加固工程补充协议(碳纤维)(修改版101206)30539.docx

合同编号：苏州鑫苑国际城市花园南区5#9#楼补充协议（四）局部修复工程施施工合同 发包人：苏州鑫鑫苑置业发展展有限公司承包人：南通海海洲建设集团团有限公司二一年十二二月三日发包人(全称)：苏州鑫苑苑置业发展有有限公司承包人(全称)：南通海洲建建设集团有限限公司依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招投标法法、工程程建设项目施施工招标投标标办法及其其他有关法律律、行政法规规，遵循平等等、自愿、公公平，公开和和诚实信用的的原则，双方方就苏州鑫苑苑国际城市花花园南区5#9#楼局部修复工程程施工事项达达成一致，订订立本合同。一工程概况 1.工程名称：苏州鑫苑国际际城市花园南南区5#9#楼局部修复工程程2.工程地点：江苏省苏州州市滨河路与与马运路交叉叉口3.资金来源：自筹4.发包人派驻驻的项目管理理工程师：姓姓名：李军昌昌 职务：项目目经理 监理单位委派的的总监理工程程师： 姓姓名：杨峻峰峰 职务：总总监承包人项目经理理： 姓名： 职务：项项目经理二工程承包内内容： 5#9#楼楼户内卧室、客客厅楼板碳纤纤维修复设计计及施工，含含设计、砼楼面面、墙面底部、楼楼板和墙板转转角处打磨、清清理、找平，涂涂树脂、粘贴贴碳纤维布，检检测，碳纤维维布上表面刷刷树脂胶粘粗粗砂，轻质墙墙体打洞、恢恢复，剪力墙墙抹灰剔除及及恢复，垃圾圾清运等。包设计、包施工工：包工包料料、包质量、包包工期、包验验收。三合同工期合同总工期：总总工期合计600日历天，以监监理下发开工工令为开工日日期。四质量标准符合国家、行业业施工验收标标准、规范规定，质质量合格。五本合同总价价合同总价：人民民币肆佰玖拾拾捌万伍仟叁叁佰柒拾元叁叁角叁分（4498.5337033万万）序号项 目计 算 公 式式金额（万元）1加固分包价格371.30112332设计费53土建恢复费60.984664总包管理费【（1）+（33）】×5%21.614335总包税金【（1）+（33）+（4）】×3.445%15.636996总包施工电梯补补偿费247总价（1）+（22）+（3）+（4）+（55）+（6）498.5377033六合同价款与与支付（一）合同价款款及调整：1本合同采用用固定总价合合同方式。合合同价款是图图纸所确定范范围内的全部部工程内容的的价格体现。其其包括但不限限于设计、施工机机械、劳务、材材料、临时设设施、缺陷修修补、措施费费、管理费、利利润、保险、税税金、专业单单位的检验、检检测、垂直运运输等各项费费用，以及所所包含的应由由承包人承担担的风险等各各项费用。合同价中已包含含总承包管理理费、配合费费。2.合同价款包包含的风险范范围：（1）根据双方方约定，发包包人所称工程程量包含5#9#楼局局部修复工程中所所涉及的设计计工程、地面面、墙板底部、楼楼板和墙板转转角处打磨、清清理、地面找找平、涂底层层树脂、粘贴贴碳纤维布，轻质墙体打洞、恢复，剪力墙抹灰剔除及恢复，建筑垃圾的清理运输，包括但不限于与之相关的一切工程量，不再做任何调整，工程师不受理承包人以此理由提出的相关费用的增加和变更的申请。（2）合同价格格除法律、法法规有明确规规定外，不因因劳务、材料料、市场或其其它影响合同同实施成本的的事项发生价价格变动而进进行调整。（3） 承包人人需根据工程程实际情况，自自行考虑材料料堆放现场费费用及二次倒倒运。3.合同价价款只对设计计变更与现场场签证进行调调整。调整方式为：由由于设计变更更引起工程量量增减，综合合单价不予调调整，措施费费不计取。设设计变更引起起新的工程清清单项目（是是指未包含在在原有图纸范范围或招标文文件工程量清清单中的项目目或实际施工工过程中材料料的品牌或含含量与投标时时所提供的所所有工作内容容中人工、材材料、机械的的含量和单价价的工料分析析不一致，引引起单价下降降时），综合合单价由承包包人提出，经经发包人确认认后作为结算算依据。（二）工程量确确认1承包人向工工程师提交已已完工程量报报告的时间：承包人向工工程师提交已已完工程量的的报告。工程程师接到报告告后5天内按按图纸、规范范及有关合同同文件核实已已完工程量，并并在计量前224小时通知知承包人，承承包人为计量量提供便利条条件并派人参参加。承包人人收到通知后后不参加计量量，计量结果果有效，作为为工程价款支支付的依据。已完工作量为施施工完毕的工工程量，非制制作完成的工工程量和运抵抵现场的工程程量。2对承包人超超出设计图纸纸（含设计变变更）范围和和因承包人原原因造成返工工的工程量，发发包人不予计计量。（三）工程款支支付1工程预付款款本工程无预付款款。2工程进度款款工程款的支付以以各完成的楼楼号为付款单单位，单栋主主体工程加固固完毕，经监监理、发包人人、承包人验收合合格，由承包包人呈报已完完栋号的工程程量及工程价价款清单给发发包人，由发发包人代表确确认。发包人人计量后需在在7日内审定定完毕，并在在审定后7日日内确认完毕毕并作为工程程付款的依据据。按发包人人审定数额的的70%支付付当期工程进度款款，加固工程程完工后经相相关部门验收收合格，支付付至工程款的的80；报报送结算资料料并经审计完完成后支付至至结算款的995%，剩余余款项待质保保期满无息付付清。每次付款前，承承包方必须提提供正式足额额合规发票；结算完成付付款时，承包包方必须提供供结算额1000%全额发发票，否则我我公司有权拒拒付工程款，直直至承包方提提供合格发票票为止。七材料设备供供应1承包人采购购材料（1）承包人采采购的材料应应严格按照设设计要求和国国家有关标准准、规范进行行。材料按标标准、规范和和设计文件要要求的检验报报告、质量合合格证书及使使用、维修说说明书等其他他相关技术文文件应要求供供应商与货物物同时交付，并并作为交工文文件的一部分分妥善保存，以以备竣工时作作为竣工验收收材料的组成成部分移交业业主。（2）承包人采采购的材料按按照图纸及规规范要求，现现场封样。（3）工程师对对材料的检查查认可，不免免除承包人对对材料质量瑕瑕疵担保及权权利瑕疵担保保。2.发包人提供供材料发包人原则上不不供材料。但为合同目目的实现，承承包人的供货货不能满足要要求时，甲方方有更换的权权利。八、工程变更工程变更包括重重大设计变更更和现场签证证。1.需要发生工工程变更时，承承包人应向发发包人工程师师提出申报。经经过审核批准准后，方可实实施。承包人人应于工程变变更发生后114日内向发发包人报送工工程变更资料料进行结算，超超过期限未报报的，视同其其放弃结算要要求。2发包人收到到承包人报送送的工程变更更资料后，先先履行内部审审核程序。核核准后进行汇汇总。 九、竣工验收与与结算 （一）竣工验收收1工程自检合合格具备验收收条件，达到到国家工程竣竣工验收有关关规定和专用用条款确定的的验收要求，承承包人首先向向监理单位申请请预验收。 2工程达到验验收标准后，承包人提供完整的竣工档案资料及竣工验收报告，工程师在收到报告后10日内组织有关单位预验收。3如经验收认认为工程质量量达不到合格格标准，则工工程师在验收收工作完毕后后7日内向承承包人发出不不予验收的指指令，要求承承包人对不合合格工程认真真返工重做或或补救处理。承承包人应按要要求修改，并并承担由自身身原因引起修修改的费用。承承包人在完成成上述不合格格工程的修复复工作后，应应重新提出复复验的申请。4 .承包人必必须参加相关关分部工程和和单位工程的的各项隐蔽验收以及及项目竣工验验收，并按工工程师或监理理的要求做好好相关工作。5本分部工程程验收通过时时间为实际竣竣工日期。6.收到承包人人竣工验收报报告后28日日内不组织验验收，承包人人仍将承担工工程保护工作作，但不承担担工期违约责责任。7.因特殊原因因，发包人要要求部分单位位工程缓建或或取消的，双双方另行签订订协议。在本合同工程竣竣工验收之前前，承包人须须按工程管理理规定编制整整理竣工档案案，移交发包包人。其中书书面竣工文件件资料、竣工工档案一式六六份；电子版版竣工文件资资料(电子版版竣工图)一一式四份；声声像档案一式式四份。8.施工图及竣竣工图的知识识产权属发包包人所有。未未经发包人同同意许可，承承包人不得以以任何形式复复制、备份，不不得转让，不不得许可第三三方使用，不不得用于本合合同外的其他他用途。如有有违反，追究究法律责任。（二）竣工结算算1结算方式：按合同价加加变更、签证证。2项目竣工验验收后15日日内，承包人人将完整的竣竣工结算资料料上报给发包包人，发包人人应当在收到到承包人提交交的相关竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料后后的90天内完成审审核，并给予予确认或者提提出修改意见见。在将初审审报告移交审审计单位审查查后，并经发发包人集团出出具结算手续续后，发包人人根据审核结结果于30日日内付至结算算款的95%。3发包人在工工程结算经外外部审计单位位审计且经集集团总部批准准后28天内不支支付工程竣工工结算价款，承承包人可以催催告发包人支支付结算价款款。发包人在在收到竣工结结算报告及结结算资料后556天内仍不不支付的，承承包人可以向向工程所在地地的人民法院院提起诉讼。十.发承包人工工作1.发包人工作作（1）图纸会审审和设计交底底时间：承包包人收到图纸纸3日内。 （2）双方约定定发包人应做做的其他工作作：无（3）发包人委委托承包人办办理的工作：无。2.承包人工作作承包人应按约定定时间和要求求，完成以下下工作：(1) 承包人人应及时按合合同约定的时时间设计、组织进场施工，以以合理的技能能全面履行本本合同及投标标书中的义务务，保证合同同目标的实现现。如本合同同项下的工程程需要深化设设计，承包人人需无偿实施施。深化设计计应达到施工工图深度要求求，并取得发发包人的满意意。深化设计计应得到主设设计单位认可可后，方可用用于施工。(2) 提供工工程进度计划划报表。计划划应当可靠，符符合本项目施施工实际情况况，在得到工工程师的批准准后实施。(3) 遵守政政府有关主管管部门对施工工场地交通、施施工噪音以及及环境保护和和安全生产等等的管理规定定，按规定办办理有关手续续，并以书面面形式通知发发包人，承包包人承担由此此发生的费用用。(4) 保证施施工场地周围围清洁符合环环境卫生管理理的有关规定定，交工前清清理现场达到到专用条件约约定的要求，承承担因自身原原因违反有关关规定造成的的损失和罚款款。施工场地地清洁卫生要要求：要求做做好施工组织织管理，维护护现场整洁，道道路畅通，符符合苏州市文文明施工的标标准（5）施工单位位必须遵守相相关的管理规规定 ，服从从发包人及监监理单位的现现场管理。 (6)承包人未未按有关管理理规定尽职，经经工程师调查查、确认是承承包人责任，其其发生的费用用由承包人承承担，并在工工程进度款中中扣除，相应应工期不予顺顺延。(7)承包人应应将作业限制制在现场，以以及承包人可可得到的并经经工程师同意意作为场地的的任何附加区区域内。在工工程施工期间间，承包人应应保持现场没没有一切不必必要的障碍物物，并应妥善善存放和处理理承包人设备备或多余的材材料。(8)承包人应应始终采取各各种合理的预预防措施、建建立相关制度度，防止承包包人人员或其其内部发生任任何非法的、骚骚动的或无序序的行为，以以保持安定，保保护现场及邻邻近人员和财财产的安全。(9)承包人员员工都应在他他们各自行业业或职业内具具有相应资质质、技能和经经验的人员。工工程师可要求求承包人撤换换(或促使撤撤换)受雇于于现场或工程程的、有下列列行为的任何何人员：经常行为不不当，或工作作漫不经心；无能力履行行义务或玩忽忽职守；不遵守合同同的任何规定定；坚持有损安安全、健康，或或有损坏环境境保护的行为为。承包人随随后应指派合合适的替代人人员。拒不履履行的，发包包人可以解除除合同，承包包人承担违约约责任。(10)承包人人应向工程师师提交说明现现场各类承包包人人员的人人数和各种承承包人设备数数量的详细资资料，人员、设设备须满足安安装施工进度度、技术、保保证施工质量量、安全的需需要。(11) 承包包人向工程师师报送的任何何方案、书面面材料中，无无论明示或隐隐含工程费用用的增减，按按本合同第八八条工程变更更相关规定执执行。(12) 承包包人应认真组组织阅读承包包范围内施工工图文件，把把设计文件中中的错、漏、碰碰、缺问题至至少在施工前前3天以书面面的形式报告告发包人或发发包人委托的的工程师，否否则，若发生生工期延误、增增加费用等问问题由承包单单位承担。(13)双方约约定承包人应应做的其他工工作：承包单单位必须做好好专业工序交交接和施工配配合，安全文文明施工，及及时做好专业业施工资料搜搜集归档并保保证真实，准准确，按施工工规范的要求求提供工程竣竣工所必须的的各种技术、经经济资料。全全面、适当完完成发包人和和工程师根据据工程需要发发出的各项工工作指令。对对建设的工程程负缺陷担保保责任。在工工程质保期内内工程所有人人或使用人发发现合同范围围内工程有缺缺陷的，有权权要求承包人人维修。（14）承包人人应充分考虑虑工程中可能能发生的各专专业之间配合合与协调因素素。（15）承包人人向工程师报报送的任何报报审、报批以以及其他书面面资料、材料料，格式应符符合现场管理理规定的要求求及相应规范范的要求，一一式五份，并并应按工程师师的要求提交交电子文档。如如有特殊要求求，按该要求求执行。双方方来往函件、传传真等须出具具书面收到确确认。十一、施工组织织设计和工期期1进度计划承包人提供施工工组织设计(施工方案)和进度计划划的时间：图图纸会审后11天内。施工工组织设计应应符合工程建建设实际情况况，切实可行行。对于复杂杂、重要的工工程部位或特特殊条件下的的施工，应编编制专项施工工方案。工程师确认的时时间：收到承承包人提交的的施工组织设设计和进度计计划后1天内内。发包人确认的时时间：收到工工程师确认的的施工组织设设计和进度计计划后1天内内。2工期延误双方约定工期顺顺延的其他情情况：因承包人原因不不能按照协议议书约定的竣竣工日期或工工程师同意顺顺延的工期竣竣工的，承包包人承担违约约责任。按合合同价款的千千分之二/天天予以处罚。十二、质量与验验收1.工程质量工程质量标准：符合相关验验收规范的合合格标准。如因承包人的质质量原因，导导致达不到工工程质量合格格标准，发包包人按合同价价的5%对承承包人进行处处罚，且承包包人必须负责责返工，直至至合格。承包人采购的材材料质量，必必须符合图纸纸、国家合格格标准及招标标要求，承担担自行采购材材料的质量瑕瑕疵担保。承包人采购的材材料与甲控品品牌、质量不不一致时，视视为承包人质质量违约。无无论何时发现现，除当事人人另有约定外外，承包人自自费返工，并并承担由此造造成的发包人人的损失。2.验收：由承承包人组织苏苏州市质量监监督站、监理理、设计（联联创）、中国国建科院建研研科技股份有有限公司等参参加，验收由由承包人全权权负责，验收收结果及资料料由承包人提提交给发包人人。分包人资资料交由总包包组卷。承包人粘贴的碳碳纤维应按规规范要求进行行拉拔试验，并并提供试验报报告。3隐蔽工程和和中间验收承包人对隐蔽工工程应逐项填填写验收记录录，包括打磨磨、清理、找找平；粘贴碳碳纤维。隐蔽蔽工程应进行行拍照和录像像，隐蔽验收收有承包人的的项目经理、技技术负责人、总总监理工程师师和发包人工工程师参加，适适当时发包人人根据需要邀邀请设计和质质量监督站参参加，并签字字认定。 要求施工前现做做样板，样板板通过验收后后大面积施工工。关于样板的要求求：每栋楼选选择一层做样样板，具体层层数由承包人人、发包人工工程师、监理理共同选定。十三安全施工工本合同内项目安安装施工的安安全工作由承承包人全面负负责。安全施施工必须满足足苏州市有关部部门及发包人人的有关安全全管理规定的的要求。1合同项下的的安装施工现现场内外的施施工安全工作作由承包人全全面负责。安安全、文明施施工必须满足足苏州市有关部部门及发包人人的有关管理理规定的要求求。随时接受受发包人工程程师或行业安安全检查人员员的监督检查查，对工程师师或行业安全全检查人员发发处的整改指指令应及时整整改并将整改改结果上报，否否则，发包人人工程师有权权对承包人进进行一定数额额的处罚。2.如因承包人人的安全文明明施工原因，达达不到承诺的的文明施工和和环境保护目目标，发包方方按合同价的的5对承包方进进行处罚，并并支付因自身身安全施工引引起的相关单单位的直接损损失。十四质量保修修1.质量保修期期为设计文件件规定的该工工程的合理使使用期限，自自工程主体竣竣工验收合格格之日起开始始计算。保修修范围、保修修责任、保修修费用等内容容，由双方签签订质量保修修书确定。本本工程质量保保修期为2年年。2.本工程结构构加固安全责责任保证期为为终身制 ；3.质量保修责责任（1）属于保修修范围、内容容的项目，承承包人应当在在接到保修通通知之日起 3 天天内派人保修修。承包人不不在约定期限限内保修的或或经过两次维维修后仍不合合格的，发包包人可以委托托他人修理，费费用由承包人人承担，由发发包人直接在在保修金中扣扣除。（2）发生紧急急抢修事故的的，承包人在在接到事故通通知后，应当当立即到达事事故现场抢修修。（3）对于涉及及结构安全的的质量问题，应应当按照房房屋建筑工程程质量保修办办法的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取安安全防范措施施；由原设计计单位或者具具有相应资质质等级的设计计单位提出保保修方案，承承包人实施保保修。（4）质量保修修完成后，由由发包人组织织验收。4.质量保证金金和支付方法法：发包人预预留经审定的的结算工程款款的5%为工工程质量保证证金，无质量量保修责任，两两年保修期满后330日内支付付。质量保证证金利率：不不计利息。十五.违约、索索赔和争议1违约（1）投标文件件中所提供的的项目经理或或建造师与施施工现场中应应为同一个人人。项目经理理或建造师必必须在现场指指挥施工，不不得同时承担担两个或两个个以上工程项项目的施工。投投标时所报其其他管理人员员(包括项目目技术负责人人、质检员、施施工员、安全全员、资料员员)不得擅自自更换，若发发生更换应得得到业主同意意。 （2）承包人必必须服从发包包人及监理单单位的现场管管理并遵守现现场相关的管管理规定。（3）承包工程程必须按批准准的施工进度度计划施工及及合同竣工时时间完工。经经批准的各施施工进度计划划是本合同的的组成部分，具具有同等的法法律效力。（4）由承包人人的责任造成成总工期每拖拖延一天，按按合同总价的的2予以罚款。罚罚款并不解除除承包人给发发包人造成损损失的赔偿责责任。2争议 双方约定，就本本合同产生争争议时双方经经协商无法达达成一致的由由建设项目所所在地人民法法院裁决。十六.其他 1工程分包 本工程发包人不不同意承包人人违法分包和和转包，如果果发现承包人人存在违法分分包和转包行行为，发包人人可以实施警警告、罚款、清清除现场、直直至解除合同同。承包人承承担违法分包包给发包人造造成的损失。 2不可抗力 双方关于不可抗抗力的约定：八级以上(含八级)持持续8小时以以上的大风，连连续8小时以以上的暴雨，77级以上(含含7级)的地地震及飓风、台台风、龙卷风风、洪灾、火火山活动等。十七保 险险1发包人投保保内容：发包包人为建设工工程施工现场场内自有人员员生命财产办办理保险，并并承担费用。发包人委托承包包人办理的保保险事项：无无2承包人投保保内容：承包包人必须为从从事危险作业业的职工办理理意外伤害保保险并为施施工现场内自自有人员及第第三方人员(项目管理人人员)生命财财产、运至施施工现场内用用于工程的材材料和待安装装设备及施工工机械设备办办理保险，并并承担费用。十八合同份数数1本合同正本本两份，具有有同等效力，发发包人承包人人各执1份。2本合同副本本肆份，发包包人执3份，承承包人执1份份。十九补充条款款1在合同履行行过程中，发发包人的任何何建议、方案案、要求，除除造成建筑规规模、设计标标准变化可进进行合同费用用调整外，承承包人不得提提出任何追加加费用的要求求。2除非合同中中另有规定外外，合同价适适用于合同文文件中规定或或包括任何项项目中的任何何实施方法，承承包人不得因因施工方法不不同或改变施施工方法而提提出任何追加加费用的要求求。承包人采采用的任何施施工方案和技技术措施如果果需要事先经经过有关部门门审查批准的的，承包人应应在取得相关关部门批准后后才能施工。由由此引起的费费用、后果均均由承包人负负责。3.工程师或发发包人不受理理因承包人自自身缺乏对现现场条件的了了解和掌握而而提出的任何何索赔；4在编制投标标（合同）价价格时对合同同文件、图纸纸的任何理解解或自身疏忽忽而造成的错错误或失误，合合同价款不作作调整；5人工、材料料、机械、工工程设备、施施工设备、临临时设施的费费用、费率等等因素引起的的价格波动，合合同价款不作作调整。6环境保护对各种可能扰民民的施工行为为，承包人应应按规定做好好防范措施并并办理各项报报批手续。临临时设施的设设计或方案，需需报发包人批批准后才能实实施。工程成成品保护、场场地清洁卫生生必须满足合合同规定以及及有关规定。7.承包人有责责任维护苏州州鑫苑在苏州市民中的的企业形象。因因承包人施工工引发问题，造造成发包人被被第三人索赔赔，发包人保保留向承包人人索赔的权利利。工人住房、厨房房、库房、厕厕所、和作业业间等设施中中的电源和采采暖设施等设设置，应该符符合安全生产产的管理规定定及国家、地地方相应的规规定。8.税费：本合合同价中包含含承包人在工工程实施中应应缴纳的一切切税费。9.在工程价款款支付过程中中，当发包人人出现暂时性性或者偶然性性不能按时支支付相应款项项时，由双方方协商解决。 二十、文明施工工承包人应充分认认识到本工程程的重要性，保保证本工程施施工始终严格格按照苏州市市有关安全文文明施工的各各项标准和规规定。承包人人应保证发包包人不承担任任何与施工扰扰民或民扰有有关的费用，且且不会遭受因因扰民及其他他非发包人原原因引起的费费用与工期索索赔。二十一、竣工清清理在工程正式竣工工后，承包人人应全面履行行其合同义务务，整个工程程应达到干净净、整洁和能能随时投入下下一道工序的的状态，包括括但不限于：从现场清除所有有剩余材料、杂杂物、垃圾等等；从现场拆除自建建的临时建筑筑物、构筑物物和临时设施施并恢复地面面原状；修缮所有损坏、消消除所有污迹迹、替换所有有需更换的材材料；二十二、缺陷责责任1.完成扫尾工工作和修补缺缺陷 承包人应按照发发包方指示，在在工程或区段段的保修期期期满之日或之之前（视情况况而定）实施施补救缺陷或或损害所必需需的所有工作作。若出现任何此类类缺陷或发生生损坏的情况况，发包人应应立即通知承承包人。2.修补缺陷的的费用 由承包人承担3.未能补救的的缺陷如果承包人未能能在某一合理理时间内修补补任何缺陷或或损害，发包包人可确定一一日期，规定定在该日或该该日之前修补补缺陷或损害害，并且应向向承包人发出出一合理的通通知。如果承包人到该该日期尚未修修补好缺陷或或损害，发包包人可以以合合理的方式由由自己或他人人进行此项工工作，并由承承包人承担费费用；4.进一步的检检验如果任何缺陷或或损害的修补补工作可能影影响到工程运运行时，工程程师可要求重重新进行合同同中列明的任任何检验。该该要求应在修修补缺陷或损损害后28天天内通知承包包人。此类检验应按照照以前的检验验适用的条件件进行，此类类检验的风险险和费用由责责任方承担，并并承担修补工工作的费用。二十四、合同生生效合同订立时间： 年年 月月 日日合同订立地址： 发包人： (公章) 承包包人： (公章) 住所： 住所： 委托代理人： 委托代理理人：电话： 电话：开户银行： 开开户银行：账号： 账号： 邮政编码： 邮邮政编码：