四川政府采购四川省成都市青白江区成都市青白江区房产管理局成都市青白江区2017年老工业基地棚户区改造项目竞争性磋商采购公告15640.docx

四川政府采购四川省成都市青白江区成都市青白江区房产管理局成都市青白江区2017年老工业基地棚户区改造项目竞争性磋商采购公告15640竞争性磋商邀请四川达通工程管理询问有限公司(以下简称代理机构)受 成都市青白江区房产管理局的托付，拟对 成都市青白江区 7 2017 年老工业基地棚户区改造项目采纳竞争性磋商选购方式进行选购，欢迎供应商参与该项目的竞争性磋商。一、选购编号 ：二、项目名称 ：成都市青白江区 2017 年老工业基地棚户区改造项目。三、资金来源及预算金额 ：财政性资金，成都市财政局文件成财采（2017）183号、青府函（2017）280 号。预算品目：其他服务，购买服务费用概算总额：1228147万元，其中：项目改造费：1227947 万元（含贷款利息），承接供应商服务费：200 万元。四、供应商参与本次政府选购活动应具备的条件(一) 符合政府选购法其次十二条第一款规定的条件；(二) 在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续具有独立法人资格的供应商； (三) 本次政府选购活动不接受供应商以联合体的形式参与磋商。五、供应商参与磋商应当供应的资格证明材料(一) 供应商资格申明的函； (二) 营业执照副本复印件或法人登记证书副本复印件； (三) 2014 年-2016 年会计年度经审计的财务报表和审计报告复印件（说明：1、包括资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注；2、供应商成立时间至递交响应文件截止时间不足一年的，供应成立后随意时段的财务报表 复印件）；(四) 法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件或护照复印件； (五) 法定代表人授权托付书及代理人身份证复印件（响应文件均由供应商法定代表人签字的可不供应）； (六) 声明； (七) 中小企业声明函（如未供应中小企业声明函的，则其供应服务的最终报价不能享受磋商文件规定的价格扣除，但不影响供应商响应文件的有效性。）； 六 、选购项目技术、服务和报价要求(一) 选购内容 通过本次选购确定成都市青白江区 2017 年老工业基地棚户区改造项目的承接主体，承接主体负责本次棚户区改造工作。由承接主体托付确定的具有资格的实施单位详细实施该行政区域的棚户区改造项目。承接主体依据改造项目实施状况制定购买棚户区改造服务年度资金需求，并向选购主体申请年度选购资金通过多渠道筹集资金，将青白江区年度购买棚改服务的资金纳入年度财政预算统筹支配，按年度足额上解财政。(二) 技术、服务要求 见磋商文件 第 3 章项目技术、服务及其他要求。(三) 报价要求 供应商必需对全部选购内容进行报价，详细选购内容见磋商文件 第 3 章项目技术、服务及其他要求。七 、磋商文件获得时间及地点获得磋商文件时间：2017 年 10 月 27 日至 11 月 2 日。上午 9：00-12：00，下午 14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。磋商文件获得方式及地点：携带介绍信和保证金缴款回执单复印件（加盖单位鲜章，须注明项目名称及编号）到四川达通工程管理询问有限公司现场（成都市青羊区光华东三路 489 号西环广场 2 号楼 10F）报名，文件售价：300.00 元/份（售后不退）。八 、磋商保证金的金额和交纳方式本项目磋商保证金 5000000.00 元（大写：伍佰万元整）。户名：成都市青白江区财政局 账号：4402 2310 0902 6300 154 开户行：工行成都青白江支行 （备注：转成都市青白江区房产管理局）九 、递交响应文件截止时间、开启时间：2017 年 11 月 7 日上午 10:00，供应商应于递交响应文件截止日期当日截止时间前将响应文件送达指定地点。逾期送达的响应文件将被拒绝接收。十 、递交响应文件地点：四川达通工程管理询问有限公司现场（成都市青羊区光华东三路 489 号西环广场 2 号楼 10F）。十 一 、磋商地点：四川达通工程管理询问有限公司现场（成都市青羊区光华东三路 489 号西环广场 2 号楼 10F）。十二、 联系人及联系电话选购人：成都市青白江区房产管理局 地址：成都市青白江区华金大道二段 562 号 联系人：王先生电 话：028-83692858选购代理机构：四川达通工程管理询问有限公司地址：成都市青羊区光华东三路 489 号西环广场 2 号楼 10F 联 系 人：朱女士联系电话：028-86983086 传真：028-86983009 资格审查递交响应文件截止时间结束后，由磋商小组对递交响应文件的供应商进行资格性审查，确定被邀请参与磋商的供应商名单。磋商小组在资格性审查过程中，磋商小组成员对供应商资格是否符合规定存在争议的，应当以少数听从多数的原则处理，但不违反政府选购法和磋商文件规定。供应商资格审查的标准：序号 项目 合格条件 结论 1 供应商资格申明函 满意磋商文件的要求2 在中华人民共和国境内注册，并有效存续具有独立法人资格的供应商 营业执照副本或法人登记证书副本复印件 3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （1）具有良好的商业信誉的证明材料 供应商具有良好的商业信誉的书面声明材料原件（按磋商文件第 4 章的格式及内容要求供应书面声明原件）（2）具有健全的财务会计制度的证明材料 2014 年-2016 年会计年度经审计的财务报表和审计报告复印件（说明：1、包括资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注；2、供应商成立时间至递交响应文件截止时间不足一年的，供应成立后随意时段的财务报表复印件）；3、如供应的复印件因文本缘由有印有复印件再次复印无效字样，此项证明材料认定为有效 4具有履行合同所必需的设备和专业技术实力 供应商履行合同所必需的设备和专业技术实力证明材料 5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （1）缴纳社会保障资金的证明材料供应商缴纳 2016 年以来随意时段的缴纳社保证明材料（2）缴纳税收的证明材料供应商缴纳 2016 年以来随意时段的缴纳税收证明材料。 6 参与政府选购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 供应商人参与政府选购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料原件。 7 法律、行政法规规定的其他条件 选购人对法律、行政法规规定的其他条件要求证明材料。8 联合体 不接受联合体参与磋商。9 法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件或护照复印件 （1）法定代表人身份证明书原件；（2）法定代表人身份证复印件（在有效期内, 身份证两面均应复印）或护照复印件（供应商的法定代表人为外籍人士的，按此供应）；（3）满意磋商文件的要求。10 法定代表人授权书及代理人身份证复印件 （1）法定代表人授权书原件；（2）代理人身份证复印件（在有效期内,身份证两面均应复印）；（3）满意磋商文件的要求；（4）如响应文件均由法定代表人签字的，则可不供应。11 供应商资格性响应文件签字、盖章状况 满意磋商文件的要求。12 保证金 按时足额交纳磋商保证金13 是否属于禁止参与磋商的供应商 不属于禁止参与磋商的供应商14 行贿犯罪记录 在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料原件。说明：结论填写合格或不合格，结论均为合格才能允许参与磋商，如结论 中有一项为不合格，则淘汰该供应商并不允许其参与磋商。磋商小组资格审查结束后，应当出具资格审查报告，确定参与磋商的供应商名单。没有通过资格审查的供应商，磋商小组应当在资格审查报告中说明缘由。 服务标准 供应商在服务期限内应执行下列标准：一、棚改拆迁安置补偿 (一）国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第 590 号）； （二）四川省国有土地上房屋征收与补偿条例； （三）成都市人民政府关于贯彻<四川省国有土地上房屋征收与补偿 条例>的通知（成府发20159 号）； （四）成都市人民政府办公厅关于进一步推动中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知（成办发201357 号）； （五）成都市人民政府办公厅关于进一步推动五城区棚户区改造工作的实施看法（成办发20146 号）； （六）成都市城乡房产管理局关于印发<关于在房屋征收中做好模拟搬迁工作的指导看法>的通知（成房发201236 号）； （七）成都市城乡房产管理局等 4 个部门关于贯彻执行<成都市人民政府办公厅关于进一步推动中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知>的通知（成房发201441 号）； (八)成都市城乡房产管理局关于国有土地上房屋征收与补偿工作中的有关问题的通知（成房发2015101 号）； (九)涉及成都市青白江区国有土地上房屋搬迁的其它相关政策法规。二、土地招拍挂 （一）国土资源部招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定（国土资源部第 39 号令）； （二）国土资源部、监察部关于接着开展经营性土地运用权招标拍卖挂牌出让状况执法监察工作的通知（国土资发200471 号）； （三）国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知（国土资发200778 号）； （四）国务院关于促进节约集约用地的通知（国发20083 号）； （五）国务院关于加强土地调控有关问题的通知（国发200631 号）；（五）建设部关于仔细贯彻执行国务院199031 号文件若干问题的通知； （六）协议出让国有土地运用权规定（中华人民共和国国土资源部第 21号令）； （七）涉及成都市青白江区国有土地招拍挂的其它相关政策法规。考核标准序号项目内容 服务内容 考核标准 1项目前期打算居民棚改意愿入户调查意愿调查单签署完成棚改项目的可行性论证及评审提交正式可研成果2 项目融资落实和优化融资方案出具选购人认可的融资方案根据要求募集资本金及项目贷款与金融机构签订有效借款协议3 项目实施制定补偿方案青白江区房产管理局备案审查选定评估机构并出具评估报告青白江区房产管理局备案选定测绘公司并出具测绘报告青白江区房产管理局备案安置补偿签订安置补偿协议并在征收管 理系统中完成备案，履行协议 房屋拆除完成拆除工作4 项目土地上市两证注销完成注销工作土地平整达到上市交易要求土地上市手续办理及回款完成手续办理及回款工作5 配套建设棚改片区配套设施建设竣工验收6 其他工作协议约定的其他工作达到相应要求