(BT-KF-206)前期物业招标管理规定128.docx

编号：BT-KF-206版 本 号A前期物业招标管理规定修改次第00页次/总页数4/4前期物业招招标管理规规定受控状态：_受控_发放编号：_生效日期：_20007-004-022_版本/修改改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1总 则则为保证项目目建成后的的物业管理理工作顺利利进行，能能使客户享享受到优质质的物业服服务而制定定本制度。2招标分类2.12.22.3物业招标分分协议招标标、邀请招招标、公开开招标；协议招标不不需要实行行物业办的的招标程序序，双方就就前期物物管服务合合同的内内容达成一一致后，经经合同会签签后签订，交交区物业办办备案即可可。邀请招标、公公开招标需需要实行物物业的招标标程序。3前期物业招招标管理3.13.23.33.43.5项目部确认认物业用房房位置及面面积，并在在办理预预售许可证证之前将将盖章确认认的物业用用房平面图图转交客服服中心，客客服中心于于10日内内办理物业业用房留置置协议，物物业用房留留置协议复复印件转交交项目部及及销售公司司；物业用用房留置协协议和前期期物业招标标工作需要要在办理预预售许可证证之前完完成，客服服中心应根根据项目部部提供项目目情况的详详细介绍和和对所选择择物业公司司的要求，提提前进行物物业公司的的选择工作作，待项目目部将建建设工程规规划许可证证、规划划总平面图图的复印件件转客服中中心后，开开始招标程程序； 客服中心负负责制作标标书和招标标文件；客服中心向向区物业办办提出招标标申请，取取得同意招招标的批准准文件向市物业办办申请抽取取评标专家家、确定开开标时间；客服中心组组织开标、评评标工作，确确定中标企企业，签订订前期物物管合同并并由物业公公司在区物物业办备案案；客服中中心制作前前期物业管管理合同、业业主临时公公约、承承诺书并转转交销售公公司；由中标的物物业公司向向物价局办办理价格备备案。4物业用房留留置协议客服中心负负责与各区区、市物业业办签订物物业用房预预留协议，各各项目部负负责准备预预留房屋的的图纸。5附 则5.15.2本制度由客客户服务中中心负责解解释与修订订。本制度自印印发之日起起施行。