某楼及地下室项目建设环境影响报告表104094.docx

建设项目环环境影响报报告表（送审稿）项目名称 ： 安州长长虹世纪城城二期B(7#、88#、9#、10#、23#、 24#、33#楼及地下下室)项目目 建设单位（盖盖章）： 绵阳阳安州长虹虹置业有限限公司 编制日期：二一七七年九月编制单位：建设项目目环境影响响报告表编编制说明建设项目目环境影响响报告表由由具有从事事环境影响响评价工作作资质的单单位编制。1、项目名名称-指项目目立项批复复时的名称称，应不超超过30个个字（两个个英文字段段作一个汉汉字）；2、建设地地点-指项目目所在地详详细地址、公公路、铁路路应填写起起止地点；3、行业类类别-按国标标填写；4、总投资资-指项目投投资总额；5、主要环环境保护目目标-指项目目区周围一一定范围内内集中居民民住宅、学学校、医院院、保护文文物、风景景名胜区、水水源地和生生态敏感点点等，应尽尽可能给出出保护目标标、性质、规规模和距厂厂界距离等等；6、结论与与建议-给出出本项目清清洁生产、达达标排放和和总量控制制的分析结结论，确定定污染防治治措施的有有效性，说说明本项目目对环境造造成的影响响，给出建建设项目环环境可行性性的明确结结论。同时时提出减少少环境影响响的其它建建议；7、预审意意见-由行业业主管部门门填写答复复意见，无无主管部门门项目，可可不填；8、审批意意见-由负责责审批该项项目的环境境保护行政政主管部门门批复。目 录录建设项目基基本情况4建设项目所所在地自然然社会环境境简况13环境质量状状况18评价适用标标准23建设项目工工程分析25项目主要污污染物产生生及预计排排放情况48环境影响分分析50建设项目拟拟采取的防防治措施及及预期治理理效果69评价结论与与建议71附表：附表1 建设项目目环境保护护审批登记记表附图：附图1 项目地理理位置图附图2 项目外环环境关系及及监测点位位图附图3 本项目平面面布置图附图4 一期项目目平面布置置图附图5 全厂平面面布置图附件：附件1 委托书附件2 标准执行行函附件3 企业投资资项目备案案通知书附件4 企业营业业执照附件5 规划许可可证附件6 土地证附件7 一期环评评批复附件8 一期竣工工备案附件9 监测报告告附件10 专家意见见V建设项目基基本情况工程名称安州长虹世世纪城二期期B(7#、8#、99#、100#、233#、244#、333#楼及地地下室)项项目建设单位绵阳安州长长虹置业有有限公司法人代表孟浩联系人阎畅通讯地址四川省绵阳阳市安州区区花荄镇文文苑路联系电话1388111668868传真/邮政编码6221550建设地点四川省绵阳阳市安州区区文苑路立项审批部部 门安州区发展展和改革局局批准文号川投资备【22017-5107724-447-033-1899897】FFGQB-12755号建设性质新建þ 改改扩建 技术术改造 行业类别及及代码房地产开发发经营 K70110占地面积227988.73绿化面积（mm2）总投资（万元）341166.73其中：环保保投资（万万元）140.55环保投资占占总投资比比例%0.41评价经费（万万元）/预计竣工日日期2020.6工程内容及及规模：1.项目由由来绵阳安县花花荄镇，距距离绵阳市市区约155公里，交交通便利，是是绵阳科技技城的卫星星城、后花花园和城市市功能重要要的吸纳区区。绵阳安州长长虹置业有有限公司22014年年投资222500万万元于绵阳阳市安州区区文苑路建建设安州长长虹世纪城城一期项目目，该项目目于20114年5月月取得安州州区环保局局批复（安安环行审批批201149号号）。企业拟投资资341116.733万元于绵阳阳市安州区区文苑路建建设安州长长虹世纪城城二期B项项目。项目目建设地块块为长虹股股份有限公公司第六厂厂区工业用用地，现为为花荄电子子工业园，因因公司业务务发展需要要，该工业业园将搬迁迁至新区。根根据集团的的研究决定定，拟在该该地块由工工业用地变变性为商住住用地后，置置业公司以以项目公司司名义通过过招拍挂方方式获取该该宗地。该地块原属属于长虹电电器股份有有限公司其其下属公司司，主要从从事废旧家家电拆解，电电子原器件件组装，场场地已于22014年年全部搬迁迁完毕，在在建设安州州长虹世纪纪城一期项项目前，企企业已委托托成都华策策监测技术术有限公司司对土壤和和地下水进进行了监测测，其监测测结果表明明场地所取取土壤各项项监测指标标均达到土土壤环境质质量标准（GGB156618-11995）中中规定的二二级标准限限值，也满满足土壤壤环境质量量标准（修修订）（征征求意见稿稿GB155618-20088）中规定定的居住用用地土壤环环境标准限限值，原安安县长虹工工业园内土土壤环境质质量良好，原原有的生产产没有对场场地造成不不良影响；项目区域域地下水监监测点的各各项指标，均均满足地地下水环境境质量标准准（GBB/T144848-93）中中III类水水质标准。本项目占地地面积：2227988.73平平方米，总总建筑面积积:850079.112平方米米（其中地地上面积：622880.399平方米，地地下室面积积：227798.773平方米米），主要要建设内容容为7#、88#、9#、10#、23#、24#、33#楼及地下下室。根据四川川省生态保保护红线实实施意见，本本项目不在在划定的生生态保护红红线范围内内；根据环环境质量现现状监测，项项目所在区区域地表水水满足地地表水环境境质量标准准（GBB38388-20002）中类水域标标准、环境境空气质量量能够满足足环境空空气质量标标准（GGB30995-20012）中中二级标准准、区域声声环境质量量满足声声环境质量量标准（GGB30996-20008）中中的2 类类标准限值值，因此项项目所在区区域环境质质量良好，未未超出环境境质量底线线；本项目目为房地产建建设项目，所所需资源为为水资源，项项目所在区区域水资源源丰富，未未涉及资源源利用上线；本项项目不属于于产生重大大污染源的的工业项目目，属于房房地产开发发项目，是是为更好的的向当地居居民提供住住房服务。项项目采取环环保措施后后，对周围围环境影响响较小，与与周边环境境相容。同同时，项目目未列入环环境准入负负面清单内内。综上，经过过与“三线一单单”进行对照照后，项目目不在生态态保护红线线内、未超超出环境质质量底线及及资源利用用上线、未未列入环境境准入负面面清单内。根据中华华人民共和和国环境保保护法、中中华人民共共和国环境境影响评价价法以及及国务院令令第2533 号的要要求，建设设项目应进进行环境影影响评价。根根据中华人人民共和国国环境保护护部令第333 号建建设项目环环境影响评评价分类管管理名录的的有关规定定，本项目目属于建建设项目环环境影响评评价分类管管理名录中中“U 城镇镇基础设施施及房地产产156 房地产开开发、宾馆馆、酒店、办办公用房等等”，故本项项目环境影影响评价文文件为环境境影响报告告表。为此此，绵阳安安州长虹置置业有限公公司委托我我公司承担担本项目环环境影响报报告表的编编制。我单单位在接受受委托后，立立即组织人人员对现场场环境状况况进行勘查查、调查，按按照环境境影响评价价技术导则则的有关关要求，编编写本项目目环境影响响报告表。2.产业政政策符合性性分析根据国民民经济行业业分类（GGB/T 47544-20111），本本项目属于于房地产开开发项目。根根据国家发发展和改革革委员会令令第21号号产业结结构调整指指导目录（22011年年本）（22013年年修正），本本项目不属属于鼓励、限限制、淘汰汰类，且符合国国家有关法法律、法规规规定的，为为允许类。本项目产品品、生产设设备不在工工业和信息息化部于22009年年12月44日发布的的高耗能能落后机电电设备（产产品）淘汰汰目录（第第一批）公公告（工节节20099第67号号）中淘汰汰的产品和和设备之列列，符合国国家产业政政策。本项目于22017年年6月211日经安州州区发展和和改革局以以川投资备备【20117-51107244-47-03-11898997】FGGQB-11275号号文备案。因此，本项项目建设符符合国家现现行相关产产业政策。3.规划符符合性本项目选址址于绵阳市市安州区文文苑路，项项目规划已已通过绵阳阳市城乡规规划局审核核并取得建建设用地规规划许可证证【建字字第（20017）887号】，明明确项目用用地性质为为：城镇住住宅用地。本本项目建设设符合城乡乡规划要求求。故，本项目目建设符合合安州区城城乡规划要要求。4.选址可可行性（1）用地地合理性本项目位于于绵阳市安安州区文苑苑路，处于于城市建成成区，周边边主要为在在建或已建建居民住宅宅。本项目目用地已取取得了用地地证书（川川（20116）安州州区不动产产权第000005220号），使使用权面积积为950042.111m2，其中明明确指出项项目用地类类型为城镇镇住在用地地。（2）与外外环境相容容性由项目外环环境关系示示意图可知知，项目周周边以小区区及商住楼楼为主。根根据现场查查看，项目目南侧400m为银都都宝座小区区，西南侧侧50m为为宏辰香榭榭小区，667m为安安县中学，北北侧30mm为富贵苑苑小区及商商住楼，东东侧50mm为花荄中中学及商住住楼；厂区区西侧有安安龙碳化硅硅有限公司司，无重大大环境制约约因素。通过对区域域大气环境境质量现状状的监测可可知，项目目所在区域域SO2、NO2、PM10指标均均满足环环境空气质质量标准（GB3095-2012）中二级标准要求。表明区域大气质量现状较好，没有因企业排污改变环境功能。项目纳污水体为安昌河，项目废水经厂内污水处理站处理达标后排入市政污水管网，进入界牌镇污水处理厂，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB189182002）中一级A标后直接排入安昌河。安昌河评价河段水体功能为行洪与灌溉，属类水域，本项目不涉及饮用水源保护区。通过对声环环境质量现现状监测可可知，场界界所有监测测点均可达达到声环环境质量标标准（GGB30996-20008）中中2/4aa类标准。结合项目外外环境关系系，项目施施工期会对对周边居民民造成一定定的影响，只只要施工期期按照相关关规定和本本环评提出出的措施严严格管理，其其环境影响响可接受。营营运期项目目自身为住住宅区，与与周边居民民区相协调调。本项目评价价范围内无无饮用水水水源保护区区、生态敏敏感点和珍珍惜动植物物等环节制制约因素，无无自然保护护区、风景景名胜区、文文物保护、名名胜古迹等等需要特殊殊保护的环环境敏感目目标。总体而言，本本项目选址址周边不存存在重大环环境制约因因素，项目目与周边环环境具有相相容性。因此，项目目选址符合合规划要求求，选址合合理。5.总平面面布置合理理性分析本项目根据据“分区合理理、突出环环保、融入入自然；以以人为本、远远近结合、和和谐统一”的原则，结结合拟建场场地的用地地条件，综综合考虑环环保、消防防、绿化、卫卫生等要求求，对项目目区进行了了合理规划划设计。本项目属房房地产开发发建设项目目，项目建建成后对周周围环境影影响较小，从从整个平面面布局来看看，整个小小区分布规规则，主要要出入口临临城市规划划道路，绿绿化分布于于厂内中心心地带，场场界四周都都有绿化带带。整个项项目视野开开阔，小区区绿化率为为34%。本本项目共包包含4栋住住宅楼3栋栋商业楼及及地下停车车库。地下室设置置汽车库、设设备用房（配配电室、消消防水泵房房、风机房房等），设设备噪声经经隔声、减减震措施后后，对小区区内居民生生活影响较较小。规划划注意协调调机动车和和人的流线线方式的关关系，小区区通过周边边环状道路路和步行道道有效地将将车流和人人流分离开开。依据居居民车行方方向及外围围城市道路路状况设置置小区出入入口。小区区机动车由由南侧的小小区道路进进入地下车车库，以方方便管理，减减少车行与与人行之间间的矛盾，所所有住宅楼楼地下室联联为一体，共共用地下室室机动车出出入口。项项目地下车车库排风口口位于东北北侧，与两两侧居民楼楼较远，原原理住户窗窗户。本项目设置置预处理池池2座，容容积共3000m3，其中两两座单座容容积1500 m3的预处理理池分别位位于7号楼楼西侧，99、10号号楼之间。采采用防渗混混凝土修建建，本项目目排水采用用雨污分流流制，所排排废水主要要为生活污污水。本项项目废水经经预处理池池处理，达达到污水水综合排放放标准（GGB89778-19996）中中的三级标标准限值要要求后，排排入市政污污水管网，再再经由界牌牌污水处理理厂处理达达到城镇镇污水处理理厂污染物物排放标准准（GBB189119-20002）一一级A 标标后排入安安昌河。地地下室污水水由集水坑坑收集后采采用排水泵泵提升，排排入室外污污水管道。本项目在各各栋小区进进门口100m 处设设置2 个个垃圾桶，并并由专人负负责收集小小区内每日日产生的生生活垃圾，及及时交由市市政环卫处处理。本项项目二期拟拟建一个110m2垃圾中转转站，用于于暂时堆放放项目垃圾圾桶内生活活垃圾。该该垃圾中转转站位于223号楼西西北侧，位位于项目主主导风向的的下风向，且且距离居民民楼较远，可可降低恶臭臭对居住区区环境造成成的影响。同同时方便居居民出行时时丢弃生活活垃圾及小小区内保洁洁人员清运运垃圾桶内内生活垃圾圾。项目运运营后垃圾圾中转站垃垃圾由环卫卫部门每日日清运。本项目不属属于工业项项目，布局局一定程度度上有机地地协调了与与周边环境境的关系、建建设与保护护的关系。评价认为，本本项目总图图布置合理理可行。6.建设内内容及规模模6.1工程程名称、规规模、建设设地点项目名称：安州长虹虹世纪城二二期B(77#、8#、9#、110#、223#、224#、333#楼及及地下室) 建设单位：绵阳安州州长虹置业业有限公司司建设性质：扩建建设地点：安州区花花荄镇文苑苑路建设内容及及规模：项项目占地面面积：222798.73平方方米，总建建筑面积:850779.122平方米（其其中地上面面积：622280.39平方方米，地下下室面积：227998.733平方米），主主要建设内内容为7#、8#、99#、100#、233#、244#、333#楼及地地下室；项目拟于于20177年12月月开工。劳动定员及及工作制度度：本项目目不新增工工作人员；投资及资金金来源：总总投资344116.73万元元。6.2建设设内容及项项目组成6.2.11项目经济济技术指标标本项目主要要经济、技技术指标详详见下表。表1-1 本本项目主要要经济技术术指标一览览表项目单位一期本项目1、规划建设总用地面积m220784.0623603.932、总建筑面积m2105868.3485079.122.1新建地上建筑面积m284962.1162280.392.2.1新建住宅建筑面积m280023.1051970.732.2.2新建非住宅建筑面积m24939.0110309.66商业住宅面积m23095.748867.20物管建筑面积（不计入容积率）m2300.46-公厕建筑面积（不计入容积率）m253.85-架空建筑面积（面积按1/2 计算，且不计入容积率）m21488.961442.462.2新建地下室建筑面积（不计入容积率）m220784.0622798.733、基地面积m220784.0623603.934、建筑密度25%25%5、容积率面积m283595.3260837.936、容积率3.503.507、绿地率m234%34%8、住宅总户数户9485629、机动车位/5896356.2.22项目组成成及主要环环境问题表1-2 项目目组成及主主要环境问问题一览表表项目名称建设内容及规模施工期运营期备注主体工程住宅楼7#8#为25层，9#10#为32层，共51970.73m2噪声、施工粉尘、施工废水生活垃圾、生活污水、生活噪声等新建商业楼23#、24#为2层、 33#为3层；共8867.20m2新建停车位本项目设停车位635个，部分地下，部分地上汽车尾气、噪声新建公用辅助工程供水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统。给水系统接自市政管网；本项目消火栓给水从一起消火栓环状管网接出，与地下室形成环状供水管网/现有供电工程本工程由城市开关站引来一路10kV 电源。在低压系统住宅负荷采用1250kVA 专用变压器。低压系统采用固定分隔柜。本小区总供电容量约为1650kVA。地下室配电房内设置两台800KV 变压器供本项目住宅用电，备用发电机共用一期地下室柴油发电机供电，柴油机容量为280kW。/现有排水工程生活污水系统、雨水系统，采用雨污分流制排水，经污水预处理池处理后排入市政污水管网；对设在地下室不能采用重力流方式排放的机房和地面冲洗等废水，设置集水坑由潜水泵提升排出。/现有供气由市政供气管网供气/现有暖通项目不设置中央空调，住宅厨房设排风井，油烟经油烟净化器处理后集中高空排放。住宅卫生间排风直接排向室外；地下车库、设备用房等区域通风系统选用高效率风机，其通风量为：低压配电房按12 次/时，高压配电房按8 次/时，泵房、库房等设备用房按5 次/时计算。配电房平时排风兼事故排风，着火时关闭电动进风口/现有办公物管用房一期工程已建设物管用房，300.46m2/现有环保工程废水预处理池2 座，容积共160m2，为钢筋混凝土结构；噪声、施工扬尘恶臭新建废气地下车库废气通过设置于2#住宅楼楼顶的排口排放。各住户厨房设置油烟净化器，油烟经净化后通过楼顶排气筒有组织排放。/废气新建噪声设备房布置在地下室，并设置隔音门窗。/噪声新建固废处置各栋小区进门口10m 处设置2 个垃圾桶。设置10m3 垃圾中转站。/固废新建.商业布布置及功能能定位7.1 商商业用房简简介项目共建设设3栋商业用房房。由于项项目商业用用房内引入入业态未定定，本环评评根据相关关法律法规规做限制性性规定，将将来引入商商业项目须须另行向安安州区环保保局申报进进行单独环环评。7.2 商商业用房总总体限制性性要求（1） 餐饮业相关关规定及引引入的限制制要求1）根据四四川省灰霾霾污染防治治实施方案案城市居居民住宅或或者以居民民居住为主主的商住楼楼内不准新新建产生油油烟污染的的餐饮服务务经营场所所。2）20110年4月月1日实施施的饮食食业环境保保护技术规规范（HHJ5544-20110）4.1.2节节“新建住宅宅楼内不宜宜设置饮食食业单位；现有住宅宅楼内不宜宜新设置产产生油烟污污染的饮食食业单位”。3）20006年3月月1日颁布布实施的国国务院第4458号令令娱乐场场所管理条条例第七七条规定娱娱乐场所不不设在下列列地点：居民楼、博博物馆、图图书馆和被被核定为文文物保护保保护单位的的建筑物内内；居民住宅和和学校、医医院、机关关周围；车站、机场场等人群密密集的场所所；建筑物地下下一层以下下；与危险化学学品仓库毗毗连的而区区域。娱乐乐场所的边边界噪声应应当符合国国家规定的的环境噪声声标准。4）四川川省娱乐场场所管理办办法第十十五条规定定：娱乐场场所从事经经营活动不不得干扰学学校、医院院、机关正正常学校、工工作秩序。不不得在居名名住宅楼及及其地下室室设立娱乐乐场所。（2）本项项目商业用用房环保要要求1）环评商商业用房引引入的商业业业态做如如下规定：禁止引入的的商业业态态：禁止引入设设计喷绘、喷喷漆、屠宰宰、制革、饲饲料加工、食食品发酵等等产生恶臭臭、有害气气体的项目目；禁止引入一一起国家法法律禁止从从事的各类类行业；禁止引入产产生油烟污污染的餐饮饮服务经营营场所；禁止在居名名住宅楼及及其地下室室设立娱乐乐场所。2） 宜引入的商商业业态商业用房不不宜引入饮饮食业单位位，宜引入入便民服务务商业，如如零售超市市、日杂超超市等污染染小或无污污染的商业业，如服饰饰零售、茶茶楼、冷（热热）饮店、干干洗店、休休闲书吧、咖咖啡厅、糕糕点店等商商业。项目的商业业用房引入入项目时，应应按建设设项目环境境保护管理理条例和和建设项项目环境保保护分类管管理名录等等法规要求求向环保部部门另行申申报相关环环保手续。环评建议开开发商在商商业用房的的出租或出出售合同中中，明确商商业用房适适宜引入业业态、禁止止业态及限限制条件。8.主要设设备及原辅辅材料用量量根据建设单单位统计资资料，本项项目配备的的主要设备备见下表。表1-3 项项目主要设设备一览表表序号设备名称规格型号数量单位施工期塔式起重机QTZ250122台砼输送泵HB606台潜水泵/6台双龙施工电梯SCD200/1004台钢筋弯曲机WJ40-22台钢筋切断机QJ40-22根调直机/2个电焊机BZLC-3008个圆盘锯MJ2256台振捣器/12台振动器/4台运营期电梯/6套消防通风（两用）低噪声柜式风机箱HTFCI-A-NO282套HTFCI-A-NO30 1 台1台混流式风机SWF-NO4.51台水泵/若干台9.公用工工程及辅助助设施给水：本项项目供水水水源来自市市政自来水水管网，供供水管径DDN2000。项目运运营期废水水主要为居居民生活用用水、地下下车库冲洗洗用水。根据四川川省用水定定额（DDB51/T21338-20016），并并结合项目目运行的情情况分析，居居民生活用用水按1880L/人人·d 计，项项目共计5562户，每每户按3 人计，即即16866 人；商业业用水按88L/m2·d计；地下车库库冲洗用水水按3L/m2·次计。表1-4 项目目用水类型型及用水量量类别项目单位数量用水定额最大用水量（m3/d）排水比例排水量（m3/d）生活用水住户用水人1686180L/人·d303.480.85258商业用水m28867.08L/m2·d70.9360.8560.3地下车辆冲洗人22798.733L/m2·次68.40.8558小计442.816/376.3其他用水不可预见水量按以上用水量的10%计算44.2816144.2816故项目最高高用水量为为487mm3/d（11777555m3/a），最最高排水量量为4200m3/d（11533000m3/a）。排水：根据据现场踏勘勘，项目雨雨污分流，雨雨水汇入市市政雨水管管网，污水经厂内内污水处理理站处理后后，达到污污水综合排排放标准（GGB89778-19996）中中三级排放放标准后进进入园区污污水管网，最最终由界牌牌镇污水处处理厂处理理达城镇镇污水处理理厂污染物物排放标准准（GBB189118-20002）一一级A标准准后排入安安昌河。供电：本项项目供电电电源来自市市政电网。供气：本项项目用气为为天然气，由由市政供气气管网统一一供给。依托工程：本项目依依托现有污污水接管口口；本项目目设置单独独的污水处处理设施，不不依托现有有污水处理理设施。通风及防、排排烟系统：空调设计计项目不设置置中央空调调，住户采采用单体空空调器。通风设计计地下车库设设机械排风风系统，采采取自然补补充方式。低低压配电房房换气次数数为12 次/时，高高压配电房房为8 次次/时，泵泵房、库房房等设备用用房为5 次/时。配配电房平时时排风兼事事故排风，着着火时关闭闭电动进风风口。电梯梯机房设机机械排风系系统，利用用防雨百叶叶风口或开开窗自然进进风，满足足15 次次/时的换换气次数。防排烟高层住宅的的防烟楼梯梯间、前室室尽可能利利用外窗开开启进行自自然排烟。不不能利用外外窗开启进进行自然排排烟的防烟烟楼梯间、前前室均采用用机械送风风的方式防防烟。地下下车库设机机械排烟系系统，排风风系统和排排烟系统共共用。（6）消防防系统本项目消防防控制室位位于负一层层消防水池池和消防水水泵房已设设于一期负负一层，消消室内消火火栓系统及及自动喷水水灭火系统统初期消防防用水由屋屋顶消防水水箱供给。室室外消防用用水量由室室外消火栓栓负担。本本项目室外外消火栓泵泵接两路DDN1500 引入管管，沿建筑筑物环状布布置。施工进度：企业拟于于20177年12月月施工，22020年年6月正式式运营。与本项目有有关的原有有污染情况况及主要环环境问题1、企业概概况绵阳安州长长虹置业有有限公司于于20144年在安县县文苑路西西段投资2225000万元建设设“安州长虹虹世纪城一一期项目”，一期占占地207784.006m2，。20114年委托托编制安安州长虹世世纪城一期期建设项目目环境影响响报告书，并并于20114年5月月16日取取得批复。项目地块原原属四川长长虹电器股股份有限公公司及其下下属公司。主主要从事废废旧家电拆拆解、电子子元器件组组装。原厂厂搬迁后，委委托成都华华策监测技技术有限公公司对土壤壤和地下水水进行了监监测，表明明场地土壤壤各项监测测因子达到到土壤环环境质量标标准（GGB156619-11995）中中规定的二二级标准限限值，也满满足土壤壤环境质量量标准中中规定的居居住用地土土壤环境包包装限值。表1-5 一一期项目主主要经济技技术指标项目单位一期1、规划建设总用地面积m220784.062、总建筑面积m2105868.342.1新建地上建筑面积m284962.112.2.1新建住宅建筑面积m280023.102.2.2新建非住宅建筑面积m24939.01商业住宅面积m23095.74物管建筑面积（不计入容积率）m2300.46公厕建筑面积（不计入容积率）m253.85架空建筑面积（面积按1/2 计算，且不计入容积率）m21488.962.2新建地下室建筑面积（不计入容积率）m220784.063、基地面积m220784.064、建筑密度25%5、容积率面积m283595.326、容积率3.507、绿地率m234%8、住宅总户数户9489、机动车位/5892、原有项项目污染物物产生及排排放情况根据环评报报告和“三同时”竣工环境境保护验收收资料统计计原有项目目大气污染染物产生和和排放情况况。废气 营运期使用用天然气作作为燃料，油油烟废气经经油烟净化化器处理后后由专用烟烟道引至楼楼顶排放，排排放口设置置远离住房房；发电机机废气采用用机械送、排排风。废水运营期废水水经处理后后达污水水综合排放放标准（GGB89778-19996）三三级标准进进入城市官官网后排放放至界牌污污水处理厂厂。噪声营运期噪声声源抓哟为为水泵、通通风系统、发发电机等设设备，企业业通过隔声声、减震吸吸声及消声声等措施，厂厂界噪声可满足足工业企业厂厂界环境噪噪声排放标标准（GGB123348-22008）中2/44a类标准准要求。固废运营期固废废主要为生生活垃圾、厨厨余垃圾及及化粪池底底泥，均交交由环卫清清运，厨余余垃圾由有有资质单位位处置加强强垃圾暂存存间的防渗渗、防臭措措施。3、 存在问题现有项目各各项污染防防治措施合合理，达标标排放，不不存在环境境问题。75建设项目所所在地自然然环境简况况自然环境简简况1.地理位位置安州区位于于四川盆地地西北部，隶隶属于绵阳阳市，位于于绵阳市西西部，属绵绵阳市中部部经济区，地地处北纬331°3231°47，东经1104°051044°38之间。东东与江油、绵绵阳市相邻邻，南与德德阳接壤，西西与绵竹、茂茂县交界，北北靠北川，有有省道成青青公路南北北向横跨县县境，永安安一级公路路与绵阳紧紧密相联。距距成都1110公里，距距绵阳科技技城10公公里。县境境山丘坝兼兼有，南北北宽43公公里，幅员员14044平方公里里。总人口口50万人人，辖4乡乡16镇，县县政府行政政驻地花荄荄镇。本项目位于于安州区花花荄镇。花花荄镇是安安州区的政政治、经济济、文化中中心。自国国务院20000年55月正式批批准，到22002年年4月县政政府驻地迁迁址，标致致着中国西西部这座年年轻、美丽丽、现代的的城市进入入了全面大大规模建设设之中。城城市规划面面积13平平方公里，人人口15万万，距绵阳阳科技城仅仅10公里里，区位优优势十分突突出，是接接受绵阳科科技城城市市功能的重重要吸纳区区、卫星城城和后花园园。是集现现代欧陆建建筑、典雅雅新颖、宏宏伟壮丽为为一体的地地域特色滨滨水花园城城市。项目地理位位置图见附附图1。2.地貌、地地质安州区地处处四川盆地地西北边缘缘龙门山脉脉段与成都都平原接壤壤地带，县县境整个地地势西北高高、东南低低，地形复复杂，起伏伏较大。地地貌类型主主要有平坝坝、丘陵与与山地兼有有，其中，平平坝占199.05%，丘陵占占37.99%，低中中山占422.99%。西北部部系龙门山山脉，地势势较高，山山脊海拔多多在10000-25500米之之间，位于于高川乡境境的大光包包海拔30047米，为为县境最高高峰。东南南部为平坝坝、丘陵区区，丘陵以以浅区为主主，自西北北向东南呈呈垄脊状延延伸，构成成安昌河水水系与雎水水河水系的的分水岭，以以及安昌河河与方水河河的分水岭岭，沿河两两岸连续分分布着宽阔阔的平坝。位位于界牌镇镇域与绵阳阳市市中区区接界的安安昌河河面面，海拔仅仅490米米，为县境境最低点，县县境整个地地势西北高高、东南低低，地形复复杂，起伏伏较大。安州区地处处四川西部部地槽区和和扬子准地地台区结合合部，地质质构造复杂杂，分属两两个一级构构造单元和和三个二级级构造单元元。即以大大光包斜冲冲断层和北北川冲断层层为界，西西北部属四四川西部地地槽区的后后龙门山塑塑变带的前前龙门山褶褶断带和川川西凹陷区区。本工程所在在地为平原原地带，无无不良地质质构造。3.气候安州区属中中亚热带湿湿润季风气气候区，干干湿季节分分明，全年年气候温和和，雨量充充沛，日照照较足，无无霜期长；冬季微寒寒，春来较较早，夏长长秋短，四四季分明，降降雨量在四四季的分配配中，有着着冬干春早早，夏季旱旱涝交错，秋秋多连绵阴阴雨的特点点。主要气气象特性如如下：。年平均气温温16.33 多年极极端最高气气温36.5；多年极端最最低气温-4.8 年平均降降水量12261mmm；年最大降水水量17227.8mmm 年蒸蒸发量12216.77mm；年平均相对对湿度70080% 年年平均日照照时数10058.77小时；年无霜期3300天 年年平均风速速1.6mm/s；年主导风向向N（222%） 静风频频率37%。4.水文特特征1、地表水水安州区境内内有水资源源储量166亿立方米米。其中地地表水122.16亿亿立方米，已已开发2.836亿亿立方米；地下水33.2亿立立方米，可可开采量11.5亿立立方米，已已开采0.29亿立立方米。全全县人均占占有水资源源量为24441立方方米。1999922000年年西南石油油局所属公公司在桑枣枣镇罗浮山山下开发出出1#、22#两口日日产水量22000吨吨以上的温温泉井，出出口水温442455.5。井深1120020000米，产水水层井控面面积数十平平方公里，储储水量十分分丰富。安州区境内内地表水系系均发源于于龙门山地地。除西南南沿绵远河河流域属长长江支流沱沱江水系外外，其余属属长江支流流涪江水系系。全县有有两大水系系，一是安安昌河水系系，二是凯凯江水系。安昌河，由由茶坪河、苏苏包河在安安昌镇西南南的两河口口汇流后得得名。苏包包河系安昌昌河正源，发发源于千佛佛山南华岭岭东侧苏包包山下。河河道全长 38.33公里。流流域面积 231.9平方公公里，平均均流量为77.29立立方米/秒秒。茶坪河河系安昌河河西源，发发源于千佛佛山南华岭岭西侧。河河道全长445.1公公里，流域域面积2999.8平平方公里，平平均流量112.8立立方米/秒秒。安昌河河自安昌镇镇西南苏包包河与茶坪坪河汇流处处的两河口口起，经县县内的黄土土、花荄、界界牌直至绵绵阳市区南南山脚下汇汇入涪江。河河道全长776.244公里，总总流域面积积689.45平方方公里。平平均流量220.099立方米/秒。（2）地下下水安州区全县县年总降水水量18.5亿立方方米，地下下水总储量量约31.9亿立方方米，可开开采利用地地下水1.5亿立方方米，是省省内水资源源丰富的县县。安州区区地下水可可分为第四四系松散堆堆积砂卵石石层空隙潜潜水和红层层区裂隙水水以及山区区岩溶水三三种类型。地地下水资源源主要包括括大气降水水补给和水水田灌溉渗渗漏补给。第四系松散散堆积砂砾砾卵石层孔孔隙潜水，主主要分布在在安昌河、雎雎水河两岸岸的河漫滩滩及河清、秀秀水（原汉汉昌乡）部部分古河床床及沿岸宽宽阔的一、二二级阶地上上。人工泉泉堰出水量量为10-100升升/秒，总总量为20000-33000升升/秒。其其补给来源源由大气降降水、河流流、渠道和和田间的渗渗入。地下下水受大气气降水的影影响呈动态态变化，降降水量最大大的6-99月，地下下水位升高高，年变化化幅度为11.3-55.9米。红层区裂隙隙水，可分分为低山区区基岩裂隙隙水