1楼工程质量逐套验收实施方案grq.docx

单位工程程质量逐逐套验收收实施方方案工程名称称：半岛岛荔园11#楼结构类型型：框剪剪结构装修类型型：初装装修编制：审核：审批：日期：220066年 100月8日编制单位位：广西西建工集集团第三三建筑工工程有限限责任公公司（章章）单位工程程质量逐逐套验收收实施方方案工程名称称：半岛岛荔园22#楼结构类型型：框剪剪结构装修类型型：初装装修编制：审核：审批：日期：220066年10月8日编制单位位：广西西建工集集团第三三建筑工工程有限限责任公公司（章章）单位工程程质量逐逐套验收收实施方方案工程名称称：广西西汽车工工业销售售总公司司住宅小小区3#楼结构类型型：框剪剪结构装修类型型：初装装修编制：审核：审批：日期：220077年4月月10日日编制单位位：广西西建工集集团第三三建筑工工程有限限责任公公司（公公章）逐套验收收实施方方案目录录1工程概概况2逐套验验收组织织机构和和专业检检查组分分工表3逐套验验收人员员岗位责责任制4套型设设计做法法表5确定逐逐套验收收检验批批项目和和内容和和抽查点点平面图图绘制计计划6住宅工工程逐套套验收操操作基本本程序和和要求7逐套验验收质量量与安全全保证措措施8逐套验验收监督督措施9逐套验验收进度度计划10测量量工具准准备计划划11施工工验收条条件1工程概概况序号项 目内 容1单位工程程名称半岛荔园园1#楼楼2工程地点点南宁市英英华路3建筑面积积110999.224建设单位位南宁市荣荣基房地地产开发发有限公公司5设计单位位南宁市建建筑设计计院6监理单位位广西力元元建设监监理有限限责任公公司7物业单位位8施工单位位广西建工工集团第第三建筑工工程有限限责任公公司9开工日期期20066年4月月20日10计划竣工工时间20088年6月11计划结构构验收时时间20077年6月月12结构类型型框剪结构构13层数18层14施工范围围土建、水水电15质量标准准合格16装修类型型初装修17套型数量量及名称称A户型44居室344套；B户户型3居居室344套；A1户型楼中楼5居居室2套，BB1户型楼中中楼4居居室2套。1工程概概况序号项 目内 容1单位工程程名称半岛荔园园2#楼2工程地点点南宁市英英华路3建筑面积积110999.224建设单位位南宁市荣荣基房地地产开发发有限公公司5设计单位位南宁市建建筑设计计院6监理单位位广西力元元建设监监理有限限责任公公司7物业单位位8施工单位位广西建工工集团第第三建筑筑工程有有限责任任公司9开工日期期20066年4月月20日10计划竣工工时间20088年6月11计划结构构验收时时间20077年6月月12结构类型型框剪结构构13层数18层14施工范围围土建、水水电15质量标准准合格16装修类型型初装修17套型数量量及名称称A户型44居室344套；B户户型3居居室344套；A1户型楼中中楼5居居室2套，BB1户型楼中中楼4居居室2套。1工程概概况序号项 目内 容1单位工程程名称广西汽车车工业销销售总公公司住宅宅小区33#楼2工程地点点南宁市望望州南路路1100号3建筑面积积56399.4334建设单位位广西汽车车工业销销售总公公司5设计单位位南宁市建建筑设计计院6监理单位位广西大通通建设监监理有限限责任公公司7物业单位位8施工单位位广西建工工集团第第三建筑筑工程有有限责任任公司9开工日期期20066年4月月3日10计划竣工工时间20088年3月月11计划结构构验收时时间12结构类型型框剪结构构13层数12层14施工范围围土建、水水电、消消防15质量标准准合格16装修类型型初装修17套型数量量及名称称A型3居居室222套；CC2型4居室200套；CC2型楼中中楼5居居室2套。18192逐套质质量验收收组织机机及专业业检查组组分工表表2.1逐逐套质量量验收组组织机构构序号机构名称称人员名单单职责1领导小组组组长：张张玉铭 （建建设）组员： 周强（施施工）；洪光福福 （监监理）；全面领导导本工程程质量逐逐套验收收2土建专业业检查11组组长：曾曾贤奎 （建设设）组员：潘潘天智 （建设设）； 杨柳德德 （施施工）；周程冲冲 (施工工）； 黄海荣荣（施工工） 张华（监监理）；对土建工工程质量量逐套验验收3水电专业业检查11组组长：陈陈金海（建建设）组员：潘潘天智（建建设）；周强（施施工）；周程冲冲(施工）；韦艳萍萍（施工工）周敏敏（监理理）对水电工工程质量量逐套验验收2.2专专业检查查组项目目逐套验验收工作作任务分分工表序号姓 名单位性质职务、职职称验收任务务分工1张玉铭建设组长、工工程师每日定时时召开逐逐套验收收交底会会，全面面负责逐逐套质量量验收工工作，负负责土建建、水电电专业质质量汇总总表的汇汇总工作作2曾贤奎建设组员、工工程师全面负责责逐套质质量验收收工作，负负责土建建、水电电专业质质量检查查、记录录的工作作3洪光福监理监理、工工程师负责按照照逐套验验收方案案确定的的检查项项目、内内容、工工具和方方法进行行观感、实实测和使使用功能能检查，履履行监理理职能4张华监理组员、工工程师全面负责责逐套质质量验收收工作，土建、水水电专业业质量检检查、记记录的工工作，履履行监理理职能 5周强施工组长、工工程师负责按照照逐套验验收方案案确定的的检查项项目、内内容、工工具和方方法进行行观感、实实测和使使用功能能检查，为为检查提提供必要要的条件件 6杨柳德施工组员、工工程师负责按照照逐套验验收方案案确定的的检查项项目、内内容、工工具和方方法进行行观感、实实测和使使用功能能检查。7周程冲施工组员、工工程师负责按照照逐套验验收方案案确定的的检查项项目、全全面负责责土建、水水电专业业质量验验收工作作，进行行技术指指导。8黄海荣施工组员、工工程师全面负责责逐套质质量验收收工作，土建、水水电专业业质量检检查。9韦艳萍施工组员、助助工负责按照照逐套验验收方案案确定的的检查项项目、内内容进行行记录，验验收表的的填写和和整理3逐套验验收人员员岗位责责任制3.1项项目逐套套验收领领导小组组有关人人员岗位位责任制制（1） 对本项目目的逐套套验收工工作负组组织、协协调和领领导责任任。（2） 负责组织织各专业业检查组组开会，具具体对各各专业检检查组提提出检查查质量、检检查进度度和安全全注意事事项和奖奖罚要求求。（3） 负责组织织本项目目的逐套套验收的的质量复复查和监监督工作作，采取取定时、不不定时的的方式，对对已经验验收的住住户进行行质量复复查和监监督，对对照逐套套验收质质量抽查查点布置置图，抽抽查数量量不少于于10%，如果果发现原原检查数数量与实实际情况况不符，应应宣布原原逐套验验收检查查结果无无效，重重新换人人进行检检查。（4） 负责组织织本项目目的逐套套验收的的进度安安排等管管理工作作，对未未能按照照进度规规定完成成逐套验验收的进进度计划划的，应应及时进进行调度度和调整整，确保保逐套验验收按期期完成。（5） 开工后负负责组织织逐套验验收方案案的编写写专题会会议，指指定专人人编写逐逐套验收收方案，并并负责审审查、修修改和审审批工作作。（6） 由逐套验验收方案案编制人人，向各各逐套验验收检查查组，进进行详细细交底，使使检查组组人员掌掌握本工工程逐套套验收的的检验批批项目是是那些，每每检验批批项目的的检查内内容是什什么，实实测项目目的检查查部位、检检查数量量是多少少。熟悉悉每项逐逐套检验验批项目目的抽查查点分布布图，熟熟悉户型型设计做做法表内内容，掌掌握各有有关基准准值的计计算结果果。（7） 负责组织织本项目目的逐套套验收的的奖惩工工作。对对验收认认真、数数据准确确的检查查组要进进行表扬扬和鼓励励，对有有弄虚作作假行为为的人员员要进行行处罚，确确保逐套套验收不不走过场场，达到到减少住住户投诉诉的目的的。3.2项项目逐套套验收专专业检查查组有关关人员岗岗位责任任制（1） 施工单位位人员要要认真学学习和掌掌握逐套套验收方方案及施施工质量量标准的的要求，熟熟记本工工程涉及及的逐套套质量验验收内容容、验收收数量和和方法，按按照规范范及有关关规定的的检查方方法，对对每一户户的工程程质量及及公共部部分的工工程质量量进行检检查并对对如实记记录，并并对检查查结果按按照国家家验收规规范质量量标准进进行认真真评定，填填写表格格记录，做做到诚实实守信，不不弄虚作作假，不不编造数数据，自自觉接受受项目逐逐套验收收领导小小组的质质量复查查和监督督，确保保逐套验验收的质质量。（2） 建设单位位、监理理单位逐逐套验收收人员同同样按照照逐套验验收方案案中确定定的检验验批项目目、内容容、实测测数量，抽抽查点分分布图、户户型设计计做法表表，对施施工单位位逐套验验收检查查评定内内容进行行认真验验收，并并及时签签署验收收意见和和签名，对对于不合合格检查查内容，监监理单位位要及时时、全面面下发不不合格项项处置记记录，由由施工单单位负责责返修，完完成后再再进行验验收。（3） 按时参加加项目逐逐套验收收领导小小组组织织的各种种会议。（4） 负责逐套套验收工工具的保保管、使使用和维维护工作作。（5） 遵守逐套套验收工工作纪律律，按时时上下班班，在验验收期间间，一般般不请假假，确保保逐套验验收表的的依据。（6） 各专业检检查组长长负责对对各专业业记录的的汇总工工作，作作为是否否可以为为住户开开具逐套套质量验验收表的的依据。（7） 监理方的的验收成成员要履履行监理理工程师师的监理理职责，确确保逐套套验收的的质量符符合监理理规范的的要求。（8） 建设方的的验收成成员要履履行质量量监督的的职能，监监督施工工方、监监理方的的质量行行为，确确保项目目逐套验验收各项项数据的的真实性性。（9） 施工方的的验收成成员要认认真履行行提供条条件的职职责，负负责提供供检查工工具、检检查表格格和其他他方便条条件，并并负责项项目逐套套验收资资料的整整理工作作。41#楼楼户型设设计做法法表（AA户型4居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间居室45号房间间卫16号房间间卫17号房间间厨房8号房间间餐厅9号房间间1号阳台2号阳台1层高3000030000300003000030000300003000030000300002楼板厚120100100100100100，下下沉5000100，下下沉50001001003开间、进进深45000*4550033000*4550029000*4550036000*5000031000*3550021000*2220015000*2110018000*3550032000*355004墙体厚内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙20005顶棚抹灰灰1515151515151515156墙面抹灰灰2020202020202020207楼地面找找平层2020202020202020208找平层相相对标高高±0±0±0±0±0-50-50-50-509门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门900*210006号门700*210007号门700*2100010护栏铁艺铁艺11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱41#楼楼户型设设计做法法表（BB户型3居室室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间餐厅8号房间间1号阳台2号阳台1层高30000300003000030000300003000030000300002楼板厚110100100100100，下下沉5000100，下下沉50001001003开间、进进深42000*4770033000*4770036000*4440039000*3660015000*2110022000*2440018000*3990037000*422004墙体厚内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙2000内墙1220外墙墙20005顶棚抹灰灰15151515151515156墙面抹灰灰20202020202020207楼地面找找平层20202020202020208找平层相相对标高高±0±0±0±0-50-50-50-509门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门700*210006号门700*2100010护栏铁艺铁艺11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱4 11#楼户户型设计计做法表表（C11型楼中中楼5居居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高300003000030000300003000030000300002楼板厚120100100100100，下下沉3000100，下下沉5000100100100.3开间、进进深69000*4660036000*4220036000*4110036000*4220023000*2440017000*2660027500*211004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰121212121212126墙面抹灰灰202020202020207楼地面找找平层252525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*210006号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14154 11#楼户户型设计计做法表表（B1型楼中楼楼4居室室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高300003000030000300003000030000300002楼板厚150100100100100，下下沉3000100，下下沉5000100100100.3开间、进进深68500*5775062000*3700036000*3770036000*3770023000*2000023000*1660017000*300004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰121212121212126墙面抹灰灰202020202020207楼地面找找平层252525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*210006号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14154 22#楼户户型设计计做法表表（C2型4居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高300003000030000300003000030000300002楼板厚120100100100100，下下沉3000100，下下沉5000100100100.3开间、进进深41000*5660026000*3880036000*4550030000*3990023000*2440017500*2110029000*211004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰121212121212126墙面抹灰灰202020202020207楼地面找找平层252525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*210006号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14154 22#楼户户型设计计做法表表（C22型楼中中楼5居居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高300003000030000300003000030000300002楼板厚120100100100100，下下沉3000100，下下沉5000100100100.3开间、进进深67000*5660036000*4550030000*3990030000*3990023000*2440017500*2110029000*211004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰121212121212126墙面抹灰灰202020202020207楼地面找找平层252525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*210006号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14153#楼户户型设计计做法表表（A型3居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高3000030000300003000030000300002楼板厚100100100100100，下下沉500100100100.3开间、进进深39000*4110027000*2770033000*4110033000*3665018000*1880023500*211004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰1212121212126墙面抹灰灰2020202020207楼地面找找平层2525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14153#楼户户型设计计做法表表（C22型4居居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高300003000030000300003000030000300002楼板厚120100100100100，下下沉3000100，下下沉5000100100100.3开间、进进深41000*5660026000*3880036000*4550030000*3990023000*2440017500*2110029000*211004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰121212121212126墙面抹灰灰202020202020207楼地面找找平层252525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*210006号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14154 33#楼户户型设计计做法表表（C22型楼中中楼5居居室）序号设计做法客厅1号房间间居室12号房间间居室23号房间间居室34号房间间卫15号房间间卫16号房间间厨房7号房间间1号阳台2号阳台1层高300003000030000300003000030000300002楼板厚120100100100100，下下沉3000100，下下沉5000100100100.3开间、进进深67000*5660036000*4550030000*3990030000*3990023000*2440017500*2110029000*211004墙体厚内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙2000内墙1000，外墙20005顶棚抹灰灰121212121212126墙面抹灰灰202020202020207楼地面找找平层252525252525258找平层相相对标高高±0±0±0±0-20-20-20-30-309门洞尺寸寸1号门10000*211002号门900*210003号门900*210004号门900*210005号门750*210006号门750*2100010护栏砖墙砌体体砖墙砌体体11给排水12开关、插插座、照照明13配电箱14155确定逐逐套验收收检验批批项目和抽查点点平面图图绘制计计划5.1土土建工程程逐套验验收检验验批项目目和抽查查点平面面图绘制制计划序号验收项目目抽查点平平面图绘绘制计划划1室内净高高、开间间净尺寸寸逐套验验收记录录表室内净高高、开间间净尺寸寸逐套验验收抽查查点平面面图2铝合金门门窗及玻玻璃安装装质量逐逐套验收收记录表表铝合金门门窗及玻玻璃安装装质量逐逐套验收收抽查点点平面图图3木门窗及及玻璃安安装质量量逐套验验收记录录表木门窗及及玻璃安安装质量量逐套验验收抽扎扎点平面面图4一般抹灰灰工程（清清水混凝凝土面）施施工质量量逐套验验收记录录表一般抹灰灰工程（清清水混凝凝土面）施施工质量量逐套验验收抽查查点平面面图5地面找平平层（清清水混凝凝土地面面）施工工质量逐逐套验收收记录表表地面找平平层（清清水混凝凝土地面面）施工工质量逐逐套验收收抽象哈哈点平面面图6防水工程程施工质质量逐套套验收记记录表防水工程程施工质质量逐套套验收抽抽查点平平面图7护栏和扶扶手制作作与安装装质量逐逐套验收收记录表表护栏和扶扶手制作作安装质质量逐套套验收抽抽查点平平面图8排烟（气气）道安安装质量量逐套验验收记录录表排烟（气气）道安安装质量量逐套验验收抽查查点平面面图5.2水水电工程程逐套验验收检验验批项目目和内容容序号验 收收 项项 目目1室内给水水排水管管道、卫卫生器具具及配件件安装质质量逐套套验收记记录表2开关、插插座、照照明配电电箱安装装质量逐逐套验收收记录表表6住宅工工程质量量验收操操作基本本程序和和要求（1） 由建设、施施工、监监理单位位共同组组成逐套套验收工工作领导导小组，下下设各专专业组成成的验收收检查组组，对具具备验收收条件的的逐套验验收项目目应及时时验收。要求：1）制定定责任追追究制度度、责任任到人，要要求检查查人员能能够切实实履行检检查职责责。2）验收收检测组组要求三三方共同同组成，或或四方组组成（有有物业公公司参加加时）。3）物业业部门也也可以参参加检测测组，避避免重复复进行检检查验收收。4）检查查组数量量可根据据确定检检查点号号和位