2021年房地产评估师年终工作总结.docx

2021年房地产评估师年终工作总结 2021年房地产评估师年终工作总结 撰写人：_ 日 期：_ 2021年房地产评估师年终工作总结 硕果累累的_年已悄然过去，充溢希望的_年已经来临。不知不觉中，我被支配到_区的分支机构已经快一年了，回顾一年的全部工作令人欣慰，在公司和部门领导的关怀下，在大家的帮助下，我快速的进入了工作状态中。 在这一年的时间里，我的个人综合素养和各方面实力有了很大的提高，各项学习和工作任务都顺当进行。在工作过程中，不断提高自己的理论水平，使理论和实践再次结合，提高自己的工作效率。这一年中，在取得肯定的成果同时，也发觉自身不足之处。现将_年的工作总结如下: 一、_农用地评估项目 在分到_后的_月份中，我参加的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的实力得到了很大提高，从起先根本不懂农用地价格特性，到查询熟识农业生产的每年常常性费用等指标，最终能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中，我发觉我要学习的东西特别多，尤其是特别用地评估的相关理论学问。在学习过程中，不断地使理论学问和实践相结合，提高自己的业务水平。_农用地评估项目是我参与的第一个特别用地项目，也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点缺憾，终归我要学习的东西还有许多。二、_工业用地评估项目 _月份接触到的是一个拟补交出让金为目的，由划拨工业用地转为出让工业用地的土地运用权价格评估项目。做这个项目不仅熬炼个人业务实力，更多的是沟通实力。假如未能到达客户预期的结果，会出现悲观心情。这时候就须要在项目进行过程中，多次与托付方沟通、协商，讲解其中的技术路途，使对方能理解并能坦然接受，达到“双赢”效果。在与客户沟通前，脑海总是一片空白，因为会出现思维混乱的状况，数次之后就学会了先把该讲解并描述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上，避开再次类似尴尬对话情形出现。最终项目还是顺当地完成，这让我感到特别欣慰，同时也给了我极大的信念。在以后做项目过程中，不管遇到多大的困难，我信任都能克服。三、_土地转让评估项目 _月份出现一个类似_区剪刀厂补交出让金的项目，不过这次是土地转让，以交易课税为目的的评估。托付方为了少交契税，自然会百般要求，自从有了上次的阅历后，对客户的心态也能有所理解。但评估行业最重要的是讲究评估的合理性及客观性，公正、公开、公允是我们长挂在嘴边的准则，但要真正做起来，还须要很大的决心和毅力。终归“糖衣炮弹”是很能歼灭人意志的，重要的是能坚持好自己，力争做到“做事讲规则、做人讲原则!” 四、_装修补偿价格评估项目 _年参与过_房屋拆迁补偿价格评估项目，对拆迁项目的推动速度缓慢程度和进户勘察的难度甚有了解。在_月份，_分支机构承接_户房屋装修补偿价格评估项目，我和机构领导全身心投入到工作中，为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热忱深深感染了我，让自己在思想上严格的要求自己，工作勤勤恳恳、任劳任怨。五、_土地变更登记评估项目 在_月份末，顺当完成该公司土地运用权变更登记的评估项目。在评估过程中，由于收集资料较为完整，对其企业改制文件有细致看查，获益良多，对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白，做事细致不仅不会磨工或奢侈时间，反倒能让事情变得更加简洁，效率也会大_大提高。六、_挂牌出让土地评估项目 _年_月_日，与托付方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前，本次项目还在进行中，但前期工作已顺当完成。其中涉及到的困难问题让自己感觉事情本没有难易性，重要是看自己如何来奇妙处理了!引申到这个项目，本应是由土地相关主管部门托付的，便在此过程中也警示自己要学会如何敏捷地去处理工作流程的正确性和合理性。七、工作中存在的不足 在这一年中，我也发觉了自身一些的不足之处: 第一:沟通实力有待进一步加强; 其次:评估相关的理论学问须要进一步学习; 第三:敏捷处理事情的实力须要_的加强; 以上存在的不足，我会在以后的学习和工作中，不断加强和改正，不断的提高自己的业务实力，为公司做出更大的贡献。八、_年工作安排 工作方面: 联系业务对我来说就好像是一张白纸，如何画上七彩色是我所要思索的问题，也是一种全新的挑战!_年我将虚心的向同事学习，更加熟澈评估业务工作的各项流程和要留意的事项等。学习方面: 工作和学习两手都要抓紧，工作也是学习，学习就是为了更好的工作。_年除了学习怎么对项目进行操作，从项目中学习实战阅历外，还应坚持学习理论学问，_社会经济发展趋势和房地产市场行情;提高学问的深度和广度，毫不松懈地培育自己的综合素养和实力，并争取早日通过注册房地产估价师的考试! 房地产评估师年终工作总结 过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了肯定的成果，但也存在了诸多不足。回顾过去的一年，现将工作总结如下: 一、_年度工作完成状况 今年以来，根据王总工作部署和任务指示，依据城镇土地估价规程(GB/T_-_)、城镇土地分等定级规程(GB/T_-_)、城镇地籍调查规程(TDT_-_)、土地利用现状分类(GB/T_-_)开展相关评估工作，内容涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，化治办土地整治、_资产处置等方面。(一)招拍挂土地备案 依据招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定，本年度共完成招拍挂土地评估报告_份，其中备案报告_份(包括商业用地_份，商业、住宅用地_份，工业用地_份)。(二)企业、个人房地产抵押 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告_份，其中企业抵押类报告_份(包括土地_份，房产_份)，个人抵押类报告_份(包括土地_份，房产_份)。(三)丹投土地收储 依据_，本年度共完成土地收储类报告_份，其中工业_份，商业_份。(四)化治办土地整治 依据_，本年度共完成化工整治类土地报告_份，其中工业_份，商业_份。(五)_资产处置 本年度共完成资产处置类报告_份，用途为工业，运用权类型为国有出让，托付方为_市粮食购销总公司。二、_年度工作方式方法 (一)重点问题亲密_，难点问题刚好探讨 _年下半年，招拍挂土地评估报告须要备案，因之前对这一板块未有涉及，在做土地技术报告出现不知如何选择合适案例、如何修改总公司批注等难点。坚持“不达目的，绝不罢休”的思想，充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选择可比性并反复斟酌报告批注，做到最快最先完成国土局下达的招拍挂土地报告备案任务。(二)实行“三检制”，直线降低报告错误率 一份评估报告出错，干脆对托付方或运用方造成时间、利益损失，间接影响公司资质信誉。为了解决这一问题，实行“看第一遍，杜绝技术错误;看其次遍，解决表述不当;看第三边，深挖符号格式”的“三检制”，有效提高报告正确率。三、_年度工作中存在的问题及解决方法 (一)锱铢必较，因小失大 房地产评估报告旨在为托付方做出决策供应实质性的价格参考，但在写技术报告时却不知刚好变通，造成报告完成时间比降低，如:_中_在运用评估方法的问题，总公司技术人员明确提出不行采纳基准地价系数修正法，但我为了削减麻烦，却极力证明可以运用该方法，而因此拖延了报告完成时间，增加了后期工作压力。以后工作中，将接着学习并敏捷运用评估方法，提高写报告效率，削减写报告时间。(二)林林总总，不一而足 _年_月底，总公司年度业务培训撞上了土地估价师年度学习。公司人手极度紧缺，但业务量却只增不减，此时须要处理好招拍挂报告、化工整治报告、银行抵押报告之间的先后关系。因没很好区分主次，工作不一而足。以后工作中，将区分工作轻重，做到工作任务条理清楚，事半工倍。四、_年度工作思路 在学习上，将接着学习评估业务学问，力争通过土地估价师实务考试和房地产估价师考试。在工作上，_年工作不足之处将立即改正，一丝不苟完成评估报告，敏而好学解决工作难题。在生活上，与同事打成一片，在不降低工作质量的同时也能尽情享受生活乐趣，体验五味人生。 范文仅供参考 感谢阅读