某小区智能系统规划设计方案与概算fcbo.docx

阳光玫瑰瑰城小区区智能系系统规划划设计方方案及概概算目 录录前言1第一部分分公司简简介1一、公司司介绍11二、公司司典型业业绩2第二部份份天际华华庭社区区工程总总述5一、概述述5二、智能能化工程程市场效效益6三、天际际华庭社社区工程程概述66四、天际际华庭社社区智能能化系统统设计标标准和规规范、原原则及内内容8第三部分分天际华华庭社区区智能系系统设计计简介99一、闭路路电视监监控及室室内防盗盗报警系系统9二、保安安人员巡巡更管理理系统99三、访客客对讲系系统100四、门禁禁管理一一卡通系系统100五、背景景音响系系统100六、LEED系统统：100第四部分分天际华华庭社区区智能系系统弱电电子系统统详述111一、闭路路电视监监控及室室内防盗盗报警系系统1111） 1、概述述112） 2、设计计原则1113） 3、系统统方案设设计及前前端设备备配置1124） 4、系统统建成后后的防范范能力及及预期效效果1335） 5、点位位表1336） 6、设备备清单113二、周边边防范系系统1441、概述述142、项目目简介1143、方案案设计可可实现的的目标1164、系统统设计思思想1665、系统统设备布布置166三、保安安人员巡巡更管理理系统1167） 1、系统统概述1168） 2、工程程需求1169） 3、系统统功能：1610） 4、系统统设计方方案简述述：16611） 5、系统统设备布布置17712） 6、系统统设备选选型：11713） 7、设备备清单117四、访客客对讲系系统1771、系统统概述1172、产品品选型及及本工程程系统总总体设计计183.设备备清单221五、门禁禁管理一一卡通系系统21114） 1 系统统概述22115） 2、门禁禁系统组组成21116） 3、门禁禁的功能能特点22117） 4、软件件组成22218） 5、系统统的操作作流程22219） 6、门禁禁控制器器主要技技术参数数2320） 8、设备备清单223六、车辆辆出入控控制/管理系系统24421） 1、系统统概述22422） 2、系统统功能22423） 3、系统统基本设设施及技技术参数数2524） 4、系统统主要设设备简介介2625） 5、设备备清单227七、背景景音响系系统29926） 1系统概概述29927） 2、工程程需求22928） 3、背景景音乐机机房产品品选型22929） 4、方案案说明：3030） 5设备清清单311八、LEED系统统3131） 1、系统统概述33132） 2、设计计目标33133） 3、系统统实施方方案介绍绍3134） 4、系统统设计33335） 5、设备备清单333第五部分分、施工工组织设设计书34第六部分分、工程程服务计计划、质质量保证证体系及及保证金金承诺336一、工程程设计、安安装、支支持服务务及质保保计划：36二、产品品质量保保证体系系：366三、项目目及产品品服务质质量保证证体系：37第七部分分、保修修期、质质保期承承诺388前 言台州市华华臣网络络工程有有限公司司非常荣荣幸能有有机会参参与天际际华庭社社区工程程方案设设计与建建设。我我们衷心心希望我我们的系系统设计计能够满满足天际际华庭社社区工程程建设的的需求，并并希望能能够与时时间房地地产有限限公司一一起将这这些先进进技术综综合并付付诸实现现，确保保天际华华庭社区区工程的的成功实实施。根据天际际华庭社社区工程程项目的的需求，我我们依据据用户的的需求，遵遵循“可靠性性、实用用性、安安全性、先先进性、开开放性”的设计计原则，以以系统生生命周期期长、管管理维护护方便、系系统集成成度高和和保护投投资为主主要技术术特色，适适应天际际华庭社社区项目目当前应应用和后后续发展展的需要要。在方案集集成方面面，深入入考虑系系统的容容错能力力和高可可用性的的实现，借借鉴大量量成功案案例和经经验，保保障整个个系统能能够按时时成功实实施。我们期待待在本项项目中，通通过与用用户的密密切配合合，在甲甲方对本本项目的的直接支支持下，充充分发挥挥台州市市华臣网网络工程程有限公公司的系系统集成成实力和和本地支支持优势势：背景优势势： 公公司是国国内从事事综合布布线、计计算机网网络、楼楼宇控制制、保安安监控、消消防报警警、通信信广播、建建筑小区区智能化化及大楼楼自能化化的专业业公司和和应用系系统集成成为主要要发展方方向的高高科技企企业。是是我市从从事弱电电项目比比较早的的IT公公司，能能够为用用户提供供长期稳稳定的技技术支持持，为本本项目的的实施提提供了可可靠的保保障。本地优势势：公司司的管理理、技术术和实施施的总部部位于台台州市，拥拥有最好好的本地地化支持持的优势势，与其其它公司司相比可可提供最最快的服服务响应应时间，特特别是针针对本项项目，集集成建设设期华臣臣网络公公司将派派遣工程程师长驻驻用户方方，直至至系统能能被甲方方技术人人员独立立、有效效管理为为止。服务优势势：华臣臣网络公公司以战战略的高高度重视视客户对对服务的的不同需需要和满满意度。因因此华臣臣网络公公司开发发一系列列符合客客户需要要的服务务。这些些服务能能完整地地支持客客户网络络的整个个生命周周期，包包括：供供货及保保修服务务、项目目实施及及升级服服务、系系统维护护服务、培培训服务务、技术术咨询服服务。整体集成成优势：华臣网网络公司司在ITT领域拥拥有十分分全面的的技术支支持和服服务资源源，培养养了一支支具有丰丰富集成成经验的的技术专专家队伍伍，它们们对实现现企业的的整体IIT解决决方案，减减少在应应用新技技术时产产生的风风险具有有巨大的的潜在价价值。我们始终终认为：对于任任何一个个项目，从从方案的的设计到到项目的的实施，整整个项目目获得成成功的关关键就是是有关各各方的相相互交流流和沟通通。这种种交流和和沟通将将始终贯贯穿于整整个项目目的执行行过程当当中，其其中包括括集成商商、设备备厂商和和用户在在内的各各有关方方面的交交流。我们坚信信：“只有客客户项目目的成功功才有我我们的事事业发展展”。我们们此次递递交系统统集成方方案建议议书是希希望能够够有机会会与时间间房地产产有限公公司合作作，共同同建设天天际华庭庭社区集集成项目目。第一部分分 公公司简介介一、公司司介绍华臣网络络工程有有限公司司于20000年年8月220日注注册成立立，注册册资金为为3000万,公公司地址址设台州州经济开开发区景景元路1128号号。公司司是国内内从事综综合布线线、计算算机网络络、楼宇宇控制、保保安监控控、消防防报警、通通信广播播、建筑筑小区智智能化及及大楼自自能化的的专业公公司。具具有国家家弱电三三级施工工资质。我公司是是世界著著名公司司美国IIBM公公司、美美国AVVAYAA公司、德德国KRRONEE公司、加加拿大北北电公司司、菲利利普公司司广播系系统和美美国ADD监控系系统等公公司产品品的代理理商和工工程集成成商。我公司拥拥有一批批在上述述领域中中具有丰丰富经验验的各类类技术人人才和工工程施工工人员。为为切实满满足每一一位用户户的不同同要求，我我们将根根据您的的特殊应应用环境境和专业业发展要要求为您您提供一一套令您您满意的的设计方方案来支支持您多多方面的的应用，进进而有效效地减少少浪费，使使您“以最经经济的投投入，得得到最大大程度的的回报”。对建筑物物的弱电电系统而而言, 体现的的是工程程, 而不不是材料料。材料料仅仅是是系统根根据需求求所进行行的选择择，因为为用户所所购买的的不仅仅仅是AVVAYAA或AD等的的缆线、接接插件或或各厂商商设备, 而更更重要的的应当是是整个工工程的系系统集成成。所以以选择什什么产品品并不是是最重要要的, 最重要要的是工工程本身身。而只只有这样样, 诸如如IBMM或AVAAYA等等公司所所作的115-225年的的保质期期及有关关设备厂厂商的品品质保证证才有实实际意义义。我公公司所重重视的第第一个问问题就是是工程质质量, 并且工工程质量量的保证证措施从从系统的的功能设设计阶段段(初步设设计)就开始始了。工工程质量量保证的的承诺, 不是是一句空空洞的保保证, 而是以以具体保保证措施施为基础础的。从从工程一一开始, 公司司就制订订了一系系列的工工程管理理规章、工工程管理理表格、工工程工序序流程、测测试技术术文件, 一直直到最后后的完工工文档等等保证措措施, 用这些些手段和和措施将将原本是是模糊的的工程任任务, 逐级划划分而成成为“量化”的任务务。从而而，才能能保证客客户的投投资和建建筑物中中弱电系系统效能能的发挥挥。我公公司坚持持“认真，诚诚信”的商业业道德，履履行对客客户的承承诺，不不断地向向用户提提供高品品质的产产品及服服务。公公司把工工程质量量视为企企业的生生命, 不仅能能按期优优质完成成承担的的工程项项目, 而且能能为用户户提供高高质量的的后续服服务, 以优质质工程和和优质服服务树立立企业形形象, 以实现现共同发发展的目目标。二、公司司典型业业绩典型工程程：1、台台州市君君悦大厦厦商用办办公住宅宅楼是由由2栋商商用办公公单身身公寓住住宅楼组组成的高高档商住住楼，共共有20000个个用户。大大厦内11-4层层有酒吧吧、商场场、娱乐乐场所、55层以上上为办公公、健身身房、屋屋顶休闲闲花园、单单身公寓寓，地下下一层为为停车场场等公共共配套设设施，其其工程包包括：联联网楼宇宇对讲系系统、联联网门禁禁系统、住住宅监控控系统、闭闭路电视视监控系系统、停停车场管管理系统统、二表表远程抄抄集系统统（水表表、电表表）、电电子巡更更系统、周周边防范范系统、背背景音乐乐公共广广播系统统等工程程。典型工程程：2、台台州市海海洋馆是是台州市市独一无无二的标标志性建建筑，本本工程弱弱电由本本公司总总承包，建建筑物总总用地面面积为2206667平方方米，地地上总建建筑面积积为4444344平方米米，地下下建筑面面积为1159667平方方米，建建筑占地地面积为为82667平方方米。绿绿化面积积为62200平平方米，其其商办建建筑面积积为3441000平方米米，海洋洋馆建筑筑面积为为103334平平方米，由由2幢115-117层商商业办公公楼及11幢5层层海洋馆馆组成。其其智能弱弱电工程程包括：综合布布线系统统：、计计算机网网络集成成系统：闭路电电视监控控及室内内防盗报报警系统统、保安安人员巡巡更管理理系统、访访客对讲讲系统、车车辆出入入控制/管理系系统、背背景音响响系统、三三表抄表表系统、物物业管理理系统、防防雷接地地系统，设设备监控控等子系系统。典型工程程：3、时时间新景景公寓，为现代高级高级住宅小区。共记600户。其工程包括：综合布线、黑白可视对讲系统、电子巡更等子系统（项目图图例）典型工程程：4、台台州市“博奥商商海”，地理位位置十分分优越,交通便便利，是是人们创创业、居居住的理理想地段段。博奥奥商海是是由2栋栋商用办办公单单身公寓寓住宅楼楼组成的的高档商商住楼，共共有6000多用用户。大大厦内11-4层层有酒吧吧、商场场、娱乐乐场所、55层以上上为办公公、健身身房、屋屋顶休闲闲花园、单单身公寓寓，地下下一层为为停车场场等公共共配套设设施，其其工程包包括：联联网楼宇宇对讲系系统、联联网门禁禁系统、住住宅监控控系统、闭闭路电视视监控系系统、停停车场管管理系统统、二表表远程抄抄集系统统（水表表、电表表）、电电子巡更更系统、周周边防范范系统、背背景音乐乐公共广广播系统统等工程程。（项目图图例）典型工程程：5、台台州市星星河园小小区位于于台州市市椒江区区市府大大道和经经中路交交界处，其其工程规规模为66幢多层层公寓组组成，44幢多层层单身公公寓组成成，1幢幢高层，44幢沿街街店面，共共计15582户户，其智智能弱电电工程包包括：闭闭路电视视监控系系统、周周界红外外对射系系统、公公共广播播系统(PASS)系统统、可视视对讲系系统、电电子巡更更系统。以以上系统统全部由由本公司司施工完完成，此此小区，是是台州市市最早的的完成的的高品位位、现代代化的智智能住宅宅小区。典型工程程：6、台台州市巨巨鼎广场场位于台台州市经经济开发发区东商商务区，是是一个集集多种商商业模式式和各种种功能于于一体的的综合型型商业大大楼，巨巨鼎广场场由地下下一层为为车库，地地上裙房房三层，主主楼六层层建筑构构成， 1-33层为商商场，三三层至六六层为公公寓式写写字楼组组成，其其智能弱弱电工程程包括：闭路电电视监控控系统、公公共广播播系统(PASS)、可可视对讲讲系统、电电子巡更更系统，PPOS收收银系统统。以上上系统全全部由本本公司施施工完成成。（项目图图例）典型工程程：7、温温岭钱江江摩托股股份有限限公司位位于温岭岭经济开开发区锦锦屏新区区，总投投资2.6个亿亿，占地地面积113万平平方米，按按年产整整车1550万辆辆设计制制造，是是目前亚亚洲地区区规模最最大、国国内装备备最先进进的摩托托车生产产基地之之一。其其智能工工程包括括：办公公自动化化，计算算机网络络，生产产流水线线自动控控制，闭闭路电视视监控系系统，总总投资为为3000多万。以以上系统统全部由由本公司司施工完完成。（项目图图例）8、其他他完成工工程业绩绩台州市海海翔医药药有限公公司办公公楼智能能化系统统温岭宁方方园智能能小区系系统黄岩市下下喷雾器器化工有有限公司司计算机机网络维多利亚亚酒吧灯灯光系统统温岭大溪溪土管所所办公楼楼局域网网浙江星星星电器有有限公司司新园区区的综合合布线及及计算机机网络温岭新开开阳茶楼楼消费系系统温岭黑马马按摩城城的消费费系统等等弱电施施工工程程。台州市创创意有限限公司厂厂区综合合布线及及计算机机办公自自动化工工程台州市博博宇育婴婴有限公公司厂区区综合布布线及计计算机办办公自动动化工程程。第二部份份 天际际华庭社社区工程程总述一、概述述改革开放放以来，随随着中国国综合国国力的增增强，人人民的生生活质量量有了很很大的提提高，居居住条件件也得以以很大改改善。从从8O年代代末起全全国居民民住宅的的建设标标准开始始提高，1994年建设部正式提出了“小康住宅”的概念，并且推出了“小康住宅”设计的标准。不久，国家科委与建设部又共同推进“2OOO年小康型城乡住宅科技产业工程”，以科技为先导，改善居住环境，提高城乡居民住宅的功能与质量，并认定这将成为跨世纪的科技产业工程。1997年，国家正式进行住房制度改革，住宅不再是一种福利措施，而是市场经济中一种特殊的商品；建设什么样的住宅，已经不是计划经济下达指标的问题，而是房产开发商如何适应市场需求的商业行为。近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作、生活与信息、通信的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。由于中国的住宅多为成片开发、按区域管理，同时住宅小区又是现代化城市信息高速公路中重要信息节点，如何采用各种智能化手段来提高居住者的生活质量，提高物业管理和服务的水平？如何使开发、居住和管理服务三者都能在这一平台上，发挥出最大的总体优势，以获得最佳综合效益？基于上述问题，“智能化住宅”成了房地产开发商、信息技术系统集成商、产业主管部门、“智能化住宅”的购买使用者，乃至于社会上众多行业和众多人士共同关注的热门话题。建设部主主管领导导曾把我我国住宅宅分为四四种类型型：安置置型、实实用型、舒舒适型和和豪华型型。从中中国的国国情来看看，其中中实用型型与舒适适型为住住宅建设设的主流流。由于于住宅是是一种投投资大、使使用期限限长的特特殊商品品，无论论是面向向国内中中低收入入者的实实用型住住宅，还还是面向向中等偏偏上收入入者的舒舒适型住住宅，在在建设时时的标准准必须具具有一定定的超前前性。建建筑电气气技术信信息网在在19997年制制定了小小康住宅宅电气设设计(标准)导则(讨论稿稿)初步确确定了住住宅建设设必须重重视的五五方面功功能：安安全性、生生活环境境、通信信方式、信信息服务务、家庭庭智能化化系统。 建设部在在总结“220000年小康康型城乡乡住宅科科技产业业工程项项目”工工作经验验的基础础上，拟拟自20000年年起，用用五年左左右的时时间组织织实施国国家康居居示范小小区智能能化系统统示范小小区（以以下简称称示范小小区）。其其总体目目标是：通过采采用现代代信息传传输技术术、网络络技术和和信息集集成技术术，进行行精密设设计、优优化集成成、精心心建设和和工程示示范提高高住宅高高、新技技术的含含量和居居住环境境水平，以以适应221世纪纪现代居居住生活活的需求求。为使使不同类类型、不不同居住住对象、不不同建设设标准的的住宅小小区，合合理配置置智能化化系统建建设，示示范小区区按其功功能要求求、技术术含量、经经济合理理性等因因素综合合考虑，划划分为：一星级级（普及及型，符符号，下同同）、二二星级（提提高型，符符号，下同同）、三三星级（超超前型，符符号，下下同）三三种类型型。无论是国国外还是是国内，智能化的住宅小区都具有共同的功能特征：住宅内部部具备完完善的综综合安保保防灾措措施与生生活服务务的智能能控制器器，住宅宅与小区区和社会会之间具具有高度度的信息息交互能能力。小区内具具备完善善的安保保措施，全全面的公公用设施施监控管管理和信信息化的的社区服服务管理理。为小区内内住户提提供多媒媒体的多多种信息息服务。总之，智智能化住住宅小区区是综合合运用了了计算机机信息技技术、网网络通信信技术、现现代控制制技术，由由家庭智智能控制制系统、通通信接入入网、小小区物业业管理服服务系统统和小区区综合信信息服务务系统来来支持，并并通过系系统集成成管理软软件来实实现的系系统工程程。华臣网络络公司在在天际华华庭社区区智能化化系统的的设计中中始终坚坚持将管管理与服服务作为为小区智智能化系系统首要要任务的的设计思思想。认认为智能能化系统统要为提提升天际际华庭社社区社区区的档次次服务，要要为提高高物业管管理水平平服务。强强调智能能化系统统是对天天际华庭庭社区建建筑主体体功能的的延伸，是是天际华华庭社区区物业管管理的重重要手段段，为业业主提供供优质的的服务才才是智能能化和物物业管理理的目的的。强调调天际华华庭社区区住宅小小区智能能化系统统的建设设既要结结合个案案的具体体情况、贴贴近消费费对象的的需求，又又要考虑虑未来的的发展方方向、具具有一定定的前瞻瞻性。强强调对于于一个现现代化的的天际华华庭社区区住宅小小区的管管理是一一个大的的系统工工程，只只有对小小区智能能化的各各个子系系统实现现有效的的控制，才才能实现现对整个个天际华华庭社区区的有效效管理。强强调通过过对小区区智能化化技术的的合理运运用，为为业主提提供一个个安全、舒舒适、便便捷、环环保、节节能、和和信息资资源丰富富的生活活环境。这些思想想具体体体现在以以下几个个方面：基础设施施建设适适当超前前。天际际华庭社社区住宅宅建设是是一个面面向未来来的工程程，对于于基础设设施的规规划和建建设要具具有一定定的超前前意识，以以应对未未来的发发展变化化和业主主需求的的不断增增长。如在设计计时充分分考虑管管线预留留、通信信手段多多样性等等等。基于社区区网络平平台的一一体化解解决方案案。天际际华庭社社区智能能化，集集成是关关键。只只有通过过系统集集成，才才能实现现信息资资源共享享，才能能使小区区智能化化的各个个子系统统真正成成为小区区物业管管理的手手段、成成为为业业主提供供服务的的平台。为为此，台台州市华华臣网络络公司提提供了基基于clliennt/sservver和Webb seerveer技术术的智能能小区综综合物业业管理软软件，该该软件从从管理的的角度出出发，实实现了对对天际华华庭社区区的设施施、设备备、人员员、小区区总体状状况的集集中监控控和管理理，以及及对小区区各种信信息资源源的共享享，还可可以通过过互连网网对多个个社区内部部小区进进行集约约化管理理。使物物业管理理在安全全保障上上做到反反应迅速速、及时时准确，在在服务上上做到周周到细致致、方便便快捷、信信息及时时全面。从从而提高高物业管管理的效效率和水水平，为为业主提提供更加加优质、全全面的服服务。认真遵循循行业标标准，保保证系统统的可靠靠性、经经济性、开开放性和和先进性性。选用用标准化化的产品品，按照照行业标标准进行行设计和和施工，是是保证天天际华庭庭社区智智能化系系统具有有良好的的可靠性性和开放放性的根根本保证证。华臣臣网络公公司将严严格按照照国家和和建设部部颁发的的相关标标准，并并结合天天际华庭庭社区的的具体实实际进行行系统设设计；在在产品的的选型上上，把成成熟可靠靠、符合合相关标标准做为为前提，在在产品的的档次上上，切实实符合小小区整体体档次和和品位，使使系统的的性能价价格比达达到最优优，保证证甲方的的投资回回报。在社会信信息化进进程日益益发展的的今天人人们对自自己住宅宅的关注注已不再再仅仅局局限于居居室面积积、周边边自然环环境、交交通等方方面,而而是把更更多的兴兴趣和注注意力放放在与外外界沟通通、信息息服务、安安全防范范、物业业管理等等方面，正是适适应这种种社会需需求,智智能小区区应运而而生。我们提供供的天际际华庭社社区智能能方案，将将会为甲甲方提供供智能小小区的一种可可实现、具具备最佳佳性价比比的综合合性方案案。二、智能能化工程程市场效效益智能系统统工程可可为天际际华庭社社区的销销售提供供强有力力的题材材,我们们可以利利用媒体体对民用用智能宣宣传的影影响，提提出：八八重保安安功能、星星级宾馆馆服务、现现代数码码城的口口号。八重保安安功能 ：第1重：大楼出出入口及及主要通通道设全全天候电电视监控控。第2重：大楼实实行封闭闭式管理理。第3重：大楼设设置电子子巡更系系统，保保安巡查查滴水不不漏。第4重：大楼设设置车辆辆出入自自动化管管理系统统，保障障您的车车辆安全全。第5重：大楼各各单元设设置门禁禁系统，防防止非法法进入。第6重：每户业业主设紧紧急求救救按钮，帮帮助您处处理应急急情况。第7重：小区电电子访客客系统，使使您可以以回避打打扰。第8重：每户可可接入火火灾、防防盗探测测器，您您不在家家时也放放心。星级宾馆馆服务：（智能能家居以人为为本）进入天际际华庭社社区，您您可享受受我们提提供的星星级服务务：物管管ID卡卡可是您您在大楼楼的各种种会所内内畅通无无阻，您您可以通通过我们们的智能能网络获获得商品品点购、会会所预约约、设备备设施报报修、家家政服务务、网络络电话、费费用查询询等各项项星级服服务而不不必现场场付费，我我们的物物业网络络系统会会定时根根据您的的贵宾折折扣送上上您的账账单。现代数码码城概念念：您只需要要与天际际华庭社社区的智智能化网网络为您您提供的的信息高高速公路路接通，即即可获得得：家庭庭办公（电话网络电话传真股票实时信息电视会议）、家庭娱乐（视像点播网络音乐电子游戏）电子商务（网上购物）、远程医疗、远程教学、图书资料查询等现代数数码科技技为您提提供的全全新生活活模式。三、天际际华庭社社区工程程概述天际华庭庭社区是是由时间间房地产产有限公公司开发发的一个个高档次次商用、办办公、住住宅小区区，地理理位置十十分优越越，环境境幽雅，交交通便利利，小区区共有115幢楼楼，3个个地下车车库，小小区主入入口1个个，次入入口为11个，住住户5332户，商商铺499户，小小高层电电梯共有有9台（具具体楼号号统计表表详见下下表）。作为这样的一个建筑群体，必须有相应的智能系统，为用户提供高效率、舒适、温馨、便利及安全的居住环境。是自成生活体系的现代化的智能住宅高档的综合性社区。楼号统计计 表 一楼号统计计 表二二楼号统计计 表三三楼号统计计 表四四楼号统计计 表五五四、天际际华庭社社区智能能化系统统设计标标准和规规范、原原则及内内容1、弱电电系统集集成和各各分系统统方案设设计应该该遵循相相应的标标准和规规范。国家于220000年100月1日日实施的的智能能建筑设设计标准准 GGB/TT 5003144-20000(以下简简称“智能建建筑标准准”)是建筑筑物智能能化系统统工程设设计的主主要依据据，工程程设计中中相关的的国家现现行标准准、规范范和规程程同样应应该作为为重要依依据。与智能建建筑弱电电工程设设计相关关的国家家工程建建设标准准如下：智能建建筑设计计标准GB/T 50314-2000；民用建建筑电气气设计规规范JJGJ/T 116-992；电子计计算机房房设计规规范GGB 5501774-99；大楼通通信综合合布线系系统YYD/TT9266.1-97；建筑和和建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范GBB/5003111-20000；建筑和和建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范GBB/5003122-20000；用户交交换机标标准YYD3444-990；CATTV行业业标准GY/T 121-95；有线电电视广播播技术规规范GGY/TT 1006-992；工业电电视系统统工程设设计规范范GBBJ- 1155-877；工业企企业共用用天线电电视系统统设计规规范GGBJ 1200-888；工业企企业通信信接地设设计规范范GBBJ 779-885；30MMHz1GHHz声音音和电视视信号电电缆分配配系统GB1498-94；有线电电视系统统工程技技术规范范GBB502200-94；会议系系统电视视及音频频的性能能要求GB/T15381-94；6419220Kbbit/s会议议电视系系统进网网技术要要求GGB/TT158839-95；民用闭闭路监视视电视系系统工程程技术规规范GGB5001988-944；安全防防范工程程程序与与要求GA/T75-1994；安全防防范系统统通用图图形符号号GAA/T774-119944；高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB500045-95；火灾自自动报警警系统设设计规范范GBBJ5001166-988；火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范GBB501166-92；以下国外外标准可可做工程程设计参参考：EIA/TIAA 5668A商商业建筑筑电信布布线标准准；EIA/TIAA 5669 建建筑通讯讯线路间间距标准准；EIA/TIAA 5770A住住宅布线线标准；EIA/TIAA 6006 商商业建筑筑通信基基础结构构管理规规范；EIA/TIAA 6007 商商业建筑筑通信接接地要求求；EIA/TIAA SPP-28840商商业楼通通信布线线标准；ISO/IECC ISS118801用用户建筑筑综合布布线；ANSIIFDDDI光光纤分布布式数据据接口高高速局域域网标准准；ANSIITPDDDI铜铜线分布布式数据据接口高高速局域域网标准准；IEEEE8022.3CSAAM/CCD接口口方式；IEEEE8022.5令令牌环接接口方式式；TSB-67 UTPP布线线系统传传输性能能测试标标准。招标文件件对技术术方案的的要求。招标方向向投标方方提供的的书面意意见、要要求。建筑施工工设计图图(土建，电电气，暖暖通，给给排水)。设计院对对弱电系系统的技技术要求求或弱电电系统初初步设计计方案(如果有有的话)。2 、天天际华庭庭社区智智能化系系统设计计原则衡量一个个住宅小小区智能能化系统统的成功功与否，并并非仅仅仅取决于于智能化化系统的的多少、系系统的先先进性或或集成度度，而是是取决于于系统的的设计和和配置是是否经济济合理并并且系统统成功运运行，系系统的使使用、管管理和维维护是否否方便，系系统或产产品的技技术是否否成熟适适用，换换句话说说，就是是如何以以最少的的投入、最最简便的的实现途途径来换换取最大大的功效效。为了实现现上述目目标，本本设计始始终遵循循以下原原则： 2.1 一次性性一次性完完成天际际华庭社社区智能能化系统统的总体体规划与与设计，并并按计划划实施。2.2 安全性性整个建筑筑的各个个智能化化子系统统应能二二十四小小时运转转，系统统的安全全性、可可靠性和和容错能能力必须须予以高高度重视视。对各各个子系系统，以以电源、系系统备份份等方面面采取相相应的容容错措施施。2.3 标准性性本方案依依照国家家和地区区的有关关标准进进行。确确保系统统的稳定定性和扩扩展性，有有利于实实现投资资保障。2.4 经济性性在标准化化和结构构化的前前提下，达达到功能能和经济济的优化化设计。2.5 先进性性在满足用用户现有有需求的的前提下下，充分分考虑各各种智能能化适应应技术迅迅猛发展展的趋势势，不仅仅在技术术上保持持最先进进和适度度超前，而而且更注注重采用用最先进进的技术术标准和和规范，以以适应未未来技术术发展的的趋势。2.6 集成性性和可扩扩展性保证整个个智能系系统总体体结构上上的先进进性和合合理性，实实现各个个子系统统的分散散控制、集集中统一一式管理理和监控控；总体体结构上上具有可可扩展性性和兼容容性，可可以集成成不同生生产厂商商的不同同类型的的先进产产品，使使整个智智能化系系统可以以随着技技术的发发展和进进步，不不断得到到充实和和提高。2.7 开放型型在总体规规划建筑筑智能系系统方案案以及进进行设备备和系统统选型时时，充分分考虑各各个子系系统之间间的集成成特性和和信息自自动化系系统进入入信息高高速公路路的可能能性。2.8 集散式式对于部分分子系统统要求具具有一定定的集散散性，系系统在一一定地域域范围内内分散分分布，并并且由相相对独立立的单元元通过网网络互相相连接。每每个单元元可以独独立完成成局部的的监控和和控制功功能。中中央监控控单元实实现集中中管理功功能。集集散性体体现一种种容错能能力，当当网络局局部开路路时，局局部单元元仍然可可以继续续工作。2.9 用户至至上本方案以以满足用用户需求求为目标标，最大大限度地地满足用用户提出出的功能能需求，确确保实用用性。3、 天天际华庭庭社区智智能化系系统设计计内容天际华庭庭社区智智能化系系统功能能经与甲甲方协商商，设计计具体内内容为：1)出入入口管理理2)闭路路电视监监控及周周边防盗盗3)对讲讲与防盗盗门控4)业主主报警5)巡更更管理6)车辆辆出入与与停车管管理7)紧急急广播与与背景音音乐系统统8）LEED显示示屏子系系统第三部分分 天际际华庭社社区智能能系统设设计简介介本项目（天际华庭社区）各智能(弱电)系统的设计宗旨、分布情况及功能和产品描述，原则如下：一、闭路路电视监监控及室室内防盗盗报警系系统1.1设设置宗旨旨：1) 闭路路电视监监控系统统-公共场场所及主主要通道道，2）周周边防盗盗1.2分分布情况况：系统统设置221#楼楼主控中中心1处处（数字字监控主主机），电电梯监控控9处，车车库出入入口固定定黑白监监控144处，车车库内固固定黑白白监控770处，小小区内及及周边固固定黑白白监控摄摄像机110处，小小区出入入口彩色色摄象机机6处，共共计1009路监监控信号号。并可可接入116路报报警信号号。系统统主机采采用7台台实时录录像数字字16路路监控主主机，它它内置多多画面处处理器，实实现视、数数字视频频移动探探测、图图像压缩缩/恢复复、数字字录像/即时重重播、报报警联动动、远程程登录/控制、资资料备份份/还原原及影像像资料管管理等多多种功能能为一体体。可彻底取取代传统统模拟监监视系统统中的多多画面处处理器、长长时间录录像机（录录像带）、小小型矩阵阵切换主主机、视视频移动动报警产产生器、视视频专业业打印机机、多屏屏幕墙等等一系列列设备。1.3功功能描述述：作为为智能小小区，安安全监控控是一个个重要内内容。小小区内安安全防范范系统，便便于小区区中央监监控站发发现并及及时处理理各种情情况。周周界防范范主要是是在小区区周边，按按设主动动式红外外对射探探测器，类类似于方方布了一一道看不不见的电电子墙，当当有人非非法穿越越进入小小区时，产产生报警警，及时时通知保保安及物物业中心心，尽量量将犯罪罪行为消消灭在萌萌芽状态态。该小小区周围围围墙实实际情况况，要求求当有人人穿越围围墙时，红红外对射射探测器器探测到到信号，将将信号传传送到报报警主机机，主机机发出声声光报警警提醒保保安人员员，同时时可将报报警信息息通过电电话网络络，报到到小区接接警中心心；并通通过报警警联动的的继电器器输出模模块，将将每一路路报警信信号输出出给小区区保安监监控系统统进行报报警联动动。二、保安安人员巡巡更管理理系统2.1设设置宗旨旨：系统统具有极极高的可可靠性，采采用无线线设备便便于安装装、增容容。2.2分分布情况况：在小小区入口口、小区区边界的的转弯点点、每栋栋楼的两两端及地地下室的的关键部部位设置置智能巡巡更点，暂暂计500个点。系统设置主控中心1处、保安巡逻用设备2套（可有2队保安队伍同时巡更）。2.3功功能描述述：保安安人员的的管理问问题历来来是最复复杂而又又难以解解决的课课题之一一。一个个物业管管理公司司或工矿矿企业、事事业单位位的保卫卫部门需需要保证证每个保保安员不不会有失失职行为为；保证证非工作作时间电电梯、水水泵、煤煤气管阀阀等敏感感设施出出了问题题能及时时有人修修理；万万一遇上上劫匪，又又需要能能在第一一时间通通知警方方且确保保巡更人人员的安安全。一般物业业管理公公司或企企事业单单位保卫卫部门的的巡更制制度，是是依靠保保安员在在巡逻记记录簿上上签到来来核实，所所反馈的的信息，时时间与质质量都很很难保证证，如果果遇上突突发事件件，住户户的财产产和人身身损失都都难以避避免，如如果采用用电子巡巡更系统统就能尽尽可能减减少此类类损失。巡更人员在走到巡更点处，通过接触信息纽扣，以无声报警表示该区巡更信号，从而将巡更人员到达每个巡更点时间、巡更点动作等信息记录到系统中，在中央控制室，通过查阅巡更记录就可以对巡更质量进行考核，这样对于是否进行了巡更、是否偷懒绕过或减少巡更点、增大巡更间隔时间等行为均有考核的凭证，也可以此来判别发案大概时间。三、访客客对讲系系统3.1设设置宗旨旨：加强强出入口口管理，防防范区外外闲杂人人员进入入，系统具具有极高高的可靠靠性和安安全性，采采用IDD卡取代代传统的的单元门门钥匙。3.2分分布情况况：系统统设置主主控中心心1处（含含访客对对讲主机机）、单单元可视视门口机机38处处并采用用ID（非非接触式式感应）卡卡取代传传统的单单元门钥钥匙，可可视户内内机4443户。住住户从门门厅入口口进入时时，需将将非接触触感应卡卡靠近感感应