运用统筹法计算工程量方法详解179461.docx

预 算第1章： 施工图预预算编制依依据和方法法5.1.11 施工图图预算的概概念和作用用 1施工图图预算的概概念 施工图预预算即单位位工程预算算书，是在在施工图设设计完成后后，工程开开工前，根根据已批准准的施工图图纸，在施施工方案或或施工组织织设计已确确定的前提提下，按照照国家或省省市颁发的的现行预算算定额、费费用标准、材材料预算价价格等有关关规定，进进行逐项计计算工程量量、套用相相应定额、进进行工料分分析、计算算直接费、并并计取间接接费、计划划利润、税税金等费用用，确定单单位工程造造价的技术术经济文件件。 建筑安装装工程预算算包括建筑筑工程预算算和设备及及安装工程程预算。 建筑工程程预算又可可分为一般般土建工程程预算、给给排水工程程预算、暖暖通工程预预算、电气气照明工程程预算、构构筑物工程程预算及工工业管道、电电力、电信信工程预算算；设备及及安装工程程预算又可可分为机械械设备及安安装工程预预算和电气气设备及安安装工程预预算。 本章只讨讨论“一般土建建工程施工工图预算”的编制。 2 施工图预预算的作用用 （ 1）确定定工程造价价的依据 施工图预预算可作为为建设单位位招标的“标底”，也可以以作为建筑筑施工企业业投标时“报价”的参考。 （ 2）实行行建筑工程程预算包干干的依据和和签订施工工会同的主主要内容 通过建设设单位与施施工单位协协商，征得得建设银行行认可，可可在施工图图预算的基基础上，考考虑设计或或施工变更更后可能发发生的费用用增加一定定系数作为为工程造价价一次包死死。同样，施施工单位与与建设单位位签定施工工合同，也也必须以施施工图预算算为依据。否否则，施工工合同就失失去约束力力。 （ 3）建设设银行办理理拨款结算算的依据 根据现行行规定，经经建设银行行审查认定定后的工程程预算，是是监督建设设单位和施施工企业根根据工程进进度办理拨拨款和结算算的依据。 （ 4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。 （ 5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。 （ 6）是进行“两算”对比的依据。 5.1.2 施工图预算的编制依据   编制依据 （ 1）施工图纸 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 （ 2）现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。 （ 3）经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。 （ 4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 （ 5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 （ 6）最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 （ 7）预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。 （ 8）有关部门批准的拟建工程概算文件 2. 编制条件 （ 1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可； （ 2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准； （ 3）建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。 5.1.3 施工图预算的编制方法和步骤   施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 （ 1）单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。 （ 2）实物法 用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。 下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。 2 一 般土建工程施工图预算的步骤 （ 1）收集基础资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。（ 2）熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。 （ 3）了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。 （ 4）计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。 有关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。 （ 5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） 各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。 （ 6）计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。 （ 7）计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。 （ 8）进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。 （ 9）编制说明、填写封面、装订成册 编制说明一般包括以下几项内容：   编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况；   采用的预算定额及名称；   间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；   钢筋、铁件是否已经过调整； 5）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。 施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。 最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。 第2章：工工程量计算算的原则和和方法5.2.11 工程量量的概念 工程量，就就是以物理理计量单位位或自然单单位所表示示的各个具具体工程和和结构配件件的数量。物物理计量单单位，一般般是指以公公制度量表表示的长度度、面积、体体积、重量量等。如建建筑物的建建筑面积，楼楼面的面积积（ m 2 ），墙墙基础、墙墙体、混凝凝土梁、板板、柱的体体积（m 3 ）、管管道、线路路的长度（m）、钢柱、钢梁、钢屋架的重量（t）等。自然计量单位是指以施工对象本身自然组成情况为计量单位，如台、套、组、个等。 5.2.22 工程量量计算的原原则 工程量是编编制施工图图预算的基基础数据，同同时也是施施工图预算算中最繁琐琐、最细致致的工作。而而且工程量量计算项目目是否齐全全，结果准准确与否，直直接影响着着预算编制制的质量和和进度。为为快速准确确的计算工工程量，计计算时应遵遵循以下原原则：   熟悉悉基础资料料 在工程量计计算前，应应熟悉现行行预算定额额、施工图图纸、有关关标准图、施施工组织设设计等资料料，因为他他们都是计计算工程量量的直接依依据。 2计算工工程量的项项目应与现现行定额的的项目一致致 工程量计算算时，只有有当所列的的分项工程程项目与现现行定额中中分项工程程的项目完完全一致时时，才能正正确使用定定额的各项项指标。尤尤其当定额额子目中综综合了其他他分项工程程时，更要要特别注意意所列分项项工程的内内容是否与与选用定额额分项工程程所综合的的内容一致致，不可重重复计算。 例如，现行行定额楼地地面工程找找平层子目目中，均包包括刷素水水泥浆一道道，在计算算工程量时时，不可再再列刷素水水泥浆子目目。 3工程量量的计量单单位必须与与现行定额额的计量单单位一致 现行定额中中各分项工工程的计量量单位是多多种多样的的。有的是是 m 33 、有的的是m 22 、还有有的是延长长米m、t和个等。所所以，计算算工程量时时，所选用用的计量单单位应与之之相同。 4必须严严格按照施施工图纸和和定额规定定的计算规规则进行计计算 计算工程量量必须在熟熟悉和审查查图纸的基基础上，严严格按照定定额规定的的工程量计计算规则，以以施工图所所标注尺寸寸（另有规规定者除外外）为依据据进行计算算，不能随随意加大或或缩小构件件尺寸，以以免影响工工程量的准准确性。 5工程量量的计算应应采用表格格形式 为计算清晰晰和便于审审核，在计计算工程量量时常采用用表格形式式，表格具具体形式可可参见本章章第六节工工程量计算算实例中表表 5-220。 5.2.33 工程量量计算的一一般方法 为了防止漏漏项、减少少重复计算算，在计算算工程量时时应该按照照一定的顺顺序，有条条不紊地进进行计算。下下面分别介介绍土建工工程中工程程量计算通通常采用的的几种顺序序。 1.按施工工顺序计算算 按施工先后后顺序依次次计算工程程量，即按按平整场地地、挖地槽槽、基础垫垫层、砖石石基础、回回填土、砌砌墙、门窗窗、钢筋混混凝土楼板板安装、屋屋面防水、外外墙抹灰、楼楼地面、内内墙抹灰、粉粉刷、油漆漆等分项工工程进行计计算。 2.按定额额顺序计算算 按当地定额额中的分部部分项编排排顺序计算算工程量，即即从定额的的第一分部部第一项开开始，对照照施工图纸纸，凡遇定定额所列项项目，在施施工图中有有的，就按按该分部工工程量计算算规则算出出工程量。凡凡遇定额所所列项目，在在施工图中中没有，就就忽略，继继续看下一一个项目，若若遇到有的的项目，其其计算数据据与其它分分部的项目目数据有关关，则先将将项目列出出，其工程程量待有关关项目工程程量计算完完成后，再再进行计算算。例如：计算墙体体砌筑，该该项目在定定额的第四四分部，而而墙体砌筑筑工程量为为：（墙身身长度×高度 -门窗洞洞口面积）×墙厚-嵌入墙内混凝土及钢筋混凝土构件所占体积+垛、附墙烟道等体积。这时可先将墙体砌筑项目列出，工程量计算可暂放缓一步，待第五分部混凝土及钢筋混凝土工程及第六分部门窗工程等工程量计算完毕后，再利用该计算数据补算出墙体砌筑工程量。 这种按定额额编排计算算工程量顺顺序的方法法，对初学学者可以有有效地防止止漏算重算算现象。 3.按图纸纸拟定一个个有规律的的顺序依次次计算 （ 1）按按顺时针方方向计算 从平面图左左上角开始始，按顺时时针方向依依次计算。如如图 5.1所示，外外墙从左上上角开始，依依箭头所指指示的次序序计算，绕绕一周后又又回到左上上角。此方方法适用于于外墙、外外墙基础、外外墙挖地槽槽、楼地面面、天棚、室室内装饰等等工程量的的计算。 图 5.11按顺时针针方向计算算 图5.2按先先横后竖，先先上后下，先先左后右的的顺序计算算 （ 2）按按先横后竖竖，先上后后下，先左左后右的顺顺序计算 以平面图上上的横竖方方向分别从从左到右或或从上到下下依次计算算，如图 5.2所所示。此方方法适用于于内墙、内内墙挖地槽槽、内墙基基础和内墙墙装饰等工工程量的计计算。 （ 3）按按照图纸上上的构、配配件编号顺顺序计算 在图纸上注注明记号，按按照各类不不同的构、配配件，如柱柱、梁、板板等编号，顺顺序地按柱柱Z 1 、Z 2 、Z 3 、Z 4 ；梁L 11 、L 2 、L 3 ，板B 11 、B 2 、B 3 等构件件编号依次次计算。如如图5.33所示。 图5.3按按构、配件件编号顺序序计算 （ 4）根根据平面图图上的定位位轴线编号号顺序计算算 对于复杂工工程，计算算墙体、柱柱子和内外外粉刷时，仅仅按上述顺顺序计算还还可能发生生重复或遗遗漏，这时时，可按图图纸上的轴轴线顺序进进行计算，并并将其部位位以轴线号号表示出来来。如位于于 A轴线上上的外墙，轴轴线长为，可标记记为A: 。此方法法适用于内内外墙挖地地槽、内外外墙基础、内内外墙砌体体、内外墙墙装饰等工工程量的计计算。 第3章：统统筹法计算算工程量5.3.11 统筹法法计算工程程量的基本本原理 一个单位工工程是由几几十个甚至至上百个分分项工程组组成的。在在计算工程程量时，无无论按哪种种计算顺序序，都难以以充分利用用项目之间间数据的内内在联系，及及时地编出出预算，而而且还会出出现重算、漏漏算和错算算现象。 运用统筹法法计算工程程量，就是是分析工程程量计算中中各分项工工程量计算算之间的固固有规律和和相互之间间的依赖关关系，运用用统筹法原原理和统筹筹图图解来来合理安排排工程量的的计算程序序，以达到到节约时间间、简化计计算、提高高工效、为为及时准确确地编制工工程预算提提供科学数数据的目的的。 根据统筹法法原理，对对工程量计计算过程进进行分析，可可以看出各各分项工程程量之间，既既有各自的的特点，也也存在着内内在联系。例例如在计算算工程量时时，挖地槽槽体积为墙墙长乘地槽槽横断面面面积、基础础垫层是按按墙长乘垫垫层断面面面积、基础础砌筑是按按墙长乘基基础断面面面积、墙基基防潮层是是用墙长乘乘基础宽度度、混凝土土地圈梁是是墙长乘圈圈梁断面积积。在这六六个分项工工程中，都都要用到墙墙体长度。外外墙计算外外墙中心线线，内墙计计算净长线线。又如平平整场地为为建筑物底底层建筑面面积每边各各加 2mm ；地面面面层和找找平层为建建筑物底层层建筑面积积减去墙基基防潮层面面积，在这这三个分项项工程中，底底层建筑面面积是其工工程量计算算的共同依依据。再如如外墙勾缝缝、外墙抹抹灰、散水水、勒脚等等分项工程程量的计算算，都与外外墙外边线线长度有关关。虽然这这些分项工工程工程量量的计算各各有其不同同的特点，但但都离不开开墙体长度度和建筑物物的面积。这这里的“线”和“面”是许多分分项工程计计算的基数数，它们在在整个工程程量计算中中反复多次次运用，找找出了这个个共性因素素，再根据据预算定额额的工程量量计算规则则，运用统统筹法的原原理进行仔仔细分析，统统筹安排计计算程序和和方法，省省略重复计计算过程，从从而快速、准准确地完成成工程量计计算工作。 5.3.22 统筹法法计算工程程量的基本本要点 运用统筹法法计算工程程量的基本本要点是：“统筹程序序、合理安安排；利用用基数，连连续计算；一次算出出，多次使使用；结合合实际，灵灵活机动”。 1.统筹程程序，合理理安排 工程量计算算程序的安安排是否合合理，关系系着预算工工作的效率率高低，进进度快慢。按按施工顺序序或定额顺顺序进行计计算工程量量，往往不不能充分利利用数据间间的内在联联系而形成成重复计算算，浪费时时间和精力力，有时还还易出现计计算差错。 例如：某室室内地面有有地面垫层层、找平层层及地面面面层三道工工序，如按按施工顺序序或定额顺顺序计算则则为： （ 1）地地面垫层体体积=长×宽×垫层厚（mm 3 ） （ 2）找找平层面积积=长×宽（m 22 ） （ 3）地地面面层面面积=长×宽（m 22 ） 这样，长××宽就要进进行三次重重复计算，没没有抓住各各分项工程程量计算中中的共性因因素， 而按照统统筹法原理理，根据工工程量自身身计算规律律，按先主主后次统筹筹安排，把把地面面层层放在其它它两项的前前面，利用用它得出的的数据供其其它工程项项目使用。即即： （ 1）地地面面层面面积=长×宽（m 22 ） （ 2）找找平层面积积=地面面层层面积（mm 2 ） （ 3）地地面垫层体体积=地面面层层面积×垫层厚（mm 3 ） 按上面程序序计算，抓抓住地面面面层这道工工序，长××宽只计算算一次，还还把后两道道工序的工工程量带算算出来，且且计算的数数字结果相相同，减少少了重复计计算。从这这个简单的的实例中，说说明了统筹筹程序的意意义。 2.利用基基数，连续续计算 就是以“线线”或“面”为基数，利利用连乘或或加减，算算出与它有有关的分项项工程量。基基数就是“线”和“面”的长度和和面积。 “线”是某某一建筑物物平面图中中所示的外外墙中心线线、外墙外外边线和内内墙净长线线。根据分分项工程量量的不同需需要，分别别以这三条条线为基数数进行计算算。 外墙外边线线：用 LL 外 表示，L 外 =建筑物物平面图的的外围周长长之和 外墙中心线线：用 LL 中 表示，L 中 =L 外 -外墙厚厚×4 内墙净长线线：用 LL 内 表示，L 内 =建筑平平面图中所所有的内墙墙长度之和和 与“线”有有关的项目目有： L 中 ：外墙基挖挖地槽、外外墙基础垫垫层、外墙墙基础砌筑筑、外墙墙墙基防潮层层、外墙圈圈梁、外墙墙墙身砌筑筑等分项工工程。 L 外 ：平整场地地、勒脚，腰腰线，外墙墙勾缝，外外墙抹灰，散散水等分项项工程。 L 内 ：内墙基挖挖地槽，内内墙基础垫垫层，内墙墙基础砌筑筑，内墙基基础防潮层层，内墙圈圈梁，内墙墙墙身砌筑筑，内墙抹抹灰等分项项工程。 “面”是指指某一建筑筑物的底层层建筑面积积，用 SS 底 或S 1 表示。 S 底 =建筑物底底层平面图图勒脚以上上外围水平平投影面积积 与“面”有有关的计算算项目有：平整场地地、天棚抹抹灰、楼地地面及屋面面等分项工工程。 一般工业与与民用建筑筑工程，都都可在这三三条“线”和一个“面”的基础上上，连续计计算出它的的工程量。也也就是说，把把这三条“线”和一个“面”先计算好好，作为基基数，然后后利用这些些基数再计计算与它们们有关的分分项工程量量。 3.一次算算出，多次次使用 在工程量计计算过程中中，往往有有一些不能能用“线”、“面”基数进行行连续计算算的项目，如如木门窗、屋屋架、钢筋筋混凝土预预制标准构构件等，事事先，将常常用数据一一次算出，汇汇编成土建建工程量计计算手册（即即“册”），其次次也要把那那些规律较较明显的如如槽、沟断断面、砖基基础大放脚脚断面等，都都预先一次次算出，也也编入册。当当需计算有有关的工程程量时，只只要查手册册就可很快快算出所需需要的工程程量。这样样可以减少少那种按图图逐项地进进行繁琐而而重复的计计算，亦能能保证计算算的及时与与准确性。 4.结合实实际，灵活活机动 用“线”、“面”、“册”计算工程程量，是一一般常用的的工程量基基本计算方方法，实践践证明，在在一般工程程上完全可可以利用。但但在特殊工工程上，由由于基础断断面、墙厚厚、砂浆标标号和各楼楼层的面积积不同，就就不能完全全用“线”或“面”的一个数数作为基数数，而必须须结合实际际灵活地计计算。 一般常遇到到的几种情情况及采用用的方法如如下： （ 1）分分段计算法法 当基础断面面不同，在在计算基础础工程量时时，就应分分段计算。 （ 2）分分层计算法法 如遇多层建建筑物，各各楼层的建建筑面积或或砌体砂浆浆标号不同同时，均可可分层计算算。 （ 3）补补加计算法法 即在同一分分项工程中中，遇到局局部外形尺尺寸或结构构不同时，为为便于利用用基数进行行计算，可可先将其看看作相同条条件计算，然然后再加上上多出部分分的工程量量。如基础础深度不同同的内外墙墙基础、宽宽度不同的的散水等工工程。 假设前后墙墙散水宽度度 1.220m，两两山墙散水水宽0.880m，那那么应先按按0.800m计算，再再将前后墙墙0.400m散水宽宽度进行补补加。 （ 4）补补减计算法法 与补加计算算法相似，只只是在原计计算结果上上减去局部部不同部分分工程量。如如在楼地面面工程中，各各层楼面除除每层盥厕厕间为水磨磨石面层外外，其余均均为水泥砂砂浆面层，则则可先按各各楼层均为为水泥砂浆浆面层计算算，然后补补减盥厕间间的水磨石石地面工程程量。 5.3.33 统筹图图的编制 运用统筹法法计算工程程量，首先先要根据统统筹法原理理，预算定定额和工程程量计算规规则，设计计出“计算工程程量程序统统筹图”（以下简简称统筹图图）。统筹筹图以“三线一面面”作为基数数，连续计计算与之有有共性关系系的分项工工程量，而而与基数无无共性关系系的分项工工程量则用用“册”或图示尺尺寸进行计计算。利用用统筹图可可全面了解解工程量的的计算及各各项目间相相互依赖的的关系，有有利于合理理安排计算算工作。 统筹图一般般应由各地地区主管部部门，根据据本地区现现行预算定定额工程量量计算规则则统一设计计，统一编编制，明文文下达，以以便于施工工、设计及及建设单位位、建设银银行共同使使用。 1.统筹图图的主要内内容 统筹图主要要由计算工工程量的主主次程序线线、基数、分分项工程量量计算式及及计算单位位组成。主主要程序线线是指在“线”、“面”基数上连连续计算项项目的线，次次要程序线线是指在分分项项目上上连续计算算的线，如如图 5.4所示。 2.计算程程序的统筹筹安排 统筹图的计计算程序安安排是根据据下述原则则考虑的，即即： （ 1）共共性合在一一起，个性性分别处理理 分项工程量量计算程序序的安排，是是根据分项项工程之间间共性与个个性的关系系，采取共共性合在一一起，个性性分别处理理的办法。共共性合在一一起，就是是把与墙的的长度包括括外墙外边边线、外墙墙中心线、内内墙净长线线有关的计计算项目，分分别纳入各各自系统中中，把与建建筑面积有有关的计算算项目，分分别归于建建筑物底层层面积和分分层面积系系统中，把把与墙长或或建筑面积积这些基数数串不起来来的计算项项目，如楼楼梯、阳台台、门窗、台台阶等，则则按其个性性分别处理理，或利用用“工程量计计算手册”， 或另行单单独计算。 （ 2）先先主后次，统统筹安排 用统筹法计计算各分项项工程量是是从“线”、“面”基数的计计算开始的的。计算顺顺序必须本本着先主后后次原则统统筹安排，才才能达到连连续计算的的目的。先先算的项目目要为后算算的项目创创造条件，后后算的项目目就能在先先算的基础础上简化计计算，有些些项目只和和基数有关关系，与其其他项目之之间没有关关系，先算算后算均可可，前后之之间要参照照定额程序序安排，以以方便计算算。 （ 3）独独立项目单单独处理 预制混凝土土构件、钢钢窗或木门门窗、金属属或木构件件、钢筋用用量、台阶阶、楼梯、地地沟等独立立项目的工工程量计算算，与墙的的长度、建建筑面积没没有关系，不不能合在一一起，也不不能用“线”、“面”基数计算算时，需要要单独处理理，可采用用预先编制制“手册”的方法解解决，只要要查阅“手册”即可得出出所需要的的各项工程程量。或者者利用前面面所说的按按表格形式式填写计算算的方法，与与“线”、“面”基数没有有关系又不不能预先编编入“手册”的项目，按按图示尺寸寸分别计算算。5.33.4 统统筹法计算算工程量的的步骤 用统筹法计计算工程量量大体上可可分为五个个步骤，如如图 5.5所示。 图5.5 利用统筹筹法计算工工程量步骤骤图第4章：工工程量计算算之建筑面面积工程量计算算规则，在在各省、市市、自治区区的建筑筑工程预算算定额中中均有明确确规定，虽虽然各地因因定额不同同而略有差差异，大部部分还是相相同的。下下面以全全国统一建建筑工程预预算工程量量计算规则则，介绍绍一般土建建工程主要要分部分项项工程量计计算规则。 5.4.11 建筑面面积的计算算 建筑面积是是指建筑物物各层面积积的总和，它它是表示建建筑技术经经济效果的的重要数据据，同时也也是计算某某些分项工工程量的基基本依据。 1.计算建建筑面积的的范围 （ 1）单单层建筑物物不论其高高度如何，均均按一层计计算建筑面面积。其建建筑面积按按建筑物外外墙勒脚以以上结构的的外围水平平面积计算算。单层建建筑物内设设有部分楼楼层者，首首层建筑面面积已包括括在单层建建筑物内，二二层及二层层以上应计计算建筑面面积。如图图5.6、5.7所示示。在图55.6中，建建筑面积可可用下式表表示： S=L×BB （ 5.11） 式中： SS为单层建建筑物建筑筑面积；LL为两端山山墙勒脚以以上外表面面间水平距距离；B为两纵墙墙墙勒脚以以上外表面面间水平距距离。 而在图 55.7中，则则应加算一一层a×bb的面积。  图 5.66 单层建建筑物建筑筑面积示意意图 图 5.77 部分楼楼层建筑面面积示意图图 图 5.66 单层建建筑物建筑筑面积示意意图 图 5.77 部分楼楼层建筑面面积示意图图 （ 2）高高低联跨的的单层建筑筑物，需分分别计算面面积时，应应以结构外外边线为界界分别计算算,即高低跨跨交界的墙墙或柱所占占的水平面面积，应并并入高跨内内计算。如如图5.88所示。 图 5.88高低联跨跨单层建筑筑物建筑面面积示意图图 图5.9 地下室建建筑面积计计算示意图图 （ 3）多多层建筑物物建筑面积积，按各层层建筑面积积之和计算算，其首层层建筑面积积按外墙勒勒脚以上结结构的外围围水平面积积计算，二二层及二层层以上按外外墙结构的的外围水平平面积计算算。 （ 4）地地下室、半半地下室、地地下车间、仓仓库、商店店、车站、地地下指挥部部等及相应应的出入口口建筑面积积，按其上上口外墙（不不包括采光光井、防潮潮层及其保保护墙）外外围水平面面积计算。如如图5.99所示。 （ 5）坡坡地的建筑筑物利用吊吊脚空间设设置架空层层和深基础础地下架空空层设计加加以利用时时，其层高高超过2.2m，按围围护结构外外围水平面面积计算建建筑面积。如如图5.110所示。 图 5.110 吊脚脚架空层建建筑面积计计算示意图图 图5.111 建筑物物门厅剖面面图 （ 6）穿穿过建筑物物的通道，建建筑物内的的门厅、大大厅，不论论其高度如如何均按一一层建筑面面积计算。门门厅、大厅厅内设有回回廊时，按按其自然层层的水平投投影面积计计算建筑面面积。如图图511、5.122所示。 （ 7）室室内楼梯间间、电梯井井、提物井井、垃圾道道、管道井井等均按建建筑物的自自然层计算算建筑面积积。若这些些井道设置置在建筑物物内时，不不需另计建建筑面积，因因其面积已已包含在整整体建筑物物建筑面积积之内。图图5.133所示。 图 5.112 回廊廊示意图 图5.133 电梯井井示意图 图 5.66 单层建建筑物建筑筑面积示意意图 图 5.77 部分楼楼层建筑面面积示意图图 （ 2）高高低联跨的的单层建筑筑物，需分分别计算面面积时，应应以结构外外边线为界界分别计算算,即高低跨跨交界的墙墙或柱所占占的水平面面积，应并并入高跨内内计算。如如图5.88所示。 图 5.88高低联跨跨单层建筑筑物建筑面面积示意图图 图5.9 地下室建建筑面积计计算示意图图 （ 3）多多层建筑物物建筑面积积，按各层层建筑面积积之和计算算，其首层层建筑面积积按外墙勒勒脚以上结结构的外围围水平面积积计算，二二层及二层层以上按外外墙结构的的外围水平平面积计算算。 （ 4）地地下室、半半地下室、地地下车间、仓仓库、商店店、车站、地地下指挥部部等及相应应的出入口口建筑面积积，按其上上口外墙（不不包括采光光井、防潮潮层及其保保护墙）外外围水平面面积计算。如如图5.99所示。 （ 5）坡坡地的建筑筑物利用吊吊脚空间设设置架空层层和深基础础地下架空空层设计加加以利用时时，其层高高超过2.2m，按按围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积。如图55.10所所示。 图 5.110 吊脚脚架空层建建筑面积计计算示意图图 图5.111 建筑物物门厅剖面面图 （ 6）穿穿过建筑物物的通道，建建筑物内的的门厅、大大厅，不论论其高度如如何均按一一层建筑面面积计算。门门厅、大厅厅内设有回回廊时，按按其自然层层的水平投投影面积计计算建筑面面积。如图图511、5.122所示。 （ 7）室室内楼梯间间、电梯井井、提物井井、垃圾道道、管道井井等均按建建筑物的自自然层计算算建筑面积积。若这些些井道设置置在建筑物物内时，不不需另计建建筑面积，因因其面积已已包含在整整体建筑物物建筑面积积之内。图图5.133所示。 图 5.112 回廊廊示意图 图5.133 电梯井井示意图 （ 8）书书库、立体体仓库设有有结构层的的，按结构构层计算建建筑面积；没有结构构层的，按按承重书架架层或货架架层计算建建筑面积。 （ 9）有有围护结构构的舞台灯灯光控制室室，按其围围护结构外外围水平面面积乘以层层数计算建建筑面积。 （ 10）建建筑物内设设备管道层层（技术层层）、贮藏藏室，其层层高超过22.2m时时，应计算算建筑面积积。 （ 11）有有柱的雨篷篷、车棚、货货棚、站台台等，按柱柱外围水平平面积计算算建筑面积积；独立柱柱的雨篷、单单排柱的车车棚、货棚棚、站台等等，按其顶顶盖水平投投影面积的的一半计算算建筑面积积。如图55.14、5.155所示。 在图 5.15中，其其建筑面积积可用下式式表示： S=1/22×L×BB （5.2） 式中：S为为建筑面积积；L为 顶盖长度度方向的水水平投影长长度；B为顶盖宽宽度方向的的水平投影影长度。 图 5.114 有柱柱雨蓬示意意图 图5.155 独立柱柱、单排柱柱站台示意意图 （ a）独独立柱、单单排柱站台台剖面图 （b）独立柱柱、单排柱柱站台透视视图 （ 12）屋屋面上部有有围护结构构的楼梯间间、水箱间间、电梯机机房等，按按围护结构构外围水平平面积计算算建筑面积积。如图55.16所所示。 （ 13）建建筑物外有有围护结构构的门斗、眺眺望间、观观望电梯间间、阳台、厨厨窗、挑廊廊、走廊等等，按其围围护结构外外围水平面面积计算建建筑面积。如如图5.117所示。图 5.116 电梯梯机房、水水箱间示意意图 图5.177 门斗、眺眺望间示意意图 （ 14）建建筑物外有有柱和顶盖盖走廊、檐檐廊，按柱柱外围水平平面积计算算建筑面积积；有盖无无柱的走廊廊、檐廊挑挑出墙外宽宽度在1.5m以上上时，按其其顶盖投影影面积的一一半计算建建筑面积。如如图5.118、5.199所示。 在图 5.19中，当当a1.5m时，按按a×L/2计算建建筑面积，当当a<1.5m时，不不计算建筑筑面积。 图 5.118 有柱柱和顶盖的的走廊、檐檐廊示意图图 图5.199有盖无柱柱的走廊、檐檐廊示意图图 （ 15）无无围护结构构的凹阳台台、挑阳台台，按其水水平投影面面积的一半半计算建筑筑面积。建建筑物间有有顶盖的架架空走廊，按按其顶盖水水平投影面面积计算建建筑面积。如如图5.220所示。 （ 16）室室外楼梯，按按自然层投投影面积之之和计算建建筑面积。 （ 17）建建筑物内变变形缝、沉沉降缝等，凡凡缝宽在3300mmm以内者，均均依其缝宽宽按自然层层计算建筑筑面积，并并入建筑物物建筑面积积之内计算算。 图 5.220 架空空走廊示意意图 图5.211 不计算算建筑面积积的构、配配件示意图图 2.不计算算建筑面积积的范围 （ 1）突突出外墙的的构件、配配件、附墙墙柱、垛、勒勒脚、台阶阶、悬挑雨雨篷、墙面面抹灰、镶镶贴块材、装装饰面等。如如图5.221所示。 （ 2）用用于检修、消消防等的室室外爬梯。 （ 3）层层高2.22m以内的的设备管道道层、贮藏藏室，设计计不利用的的深基础架架空层及吊吊脚架空层层。 （ 4）建建筑物内操操作平台、上上料平台、安安装箱或罐罐体平台；没有围护护结构的屋屋顶水箱、花花架、凉棚棚等。 （ 5）独独立烟囱、烟烟道、地沟沟、油(水)罐、水塔塔、贮油(水)池、贮仓仓、栈桥、地地下人防通通道等构筑筑物。 （ 6）单单层建筑物物内分隔单单层房间，舞舞台及后台台悬挂的幕幕布、布景景天桥、挑挑台。 （ 7）建建筑物内宽宽度大于3300mmm的变形缝缝、沉降缝缝。 在计算建筑筑面积时，如如遇上述以以外情况，可可参照上述述规则办理理。 第5章：工工程量计算算之土石方方工程 5.4.22 分部分分项工程量量计算 1.土石方方工程 土石方工程程包括平整整场地、挖挖地槽（管管沟槽）、挖挖地坑、挖挖土方、回回填土、土土方运输等等项目。在在计算工程程量前，应应先明确：土壤类别别和地下水水情况；挖挖、填土、运运土和排水水的施工方方法；运土土的距离及及是否放坡坡或支档土土扳。 土石方工程程量除平整整场地，按按 m 22 为计量量单位外，其其他均以mm 3 计计算。 工程量计算算规则： （ 1）平平整场地 平整场地指指厚度在±± 30ccm以内的的就地挖、填填、找平，其其工程量按按建筑物(或构筑物物)底面积的的外边线每每边各增加加2m计算。其其计算公式式： 平整场地=S 底 +2××L 外 +166 （5.3） 式中： SS 底 为底层建建筑面积；L 外 为外墙外外边线长。 （ 2）挖挖地槽 凡槽底宽在在 3m以内内，且槽长长大于槽宽宽三倍以上上的挖土工工程，为挖挖地槽。内内外突出部部分(垛、附墙墙烟囱等)并入地槽槽工程量内内计算。 由于挖地槽槽的施工方方法很多，其其计算公式式也不相同同。 1）不放坡坡和不支挡挡土板（图图5.222