月月未正常常经营的的商位，按照照相关法法规和规规定，由由公司收收回使用用权。第三条 经经营户必必须遵守守划行归归市的规规定，定定行业、类类别的商商品，不不得跨行业经经营。 第四条 经营户入入场前必必须到公公司服务务大厅办办理商位位证商位位（有期期）有偿使用协协议书到到工商、税税务等部部门办理理工商营营业执照照（含临时）和税税务登记记证。商商位证不不得抵押押、涂改改、仿造造。 第五条 商位不得得擅自转转租、转转让，确确需转租租、转让让的，必必须向公公司提出书面申申请，经经审批同同意后办办理有关关手续，交交纳相关关手续费，办理（临临时）商商位证。具具体按照照公司司商位使使用权转转让、转租管理规规定办办理。 第二节 诚信文明明守则第一条 树立爱场如如家的思思想，遵遵守国家家法律、法法规及市市场管理理 规定定，恪守商业道道德，维维护市场场声誉。第二条 充分认识到到“质量量是市场场的生命命，文明明是市场场的财富富，安全是市场的基基础，信信誉是市市场的保保证”宗旨，为为了市场场，随时时注意自自身的形形象，注注重商城城的信誉誉，维护护中部皮皮革红木木大市场场的整体体形象。 第三条 市场交易易应遵循循“平等等、自愿愿、公平平、诚实实”原则则，认真真履行经营者义义务，切切实保护护好经营营户自身身和国内内客商的的合法权权益。 第四条 积极引进进名优新新产品，不不断充实实自身同同类商品品，促进进市场繁繁荣，配合执执法部门门打击制制售假冒冒伪劣。商商品陈列列要精心心设计，力求美观大大方、上上档次。 洽谈、 接单、 电子商商务为主主的新经营方式。第五条 坚持以展展示、改改变“守守株待兔兔”的传传统经营营模式，努努力寻找找新的经营增增长点。 第六条 认真执行行商位门门前“三三包”制制度，包包门前秩秩序，包包门前卫卫生，包消防安全全。 第七条 树立维护护市场经经营秩序序、确保保市场安安全人人人有责的的思想，不不乱堆乱放货货物，不不占道经经营，不不占道打打包，不不私拉乱乱接电线线、 不违规装潢潢和违规规使用电电器，经经营户应应掌握必必要的消消防知识识和技能。“十十要十不不要” 场规场场约及 经营营户手册册。 第八条 严格遵遵守市场场 等管管理规定定。不乱乱丢果壳壳、纸屑屑、塑料料袋等垃圾杂物；不随地地吐痰；不在商商位前堆堆放有损损市场形形象的扫扫帚、拖把等等杂物；不在禁禁烟区内内吸 烟烟；不在在市场内内打牌、下棋；不聚聚众赌博博。衣着着整洁，客客商进门门要主动动问好。第九条 讲究个个人卫生生与仪表表，文明明用语，礼礼貌待客客。特别别要注意意尊重外商的风风俗习惯惯，不要要与客商商 争吵吵。有旅旅游购物物定点标标记的商位，要要坚持批批零兼营营的业务务。 第十条 规范市市场交易易行为，积积极推行行信誉卡卡和合同同制，客客商进货货时，要如实填写写信誉卡卡或合同同中设定定的条款款内容，约约定协商商解决质量问题的的时限，对对合同约约定的条条款，不不得故意意拖延或或无理拒绝。在合合同使用用期限内内履行双双方的权权利和义义务。第十一条 严格按按合同法法办理， 利和义义务，遵遵守商位位转让、转转租管理的规定。市场商位的所有权属业主，经营权属商管公司 ，商位出租给经营户，经营户在租期内享有商位的使用权。凡进场经营的商户，必须备齐“三证一照”（商位证、营业执照、国税、 地税税务登记证） 。第十二条 商位使使用权不不得擅自自转租、转转让，确确需转租租、转让让的必须须向中部部皮革红红木大市市场提出出申请，经经审核同同意后办办理 相相关手续续。 第十三条 服从市市场管理理人员的的管理，做做到证照照齐全、不不跨行业业经 营，按时交交纳水电电费、空空调费、物物业管理理费、工工商管理理费、国税、 地地税等各各项规费费，不谩谩骂、无无故刁难难工作人人员。 二、 中部皮革红红木大市市场消防防安全管管理规定定 为为了加强强市场消消防、安安全管理理，确保保市场安安定繁荣荣，凡在在市场内内 经商商、服务务相关单单位工作作人员必必须共同同遵守下下列安全全管理规规定： 1、 凡入驻中部部皮革红红木大市市场经商商、服务务及相关关单位必必须与业业主单位位签订消消防安全全责任书书。2、 主体市场经经营区、地地下停车车场、仓仓储区为为禁区，禁禁烟区内内严禁吸吸 烟，经营户户除自觉觉遵守本本管理规规定外，有有责任督督促外来来客商遵遵守 本规定。 3、 市场内禁止止一切废废弃物，严严禁燃放放烟花爆爆竹及从从事烧香香点烛等等迷 信活动，经经营人员员有责任任教育小小孩不在在市场内内玩火及及注意其其他安 全事项。 禁止在市场场内动用用明火，因因特殊情情况需使使用明火火作业的的，应报报批 同意， 并做好好必要的的安全防防范措施施后方可可施工。 4、 不得擅自改改变市场场商位构构制及破破坏建筑筑物原有有结构，确确需改造造装修的，须报报公司审审批同意意后方可可施工， 并严格格市场场商位（房房屋） 装修管理制制度执执行。 5、 不得擅自改改变市场场原有的的电气线线路，严严禁私拉拉乱接电电线、电电 气设设施，电气线线路统一一由公司司负责安安装。市市场内不不准使用用电饭煲煲、热 得快、电热取取暖器等等大功率率电器，安安装空调调须报公公司审批批。 6、 禁止在市场场内经营营和存放放易燃易易爆物品品，市场场经营户户和经营营 餐饮饮的单位必须须严格遵遵守市市场易燃燃易爆物物品管理理规定。7、 市场经营户户必须遵遵守出出（承）租租场所消消防安全全管理制制度，经经营变更必须到到公司办办理相关关手续。8、 严格遵守市市场楼层层车道管管理规定定和地下下停车场场消防安安全管理理规 定，步行行街禁止止任何车车辆进出出。 10、 不得损坏或或擅自挪挪用消防防设施和和器材，不不得理压压、圈占占、遮 挡市场消防设设施、不不得点用用、堵塞塞消防通通道和疏疏散楼梯梯。任何何人发现火灾，都都应立即即报警，并并利用就就近消防防设施进进行扑救救，任何何单位和个人都都应当无无偿为报报警提供供便利，不不得阻挡挡报警，严严禁谎报报火警。火警警电话：1199 消控控中心：1199 派出出所：三、市场禁禁烟管理理制度 1、市场交交易区、地地下停车车场、仓仓库等区区域为禁禁烟区，市市场禁烟烟 区内内严禁吸烟。 2、吸烟人人员可在在指定休休息室内内吸烟。 3、市场大大门口等等位置设设醒目的的禁烟标标志，并并利用各各种方式式做好 禁烟宣传工作。 4、市场经经营户除除自己应应遵守禁禁烟区管管理规定定外，有有义务劝劝阻外 来商不准在禁烟烟区内吸吸烟。 5、市场配配套管理理服务单单位工作作人员除除自己不不在禁烟烟区内吸吸烟， 应劝阻客商在禁禁烟区内内吸烟。同同时做好好市场禁禁烟宣传传、监督督工作。 6、市场安安全保卫卫人员在在禁烟市市场内进进行机动动巡查、教教育和制制止在禁禁烟市场违规规吸烟行行为， 并对不不听劝阻阻的经营营户进行行诚信文文明扣分分或不良行为为登记。采采购客商商、雇佣佣者或货货物营运运人员在在商位或或禁烟区内吸烟烟，负责责接待的的经营户户应予以以劝阻或或提醒，凡凡不作劝劝阻者，均视为为经营户户违规吸吸烟处罚罚。 7、对违规规吸烟的的经营户户，第一一次以当当场教育育，发放放整改通通知书； 第二次责令其其写保证证书，再再次发放放整通知知书；第第三次按按市场有有关管理规定进行行诚信文文明扣分分；并对对屡教不不改、严严重影响响市场安安全者，予以延期办办理商位位转租、直直至取消消市场入入场经营营资格。 四、市场秩秩序管理理规定 （一）场容容场貌 衣着整整洁得体体、 文文明经营营。 第一条 经经营户应应做到仪仪表端庄庄大方。第三条 商位证、营营业执照照、税务务登记证证必须挂挂在指定定位置。第四条 保持商位整整洁，不不乱丢瓜瓜皮果壳壳，不随随地吐痰痰，垃圾圾桶 摆摆放在商商位内，每每天下班班前及时时清理垃垃圾桶内内的垃圾圾。 第五条 保持场内空空气清新新，严禁禁在市场场内吸烟烟。 第六条 不在场内下下棋、打打牌、猜猜拳、酗酗酒、赌赌博，不不聚众起起哄 闹闹事、打打架斗殴殴。 第七条 不不乱涂乱乱贴，宣宣传广告告、告示示等应贴贴在指定定位置。 第八条 爱爱护市场场内外花花木、草草地等公公共设施施。 （二）商品品陈列秩秩序 第一条 商商品陈列列要整齐齐、有序序、保持持店内货货柜、桌桌椅、地地面的整整洁。 第二条条 不占占道经营营，不乱乱堆乱放放。 第三条 商商位内以以陈列样样品为主主，不得得堆放过过多商品品（每平平方米不不准超过 5500公公斤），商商品陈列列不得遮遮拦消防防设施和和空调设设施。 （三）车辆辆管理规规定 第一条 车车辆行驶驶须遵守守道路路交通管管道办法法条例 并服从从车辆管管理人员指挥。第二条 车车辆必须须按场内内交通标标志行驶驶。 第三条 机机动车和和百机动动车辆不不得进入入市场。 第四条 进进入市场场的车辆辆限 11.255T 以以下的小小型货（客客）车，11.255T 以以上的大大货车停停放在市市场的东东面停车车场内，旅旅游参观观团队车车辆停放放 在南南面广场场指定的的位置。 第五条 市市场北大门为为限时 20 分钟停停放区域域，楼层层车道为为限时 30 分钟钟停放区区域，为为使每辆辆车上下下车道都都有停靠靠卸货机机会，卸货车辆必必须在划划定的泊泊位内停停车卸货货， 超超时车辆辆按计费费20133000 号 文件精精神收取取临时装装卸泊位位费。第六条 经经营户的的车辆按按市场泊泊位证进进入指定定的停车车场停放放， 地地下泊位证的车辆辆，禁止止驶入地地下停车车场。 第七条 市场周边范范围内车车辆禁鸣鸣喇叭。 第八条 文明行驶、互互相谦让让，注意意安全，共共同维护护场内交交通秩序序。 第九条 车车辆停放放后，勿勿将贵重重物品留留在车内内，做好好防盗措措施。 五、卫生管管理制度度 为创造一个个良好的的卫生环环境和工工作环境境， 切切实抓好好单位内内部卫生生 管理理，特制制定本制制度：1、要注意意保持办办公楼内内外的环环境卫生生，做到到不随地地吐痰，不不在 公公共场所所吸烟。 2、各部门门办分场场所内外外环境应应整洁，无无灰尘和和积垢，地地面无纸纸 屑、果果皮、痰痰迹和垃垃圾。 3、各办公公室内物物品要摆摆放整齐齐，做到到无特别别积尘、无无积网、无无异味。 4、会会议室要要设禁烟烟标志，保保证无卫卫生死角角，专用用茶具要要进行消消毒。5、楼道（过过道、走走廊）要要设果壳壳箱（废废纸篓） ，垃圾圾要日产产日清， 保持清清洁无异异味。 6、厕所内内的卫生生设施要要洁净，无无积垢，无无蚊蝇。 六、合同（协协议）签签订管理理规定为加强和规规范公司司合同 （协议议） 管管理， 符合国国家相关关法律、 法规， 明确责责任和办办理程序序，特制制定本管管理规定定。 1、正式的的合同（协协议）需需用立信信商业经经营管理理有限公公司的合合同专用用章。 2、签订合合同（协协议）所所用的印印章，统统一由办办公室保保管，办办公室建建立用印印登记册册。 3、一般只只使用两种规规范合同同（协议）文文本，即即中部皮皮革红木木大市场场商位有有偿使用用协议及及房屋租租赁协议议。 4、不使用用上述两两种规范范合同（协协议）的的，须填填写合合同报批批表 。 经经分公司司财务部部、办公公室、相相关部门门、分管管领导和和总经理理会签后后，报 公司签签订。并并复印一一份存档档。 5、规范合合同使用用手写部部分补充充条款内内容，必必须送授授权人审审批同 意签字字后方可可签订，经经办人不不得擅自自改写具具体内容容，否则则一切责责任由经经办人自自负。 6、正式合合同（协协议）的的签订，必必须经授授权人同同意签字字后，方方可 由由经办人人签订，零零星合同同必须加加盖经办办人的印印章。 7、任何正正式合同同（协议议）须送送公司法法律顾问问审阅。 8、合同（协协议）的的签订工工作统一一由市场场管理部部具体办办理和建建档。财财务部负负责租金金的按时时收取。经经确认租租金到位位后，签签订合同同（协议议） 。 9、在在批量签签订合同同（协议议）时，由由市场管管理部提提出所需需份数， 报分管管领导和和总经理理批准后后，由办办公室加加盖相关关印章，并并办理空空白合同同（协议议）盖章章登记手手续。加加盖印章章后的空空白合同同（协议议）由市市场管 理部负负责保管管和使用用。 10、 空空白的两两种规范范的合同同 （协协议） 文本由由市场管管理部负负责保管管。 七七、设备备管理制制度 1、工程部部负责公公司设备备管理工工作。 2、公司各各部门需需要新增增、改造造、更新新设备，应应向工程程部提出出申 请请，由工工程部审审核汇总总，报公公司批准准后，由由工程部部会同有有关部门门负责 选型采采购。 3、新增设设备由工工程部组组织开箱箱验收、安安装、调调试，随随机技术术文 件件由工程程部负责责归档。附附机工具具移交使使用单位位保管，备备品备件件送仓库库 保管管。 4、设备的的年度检检修计划划统一由由工程部部编制，计计划批准准后由工工程 部部组织实实施。出出现重大大设备事事故应及及时向上上级部门门汇报。 5、设备的的迁移、调调拨应由由工程部部和公司司批准。 6、闲置 3 个个月以上上的设备备经工程程部批准准后，由由使用单单位就地地封 存存。封存存设备应应切断电电源，擦擦拭干净净，做好好防锈防防蚀工作作。设备备启封 时应向向工程部部办理启启封手续续， 进进行清洗洗、 清清油加油油， 试试车后方方可使用用。 7、设备的的报废由由使用单单位提出出申请，报报工程部部。由工工程部组组织 有有关人员员进行鉴鉴定，经经公司批批准后，会会同有关关部门办办理报废废手续。报报 废设设备的处处置须经经公司批批准后，会会同有关关部门处处理。 8、工程部部应建立立公司设设备总台台账，固固定资产产卡片和和单台设设备台 账（记记录开箱箱、安装装验收、事事故及修修理、移移位、报报废等技技术状况况） 。 定期会会同财务务部对公公司设备备进行检检查，做做到账、物物、卡相相符。 八、中部皮皮革红木木大市场场商位（房房屋）装装修管理理规定 （一） 商商位（房房屋）装装修规定定 商位位（房屋屋） 1、商位内内装修不不能遮盖盖顶部。 2、房屋装装修不允允许设置置阁楼。 3、装修不不得擅自自改变商商位构制制及建筑筑物原有有结构、门门面。 4、装修不不得破坏坏、损坏坏、遮拦拦原有消消防设施施。 5、装修用用电线需需用合格格的 BBV1.5 以以上铜芯芯线，日日光灯镇镇流器需需 用电电子镇流流器。 6、电气线线路必须须用防火火 PVVC 管管套管，各各连接处处须用接接线盒。 7、外用插插座须用用标准合合格插座座，并固固定使用用，禁止止使用不不合格 插座。 8、商商品陈列列柜、架架须用防防火材料料或经防防火处理理，并在在市场外外制 作作后搬到到市场内内拼装。 9、房屋吊吊顶、护护墙材料料须用 PVCC 阴燃燃板、石石棉板、石石膏板或或其 他他不燃、难难燃材料料，材料料必须选选用经法法定检验验机构检检验合格格的材料料， 严严禁用三三合板等等易燃材材料和不不合格材材料。 10、 装装修施工工时应保保持场内内清洁， 装修材材料和垃垃圾不得得随意堆堆放， 严禁占占用消防防通道，施施工垃圾圾必须当当天及时时清理。 11、每个个 I 型商位位额定最最大用电电功率为为 1KKW。12、原 I 型型商位不不能隔成成 III 商位位。原两两个 III 商商位需隔隔离，高高度不 能超过过 1.8 米米，深度度不能超超过 11.5 米。13、商位位地面不不能钻孔孔，防火火隔板不不能钉铁铁钉。 （二）市场场装修、施施工管理理制度 市场装装修1、施工中中使用的的电气设设备必须须符合消消防安全全要求，严严禁使用用劣 质质电器。 2、装修材材料必须须使用防防火材料料或须经经防火处处理，严严禁使用用易燃 材料装装修。 3、施工中中不准大大面积使使用胶漆漆剂等易易燃液体体，尽可可能不在在现场 进行喷喷漆作业业， 如如必须在在现场喷喷漆作业业要有良良好的通通风和安安全防范范措 施施。 4、施工现现场使用用明火，须须事先向向市场公公司申请请办理动动火审批批手 114 续续。操作作焊割、安安装电气气人员，须须持证上上岗，操操作现场场必须符符合消防防 安全全要求，并并实行监监督施工工。 5、工程施施工如有有影响原原有消防防设施使使用功能能的，须须事先报报消防 监督机机关审批批同意，并并做好相相应防范范措施，保保证消防防设施正正常运行行和 灭灭火功能能不受影影响，经经检查合合格后方方可施工工。6、施工材材料和垃垃圾不得得随意堆堆放，不不得堵塞塞走廊、楼楼梯和疏疏散 通通道，施施工垃圾圾必须当当天清理理。 7、施工人人员在施施工现场场严禁吸吸烟，施施工中对对违反市市场管理理、不 听劝阻阻的，公公司保安安人员有有权阻止止其进入入市场内内施工。 8、对未经经审批擅擅自进行行装修的的或装修修施工不不符合其其审批内内容， 市场管管理人员员有权责责令其停停止违章章施工或或暂扣工工具， 按规定定办理手手续 达达到要求求后方可可施工。（三） 附附录：装装修审批批程序及及规定 、附录录 （1）商位位（房屋屋）装修修审批程程序 ）商商位（房房屋） 1、 需装装修的经经营户到到公司领领取市市场商位位（房屋屋）装修修审批表表 。 2、随随带营业业执照、经经营户本本人身份份证、装装修负责责人身份份证及装装修用防防火材料料的防火火检测报报告（报报告须有有出售材材料商店店的公章章）的复复 印件件，房屋屋装修需需附装修修设计图图纸，在在施工过过程中不不得随意意更改。 3、填好装装修申请请表，备备齐装修修资料，送送公司管管理部门门审批同同意， 方可进进行施工工。 4、市场商商位（房房屋）装装修，每每间需交交纳 550000元施工工保证金金，装 修完工工验收合合格后退退还。 （2）商位位（房屋屋）装修修管理规规定商位位（房屋屋） 1、商位内内装修不不能遮盖盖顶部。 2、房屋装装修不允允许设置置阁楼。 3、装修不不得擅自自改变原原商位给给构制及及建筑物物原有结结构。 4、装修不不得破坏坏、损坏坏、遮挡挡市场消消防设施施。 5、装修用用电线需需用合格格的 BBV1.5 以以上铜芯芯线，日日光灯镇镇流器需需 用电电子镇流流器。 6、电气线线路必须须用防火火 PVVC 管管套管，各各连接处处须用接接线盒。 7、外用插插座须用用标准合合格插座座，并固固定使用用，禁止止使用不不合格 插座。 8、商商品陈列列柜、架架须用防防火材料料或经防防火处理理。 9、房屋吊吊顶、护护墙材料料须用 PVCC 阻燃燃板、石石棉板、石石膏板或或其 他他不燃、难难燃材料料，材料料必须选选用经法法定检验验机构检检验合格格的材料料， 严严禁用三三合板等等易燃材材料和不不合格材材料。 10、 装装修施工工时应保保持场内内清洁， 装修材材料和垃垃圾不得得随意堆堆放， 严禁占占用消防防通道，施施工垃圾圾必须当当天即时时清理。 （3） 市市场用电电管理制制度 、市市场用电电管理制制度 1、市场商商位、餐餐饮区各各酒店及及市场快快餐点用用电总容容量不得得超过 设计标标准（II 型商商位 22KW/个，东东辅房店店面 55KW/个） ，增加加用电负负荷 须须经公司司工程部部批准。 2、不得擅擅自开启启总配电电箱、电电表箱，严严禁开启启电度表表接线端端盖 板板，一经经发现按按窃电处处理。 3、所有用用电插座座必须安安装漏电电保护开开关，厨厨房用电电插座、开开关 箱箱、开关关必须使使用防水水罩，以以免油污污太多，造造成漏电电。 4、在一个个插座或或灯座上上不可引引接过多多或功率率过大的的用电器器具， 插座必必须有可可靠接地地。 5、所有电电器丝路路必须采采用防火火 PVVC 套套管，线线路应固固定安装装，不 可私拉拉乱接，不不可用金金属线（如如铅丝）绑绑扎电源源线，装装修用电电线需用用 合格格的 BBV1.5mmm 以上上铜芯线线， 禁禁止使用用花线， 各连接接处须用用接线盒盒， 线线头外露露不得过过长。 6、严禁无无电气上上岗证的的人员安安装或拆拆卸电气气设备和和线路，电电气 安安装、维维修人员员必须持持证上岗岗，维修修电器时时应先切切断电源源，维修修人员 应穿绝绝缘鞋，站站在木凳凳、木梯梯等绝缘缘物上，并并做好防防滑、防防高空坠坠落 措措施。 7、酒店里里面配电电箱、柜柜、锅炉炉房内不不准堆放放杂物，要要有专业业人 员员管理，操操作人员员必须持持证上岗岗。 8、商位、酒酒店装修修需办理理审批手手续，经经公司信信息管理理服务部部、 安安保部、工工程部批批准方可可实施，并并按公司司有关规规定装修修，装修修不得擅擅 自改改变或移移位电表表箱、空空开盒、开开关、插插座等电电气设施施。 9、商位用用电一户户一表，不不得擅自自安装分分表，市市场店面面需安装装分 表表必须经经公司有有关部门门批准。 10、严禁禁使用“三三无”用用电设备备，禁止止使用大大功率用用电器，电电感 式式镇流器器、金卤卤灯、花花线，设设施安装装必须遵遵守有关关规定，射射灯灯泡泡单 盏盏功率不不得超过过 355W，离离开物品品 255cm 以上，喜喜庆工艺艺灯笼照照明应用用 177 护套套线连接接，灯泡泡以用节节能灯泡泡为主。 11、商位位、酒店店、快餐餐点收工工后必须须切断所所有用电电器电源源，确保保 电气气消防安安全。 12、如发发现电气气故障，电电器冒烟烟、开关关跳闸或或闻到焦焦臭味应应立即 切断电电源，并并及时与与公司电电工班联联系。联联系电话话： 第第二部分分、岗位位职责与与考核 第二部分、岗岗位职责责与考核核九、岗位职职责 （1）员工工考勤考考核主管管职责 1、协助部部门经理理负责考考勤、考考核工作作，促使使员工和和各班更更好地 履行自自己的职职责， 进一步步改进工工作绩效效， 以以确保各各项工作作的顺利利完成。 2、根根据公公司考核核办法制制定本部部门业业务主管管、班组组长目标标 考核核办法商商位管理理员目标标考核办办法业业务员目目标考核核办法、并并组织实实施。 3、注重自自身形象象，严格格按章办办事，坚坚持“公公开、公公平、公公正” 原则，以以事实为为依据，不不徇私、不不弄虚作作假，及及时将考考核结果果反馈给给 部门门经理和和各班组组，考核核结果及及时上墙墙公示，允允许被考考核人用用事实对对考评结结果提出出异议，以以努力消消除考核核过程中中的主观观与成见见。 4、坚持每每周一次次的考核核通报制制，根据据岗位职职责，不不定时地地进行 岗位抽抽查考评评，发现现问题当当场指出出，并及及时反馈馈给各班班组。 5、坚持每每日一次次的考勤勤检查工工作，认认真核实实各班组组的签到到、早 退情况况，不定定期地进进行检查查到岗、在在岗情况况，月底底负责收收集各班班出勤情情况，集集中报部部门经理理审核，次次月 22 日之之前上报报公司办办公室。 6、坚持每每月一次次的部门门考勤、考考核汇报报制，统统计 11 个月月来的考考勤考核核情况，指指出问题题，提出出合理化化建议，供供领导参参考。 7、人性化化管理，经经常与员员工谈心心、交流流思想，引引导员工工敬岗爱爱 业，并并将员工工的有关关思想动动态，合合理化建建议及时时向部门门领导汇汇报。 8、及时向向上级汇汇报自己己的工作作情况，认认真完成成上级交交办的其其他 工工作。 9、及及时向上上级汇报报自己的的工作情情况，认认真完成成上级交交办的其其他工作作。 （22）商位位基础管管理主管管职责 1、建立和和完善商商位基础础资料。 2、做好转转让、转转租资料料登记工工作。 3、做到商商位转让让、转租租资料的的准确无无误，做做好建案案工作。 4、掌握市市场经营营发展趋趋势，为为领导决决策提供供市场基基础信息息资料。 5、配合信信息调研研员建立立市场信信息抽样样调查网网络。 6、根据公公司社会会治安综综合治理理（创安安）及安安全生产产（防火火）管 理目标标责任书书，层层层落实安安全责任任制，做做好消防防安全工工作。 7、及时向向上级汇汇报自己己的工作作情况，认认真完成成上级交交办的其其他 工工作。 （3）楼楼层管理理班组工工作职责责 1、负责所所辖楼层层的商位位出租、转转让、商商品陈列列、现场场秩序的的管理工工作，营营造良好好的市场场经营氛氛围。 2、负责所所辖楼层层各行业业商品的的采价、信信息收集集、整理理上报工工作， 掌握市市场经营营发展趋趋势。为为领导决决策提供供市场基基础信息息资料。 3、负责因因工作需需要对工工商、商商会、治治保委等等部门和和组织的的协调、配配合，及及时掌握握市场不不安定因因素，力力争把各各类矛盾盾解决在在萌芽状状态。 4、树立服服务和质质量意识识，热情情接待客客商反映映或投诉诉，并及及时处 理反馈馈。 5、保持所所辖楼层层各通道道畅通无无阻，做做好市场场禁烟和和消防安安全工作作，消防防设施设设备的检检查保养养、统计计上报工工作。 6、负责市市场电费费、空调调费等各各种规费费的摧缴缴工作。 7、引导市市场经商商户讲文文明礼貌貌、诚信信经营的的市场氛氛围。 8、据实调调查并完完整反馈馈各商位位的实际际经营情情况。 9、配合做做好各项项方针政政策的宣宣传工作作。 10、根据据公司社社会治安安综合治治理（创创安）及及安全生生产（防防火）管管 理目目标责任任书，层层层落实实安全责责任制，做做好消防防安全工工作。 （4）楼层层管理班班班长职职责 1、敬业爱爱岗，廉廉洁奉公公，遵纪纪守法。 2、全面负负责所辖辖楼层的的市场秩秩序，商商品陈列列，门牌牌号前“三三包” 工作。 3、组织实实施岗位位检查考考核，按按公平、公公正、公公开的原原则实施施考 核核，考核核结果上上墙公布布。 4、全面负负责所辖辖楼层的的禁烟和和消防安安全工作作。 5、开展市市场调研研，了解解掌握经经营户和和客商需需求，进进行管理理服务 创新。 6、认认真做好好市场转转租转让让商位的的调查核核实工作作和日常常的商位位经 营营情况调调查工作作。 7、把握市市场各行行业的经经营动态态和发展展趋势，熟熟悉市场场商品、商商 位流流转信息息，为公公司领导导决策提提供依据据。 8、班组办办公所需需用品的的报批，领领用工作作。 9、所辖楼楼层商位位管理员员的日常常值班编编排和请请假审批批工作。 10、与各各相关部部门必要要的沟通通联系工工作。 11、根据据公司社社会治安安综合治治理（创创安）及及安全生生产（防防火）管管 理目目标责任任书，层层层落实实安全责责任制，做做好消防防安全工工作。 12、及时时向上级级汇报自自己的工工作情况况，认真真完成上上级交办办的其他他 工作作。 （5）商位位管理员员职责 1、负责市市场责任任区块内内的商品品采价等等信息管管理工作作，做好好对市 场发展展动态，商商品价格格等有关关市场数数据的定定期调研研，做好好信息数数据收 集、整整理和分分析工作作，协助助建立市市场信息息抽样调调查网络络，并及及时向公公 司领领导反馈馈调研结结果。 2、负责收收集、登登记经营营户出租租、转租租、转让让等情况况，做好好市场 经营户户信息档档案的建建立、整整理和归归档管理理工作。 3、负责客客商投诉诉的接待待工作，发发现问题题及时处处理或转转告相关关部 门门，做好好客户投投诉记录录和归档档工作。 4、及时制制止违法法违规现现象，做做好市场场内矛盾盾纠纷的的调处工工作， 及时联联系相关关的部门门协同处处理。 5、负责市市场的消消防安全全监察工工作，及及时劝阻阻禁烟区区吸烟行行为， 定期维维护保养养消防设设施的工工作，并并每月上上服维护护情况。 6、负责维维持市场场的商品品陈列的的现场秩秩序。 7、负责市市场水电电费、空空调费、物物业管理理费的收收缴工作作。 8、负责清清散市场场内的闲闲杂人群群，维持持通道的的畅通。 9、负责监监督、管管理市场场责任区区块内的的清洁卫卫生。 10、在工工作中做做好与相相关部门门和岗位位之间的的协调，努努力提高高自身 业务水水平。 11、根据据公司社社会治安安综合治治理（创创安）及及安全生生产（防防火）管管 理目目标责任任书，层层层落实实安全责责任制，做做好消防防安全工工作。 12、及时时向上级级汇报自自己的工工作情况况，认真真完成上上级交办办的其他他 工作作。 （6）夜间间值班经经理职责责 1、根据部部门工作作计划，制制定本岗岗位工作作计划，并并做好计计划的落落实。2、根据公公司定时时和不定定时的巡巡查制度度，负责责督查公公司各夜夜间值 班岗位位的出勤勤和工作作情况。 3、负责夜夜间市场场的安全全保卫和和消防安安全管理理工作，及及时发现现安全隐隐患，向向上级汇汇报。 4、根据市市场应急急事件处处置预案案的规定定，负责责处理夜夜间市场场的应 急情况况，接到到应急事事件处置置命令，及及时赶赴赴现场处处理。 5、在工作作中做好好与相关关部门和和岗位之之间的协协调，努努力提高高自身 22 业务水水平。 6、根据公公司社会会治安综综合治理理（创安安）及安安全生产产（防火火）管 理目标标责任书书，层层层落实安安全责任任制，做做好消防防安全工工作。 7、及时向向上级汇汇报自己己的工作作情况，认认真完成成上级交交办的其其他工作作。 （77）消防防设施设设备管理理员职责责 1、负责拟拟订市场场消防设设施设备备的运行行、检查查、维护护制度。 2、负责定定期检查查和维护护所分管管的市场场消防设设施设备备、监控控设施设设备。 3、负负责市场场消防设设施设备备的检修修，及时时汇报无无法处理理的故障障。 4、负责建建立、健健全设施施设备管管理台账账，并做做好相关关资料的的整理、 归档工工作。 5、在工作作中做好好与相关关部门和和岗位之之间的协协调，努努力提高高自身 业务水水平。 6、根据公公司社会会治安综综合治理理（创安安）及安安全生产产（防火火）管 理目标标责任书书，层层层落实安安全责任任制，做做好消防防安全工工作。 7、及时向向上级汇汇报自己己的工作作情况，认认真完成成上级交交办的其其他 工工作。 （8）车车辆管理理员职责责 1、遵守公公司各项项规章制制度。 2、注重自自身形象象，统一一着装，佩佩证上岗岗，坚守守岗位，讲讲究工作作 方法法，不准准在禁烟烟区内吸吸烟。 3、车辆按按规定区区段停放放，做到到“四分分一线” ，即摩摩托车、大大三轮 车、小小三轮车车、自行行车车尾尾成一条条直线。 4、禁止管管区内流流动摊点点、机动动车辆或或其他货货物乱停停、乱堆堆、乱 放，无无证营运运的大小小三轮车车不得进进入市场场及四周周停放。 5、作风正正派，拾拾金不昧昧，捡到到钱物及及时上交交部门统统一登记记、保 管，不不得私自自扣留和和处理。 6、注意取取车人员员动态，发发现可疑疑人员应应及时盘盘问，并并报上级级部 门门，未经经开锁的的任何车车辆不得得拉出场场地，严严防车辆辆失窃。 7、团结友友爱，互互相配合合，对不不法分子子敢抓敢敢管，对对市场内内发生 的消防防安全事事件应及及时汇报报和处置置。 8、对辖区区内车辆辆被损坏坏的，应应及时叫叫当事人人负责赔赔偿，并并积极 寻找车车主，及及时向上上级汇报报。 9、遵守劳劳动纪律律，服从从调配。有有事先请请假，未未经同意意不得擅擅自 离离岗。 10、根根据公司司社会治治