2000亩新品种葡萄种植基地建设项目可行性研究报告2497.docx

*有限公司2000亩亩新品种种葡萄种植植基地建设设项目可行性研究究报告 *设计计院二九年年七月28*有限限公司2000亩亩新品种种葡萄种种植基地地建设项项目可行性研究究报告 院 长长： * 总 工工 程 师： * 项目 负责人人： *主要编写人人员：* * *设计计院二九年年七月目 录一 概论论1二 技术术可行性性分析41 项目目建设的的必要性性42 项目目建设的的可行性性5三 项目目成熟程程度71 技术术来源与与技术协协作单位位72 产品品质量93 生产产规模及及产品方方案134 生产产工艺设设计135 项目目建设地地点选择择分析147 建设设条件15四 市场场需求情情况和风风险分析析171 产业业化前景景与市场场分析172 风险险因素分分析及对对策18五 投资资估算及及资金筹筹措201 建设设内容202 固定定资产投投资估算算213 流动动资金估估算214 项目目总投资资215 资金金筹措与与投资使使用计划划21六 经济济和社会会效益分分析221 财务务评价说说明222 销售售收入和和销售税税金及附附加估算算223 总成成本费用用估算224 利润润总额及及分配235 财务务盈利能能力分析析246 不确确定性分分析247 社会会效益分分析26七 综合合实力和和产业基基础27八 项目目实施进进度计划划28九 其它它281 环境境保护措措施282 劳动动安全保保护293 节能能294 项目目管理295 相关关证明材材料30十 结论论30附表附表1 产品方方案表附表2 工程费费用造价价估算表表附表3 设备清清单附表4 固定资资产投资资估算表表附表4 建设投投资估算算表附表5 流动资资金估算算表附表6 投资使使用计划划与资金金筹措表表附表7 主要投投入物与与产出物物价格依依据表附表8 销售收收入和销销售税金金及附加加估算表表附表9 总成本本费用估估算表附表10 主要材材料及燃燃料动力力消耗估估算表附表11 固定资资产折旧旧估算表表附表12 无形及及递延资资产摊销销估算表表附表13 损益表表附表14 财务现现金流量量表（全全部投资资）附表15 资金来来源与运运用表附图附图1 项目地地理位置置示意图图附图2 仙居沟沟土地范范围利用用图附图3 项目区区规划布布局示意意图附件附件1 企业法法人营业业执照附件2 土地租租赁承包包合同附件3 *区招商商局文件件关于于对“仙居沟沟废弃煤煤矿转型型经济生生态旅游游观光”项目的的批复附件4 镇、村村关于同同意仙居居沟开发发项目建建设的函函 附件5 协作单单位协议议书附件6 协作单单位科技技成果证证书一 概论论 11.1 项目目名称及及单位： 项目名名称：220000亩新品品种葡萄萄种植基基地建设设项目 项目目单位：*有限公公司 企业法法人代表表：* 11.2 建设设地点：*市*区*镇*村 11.3 建设设性质：新建 11.4 项目目编制依依据： 国国家发展展与改革革委员会会建设设项目经经济评估估方法与与参数（第第三版）；*省科技技厅220099年*省星星火计划划项目申申报指南南、*省省产业化化环境建建设计划划项目可可行性研研究报告告写作提提纲；*省建设设厅*省省工程建建设其它它费用标标准晋晋建标字字200099号,葡萄萄栽培及及加工技技术及及项目单单位提供供的有关关资料。1.5 项目提提出的背背景*市*县是我我国传统统四大葡葡萄名产产地之一一，是生产产优质葡葡萄的黄黄金地带带，是当当地区域域特色优优势产业业。项目目建设单单位*有限限公司,积极响响应*启动*河流流域生态态环境治治理修复复与保护护工程，以*市总体规规划为指指导，以以发展现现代农业业为主线线，以促促进农村村产业发发展，增增加农民民收入，培培育新型型农民为为重点，以以促进农农民就业业增收为为根本出出发点和和落脚点点，以转转变农业业和农村村经济增增长方式式为目标标，立足足*区的资源源优势，承包*区*镇*村仙居沟5000亩山地，整合现有可供开发的农业资源、人文资源、旅游资源，建设*庄园，即以葡萄产业为主的农业生态观光休闲旅游区。规划建设年产2000吨的高档葡萄酒生产线、现代生态农业观光园、太阳能发电、人文文化传承、会议娱乐等，总投资约4.9亿元。本项目2000亩新品种葡萄种植基地建设，与2000吨的高档葡萄酒生产线相配套。项目种植新品种为*省农业科学院果树研究所培育出 “秋红宝”、“早黑宝”鲜食葡萄新品种和酿酒葡萄赤霞珠等。其中“秋红宝”葡萄2006年通过省级科技成果鉴定，达国际先进水平。该所在葡萄种植基地建设中的关键技术研究、集成与应用，已形成部分成熟技术。因此项目的建设对提升*葡萄优势产业的整体技术水平以及省城*旅游产业发展有重要作用。1.6 生产规规模：项项目建设设葡萄种种植基地地20000亩。其其中公司司核心示示范基地地5000亩，带带动周边边农户种种植15500亩亩。项目目实施后后，年产产鲜食葡萄萄180吨 、酿酒酒葡萄28850吨吨。1.7 建设内内容：1.7.11 田间工工程。建建设公司司核心示示范基地地5000亩，进进行平田田整地、生生产路整整修，葡葡萄苗木木种植、架架材设置置，配套套喷灌设设施。农农户种植植15000亩，公公司给予予种苗、水泥架杆和水电补助。1.7.22土建工工程。项项目建设设管理及及公共设设施5330m2，其中中办公接接待用房房1000m2，职工食食堂1660 m2，职工工宿舍2250 m2，门房房20 m2。1.7.33设备购购置。项项目需购购置管理理与公用用设备552套。1.8 项目总总投资：总投资资8588.799万元，其其中固定定资产投投资8221.447万元元，铺底流动动资金337.333万元元。固定资产投投资8221.447万元元，分别别是工程程费用7755.4万元元，其他他费用442.337万元元，基本本预备费费23.69万万元。1.9 资金筹筹措与投投资使用用计划：项目总总投资拟拟从两个渠道道筹措；一是申申请省科科技厅专专项资金金3000万元；二是企业业自筹资金5558.779万元元。项目目建设期期1年，使使用全部部固定资资产投资资。 11.100 项目目效益：项目正正常年销销售收入入10220万元元，年利利润总额额3800.644万元，投投资利润润率444.322%，财务务内部收收益率225.444%，财务务净现值值(icc=8%)17765.36万万元，投投资回收收期5.4年。项目可吸收收当地劳力力60余人人稳定就就业，为为当地15500亩耕耕地，平平均每亩亩增收40000多元，带动动当地葡葡萄产业业健康快快速发展展，还可可间接带带动当地地相关产产业的发发展，增增加农民民收入。葡萄种植又可改善生态环境。因此，本项目经济、社会、生态效益显著。二 技术术可行性性分析1 项目目建设的的必要性性项目立足于于当地区区域特色色优势产产业，对对提升产产业的整整体技术术水平有有重要作作用。我国葡萄开开始进入入了稳定定发展时时期。葡葡萄栽培培和加工工已成为为许多地地区促进进经济发发展、增增加农民民收入的的主要途途径。*有有中国葡葡萄之乡乡之称。“*有葡萄，相传自汉朝”。*葡萄种植历史悠久，所产的葡萄皮薄、味甜、营养丰富，是鲜食、酿酒的佳品，被中国特产之乡评审委员会评为中国葡萄之乡。全县葡萄种植面积5万亩，葡萄品种超过160个。成为全国传统四大葡萄名产地之一。这里具有得天独厚的自然和土地优势，是生产优质葡萄的黄金地带，适宜不同成熟期葡萄的生长发育，品种资源非常丰富。*葡萄具有香味浓、色泽美的特点，历史上*葡萄又甜又香是大家公认的。葡萄文化底蕴深厚，*县除了得天独厚的客观条件外，因葡萄种植有近2000年的栽培史，果农在长期生产过程中积累了丰富的栽培经验，造就了一代又一代的葡萄“土专家”。千年葡萄栽培史和悠久的葡萄文化更成为*葡萄文化的基础，同时也为*葡萄高标准产业化发展奠定了坚实的基础。项目区就属*葡萄优势产区，使地区资源优势变为经济优势十分必要。项目地点位位于*市*区*镇*村仙居居沟，属属于国家家重点文文物保护护单位*区区域。位位于古晋晋阳城所所在地，具具有二千千五百年年的悠久久历史，是是*政治、经经济、文文化的发发祥地。西西依气势势雄伟、植植被茂盛盛的*，东东临孕育育了*文明明的*水，从从有史可可考的“桐叶封封弟”，迄今今已有225000多年的的历史，是是并州文文明的源源头，也也是*文明明的重要要发源地地。项目目区依邻邻*国家森森林公园园脚下，紧紧邻*公路路，距高高速公路路*出口3kkm，交交通便利利。与*公公园、*景景区相邻邻，具有有得天独独厚的旅旅游环境境条件，项目借旅游人气，建设以葡萄产业为主的农业生态观光休闲旅游区，有望通过项目的生态修复、产业开发与人文建设，实现地区资源优势变为经济优势。2 项目目建设的的可行性性2.1项目目的技术术路线、工工艺的合合理性和和成熟性性。项目种植技技术来源源为*省农农业科学学院果树树研究所所。该所所是专门门从事北北方落叶叶果树研研究的科科研单位位，建有有国家级级枣、葡葡萄种质质资源圃圃，拥有有专门从从事葡萄萄资源、育育种、栽栽培的人人才与技技术，近近年来先先后培育育出“早黑宝宝”、“秋红宝宝”鲜食葡葡萄新品品种，其其中“早黑宝宝”品种于于20000年77月通过过省科技技厅组织织科技成成果鉴定定，达国国内领先先水平，220011年3月月通过*省省农作物物品种审审定委员员会审定定，“秋红宝宝”葡萄220066年通过过省级科科技成果果鉴定，达达国际先先进水平平。为*葡萄产产业的发发展，品品种的更更新换代代，行业业的优化化升级，提提供了技技术支撑撑。该所所先后为为*酒庄、*酒酒集团建建立了近近50000亩的的葡萄基基地，已已形成部部分成熟熟技术。在基地地建设中中，下列列技术的的研究、集集成与应应用以取取得成效效。（11）单芽芽营养袋袋工厂化化育苗技技术应用用；（鲜鲜食葡萄萄和直接接扦插的的酿酒葡葡萄）；（2）葡葡萄嫁接接苗快速速繁育技技术的研研究；达达到当年年嫁接，砧砧木生根根、接口口愈合、接接穗萌芽芽，当年年一次性性成苗定定植；（33）葡萄萄嫁接苗苗移苗定定植技术术研究；（4）在在干旱条条件下，直直接扦插插的营养养袋苗移移苗定植植技术研研究；（55）旱作作葡萄栽栽培技术术研究；（6）优优质丰产产综合栽栽培技术术的应用用；（77）葡萄萄病虫害害综合防防治技术术的应用用；（88）鲜食食葡萄新新品种“秋红宝宝”一年栽栽培，二二年丰产产栽培技技术研究究。因此此项目葡萄萄种植技技术成熟熟、工艺艺合理。主要技术路路线图: 优质葡萄栽培技术 栽培配套技术农艺与工程技术农艺措施病虫害综合防治技术田间综合管理技术标准化栽培技术标准化技术优良品种应用技术工程措施架杆配套喷灌工程平田整地田间道路 加厚耕作层增施有机肥 试验 示示范 总总结 分析技术完善集成2.2项目目承担单单位在实实施本项项目中的的优势。 2.2.11项目的的建设与与当地产产业规划划相适应应。项目区矿产产资源的的过度开开采造成成了严重重的水土土流失和和生态失失衡。面面对资源源枯竭和和环境破破坏的严严峻挑战战，调整整产业结结构，实实现可持持续发展展势在必必行，其其独特的的气候条条件比较较适宜葡葡萄的生生长繁衍衍，因此此提升*葡萄萄优势产产业的整整体技术术水平是是当地农农业产业业结构调调整的重重点。2.2.22 项目目产品销销售市场场有保障障。项目所产鲜鲜食葡萄萄，属早早熟新品品种，上上市早销销路好，基基本满足足游客观观光鲜食食采摘。酿酿酒葡萄萄属20000吨吨高档葡葡萄酒生生产线原原料基地地，因此此产品市市场有保保障。2.2.33 项目目单位实实力强，资资金有保保障。项目承担单单位*有限限公司。该该公司始始创于119888年，是是开发*省省第一船船焦炭产产品出口口的公司司，在焦焦炭与煤煤炭行业业里，公公司的经经济实力力和人员员素质都都有很高高的声誉誉。 22.2.4 有便利利的交通通和发达达的通讯讯网络。项项目区交交通运输输十分便便利。中中国移动动、电信信、联通通、网通通四大网网络覆盖盖全区，通通讯条件件非常优优越。三 项目目成熟程程度1 技术术来源与与技术协协作单位位项目基地种种植技术术来源为为*省农业业科学院院果树研研究所。该所是专门从事北方落叶果树研究的科研单位，建有国家级枣、葡萄种质资源圃，拥有专门从事葡萄资源、育种、栽培的人才与技术，近年来先后培育出“早黑宝”、“秋红宝”鲜食葡萄新品种，为*葡萄产业的发展，品种的更新换代，行业的优化升级，提供了技术支撑。由于各地立地条件不同，企业由于对葡萄原料质量的要求越来越高，对苗木的要求不同，因此需要针对葡萄基地建设中的关键技术进行研究、集成与应用。自1998年以来，该所先后为*酒庄、*酒集团建立了近5000亩的葡萄基地，已形成部分成熟技术。为企业发展，农民致富提供技术支撑，促进我省葡萄种植业和葡萄酒业的发展做出了贡献。协作单位技技术负责责人*，119822年毕业业于*农大大果树专专业，学学士学位位。现任任农科院院果树所所副所长长，研究究员，*农农大硕士士生导师师、中国国园艺学学会葡萄萄和葡萄萄酒分会会理事，*省园艺学会理事。多年来一直从事葡萄育种、栽培研究，先后主持了9项省级重点课题、1项部级课题和2项国家级课题；培育了4个葡萄新品种，获6项科研成果。首创了人工杂交与诱变结合的葡萄多倍体育种方法，突破了传统葡萄多倍体育种中基因型单一的技术瓶颈，拓宽了我国培育大粒葡萄新品种的途径，为我国优质大粒葡萄育种做出了巨大贡献。其中“早黑宝”葡萄品种的成功培育，填补了我国欧亚种四倍体早熟葡萄品种的空白。“秋红宝”葡萄2006年通过省级科技成果鉴定，达国际先进水平。多年来，先后获*省科技进步一等奖1项；获*省科技进步二等奖3项；获2000年度*省农村技术承包一等奖1项；2000年被*省政府办公厅评为*省优秀留学归国人员；2005年分别获*省农林水气劳动竞赛委员会“五一劳动奖章”和*省劳动竞赛委员会“五一劳动奖章”。2 产品品质量1.早熟葡葡萄新品品种早黑宝宝 “早黑宝”葡萄是是由*省农农科院果果树研究究所经多多年研究究，采用用独特育育种方法法培育的的四倍体体欧亚种种葡萄新新品种，是是由瑰宝和早玫瑰瑰的杂交交种子经经诱变加加倍而成成的鲜食食葡萄新新品种，具具有早熟熟、大粒粒、浓香香味甜、品品质优良良、不裂裂果等集集诸多优优良性状状于一身身，该品品种于220000年7月月通过省省科技厅厅组织科科技成果果鉴定，达达国内领领先水平平，20001年年3月通通过*省农农作物品品种审定定委员会会审定。生物学特性性：欧亚亚种。嫩嫩梢黄绿绿色带紫紫红，有有稀疏绒绒毛，梢梢端粗秃秃；幼叶叶浅紫红红色，表表面有光光泽，叶叶面、叶叶背具稀稀疏绒毛毛；成龄龄叶片小小，心脏脏形，五五裂，裂裂刻浅，叶叶缘向上上，叶片片厚，叶叶缘锯齿齿中等锐锐，叶柄柄洼呈字形，叶叶面绿色色，较粗粗糙，叶叶背有稀稀疏刚状状绒毛；1年生成成熟枝条条暗红色色，卷须须间隔性性，双分分叉，第第1卷须着着生在枝枝条的第第56节上；两性花花，花蕾蕾大。果实经济性性状：果果穗圆锥锥形带歧歧肩，果果穗大，平平均穗长长16.7cmm，宽144.5ccm，平平均穗重重4266g，最最大9330g；果粒着着生较紧紧密，短短椭圆形形，果粒粒大，果果粒纵径径2.443cmm，横径径2.227cmm，平均均粒重88.0g，最大大10gg；果粉粉厚；果果皮紫黑黑色，较较厚、韧韧；肉较较软，完完全成熟熟时有浓浓郁玫瑰瑰香，味味甜，可可溶性固固形物含含量155.8，品质质上等。含含种子113粒，多多粒，种种子较大大。早黑宝宝内在、外外观品质质优良，综综合性状状优于目目前国内内同期成成熟的其其它早熟熟品种，具具有广阔阔的市场场前景。2.中晚熟熟葡萄新新品种秋红红宝“秋红宝”葡萄是是由*省农农科院果果树研究究所经多多年研究究，是由由瑰宝××粉红太太妃培育育而成的的鲜食葡葡萄新品品种。该该品种于于20006年99月通过过省科技技厅组织织科技成成果鉴定定，达国国际先进进水平，220077年3月月通过*省省农作物物品种审审定委员员会审定定。生物学特性性：秋红红宝”为欧亚亚种，嫩嫩梢黄绿绿色带紫紫红，具具稀疏绒绒毛；幼幼叶浅紫紫红色，有有光泽，叶叶背具有有稀疏直直立绒毛毛，叶面面具稀疏疏绒毛；叶片近近圆形，绿绿色，中中等大小小，中等等厚度，叶叶缘向上上，五裂裂，上下下裂刻中中等深，叶叶柄洼为为闭合椭椭圆形，叶叶缘锯齿齿锐，叶叶表叶背背面无绒绒毛，叶叶表面光光滑，叶叶片秋季季为黄绿绿色。叶叶脉具玫玫瑰色。新新梢第一一卷须着着生位置置为新梢梢的第77节，卷卷须为间间隔性，单单分叉。第第一花序序一般着着生在第第45节，第第二花序序在第55节。枝枝条成熟熟时节间间和节的的颜色为为暗红色色，植株株生长势势强。花花为两性性花。果实经济性性状：果果穗圆锥锥形双歧歧肩，果果穗大，平平均穗重重5088g，最最大穗重重7000g，果果粒着生生紧密，大大小均匀匀，果粒粒为短椭椭圆形，粒粒中大，平平均粒重重7.11g，最最大粒重重9g ；果皮皮紫红色色，薄、脆脆，果皮皮与果肉肉不分离离，果肉肉致密硬硬脆，味味甜、爽爽口、具具荔枝香香味，风风味独特特，品质质上等，可可溶性固固形物含含量为221.88，总总糖为119.227，总总酸为00.255，糖糖酸比为为871，种子子多为223粒，种种子中等等大。常常规管理理该品种种能达到到1年栽苗苗，2年丰产产的目的的。2年生秋秋红宝亩亩产可达达1000012550Kgg，3年生可可达1550017550 kkg。适适宜在西西北、华华北地区区推广种种植。是是目前极极具有推推广价值值的中晚晚熟葡萄萄品种。3.酿酒葡葡萄良种种赤霞霞珠（CCabeerneet SSauggivnnon）欧亚种，中中文名赤赤霞珠、卡卡柏纳、苏苏维翁、解解百钠、加加本力苏苏维翁等等，别名名解百纳纳。是世世界著名名的红葡葡萄酒品品种之一一。原产法国波波尔多地地区，是是栽培历历史最悠悠久的葡葡萄品种种，在世世界广泛泛栽培。我国118922年张裕裕公司首首次引种种，900年代大大量引进进，目前前在河北北、新疆疆、宁夏夏、山东东、甘肃肃、四川川等十几几个省种种植，约约35万万亩。迄迄今为止止，赤霞霞珠在我我国的栽栽培面积积已超过过2.33万公顷顷，是中中国第一一主栽品品种。上等的赤霞霞珠红酒酒需要在在橡木桶桶中贮藏藏1824个个月之久久才能装装瓶出售售。赤霞霞珠在橡橡木桶的的贮藏中中，酒体体变得柔柔和、圆圆润、丰丰满、醇醇厚、协协调，具具有浓郁郁的果香香，呈深深宝石红红色，口口味极佳佳。在法法国，酿酿酒师们们常用品品丽珠、梅梅鹿辄与与其勾兑兑，以改改善成品品酒的典典型性和和风格。赤霞珠味道道比较广广泛，主主要味道道特性：青椒及及黑醋粟粟；橡木木、香草草、咖啡啡香气。当葡萄萄不完全全成熟时时，它的的味道会会略带青青草及青青椒味道道；如果果是相当当成熟的的赤霞珠珠，它的的味道较较浓郁，通通常有很很明显的的黑莓味味道。美美国加州州及智利利的赤霞霞珠通常常略带薄薄荷味道道。在橡橡木桶蕴蕴藏过的的赤霞珠珠红酒会会有很强强烈的橡橡木香草草味道，加加州、智智利、澳澳洲、法法国、意意大利所所出产的的赤霞珠珠红酒味味道都有有相当不不错的表表现。果实性状：果穗中中等大小小，平均均穗重1175克克，圆锥锥形或圆圆柱形，带带副穗，长长15.5 ccm，宽宽10 cm。果果粒小，着着生中等等紧密，平平均粒重重1.882 gg。果粒粒近圆形形，紫黑黑色，果果皮厚，果果粉厚；果肉多多汁，有有淡青草草味，含含糖量115%19%，含酸酸量0.57%，种子子与果肉肉易分离离，出汁汁率755%。生长结果习习性：树树势强，结结果枝占占总芽眼眼数的336.99%，每每果枝上上结12穗果果，着生生于第五五、六节节。副梢梢不易形形成花芽芽。4月月下旬萌萌芽，到到10月月上旬果果实充分分成熟需需生长11501766天，需需有效积积温3225836116，为晚晚熟品种种。在肥肥水管理理条件好好的情况况下，易易早期丰丰产，扦扦插第二二年亩产产达4550公斤斤。综上所述。项项目产品品质量优优良、稳稳定，世世界公认认。3 生产产规模及及产品方方案项目建设葡葡萄种植植基地220000亩。其其中公司司核心示示范基地地5000亩，带带动周边边农户种种植15500亩亩。项目目实施后后，年产产鲜食葡葡萄1880吨 、酿酒酒葡萄228500吨。4 生产产工艺设设计4.1园地地设计株行距。本葡萄萄园株行行距采用用：1mm×2.3m；密密度3000株/亩。可可根据品品种不同同适当调调整株行行距。架材。架架材主要要包括：支柱：为水泥泥柱，规规格100×10×230cmm，线材材为66mm做做骨架；拉丝：选用88号铁丝丝。每亩亩需要量量为水泥泥柱422根，铁铁丝80公斤。4.2产量量指标新建葡萄园园第二年挂果果，单产产500公公斤/亩亩左右；第第三年单产产10000公斤/亩左右右；第四年后达达产，单单产鲜食食葡萄11800公斤斤/亩，酿酒酒葡萄单单产与品品质成负负相关，为为保证品品质，单单产不宜宜过高，控控制在115000公斤/亩。4.3栽培培技术要要点早黑宝该品种成熟熟期早，*晋中地区8月上旬完全成熟。树势中庸，适宜篱架栽培，中短梢混合修剪，以中梢修剪为主。栽植株行距为1.01.3m×2.32.5m即可。其花序多，果穗大，坐果率高，应控制负载量，产量控制在15002000公斤/亩为宜。粗壮结果枝留双穗果，中庸结果枝留单穗果，弱枝不留果；因果粒着生较紧，应进行疏花、整穗。另外，该品种在果实着色阶段，果粒增大特别明显，因此要注意着色前的肥水管理。秋红宝秋红宝葡萄萄成熟期期在*晋中中地区99月下旬旬，正值值中秋、国国庆黄金金季节成成熟。生生长势强强，萌芽芽率844.9%，结果果系数为为1.55个，植植株生长长发育快快，枝条条成熟早早，具有有早期丰丰产特性性。栽植植行距22.32.55m，株株距为11.5mm栽双株株（双株株间隔220cmm30ccm），常常规管理理该品种种能达到到1年栽苗苗，2年丰产产的目的的。2年生秋秋红宝亩亩产可达达1000012550Kgg，3年生可可达1550017550 kkg。 赤霞霞珠该品种风土土适应性性强，抗抗霜霉病病、白腐腐病、炭炭疽病能能力强，较较抗寒，喜喜肥水，篱架栽培，中短梢修剪。5 项目目建设地地点选择择分析项目核心示示范基地地位于省省城*市*区*镇*村仙居居沟，西西依气势势雄伟、植植被茂盛盛的*，东东临孕育育了*文明明的*水，与与*公园、*景景区相邻邻。项目区区尚留龙龙王洞，洞洞前有龙龙池和清清澈的水水源。项目总总占地面面积50000亩亩，土地地使用采采用承包包租用方方式，承承包期限限为500年。公公司已与与村委签签订了土土地使用用合同。沟内南侧曾存在有500亩的果园，10年前经历了一场大火化为灰炭，项目区已整修，能满足项目建设需求。农户15000亩基基地，选选择在*市市南北的的*区*镇和尖草草坪区柏柏板乡。选择土土壤条件件、灌溉溉设施均均满足基基地建设设要求，已已与农户户签订了了协议。项目位置详详见附图图。7 建设设条件7.1 自自然条件件*市属属暖温带带半干旱旱季风型型大陆性性气候，四四季分明明。春季季干燥，多多风沙，夏夏季炎热热湿润、雨雨量集中中；秋季季凉爽，雨雨量少；冬季干干燥寒冷冷少雪，多多晴朗天天气。全全年平均均气温99.5，极端端最高气气温399.4，极端端最低气气温-225.55，年平平均降雨雨量4995.55mm，最最高年降降雨量7749.1mmm，最低低年降雨雨量2116.11mm，年年降雨的的5065%集中于于799月。年年平均相相对湿度度60%，最大大冻土深深度777cm。区区域风向向随季节节变化明明显，全全年静风风最多，冬冬季盛行行西北风风，夏季季盛行东东南风。风风频111%，其其次北风风，风频频11%，静风风频率224%，年年平均风风速2.5m/s，最最大风速速25mm/s，受受地形影影响，形形成地方方性环流流与山谷谷风，表表现流场场弱，风风向昼夜夜北南交交替，温温度层结结明显。地地方性环环流天气气冬季出出现频率率在500%左右右，造成成*市大气气污染的的主要天天气原因因。根据*市的土土壤普查查情况，项项目所在在地土壤壤为黄土土质淡黄黄土，土土壤有机机质含量量一般00.91.22%，较较贫瘠。按照环境境空气质质量标准准中一一级标准准要求，*区监测点位的PM10日平均浓度值0.064mg/Nm3，最大超标倍数3.72倍，SO2日平均浓度值0.064mg/Nm3，最大超标倍数1.42倍。NO2日平均值0.026mg/Nm3，能够达到相应标准要求。据*省*河流域域水污染染防治条条例，项项目所在在区域*河河段属于于二级防防治区，执执行地地表水环环境质量量标准（GGB38838-20002）中中的类水质质标准。根根据地地下水质质量标准准（GGB/TT148848-93）地地下水的的分类要要求，本本区域地地下水执执行类标准准。综合分析项项目区气气候条件件，非常常适宜葡葡萄种植植。此外外，项目目所在地地邻近*山山脉，形形成了许许多适宜宜葡萄种种植的小小气候，再再加上拥拥有大量量荒山荒荒坡，为为本项目目的实施施提供了了大量的的土地资资源。 7.2 配套条条件交通通讯讯条件项目区紧邻邻*公路，距距高速公公路*出口口3km，交交通便利利。交通通便利，能能源充足足，通讯讯发达。水、电条条件 项项目区原原有已关关停的煤煤矿，有有天然泉泉水和自自备水井井， 有2500kVAA变压器器一台，能能满足项项目水电电等需求求。四 市场场需求情情况和风风险分析析 1 产业业化前景景与市场场分析2007年年，我国国葡萄栽栽培面积积达6228万亩亩，其中中酿酒葡葡萄栽培培面积达达80余余万亩，年年产葡萄萄酒666.511万吨，增增长了337.005%。人人均葡萄萄酒消费费量达00.511 L，年年增长速速度为115%左左右。但但同世界界平均年年人均葡葡萄酒消消费量44.5 L相比比，差距距较大。220077年我国国出口葡葡萄酒00.911万千升升，增长长1433.711%；进进口葡萄萄酒144.744万千升升，增长长28.5%。我我国葡萄萄酒生产产分布在在26个个省、市市、自治治区，其其中山东东、河北北、天津津、吉林林、河南南产量占占据全国国前5位位。我省省地处的的黄土高高原产区区，酿酒酒葡萄栽栽培面积积约2万万亩，年年葡萄酒酒产量仅仅为0.85 万吨，具具有极大大的发展展空间。葡萄酒是一一种“营营养保健健”型饮饮料酒，是是世界消消费的主主要酒种种，伴随随着中国国人均收收入水平平的提高高，特别别是中产产阶层的的发展壮壮大，中中国葡萄萄酒的消消费量也也呈现出出了快速速增长的的趋势，在在酒类消消费中的的比例已已不断的的提高。截止到20008年年10月月葡萄酒酒行业实实现工业业总产值值1555.866亿元，同同比增长长33.44%；销售售产值1150.63亿亿元，同同比增长长28.65。20008年年，前三三季度的的葡萄酒酒产品进进口量同同比增幅幅达到335%。目前我国葡葡萄酒只只占国产产酒总量量的1%左右，不不能满足足人们对对生活档档次日益益提高的的市场需需求。目目前中国国人均葡葡萄酒消消费量仅仅0.66升，而而世界人人均消费费量是77升，欧欧洲一些些主要葡葡萄酒生生产国人人均消费费量高达达60升升。 目目前我国国葡萄酒酒每年增增长速度度超过110%。按按最近四四年平均均年增长长10%的速度度计算，到到20110年我我国葡萄萄酒产量量将达663万吨吨。由于于中国的的葡萄酒酒产业还还处在起起步阶段段，葡萄萄酒市场场有待进进一步开开发，所所以在近近几年内内，中国国的葡萄萄酒产业业将迎来来的是挑挑战和机机遇并存存的时代代，同时时发展潜潜力巨大大。原料基地发发展滞后后是限制制我国葡葡萄酒产产业进一一步发展展的主要要因素。建建立自己己的优质质原料基基地是今今后葡萄萄酒生产产企业的的重要任任务。谁谁拥有一一流的原原料基地地，谁就就能生产产出一流流品质的的葡萄酒酒（葡萄萄酒有“七七分原料料，三分分酿造”之之说）。项目所产鲜鲜食葡萄萄，属早早熟新品品种，上上市早销销路好，基基本满足足游客观观光鲜食食采摘。酿酿酒葡萄萄属20000吨吨高档葡葡萄酒生生产线原原料基地地，因此此产品市市场有保保障。2 风险险因素分分析及对对策2.1风险险因素识识别严格管理，保保障项目目资金到到位，按按工程质质量标准准实施，是是项目建建设成功功的关键键。项目目的主要要风险因因素有：市场风风险,质质量安全全风险，管管理风险险等。对对上述风风险因素素必须有有充分的的估计，并并要有相相应的防防范措施施，项目目主要风风险因素素。自然灾害害与市场场风险农业项目本本身是效效益较低低的行业业，气候候变化，市场的波动，农产品市场的周期性都有可能挫伤发展的热情。近年来“新世界”国家葡萄酒出口量增长迅速，对项目产品造成了一定风险。质量安全全风险葡萄原料被被农药和和化肥污污染的危危险依然然存在，还还有就是是农药的的残留问问题都会会造成的的质量安安全问题题。2.2 风险程程度分析析本项目原料料基地为为我国四四大优质质葡萄生生产基地地，自然然条件优优势明显显，企业有有自己的的核心原原料基地地，选择择原料基基地农户户严格。项项目建设设规模适适中，选选择品种种优良，生产技术先进，产品市场需求量大，项目单位管理经验丰富，资金实力较强。项目运行过程中尽早进行智力投资，下大力量培养技术人才、引进人才，提高自身的技术实力、管理水平和市场营销能力。该项目市场风险较小。因此，项目目的风险险程度较较小，风风险等级级可定为为一般风风险。2.3 风险对对策根据项目可可能存在在的风险险因素危危害程度度，本项项目拟采采用风险险控制的的对策。项项目设计计时，对对投资估估算力求求科学、准准确、减减少误差差，同时时估算部部分预备备费用，以以确保投投资充足足；选择择原料基基地农户户考虑到到自然灾灾害冰雹雹的影响响，项目目基地选选择在*的的南北两两个区域域，以减减少自然然灾害损损失；为为控制市市场风险险，在项项目产品品选择上上优先选选择受市市场欢迎迎、市场场前景好好的产品品；在技技术上加加强对技技术人员员和生产产人工的的培训，提提高技术术人员的的技术水水平和生生产工人人的管理理水平，严严格产品品质量管管理，强强化产品品质量检检验，使使项目建建设顺利利，运行行正常。在技术方面面，学习习国外先先进的管管理经验验以及种种植技术术，建立立高质量量酿酒葡葡萄生产产基地以以及加大大对葡