建设工程施工专业承包合同模板31233.docx

合同编号：LTZY- - - - 建设工程施工专专业承包合同同工程名称：*项目室内内精装修工程程施工承包合合同工程地点：发 包 人：承 包 人：二一七年一月月VI目录第一部分 专专业承包合同同协议书1一、工程概况1二、合同工期2三、质量标准3四、签约合同价价与合同价格格形式3五、合同文件构构成3六、承诺4七、其他4第二部分 通通用合同条款款51.一般约定定52.发包人83.承包人104.监理人125.工程质量量126.安全文明明施工、环境境保护与劳动动用工管理137.工期和进进度148.材料与设设备179.试验和检检验2010.合同变变更2111.合同价价格2312.价格调调整2413.计量2414.工程款款支付2515.成品保保护2616.试车2617.完工验验收2718.工程移移交2919.结算2920.缺陷责责任与保修3021.违约3222.不可抗抗力3423.保险3524.索赔3525.争议解解决3626.补充条条款37第三部分 专专用合同条款款381. 一般约定定382.发包人4403.承包人4414.监理人4455.工程质量466.安全文明施施工、环境保保护与劳动用用工管理467.工期和进度度468.材料与设备备489.试验和检验验5010.合同变更更5011.合同价格格5312.价格调整整5414.工程款支支付5415.成品保护护5516.试车55517.完工验收收5618.工程移交交5619.结算55620.缺陷责任任与保修5721.违约55722.不可抗力力5823.保险55824.索赔55925.争议解决决5926.补充条款款5927.附件660第四部分 附附件61附件1：工程质质量保修书61附件2：湖北省省工程建设廉廉洁协议书64附件3：履约担担保格式66附件4：暂估价价材料、设备备一览表67附件5：合同清清单及投标报报价69附件6：图纸（详详见存档蓝图图及刻录光盘盘）70第一部分 专专业承包合同同协议书发包人（以下简简称甲方）： 公司司承包人（以下简简称乙方）： 公司司根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法、中中华人民共和和国招标投标标法及其他他有关法律、法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚信的的原则，双方方就 项目 工程施工工及有关事项项协商一致，共共同达成如下下协议：一、工程概况1. 项目名称* 项目2. 专业承包工程名名称* 工程3. 专业承包工程地地点* 。4. 专业承包工程范范围及界面精装修总承包施施工和管理、协协调分包工程程的施工管理理。承包人需需要对上述范范围内的工程程质量、进度度、安全等方方面承担全部部责任。4.1.承包人人施工的工程程范围，主要要包括 工工程室内、电电梯轿厢及公公共区域部分分精装修施工工。具体如下下：4.1.1.接接收施工现场场，核验土建建总承包单位位预埋/预留留以及其他与与本工程有关关的工作，并并承担对预埋埋/预留工程程的整改或修修补工作，此此费用已在合合同价中考虑虑，不再另计计。4.1.2施工工图深化设计计、项目装修修施工、部品品部件驻工厂厂监造、物资资采购供应、样样品提交、强强电安装、测测试、调校、试试运转等；石石材安装、石石材结晶；项项目完工后保保洁、通过发发包人竣工验验收、修补缺缺陷、保养、保保修及完成档档案验收、交交付竣工图等等工作所需的的一切劳务及及物料，并包包括工程正常常施工中所需需的一切附带带杂项清理及及所需劳务，具具体包括但不不限于以下内内容：（1）根据要求求对施工图纸纸进行深化设设计，并确保保深化设计图图得到发包人人及设计师的的认可；按合合同要求将材材料送审并取取得发包人及及设计师的书书面认可，深深化设计不得得改变原图纸纸设计的主要要内容（如构构件型号、尺尺寸、材质等等）；（2）承担根据据现行国家、湖湖北省的规范范及法规要求求的工程测试试、检测工作作及相应费用用；（3）负责公共共部位、电梯梯轿厢及室内内天花、各式式吊顶、墙体体饰面、铺地地饰面的精装装修工作(含含风口及检修修口，但检修修井门、管井井门等除外)；负责天花花、墙面、地地面等为喷淋淋、风口、灯灯具、烟感、温温感、喇叭、各各种面板留洞洞、开孔等工工作，负责安安装完成后的的修补、收口口等施工；负负责入户门、电电梯门、消防防门等施工；负责客厅阳阳台、餐厅阳阳台的吊顶、地地面的装饰，负负责石材防污污处理、晶面面处理；（4）负责卫生生间、厨房、阳阳台二次防水水施工、防水水闭水试验及及甲供洁具、卫卫浴五金件及及地漏、排风风扇、暖风机机的安装，负负责淋浴隔断断挡水石基的的供应及安装装，不含橱柜柜、厨房电器器、中西厨水水槽及水槽龙龙头、淋浴隔隔断供应及安安装；（5）强电和照照明部分：负负责公共部位位强电线路埋埋管、穿线、灯灯具的供应及及施工（装饰饰灯具、应急急照明灯具除除外）；负责责室内配电箱箱（不含配电电箱）以后线线路埋管、穿穿线和插座、灯灯具（筒灯、射射灯、吸顶灯灯、灯带等）的的供应及安装装，户内配电电箱以前（含含入户内配电电箱）由土建建总承包单位位负责；负责责甲供开关、插插座面板安装装；负责室内内空调内机及及外机强电供供电线路的敷敷设，空调温温控开关、控控制线敷设、设设备电机接线线由空调安装装公司完成；（6）弱电部分分：负责室内内网络、电视视电话线的预预埋、敷设及及面板安装，不不含户内智能能化工程；（7）给排水部部分：负责室室内卫生间、厨厨房等处用水水设备的安装装、各用水设设备与土建总总包单位预留留的给排水接接口连接等等等；（8）对已完工工部分进行成成品保护；（9）零星修补补工程、精装装修总包服务务配合和对精精装修已完工工部分进行成成品保护；（10）承包人人负责将施工工过程中产生生的垃圾清运运至由其设立立的现场密闭闭垃圾堆放处处，并负责及及时清运出场场外。4.2.配合施施工及管理范范围4.2.1.本本精装修工程程纳入土建总总承包管理的的，承包人需需配合土建总总承包单位开开展相应工作作；4.2.2.为为空调、消防防喷淋安装提提供服务和配配合，承包人人负责相关设设备安装前的的开孔和安装装后的收口、收收边、密封等等工作，且根根据设备检修修需要完成检检修口的制作作，确保后期期装修效果的的协调性和一一致性。5. 图纸版本及其他他说明本合同价编制依依据为 （需注明设设计院、图纸纸版本号等内内容） 等图纸。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划完工日期：年月日。工期总日历天数数：天。三、质量标准工程质量标准：达到国家施施工验收规范范合格标准。四、签约合同价价与合同价格格形式含税签约合同价价总额为：00元五、合同文件构构成组成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：（1）本合同签签订后双方约约定的有关协协商、变更等等书面协议或或文件；（2）本合同协协议书；（3）承包人承承诺函（如有有）（4）中标通知知书； （5）本合同专专用合同条款及其附件件；（6）本合同通通用合同条款（7）承包人投投标文件及其其附件；（8）招标文件件（含招标文文件补充文件件、答疑文件件等）（9）施工图纸纸和设计变更更；（10）现行的的法律、法规规、条例、标标准、规范、规规定和其它有有关技术文件件；（11）组成合合同的其他文文件。合同履行中，发发包人和承包包人有关工程程的会议纪要要、工程变更更、签证、工工程洽商、有有关通知、信信件、数据电电文等，以及及法律、法规规定具具有证明效力力和合同效力力的文件或资资料视为本合合同的组成部部分。前述各项承包合合同文件包括括合同当事人人就该项承包包合同文件作作出的补充和和修改，属于于同一类内容容的文件，以以最新签署的的为准。六、承诺1. 发包人向承包人人承诺按照本本合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项，履行本本合同所约定定的全部义务务。2. 承包人向发包人人承诺按照法法律规定及本本合同约定完完成工程施工工、竣工验收收，并在缺陷陷责任期及保保修期内履行行承包工程维维修责任，履履行本合同所所约定的全部部义务。七、其他1. 协议书中词语含含义与第二部部分通用合同同条款中赋予予的含义相同同。2. 本协议书于 年 月 日在 签订，自双双方签字盖章章后生效。3. 本协议书一式 捌 份，具具有同等法律律效力，发包包人执 伍 份，承包人人执 叁 份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表或授权权代表（签字字）：法人代表或授权权代表（签字字）：法人代表或授权权代表：法人代表或授权权代表：第二部分 通通用合同条款款1. 一般约定1.1. 词语定义与解释释1.1.1. 承包合同协议书书、通用合同同条款、专用用合同条款中中的下列词语语具有本款所所赋予的含义义：1.1.2. 承包合同：即专专业承包合同同，是针对某某一专业工程程施工而制订订的施工承包包合同。在本本合同中，具具体包括协议议书中约定的的组成本合同同的所有文件件。1.1.3. 总包合同：是指指发包人和总总承包人就总总包工程签订订的且在本承承包合同专用用合同条款中中指明的总承包包合同。1.1.4. 通用合同条款：指根据法律律、法规和规规章的规定及及建设工程施施工需要订立立，通用于建建设工程施工工的条款。1.1.5. 专用合同条款：指发包人与与承包人根据据法律、法规规和规章的规规定，结合具具体工程实际际，经协商达达成一致意见见的条款，是是对通用合同同条款的具体体化、补充或或修改。1.1.6. 承包合同当事人人：是指发包人和（或或）承包人。1.1.7. 发包人：是指与与总承包人签签订总包合同同或与承包人人签订专业承承包合同的当当事人及取得得该当事人资资格的合法继继承人。1.1.8. 总承包人：是指指与发包人签签订总包合同同，并经发包包人同意与分分包人签订分分包合同的，具具有总包工程程承包资质的的当事人及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.1.9. 承包人：是指承承包专业工程程并具有专业业工程施工承承包资质的当当事人及取得得该当事人资资格的合法继继承人。1.1.10. 分包人：是指承承包分包工程程并与总承包包人或承包人人签订分包合合同的，具有有分包工程施施工承包资质质的当事人及及取得该当事事人资格的合合法继承人。1.1.11. 监理人：是指在在承包合同中中指明的，受受发包人委托托按照法律规规定对总包工工程和专业工工程进行监督督管理的法人人或其他组织织。1.1.12. 设计人：是指在在承包合同中中指明的，受受发包人委托托负责总包工工程或专业工工程设计并具具备相应工程程设计资质的的法人或其他他组织。1.1.13. 承包人项目经理理：是指由承承包人任命并并派驻施工现现场，在承包包人授权范围围内负责承包包合同履行，且且按照法律规规定具有相应应资格的项目目负责人。1.1.14. 总包工程：是指指发包人和总总承包人在总总包合同中约约定的总承包包范围内的工工程。1.1.15. 承包工程：是指指发包人和承承包人在专业业承包合同中中约定的承包包人承包范围围内的工程。1.1.16. 永久工程：是指指承包人按承承包合同约定定建造并移交交给发包人的的工程，包括括工程设备。1.1.17. 临时工程：是指指承包人为完完成承包合同同约定的永久久工程所修建建的各类临时时性工程，不不包括施工设设备。1.1.18. 工程设备：是指指构成永久工工程的机电设设备、金属结结构设备、仪仪器及其他类类似的设备和和装置。1.1.19. 施工设备：是指指为完成承包包合同约定的的各项工作所所需的设备、器器具和其他物物品，但不包包括工程设备备、临时工程程和材料。1.1.20. 施工场地：是指指用于承包工工程施工的场场所，以及在在专用合同条条款中指明作作为承包工程程施工场地组组成部分的其其他场所。1.1.21. 临时设施：是指指为完成承包包合同约定的的各项工作服服务的临时性性生产和生活活设施。1.1.22. 开工日期：包括括计划开工日日期和实际开开工日期。计计划开工日期期是指合同协协议书约定的的开工日期；实际开工日日期是指承包包人按照第77.2款【开开工】发出的的开工通知中中载明的开工工日期。1.1.23. 完工日期：包括括计划完工日日期和实际完完工日期。计计划完工日期期是指合同协协议书约定的的完工日期；实际完工日日期按照第117.3款【完完工日期】确确定。1.1.24. 工期：是指在承承包合同协议议书约定的承承包人完成承承包工程所需需的期限，包包括按照承包包合同约定所所作的期限变变更。1.1.25. 缺陷责任期：是是指承包人按按照承包合同同约定履行缺缺陷修复义务务、发包人扣扣留质量保证证金的期限。提提前使用的承承包工程自开开始使用之日日起计算，其其他承包工程程自承包工程程实际完工之之日起计算。1.1.26. 保修期：是指承承包人按照承承包合同约定定履行保修义义务的期限。提提前使用的承承包工程自开开始使用之日日起计算，其其他承包工程程自承包工程程验收合格之之日起计算。1.1.27. 基准日期：招标标承包工程以以投标截止日日前第28天天的日期为基基准日期，直直接承包工程程以承包合同同签订日前第第28天的日日期为基准日日期。1.1.28. 天：除特别指明明外，均指日日历天。合同同中按天计算算时间的，开开始当天不计计入，从次日日开始计算，期期限最后一天天的截止时间间为当天244:00时。1.1.29. 签约合同价：是是指发包人和和承包人在承承包合同协议议书中确定的的总金额。1.1.30. 承包合同价格：是指发包人人用于支付承承包人按照承承包合同约定定完成承包范范围内全部工工作的金额，包包括承包合同同履行过程中中按承包合同同约定发生的的价格变化。1.1.31. 费用：是指为履履行承包合同同所发生的或或将要发生的的所有必需的的开支，包括括管理费和应应分摊的其他他费用，但不不包括利润。1.1.32. 计日工：是指承承包合同履行行过程中，承承包人完成发发包人提出的的零星工作或或需要采用计计日工计价的的变更工作时时，按承包合合同中约定的的单价计价的的一种方式。1.1.33. 质量保证金：是是指承包人按按照第20.4款【质量量保证金】用用于保证其在在缺陷责任期期内履行缺陷陷修补义务的的担保。1.1.34. 书面形式：是指指信函、电报报、传真等可可以有形地表表现所载内容容的形式。1.1.35. 深化设计：是指指承包人在发发包人提供的的图纸基础上上，结合现场场实际情况，对对图纸进行完完善、补充并并绘制直接指指导施工的图图纸的活动。1.1.36. 法律：是指中华华人民共和国国法律、行政政法规、部门门规章，以及及工程所在地地的地方性法法规、自治条条例、单行条条例和地方政政府规章等。承承包合同当事事人可以在专专用合同条款款中约定承包包合同适用的的其他规范性性文件。1.2. 语言文字承包合同以中国国的汉语简体体文字编写、解解释和说明。1.3. 标准和规范1.3.1. 适用于承包工程程的标准和规规范包括国家家标准、行业业标准、工程程所在地的地地方标准以及及总包合同中中约定的适用用于承包工程的标标准和规范等等。承包合同当当事人有特别别要求的，应应在专用合同同条款中约定定。1.3.2. 除专用合同条款款另有约定外外，承包人在在签订承包合合同前已充分分了解前述标标准和要求的的复杂程度，签签约合同价中中已包含由此此产生的费用用。1.4. 图纸1.4.1. 发包人应按照专专用合同条款款约定的期限限、数量和内内容向承包人人免费提供图图纸，并组织织图纸会审和和设计交底。发发包人至迟不不得晚于实际际开工日期前前7天向承包包人提供图纸纸。因发包人人未按承包合合同约定提供供图纸导致承承包人费用增增加和（或）工工期延误的，按按照第7.44款【工期延延误】的约定定办理。除专专用合同条款款另有约定外外，承包人应应在施工场地地保存一套完完整的图纸，供供发包人和有有关人员进行行工程检查时时使用。1.4.2. 承包人在收到图图纸后，发现现图纸存在差差错、遗漏或或缺陷的，应应及时通知发发包人。发包包人应及时向向承包人提供供修改补充后后的图纸或处处理意见。1.4.3. 深化设计发包人委托承包包人完成承包包工程的施工工图深化设计计的，深化设设计需要相应应的设计资质质的，承包人人应在其设计计资质等级和和业务允许的的范围内，在在发包人提供供图纸的基础础上，根据国国家有关工程程建设标准进进行深化设计计；如承包人人不具备相应应的设计资质质，应由承包包人委托具有有相应资质的的单位进行深深化设计。深深化设计不需需要相应设计计资质的，承承包人在发包包人提供图纸纸的基础上根根据国家有关关工程建设标标准自行完成成深化设计。承包人的深化设设计须经过发发包人确认后后方可进行施施工。承包人人对自行或委委托设计的图图纸负有相应应的法律责任任。关于发包包人委托承包包人进行深化化设计的范围围及发生的费费用，双方应应在专用合同同条款中约定定。1.5. 联络与承包合同有关关的通知、指指令等，均应应采用书面形形式，并应在在承包合同约约定的期限内内送达接收人人和送达地点点。发包人和和承包人应在在专用合同条条款中约定各各自的送达接接收人和送达达地点。任何何一方合同当当事人指定的的接收人或送送达地点发生生变动的，应应提前3天以以书面形式通通知对方。1.6. 化石、文物承包人在施工过过程中发现化化石、文物的的，承包人应应立即以书面面形式通知发发包人，通知知中应载明化化石或文物的的数量、需要要采取的保护护措施以及因因此发生的费费用。发包人人收到通知后后应指示承包包人采取合理理有效的保护护措施，防止止任何人员移移动或损坏前前述物品，因因承包人采取取保护措施增增加的费用和和（或）延误误的工期由发发包人承担。1.7. 知识产权1.7.1. 发包人提供给承承包人的图纸纸和文件，承承包人可以为为实现合同目目的而复制、使使用，但不能能用于与承包包合同无关的的其他事项。1.7.2. 承包合同当事人人保证在履行行承包合同过过程中不侵犯犯对方及第三三方的知识产产权。承包人人在深化设计计、使用材料料、施工设备备、工程设备备或采用施工工工艺时，因因侵犯他人的的专利权或其其他知识产权权所引起的责责任，由承包包人承担；因因使用发包人人提供的材料料、施工设备备、工程设备备或施工工艺艺导致侵权的的，由发包人人承担责任。1.7.3. 除专用合同条款款另有约定外外，承包人在在合同签订前前和签订时已已确定采用的的专利、专有有技术、技术术秘密的使用用费已包含在在签约合同价价中。1.8. 保密除法律规定或承承包合同另有有约定外，未未经对方当事事人同意，任任何一方当事事人不得将对对方提供的图图纸、文件以以及声明需要要保密的资料料信息等商业业秘密泄露给给第三方。1.9. 工程量清单错误误的修正除专用合同条款款另有约定外外，发包人提提供的工程量量清单，应被被认为是准确确的和完整的的。出现下列列情形之一时时，发包人应应予以修正，并并相应调整合合同价格：（1）工程量清清单存在缺项项、漏项的；2. 发包人2.1. 许可或批准发包人应遵守法法律，并办理理法律规定由由其办理的许许可、批准或或备案，包括括但不限于建建设用地规划划许可证、建建设工程规划划许可证、建建设工程施工工许可证、施施工所需临时时用水、临时时用电、中断断道路交通、临临时占用土地地等许可和批批准。发包人人应协助承包包人办理法律律规定的有关关施工证件和和批件。发包人可以将其其中部分工作作委托承包人人办理，具体体委托内容由由双方在专用用条款中约定定，其费用由由发包人承担担。2.2. 发包人代表发包人应在专用用合同条款中中明确其派驻驻施工现场的的发包人代表表的姓名、职职务、联系方方式及授权范范围等事项。发发包人代表在在发包人的授授权范围内，负负责处理合同同履行过程中中与发包人有有关的具体事事宜。2.3. 提供资料发包人应按专用用条款约定的的日期和份数数向承包人提提供标准与规规范、图纸、技技术要求等有有关资料。如如承包人需要要增加图纸或或其他技术资资料数量的，发发包人可代为为复制，复制制费由承包人人承担。2.4. 提供施工场地除专用合同条款款另有约定外外，发包人应应最迟于开工日日期7天前向向承包人移交交施工现场。但但发包人保留留其工作人员员、雇员和相相关执法人员员进入和使用用施工场地的的权利。发包人提供的临临时设施在专专用合同条款款中约定。2.5. 提供施工条件除专用合同条款款另有约定外外，发包人应应负责提供施施工所需要的的条件，包括括：（1）将施工用用水、电力、通通讯线路等施施工所必需的的条件接至施施工现场内；（2）保证向承承包人提供正正常施工所需需要的进入施施工现场的交交通条件；（3）协调处理理施工现场周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物、古树名木木的保护工作作，并承担相相关费用；（4）按照专用用合同条款约约定应提供的的其他设施和和条件。2.6. 提供基础资料发包人应当在移移交施工现场场前向承包人人提供施工现现场及工程施施工所必需的的毗邻区域内内供水、排水水、供电、供供气、供热、通通信、广播电电视等地下管管线资料，气气象和水文观观测资料，地地质勘察资料料，相邻建筑筑物、构筑物物和地下工程程等有关基础础资料，并对对所提供资料料的真实性、准准确性和完整整性负责。按照法律规定确确需在开工后后方能提供的的基础资料，发发包人应尽其其努力及时地地在相应工程程施工前的合合理期限内提提供，合理期期限应以不影影响承包人的的正常施工为为限。2.7. 逾期提供的责任任因发包人原因未未能按合同约约定及时向承承包人提供施施工现场、施施工条件、基基础资料的，由由发包人承担担由此增加的的费用和（或或）延误的工工期。2.8. 支付合同价款发包人应按合同同约定向承包包人及时支付付合同价款。2.9. 组织竣工验收发包人应按合同同约定及时组组织竣工验收收。2.10. 现场统一管理协协议发包人应与总承承包人、由发发包人直接发发包的专业工工程的承包人人签订施工现现场统一管理理协议，明确确各方的权利利义务。施工工现场统一管管理协议作为为专用合同条条款的附件。3. 承包人3.1. 承包人的一般义义务承包人在履行合合同过程中应应遵守法律和和工程建设标标准规范，并并履行以下义义务：（1）办理法律律规定应由承承包人办理的的许可和批准准，并将办理理结果书面报报送发包人留留存；（2）按合同要要求及时配置置和修建临时时设施，并自自行承担费用用。临时设施施应符合经发发包人批准的的施工组织设设计。（3）按法律规规定和合同约约定完成工程程，并在保修修期内承担保保修义务；（4）按法律规规定和合同约约定采取施工工安全和环境境保护措施，办办理工伤保险险，确保工程程及人员、材材料、设备和和设施的安全全；（5）按合同约约定的工作内内容和施工进进度要求，编编制施工组织织设计和施工工措施计划，并并对所有施工工作业和施工工方法的完备备性和安全可可靠性负责；（6）在进行合合同约定的各各项工作时，不不得侵害发包包人与他人使使用公用道路路、水源、市市政管网等公公共设施的权权利，避免对对邻近的公共共设施产生干干扰。承包人人占用或使用用他人的施工工场地，影响响他人作业或或生活的，应应承担相应责责任；（7）承包人应应按法律规定定和承包合同同的约定对分分包人和分包包工程进行管管理并承担管管理责任。承承包人负责协协调分包人与与其他分包人人之间的交叉叉施工作业。（8）承包人应应保证分包人免于于承担因承包人、其其他分包人的的行为或疏忽忽造成的人员员伤亡、财产损失、或与此有关关的任何索赔赔。（9）按照第66.2款环环境保护约约定负责施工工场地及其周周边环境与生生态的保护工工作；（10）按第66.1款安安全文明施工工约定采取取施工安全措措施，确保工工程及其人员员、材料、设设备和设施的的安全，防止止因工程施工工造成的人身身伤害和财产产损失；（11）将发包包人按合同约约定支付的各各项价款专用用于合同工程程，且应及时时支付其雇用用人员工资，并并及时向分包包人支付合同同价款；（12）按照法法律规定和合合同约定编制制竣工资料，完完成竣工资料料立卷及归档档，并按专用用合同条款约约定的竣工资资料的套数、内内容、时间等等要求移交发发包人；（13）未经发发包人同意，承承包人不得将将发包人提供供的图纸、文文件以及声明明的资料信息息等商业秘密密泄露给第三三方。工程完完工验收合格格并签发工程程接收证书后后，除承包人人存档需要的的图纸、文件件，应将其他他全部图纸、文文件等退还发发包人，所需需费用已包含含在合同价款款中。（14）合同规规定应履行的的其他义务。3.2. 承包人项目经理理和其他主要要项目管理人人员（1）承包人应应在专用合同同条款中明确确其派驻施工工场地的承包包人项目经理理的姓名、职职称、注册执执业证书编号号、联系方式式及授权范围围等事项。项项目经理经承承包人授权后后代表承包人人负责履行合合同。承包人人项目经理在在授权范围内内的行为由承承包人承担责责任。除专用用合同条款另另有约定外，承承包人项目经经理不得同时时担任其他项项目的项目经经理。除专用合同条款款另有约定外外，承包人应在收到开工通知知后7天内向向发包人提交承包人项目管管理机构及施施工人员安排排的报告。承承包人项目管管理机构包括括承包人项目目经理和其他他主要项目管管理人员。（2）承包人应应在收到开工通通知后7天内内向发包人提交承包人为前述人人员缴纳社会会保险的有效效证明。承包人不提交交上述文件的的，前述人员员无权履行职职责，发包人有权要要求更换，由由此增加的费费用和（或）延延误的工期由由承包人承担。（3）项目经理理和其他主要要项目管理人人员应常驻施施工现场，前前述人员因故故确需离开施施工现场时，应应事先通知监监理人，并取取得发包人的的书面同意。（4）承包人需需要更换承包人项目经经理或其他主主要项目管理理人员的，应应提前7天书书面通知监理理人和发包人人，并征得发发包人书面同同意。通知中中应当载明继继任人员的注注册执业资格格、管理经验验等资料。未未经发包人书面同同意，承包人不得擅擅自更换。（5）发包人对对承包人主要要施工管理人人员的资格或或能力有异议议的，承包人人应提供资料料证明被质疑疑人员有能力力完成其岗位位工作或不存存在发包人所所质疑的情形形。发包人要要求撤换不能能按合同约定定履行职责和和义务的主要要管理人员的的，承包人应应在接到通知知后7天内进进行撤换。承包人无正正当理由拒绝绝撤换的，按按照专用合同同条款的约定定承担违约责责任。承包人违反上述述约定的，应应按照专用合合同条款的约约定，承担违违约责任。3.3. 特殊工种上岗作作业要求法律规定需要持持证上岗的特特殊工种作业业人员，必须须具有行政管管理部门颁发发的相应岗位位的特殊工种种上岗证，并并在相应作业业人员进场前前报送监理人人和发包人审审核并备案。特特殊工种作业业人员不具备备上岗证的，承承包人应按专专用合同条款款的约定承担担违约责任。3.4. 禁止转包和违法法分包3.4.1. 承包人不得将其其承包的全部部工程转包给给第三人，或或将其承包的的全部工程肢肢解后以分包包的名义转包包给第三人。承承包人转包承承包工程的，应应按专用合同同条款的约定定承担违约责责任。3.4.2. 承包人不得将承承包工程的任任何部分违法法分包给任何何第三人。承承包人违法分分包工程的，应应按专用合同同条款的约定定承担违约责责任。3.5. 履约担保发包人需要承包包人提供履约约担保的，由由合同当事人人在专用合同同条款中约定定履约担保的的方式、金额额及期限等。4. 监理人4.1. 监理人的一般规规定工程实行监理的的，发包人和和承包人应在在专用合同条条款中明确监监理人的监理理内容及监理理权限等事项项。监理人应应当根据发包包人授权及法法律规定，代代表发包人对对工程施工相相关事项进行行检查、查验验、审核、验验收，并签发发相关指示，但但监理人无权权修改合同，且且无权减轻或或免除合同约约定的承包人人的任何责任任与义务。除专用合同条款款另有约定外外，监理人在在施工现场的的办公场所、生生活场所由承承包人提供，所所发生的费用用由发包人承承担。4.2. 监理人员发包人授予监理理人对工程实实施监理的权权利由监理人人派驻施工现现场的监理人人员行使，监监理人员包括括总监理工程程师及监理工工程师。4.3. 监理人的指示监理人应按照发发包人的授权权发出监理指指示。监理人人的指示应采采用书面形式式，并经其授授权的监理人人员签字。紧紧急情况下，为为了保证施工工人员的安全全或避免工程程受损，监理理人员可以口口头形式发出出指示，该指指示与书面形形式的指示具具有同等法律律效力，但必必须在发出口口头指示后224小时内补补发书面监理理指示，补发发的书面监理理指示应与口口头指示一致致。承包人对监理人人发出的指示示有疑问的，应应向监理人提提出书面异议议，监理人应应在48小时时内对该指示示予以确认、更更改或撤销，监监理人逾期未未回复的，承承包人有权拒拒绝执行上述述指示。监理人对承包人人的任何工作作、工程或其其采用的材料料和工程设备备未在约定的的或合理期限限内提出意见见的，视为批批准，但不免免除或减轻承承包人对该工工作、工程、材材料、工程设设备等应承担担的责任和义义务。5. 工程质量5.1. 质量要求承包工程质量必必须符合国家家、行业及工工程所在地的的强制性技术术标准和要求求，同时应符符合承包合同同约定的质量量标准。除承承包合同协议议书约定的质质量标准外，有有关承包工程程质量的特殊殊标准或要求求可以由承包包合同当事人人在专用合同同条款中约定定。5.2. 承包人的质量管管理承包人应按照第第7.1款【施施工组织】向向监理人和发发包人提交承包工程质量量保证体系及及措施文件，建建立完善的质质量检查制度度并严格执行行。并将分包包工程质量管管理纳入承包包工程质量管管理体系，对对分包工程的的质量进行监监督管理。监理人按照法律律规定和发包包人授权对工工程的所有部部位及其施工工工艺、材料料和工程设备备进行检查和和检验。承包包人应为监理理人的检查和和检验提供方方便，包括监监理人到施工工现场，或制制造、加工地地点，或合同同约定的其他他地方进行察察看和查阅施施工原始记录录。监理人为为此进行的检检查和检验，不不免除或减轻轻承包人按照照合同约定应应当承担的责责任。5.3. 不合格工程的处处理5.3.1. 因承包人原因造造成承包工程程不合格的，监监理人和发包包人有权随时时要求承包人人采取补救措措施，直至达达到承包合同同要求的质量量标准，由此此增加的费用用和（或）延延误的工期由由承包人承担担。无法采取取措施补救的的，按照第118.1款【拒拒绝接收全部部或部分承包包工程】执行行。5.3.2. 因发包人原因造造成承包工程程不合格的，承承包人应采取取补救措施，由由此增加的费费用和（或）延延误的工期由由发包人承担担，并支付承承包人合理的的利润。6. 安全文明施工、环环境保护与劳劳动用工管理理6.1. 安全文明施工6.1.1. 安全文明施工（1）承包人应应按法律和承承包合同采取取安全文明施施工措施并履履行安全文明明管理义务。承承包人应向分分包人进行安安全文明施工工措施的详细细交底。因安安全文明施工工措施不到位位而发生的安安全生产事故故由责任方承承担责任。（2）承包人对对安全文明施施工费应专款款专用，并应应在财务账目目中单独列项项备查，不得得挪作他用，否否则发包人有有权责令其限限期改正；逾逾期未改正的的，发包人有有权责令承包包人暂停施工工，由此增加加的费用和（或或）延误的工工期由承包人人承担。（3）承包人应应当按照有关关规定编制安安全技术措施施或者专项施施工方案，建建立安全生产产责任制度、治治安保卫制度度、消防安全全责任制度、安安全事故应急急救援预案及及安全生产教教育培训制度度，并按安全全生产法律规规定及合同约约定履行安全全职责，如实实编制工程安安全生产的有有关记录，接接受发包人、监监理人及政府府安全监督部部门的检查与与监督。承包人在动力设设备、输电线线路、地下管管道、密封防防震车间、易易燃易爆地段段以及临街交交通要道附近近施工时，施施工开始前应应向发包人和和监理人提出出安全防护措措施，经发包包人认可后实实施。需单独编制危险险性较大分部部分项专项工工程施工方案案的，及要求求进行专家论论证的超过一一定规模的危危险性较大的的分部分项工工程，承包人人应及时编制制和组织论证证。（4）承包人在在工程施工期期间，应当采采取措施保持持施工现场平平整，物料堆堆放整齐。工工程所在地有有关政府行政政管理部门有有特殊要求的的，按照其要要求执行。合合同当事人对对文明施工有有其他要求的的，可以在专专用合同条款款中明确。在工程移交之前前，承包人应应当从施工现现场清除承包包人的全部工工程设备、多多余材料、垃垃圾和各种临临时工程，并并保持施工现现场清洁整齐齐。经发包人人书面同意，承承包人可在发发包人指定的的地点保留承承包人履行保保修期内的各各项义务所需需要的材料、施施工设备和临临时工程。6.1.2. 安全保卫承包人应负责承承包工程施工工期间施工场场地的安全保保卫工作。在在施工场地或或生活区发生生突发事件的的，承包人应积极极协助发包人人和当地有关关部门采取措措施平息事态态，尽量避免免人员伤亡和和财产损失。6.1.3. 事故处理承包工程施工过过程中发生安安全生产事故故的，承包人应立即即通知监理人人、发包人。发包人、监理人人和承包人应立即即组织人员和和设备进行紧紧急抢救和抢抢修，减少人人员伤亡和财财产损失并保保护事故现场场。需要移动动现场物品时时，应作出标标记和书面记记录，妥善保保管有关证据据。发包人和承包人应按照法法律及时向有有关部门报告告事故有关情情况。6.2. 环境保护承包人应在施工工组织设计中中列明环境保保护的具体措措施。在合同同履行期间，承承包人应采取取合理措施保保护施工现场场环境。对施施工作业过程程中可能引起起的大气、水水、噪音以及及固体废物污污染采取具体体可行的防范范措施。承包人应当承担担因其原因引引起的环境污污染侵权损害害赔偿责任，因因上述环境污污染引起纠纷纷而导致暂停停施工的，